Техническое описание | Новый жилой комплекс «Светлый мир «Я-Романтик...». Я романтик жк официальный сайт застройщик

ЖК «Я Романтик» (Светлый Мир) от СК Seven Suns Development на Васильевском острове

ЖК «Я Романтик» в скором будущем будет возвышаться на Васильевском острове. Затеяла столь масштабную застройку намывных территорий строительная компания Seven Suns Development. Многоэтажные, монолитные здания, подземный паркинг, объекты общественной инфраструктуры, наземные многоуровневые автостоянки войдут в состав комплекса эконом-класса.

Местоположение

Располагается комплекс на набережной Финского залива в Петербурге. Квартал уютно разместился меж строящимся участком ЗСД, Морской набережной и улицей Мичманской. Жители комплекса смогут гулять по «Променаду Романтиков», в хорошую погоду, на ночном небосклоне любоваться планетами в обсерватории, возведённой на территории комплекса.

Адрес объекта: Санкт-Петербург, участок 28, Невская губа, квартал 25 западнее Васильевского острова.

Общие сведения

В комплексе по проекту будут возводиться многоэтажки высотностью 6-18 уровней с разноцветным ярким оформлением фасадов. Архитектурное и композиционное решение кварталов предполагает внутренние полузамкнутые дворики, где не будет автомобилей. Для них предусмотрен под придомовым участком подземный паркинг. Предоставленная территория для застройки составляет больше 77 тысяч кВ. м. Планируемая площадь строящегося ансамбля 98 тысяч кв. м.

Клиентам реализуются 1-3-комнатные апартаменты и стандартные евро-планировки студий, в которых будут проведены отделочные работы «под ключ», установлена сборная мебель и бытовая техника. Площадь помещений 22,5 — 77 кв. м. В процессе осуществления первой очереди:

5 корпусов – 3 четыре секционных и 2 односекционных;
детсад, предназначенный для 115 детей;
общеобразовательная школа для 825 учеников;
зона досуга;
детские площадки;
3 подземных паркинга для 108 автомобилей.

Вторая очередь включает строительство двух жилых корпусов 6 и 7, а третья очередь — МФК с апартаментами (корпус 10) с паркингом на 1100 машин.

Квартирография

Первые 5 зданий комплекса по плану будут вмещать 2609 апартаментов, начиная от студий, заканчивая просторными трехкомнатными квартирами. Некоторые двух и трехкомнатные квартиры евро-формата и будут иметь большую кухню-гостиную. Квартиры, находящиеся на первом уровне, идут с террасой, выходом с балкона. По плану застройщика Севен Санс комплекса квартиры будут реализовываться с дизайнерским ремонтом и сборной мебелью Икеа.

Покупатели могут выбрать на своё усмотрение из нескольких стилей : «восток», «хай-тек» и «классику». В качестве отделки предусмотрены межкомнатные двери, настелен ламинат, на стенах предусмотрены обои, натяжные потолки, санузлы с напольной плиткой, сантехника, внутриквартирная электропроводка с розетками, выключателями и светильниками, отопительная система. Встроенная плита и раковина входят в гарнитур для кухни.

Благоустройство

Внутренние дворики комплекса изолированы от автотранспортного движения, обеспечивая будущим жильцам безопасность и тишину. В генеральном плане новостройки «Я – Романтик» предусмотрены:

2 детских сада

2 общеобразовательные школы
апарт-отель (площадь 45 тысяч кв. м.)
многофункциональный ТЦ общей площадью 15 тысяч кв. м.

Для здорового и активного досуга застройщик предусмотрел велосипедные дорожки, футбольное поле и площадку для баскетбола. Для детского населения будут оборудованы детские игровые площадки. В этом районе инфраструктура развита на должном уровне. В соседних кварталах есть большое количество магазинов и гипермаркетов, работают поликлиники, несколько детсадов, в частности частных, 3 школы, международная языковая академия, гимназия и спортивный комплекс.

Транспортная развязка

Развязка обеспечивается Малым проспектом Васильевского острова, пролегающей вблизи улицы Кораблестроителей. До квартала «Я Романтик» от метрополитена «Приморская» можно попасть по Новосмоленской набережной, повернув на улицу Мичманская и Кораблестроителей – это 7 минут на любом транспорте. Вблизи находится улица Наличная, по которой есть выезд на Большой и Малый проспекты Васильевского острова. Вблизи комплекса, в 5 минутах пешего хода есть автобусные остановки, ездят маршрутки, троллейбусы.

На следующий год запланирована постройка спуска с Центрального участка ЗСД, выходящего на Морскую набережную. В будущем предполагается продолжение набережной Макарова. Более того, есть перспектива, что на Васильевском острове появится новый метрополитен. Через несколько лет по плану должна сдаться в использование станция «Большой проспект», немногим позже «Горный институт». К 2020 году запланировано запустить в эксплуатацию метрополитен «Гавань».

«Seven Suns Development» реализует апартаменты в возводимом комплексе в рассрочку с первым взносом от 250.000 р. Минимальная выплата каждый месяц составляет 20.000 р. Корпуса комплекса получили аккредитацию сразу в нескольких банках. Ипотеку на жильё предоставляют «Промсвязьбанк» и Сбербанк России.

Жилой комплекс «Я Романтик» бюджетный и комфортный вариант жилья эконом-класса.

novohata.ru

Новый жилой комплекс «Светлый мир «Я-Романтик...»

Seven Suns Development стала первой российской девелоперской компанией, клиентам которой оказались доступны новейшие технологии дополненной реальности. Уже сегодня платформа виртуальной реальности Oculus Rift, детализированные онлайн-туры и конфигураторы позволяют покупателю детально ознакомиться с интерьером своей будущей квартиры, оценить вид из ее окон и даже походить по благоустроенной внутренней территории строящегося объекта.

Клиентам Seven Suns Development не обязательно полагаться на внутреннее чутье или силу воображения, изучая чертежи и схемы выбираемой квартиры, – покупатели могут лично оценить, как будут выглядеть любые помещения и внутреннее пространство еще строящихся объектов уже сейчас.

В центральном офисе и на всех площадках девелопера установлены уникальные платформы дополненной реальности Oculus Rift. Высокотехнологичное оборудование обеспечивает максимальное погружение человека в 3D-пространство, отслеживая движения головы пользователя и положение его тела. Сегодня решения Oculus начинают активно распространяться в западных странах как в сфере компьютерных игр, так и в области образования. Используя очки виртуальной реальности, клиенты Seven Suns Development могут не только составить представление о том, как будут смотреться возводимые дома снаружи и в малейших деталях рассмотреть элементы ландшафтного дизайна, но и походить по внутренней территории комплексов.

Покупатели Seven Suns Development также могут оценить проекты застройщика, не выходя из дома. На сайтах проектов девелопера, в том числе ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» и ЖК «Светлый мир «О’Юность…», доступен интернет-конфигуратор внутреннего пространства квартир. Интернет-сервис позволяет клиентам в режиме онлайн увидеть интересующую их квартиру, осмотреть ее из любой точки помещения, а также поэкспериментировать с внутренней отделкой и мебелью, выбрав один из 6 предлагаемых застройщиком вариантов дизайна.

Технология, ранее широко используемая ведущими мировыми автоконцернами, уже успела получить высокую оценку со стороны клиентов Seven Suns Development. Многие из покупателей 1-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» воспользовались сервисом при выборе планировки квартиры и варианта ее дизайна. Теперь сервис доступен и для покупателей 2-й очереди этого жилого комплекса на Васильевском острове. Попробуйте и вы

На сайте квартала здорового образа жизни «Светлый мир «Внутри…» в Курортном районе Санкт-Петербурга пользователь может воспользоваться он-лайн-туром, оценив зонирование внутреннего пространства, уникальные ландшафтные решения, а также полюбоваться видами на окружающие здания сосновый лес и побережье Финского залива.

ya-romantik.ru

Техническое описание | Новый жилой комплекс «Светлый мир «Я-Романтик...»

Каждый день

и допоздна...

Пн-Пт 9:00 -21:00

Сб-Вс 10:00-20:00

Капитан

из светлого мира

Техническое описание

Вернуться в раздел"О проекте"

Дома ДЛЯ ЖИЗНИ

Фундаменты - фундаментные плиты толщиной около 700 мм, опирающиеся на свайное основание глубиной от 25 до 28 метров из стычных свай 350*350 мм

Силовой каркас – монолитный железобетонный каркас, состоящий из вертикальных элементов – пилонов толщиной около 200 мм и горизонтальных элементов – плит перекрытий толщиной около 160 мм

Кровля – плоская, совмещенная, с утеплением

Наружные стены – газобетон толщиной 200 мм

Межквартирные стены – бетонные блоки толщиной 130 мм Межкомнатные стены – бетонные блоки толщиной 70 мм

Фасад – навесной вентилируемый фасад с утеплением и облицовкой алюминиевыми композитными панелями

Полы – цементно – песчаная стяжка толщиной около 50 мм

Лифты - производитель – OTIS, марка - GeN2 Premier

Окна – из ПВХ профиля толщиной 70 мм с двухкамерными стеклопакетами

Витражи балконов и лоджий – из алюминия в одно стекло

Внутренняя система отопления – коллекторная(лучевая) разводка труб из полипропилена Радиаторы биметаллические

Внутренняя система водоснабжения – разводка труб из полипропилена

Квартиры для жизни

Входные двери – металлические Межкомнатные двери – деревянные с ламинированным покрытием

Отделка пола в жилых комнатах и коридоре - ламинат Отделка пола в ванной комнате и санузле – керамическая плитка

Отделка потолка – натяжной потолок

Отделка стен в жилых комнатах – обои Отделка стен в ванной комнате и санузле – покраска стен

Ваш запросотправлен

ya-romantik.ru

Новый жилой комплекс «Светлый мир «Я-Романтик...»

Seven Suns Development запускает партнерскую программу, которая позволит новоселам получать скидки на товары и услуги ведущих мебельных и интерьерных салонов, строительных гипермаркетов, дизайн-бюро, компаний-перевозчиков и др.

Получение ключей – это не только долгожданный праздник, но и ответственный этап, требующий решения многих вопросов. Как удобнее организовать переезд? Где найти мебель для нового дома? А если планируется перепланировка, то - кому доверить дизайн-проект и где заказать стройматериалы?

Превратить все эти заботы в приятные хлопоты, сэкономить время и деньги будущим жителям кварталов «Светлый мир» поможет «Карта новосела». Дисконтная программа Seven Suns Development позволит нашим клиентам получать скидки на товары и услуги ведущих мебельных и интерьерных салонов, строительных гипермаркетов, дизайн-бюро, компаний-перевозчиков и др.

Сегодня партнерами программы являются более десятка организаций. В их числе - гипермаркет OBI, «Деликатный переезд», кухни «Мария», Первая мебельная фабрика, производитель корпусной мебели Fabbrica, «Реал проект» (проектирование и согласование планировок помещений), ArtSPb (продажа предметов искусства), Olivia (дизайн, проектирование интерьеров), Материк (строительные материалы), Elfa (сеть мебельных салонов), Proporcia DESIGN (дизайн интерьеров), ПСК «Евродом» (услуги ремонта), Modus (производство корпусной мебели, ремонт помещений), Nolte (мебель и кухни из Германии) и др. Размер скидок варьируется от 3 до 30%.

Карта новосела будет выдаваться дольщикам вместе с ключами. Наши клиенты, уже принявшие свои квартиры, смогут получить карту в центральном офисе на улице Льва Толстого, 9 по предварительному запросу.

Первыми обладателями дисконтных карт станут дольщики 7 корпуса ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…», заселение которого состоится уже в мае. Вслед за ними – в июне – карты новосела вместе с ключами получат и будущие жители 2-й очереди ЖК «Светлый мир «О’Юность…».

ya-romantik.ru

Новый жилой комплекс «Светлый мир «Я-Романтик...»

Seven Suns Development приступила к реализации ландшафтного дизайна 2-й очереди ЖК «Светлый мир «О’Юность…». Во дворах квартала появятся фуд-корт с домиками для барбекю и общей кухней, зоны тихого и активного отдыха, спортивные и детские площадки Kompan.

В апреле Seven Suns Development начала возведение объектов, предусмотренных проектом ландшафтного дизайна ЖК «Светлый мир «О’Юность…». Во дворах обустраивается многофункциональный спортивный кластер Kompan для футбола, баскетбола и других видов командных игр. Вокруг спортплощадки устанавливается уличная мебель, гамаки и навесы.

Параллельно ведется строительство крытого общественного фуд-корта с кухней-павильоном, комьюнити-зонами и небольшой сценической зоной с амфитеатром. Территория фуд-корта будет дополнена 4 домиками для гриля, оснащенными электрическими печами, освещением и розетками. Во дворах возводятся несколько крытых площадок, в которых разместится уличная мебель – скамьи, столы и гамаки – а также пространства с оборудованием для тренировок и занятий воздушной йогой.

На территории 2-й очереди ЖК «Светлый мир «О’Юность…» строится сразу несколько разновозрастных детских игровых площадок из органической робинии от датского производителя Kompan. Здесь будут представлены зоны препятствий и паркура, конструкции в виде башен и кораблей, несколько видов качелей и горок, пирамиды, пружинки и др.

На отдельных участках дворов выполняется геопластика с созданием искусственных неровностей. На возвышенностях будет установлена 20-метровая канатная дорога. Все спортивные и детские площадки дополняются травмобезопасным тартановым покрытием.

Территория квартала оснащается уличной мебелью из экологичной термодревесины и велопарковками. Осенью дворы ожидает масштабное озеленение с высадкой тысяч растений, в том числе хвойных и лиственных деревьев, кустарников, цветов и трав.

Напомним, 2-я очередь ЖК «Светлый мир «О’Юность...» была введена в эксплуатацию в декабре 2017 года. Новые корпуса будут заселены в начале лета.

ya-romantik.ru

Новый жилой комплекс «Светлый мир «Я-Романтик...»

По мере завершения строительства нового дома интерес дольщиков к процедуре «сдачи» объекта, этапам ввода его в эксплуатацию и перспективах новоселья становится все выше. Seven Suns Development составила топ-7 самых часто задаваемых вопросов по этой теме и постаралась развернуто ответить на них.

Дом достроили. Можно готовиться к переезду?

Не совсем. Завершение основных строительно-монтажных работ является одним из важных этапов на пути передачи объекта в эксплуатацию и его заселения. Однако до того, как новоселы получат ключи и смогут въехать в свои квартиры, новые корпуса должны быть проинспектированы рядом проверяющих органов, а застройщик - получить разрешение на их ввод в эксплуатацию.

Что такое «сдача» дома?

По окончании строительства девелопер должен подтвердить соответствие объекта разрешению на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации, а также стандартам качества и безопасности.

Процедура прохождения всех проверок и оформления разрешительных документов в народе именуется «сдачей» дома. В зависимости от масштабов проекта, местных условий и других факторов этот процесс может занимать от одного до шести месяцев. По итогам застройщик должен получить 2 главных документа: заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технического регламента и проектной документации и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Кто и что проверяет?

В рамках процедуры оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию специалисты санэпидстанции, экологи, представители органов строительного и пожарного надзора оценивают соответствие нового здания проектной документации и нормативным актам. На данном этапе домам также присваиваются милицейские адреса и оформляются документы технической инвентаризации на основании обмеров ПИБ.

Зачастую это сложный и длительный этап, в ходе которого представители Службы государственного строительного надзора и экспертизы и других инстанций нередко могут выписывать предписания о необходимости устранения тех или иных выявленных недостатков. До их нейтрализации разрешение на ввод дома в эксплуатацию не выдается. Поэтому процедура «сдачи» вновь построенного объекта хоть и начинается параллельно с его строительством, но может продолжаться и по завершении возведения здания.

Какие работы должны быть окончены к моменту «сдачи» дома?

К визиту проверяющих органов в новом объекте должны быть завершены общестроительные работы, влияющие на безопасность эксплуатации объекта: монтаж фундамента, стен, кровли, дверей, окон и других конструктивных элементов, систем электро-, тепло- и водоснабжения и водоотведения.

При этом для ввода объекта в эксплуатацию девелоперу вовсе не обязательно выполнять чистовую отделку квартир или благоустройство территории с посадкой растений. Как правило, застройщики производят подобные работы в период между получением разрешительных документов и передачей объекта управляющей компании.

Дом сдан! Теперь-то я могу забрать свои ключи?

Не сразу. После сдачи объекта девелопер должен завершить все предусмотренные проектом работы, в том числе выполнить чистовую отделку и обустройство квартир, благоустроить прилегающую территорию, осуществить пуско-наладочные работы по лифтовому оборудованию и инженерным системам зданий.

На данном этапе застройщик передает жилой комплекс управляющей компании. Параллельно оформляются договоры с эксплуатирующей организацией, организациями-поставщиками энергоресурсов. Представители УК, принимая на баланс новые корпуса вместе с инженерными системами и местами общего пользования, также проверяют наличие возможных недочетов и требуют их устранения перед подписанием финального акта приемки-передачи. Разрыв между датой сдачи объекта и крайней датой выдачи ключей обычно составляет 6-9 месяцев, хотя мы обязательно постараемся закончить все работы как можно скорее.

Так как насчет ключей?!

Они уже почти в Ваших руках! Теперь девелоперу осталось сформировать график осмотров квартир и оповестить о нем всех дольщиков. Мы проинформируем Вас об удобной дате осмотра с помощью почтового уведомления, имейл и продублируем сообщение телефонным звонком.

Не удивляйтесь, если по результатам обмеров ПИБ площадь Вашей квартиры незначительно изменится – в большую или меньшую сторону. Это распространенная практика, с которой сталкивается значительная часть покупателей квартир в новых дом

ya-romantik.ru