Содержание
Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
[77 регион]
Москва
[78 регион]
Санкт-Петербург
[22 регион]
Барнаул
[25 регион]
Владивосток
[34 регион]
Волгоград
[66 регион]
Екатеринбург
[38 регион]
Иркутск
[16 регион]
Казань
[42 регион]
Кемерово
[23 регион]
Краснодар
[24 регион]
Красноярск
[23 регион]
Сочи
[52 регион]
Нижний Новгород
[42 регион]
Новокузнецк
[54 регион]
Новосибирск
[55 регион]
Омск
[59 регион]
Пермь
[61 регион]
Ростов-на-Дону
[63 регион]
Самара
[86 регион]
Сургут
[70 регион]
Томск
[72 регион]
Тюмень
[02 регион]
Уфа
[27 регион]
Хабаровск
[74 регион]
Челябинск
[01 регион]
Адыгея
[04 регион]
Алтай
[22 регион]
Алтайский край
[28 регион]
Амурская область
[29 регион]
Архангельская область
[30 регион]
Астраханская область
[94 регион]
Байконур
[02 регион]
Башкортостан
[31 регион]
Белгородская область
[32 регион]
Брянская область
[03 регион]
Бурятия
[33 регион]
Владимирская область
[34 регион]
Волгоградская область
[35 регион]
Вологодская область
[36 регион]
Воронежская область
[05 регион]
Дагестан
[79 регион]
Еврейская автономная область
[75 регион]
Забайкальский край
[37 регион]
Ивановская область
[06 регион]
Ингушетия
[38 регион]
Иркутская область
[07 регион]
Кабардино-Балкария
[39 регион]
Калининградская область
[08 регион]
Калмыкия
[40 регион]
Калужская область
[41 регион]
Камчатский край
[09 регион]
Карачаево-Черкесия
[10 регион]
Карелия
[42 регион]
Кемеровская область
[43 регион]
Кировская область
[11 регион]
Коми
[44 регион]
Костромская область
[23 регион]
Краснодарский край
[24 регион]
Красноярский край
[91 регион]
Крым
[45 регион]
Курганская область
[46 регион]
Курская область
[47 регион]
Ленинградская область
[48 регион]
Липецкая область
[49 регион]
Магаданская область
[12 регион]
Марий Эл
[13 регион]
Мордовия
[50 регион]
Московская область
[51 регион]
Мурманская область
[83 регион]
Ненецкий автономный округ
[52 регион]
Нижегородская область
[53 регион]
Новгородская область
[54 регион]
Новосибирская область
[55 регион]
Омская область
[56 регион]
Оренбургская область
[57 регион]
Орловская область
[58 регион]
Пензенская область
[59 регион]
Пермский край
[25 регион]
Приморский край
[60 регион]
Псковская область
[61 регион]
Ростовская область
[62 регион]
Рязанская область
[63 регион]
Самарская область
[64 регион]
Саратовская область
[14 регион]
Якутия
[65 регион]
Сахалинская область
[66 регион]
Свердловская область
[92 регион]
Севастополь
[15 регион]
Северная Осетия
[67 регион]
Смоленская область
[26 регион]
Ставропольский край
[68 регион]
Тамбовская область
[16 регион]
Татарстан
[69 регион]
Тверская область
[70 регион]
Томская область
[71 регион]
Тульская область
[17 регион]
Тыва
[72 регион]
Тюменская область
[18 регион]
Удмуртия
[73 регион]
Ульяновская область
[27 регион]
Хабаровский край
[19 регион]
Хакасия
[86 регион]
Ханты-Мансийский АО
[74 регион]
Челябинская область
[20 регион]
Чечня
[21 регион]
Чувашия
[87 регион]
Чукотский автономный округ
[89 регион]
Ямало-Ненецкий АО
[76 регион]
Ярославская область
Услуги по оформлению земельных участков в Нижнем Новгороде
- Услуги
- Кадастровые услуги
- Оформление земельных участков
>
>
>
Оформление земельного участка дает полное право распорядиться ним как угодно. Если нет прав на участок, его нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Даже строительство дома или дачи может считаться противозаконным. Поэтому, лучше всего потратить время, чтоб оформить все необходимые документы.
Оставьте заявку
Согласен на обработку персональных данных
Политика конфиденциальности
Специфика оформления земельного участка
Оформить земельный участок можно в случае:
- наследства;
- получении участка в качестве подарка;
- на основании договора купли-продажи;
- в результате приватизации.
Для оформления документов нужно предоставить заявление и паспорт в Реестр. Заявление пишут в свободной форме, поэтому допустить ошибку практически невозможно. Также нужны бумаги, которые подтверждают собственность. Если владелец не может самостоятельно представлять свои интересы, нужна доверенность.
Если есть объект строительства, все владельцы недвижимости должны дать согласие на оформление. В случае, если домом владеют несколько человек, стоит обратиться с юристу, который займется предоставлением их общих интересов.
Сначала определяют, где проходит граница территории. Сначала делают межевание — определяют координаты участка. Иногда, данные могут не совпадать в тем, что указано в кадастровом регистре: участок может находиться на несколько сантиметров левее или правее, чем по бумагам. В жизни это может не играть большой роли, но при оформлении территории вызовет массу проблем. Поэтому, лучше всего заказать дополнительную экспертизу. Также, нужна схема расположения всех элементов на участке.
Затем, нужно подать заявление в Реестр или МФЦ. Через две недели документы передают на согласование в территориальную администрацию, и только потом можно оформить право собственности. Для того, чтоб подтвердить сделку, документ нужно заверить у нотариуса. Это может быть как государственный чиновник, так и частный юрист.
Подводные камни в оформлении земельного участка
Самая большая трудность, с которой может столкнуться владелец — тонкости законодательства. Именно поэтому, многие не задумываются о том, что оформить земельный участок. Но регистрация может понадобиться для законного строительства, при продаже или передаче земли в наследство.
Лучше всего обратиться к профессионалу, который знает все тонкости законодательства и помогут собрать все необходимые документы. Есть достаточное количество специалистов в Нижнем Новгороде, которые помогут оформить земельный надел. Также он подскажет, как оформить предварительные документы для приватизации участка.
Профессиональные юридические услуги по оформлению недвижимости
Если оформляет ваш дом или участок юрист, ситуация меняется кардинально.
Помощь юриста и его услуги оплачиваются – это естественно. Однако покупаете вы при этом намного больше, чем оплатили.
Причина проста: годами практикующиеся на таких вопросах земельные адвокаты компании «НЭК» знают о путях решения этих проблем все, что только можно знать – потому что успешно решают вопросы по оформлению недвижимости и земли практически ежедневно. Более того, специалисты подскажут, как можно сократить расходы без малейшего нарушения законодательства. Это возможно, например, путем изменения вида землепользования, сокращения площади участка земли или его раздела на несколько меньших участков. В итоге вы без усилий получите качественный результат, соответствующий российским законам.
Грамотные и компетентные юристы Независимой Экспертной Компании проконсультируют вас по любым вопросам, так или иначе связанным с владением участком или постройками, с их арендой, перераспределением, разделением или объединением, с оформлением сервитутов на землю и сменой вида использования.
Оспаривание кадастровой стоимости или любой спор адвокат компании «НЭК» разрешит с наилучшим в вашей индивидуальной ситуации результатом.
Возможность переложить Вашу проблему на квалифицированных специалистов.
Выявление всех скрытых дефектов во избежание уменьшения реальной суммы страховки.
Многолетний стаж работы. Более 1000 выигранных дел. Более 100 000 000 взысканных задолженностей.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА
КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА
Согласен на обработку персональных данных Политика конфиденциальности
Объект недвижимости: г. Новгород, Россия
Земля и молочная ферма на 1200 голов КРС в Новгородской области, Россия
Земля и строения
Общая площадь земельного участка 8200 га, из них 5200 га в собственности, возможно выделение 3000 га в собственность. Инвестиционная площадка расположена на Северо-Западе России, между двумя крупнейшими городами Санкт-Петербургом и Москвой, в Новгородской области Российской Федерации.
Участки расположены в 120 км от Санкт-Петербурга, недалеко от города Чудово и примыкают к главной автомобильной дороге России М-10.
Участки расположены компактно, поля ровные, контур полей крупный, камней нет. Поля обработаны, засеяны однолетними и многолетними культурными травами. В распоряжении компании имеется вся необходимая техника для обработки полей и заготовки кормов.
Основной актив Чудово – новая высокотехнологичная молочная ферма на 1200 голов молочного скота со всем оборудованием и инфраструктурой.
Степень готовности фермы 90 процентов.
Ферма состоит из трех коровников по 400 голов каждый, родильного отделения и доильного отделения. Также имеются три сенокоса, два зернохранилища, четыре силосные траншеи индивидуальной вместимостью 3000 тонн, навозохранилище, асфальтированная дорога протяженностью 5 км.
Ферма спроектирована и построена грамотно, что позволит будущему владельцу сэкономить время и значительные средства на производстве молока и мяса.
Ферма спроектирована и изготовлена в Голландии; все комплектующие также привезены из Нидерландов.
Технологические преимущества фермы:
— Высокая степень автоматизации
— Подъемный конек крыши и подъемное окно
— Подогрев воды для кормления коров за счет отвода тепла от молока Утепленный фундамент
— Два независимых источника питания
— Соединения болтовые: фермы, колонны, панели
— Навозоудаление JOS
— Дельта-скребки с откачкой, насосы в закрытую лагуну
— Щелевые полы в галерее
— Резиновые оболочки для лагуны
— Доильный зал GEA (2*24) с респондерами и программой управления
— Емкости для хранения молока Проточная система охлаждения молока — рекуператор
Технология реализованная в данном проекте — круглогодичное содержание коров в беспривязном содержании с выходом прямо возле сарая. Скот будет содержаться в коровниках в секциях, оборудованных боксами для отдыха, на матрацах с использованием подстилки из измельченной соломы или опилок.
Проект рассчитан на производство валового объема молока до 13 000 тонн в год, что при цене молока 32 руб./кг позволяет обеспечить товарооборот 416 млн. руб.
Также имеется молочный завод с инфраструктурой: пищевая производственная зона в соответствии с санитарной зоной, площадь участка 2,2 га; дом, новая подстанция 440 кВА, скважина, водопровод, канализация; Также возможна подача газа, необходимые разрешения уже получены.
Общая площадь земель более 8200 га позволяет разместить 3-4 фермы.
Ввод в эксплуатацию трех молочных ферм позволит выйти на валовой объем производства 39 — 40 000 тонн молока в год, что составляет оборот 1 миллиард 250 миллионов рублей в год.
Данные объемы производства молока создадут потребность в реконструкции действующего молочного завода с объемом переработки молока 150 — 200 тонн в сутки.
На участке имеется собственное производство бетона мощностью 60 м3 в час на итальянском заводе.
Предлагаемые правительством России программы поддержки иностранных инвесторов привлекают инвестиционные компании со всего мира.
Реализуют масштабные высокорентабельные проекты в сельском хозяйстве на территории Российской Федерации.
Крупнейшими инвесторами в молочное животноводство в России являются:
Ecosem-Agrar GmbH ( Германия); Проект «ЭкоНива-Агробизнес» — растениеводство, молочное и мясное животноводство; Hyundai Heavy Motors (Южная Корея) проекты Хенде Хорол Агро и Хенде Михайловка Агро; Olam Сингапурская компания — проект Российской молочной компании; Danone (Франция) — Проект Damate по строительству молочного комплекса на 4,6 тыс. голов крупного рогатого скота.
Органы государственной власти и местного самоуправления стремятся к экономическому росту муниципального района, что выражается в наличии федеральных и региональных программ поддержки предпринимательства.
Существует ряд программ, по которым возможно:
— возмещение 30% всех затрат при строительстве фермы, сенокосов, силосных траншей и других построек;
— возврат до 50% стоимости покупки оборудования; привлечение кредита на 10-15 лет по ставке 0-2%;
— компенсация за покупку телок в размере 0,9-1,4 евро за кг;
— освобождение от большинства налогов на период окупаемости проекта;
— строительство жилья для работников молочной фермы на льготных условиях.
Земли частично расположены в зоне моногородов, где предприятия освобождены от налогов. Все коммуникации предусмотрены за счет бюджета. По запросу также могут быть предоставлены долгосрочные льготные кредиты.
Контакты и информация:
+7 9219657067 Сергей
+7 9217601253 Сергей (англоговорящий)
Владельцы О’Кей покупают землю до IPO
Накануне первичного размещения акций торговая сеть «О’Кей» согласилась продать акционерам недвижимость и земельные участки на сумму около 3 млрд рублей.7 млн), хотя стоимость активов на балансе компании составляет 5,66 млрд руб.
О’Кей Групп, управляющая компания сети О’Кей, согласилась продать несколько активов фирмам, контролируемым ее акционерами, согласно проспекту IPO компании, копия которого оказалась в распоряжении «Ведомостей».
В сделку включены три пустующих земельных участка, два недостроенных торговых центра и три действующих магазина, а также несколько компаний без активов, но с задолженностью перед группой в размере 646 млн рублей, говорится в проспекте.
Других подробностей об активах не сообщается.
Общая площадь зданий составляет 123 600 квадратных метров, а земли под ними — 182 500 квадратных метров, сообщил источник, близкий к «О’Кей». Исходя из этих цифр, активы — без учета пустующих участков — могут стоить от 6,3 до 9 миллиардов рублей, сказал Константин Лебедев, руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield.
По состоянию на 30 июня балансовая стоимость активов составила 5,66 млрд рублей, говорится в проспекте.
Но сразу 3,03 млрд рублей акционеры «О’Кей» не выплатят. Ритейлер получит 1,63 млрд руб. наличными, а остальные 1,4 млрд руб. пойдут на оплату аренды. Компания планирует сдавать недвижимость в аренду.
Кроме того, группа может в конечном итоге гарантировать своим акционерам кредит в размере 1,63 миллиарда рублей, который они хотят использовать для финансирования сделки. Представитель «О’Кей» отказался комментировать разницу между ценой сделки и балансовой стоимостью активов.
«Эти участки — непрофильный актив, они мертвый груз, требующий значительных инвестиций для развития», — сказал второй источник, близкий к «О’Кей».
Продажа непрофильного девелоперского бизнеса — стандартная практика для ритейлеров, говорит Алексей Кривошапко, директор Prosperity Capital Management.
Сеть продуктовых магазинов «Копейка» в 2008 году провела аналогичную сделку по обратной аренде. Ритейлер продал 19 продуктовых магазинов с правом аренды и выкупа за 1,5 млрд рублей компании «Уралсиб-Аренда», которой управляет владелец «Копейки» Николай Цветков. УралСиб.
При продаже имущества управляющей компании с последующей сдачей в аренду возможна значительная скидка, рассказал финансовый директор «Копейки» Александр Тарасов.
Балансовая стоимость активов может быть как выше, так и ниже цены реализации, отмечает партнер аудиторской компании BDO Елена Хромова.
Но потенциальные инвесторы «О’Кей» заявили, что их беспокоит разница в цене.
«О’Кей» придется списать сумму, примерно равную разнице балансовой стоимости активов и цены сделки. Для компании такого рода сделка представляет собой вероятную потерю стоимости», — сказала Ольга Изюмова.
, портфельный управляющий в Kapital Asset Management.
По ее словам, ритейлер мог оставить нераскрытыми несколько важных параметров сделки. «1,4 млрд рублей засчитаны как предоплата за аренду, но [будущие] арендные ставки не разглашаются. Непонятно, как компания будет снимать активы с баланса, если это продажа аффилированным лицам с обратной арендой», — сказала Изюмова. .
В результате сделки доля О’Кей в аренде помещений увеличится с нынешних 21 до 36 процентов. По данным «ВТБ Капитал», «Магнит» арендует 41% своей собственности, X5 Retail Group — 53%, а «Дикси» — 65% своих магазинов.
Расходы на аренду у «О’Кей» в первом полугодии составили 1,2% от выручки по сравнению с 2,1% у «Магнита» и 3,3% у Х5.
Источник, близкий к «О’Кей», сообщил, что активы включали землю в Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге; два недостроенных дома (15 400 и 31 200 кв. м) в Санкт-Петербурге; два действующих гипермаркета в северной столице и один в Мурманске; торговое оборудование; и право арендовать землю под магазинами.