Мэр Остина Стив Адлер о проблемах доступности, с которыми сталкивается его город
перейти к содержанию
Мэр Остина Стив Адлер о проблемах доступности, с которыми сталкивается его город
15 августа 2019 г. драматическая миграция людей и компаний — кто бы не хотел жить в таком городе? От наименее дорогого города Техаса до самого дорогого города всего за 10 лет, самая высокая средняя арендная плата в штате, самая высокая текучесть кадров среди учителей, самые незаполненные медицинские рабочие места — кто захочет жить в таком городе?
Это один и тот же город: Остин, штат Техас.
Раньше доступность жилья была проблемой, с которой сталкивались только те, кто находился на самом низком уровне экономического спектра. Из-за впечатляющего роста доступность теперь затрагивает рабочих, которые заставляют работать сам город — учителей, служб экстренного реагирования, медицинских работников и специалистов начального уровня — а также музыкантов и художников, которые придают Остину его всемирно известный характер.
Чтобы удовлетворить жилищные потребности населения, увеличивающегося на 150 человек каждый день, существующие старые многоквартирные дома реконструируются, чтобы привлечь тех, кто готов и может платить больше.
Результат? Меньше доступных квартир для работающих. По оценкам местных экспертов, в Остине существует 60 000 единиц доступной рабочей силы, но 5 000 из них исчезают каждый год.
Исследования, проведенные Housing Works и Институтом городских земель, указывают на проблемы, стоящие перед Остином, и на то, как экономический бум вызвал перемещение, джентрификацию и миграцию меньшинств из города. Среди них есть рабочие, которые имеют решающее значение для дальнейшего успеха Остина, и предоставление доступного жилья для рабочей силы рядом с транзитом, работой, школами и вариантами питания — это то, что нужно, чтобы удержать их. Сохранение доступных многоквартирных домов является одним из наиболее эффективных и действенных способов удовлетворения этой потребности.
Без принятия мер по обеспечению доступности мы можем видеть будущее Остина в более дорогих городах, где единственное существующее в этих городах жилье доступно для богатых или субсидируется для бедных.
У Остина есть шанс изменить свое будущее, если он решит проблему доступности сейчас. Когда меня избрали, я пообещал возглавить эту работу.
В 2018 году, чтобы удовлетворить потребность в жилье, городской совет Остина выдал жилищную облигацию на сумму 250 миллионов долларов (самая крупная облигация, когда-либо существовавшая в Остине), и в том же году был создан Фонд охраны жилищного фонда Остина для сохранения многоквартирного жилья для основной рабочей силы Остина. И частный рынок, и государственные учреждения могут работать на нужды нашего города. Я горжусь новаторскими методами совместной работы наших граждан и государственных служащих над созданием уникальных для Остина решений.
CapShift первоначально опубликовал эту статью по электронной почте для пользователей и нашей широкой сети.
Об авторе
Мэр Стив Адлер был приведен к присяге в январе 2015 года и сосредоточил внимание в первую очередь на растущем кризисе доступности в Остине и ухудшении трафика.
Более 20 лет до этого он работал и возглавлял многие крупные общественные и некоммерческие советы Остина и всю жизнь боролся за равенство, доступ, справедливость и возможности.
capshift-dev2022-12-01T05:16:28+00:00
Ссылка для загрузки страницы
Перейти к началу
Мэр Остина Стив Адлер празднует победы в мобильности, справедливости и жилье в финале State of the City
Мэр Остина Стив Адлер высоко оценил систему городского совета 10-1 и прогресс, достигнутый советом в вопросах мобильности, справедливости и жилья во время его восьмого и последнего Обращение о состоянии города, доставленное в переполненную мэрию в четверг. Он также посетовал на отсутствие прогресса по более неотложным вопросам, таким как реформа зонирования.
«Если мы отступим от достигнутого прогресса или если мы не столкнемся с нашими самыми серьезными проблемами и не признаем их, если мы будем грызть проблемы, а не встречаться с ними лицом к лицу; если мы уклоняемся от затрат, конфликтов и разрушений, сопровождающих что-либо достаточно важное, чтобы оно того стоило, мы подвергаем опасности будущее, к которому стремимся», — сказал он.
Два срока Адлера на посту мэра совпали с ростом — и проблемами роста — в Остине. С тех пор, как в 2015 году к власти пришел выдающийся юрист по гражданским правам и доменам, в городе дебютировала Центральная библиотека в центре города, он присоединился к Высшей футбольной лиге и начал работу на Ватерлоо-Гринуэй, Хай-Лайн штата Одинокая звезда. Но город также столкнулся со значительными проблемами, включая историческое наводнение в 2015 году, серийный бомбардировщик в 2018 году, недельное предупреждение о кипячении воды в 2019 году, начало пандемии COVID-19.пандемия и массовые протесты против жестокости полиции и расовой несправедливости в 2020 году и Зимний шторм Ури в 2021 году.
Адлер был первым мэром, председательствовавшим в системе советов 10-1, которая была введена в действие после успешной петиционной инициативы под руководством граждан. До 10-1 мэр и шесть членов Совета избирались на общегородских гонках. В соответствии с новой системой 10 географических округов избирают членов своего совета, чтобы повысить явку и представительство избирателей.
Два срока подряд, Адлер считает, что 10-1 доказали свою силу.
«Это создало силу и потребность в новых коалициях», — сказал он. «Коалиции, прошедшие исторические, прогрессивные инициативы. Коалиции, которые приняли важные, трудные и разрушительные решения и сделали исторические инвестиции, чтобы воплотить в жизнь надежды и мечты этой новой государственной системы».
Адлер считает, что система 10-1 положила начало тому, что он назвал «золотым веком мобильности Остина», сославшись на Project Connect, план расширения международного аэропорта Остин-Бергстрем на 4 миллиарда долларов, план штата по расширению части Остина на межштатной автомагистрали 35, сотни дополнительных миль тротуаров и велосипедных дорожек, а также улучшения коридоров по всему городу.
Он сопоставил эти пять «исторических, прогрессивных инициатив», принятых за последние восемь лет, с пятью предыдущими такими инициативами — перенос бывшего аэропорта Мюллера, преобразование бульваров Исследовательский и Бен Уайт в шоссе 71 и 183, строительство шоссе штата 71 и 183.
MoPac Expressway, на создание которой ушло 40 лет.
«Благодаря принятым нами трудным решениям наши дети и внуки унаследуют город, связанный воедино новыми сухожилиями железных дорог, дорог и троп, которые являются явным признаком силы и единства Остина», — сказал он.
Адлер также рекламировал центрирование капитала города по системе 10-1, выделяя руководство жителей Восточного Остина и их представителей.
Он указал на инфраструктуру городского правительства, созданную за последние восемь лет для поддержки этой работы, включая Управление полицейского надзора, которое было создано по контракту с городской полицией в 2018 году; Комиссия по качеству жизни ЛГБТК, созданная Советом в 2017 году; и Целевая группа мэра по институциональному расизму и системному неравенству, которую он создал в 2016 году9.0004
Он также выделил несколько политик, в том числе:
- повышение минимальной заработной платы городских служащих до 20 долларов в час, начиная с октября;
- пилотная программа гарантированного дохода, финансируемая налогоплательщиками, начало которой намечено на сентябрь;
- декриминализации небольших количеств марихуаны и абортов;
- увеличение инвестиций в здравоохранение;
- 300 миллионов долларов на финансирование инициатив по борьбе с перемещением, включенных в проект Connect;
- инициатива по переосмыслению общественной безопасности;
- постановление об оплачиваемом отпуске по болезни, которое совет одобрил в 2018 году, но которое так и не вступило в силу после того, как суд штата признал его неконституционным; и
- постановление о найме на равных условиях, вступившее в силу в 2016 году и запрещающее некоторым работодателям спрашивать о криминальном прошлом кандидатов на работу.
«Я не могу утверждать, что Остин сегодня преодолел часто несправедливое наследие нашего прошлого», — сказал он. «Но я считаю, что мы можем честно сказать, что, когда Америка достигла еще одного критического момента в своем долгом расплате с нашим первородным грехом превосходства белой расы, Остин не нашел недостатка».
Время пребывания Адлера у власти совпало с обострением кризиса доступности жилья, который он назвал «экзистенциальным вызовом». По данным Техасского исследовательского центра недвижимости в Техасе, за последние восемь лет средняя цена продажи дома на одну семью в районе метро Остин-Раунд-Рок выросла более чем вдвое, увеличившись до 515 000 долларов в июле 2022 года с 238 000 долларов в январе 2015 года. Университет A&M.
Адлер сказал, что Совет 10-1 отреагировал на этот стремительный рост множеством способов, в том числе:
- собрав 422 миллиона долларов, или 82% целевого финансирования плана Finding Home ATX, который, среди прочего, направлен на размещение 3000 бездомных и строительство 1300 единиц доступного жилья для бездомного населения;
- принятие Инициативы HEAL в 2021 году, целью которой является предоставление людям, живущим в лагерях, жилья или приюта и вспомогательных услуг;
- получение поддержки избирателей для выпуска облигаций доступного жилья на сумму 250 миллионов долларов в 2018 году; и
- , функционально завершающий бездомность ветеранов в 2016 году, а это означает, что ветеран, ставший бездомным в Остине и желающий получить жилье, может получить к нему доступ в течение 90 дней.
Но Адлер признал, что еще многое предстоит сделать, особенно когда речь идет о всеобъемлющей реформе зонирования, которая оказалась неуловимой во время его пребывания в должности.
В 2018 году Совет проголосовал за прекращение CodeNEXT, шестилетней попытки переписать городской Кодекс землеустройства стоимостью 8,5 млн долларов, который Адлер назвал одним из своих самых приоритетных в своем первом обращении к оглавлению города. С тех пор его члены придерживаются более разрозненного подхода. Совсем недавно кандидаты в мэры, которые будут бороться за место Адлера этой осенью, предложили собственную политику доступного жилья.
Адлер надеется, что у них все получится.
«Остин будущего должен заботиться о своих людях», — сказал он. «Когда мы сталкиваемся с проблемами жилья и бездомности, мы решаем, кто мы есть и кем мы будем».
Срок полномочий Адлера заканчивается в январе. Семь кандидатов, в том числе бывший мэр Остина и сенатор штата Кирк Уотсон, бывший член палаты представителей штата Селия Исраэль, кандидат от консерваторов Дженнифер Вирден и студент Техасского университета Фил Бруал, выдвинули свои кандидатуры в преддверии выборов 8 ноября.