Заплатить за квартиру по лицевому счету: Оплатить коммунальные услуги ЖКХ 🏠 онлайн по лицевому счету

Содержание

Как Узнать Долги По Квартплате?



Как уже упоминалось, наиболее популярный вариант проверки задолженности по квартплате через интернет — обратиться на портал gosuslugi.ru. На его просторах можно не только проверить информацию о долгах, но также: вносить оплату за коммунальные услуги.

Как узнать задолженность по квартплате?

  1. Посредством терминала или банкомата.
  2. Обратиться в управляющую компанию.
  3. Позвонить непосредственно поставщику коммунальных услуг.
  4. Обратиться в отделение банка.

При отсутствии личного кабинета на сайте управляющей компании, посмотреть задолженность по квартплате по адресу можно при визите в офис УК или кассу ресурсоснабжающей организации. Необходимо назвать точный адрес, и работник сообщит о наличии долгов. Может потребоваться паспорт. Как узнать задолженность по квартплате через госуслуги?

Как узнать долг по адресу в ЖКХ?

Узнать о долге за ЖКХ можно на госуслугах или в специальном сервисе ГИС ЖКХ. Еще — в приложении или на сайте Тинькофф и других банков. Как проверить квартплату по адресу. Проверить долг по адресу в интернете можно только на сайте поставщика услуг. На сайте УК или поставщика ЖКУ необходимо зарегистрироваться и авторизоваться.

Как узнать задолженность по квартплате?

Узнать задолженность по квартплате можно в личном кабинете на сайте УК. Для запроса сведений о задолженности не обязательно предоставлять лицевой счет, достаточно адреса. Как узнать сайт УК?

Как узнать задолженность по коммунальным платежам по адресу?

Узнать долг ЖКХ собственники могут по адресу квартиры.

Для этого есть несколько способов:

  1. Обратиться лично в управляющую компанию. Кроме адреса сотрудники управляющей организации могут спросить Вашу фамилию, имя, отчество.
  2. Позвонить в обслуживающую организацию.
  3. Обратиться в ЕИРЦ.
  4. Через портал «Госуслуг».

Как проверить задолженности по квартире?

Рассмотрим популярные способы получения информации о наличии задолженности ЖКХ:

  1. Личное обращение в управляющую компанию (УК) или ТСЖ.
  2. Личный кабинет на сайте ТСЖ или управляющей компании.
  3. Звонок в ресурсоснабжающие организации, РСО (предприятия водо- и газоснабжения, электроэнергии и т.
  4. Портал государственных услуг.

Как узнать долг по квартире через Интернет?

Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?

  1. Зайдите на портал gosuslugi.ru, в личный кабинет (необходимо, чтобы вы были зарегистрированы).
  2. Льготы на оплату ЖКУ.
  3. Зайдите на сайт компании, которая предоставляет вам коммунальные услуги.
  4. Зайдите в свой онлайн-банк — если вы регулярно оплачиваете счета через него.

Как узнать задолженность по квартплате через госуслуги?

Как узнать задолженность по квартплате через Госуслуги?

  1. Пройдите авторизацию в Личном Кабинете Госуслуг.
  2. Через раздел «Услуги» и перейдите во вкладку «Квартира, строительство и земля».
  3. Далее «Оплата ЖКХ».
  4. Прочитайте информацию на странице и кликните по кнопке «Получить услугу».

Как узнать долг за квартиру по адресу Украина?

Чтобы узнать сумму долга за квартиру по лицевому счету онлайн через интернет, следуйте простой инструкции:

  1. Зайдите на официальный сайт Министерства юстиции Украины.
  2. Выберите тип должника: физическая или юридическая особа.
  3. Введите требуемую информацию, нажмите «Поиск».

Как найти номер лицевого счета по адресу?

Вот как узнать лицевой счет квартиры по адресу без квитанции:

  1. Через управляющую компанию. Но это вариант подходит только в том случае, если вы знаете ее название и телефон.
  2. Через Госуслуги. Если такая опция доступна в вашем регионе.
  3. Через региональный сервис ЕИРЦ.
  4. Через мобильный банк.
  5. Через терминалы Сбербанка.

Как узнать долг за мусор?

Узнать и оплатить долги за вывоз мусора стало проще

  1. в кассах Энергосбыт, ПАО «Якутскэнерго»;
  2. в кассах, терминалах и любых платежных сервисах ПАО «Сбербанк России»;
  3. в отделениях ФГУП «Почта России»;
  4. в отделениях АКБ «Алмазэргиенбанк»;
  5. через портал «Электронное ЖКХ РС(Я)».

Как узнать задолженность по лицевому счету за свет?

Проверить, есть ли у Вас долг за свет можно, обратившись в компанию, являющуюся Вашим поставщиком электричества (посетить ее офис, позвонить по номеру горячей линии, зарегистрироваться на ее официальном сайте и получить доступ к личному кабинету).

Как узнать задолженность по коммунальным услугам в Днр?

На официальном сайте Центрального Республиканского Банка www. crb-dnr.ru можно узнать информацию о начислениях и задолженности за коммунальные услуги.

Как узнать задолженность по квартплате через Сбербанк Онлайн?

Сбер запустил новый сервис поиска лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. Для того чтобы воспользоваться новым форматом коммунальных расчётов, достаточно зайти в приложение СберБанк Онлайн, выбрать пункт «Платежи», далее — вкладку «Дом», в верхней поисковой строке — раздел «Найти счета по адресу».

Что делать если большой долг по жкх?

Обращение в суд за взысканием задолженности. Управляющая компания и ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд за взысканием задолженности. По решению суда в счет погашения долга может быть изъята бытовая техника, наложен арест на автомобиль и недвижимость, банковские счета и ценные бумаги.

Как распечатать квитанцию жкх на госуслугах?

Как собственнику распечатать квитанцию по адресу

  1. зарегистрироваться и войти в личный кабинет,
  2. зайти в раздел «Услуги»;
  3. выбрать раздел «Жильё, ЖКХ, двор»;
  4. зайти во вкладку ЖКУ;
  5. выбрать «Получить и оплатить единый платёжный документ».

Как узнать задолженность по квартплате по коду плательщика?

С помощью кода плательщика на «Госуслугах» можно узнать о наличии задолженности за квартплату. Для этого необходимо: Войти в Личный кабинет; Войти в раздел «Начисления»

По коду плательщика также можно узнать долг при помощи других интернет-ресурсов:

  1. сайте Мэра Москвы mos.ru,
  2. на портале Peney.net,
  3. на сайте ВТБ. ру

Как правильно платить за коммунальные услуги?

Как можно оплатить ЖКХ и что будет, если не платить

  1. Через госуслуги
  2. Через государственную информационную систему ЖКХ
  3. Через личный кабинет управляющей компании и поставщика услуг
  4. Через личный кабинет или приложение банка
  5. Через управляющую компанию
  6. Через кассу поставщика услуг
  7. В кассе банка
  8. Через терминалы или банкоматы



Оплата коммунальных услуг по лицевому счету через интернет, терминал.

Проверить оплату коммунальных услуг

Казахстан

Акмолинская область

Актюбинская область

Алматинская область

Атырауская область

Восточно-Казахстанская область

Жамбылская область

Западно-Казахстанская область

Карагандинская область

Костанайская область

Кызылординская область

Мангыстауская область

Павлодарская область

Северо-Казахстанская область

Туркестанская область

Абайская область

Жетысуская область

Улытауская область

Оплата коммунальных услуг по лицевому счету через интернет, терминал. Проверить оплату коммунальных услуг

Где проще оплатить коммунальные услуги

Касса24 расширяет Ваши возможности — оплатить коммунальные услуги можно
практически в любом месте без необходимости тратить время и нервы. Найдите
более полезное применение тем часам, которые Вы обычно тратите на оплату
коммунальных услуг через отделения банков. Проведите приятные мгновения с
близкими, насладитесь природой. Пусть оплата коммунальных услуг не отвлекает
Вас от других насущных дел. Станьте полновластным хозяином своего времени.
Касса24 предлагает Вам только инструменты, посредством которых можно легко
оплатить коммунальные, при этом свобода выбора остается Вашей прерогативой.
Зачем менять свой привычный график — Касса24 позаботится о Вашем удобстве: Вам
останется лишь непосредственно оплатить коммунальную услугу. 

Способы оплаты:

  • Произвести оплату коммунальных услуг можно
    через терминал самообслуживания, не меняя свой утренний маршрут на работу.
  • Удобным способом для всех, кто часто
    использует компьютер, является интернет-оплата коммунальных услуг через
    наш портал.
  • Мобильное приложение Личная Касса24
    поможет произвести оплату коммунальных услуг онлайн без отрыва от любимого
    смартфона либо планшета.

Воспользовавшись услугами Кассы24, Вы в любое время суток сможете
произвести оплату коммунальных услуг через терминал — без оглядки на режим
работы банков. Если же за окном ночь, а Вы только что вспомнили о необходимости
оплатить коммунальные, то Вас выручит оплата коммунальных услуг через интернет,
которая доступна круглосуточно и повсеместно. Оплата на сайте www.kassa24.kz — это всего пара минут, и Вы
можете забыть о ней до следующего месяца.

Полезные дополнения

Есть и более простой способ — переложить бремя
оплаты счетов на Кассу24. Для этого следует воспользоваться функцией
автооплаты. В таком случае оплата коммунальных услуг через интернет будет
произведена автоматически в заданные Вами даты. Для тех, кто не расстается со
своим мобильным устройством, удобным инструментом для проведения платежей
станет приложение Личная Касса24.
Какой бы способ Вы ни выбрали, будь то оплата коммунальных услуг через
терминал, мобильное приложение либо наш портал в сети Интернет, все платежи
совершенно прозрачны для Вас и надежно защищены.

Плюсы и минусы оплаты арендной платы через ваш банк

Сбор арендной платы онлайн в первый раз является одной из самых удобных вещей, которые может сделать арендодатель. Неизбежно, что большинство арендодателей начинают поиск с платформы, с которой они хорошо знакомы, — со своего банка. В дополнение к предоставлению вам основных банковских услуг, таких как деловые и личные текущие и сберегательные счета, ваш банк может предоставить вам ряд других инструментов и услуг, которые позволяют вам принимать и получать арендную плату и другие платежи онлайн от ваших арендаторов, начиная от ACH переводы на обслуживание кредитных карт.

Мы проконсультировались с местным финансовым учреждением, чтобы получить
земли, когда дело доходит до настройки вещей через ваш банк. Некоторые из
Самым большим преимуществом работы через ваш банк является повышенная безопасность и
удобство. Тем не менее, работа исключительно через ваш банк имеет свои недостатки. Ли
вы должны работать исключительно через свой банк, чтобы настроить онлайн-платежи за аренду или
комбинировать банковские услуги с другими инструментами зависит от потребностей вашего бизнеса и от того, как
вы предпочитаете оперировать. Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных способов оплаты.
что может предложить ваш банк и плюсы и минусы работы исключительно через
ваше финансовое учреждение.

Общие способы сбора арендной платы через ваш банк

Прием платежей ACH

Вы помните в нашем сообщении о различных формах онлайн
мошенничество с платежами, что платежи ACH являются автоматическими переводами, облегчаемыми
Автоматизированная клиринговая палата. В ACH
перевод, деньги списываются с одного счета и зачисляются на другой. Это
могут быть настроены на разовые платежи или на регулярной основе. Одна сторона — это
RFDI (финансово-депозитное учреждение-получатель), а одной стороной является
ПИИ (финансово-депозитное учреждение-отправитель). Вы (или ваша собственность
управленческий бизнес) не может быть RFDI, но ваш банк может. Платежи ACH
популярен, потому что они относительно быстрые, безопасные и автоматические, и они, как правило,
стоить меньше за транзакцию, чем сборы, связанные с оплатой кредита
обработка карты.

Настройка торговых услуг, таких как обработка кредитных карт

Платежи по кредитным картам являются популярным вариантом для арендаторов, которые ценят удобство транзакций по кредитным картам. Чтобы принимать платежи по кредитным картам, вам потребуются услуги продавца, которые вы можете настроить в своем банке.

Торговый счет несколько отличается от корпоративного банковского счета. На вашем корпоративном банковском счете вы храните средства от арендной платы арендатора (наличными, чеками, транзакциями по кредитным картам и т. д.), а также на нем вы черпаете средства для оплаты труда сотрудников и оплаты своих операционных расходов. Ваш торговый счет находится между вами и банком, который спонсирует кредитную карту. Платежи по кредитным картам происходят через торговый счет, а затем поставщик торговых услуг (в дополнение к обработке платежа) переводит деньги на ваш корпоративный банковский счет.

Онлайн-оплата счетов

Вы также можете настроить оплату арендной платы в своем банке, попросив арендаторов использовать онлайн-оплату счетов. Клиенты могут посещать поставщиков онлайн, чтобы ежемесячно оплачивать счета за такие вещи, как Hulu, воду и Интернет. Онлайн-оплата счетов позволяет им объединить каждый из этих онлайн-аккаунтов в центральное место — их виртуальный банковский счет — и ежемесячно оплачивать через свой банк. Банки клиентов будут либо делать переводы со своих счетов поставщикам, которых они укажут, либо банки отправят бумажный чек лицу и адресу, предоставленным клиентами.

Это означает, что вы можете поручить своим арендаторам платить вам через
оплата счетов онлайн. Вы можете организовать для них отправку вам электронного платежа (если
вы даете им информацию о своей учетной записи), или вы можете организовать для них отправку
вам чек из их банка. Онлайн-оплата счетов часто является бесплатной услугой.
с большинством расчетных счетов, так что это будет услуга, которая легко доступна
большинству ваших арендаторов.

Плюсы и минусы облегчения оплаты аренды через ваш банк

Плюсы

Все под одной крышей. Одним из наиболее очевидных преимуществ упрощения платежей через банк вашего бизнеса является то, что он хранит большой объем финансовой информации, которой вы управляете, в одном месте. Это меньше учетных записей, меньше паролей и меньше местоположений, через которые вы управляете всеми данными, записями и деньгами для своего бизнеса.

Ваш банк, вероятно, хорошо связан с другими услугами и
провайдеров, что удобно, если вы хотите расширить типы
варианты оплаты, которые вы предлагаете своим арендаторам. Если для удобства вашего банка
забота о вещах привлекает вас, тогда ваш банк может направить процесс получения вами
настройте учетную запись продавца в дополнение к вашей банковской учетной записи.

Вы можете почувствовать повышение эффективности. Если вы работаете со своим банком над настройкой способов оплаты через переводы ACH или платежи по кредитным картам, вы можете выиграть, сократив время, затрачиваемое на административную работу (например, сбор арендной платы), и увеличьте время, которое вы можете потратить на развитие своего бизнеса. Если у вас возникли проблемы с заполнением ваших квартир, предложение безопасных онлайн-платежей в качестве опции может сделать ваши квартиры более привлекательными и увеличить количество арендаторов, которые могут арендовать у вас.

Вы получаете законную защиту. Еще один из самых больших
Преимущества работы с вашим банком в том, что вы работаете с высоко
безопасное юридическое лицо для ведения бизнеса. Финансовые учреждения используют самые современные
технологии безопасности и применяйте надежные методы обеспечения безопасности, чтобы защитить
деньги (и свои). Не существует абсолютно безрискового метода взимания арендной платы,
но из всех сторон, с которыми вы могли бы сотрудничать для ведения вашего бизнеса,
Банк будет иметь одну из самых сильных инфраструктур безопасности.

Банк предоставляет отчеты о платежах. Независимо от того, настроили ли вы платежи ACH, платежи по кредитным картам или договорились о том, чтобы ваш банк работал в качестве третьей стороны, которая безопасно обрабатывает чеки, ваш банковский счет будет безопасно и автоматически регистрировать каждую транзакцию. Это сэкономит вам массу времени и усилий, а ваши записи будут согласованными и актуальными. Другие способы оплаты, такие как наличные, требуют ручного ведения записей. Отслеживание платежей от банка происходит автоматически, поэтому оно быстрое и точное. К сожалению, у вашего банковского учета есть и темная сторона. Ознакомьтесь с минусами ниже.

Вы получаете легитимность своего бизнеса. В современном сверхцифровом мире широко распространены электронные способы оплаты, и люди все чаще считают более традиционные способы оплаты, такие как наличные и бумажные чеки, устаревшими. Одним из преимуществ работы с вашим банком по настройке онлайн-оплаты аренды является то, что вы можете предложить своим арендаторам современные способы оплаты. Возможность предлагать своим арендаторам такие вещи, как платежи по кредитным картам или переводы ACH, демонстрирует, что ваш бизнес является законным и идет в ногу со временем, что может иметь большое значение для повышения репутации вашего бизнеса. Конечно, есть более простые решения, но работа с вашим банком — это шаг в правильном направлении.

Ваши жильцы будут чувствовать себя более комфортно. Это
не все о вашем положении в мире аренды, также. Эти методы увеличивают
удобство и для ваших арендаторов. Переводы ACH требуют однократной настройки и,
в зависимости от того, как он настроен, платежи по кредитным картам могут включать онлайн и мобильные платежи.
платежи, что означает, что ваши арендаторы могут легко платить вам в любое время и в любом месте
от удобства своих планшетов или телефонов.

Минусы

Услуги через банки могут быть дорогими. Некоторые услуги, такие как онлайн-оплата счетов, являются стандартными функциями, которые поставляются с проверкой счетов при регистрации в них. Другие услуги, такие как торговые услуги и связанное с ними оборудование, включают плату за установку, ежемесячную плату, стоимость оборудования (если таковая имеется) и стоимость транзакции или фиксированную плату за транзакции. Когда вы выбираете эти услуги через свой банк, они могут иметь высокую наценку.

Услуги, которые вы выбираете через банки, могут повлечь за собой дополнительные расходы помимо обычных сборов. Комиссия за транзакцию, которую предприятия платят за каждый отдельный платеж по кредитной карте, достаточна для того, чтобы значительная часть малых предприятий не принимала кредитные карты. Плата за транзакции ACH обычно меньше, чем за комиссию по кредитной карте, но, тем не менее, комиссия есть. Помимо оплаты за транзакцию, вас могут удивить другие сборы, такие как плата за установку, годовая плата, плата за шлюз, плата за возврат платежа, ежемесячная минимальная плата и так далее.

Если вы решите воспользоваться торговыми услугами и кредитной картой
платежи в качестве опции для ваших арендаторов, чтобы получить арендную плату, убедитесь, что модель
имеет смысл в зависимости от количества арендаторов и единиц, которыми вы управляете, и того, что вы
подписаться на услуги — будь то через ваш банк или другого поставщика — что
стоят затрат.

Некоторые записи трудно отследить, особенно если вы управляете большим количеством юнитов. Несмотря на то, что онлайн-платежи, осуществляемые через ваш банк, действительно сопровождаются записями транзакций, к которым вы можете получить доступ через свои банковские выписки и онлайн-счета, эта информация не является особенно подробной, и на нее может потребоваться много внимания, если вы управляете транзакциями из большое количество арендаторов и квартир. Записи, которые приходят на ваши банковские счета, — это просто записи о платежах. Они просто показывают вам, что платеж прошел, что он прошел через такое место, как чек или платеж по кредитной карте, и что он пришел в определенную дату. Другие инструменты покажут вам больше информации и в более удобном формате. При использовании онлайн-банкинга вам нужно где-то записать цель данного платежа. Онлайн-банкинг также не предлагает инструментов, чтобы показать вам суммы, которые вы должны не заплатили .

Это просто почтовый ящик. Кроме цифровых площадок
через который ваш банк осуществляет арендные платежи, банк на самом деле только
предоставление вам почтового ящика. Если вы не платите за надежного продавца
услуги, которые включают систему POS и связанное с ней программное обеспечение, ваш банк не
будет предоставлять услуги, специфичные для арендодателя. У вас не будет возможности отправить
напоминания вашим арендаторам через ваш банк, и вы не сможете установить
автоматические штрафы за просрочку платежа.

У ваших жильцов есть несколько вещей, о которых нужно позаботиться со своей стороны
вещей, а арендные платежи через банк не обеспечат им
центральное расположение, через которое можно управлять всеми своими квартирами или недвижимостью
бизнес.

Вы немного теряете контроль. Возможно, один из крупнейших
недостатком упрощения онлайн-оплаты аренды через банк является потеря
контроль над процессом и сроками. Важно, чтобы вы сохранили
возможность отклонять платежи, что имеет значение, если вам нужно выселить одного из ваших
арендаторы. Некоторые из этих способов оплаты облегчают регулярные платежи, и это
вам может быть трудно закрыть соединение, через которое
арендаторы могут вносить даже частичные платежи. Для арендаторов проблемы могут быть связаны с
сроки платежей и овердрафтов, возникающих из-за того, что арендатор не смог
своевременно переводить достаточно денег на нужный счет.

Если арендатор платит вам через онлайн-оплату счетов и через банк
выписывает вам чек, банк может опоздать с доставкой чека
вас, а затем арендатор застрял с просроченной комиссией, если банк не
возместить задержку. Переводы ACH хороши, потому что они меньше
дороже, чем оплата комиссий за обработку транзакций по кредитным картам, но
переводы могут занять несколько дней.

Вы по-прежнему сталкиваетесь с угрозами безопасности. Хотя работает
через ваш банк предоставит вам лучшую доступную безопасность, в конечном счете,
ни один метод приема арендной платы не является безрисковым. Если вы настроили арендную плату
онлайн исключительно через ваш банк, вы все равно рискуете получить проблемы
например, возвратные платежи по кредитным картам и другие формы мошенничества с платежами. Оплата счетов онлайн
является привлекательным вариантом, потому что он не включает некоторые сборы, которые
стандарт для других способов оплаты. Тем не менее, банкиры работают с арендодателями, которые
их финансовая информация была украдена через онлайн-оплату счетов, что выставляет
арендодатели подвергаются тем же рискам, что и отправка бумажных чеков. Доверие, которое вы
установить с вашими арендаторами имеет решающее значение для безопасности, даже если вы работаете
с безопасным учреждением, таким как банк.

Практический результат: сделайте свое исследование

У вас есть много вариантов, когда дело доходит до оплаты аренды через Интернет. Мы описали наиболее распространенные и экономичные методы сбора арендной платы, доступные, если вы настроили арендные платежи в своем банке. Но это не единственные доступные вам методы. Существуют инструменты, разработанные специально для арендодателей и сбора арендной платы (читай: программное обеспечение для управления недвижимостью), которые помогут устранить многие из перечисленных выше минусов, не ограничивая при этом плюсы.

Опять же, правильно ли настроить эти каналы оплаты в вашем банке, зависит от вашего бизнеса, количества арендаторов и единиц, которыми вы управляете, и от того, как вы предпочитаете работать. Это очень личное и варьируется от случая к случаю. В конечном счете, вам нужна установка, которая повысит удобство для ваших арендаторов и которой будет легко управлять без того, чтобы вся система прожигала дыру в вашем кошельке.

Чтобы узнать больше интересных статей об управлении недвижимостью, обязательно подпишитесь на наш блог,  лайкните нас на Facebook и подпишитесь на нас в LinkedIn .

Должны ли вы взимать арендную плату через Zelle, Venmo или PayPal?

На дворе двадцать первый век, и прошли те времена, когда домовладельцы стучали от двери к двери, чтобы получить арендную плату от арендаторов. Вам больше не нужно писать бесчисленные квитанции или жирные бесконечные банковские строки, чтобы внести наличные или чеки. Теперь, как арендодателю, собирать арендную плату стало проще, чем когда-либо прежде.

Имея на выбор так много приложений для мобильных платежей, вы можете задаться вопросом, какое из них лучше всего подходит для сбора арендной платы. Эти онлайн-инструменты, от Zelle до Venmo и PayPal, помогут вам своевременно получать арендные платежи и упростят выполнение важных транзакций. Сохраняя гибкость при получении арендной платы, вы можете свести к минимуму сложности с оплатой арендной платы и легко управлять своей собственностью.

Преимущества приема арендных платежей через онлайн-приложения 

Использование онлайн-приложений для приема арендных платежей — это новейший бизнес-лайфхак, который может сделать вашу работу в качестве арендодателя менее напряженной. Основные преимущества, которые вы можете получить, используя мобильные платежные приложения для сбора арендной платы, включают: 

Скорость 

Нельзя отрицать — онлайн-приложения и приложения для мобильных платежей работают быстро! Имея всего лишь смартфон, арендаторы могут беспрепятственно и безопасно переводить вам деньги. Они могут сделать это за долю времени, необходимого для операций с кредитной картой, дебетовой картой или, что наиболее важно, для операций с наличными. Повышение скорости перечисления арендной платы помогает сократить просроченные платежи и повышает эффективность взаимодействия между вами и вашими арендаторами.

Удобство  

Посмотрим правде в глаза: люди носят с собой гораздо меньше наличных, чем раньше. Благодаря недавней разработке интуитивно понятных онлайн-приложений у арендаторов стало еще меньше стимулов для оплаты наличными, выписки чеков или отправки денежных переводов по почте. Арендаторам больше не нужно снимать средства в банкомате или местном банке. Простой электронный перевод через мобильное платежное приложение может сделать взимание арендной платы простым и удобным. В этих приложениях также легко зарегистрироваться и в них легко ориентироваться. Обычно для регистрации вам нужны только данные вашего банковского счета, номер телефона и адрес электронной почты. Эта универсальная доступность и повышенная безопасность делают приложения для мобильных платежей такими популярными.

Недостатки приема платежей за аренду онлайн-приложений  

Онлайн-приложения не лишены недостатков. Есть несколько недостатков, о которых вы должны знать, если решите использовать их для приема арендных платежей, в том числе:    

Нет защиты  

денежные переводы. Как только арендатор отправляет арендную плату через приложение, такое как Zelle или Venmo, платеж не подлежит возврату, даже если перевод идет не тому человеку. Подобные ситуации могут вызвать споры между арендаторами, отправившими платежи, и арендодателями, которые их так и не получили.

Время обработки  

Несмотря на то, что платежные транзакции почти сразу же отправляются в большинство приложений для онлайн-платежей, обработка на вашем существующем банковском счете может занять до двух или трех рабочих дней. Подобный сценарий потенциально может вызвать конфликт между вами и вашими арендаторами. Например, предположим, что арендатор отправил платеж до истечения крайнего срока. Возможно, вы получили деньги только через день или два после крайнего срока из-за периода обработки. Из-за этого несоответствия арендатор может возражать против получения пени за просрочку платежа, добавленной к его следующему ежемесячному платежу за аренду.

Сборы  

Арендаторы могут бесплатно использовать такие приложения, как Venmo или Zelle. Тем не менее, как арендодатель, с вас должна взиматься плата за удобство или перевод, если вы используете их для ведения бизнеса (т. Е. Сбора арендной платы). Например, Venmo взимает с арендодателей 1,9% от суммы транзакции плюс 10 центов в качестве комиссии за каждый перевод денег, который они получают. Они также взимают комиссию в размере 1,5% за мгновенные прямые переводы из приложения на банковский счет арендодателя. В системе чести PayPal арендодатели не пользуются защитой покупки, если они не платят комиссию. Хотя мобильные платежные приложения обеспечивают бесперебойную работу платежных транзакций, помните, что за эти преимущества приходится платить.

Риск частичной оплаты  

Несмотря на наличие исключений, мы рекомендуем вам не принимать частичные арендные платежи. С помощью мобильных платежных приложений арендаторы могут отправлять любую сумму платежа, которую они хотят, — у вас практически нет возможности отклонить или заблокировать ее. Это может вызвать проблемы, если вы попытаетесь выселить арендатора из-за отсутствия арендной платы, но они оспорят ваше требование, предоставив доказательства того, что вы приняли частичный арендный платеж.

Понятно, что арендатор не всегда может располагать полной арендной платой. Иногда можно проявить немного милосердия — при условии, что арендатор выплачивает всю сумму к установленному сроку. Разрешение арендатору постоянно вносить частичные платежи может привести к еще большему задержке арендной платы, что негативно скажется на вас. Позаботьтесь о том, чтобы просрочки и частичные платежи не стали привычными.

Проблемы с налоговой отчетностью  

Когда вы получаете доход через большинство онлайн-приложений, вы должны сообщать о нем в IRS как о личном получении средств, а не о средствах для вашей арендной организации. Вы должны сообщать о своих деловых операциях, если они составляют 600 долларов или более в год. Мобильные платежные приложения служат только средством для вашего бизнеса, поэтому совмещение ваших личных и арендных транзакций может создать сложности с налоговой отчетностью. Это может сделать вас более восприимчивым к аудиту.

Убедитесь, что платежи через мобильное приложение передаются легально.

Чтобы взимать арендную плату с помощью мобильных платежных приложений, вы должны делать это в соответствии с законом, чтобы избежать каких-либо проблем с поставщиком услуг или IRS. Например, такие приложения, как PayPal и Venmo, требуют, чтобы вы собирали арендную плату только через бизнес-аккаунт. Тем не менее, бизнес-счета обычно идут с дополнительными сборами. Например, PayPal взимает комиссию с продавца в размере трех процентов от полной суммы перевода плюс 30 центов. Таким образом, хотя PayPal и Venmo работают одинаково, между ними есть некоторые нюансы, которые следует учитывать.

Если у вас есть несколько сдаваемых в аренду объектов и арендаторов, с которых вы можете взимать арендную плату, ожидайте, что вы будете платить больше, что, в свою очередь, уменьшит вашу общую прибыль. Хотя некоторые управляющие недвижимостью пытаются обойти эту законность с помощью личной учетной записи, это является прямым нарушением Пользовательского соглашения и может привести к приостановке или окончательному отключению вашей учетной записи.

Требования к оплате аренды через PayPal  

Если ваш арендатор хочет платить за аренду с помощью PayPal, для ее получения вам потребуется бизнес-аккаунт. Хотя за каждую коммерческую транзакцию взимается комиссия в размере трех процентов, PayPal довольно снисходительно относится к своей политике перевода. Как только вы и ваши учетные записи арендаторов будут проверены, вы сможете переводить от 10 000 до 60 000 долларов США за транзакцию. Однако помните, что PayPal хранит деньги на вашем счете, а не на вашем банковском счете. PayPal — отличный вариант для отправки больших сумм денег, но они могут пометить и заблокировать вашу учетную запись, если есть признаки нерегулярных переводов.

Требования к оплате арендной платы Venmo   

Как и PayPal, арендодателям требуется бизнес-счет для сбора арендной платы Venmo, и этот счет также предусматривает комиссию за каждую транзакцию. После того, как обе стороны подтвердят свою личность, Venmo ограничивает переводы до 3000 долларов в неделю. Арендодатели могут напрямую запросить арендную плату от арендатора через приложение. Поскольку это коммерческая транзакция, приготовьтесь к тому, что к каждому платежу будет добавлена ​​комиссия в размере трех процентов. Venmo очень серьезно относится к этому правилу и аннулирует любую учетную запись, пытающуюся замаскировать деловую транзакцию под перевод личных средств.

Требования к оплате аренды Zelle  

Из трех вариантов только Zelle позволяет переводить деньги между банковскими счетами без комиссии. Если у вас и ваших арендаторов есть банки, поддерживаемые Zelle, вы можете без проблем отправлять и получать ежемесячные арендные платежи. Несмотря на отсутствие комиссий за перевод, Zelle ограничивает сумму вашего ежедневного перевода до 1000 долларов, а сумму ежемесячного перевода до 5000 долларов, что означает, что арендатор не может платить арендную плату через Zelle, если его взносы превышают 5000 долларов в месяц. Вам придется использовать другой метод, например, арендатор должен разделить платеж между Zelle и другим приложением.