ЖК Ленинградский в Химках. Жилой комплекс ленинградский

официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в новостройке «Ленинградский»

Продуманный, почти «столичный»

Осенью 2014-го года компания НДВ объявила о начале реализации квартир в жилом комплексе «Ленинградский», своем третьем проекте в Химках после ЖК «Панорама» и ЖК «Планерный». Уже сейчас, в 2018-м комплекс построен, и все его достоинства можно увидеть и «пощупать».

Сопоставляя метражи и цены, можем отметить, что чудес, конечно, не бывает, но возможность купить квартиру на условной границе Москвы и области в домах подобного исполнения за сравнительно доступные деньги, сама по себе радует. Комплекс находится в Химках, по адресу: улица 9 Мая, вблизи мкр. №8.

Заглянем на карту и проанализируем, насколько удачно выбрано место застройки. Итак, ЖК «Ленинградский» удален от МКАД на 4 км. Транспортную доступность ему обеспечивает Ленинградское шоссе. Остановка общественного наземного транспорта — в пешей доступности. На нем можно добраться до метро, в разные районы столицы и Химок. Вроде бы вполне неплохо, но не без пробок.

Покупатели жилья любят Химки за комфорт. Вроде бы и к столице близко, и инфраструктура имеется. При этом цены более доступные.

Рядом с ЖК есть торговые комплексы, образовательные учреждения. Можно отдать ребенка в частную или государственную школу, лицей…Салоны красоты, кафе, спортивные залы тоже имеются. А вот с парками есть проблемка. Зеленых «легких» на расстоянии вытянутой руки нет, да и близость загруженных магистралей сказывается на экологии. Сгущать краски не будем, но и идеализировать качество воздуха в районе застройки не стоит.

Достаточно скромные «квадраты»

Мы уже не раз отмечали тот факт, что все в большем количестве выводимых на рынок жилых комплексов покупателям предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры. Этому есть объяснение: люди не богатеют, жилье все также жизненно необходимо, а денег на большие площади просто нет. Здесь мы наблюдаем именно такой, уже становящийся классическим, пример. Более трети всех квартир комплекса — студии площадью от 24,3 кв. м.

Одно- и двухкомнатные квартиры также имеются, трехкомнатные — в меньшинстве. Мы бы даже сказали в дефиците.

Планировочные решения нам приглянулись. Можем отметить достаточно большие кухни и лоджии.

Дополнительный визуальный простор обеспечивают большие окна и высокие потолки (от 3 до 4,2 м).

Архитектура и дизайнерские приемы

ЖК «Ленинградский» — это три высотных монолитных корпуса с выразительной архитектурой, которые вы не пропустите, прогуливаясь по Химкам.

Комплекс построен по индивидуальному проекту. Мы бы охарактеризовали его стиль как hi-tech в новой реинкарнации. При строительстве используются энергосберегающие технологии, фасады — вентилируемые. Дома облицованы керамогранитом. Они привлекают оригинальным цветовым оформлением. Это смесь кофейного и белого оттенков с вкраплениями яркого оранжевого.

В парадных предусмотрена дизайнерская отделка.

Под каждым корпусом имеется отапливаемый паркинг. Вы попадаете в него прямо из лифта, не выходя на улицу.

Гостевая стоянка также предусматривается.

Для детей и не только

Несмотря на то, что по квартирному фонду новостройка больше похожа на холостяцкую, нежели на семейную, о детях здесь заботятся. Для них предусматриваются площадки с атрамватичным покрытием, игровые зоны, спортивные мини-комплексы.

Родителям скучать тоже не придется, ведь по благоустроенной зеленой территории ЖК приятно гулять и самим, и с детишками.

Плюсы:

комплекс достроен;
близость к столице;
разумные цены;
яркая архитектура;
паркинг в каждом корпусе.

Минусы:

близость загруженных магистралей;
динамичная застройка района — может возникнуть дефицит инфраструктурных объектов, заторы на дорогах.

ЖК «Ленинградский» — тот проект, который хочется назвать оптимальным по цене и качеству. Пусть это звучит несколько банально, но именно такие предложения все больше интересуют покупателей. Оно и логично: хочется получить, как минимум, то, за что платишь. С данным комплексом так и есть. Планировки не вызвали у нас противоречий. С архитектурой тоже все очень неплохо. Судя по темпам продаж, проект действительно интересный и удачный.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК "Ленинградский" - Новостройки Хабаровска - Жилые проекты - Новостройки - Недвижимость и ремонт в Хабаровске

Описание

ЖК «Ленинградский» — это более 600 квартир, закрытый внутренний двор с игровыми площадками для детей и трехуровневая подземная парковка для личного транспорта жильцов. Общая площадь застройки — более 1 гектара.

Дом строится поэтапно. Первая очередь — 1 и 2 блок-секции (1, 2, 3 подъезды). Срок окончания строительства первой очереди — сентябрь 2019 года. Вторая очередь — 3 блок-секция (4 и 5 подъезды).

В каждом подъезде по 6 квартир на этаже: четыре 1-комнатных и две 2-комнатных. На первом этаже здания разместятся аптека, салон красоты, магазины и офисы.

Фундамент и каркас дома из монолитного железобетона. Здание утеплено теплоизоляционными плитами и фасадным облицовочным кирпичом. Дом оснащен скоростными лифтами, современными системами водоснабжения, вентиляции и пожарной безопасности.

Инфраструктура :

Жилой комплекс «Ленинградский» расположился в центре Хабаровска, в границах улицы Ленинградская, улицы Владивостокская и переулка Владивостокского, между торговым центром «НК Сити» и спортивно–зрелищным комплексом «Платинум Арена».

Развитая инфраструктура — главное преимущество расположения комплекса. Рядом «кипит» жизнь города — торговые центры и супермаркеты, кинотеатры и банки, институты и медицинские центры, кафе и рестораны, школы и детские сады — всё самое необходимое для вашей комфортной жизни.

В проект включен 3-этажный отапливаемый подземный паркинг на 286 парковок. Спуститься к своим автомобилям можно с 1 этажа дома на лифте или по лестнице. Въезд со стороны пер. Владивостокского, выезд — на ул. Владивостокскую.

Продажа парковочных мест в ЖК «Ленинградский» начнется позже — ближе к завершению строительства.

Преимущества :

Квартиры сдаются под чистовую отделку. В помещениях будут проведены основные черновые работы: стены и потолок оштукатурены гипсом, пол — стяжка. В жилых комнатах панорамные французские окна. Окна и дверные блоки лоджий — пластиковые двухкамерные стеклопакеты. Витражное остекление лоджий, согласно проекту.

В квартирах установлены: входная дверь, алюминиевые радиаторы отопления со счетчиками тепла, счётчики учета воды, система противопожарной сигнализации. Произведен монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения и канализационных стояков с отводами для подключения сантехнического оборудования.

ООО «Лидер» — это обновленная «Байкало-Амурская Строительная Компания» (БАСК), которая известна многим новоселам в Хабаровске. То же руководство, те же принципы управления, тот же подход к работе, основанный на одной простой идее — строить доступное и качественное жилье.

Стоимость и площадь квартир :

В 1-ой очереди дома 246 однокомнатных квартир, по 4 на каждом этаже каждого подъезда. Высота помещений — 2,75 метра. Общая площадь — от 34,11 до 42,35 кв.м без учета лоджий. Окна всех 1-комнатных квартир выходят в сторону ул. Ленинградская.

Стоимость : от 2 503 900 р. до 3 026 800 р.

2-х комнатные. Площадь каждой — 50,2 кв.м без учета лоджий/балконов. Высота помещений — 2,75 метра. Отдельная спальня или детская комната 11 кв.м, большая кухня площадью 11,74 кв.м, гостиная — 15,23 кв.м с выходом на лоджию. Вы можете совместить кухню и гостиную в одно пространство — площадью 27 кв.м.

Стоимость : от 3 723 300 р. до 3 719 100 р.

Условия оплаты и банки партнеры :

Купить новостройку в ЖК «Ленинградский» можно в ипотеку .

Застройщик аккредитован в АИЖК, "Сбербанке", "Россельхозбанке", "Примсоцбанке" и "Бинбанке"

Информация о застройщике:

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер».

Информация о привлечении застройщика в качестве Ответчика на сайтах судов общей юрисдикции и Арбитражных судов отсутствует.

В связи с тем, что суды общей юрисдикции информацию о судебных делах, находящихся в производстве не выкладывают своевременно на своих официальных сайтах, достоверность информации об участии застройщиков в качестве ответчиков проверить проблематично. Однако согласно имеющейся информации на сайтах арбитражных судов, следует, что застройщик не является банкротом.

Отдел продаж :

ул. Ленинградская, д. 27 АТел. 8 (4212) 477–333Понедельник-пятница с 09:00 до 18:00,Суббота — с 10:00 до 14:00.

Смотрите объявления о продаже квартир в этой новостройке ->

www.dvhab.ru

ЖК Ленинградский в Химках - официальный сайт 🚩, цены от застройщика, квартиры в новостройке

ЖК "Ленинградский" — точечный проект комфорт-класса в 8 микрорайоне города Химки. Застройщик "СП Холдинг"/"СтройПроект" также реализует в Химках проекты "Панорама" и "Планерный", продажи объектов ведёт НДВ-Недвижимость. На Ленинградском шоссе возле ТРЦ "МЕГА Химки" возводится 3 высотных новостройки, сдача запланирована на 2017 год.

Жилье

Монолитные 25-этажные дома в современном стиле расположены линейно между Ленинградским шоссе и жилой застройкой 8 мкр. Химок, фасады решены в красных тонах, под корпусами запроектированы подземные паркинги. Покупателям предлагаются эргономичные квартиры с просторными комнатами и кухнями, многие лоты имеют интересную нелинейную форму и жилые комнаты с 2 окнами. Из-за большого процента студийных лотов число квартир на этаже может доходить до 13. Придомовая территория жилого комплекса "Ленинградский" будет благоустроена, но её основную часть займут наземные парковки. На первых этажах зданий и в 4-этажной пристройке к корпусу 3 запроектированы коммерческие площади.

Район

Близость к загруженному Ленинградскому шоссе является главным минусом проекта, экологическая обстановка в районе объекта неблагополучна, ближайший зелёный массив (заказник "Долина Сходни") — в 1,5 км. Район Новокуркино активно застраивается девелопером ПИК, планируется открытие в 6, 7 и 8 мкр. 4 школ, 4 детских садов и поликлиники, но социальные объекты строятся с запозданием, и в настоящее время инфраструктура района сильно загружена. ТРЦ "МЕГА", с одной стороны, обеспечивает жителей торговой и рекреационной инфраструктурой, с другой — является источником трафика и шума.

Дорога

Транспортная ситуация в Химках непростая. Ленинградское шоссе круглосуточно загружено, дорога до МКАД в час пик может занять около 30 минут, в черте города скорость движения по магистрали возрастает. Ж/д станция Химки расположена в 3,5 км от новостройки, на противоположной стороне шоссе.

zastroev.ru

Новостройка ЖК «Ленинградский», Химки, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «Ленинградский»

Адрес: ул. 9 Мая, ЖК «Ленинградский»
Местоположение: Ленинградское шоссе

Срок сдачи: 3 кв. 2017 (3 кв. 2017)
Этап: Сдан
Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «Ленинградский» состоит из трех 25-этажных монолитных зданий.

Застройщиком спроектированы различные планировки — от студий до трехкомнатных квартир общей площадью от 25,44 до 85,31 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

На огороженной территории будет организован подземный паркинг и гостевая автостоянка. Предусмотрены коммерческие помещения под супермаркеты, кафе, аптеки, отделения банков, салоны красоты, бытовые услуги и офисы. Поблизости находятся торговые центры, детские сады, школы, лицей и продовольственные магазины.

Объект введен в эксплуатацию в 3 квартале 2017 года.