Жилой комплекс 4 you: Жилой комплекс 4YOU — официальный сайт застройщика

ЖК 4YOU | Жилой комплекс 4YOU, застройщик Аквилон Инвест !!

Жилой комплекс 4YOU от строительной компании «Аквилон Инвест» возводится в престижном Московском районе города Санкт-Петербург. Это объект комфорт-класса, который отличается наличием развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступностью.

• Архитектура

Новостройка возводится на участке 2,5га в несколько очередей. Комплекс будет состоять из нескольких многоэтажных домов, выполненных по кирпично-монолитной технологии строительства с навесными вентилируемыми фасадами. Такая технология позволяет обеспечить уютный микроклимат в квартирах, хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность сооружениям.

Все дома будут по 18 этажей. Дома строятся в плоской форме, будут стоять друг за другом и формировать своеобразное вытянутое пространство внутри двора. В домах будет нулевой уровень для удобства мамочек с колясками и маломобильных групп населения.

В каркасе домов используются минераловатные плиты в качестве утеплителя. Фасады будут оштукатурены преимущественно в белый цвет, а балконы – в зеленый и оранжевый цвета.

• Квартиры

В комплексе запланированы квартиры разного метража и различных планировок. Это будут студии, одно-, двух- и трехкомнатные жилые помещения. В квартирах будут продуманные, комфортабельные планировочные решения, где используется каждый метр жилого пространства.

Все балконы и лоджии остеклены, квартиры будут уютные и теплые. Всего предусмотрено создание шести корпусов, в которых разместится 3 179 квартир. В первой и второй очередях (1-4 корпуса) будет по 782 кв. В третьей очереди (5 корпус) — 1020 кв., в четвертой (6 корпус) — 595 кв.

Жилье передается дольщикам с отделкой под чистовую. У покупателей есть возможность заказать полную отделку в темных или светлых тонах на выбор.

• Придомовая территория

Территория внутри комплекса будет закрытой от машин и посторонних. На въезде во двор будет пункт охраны. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, сигнал которого поступает на контрольный пункт. В парадных предусмотрены места для консьержей и скоростные бесшумные лифты.

Внутренний двор будет благоустроен и озеленен. Для маленьких жителей установят игровые площадки с безопасным покрытием, для взрослых – спортивные и зоны отдыха, скалодромы, сквош-площадки, скейт-парк, Wi-Fi. Застройщик планирует устроить небольшой всесезонный парк с красивыми фонтанами. Обустройство двора будет выполнено по авторскому ландшафтному дизайну.

Запланировано строительство трех подземных паркингов на 451 машиноместо. Также будут гостевые парковки на 170 мест. Для велосипедов отведены специальные стоянки, в подъездах – колясочные.

• Социальная инфраструктура

Комплекс возводится в довольно обжитом районе в плане социальной инфраструктуры. Но идти к этим объектам будет далековато. Ближайшее учебное заведение ГБОУ НПО Профессиональный лицей находится в 3,8км от дома. Школы №519, 356, 508, 376, 544 располагаются на расстоянии 4-5,5км. В шаговой доступности есть несколько детских садов — Sun School, Кидсландия, Умка, Карапузики, №80 и т.д.

Ближайшая поликлиника №42 находится в 4,8км от дома. Также недалеко есть поликлиника №109, 51, детское поликлиническое отделение № 31. Вокруг объекта есть множество аптек, спортивных залов, фитнес-центров и бассейн.

• Торговая инфраструктура

На первых этажах комплекса будут располагаться коммерческие помещения со всеми необходимыми магазинами, салонами красоты и связи, отделениями банков. В пешей доступности есть сетевые супермаркеты – «Пятерочка», «Народная СемьЯ», «SPAR», «Перекресток», универсам «Волна».

Ближайший гипермаркет «Окей» располагается в 5-ти км от дома, в 5,5 км – «Меtrо», «Castorama». В 3,5км от дома есть торговый центр «Звездный», в 5,5км – «Лето», «Дунай», где есть масса бутиков, кинотеатр и прочие объекты для развлечения.

• Транспортная доступность

Транспортная доступность у комплекса находится на приемлемом уровне. Ближайшая станция метро «Звездная» располагается в 3,5км от дома. До нее можно добраться на личном авто или на общественном транспорте, остановка которого находится недалеко от комплекса.

Основная магистраль, которая соединяет район с центром, — это Московское шоссе, расположенное в двух км от дома. Однако здесь часто скапливаются пробки, особенно в часы пик. До ближайшей развязки с КАД три километра, до ЗСД – примерно 10км. Аэропорт «Пулково» примерно в 10-15 минутах езды на личном авто без учета пробок.

• Экология и места отдыха

Экологическая ситуация в комплексе неоднозначная. С одной стороны, относительно недалеко есть несколько зеленых зон. Это Пулковский парк с небольшим озером, до него 4,4км, в 4,6км – сад Дубовая Роща. Также внутри двора застройщик озеленит территорию.

С другой стороны, проект находится близко к промышленной зоне. Также шумные КАД и Московское шоссе негативно влияют на чистоту воздуха и тишину во дворе.

Недалеко от Пулковского сада работает спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома», рядом есть несколько храмов – церковь святого Георгия Победоносца, Рождества Христова, а также различные развлекательные центры.

ЖК 4YOU в Санкт-Петербурге 🏠 Планировки и цены на квартиры на вторичном рынке.

Характеристики ЖК

Сообщить о неточности

• Класс жилья

  комфорт

• Тип здания

  кирпично-монолитный

• Квартир

  Всего 1564

• Тип продажи

  ДДУ

• Этажность

  18

• Высота потолков

  2.75 м

• Варианты отделки

  с отделкойчистоваяпредчистовая

• Паркинг

  подземная 451
  надземная 170

Дополнительные характеристики

• Детский сад на территории

• Огороженная территория

• Школа на территории

Особенности проекта

ЖК «4YOU» – современный комплекс в престижном районе Петербурга. Формат одновременно для семей с детьми и активных спортивных персон. Для малышей на территории несколько игровых площадок, веревочный парк, в планах детский клуб. Для спортсменов все условия – уличные тренажеры, футбольное поле в миниатюре, спортивные комнаты. Работающих деловых людей порадует транспортная доступность – до метро пешком, удобный выезд на шоссе. Пугает только статус земель – бывшая промзона. Но время все изменит, в перспективе место займут новостройки, новая актуальная инфраструктура.

Инструменты для покупки

• рассрочка

• ипотека

О жилом комплексе

ЖК «4YOU» — проект компании-застройщика Группа «Аквилон» в Московском районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс будет состоять из 6 корпусов, процесс застройки поделят на 4 этапа. По информации на официальном сайте сдача первой очереди намечена на IV квартал 2018 года, второй на IV квартал 2019 года, третьей и четвертой на IV квартал 2020 года.

Квартирный фонд новостройки состоит из 3179 квартир. Представлены форматы от студий до евро-четырехкомнатных. Все европланировки тщательно продуманы с увеличением функциональности помещений при минимальной площади. В квартирах предусмотрена предчистовая отделка, можно заказать чистовое оформление. Кроме этого, в рамках жилого комплекса будет построен подземный паркинг на 451 машиноместо и гостевые автостоянки. В последней очереди застройки откроются спортивные комнаты и детский клуб. На придомовой территории планируется общее благоустройство, места для отдыха, игровые и спортивные площадки, веревочный парк.

ЖК 4YOU на карте

На карте
Панорама
Генплан

Санкт-ПетербургМосковскийСреднерогатская улица, дом 12, корпус 1, строение 1

Пулковский парк

18 минут
пешком

Ход строительства ЖК 4YOU

Видео хода строительства

Документы

• Проектная декларация 1 очередь от 15. 03.2018

• Проекная декларация 2 очередь от 14.03.2018

• Проектная декларация 3 очередь от 1.11.2018

Показать
еще 3 документа

Спецпредложения от застройщика

Сообщества – Студенческие общежития

Доступность

Комнаты ADA доступны для студентов. Пожалуйста, узнайте больше о подаче заявки на эти номера на нашей странице для инвалидов .

В этих зданиях есть этажные лифты для студентов:

• Хейл Алоха
• Свободный зал
• Дом у ворот
• Хейл Вайнани

На верхние этажи следующих зданий можно подняться только по лестнице:

• Johnson Hall
• Хейл Кахавай и Хейл Лаулима
• Хейл Ануэну

Кондиционер

Только Frear Hall и Hale Ānuenue оснащены кондиционерами в каждой комнате.

AC можно запросить в качестве приспособления для инвалидов по телефону KOKUA .
Узнайте больше о приспособлениях для инвалидов…

Типы ванных комнат

Общие ванные комнаты для одного пользователя
Общие с жителями общежития, но только один житель может использовать их одновременно

• Hale Aloha
• Джонсон Холл

Общие ванные комнаты
Многопользовательские ванные комнаты совместно с жильцами общежития

• Хейл Кахавай и Хейл Лаулима
• Хейл Ануэну

Общая ванная комната
Частная ванная комната, совместно используемая соседями по люксу

• Frear Hall (люксы с 2 или 4 спальнями)
• Gateway House (люксы с 2 спальнями)
• Хейл Вайнани (апартаменты с 2 спальнями)

Частная баня

Отдельный санузел для проживающих в одноместном номере

• Frear Hall (апартаменты с 1 спальней)
• Gateway House (люксы с 1 спальней)
• Хейл Вайнани (квартиры с 1 спальней)

Расположение

Большинство наших общежитий расположены через дорогу от верхнего кампуса.

Hale Kahawai и Hale Laulima расположены в верхней части кампуса, напротив Moore Hall.

Hale Ànuenue расположен рядом со спортивным комплексом и дальше от верхнего кампуса, чем другие наши сообщества.

Тарифы

См. нашу страницу тарифов , чтобы узнать больше о ценах для каждого сообщества.

Типы номеров

Наши различные сообщества предлагают различные стили жизни на ваш выбор:

Одноместные номера

• Фри Холл
• Хейл Ануэну
• Хейл Лаулима

Двухместные номера

• Хейл Алоха
• Джонсон Холл
• Хейл Кахавай
• Хейл Лаулима
• Gateway House (1 спальня)

Номера в стиле люкс

• Gateway House (2 спальни)
• Frear Hall (2 спальни и 4 спальни)

Квартиры

• Хейл Вайнани (1 спальня и 2 спальни)

Специализированные сообщества

Студенческое общежитие предлагает различные варианты специализированного сообщества:

• Студенты-первокурсники
• Корпус выпускника
• Семейное жилье
• Жилье для инвалидов
• Жилье для представителей ЛГБТК+/гендерных интересов
• Программы обучения на дому

Узнайте больше на нашей странице специализированных сообществ .

Инклюзивное зонирование (IZ) Программа доступного жилья

Слушать

Обзор программы

Программа инклюзивного зонирования (IZ) требует, чтобы большинство новых (и некоторых отремонтированных) жилых комплексов включали несколько доступных домов. Дома IZ — это квартиры в аренду или квартиры / таунхаусы на продажу.

Право на участие

• Ваша семья должна соответствовать требованиям к уровню дохода. Домохозяйства, которые зарабатывают 50%, 60% или 80% медианного семейного дохода (MFI), могут иметь право на участие. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть текущие доходы, арендную плату и цены.
• Ваши расходы на жилье в IZ не могут превышать половины (50%) вашего дохода (до вычета налогов).
• Вы не можете быть зачислены на очную программу обучения в колледже или университете.
• Вы должны жить в доме IZ в качестве основного места жительства.
• Вы (или кто-то, кто будет жить с вами) не можете владеть другой жилой недвижимостью на момент аренды или покупки.

Любой, кто соответствует этим требованиям, может подать заявку. Однако, если вы (или кто-то, кто будет жить с вами) не живете или не работаете в округе Колумбия, вероятность того, что вас выберут, очень мала.

С чего начать

• Шаг 1 — Ориентация. Завершить двухчасовой IZ Orientation. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы найти класс. Примечание: вы должны проходить новый курс каждые два года и обновлять свою регистрацию, чтобы подать заявку на дом.
• Шаг 2 — Регистрация. После того, как вы закончите IZ Orientation и получите сертификат, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы заполнить регистрационную форму онлайн. Вы должны заполнить эту форму, чтобы зарегистрироваться в программе IZ.
• Шаг 3 – Регистрация покупки (необязательно). Посетите утвержденный восьмичасовой курс покупателя жилья. ( НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ для просмотра вариантов. ) Когда вы получите восьмичасовой сертификат, сообщите нам об этом по адресу [email protected] или 202-442-7221.

Получение жилья

• Лотерея. Большинство домов в IZ предлагаются только по лотерее. Это случайный рисунок. IZ не является программой экстренного жилья.
• Проверьте свою электронную почту. Если вы зарегистрированы, вы получите электронное письмо в любое время, когда дом будет доступен для вашего дохода и размера семьи. Проверяйте свою электронную почту 1-2 раза в неделю, включая нежелательную почту, спам и другие папки.
• Как часто? Лотереи проводятся, когда дома становятся доступными. Регулярного расписания нет.
• Новая информация? Если ваша информация изменится (доход, члены семьи и т. д.), сообщите нам об этом по адресу [email protected] или по телефону 202-442-7221.
• Другие варианты жилья? Попробуйте посетить сайт www.