Новостройки Нижнего Новгорода и области. Застройщики нижнего новгорода список
Застройщики Нижнего Новгорода 2018, список застройщиков Нижегородской области
Покупка квартиры в строящемся доме всегда связана с определенными рисками. Зачастую сделка заключается на том этапе, когда фундамент даже не начали заливать.
Чтобы стать счастливым новоселом, а не «обманутым дольщиком», нужно правильно выбрать строительную компанию. Один из главных показателей надежности застройщика — количество реализованных проектов.
Следует выяснить, есть ли у компании опыт строительства той категории зданий, которая вас интересует; какова организационно-правовая форма компании, в которую вы решили обратиться. Почерпнуть эти сведения можно, например, в публикациях и отзывах в СМИ.
Кроме сведений о том, что компания уже построила, полезно узнать, над какими объектами она собирается работать в ближайшее время. Один из индикаторов состоятельности и серьезности застройщика — наличие у него четких планов. Если компания намерена в ближайшие два года строить другие жилые здания, то дом, в котором вы хотите купить квартиру, наверняка не первый и не последний ее объект.
И главное: не забудьте ознакомиться с пакетом правоустанавливающих документов компании-застройщика. Он должен содержать учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации и постановке на учет в налоговых органах, отчет о финансово- хозяйственной деятельности, утвержденные годовые отчеты, аудиторское заключение за последний год деятельности, разрешение на строительство. А также заключение государственной экспертизы проектной документации (если ее проведение установлено федеральным законом), проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения, и документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Сейчас главное для застройщика — его репутация. Любой вопрос, возникающий у клиента, гарантированно получит ответ. Любой шаг строительные компании стараются сделать максимально прозрачным. Любым, даже самым взыскательным вкусам пытаются угодить. Сегодня отношения «застройщик — дольщик» представляют собой диалог на равных. Подобная система общения сводит риски к минимуму.
На сайте «Нижегородские Новостройки» Вы найдете полный перечень застройщиков Нижнего Новгорода. Сможете ознакомиться с презентациями компаний, описанием их готовых и планируемых объектов. Также мы предлагаем Вашему вниманию всю контактную информацию, в том числе сайты застройщиков, где Вы сможете подробнее изучить интересующую Вас компанию с ее достижениями и разработками.
www.domostroynn.ru
 избранноесравнитьЖК "Премиум"Нижегородский районул. Провиантская 6 ООО "СтройКонсалтинг" | 1 дом | 6,9 эт. | 4 кв. 2016 - 3 кв. 2018 |
| ||||||||||
 избранноесравнитьЖК "Академический"Кстовский районул. Академическая, северо-западнее н. п. НикульскоеООО "Специализированный застройщик "СМУ-2" | 7 домов | 14,16,22 эт. | 4 кв. 2015 - 1 кв. 2022 |
| ||||||||||
 избранноесравнить | 33 дома | 10-17 эт. | 2 кв. 2012 - 4 кв. 2019 |
| ||||||||||
 избранноесравнить | 3 дома | 17 эт. | 2 кв. 2016 - 3 кв. 2019 |
| ||||||||||
 избранноесравнитьЖК "Октава"Ленинский районтерритория по ул.Глеба Успенского у д.№3ООО «СМ-Строй52» | 8 домов | 10,12,14,18 эт. | 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020 |
| ||||||||||
 ЖК «Бурнаковский» Планируете переехать в самое ближайшее время? Для вас есть отличное предложение! Квартиры в сданных домах ЖК «Бурнаковский». На выбор предлагаются квартиры – от 17 до 98 м2. Специальные цены для работников бюджетных сфер, ВПК и РЖД. Подробности в офисе продаж: 8 (831) 262-1-777 | ||||||||||||||
 избранноесравнитьЖК "Лайм"Богородский районул. Студгородок, уч.18ООО "Мой дом Каменки" | 1 дом | 4 эт. | 2 кв. 2018 - 3 кв. 2019 |
| ||||||||||
 избранноесравнить | 1 дом | 11 эт. | 1 кв. 2018 - 3 кв. 2019 |
| ||||||||||
 избранноесравнитьЖК "Торпедо"Автозаводский районул. МалоэтажнаяООО «Жилстрой-НН» | 51 дом | 10, 17 эт. |
| |||||||||||
 избранноесравнитьЖК "Москва Град"Московский районМосковское шоссе ООО «Специализированный застройщик «Андор» | 3 дома | 9,12,14,25 эт. | 1 кв. 2016 - 2 кв. 2019 |
| ||||||||||
 избранноесравнитьЖК "Красная поляна"Кстовский районв районе д. АфониноООО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА", ГК «Экойл» ООО «Специализированный застройщик «Андор» | 7 домов | 19, 20, 25 эт. | 3 кв. 2014 - 2 кв. 2019 |
| ||||||||||
 ЖК «Маленькая Страна» Первый Жилой Комплекс комфорт-класса в Приокском районе "Маленькая Страна". Дом №3 сдан! Успейте купить квартиру по выгодной цене. Приходите на индивидуальную экскурсию по комплексу. Записаться можно по телефону 424-88-89 | ||||||||||||||
 избранноесравнить | 1 дом | 6 эт. | 3 кв. 2017 - 1 кв. 2019 |
| ||||||||||
 избранноесравнитьЖК "АВИА"Автозаводский районул. МончегорскаяООО ИСК «Сокольники» | 2 дома | 10 эт. | 1 кв. 2016 - 2 кв. 2018 |
| ||||||||||
 избранноесравнитьЖК "Новая Кузнечиха"Советский районв границах улиц имени М. Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе, южной границы города Н. Новгорода, памятников природы регионального значения «Дубрава Ботанического сада университета» и «Щелоковский хутор»ООО "Инградстрой" | 37 домов | 10,18 эт. | 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023 |
| ||||||||||
 избранноесравнить | 1 дом | 10 эт. | 3 кв. 2016 - 4 кв. 2018 |
| ||||||||||
 избранноесравнитьЖК "Мега"Кстовский районп. ЖдановскийООО «Жилищный ответ» | 16 домов | 3 эт. | 2 кв. 2015 - 2 кв. 2016 |
| ||||||||||
 избранноесравнитьЖК "Клевер"Советский районул. Артельная, в районе домов №№ 8, 10А, 12АООО "Альфа-плюс" | 2 дома | 9 эт. | 2 кв. 2018 - 4 кв. 2019 |
| ||||||||||
 избранноесравнить | 6 домов | 14 эт. | 4 кв. 2013 - 3 кв. 2017 |
| ||||||||||
 избранноесравнить | 9 домов | 10 эт. | 1 кв. 2014 - 4 кв. 2022 |
| ||||||||||
 избранноесравнить | 2 дома | 10 эт. | 3 кв. 2011 - 4 кв. 2018 |
| ||||||||||
 избранноесравнить | 6 домов | 11 эт. | 3 кв. 2015 - 1 кв. 2018 |
| ||||||||||
www.domostroynn.ru
Новостройки в Нижнем Новгороде от застройщика, цены на квартиры в новостройках
Статистические данные говорят о том, что более половины россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия. Те же, у кого появилась такая возможность, все чаще отдают предпочтение квартирам в новостройках.
Бум спроса на первичное жилье в посткризисные годы объясняется просто: рынок оттаял, застройщики смогли преодолеть последствия финансового шока, а покупатели снова начали им доверять. Кроме того, переезд именно в новое жилье позволяет не только поставить точку в решении квартирного вопроса, но и дает стимул начать новую жизнь в новых стенах.
Не будем забывать и о том, что покупка квартиры в новостройке сегодня подразумевает уникальную возможность выбора не только района, этажа и вида из окон, но и планировки. Уже на начальном этапе строительства дома потенциальный покупатель сможет рассмотреть все возможные варианты планировок и даже предложить свои. Современные технологии строительства дают широкий простор для организации пространства новой квартиры в соответствии с требованиями и желаниями будущих жильцов.
Также, отдавая предпочтение новостройкам, Вы сможете самостоятельно разработать дизайн жилья или сэкономить время на ремонте, выбрав квартиру с отделкой под ключ. И, разумеется, современные дома — это большие кухни, просторные лоджии, надежные коммуникации, стены с последними системами звуко- и теплоизоляции. А самое приятное преимущество, приобретаемое с квартирой в новостройке — это уверенность в том, что раньше она никому не принадлежала. Вы ее первый и главный владелец. Немаловажный бонус для автовладельцев: современные жилые дома проектируют с учетом требований по обеспеченности парковочными местами. Купив квартиру в новостройке, вы можете не сомневаться: для вашего «железного коня» тоже будет предусмотрено место.
В последние годы застройщики особое внимание уделяют инфраструктуре. Если мы говорим о комплексном освоении территорий, то здесь на строительные компании прямо возлагается обязанность по строительству школ и детских садов, магазинов и спортивных площадок. Но и при возведении дома в рамках сложившейся застройки покупатель может быть спокоен: вся необходимая для жизни инфраструктура будет доступна.
Цель этого раздела — помочь потенциальному покупателю сориентироваться в море предложений по продаже квартир в новостройках. Здесь вы найдете подробное описание всех строящихся жилых домов Нижнего Новгорода: месторасположение, сроки сдачи, планировки и актуальные цены на квартиры, а также контактные данные застройщиков.
Сайт «Нижегородские новостройки» — это универсальный и наиболее полный источник всей необходимой информации для тех, кто выбирает квартиру на первичном рынке жилья. Мы экономим Ваши средства и время!
Интересующий дом Вы сможете найти с помощью нашей поисковой системы.
www.domostroynn.ru
Застройщик ООО СМУ-2 в Нижнем Новгороде - список жк с ценами, планировками и фотографиями, официальный сайт
На начальном этапе, ГК "АльХорс" осуществляла реализацию проектов, ограничиваясь постройкой малоэтажных строений, однако, начиная с 2015 года, ассортимент предложений был увеличен домами высотой 14 этажей. Впоследствии планируется расширение сегмента высотных домов до 22 этажных строений.
В настоящее время реализовано несколько объектов, как в региональном центре – Нижнем Новгороде, так и в прилегающих загородных населённых пунктах. Нашим главным отличием от ближайших конкурентов является местоположение и цена. Именно эти два фактора в большей мере влияют на выбор жилья для обычного человека.
Первый признак ярко выражен в качестве простой идеи:
– дополнить существующие микрорайоны пригородов Нижегородской области и граничащих с Н. Новгородом населённых пунктов, со своим уникальным укладом и колоритом жизни, новыми жилыми объектами, которые гармонично впишутся в окружающую реальность.
Второй не менее ценной и даже более значимой являлась задача:
– осуществить комплекс мер для сохранения цены объектов жилищного строительства на приемлемом для потребителя уровне без потерь в отношении качества. Эта задача является постоянной, поэтому сохраняется и сейчас.
Таким образом, ГК "АльХорс" строит свою работу исходя из стремлений создать условия, при которых доступное личное жилье станет неотъемлемой частью обычной жизни любого из нас.
ГК "АльХорс" – жильё для каждого должно быть своим!
moigk.ru
Застройщик ГК Столица Нижний в Нижнем Новгороде - список жк с ценами, планировками и фотографиями, официальный сайт
«Столица Нижний» работает в сфере развития жилой и коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде с 2003 года.За время своего существования «Столица Нижний» стала ведущим девелопером в регионе, осуществляющим полный цикл развития проектов от концептуальной разработки до строительства и последующего управления объектами.На сегодняшний день девелоперский портфель «Столицы Нижний» включает крупномасштабные проекты как в сфере коммерческой, так и жилой недвижимости.Стратегия компании — быть первыми в осуществлении масштабных проектов высочайшего уровня, независимо от их технологической сложности. Для этого в «Столице Нижний» работает высокопрофессиональная новаторская команда, которая использует современные методы ведения бизнеса, следует мировым стандартам архитектуры и строительства, при этом бережно относится к историческому наследию города.В своей деятельности компания руководствуется задачами социально-экономического развития и модернизации города. «Столица Нижний» подходит к девелопменту с учетом муниципальной градостроительной политики, культурных и ландшафтных ресурсов города, проводит комплексное планирование инфраструктуры строительства. Благодаря этому, объекты, построенные компанией, не только соответствуют потребностям рынка, но и эстетически вписываются в историко-архитектурный облик города.«Столица Нижний» стала первой компанией на девелоперском рынке Нижнего Новгорода, которая начала реализовывать большие проекты комплексной жилой застройки, развивая незастроенные территории города.В Нижнем Новгороде компания выполняет важную социальную функцию. Проекты «Столицы Нижний» обеспечивают рабочими местами тысячи жителей города и области, привлекают к сотрудничеству крупнейшие российские и мировые компании, способствуют улучшению инвестиционной привлекательности города. Компания проводит культурно-образовательные мероприятия городского масштаба для всей семьи, а также благотворительные акции.«Столица Нижний» стремится к тому, чтобы сделать Нижний Новгород современным красивым и удобным для жизни. Цель компании — улучшать качество жизни горожан через реализацию своих проектов и, сохраняя традиции, превращать город в мегаполис мирового уровня.Торгово-развлекательные центры«Столица Нижний» стала первой компанией, построившей в Нижнем Новгороде торговый центр европейского уровня — еще в 2003 году. Сегодня в портфеле компании пять крупных торговых и торгово-развлекательных центров, общая площадь которых достигла 388 000 кв.м. Торговые центры являются лидерами рынка в регионе: ежегодно их посещают почти 30 млн человек. Благодаря компании на нижегородский рынок впервые пришли крупные международные ритейлеры и бренды. «Столица Нижний» одна из первых в России начала создавать полноценную культурную и информационную среду вокруг своих торговых центров.Офисная недвижимостьВ 2006 году «Столица Нижний» построила первый в Нижнем Новгороде бизнес-центр класса «А», а также создала отдельную управляющую компанию, которая и по сей день задает стандарт эксплуатации офисной недвижимости в городе. В портфеле «Столицы Нижний» два бизнес-центра общей площадью 29 000 кв.м., включая офисное здание для предприятия корпорации «Росатом».Жилая недвижимость«Столица Нижний» одной из первых в городе начала комплексное строительство и сегодня вышла в лидеры по возведению жилья в Нижнем Новгороде — более 575 000 кв.м. Компания создает с нуля всю инженерную и социальную инфраструктуру жилых комплексов, благоустраивает территорию, при этом представляя на рынке уникальное для города предложение — квартиры с готовым ремонтом.
moigk.ru
Застройщик ООО Жилстрой-НН в Нижнем Новгороде - список жк с ценами, планировками и фотографиями, официальный сайт
«Жилстрой-НН» - единственный застройщик в Нижнем Новгороде, владеющий собственной производственной базой. Это выгодно отличает компанию от других, позволяет быстро переориентироваться с одного вида продукции на другой, исходя из потребностей покупателей. В распоряжении предприятия по добыче и переработке полезных ископаемых, сеть грузовых портов и терминалов, два завода по производству железобетонных изделий, парк строительной техники, собственный асфальтобетонный завод и завод по производству брусчатки. В связи с этим, возможности компании позволяют выполнить полный цикл строительства: разработать рабочую документацию, произвести строительные материалы, выполнить общестроительные и монтажные работы, внутренние и наружные инженерные сети.
Директор «Жилстрой-НН» - в прошлом один из руководителей стройкомплекса ГАЗа, в настоящее время - депутат Законодательного Собрания Нижегородской области, Заслуженный строитель России Евгений Викторович Березин.
Нами постоянно совершенствуются применяемые строительные технологии. В сентябре 2004 года было переоснащено производство на заводе крупнопанельного домостроения. Проект домов 17-этажной серии, совмещающей преимущества кирпичного и панельного домостроения, был разработан Российской Академией архитектуры и строительных наук и удостоен премии Правительства РФ в области науки и техники.
В 2009 году в связи с мировым экономическим кризисом продажи квартир сократились. Плотная работа с покупателями помогла вовремя сориентироваться в спросе и начать строить такое жилье, которое действительно необходимо. Был разработан проект "антикризисных" домов с небольшой площадью квартир (10-ти этажные жилые дома серии «Доступное жилье» ДЖ-2009), востребованность которых в городе огромна.
Себестоимость дома была снижена за счёт уменьшения мест общего пользования,
moigk.ru
Рейтинг застройщиков Нижнего Новгорода
Дом построен и сдан в эксплуатацию, радостные новоселы разместились в новых квартирах. И тут начинаются сюрпризы: двери не закрываются, лифт не работает, крыша протекает, батареи не греют. Насколько часто жители нашего города сталкиваются с подобными проблемами? Каких застройщиков поминают добрым словом, а кого клянут? В чьих домах жить хорошо, а где лучше не покупать квартиры? Об этом в Рейтинге строительных организаций (застройщиков) от независимого рейтингового агентства «А+».
Список компаний-застройщиков, участвующих в Рейтинге:
- СК "Жилстрой" (ЖК "Дубки")
- ГК "Кварц" или ДСК-2 (ул. Родионова 199, 199/1, 199/2)
- СУ-155 или "Нижегородкапстрой" (микрорайон "Печерская гряда")
- ООО "Жилстрой-НН" (ЖК "Водный мир")
- ЗАО "Жилстройресурс" (ул. Ванеева 217, 221, 229, 231)
- ООО "КвартСтрой НН" (ЖК "Европейский квартал")
- ЗАО "ПИК-регион" (ЖК "Волжские огни")
- ГК "Сокольники" (ул. Энгельса 28,29,30)
- ООО "Старт-Строй" (ЖК "Седьмое небо")
Рейтинг составлен по результатам опроса 900 человек. Для мониторинга были отобраны 9 наиболее часто упоминаемых в СМИ строительных компаний, возводящих многоквартирные дома в Нижнем Новгороде. Это СК «Жилстрой» (исследовался жилой комплекс «Дубки»), ГК «Кварц» (многоквартирные дома на ул. Родионова), СУ-155 («Нижегородкапстрой» и его микрорайон «Печерская гряда»), ООО «Жилстрой-НН» (ЖК «Водный мир»), АО «Жилстройресурс» (новые дома на ул. Ванеева), ООО «КвартСтрой НН» (квартал «Европейский»), ПИК-регион (ЖК «Волжские огни»), ГК «Сокольники» (новостройки на ул. Энгельса), ООО «Старт-Строй» (ЖК «Седьмое небо»). Был проведен опрос граждан, проживающих в этих новостройках от 1 недели до 5 лет. Анкета, предлагаемая респондентам, касалась вопросов взаимодействия представителей компании-застройщика с собственниками, качества строительства и благоустройства придомовой территории. Жители выставляли своим застройщикам отметки по 5-бальной «школьной» системе. В заключение люди могли высказать и свои пожелания в адрес строителей.
|
Название компании |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
Место в рейтинге |
IV |
III |
IX |
I |
VII |
VI |
VIII |
V |
II |
|
Имя компании + знают, - не знают, ? ошибаются |
+85% ?0% -15% |
+0% ?8% -92% |
+41% ?24% -35% |
+88% ?6% -6% |
+87% ?0% -13% |
+94% ?0% -6% |
+80% ?0% -20% |
+84% ?0% -16% |
+74% ?16% -10% |
|
Соблюдение сроков сдачи дома |
3,14 |
4,8 |
3 |
4,87 |
3,76 |
4,56 |
3 |
4,36 |
4,97 |
|
Оформление документов на квартиру |
4,1 |
4,65 |
3,97 |
4,81 |
4 |
4,86 |
4,82 |
5 |
5 |
|
Вежливость представителей застройщика |
3,85 |
4,95 |
4,11 |
4,94 |
3,35 |
4,96 |
2,93 |
4,91 |
4,78 |
|
Средний балл по оргвопросам |
3,7 |
4,8 |
3,69 |
4,87 |
3,7 |
4,79 |
3,58 |
4,76 |
4,92 |
|
Кровля |
3,55 |
4,12 |
3,64 |
4,56 |
4,14 |
4,19 |
4,17 |
4,57 |
4,32 |
|
Стены |
2,95 |
3,48 |
3,36 |
4,53 |
3,29 |
3,97 |
3,29 |
3,58 |
4,2 |
|
Звукоизоляция |
2,95 |
3,8 |
2,83 |
3,44 |
2,42 |
3,56 |
1,4 |
2,23 |
2,04 |
|
Фундамент |
3,6 |
3,91 |
3,88 |
4,69 |
3,84 |
4,42 |
4,07 |
4,7 |
3,98 |
|
Водоснабжение |
3,9 |
4,2 |
3,5 |
3,56 |
2,88 |
4,69 |
4,1 |
4,61 |
4,53 |
|
Канализация |
3,95 |
4,12 |
3,9 |
4,78 |
4,04 |
4,34 |
4,49 |
4,46 |
4,39 |
|
Отопление |
4,85 |
4,32 |
3,9 |
4,44 |
4,33 |
4,8 |
4,18 |
3,83 |
4,69 |
|
Лифт |
4,55 |
4,8 |
3,57 |
4,03 |
4,39 |
4,34 |
3,28 |
3,85 |
4,33 |
|
Окна |
3,4 |
2,53 |
2,76 |
3,34 |
3,88 |
3,25 |
1,94 |
3,69 |
3,4 |
|
Фасад дома |
4,15 |
3,64 |
2,97 |
4,75 |
3,79 |
3,7 |
3,72 |
4,38 |
4,49 |
|
Пол в квартире |
3,6 |
3,44 |
3,14 |
4,59 |
2,88 |
4,57 |
3,78 |
4,07 |
4,55 |
|
Строительный мусор |
3,4 |
4 |
2,96 |
4,88 |
2,43 |
4,77 |
4.23 |
4,46 |
4,92 |
|
Подъезды |
3,35 |
4,76 |
3,48 |
4,78 |
2,3 |
3,78 |
3,85 |
3,85 |
4,37 |
|
Входные группы |
3,3 |
4,52 |
3,5 |
4,81 |
1,79 |
4,35 |
4,08 |
4,33 |
4,27 |
|
Средний балл за качество строительства |
3,68 |
3,97 |
3,39 |
4,37 |
3,31 |
4,2 |
3,61 |
4,04 |
4,18 |
|
Асфальтировка тротуаров и проездов |
4,25 |
3,48 |
4,17 |
4,97 |
2,74 |
4,84 |
4,92 |
5 |
4,92 |
|
Зеленые насаждения |
3,9 |
2,64 |
2,79 |
4,25 |
2,5 |
4,66 |
4,31 |
4,75 |
4,9 |
|
Места отдыха |
3,75 |
2,84 |
3,38 |
4,88 |
2,63 |
4,88 |
4,73 |
4,38 |
4,94 |
|
Освещение придомовой территории |
4,2 |
3,83 |
4,2 |
4,84 |
3,83 |
4,63 |
4,17 |
4,93 |
4,98 |
|
Средний балл по благоустройству |
4,03 |
3,2 |
3,63 |
4,74 |
2,97 |
4,75 |
4,53 |
4,77 |
4,94 |
|
Средний балл по работе застройщика |
3,75 |
3,94 |
3,48 |
4,28 |
3,3 |
4,39 |
3,78 |
4,28 |
4,43 |
|
Отзывы жителей |
+0% -0% |
+21% -37% |
+6,9% -86,2% |
+56,2% -15,6% |
+26,4% -63,1% |
+8,3% -69,4% |
+5,6% -81,4% |
+12,5% -37,5% |
+37% -28% |
|
Балл за отзывы жителей |
5 |
5 |
2 |
7 |
4 |
3 |
2 |
4 |
6 |
|
Итоговый балл |
8,75 |
8,94 |
5,48 |
11,28 |
7,3 |
7,39 |
5,78 |
8,28 |
10,43 |
|
Место в рейтинге |
4 |
3 |
9 |
1 |
7 |
6 |
8 |
5 |
2 |
В ходе мониторинга исследовалось качество взаимодействия представителей застройщика с клиентами, в частности соблюдение сроков сдачи дома, вежливость общения, точность оформления документации. Самые высокие оценки по этому показателю получили ООО «Старт-Строй» (4,92), ООО «Жилстрой-НН» (4,87) и ГК «Кварц» (4,8). Респонденты отмечали высокий профессионализм представителей этих компаний и четкое ведение документации. Самые низкие показатели (3,58) у ЗАО «ПИК-регион» (жители критикуют представителей застройщика за невежливое обращение) и ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ-155») (3,69), где жители вспоминали о больших задержках сроков сдачи их домов.
Далее респондентам было предложено по 5-бальной шкале оценитькачество строительства конструктивных элементов и инженерных систем своего дома, а именно кровли, стен, фундамента, окон, фасада дома, звукоизоляции, лифтов, систем водоснабжения и канализации, а также состояние подъездов. Здесь результаты по отдельным видам работ сильно отличаются у разных застройщиков. Так, самые надежные кровли, по мнению жителей, у компании «Жилстрой-НН» и ГК «Сокольники». ООО «КвартСтрой» получил самую высокую оценку (4,69) за систему водоснабжения, а жители ЖК «Дубки» (СК «Жилстрой») поставили высокий балл (4,85) своему застройщику за систему отопления. ГК «Кварц» стала лидером по оценке качества работы лифтов, а ООО «Старт-Строй» и «Жилстрой-НН» жители похвалили за тщательно убранный после окончания работ строительный мусор.
Много нареканий получили строительные компании за качество окон и звукоизоляции в домах. Больше всего досталось за низкое качество окон в квартирах новостроек компании ЗАО «ПИК-регион» (1,94), ГК «Кварц» (2,53) и ООО «Нижегородкапстрой» («СУ-155») (2,76). Об окнах в домах, построенных этими застройщиками, жители говорили так: «Окна не открываются…», «Окна не закрываются», «Отвратительные окна, сэкономили…» и т.п. С особым «удовольствием» респонденты говорили про звукоизоляцию в новых домах: «Звукоизоляция? Да ее просто нет!..», «Живу с соседями, уже привык…» и т.п. За звукоизоляцию многие респонденты ставили своим строителям и проектировщикам уверенный ноль. Самые низкие баллы за звукоизоляцию получили ЗАО «ПИК-регион» (1,4), ООО «Старт-Строй» (2,04) и ГК «Сокольники» (2,23).
Неожиданностью для исследователей стали проблемы с входными группами в подъезды домов 217, 221, 229, 231 по ул. Ванеева (застройщик АО «Жилстройресурс»), жители этих домов дружно отмечают плохое качество дверей в подъезды (средний балл за двери 1,74). В итоге лидерами по оценке строительных элементов стали ООО «Жилстрой-НН» (4,37) и ООО «КвартСтрой» (4,2).
Далее респондентов просили оценить,насколько хорошо застройщик благоустроил придомовую территорию(оценивалась асфальтировка проездов, освещение придомовой территории, места отдыха, зеленые насаждения). Здесь безусловным лидером стала компания «Старт-Строй» (4,92), получившая от жителей ЖК «Седьмое небо» почти максимальную оценку по всем показателям. Аутсайдером благоустройства респонденты назвали АО «Жилстройресурс» (2,97) за слишком узкие внутридворовые проезды и невнимательное отношение к озеленению территории.
В заключение исследователи спрашивали респондентов,какие слова хотели бы они сказать в адрес своего застройщика. Все высказывания были разделены на положительные (слова благодарности), нейтральные (пожелания, подсказки, как можно исправить недочеты) и негативные (обвинения, отрицательные оценки). В мониторинге учитывались только положительные и отрицательные отзывы. Больше всего положительных высказываний (56,2%) получила компания ООО «Жилстрой-НН»: «Успехов!», «Спасибо за жилье!», «Стройте больше, молодцы!», «Квартиры очень хорошие!», «Городу надо больше таких красивых домов!» и т.п. Эта же компания набрала и меньше всего отрицательных отзывов (15,6%), которые касались, в основном, перебоев в работе лифтов. Почти треть (37%) респондентов дали положительные отзывы о компании «Старт-Строй», отметив удачное расположение домов (ЖК «Седьмое небо») и развитую инфраструктуру.
Однако, к сожалению, большинство застройщиков не могут похвастаться таким позитивом. Комментарии респондентов, проживающих в некоторых новостройках, были очень жесткими: «Окна поставлены отвратительно», «Материалы оставляют желать лучшего», «Стены промерзают», «Лифт ломается то и дело», «Плитка отваливается на фасаде», «Сами достраивали подъезд, на свои деньги, а то и сейчас бы не въехали», «Им придется работать лет 100, и то они не смогут восстановить себе репутацию после этих домов!», «Застройщик очень халатно отнесся к работе», «Ну точно спасибо не скажу!», «Мужу пришлось все переделывать заново!» и т.п. Лидерами по отрицательным отзывам стали ООО «Нижегородкапстрой» (ГК «СУ -155»), получивший 86,2% негативных оценок, и ЗАО «ПИК-регион», набравший 81,4% отрицательных отзывов.
В ходе исследования был выявлен интересный факт: компания «КвартСтрой», получившая высокий балл по качеству строительства, одновременно вошла в число аутсайдеров, собравших много (69,4%) негативных отзывов жителей. Отзывы жителей были примерно такого характера: «За такие деньги могли бы и лучше сделать…», «Ждали большего», «Ужасная внутренняя отделка» и т.п. Респонденты отмечали, что покупали жилье в достаточно дорогом жилом комплексе «Европейский квартал» и были разочарованы «неидеальным» качеством работы застройщика. Им казалось, что в таком разрекламированном месте качество квартир будет лучше. Вместе с тем, имеющий в нашем рейтинге столь же высокий балл за качество строительства ООО «Жилстрой-НН», получил и высокий процент положительных отзывов от жителей. Можно сказать, конечно, что ЖК «Водный мир» строился не как «элитное», а скорее как социальное жилье, расположен в Автозаводском районе, цены там на порядок ниже, а многие жители не купили, а получили эти квартиры при расселении ветхого фонда или по «сертификатам» для военных, для молодых семей и т.п. Поэтому они благодарны уже за то, что их жилищные условия значительно улучшились, и не так сильно придираются к отдельным недочетам. И все же, застройщик, решивший строить «элитное», дорогое жилье, должен быть готов и к работе со взыскательным, «элитным», собственником, ожидающим, что качество квартиры будет соответствовать ее цене.
В целом, по сумме выставленных оценок за качество строительства, благоустройство территории и с учетом отзывов жителей, первое место в Рейтинге застройщиков занимает ООО «Жилстрой-НН» (11,28 баллов). Следом за ним идет ООО «Старт-Строй» (10,43 балла), на третьем месте – ГК «Кварц» (8,94 балла).
Источник: А+, независимое рейтинговое агентство
См. также: Каталог домов-новостроек Нижнего НовгородаКаталог застройщиков Нижнего Новгорода
www.ppl.nnov.ru
.jpg)
