Жилфонд агентство недвижимости: Агентство недвижимости в Новосибирске

Содержание

— Агентство недвижимости «ЖилФонд»

Агентство недвижимости «ЖилФонд» оказывает полный комплекс услуг, в число которых входят покупка квартир, продажа и обмен квартир в Самаре и Самарской области, продажа загородной недвижимости, операции с жилой и нежилой недвижимостью, ипотека.

С нашей помощью Вы легко приобретете или продадите недвижимость. Наша команда это команда высококвалифицированных специалистов, каждый из которых имеет «за плечами» многие годы работы на рынке недвижимости.

Наши преимущества

Опыт – более 20 лет.
Помощь в ипотеки под низкий процент.
Продажа квартиры за 1 месяц.
Погашение долгов.
Обмен любой сложности.
Команда профессионалов: юристы, риелторы, аналитики, оценщики, ипотечные брокеры, страховые агенты.
Комплексный подход – от поиска объекта до заключения сделки.
Страхование ответственности.
Оперативность работы. Например, арендаторов мы находим в среднем за 8 дней.
Офис в центре Самара, рядом с Центральным офисом МФЦ на Московской шоссе.
Прозрачная комиссия.

Услуги

Покупка, продажа, обмен, аренда недвижимости.
Юридические услуги, сопровождение сделки.
ИПОТЕКА одобрение за 1 час любой банк на выбор.
Оценка.
Страхование (Зетта, Югория, Росгосстрах, Альфа, Сбербанк, Согласие, Согаз).
Обмен.
Трейд-ин: обменяй старое жильё на новое!

Все услуги >>>

Агентство недвижимости «ЖилФонд» поможет оформить ипотеку под выгодный % без посещения банка, и даже застраховать ваше имущество.
Экономим время и деньги своим клиентам.
В рамках закона найдем подход к решению вашего вопроса.
Доводим дело до положительного результата.
Если Вам или Вашим близким требуется помощь экспертов, готовы помочь. Звоните +7(927)260-80-61

+7(927)260-89-31, +7(927)260-80-61

Контакт-центр работает с 9. 00 до 21.00

Продажа

1 комнатная квартира

Самара, Октябрьский, Мусоргского улица, дом 1а

47/14/20 м²

2/25

10 000 000 ₽

Продажа

1 комнатная квартира

Самара, Кировский, Советская улица, дом 37А

17/15/2 м²

3/3

1 150 000 ₽

Продажа

2 комнатная квартира

Самара, Красноглинский, 1-й квартал, дом 62

59/35/15 м²

1/10

6 600 000 ₽

Продажа

2 комнатная квартира

Самара, Куйбышевский, Василия Татищева улица, дом 13

51/35/10 м²

7/9

4 400 000 ₽

Продажа

2 комнатная квартира

Самара, Красноглинский, 16-й квартал, дом 8

50/37/9 м²

9/9

4 250 000 ₽

Продажа

3 комнатная квартира

Самара, Железнодорожный, Тухачевского улица, дом 84

75/50/25 м²

5/24

11 200 000 ₽

Задать вопрос, узнать стоимость услуги — жмите «Оставить заявку на ипотеку», и мы в свяжемся с вами в ближайшее время! Или звоните в ипотечный-цент.

+7(927)260-80-61

Ипотечный-центр работает с 9.00 до 21.00

Партнёры

Агентство недвижимости ЖилФонд — отзывы, фото, цены, телефон и адрес — Недвижимость — Самара

+7 (927) 260-80-…
— показать

1 отзыв

Откроется через 16 ч. 25 мин.

Вы владелец?

Описание

Вы не хотите самостоятельно разбираться в тонкостях крупных сделок? Агентство недвижимости ЖилФонд предлагает поручить своим специалистам все сложные задачи, касающиеся поиска оптимальных вариантов и оформления соглашений. Оценка объектов, поиск в базе данных, оформление и проверка документов, составление договоров — лишь часть того, чем обычно занимаются сотрудники! Их задача — сберечь время, которое бы вам пришлось потратить на бесполезные поездки и обсуждение финансовых вопросов с малознакомыми людьми.

Здесь страхуют имущество, занимаются арендой и продажей квартир, а также оформляют недвижимость и землю. А если вам не хочетсярисковать своими денежными средствами и имуществом, здесь вы можете воспользоваться помощью юриста. Специалист рассмотрит документы, полученные от контрагента, составит необходимые договоры, примет участие в переговорах, и даст ответы на вопросы, связанные с оформлением сделки.

Компания находится по адресу: Россия, Самара, Московское шоссе, 3 (удобнее добираться со станции Московская). Желаете узнать подробности об услугах? Звоните по номеру +7 (927) 260-80-61 или зайдите на сайт ghilfond.ru. График работы Пн-сб: 09:00 — 19:00; по предварительной записи: пн-сб.

Телефон

+7 (927) 260-80-…
— показать

+7 (846) 990-80-…
— показать

до м. Московская — 0.8 км

Проложить маршрут

На машине, пешком или на общественном транспорте… — показать как добраться

Время работы: Пн-сб: 09:00—19:00
по предварительной записи: пн-сб

Компания в сети: ghilfond. ru

Вы владелец?

Получить доступ
Получить виджет
Сообщить об ошибке

Все отзывы подряд 1

Сортировать:

по дате
по оценке
по популярности

С фото

Специалисты агентства недвижимости ЖилФонд

Работаете здесь или знаете кто здесь работает? Добавьте специалиста, и он появится здесь, а еще в каталоге специалистов. Подробнее о преимуществах размещения

Часто задаваемые вопросы об Агентстве недвижимости ЖилФонд

📍 По какому адресу находится Агентство недвижимости ЖилФонд?
org/Answer»> Данная организация находится по адресу Россия, Самара, Московское шоссе, 3.
☎️ Какой номер телефона у Агентства недвижимости ЖилФонд?
Телефон для связи: +7 (927) 260-80-61.
🕖 В каком графике работает данное заведение?
Режим работы компании: Пн-сб: 09:00 — 19:00; по предварительной записи: пн-сб.
⭐ Как воспользовавшиеся услугами этого места оценивают его?
В среднем заведение оценивается пользователями Zoon. ru на 2.9. Вы можете написать свой отзыв об Агентстве недвижимости ЖилФонд!
✔️ Можно ли доверять информации на этой странице?
Zoon.ru делает всё возможное, чтобы размещать максимально точные и свежие данные о заведениях. Если вы видите неточность и/или являетесь владельцем данного заведения, то воспользуйтесь формой обратной связи.

Средняя оценка — 2,9 на основании 1 отзыва и 20 оценок

лучших жилищных фондов 2023 года

Дом — это самая дорогая вещь, которую большинство из нас когда-либо купит, и это отражается в огромном влиянии жилья на экономику США. Жилье составляет примерно 15% валового внутреннего продукта США, или около 3 триллионов долларов в годовых расходах.

Источник изображения: Getty Images

Расходы, связанные с жильем, принимают самые разные формы: от арендной платы до покупки дома и оплаты содержания и ремонта. В результате существует множество различных типов жилищных фондов, которые можно добавить в свой портфель. Многие из них цикличны, а некоторые идеально подходят для инвесторов, ориентированных на доход. Например, инвестиционные фонды недвижимости, или REITS, особенно заинтересованы налоговым законодательством в выплате высоких дивидендов.

Бычий случай для рынка жилья

Почему вы хотите добавить акции, связанные с жильем, в свой инвестиционный портфель? Рассмотрим три долгосрочные тенденции, которые должны позволить отрасли продолжать расти в ближайшие годы:

Низкие ставки по ипотечным кредитам: Процентные ставки по ипотечным кредитам выросли с рекордно низкого уровня, но они все еще остаются низкими по историческим меркам. Низкие ставки побуждают потенциальных покупателей жилья выходить на рынок жилья и позволяют им платить за свои дома более высокие цены.
Растущий спрос на жилье: Некоторые миллениалы вступили во взрослую жизнь, не желая или не имея возможности стать домовладельцами. Однако по мере старения этого поколения будет расти число семей, а также спрос на домовладение. Любая поддержка федерального правительства, направленная на снижение бремени студенческих кредитов, должна увеличить спрос на жилье, облегчив молодым покупателям возможность позволить себе собственное жилье.
Увеличение времени, проводимого дома: Пандемия COVID-19 резко увеличила время, которое большинство из нас проводит дома, и многие сотрудники, вероятно, продолжат хотя бы частично работать из дома, когда пандемия утихнет. Чем больше времени люди проводят дома, тем больше вероятность того, что спрос на владение жильем после пандемии возрастет.

Потопит ли инфляция жилье?

Как отмечалось выше, общепринятое мнение гласит, что при повышении процентных ставок страдают цены на жилье. Учитывая все разговоры об инфляции, неудивительно, что акции строительных компаний в последнее время находятся под давлением.

Инфляция может ненадолго лишить жилищный сектор доходов, но в долгосрочной перспективе все еще есть потенциал для роста. Исторически сложилось так, что в стране наблюдается огромный дефицит жилищного фонда. Потребуются годы строительства только для того, чтобы соответствовать формированию новых домохозяйств и спросу миллениалов.

Лучшее жилищное строительство и жилой фонд

Это широкая категория, и в каждом подсекторе есть много конкурентов. Вот несколько выдающихся компаний в жилищном секторе, чьи акции могли бы стать прекрасным дополнением к инвестиционному портфелю: вверх, и роскошные дома. За прошедшие годы NVR зарекомендовала себя как дисциплинированный менеджер по управлению рисками, сопротивляясь в хорошие времена желанию взять на себя огромные суммы долга для покупки недвижимости только для того, чтобы в конечном итоге оказаться обремененным слишком большим долгом во время спадов в отрасли. NVR также занимается ипотечным бизнесом, при этом комиссионные сборы составляют до 20% чистой прибыли компании.

LGI Дома (LGIH 0,01%) занимается строительством домов начального уровня, и эта компания является одной из самых быстрорастущих в отрасли благодаря своей способности извлекать выгоду из растущего спроса миллениалов на владение жильем. . Компания уделяет особое внимание затратам, делая все возможное, чтобы ежемесячная стоимость владения одним из ее домов находилась в диапазоне преобладающих цен на аренду в регионе. Масштабы LGI достаточно велики, чтобы позволить компании конкурировать по цене в традиционно наиболее чувствительном к цене сегменте рынка жилья. LGI Homes имеет хорошие возможности для дальнейшего быстрого роста.
CareTrust (NASDAQ:CTRE) — одна из многих REIT, специализирующихся на определенном сегменте рынка недвижимости. Одни REIT ориентированы на квартиры, другие инвестируют в торговые центры или медицинские учреждения. CareTrust — это фонд REIT в сфере здравоохранения, инвестирующий в жилье для престарелых и учреждения по уходу, и его текущий портфель насчитывает около 200 учреждений. Компания является привлекательной инвестицией отчасти из-за демографических тенденций. В течение следующих 25 лет поколение бэби-бума приведет к резкому увеличению численности пожилого населения страны, что приведет к значительному увеличению спроса на жилые помещения для пожилых людей.
Home Depot (HD 0,49%) — это жилой фонд, которым можно владеть, если вы хотите, чтобы портфель подвергался воздействию привычек потребительских расходов после завершения покупки жилья. Компания добилась высоких продаж во время пандемии, поскольку люди, ограниченные в своих домах, сделали больше улучшений вокруг дома, а нынешние высокие цены на жилье, вероятно, заставят больше людей оставаться в своих нынешних домах и ремонтировать их, а не переезжать. Тенденция, которая хороша для подрядчиков, также явно приносит пользу Home Depot. Компания также вернула промышленного дистрибьютора и бывшего филиала HD Supply обратно в компанию, что дает Home Depot еще больше возможностей для строителей жилья и строительных заказчиков.
Redfin (RDFN 0,46%) пытается разрушить традиционный процесс покупки жилья, взимая более низкие комиссионные с продаж и используя технологии, которые упрощают и делают этот процесс более рентабельным. У Redfin есть несколько прямых конкурентов, но компания отличается тем, что предлагает как широкий спектр вариантов покупки и аренды жилья, так и дополнительные услуги, такие как выдача ипотечных кредитов. Национальный рынок недвижимости сильно фрагментирован: на 10 ведущих брокерских компаний приходится менее 50%. Новички, такие как Redfin, готовы к быстрому росту без необходимости отнимать значительную долю рынка у действующих в отрасли компаний.

Темы, связанные с инвестированием

Автомобильные акции

Автомобильная промышленность охватывает автопроизводителей, автозапчастей и дилеров.

Розничные запасы

Мы все ходим по магазинам. Эти компании поставляют товары, которые мы покупаем в разных отраслях.

Медиа акции

Эти компании распространяют СМИ в массы.

Страховые акции

Страховые компании могут приносить большую прибыль независимо от состояния экономики.

Ведущие ETF жилищного сектора

Инвесторы, заинтересованные в жилищном секторе, но не согласные с выбором отдельных акций, могут рассмотреть любой из большого числа биржевых инвестиционных фондов жилищного строительства или ETF. Ведущим ETF на жилье является ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB -0,34%), но имейте в виду, что фонд широко рассматривает жилищное строительство. Его крупнейший холдинг — Johnson Controls International (JCI 0,03%), производитель систем HVAC, а его вторая по величине инвестиция — акции розничного продавца товаров для дома Williams-Sonoma (WSM -0,72%).

Сравнительно специализированные фонды включают ETF Long-Term Care ETF (NYSEMKT:OLD), ориентированный на проживание пожилых людей, и ETF iShares Residential Multisector Real Estate (REZ 0,15%), который владеет акциями ряда Американские компании по жилой, медицинской и складской недвижимости. Существуют также REIT, специализирующиеся на розничной торговле, предоставляющие доступ к коммерческой недвижимости без необходимости выбирать победителя розничной торговли.

Жилищный фонд подходит вам?

У компаний, занимающихся жилищным строительством, нет такого мегапотенциала роста, как у акций технологических компаний, но, учитывая острую потребность в жилье в США, отрасль хорошо устроена, чтобы приносить инвесторам прибыль в долгосрочной перспективе. Многие из этих компаний также имеют предсказуемые денежные потоки и возвращают деньги инвесторам, что делает их акции с солидным доходом.

Портфели, как и дома, нуждаются в прочном фундаменте. Жилищные фонды могут обеспечить основу, в которой нуждается каждый инвестор.

Лу Уайтман занимает должности в компаниях Home Depot и Redfin. Motley Fool имеет позиции и рекомендует Home Depot, LGI Homes, NVR, Redfin и Williams-Sonoma. The Motley Fool рекомендует следующие варианты: короткие февральские коллы 2023 года по $7 на Redfin. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

5 самых популярных жилищных фондов с долгосрочным потенциалом роста

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Жилищные запасы находятся под давлением из-за плана Федеральной резервной системы агрессивно поднять процентные ставки, чтобы убить инфляцию. И в результате некоторое повышение цен, имевшее место за последнее десятилетие на рынках жилья США, а также в жилищном фонде, начало сходить на нет.

«ФРС полна решимости снизить инфляцию, и они готовы бросить жилье под автобус, чтобы сделать это», — заявил недавно Девин Бахман, старший вице-президент по исследованиям John Burns Real Estate Consulting, как сообщает Realtor. ком (откроется в новой вкладке). «Когда вы поднимаете [ипотечные] ставки до уровня, на котором они находятся сегодня, это ломает хребет жилью».

Несмотря на краткосрочные трудности, с которыми сталкивается рынок жилья, у инвесторов все еще есть возможности, особенно у инвесторов с долгосрочными перспективами.

«Несмотря на то, что макроэкономический фон и более жесткая конкуренция во второй половине 2022 года являются встречными ветрами, мы по-прежнему видим, что односемейные REIT [инвестиционные фонды недвижимости], вероятно, извлекают выгоду из сильных фундаментальных показателей отрасли», — говорит аналитик Credit Suisse Сэм Чоу. «Общая картина доступности указывает на то, что аренда по-прежнему является более привлекательным вариантом по сравнению с владением домом, что способствует высокому спросу на аренду и хорошему импульсу лизинга в конце пикового сезона аренды».

Чоу добавляет, что фирмы по аренде жилья на одну семью «работают с позиции силы» благодаря высокой заполняемости и «хорошо настроены, чтобы по-прежнему демонстрировать сильный рост арендных ставок во второй половине 2022 года и в 2023 году».

Имея это в виду, вот пять жилищных фондов, настроенных на долгосрочный рост. Имена, представленные здесь, имеют свои руки на рынке аренды для одной семьи и могут продолжать извлекать выгоду из силы на этом рынке. Более того, каждый из них может похвастаться хорошей дивидендной доходностью и пользуется популярностью у аналитиков Уолл-стрит.

Данные на 7 ноября. Доходность по дивидендам рассчитывается путем пересчета самой последней выплаты в годовом исчислении и деления на цену акции. Рейтинги аналитиков предоставлены S&P Global Market Intelligence. Акции перечислены в порядке, обратном консенсус-рекомендации аналитиков.

1/5

(Изображение предоставлено Getty Images)

American Homes 4 Rent

Рыночная стоимость: 12,0 миллиардов долларов
Дивидендная доходность: 2,4%
Консенсус-рейтинг аналитиков: 1,95 (Покупка)

American Homes 4 Rent (AMH , $29,76) — второй по величине владелец сдаваемых в аренду домов на одну семью в Америке. По состоянию на 30 сентября ей принадлежало 58 961 недвижимость на одну семью в 22 штатах. Внутренне управляемая REIT начала свою деятельность в ноябре 2012 года, сосредоточив внимание на приобретении, развитии, ремонте, аренде и эксплуатации домов на одну семью в качестве сдаваемой в аренду недвижимости.

Десять лет спустя компания продолжает использовать точно такую же бизнес-модель, только она намного крупнее и прибыльнее.

Средний возраст дома, принадлежащего REIT, составляет 17 лет, а его площадь составляет почти 2000 квадратных футов. Заполняемость AMH составляет 97,1%, а средняя реализованная ежемесячная арендная плата составляет 1901 доллар США. Три крупнейших рынка по городам — это Атланта (10,0%), Даллас (7,5%) и Шарлотта (6,8%).

Аренда по-прежнему дешевле, чем стоимость владения жильем. В настоящее время арендные платежи оцениваются примерно на 20% ниже, чем ежемесячные расходы на владение недвижимостью на 20 крупнейших рынках компании. Это самый низкий уровень с 2011 года.

В 2022 году руководство компании требует, чтобы основные фонды от операций (CFFO) составляли 1,56 доллара на акцию в середине, что на 14,7% выше, чем годом ранее.

REIT уникален тем, что у него есть внутренняя программа развития, ориентированная на построенные для сдачи в аренду дома, которые используют существующую платформу управления недвижимостью и обслуживают долгосрочных арендаторов. В 2022 году будет сдано от 2100 до 2400 домов, построенных для сдачи в аренду. способность строить дома внутри компании с премией к ставкам капитализации», — говорит аналитик B. Riley Securities Крейг Кусера. Аналитик рекомендует покупать акции AMH с целевой ценой в $43, что предполагает потенциал роста более чем на 40% по сравнению с текущими уровнями.

Спонсорский контент
(откроется в новой вкладке)

2/5

(Изображение предоставлено Getty Images)

Cavco Industries

Рыночная стоимость: 26,1 млрд долларов
Дивидендная доходность: 1,2% Д. Р. Horton (DHI , $75,13) — крупнейший по объему строительной компании в Америке, работающий на 105 рынках в 33 штатах. Цены на его дома варьируются от 200 000 до более 1 миллиона долларов. Переход DHI к SFR начался в 2020 году, когда несколько ее жилищно-строительных подразделений начали сдавать в аренду некоторые из своих домов на одну семью в качестве сдаваемой в аренду недвижимости. К концу 2020 финансового года, который заканчивается в сентябре, у него было 440 завершенных SFR и еще 300 готовых участков, готовых к строительству.
В ноябре 2021 года компания объявила о планах инвестировать дополнительно 1 миллиард долларов в рынок SFR в 2022 финансовом году. К третьему кварталу в бизнесе DHI SFR было 2390 завершенных домов, еще 4340 участков приближались к строительству. За девять месяцев, закончившихся 30 июня, ее бизнес SFR принес 489,4 миллиона долларов.
В отличие от других жилых домов, представленных здесь, D.R. Horton продает свою арендуемую недвижимость для оптовой продажи. Так, например, примерно 60% общего дохода, полученного от ее бизнеса SFR, приходится на продажу шести сдаваемых в аренду объектов недвижимости, содержащих 678 домов.
Доход от аренды домов за первые девять месяцев составил 16,4 миллиона долларов. В целом, операции по аренде DH Horton принесли 215,1 миллиона долларов (для одной и нескольких семей) дохода до налогообложения, маржа прибыли до налогообложения составила 44%.
По состоянию на 30 июня его запасы SFR оценивались в 1,3 миллиарда долларов США для 7710 домов и готовых участков. Это 168 612 долларов за дом / участок. По мере того, как будет строиться больше домов, стоимость его инвентаря резко возрастет, как и доход от оптовой продажи домов.
Существует мнение, что все крупные строители домов должны заниматься арендным бизнесом.
Спонсорский контент
(откроется в новой вкладке)

3/5
(Изображение предоставлено Getty Images)
Tricon Residential
- Рыночная стоимость: 2,2 миллиарда долларов
- Дивидендная доходность: 2,8%
- Консенсус-рейтинг аналитиков: 4 6 9004 (1 Купить) 900 119 Tricon Residential (TCN (открывается в новой вкладке) , $8,19) Генеральный директор Гэри Берман столкнулся с резкой критикой в начале этого года после интервью «60 Minutes», в котором он сказал, что «стиль жизни с низким уровнем обслуживания», сопровождающий аренду дома, «очень привлекателен» для миллениалов. Он добавил, что группа «имеет тенденцию быть нашим основным резидентом».
  Хотя комментарии Бермана, возможно, были немного глухими, реальность такова, что Tricon и остальные компании, занимающиеся арендой жилья на одну семью, предоставляют услуги так же, как и все остальные. Поэтому в интересах компании предоставить своим арендаторам самые лучшие удобства и услуги по обслуживанию, чтобы они не захотели покидать свои дома.
  Кажется, у него все хорошо.
  Tricon в настоящее время владеет примерно 33 000 домов, сдаваемых в аренду на одну семью в США. И хотя только 2% из примерно 16 миллионов домов, сдаваемых в аренду на одну семью, принадлежат учреждениям, TCN рассчитывает, что к концу года сможет увеличить свой портфель до 50 000 домов. 2024.
  Средняя площадь дома компании составляет 1676 квадратных футов, а среднемесячная арендная плата составляет 1670 долларов. TCN ожидает, что тенденция работы на дому сохранится, и полагает, что это заставит арендаторов отказаться от квартир в домах на одну семью. Его средняя арендная плата за квадратный фут составляет 1 доллар, что на 14 центов дешевле, чем у Invitation Homes (INVH ) — еще одного из самых популярных жилищных фондов, представленных здесь.
  Годовой оборот компании составляет 18,5%, что на 380 базисных пунктов меньше, чем у Invitation Homes, и на 1080 базисных пунктов меньше, чем у American Homes 4 Rent. (Базовый пункт = 0,01%.)
  Средний житель Трикона имеет семейный доход в размере 90 000 долларов США, средний балл FICO 650, ему 40 лет, и он платит примерно 23% своего дохода за аренду. В таких городах, как Торонто и Нью-Йорк, вы можете быть уверены, что домовладельцы платят гораздо более 23% своего дохода на ипотеку и обслуживание.
  Тремя крупнейшими рынками TCN являются Джорджия (22% чистого операционного дохода), Флорида (18%), а также Техас и Аризона (по 13% каждый). Все его городские рынки растут быстрее, чем в среднем по стране. В результате его заполняемость на этих рынках составляет от 97% и 99%.
  Миллениалам может не понравиться то, что сказал Берман, но бизнес-модель Tricon, похоже, является долгосрочным победителем среди жилищных фондов.
  Спонсорский контент
  (откроется в новой вкладке)
  
  4/5
  (Изображение предоставлено Getty Images)
  Invitation Homes
  - Рыночная стоимость: 18,2 млрд долларов
  - Дивидендная доходность: 2,8%
  - Консенсус-рейтинг аналитиков: 1,67 9046 (Покупка) Invitation Homes (INVH , $29,71) присоединился к S&P 500 19 сентября. Это крупнейший владелец сдаваемых в аренду домов на одну семью в стране. По состоянию на 30 июня INVH принадлежало 83 093 дома по сравнению с 82 758 на конец марта. Он также владеет 3261 через совместные предприятия, которыми он управляет.
    Несмотря на агрессивное повышение процентных ставок ФРС в третьем квартале, INVH показала хорошие финансовые результаты. Выручка за трехмесячный период составила 569 миллионов долларов, что на 11,6% больше, чем годом ранее. Его средняя заполняемость была высокой — 97,5%. Коэффициент текучести, отражающий количество незанятых домов в третьем квартале 2022 года, составил 6,2% по сравнению с 6,3% в прошлом году.
    Кроме того, чистая прибыль за квартал составила 79 миллионов долларов, что на 14,4% выше, чем в третьем квартале 2021 года. Чистая операционная прибыль (NOI) в том же магазине увеличилась на 12,4%, а скорректированные средства от операционной деятельности (AFFO) выросли. 12,5% до 0,36 доллара.
    Компания также имеет впечатляющую стратегию роста. В третьем квартале Invitation Homes и ее совместные предприятия приобрели 955 домов за 426 миллионов долларов. INVH фокусируется на быстрорастущих рынках США, при этом Атланта, Южная Флорида и Южная Калифорния являются тремя крупнейшими источниками дохода.
    Еще одна область для роста — партнерство с крупными жилищными фондами, такими как PulteGroup (PHM ). В июле 2021 года INVH объявила о своих стратегических отношениях с Pulte, в соответствии с которыми в течение следующих пяти лет она купит 7500 новых домов у застройщика.
    Те, кто хочет рассчитывать на долгосрочный рост INVH, сегодня могут приобрести акции с большим дисконтом по сравнению с тем, где они торговались год назад. Акции упали примерно на 34% по сравнению с прошлым годом, отчасти из-за падения прибыли почти на 8%. Это произошло из-за того, что Invitation Homes понизила свой прогноз FFO на весь год, хотя аналитик Mizuho Securities Хендель Сент-Жюст считает, что акции восстановятся, поскольку инвесторы лучше понимают факторы, лежащие в основе пониженного прогноза, включая «упорно высокий существующий безнадежный долг, более высокие налоги на недвижимость». и разовые, включая расходы, связанные с ураганом, и урегулирование мелких судебных споров».
    Juste имеет рекомендацию «Покупать» акции INVH и целевую цену в $39, что представляет потенциал роста на 22% по сравнению с текущими уровнями.
    Спонсорский контент
    (откроется в новой вкладке)
    
    5/5
    (Изображение предоставлено Getty Images)
    Sun Communities
    - Рыночная стоимость: 16,5 млрд долларов
    - Дивидендная доходность: 2,7%
    - Консенсус-рейтинг аналитиков: 903 901 0119 Sun Communities (SUI (открывается в новой вкладке) , $130,71) были одними из лучших жилищных фондов для инвесторов за последнее десятилетие, принося 336% совокупной доходности акционеров. Это сопоставимо с 164% для S&P 500.
      Чтобы получить такую прибыль, Sun с 2010 года приобрела недвижимость на сумму 11,5 млрд долларов. Сегодня REIT владеет, управляет или имеет долю в 661 промышленном жилье (MH), транспортных средствах для отдыха (RV) и пристанях для яхт. Эти объекты включают более 180 000 застроенных участков и более 45 900 лодочных причалов.
      Доход компании в третьем квартале составил 932,6 млн долларов, что на 36,3% больше, чем годом ранее. Его основные средства от операционной деятельности в этом квартале составили 2,65 доллара США на акцию, что на 25,6% выше, чем в третьем квартале 2021 года.
      Sun получает 60% своего дохода от операций с недвижимостью. REIT владеет землей, на которой стоят промышленные дома и автофургоны. Он также владеет коммунальными услугами, соединениями, улицами, освещением и другой соответствующей инфраструктурой, необходимой для обеспечения приятного опыта. Владельцы готовых домов или транспортных средств для отдыха арендуют участки у SUI.

Жилфонд агентство недвижимости: Агентство недвижимости в Новосибирске | Жилфонд