Выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество. Выписка из реестра недвижимости

Росреестр выписка - онлайн запрос и получение информации из базы ЕГРН ЕГРП и ГКН Росреестра

Кто может отправить запрос?

Согласно ст. 62 гл. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017, получить информацию об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, может любой гражданин, без согласия собственника. Возможность получения электронной выписки из Росреестра регламентирована приказом Минэкономразвития от 23 декабря 2015 г. N968.

Какие запросы можно отправить?

Вы можете отправить запрос на получение следующих сведений из информационного ресурса ЕГРН:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
Кадастровый план территории из ЕГРН

Как мы работаем:

Наш сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты. В работе сервиса мы используем открытое API Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ, а также руководствуемся рекомендациями Росреестра по работе с информационными ресурсами. Технологии использования данных ресурсов не подлежат лицензированию и свободно размещаются Росреестром в открытом доступе.

Достоверность сведений

Содержимое файла и достоверность сведений в нем доступны для проверки через сервис Росреестра «Проверка электронного документа». Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

xn----8sbfkauo0anebcjdfk0n.xn--p1ai

ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно

* виджет получения выписки из ЕГРН размещен на правах рекламы, согласно договора оферты ЗАО«Террамарк». Услуга предоставления выписки оказывается компанией ЗАО«Террамарк». С условиями предоставления услуги можно ознакомиться на сайте ktotam.pro

Часть сведений из фонда картографии, геодезии и кадастра считаются открытыми, поэтому доступ к ним открыт для любого гражданина, будь то физическое или юридическое лицо. Необходимое документальное подтверждение выдается гражданину после того, как он подаст соответствующий официальный запрос в территориальные органы. Получить выписку ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно позволяет на официальном сайте.

Выписка ЕГРН

С января 2017 года в силу вступил закон, согласно которому ЕГРП или ГКН объединяются и организовывают Единый государственный реестр недвижимости. Ранее можно было заказать только выписку или лишь кадастровый паспорт. Теперь заявитель получает два документа, объединенные в один.

Заказать выписку ЕГРП онлайн может абсолютно любой гражданин. Документ позволяет узнать данные владельца недвижимости (фамилию, имя, отчество), а также другие сведения:

когда произошла регистрация права собственности;

количество собственников недвижимости.

Вид выписки

Кроме этого, в официальном документе указывается, есть ли арест, наложенный на объект недвижимого имущества, а также находится ли жилое или нежилое здание или помещение в банковском залоге. Помимо текущего ареста, в выписке указывается также количество прошлых арестов, если они имеются. Также будет включена информация по арбитражным делам, относящимся к объекту.

Получение выписки ЕГРП онлайн

Заказать необходимое свидетельство можно несколькими способами. Кроме получения документа в общем порядке, возможно оформление срочного запроса.

Формирование запроса на получение выписки ЕГРП

В таком случае выписку ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не предоставляет, если она нужна в бумажном варианте. В общем порядке же получить свидетельство можно четырьмя путями:

в территориальном отделении Росреестра;
во Многофункциональном центре;
через почту;
посредством онлайн-заявки.

Способы получения выписки

Если гражданину не нужно представлять данную выписку в официальные инстанции, а нужно лишь убедиться в том, что сведения указаны правильные, то можно ограничиться электронным документом. Такой вариант подойдет, если нужно предъявить справку покупателю квартиры или арендодателю. Заказывают электронную выписку также и риэлторы для того, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.

Ссылка на документ

Как получить выписку онлайн?

Наиболее удобным способом получения выписки ЕГРП онлайн является посыл запроса через официальный сайт Росреестра. Также можно заказать свидетельство и на веб-сайте госуслуг.

Сайт госуслуг

В случае, когда необходимо представить бумажную версию выписки, онлайн-версия не подойдет. Для этого собственнику или другому гражданину понадобится оформить запрос официально. А сделать это можно через:

организации-посредники;
почтой;
МФЦ;
местное отделение Росреестра.

Адрес отделения Росреестр можно узнать на сайте в разделе Территориальная сеть.

Территориальная сеть

В данном случае получить сведения из ЕГРП онлайн и бесплатно Росреестр не позволяет. Данное действие происходит только через официальный сайт. Необходимо также обратить внимание на то, что существует два вида выписки:

общая;
расширенная.

Первую может заказать любой гражданин, даже тот, который не является собственником. Расширенную версию документа с полной информацией может получить за определенную плату, установленную государством или организацией с правом предоставления подобной информации, только владелец объекта недвижимости или земельного участка, а также его представитель.

В расширенной версии указывается более конкретная информация, включающая полные данные владельца недвижимости. Расширенная выписка не предоставляется бесплатно, но законодательно предусмотрены некоторые случая, позволяющие получить документ без оплаты. Чтобы получить обычное свидетельство, не нужно предъявлять какие-то специальные документы. Она выдается онлайн или на руки тому лицу, которое осуществило заказ услуги.

Срочное получение выписки

Оформить заявку на получение документа в срочном порядке можно также онлайн. Однако есть возможность обратиться в специализированные организации, предоставляющие такой сервис, а также в МФЦ или территориальное отделение исполнительной службы.

Несмотря на срочный порядок, получение выписки в филиале Росреестра может слишком затянуться. Лучше всего затребовать документ у компаний-посредников или онлайн через официальный сайт. Единственное, чего не предоставит онлайн-сервис, это мокрой печати, поскольку выдается только электронный документ. Даже распечатав его, нельзя говорить о его правомочности. Получать свидетельство рекомендуется в том случае, если документ необходим срочно на ближайшее время или для личного использования.

Росреестр бесплатно ЕГРП онлайн позволяет получить любому обратившемуся за услугой гражданину. Для этого потребуется перейти в соответствующий раздел, выбрать необходимую услугу и заполнить форму, предоставляемую на сайте.

rosreestra.ru

Росреестр

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
вступившего в законную силу судебного акта;
решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

rosreestr.ru

Выписка из единого государственного реестра недвижимости

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Росреестр

№	Сведения, выдаваемые с 01.01.2017	Сведения, выдававшиеся до 01.01.2017
1	выписка из ЕГРН об объекте недвижимости	кадастровая выписка об объекте недвижимости
2	выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости	выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества
3	выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости	выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества
4	выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве	выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве)
5	выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости	выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый паспорт объекта недвижимости
6	выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости	кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
7	кадастровый план территории	кадастровый план территории
8	выписка о содержании правоустанавливающих документов	справка о содержании правоустанавливающих документов
9	выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным	выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
10	выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов	-
11	выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории	кадастровая выписка о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
12	выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта	кадастровая выписка о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов
13	справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости	справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

rosreestr.ru

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество || KadastrMap.ru

Управление собственностью предусматривает юридическую чистоту в отношении объекта права. В настоящее время разработан регламент, определяющий порядок регулирования объектов недвижимости, согласно действующему кадастровому законодательству. Для того чтобы понять суть многих документов, рекомендуем ознакомиться с некоторыми техническими и организационными моментами работы Росреестра, который является официальным оператором документальной части подтверждения статусов по объектам права.

Кто регулирует сведения по недвижимости

Сейчас документы, в том числе выписка из единого реестра осуществляется на основе регистра ЕГРП или единого госреестра права. Это учреждение существовало до 1 января 2017 года, как автономное подразделение Росреестра. Однако, в силу изменений ФЗ-218, было принято решение об объединении ЕГРП, а также госкадастра недвижимости (ГКН) в единый центр регистрации управления, который получил название ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости России.

Кроме этого, изменения законодательства коснулись и других нормативных документов. Так, с 16 июля 2016 года, прекратило действие Свидетельства о проведённой госрегистрации недвижимости. Данный документ не выдаётся, и вместо него действует только выписка из ЕГРН. Непосредственная информация, которая ранее содержалась в выписке, нашло своё отражение в разделе №2 выписки из ЕГРН.

Дополнительно было принято решение в соответствии с положениями ФЗ-218 об отмене кадастровых паспортов и технических планов (кадастровый) как самостоятельных справок. Эти документы были переформатированы в соответствующие разделы выписки из ЕГРН. Всего содержится от 3 до 5 разделов соответствующей информации.

Типовые выписки из госкадастра

При обращении в кадастровую палату, вы можете заказать только официально утверждённые справки, разработанные Минэкономразвития, в соответствии с действием ФЗ-218. В настоящее время вы можете оформить следующие категории документов:

Справка ЕГРН стандарта №1. Заменяет бывшую выписку из ЕГРП. В документе указываются основные характеристики и имеющиеся зарегистрированные права на объект недвижимости.
Справка о текущей кадастровой стоимости недвижимости или ЕГРН стандарта №2. Этот документ заменил собой справку (выписку) из ГКН, которая действовала до 2017 года.
Информация о переходе прав на объект собственности. Новый стандарт № 4 выписки из ЕГРН с указанием информации о правовом статусе недвижимости. Сведения доступны только с 1998 года.
Информационный документ о наличии права на объекты недвижимости, относительно одного физического лица. Стандарт №3 из ЕГРН. Справка выдаётся только прямым собственникам.
Информационный раздел, указывающий структуру правоустанавливающих документов. Стандарт №5 в виде выписки из ЕГРН. Все лица получают информацию только в виде номера реквизита документов права, а собственник может получить копию содержания правоустанавливающих документов. Такая справка понадобится вам, в случае утраты документов по различным причинам. Взимается госпошлина.
Справочная информация и документ, подтверждающий дееспособность или недееспособность физического лица. Документ выдаётся только собственнику, опекуну или по решению суда. В свободном доступе иные лица не могут получить сведения.
Информационные сведения о долевом участии, которые зарегистрированы в базе реестра кадастровой палаты. Предусмотрен особый порядок получения сведений, где указывается круг лиц, имеющие доступ к данному блоку информации.

При совершении сделок на рынке недвижимости необходимо предоставлять несколько справок, которые может заказать не только собственник недвижимости, но и покупатель.

Так, на вторичном рынке заказывают справки из пункта № 1 (обязательно), пункт № 3 (редко) и пункт № 6 (обязательно). Обратите внимание, что справку о дееспособности сторонний не может получить, поэтому попросите правовладельца предоставить такой документ.

Для первичного рынка рекомендуется наличие документа из пункта №7. В дальнейшем, на основании этого документа, вы зарегистрируете своё право на недвижимость в полном объёме.

kadastrmap.ru