Новостройки в Бутово. Южное бутово новостройки
Новостройки Бутово. Квартиры от 1 534 000 руб.
Локация Бутово находится к югу от МКАД и примыкает к ней северными границами. С запада граница проходит по Калужскому шоссе, а на востоке — частично по Варшавскому. В состав Бутова входят несколько населенных пунктов, в которых сосредоточены основные кластеры застройки.
Северное Бутово входит в состав ЮЗАО и примыкает к внешней стороне 34-37 километров МКАД. Основными магистралями являются улица Поляны и Варшавское шоссе. Движение по шоссе часто осложнено пробками, но жители этой части локации пользуются метро «Бульвар Дмитрия Донского» и наземным метро «Старокачаловская». Новостройки Бутова, расположенные на севере, находятся, фактически, в зоне шаговой доступности от этих станций.
Ближе к восточным границам локации находится еще один крупный кластер жилья — Южное Бутово (ЮЗАО). Автомобильное движение, несмотря на близость Варшавского шоссе, сильно осложнено пробками, в том числе и на тех улицах, где расположены новостройки: Скобелевской улице, улице Горчакова и Бунинской аллее. Транспортная проблема решается местными властями в рамках расширения дорожного полотна на проблемных участках. В этой части локации находятся станции метро «Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова», «Бунинская аллея».
Городское поселение Щербинка входит в состав округа Новая Москва. Бутово на восточных границах, в рамках данного кластера новостроек, имеет железнодорожные пути Курского направления. Электрички являются оптимальным способом транспортной связи с центром столицы и с соседними районами. Строительство метро в этой части локации в ближайшее время не планируется, однако в целях улучшения транспортной доступности в ближайшие пару лет здесь запланировано строительство дополнительных железнодорожных путей.
Восточная часть локации — это новостройки близ Варшавского шоссе, которые частично входят в состав Подольска. Строительные работы на разных участках шоссе пока слабо влияют на разгрузку транспортного потока, поэтому наиболее удобным способом передвижения являются электрички, которые отправляются с платформы «Силикатная». Также востребован и общественный транспорт — автобусы и маршрутки в Москву и ближайшие населенные пункты.
Центр Бутово — это территории с жилой застройкой вокруг аэропорта Остафьево. Новостройки Бутово центральной части — это дома, входящие в состав Южного Бутова, поселки Воскресенское, Остафьево и т. д. Транспортная доступность здесь осложнена отсутствием магистрали (ближайшая — Бартеневская улица на севере, ведущая к улице Поляны, или Калужское шоссе на западе, а также Рязанское шоссе на востоке, которое ведет к Варшавке). Также жители центральной части вынуждены пользоваться станциями метро в Южном Бутово и железной дорогой в Щербинках.
Наконец, небольшой мало- и среднеэтажный кластер жилья, расположенный на западе Бутово (д. Десна, Новые Ватутинки), примыкает к Калужскому шоссе, которое в утренние и вечерние часы пик «стоит» на подъезде к МКАД. Железной дороги в этой части локации нет.
Таким образом, на сегодня район Бутово относится к локациям с удовлетворительной транспортной доступностью. Но учитывая перспективы реконструкции основных транспортных магистралей, а также строительство новых железнодорожных путей и т. д., спрос на новостройки севера и востока локации будет оставаться на стабильно высоком уровне.
novostroy-butovo.ru
Московские новостройки: Южное Бутово
Недвижимость – это не только правильное капиталовложение в будущее, но и инвестиции в собственные эмоции. Вместе с новой квартирой вы получаете огромное количество новых возможностей.
Жилье старого образца давно уже физически и морально устарело, поэтому для обустройства жизни люди чаще выбирают новостройки. Южное Бутово – район Москвы, который полюбился многим за последние годы, так как является одним из наиболее перспективных в экономическом и социальном плане.
Новостройки Москвы
Жилье в новостройках Москвы считается одним из самых желанных вариантов улучшения жилищных условий. Причины популярности квартир в современных многоэтажках вполне очевидны для потребителей. Во-первых, слово «новостройка» говорит само за себя. Это значит, что дом не нуждается в замене инженерных коммуникаций и реконструкциях. Немаловажным является и внешний вид комплекса – это и улучшенные характеристики фасадов, и места общего пользования.
Еще несколько лет назад современное жилье с инновационными проектами и интересными архитектурными решениями, высоким уровнем благоустройства и развитой инфраструктурой было доступно в жилых комплексах премиум- или бизнес-класса. В связи с активным ростом конкуренции застройщики кардинально пересмотрели подход к строительству в сторону улучшения качественных характеристик для жилых комплексов эконом-класса. Это стало результатом появления ярких конфигураций и архитектурных решений. Кроме того, эти улучшения оставили уровень цен доступным.
Квартиры в новостройках Москвы
Московский рынок первичного жилища позволяет потенциальным покупателям выбрать наиболее подходящий вариант. Даже самые требовательные клиенты смогут подобрать себе квадратные метры, которые соответствуют их представлениям по площади, эстетике, планировке. Но перед принятием окончательного решения по покупке необходимо внимательно изучить все варианты. Достаточно часто в погоне за экономией средств и времени в будущем покупатель может столкнуться с постоянными ремонтами и другими неприятностями.
При покупке нового жилья потребители сталкиваются с множеством рисков. Чтобы не тратить нервы и деньги зря, желательно тщательно изучить информацию о репутации застройщика, историю компании, реализованные проекты и отзывы о них.
При осмотре квартиры по завершении строительства очень важно внимательно проверить новое жилище. Внимательно осмотрите двери, стены, окна и потолки. Также обследуйте работу инженерных коммуникаций: электричество, канализацию, вентиляцию, сантехнику и прочее. Такая процедура поможет сразу выявить недочеты и избежать затрат на их исправление.
Южное Бутово
Район расположен на Теплоставской возвышенности, в самом высоком месте Москвы. По мере разрастания города здесь каждый год появляются новые новостройки. Южное Бутово – один из самых молодых, но достаточно крупных районов Москвы. Наличие четырех станций метро делает эту часть столицы достаточно привлекательной для тех, кто собирается обзавестись комфортным жильем.
Кроме этого, Южное Бутово может похвастаться колоритной природой. Здешние парки и каскад прудов делают его любимым местом отдыха местных жителей. Это еще одно приоритетное качество Южного Бутово на фоне других индустриальных и промышленных районов.
Новостройки
Для тех, кто задумывается о приобретении квартиры в Южном Бутово, будет приятным удивлением наличие современных удобств, необходимых для комфортной жизни.
Основной жилой фонд района построен в 90-е годы ХХ столетия. Эти постройки - относительно новые, с улучшенной планировкой квартир. Новостройки в Южном Бутово – это современные многоэтажные строения монолитно-кирпичного типа с красивыми фасадами и просторными комнатами.
Треть первичного жилья – это квартиры эконом-класса, две четверти – среднего, а остальное классифицируется как элит- и бизнес-класс. Поэтому каждый желающий может выбрать себе новое жилье в современном экологически чистом районе столицы. Квартиру можно приобрести, ориентируясь на свой уровень дохода и вкусовые предпочтения.
Цены
В настоящее время на рынке столичной недвижимости стабильная ситуация. Существенного роста цен в ближайшее время не предвидится из-за нестабильного макроэкономического фона и низкого уровня платежеспособности населения.
Высокий уровень конкуренции также препятствует росту цен на новостройки. Южное Бутово благодаря развитой инфраструктуре и транспортной развязке стало особо привлекательным для новоселов. Этот вариант подойдет как для инвестиций, так и для собственного проживания. В таком городе, как Москва (Южное Бутово), новостройки отличаются использованием современных технологий и наличием новых планировок и отличной инфраструктуры.
Жилые комплексы
Особой популярностью все же пользуются именно новостройки. Южное Бутово в этом плане достаточно стремительно развивается. Поэтому, если с районом вы определились, то следует изучить основные жилые комплексы.
Прежде всего, квартиры в Южном Бутово – новостройки от застройщика - созданы для полноценной жизни.
1. "Столичные поляны". Комфортабельные апартаменты площадью от 22 до 105,5 кв. м. Фонд жилого комплекса состоит из четырех монолитных корпусов. В инфраструктуру входит четыре детских сада и одна школа. Двухуровневый паркинг для жителей, места для занятий спортом, детские площадки и озелененные территории созданы для максимального комфорта жильцов.
2. "Эталон Сити". Монолитно-кирпичные дома попеременной этажности. Площадь квартир – от 35,7 до 93,5 кв. м. Это вариант с идеальной транспортной привязкой – 15 минут до метро и максимальное удобство для владельцев автомобилей. Наличие школы, детских садов, спортивных площадок и подземного паркинга делает очень привлекательным Южное Бутово. Новостройки от застройщика без внутренней отделки – это низкая стоимость и возможность сделать все по собственному проекту.
3. "Потапово Lite". Монолитно-кирпичные дома бизнес-класса. Здесь все продумано до мелочей – оригинальные балконы и окна, благородная отделка, подчеркивающая статус владельцев. Просторные светлые апартаменты, часть из них - двухуровневые. Мраморные отделочные материалы в холлах и на лестницах. Охраняемая территория и наличие коммерческой инфраструктуры делают этот комплекс престижным и элитным. Кроме многоквартирных домов, здесь имеются коттеджные поселки и таунхаусы в экологически чистых районах жилого комплекса.
4. "Лазаревское". Комплекс расположен недалеко от Бутовского леса, что делает его одним из самых экологически чистых микрорайонов. Этот жилой квартал - один из самых первых, поэтому отличается развитой инфраструктурой с наличием медицинских учреждений, школ и детских садов, магазинов и организаций. Станция метро находится в пяти минутах от комплекса и в пяти километрах от МКАД.
Подведем итоги
Современный и комфортный район Москвы, в котором можно выбрать любые квартиры, - Южное Бутово. Новостройки комплекса созданы для полноценной жизни семей с детьми. Помните, что на себе нельзя экономить. Выбирая новое жилище, вы выбираете новую жизнь!
fb.ru
Жилой комплекс "Новое Бутово" - цены на квартиры, отзывы и другая информация о ЖК "Новое Бутово"
Комплекс "Новое Бутово" состоит из 15 жилых корпусов переменной этажности и объектов социальной инфраструктуры. Строительство ведется генеральным подрядчиком "Московская Инженерно-Строительная Компания" на территории площадью 38 га.
Характеристика корпусов
Часть домов возводятся по панельной (корпуса 1-4,8-9,12), часть - по монолитно-кирпичной технологии (корпуса 5-7, 10, 11, 14, 15, 16). В общей сумме под жилые площади отведено 200 кв.м. Среди предложенных застройщиком вариантов квартир есть 1-, 2-, 3- и 4-комнатные площадью 25 -99,8 кв. м. Все они сдаются с остекленными лоджиями и балконами. Отделка на выбор - черновая или три варианта чистовой. Высота потолков стандартная - 2,7 м.
Объекты инфраструктуры
В жилом комплексе "Новое Бутово" предусмотрено развитие инфраструктуры. По проекту архитектурной компании Blank Architects построен трехэтажный торговый комплекс "Бутово Молл" с коммерческой площадью 143 000 кв. м. Здесь откроют новые разнопрофильные магазины, гипермаркет, кинотеатр, развлекательный центр для детей, кафе и рестораны. В состав проекта входят два детских сада, школа и поликлиника. Один детсад на 375 мест уже работает.
Поблизости также располагаются: общественно-деловой комплекс, где функционируют отделения и офисы различных организаций из Москвы и Подмосковья; бассейн, ледовый дворец, конно-спортивная база. Для парковки автомобилей будут сооружены наземные гаражи и парковки открытого типа. Оборудуют детские игровые площадки и прогулочные зоны, проведут озеленение дворов.
Деревня Язово окружена зелеными насаждениями. В нескольких шагах расположены"Черневские пруды" и ландшафтный парк "Южное Бутово". В пешей доступности небольшие продуктовые магазины, кафе и салоны красоты.
Транспортная доступность
Квартал "Новое Бутово" находится на расстоянии 7 км от МКАД, возле трассы Варшавское шоссе. В 5 мин. транспортом находится ст. метро "Бунинская аллея", в ближайшем будущем построят еще одну линию метрополитена со ст. метро "ул. Остафьевская" в 500 м от дома. Из общественного транспорта жители квартала могут воспользоваться автобусами, маршрутными такси и пригородными электричками.
Место для строительства "Новое Бутово" выбрано не самое удачное. Рядом с первой секцией проходят линии электропередач. С южной стороны комплекса находится аэропорт "Остафьево", самолеты с которого взлетают редко, но все-таки факт остается. С восточной стороны расположены Южнобутовские очистные сооружения. Кроме того, торговый центр построится в последнюю очередь, а значит, какое-то время придется пользоваться услугами небольших магазинчиков.
mskguru.ru
