Как я жил в московком гараже — история из жизни. Жить в гараже
Жизнь в гараже | www.krasfun.ru
Александру 25 лет. Родом он из Борисова, учился в Минском колледже на электротехника. Три года назад он перебрался из Минска в Москву, а последние три месяца он снимал гараж в районе транспортного кольца. Сейчас он снова в Белоруссии и готов поделится своими впечатлениями.
В 2010 году познакомился с девушкой из Москвы, она предложила переехать к ней, — вспоминает Александр. — Года полтора мы жили на ее квартире, затем разбежались. Что дальше: снимать дорогое жилье или возвращаться в Беларусь? Тут пришли на выручку друзья из колледжа — они тоже обосновались в Москве. Переезжай, говорят, к нам в гаражи.
Жить в гараже — звучит, наверное, дико. Но для Москвы, как оказалось, это в порядке вещей. Владельцы гаражей в кооперативах смекнули, как можно заработать, надстроили вторые этажи, провели коммуникации. Заселяйся — живи.Первый мой гараж оказался без воды, а из мебели был один лишь диван. К счастью, жил я там недолго. Познакомился с девушкой — переехали на квартиру. Наши отношения длились год. А потом опять друзья позвали в гаражи, но уже в другой район.
Гаражи в кооперативе двухуровневые, с надстроенным вторым этажом. Снизу — железные ворота, сверху — единственное окно. В каждом боксе канализация, водопровод, электричество, электрокотел для отопления. На стенах — персональные счетчики.
Хозяину Александр условился платить 600 долларов в месяц. Столько сегодня в Москве стоит аренда комнаты с хорошим ремонтом. Здесь деньги те же, но площадь несоизмеримо больше — два этажа и подвал. И полная свобода. — 600 долларов для гаража — это средняя цена. Мои знакомые, у которых была более приличная мебель и инфракрасная сауна, платили в месяц 1000, — говорит Александр. — За 200—300 можно снять коробку, где будут просто голые стены.
На первом этаже там никто не живет — нет окон. Многие используют его как мастерскую. Спустился вниз — ты на работе, поднялся — дома. Это невероятно удобно для Москвы. Никаких тебе пробок. Рядом со мной жил мужик из Бреста — на первом этаже он ремонтировал машины. Я же внизу хранил только велосипед и кое-что из полезных в хозяйстве вещей.
Позади лестницы на первом этаже дверь — за ней вытянутый совмещенный санузел, обитый вагонкой, как и весь первый этаж.
Под лестницей в полу открывается люк в подвал, где хозяева хранят варенье, мед и компоты.
Комната на втором этаже. В одном углу кухня с отопительным бойлером.
Напротив — диван, шкаф, несколько столов, телевизор на стене.
— Какие были первые впечатления? Жить можно! В гараже не было плиты — купил в счет арендной платы. Из минусов — слабая вентиляция. Летом душновато, особенно когда в комнате собиралось несколько человек. Сквозняк устроить невозможно — приходилось гонять воздух вентилятором.По «коммуналке» летом выходило долларов 100 в месяц. Зимой, конечно, будет дороже. В сильные морозы, когда не хватает электрообогрева, ребята берут в гаражи тепловые пушки. Перезимовать там не проблема. А чтобы не платить много за электроэнергию, можно и светодиодные ленты проложить, и стены снаружи утеплить.С детьми в кооперативе, конечно, никто не живет. Семейных пар, по словам Александра, буквально несколько. В основном «понаехавшая» молодежь.
— Бывает, люди живут на одной лестничной площадке и не знают друг друга в лицо. В гаражах все иначе. Там как в студенческом общежитии. Все перезнакомились, помогают друг другу, одалживают инструменты, ходят в гости.
Каждый обустраивается, как может. Один товарищ сделал в подвале чилаут-комнату. Там телевизор, приставка, диван, пару кресел, а на стене — нарисованная желтая подводная лодка, как у «Битлз», которая светится в темноте.
На первом этаже — кухня и туалет.
На втором — жилая комната и душевая кабина.
А это интерьеры еще одного гаража в кооперативе.
Конечно, живут в гаражах нелегально. Но каждый бокс сдается по договору аренды, как бы для работы.
— Если вбить в гугле «Сдам гараж для жизни», то ничего толком не найдете. Светить свой бизнес владельцы гаражей не любят, ищут квартирантов через знакомых. Но вообще-то полиции до всего этого дела нет. Мои друзья, которые живут в гаражах пару лет, не припомнят ни одной проверки.
В Москве Александр провел три года. Времени хватило, чтобы убедиться — этот город не для него. — В Москве все крутится вокруг денег. Я знал людей, которые вставали в 6 утра, отправлялись в офис и возвращались домой к полуночи. Что это за жизнь? Люди обозленные, необщительные. Кажется, станет тебе плохо в метро — все переступят и пойдут дальше. Когда в городе тебя удерживают чувства к кому-то — суета отходит на второй план, но когда остаешься один — трезво оцениваешь ситуацию.
Среди моих знакомых почти не было людей, которые снимали бы квартиру и жили там в одиночку. Слишком дорого. В Москве живут скученно. По две-три семьи в одной квартире. Это порождает какие-то общежития, коммуны. Наверное, потому я и ушел в гараж. Не хотелось делить с чужими людьми кухню, ванную, туалет, договариваться, кто за кем моет посуду…
Минск город спокойный, но и он мне не подходит. Есть проблемы с поиском работы. Здесь смотрят не на способности, а на то, какие у тебя волосы, как ты одет. В Москве с этим было проще: я пришел на фирму, сказал, что все схватываю на лету, и уже через несколько дней продавал дорогую аппаратуру. Работа позволила скопить немного денег, попутешествовать и пройти половину курса обучения дайвингу. Быть может, покручусь в Минске и через какое-то время махну в тропическую страну, окончу курс обучения и стану инструктором по подводному плаванию. Сидеть с утра до вечера в офисе или крутить гайки на заводе — это чья-то чужая жизнь, не моя.
Жизнь в гаражеголосов: 4, средний рейтинг: 4.00
www.krasfun.ru
Как я жил в московком гараже — история из жизни
Эту историю нам рассказал Александр (25 лет), который 3 года назад перехал из родного Минска в Москву. Так сложились, что снять жилье в Москве Александр не мог, а ехать обратно в Беларусь не хотел. Как оказалось в Москве считается вполне нормальным жить по несколько семей в одной квартире. Но перспектива делить с чужими людьми кухню, ванную и туалет Александра не устраивала… И тут на выручку пришли друзья — переезжай, говорят, жить к нам... в гаражи.
Казалось бы, как можно жить в гараже, но для Москвы и это оказалось в порядке вещей.
При нынешнем дефиците и дороговизне жилья в столице России, владельцы гаражей смекнули, что здесь можно заработать и начали облагораживать свою недвижимость в гаражных кооперативах. Достаточно надстроить второй этаж, провести коммуникации и жилье эконом-класса готово. Так Александр заселился в первый свой гараж, который оказался без воды, а из мебели был только диван. К счастью, жил он там недолго, т.к. познакомился с девушкой и переехал к ней на квартиру. Но отношения длились недолго и наш герой опять остался без жилья. И снова друзья позвали в гаражи, но уже в другой район.
Аренда этого гаража Александру обходилась в 600 долларов/месяц. Некоторые соседи, платили и по 1000 долларов/месяц, т.к. в их гараже была приличная мебель, а у некоторых имелась даже инфракрасная сауна. За 600 долларов Александр получил: два этажа жилой площади, подвал и полную свободу. Но первый этаж ввиду отсутствия окон тяжело назвать пригодным для постонного проживания. Хоть он и обит достаточно качественной вагонкой, он скорее подойдет для мастерской или для хранения каких-то вещей. Например для велосипеда, на котором наш герой ездил на работу.
Еще на первом этаже, как правило, отгороживается помещение под совмещенный санузел.
А некоторые используют первый этаж под кинозал, как это сделал товарищ Александра. Он поставил телевизор, приставку, диван, пару кресел, а на стене нарисовал Yellow Submarine, как у "Битлз", которая светится в темноте. Ну чем не Chillout-зона в ночном клубе?
Плюс на первом этаже у него кухня и туалет:
На втором душевая кабина (почему-то) и жилое помещение.
Возвращаемся в гараж нашего героя. Второй этаж выполнен в виде студио — совмещенная с комнатой кухня. Все оформлено без шика, но все достаточно чисто и возможно даже уютно.
Сначала в гараже не было даже плиты и мне пришлось покупать ее в счет арендной платы, — рассказывает Александр. Летом здесь было жарковато, т.к. вентиляции как таковой нет, а устроить сквозняк нереально из-за одного единственного окна. Приходилось довольствоваться вентилятором. Зимой же хватало электрообогрева, но при сильных морозах приходилось брать у ребят тепловую пушку. При этом всем, перезимовать там можно спокойно. За "коммуналку" платили около 100 доллдаров в месяц летом и раза в 2 больше зимой.
В городе бывает, люди прожившие не один год в соседних квартирах не знают друг друга в лицо. В гаражах все иначе. Тут как в комунне — все друг друга знают, все друг другу помогают, ходят в гости. Да и вообще в теплое время года вся жизнь проходит на улице, у ворот гаражей.
Но если попытаться поискать предложения о сдаче подобного жилья, то вы ничего толком не найдете. Все потому, что постонное проживание в гаражных кооперативах противоречит многим нормам законодательства и "светить" свой бизнес владельцы гаражей побаиваются. Как правило квартиранты находятся через сарафанное радио. Но надо сказать, что полиция пока не обращает внимания на подобные нарушения. За пару лет проживания в гаражах, не было ни ни одной проверки.
В итоге Александр прожил в Москве всего 3 года. Этого времени ему хватило, чтобы понять — этот город не для него. Поэтому сейчас наш герой вернулся в Минск. А через какое-то время планирует уехать в какую-то страну в тропиках. Где планирует найти работу инструктором по подводному плаванию.
Источник: news.21.by
uacar.net
Можно ли жить в гараже? Да! Подробнее в нашей статье!
Многие из владельцев гаражных боксов задумавшись o том, можно ли жить в гараже, часто принимают решение о возведении дополнительного мансардного этажа или пристройки над боксом. Однако для устойчивого положения конструкции нужно надежное бетонное основание, которое выдержит несколько этажей. Кроме того, потребуется приобретение права не только на владение данным объектом недвижимости, но и на внесение изменений в нем. Рассмотрим вопрос обустройства жилого гаража с точки зрения закона и реальных фактов.
Можно ли жить в гараже по закону?
Как жить в гараже
Главной проблемой является необходимость соответствия гаражного помещения нормам и правилам ЖК РФ для строительных кооперативов. По состоянию на 2017 год каких-либо запретов на фактическое место проживания для своего собственного или арендуемого гаража законодательством России не установлена. Однако основным предназначением гаражей все еще является размещение в данном месте транспортных средств, инструментов и вещей.
Если Вас в основном интересует вопрос о том, можно ли оформить регистрацию места жительства в гараже, то здесь Вы будете разочарованы. Миграционным законодательством устанавливается, что зарегистрироваться гражданин может только в жилом помещении. По нормам ЖК РФ жить в гараже не воспрещается, но жилым помещением он не является.
Стоит также обратить внимание, что даже если Вы укомплектуете бокс всем необходимым комплектом коммуникаций, утеплением и отделкой, то это все равно не превратит его в жилое помещение по меркам закона. Одним из фактов, который не позволит признать гаражное помещение жилым является первоначальное назначение данного объекта. Если он возводился на участке или в гаражном кооперативе для хранения транспортных средств, то объект не признают доступным для проживания. Кроме того, если возведенные дополнительные постройки будут представлять опасность другим близлежащим гаражным боксам, то самовольная постройка по закону будет снесена.
В итоге: Запретить Вам жить в гараже реально никто не сможет. Заниматься выселением чиновники будут лишь в том случае, если со стороны соседей будут периодические замечания в мэрию. Также этим вопросом власти будут заниматься в случае, если вместе с Вами будет жить в гараже несовершеннолетний ребенок.
Как жить в гараже?
Жизнь в гараже
Для тех, кто все-таки решил поменять место пребывания, следует в первую очередь позаботиться об укреплении конструкции и обустройстве внутри помещения. Для комфортного проживания следует придерживаться следующих требований:
- Минимальные показатели высоты потолка должны быть в пределах 2,5-3 метров;
- Кровля первого этажа должна иметь отличную герметичность и надежную конструкцию;
- Все стены между необогреваемой (нижней) частью гаража и отапливаемым (верхним) корпусом должны быть утеплены слоем пеноплекса или другой теплоизоляции;
- В обязательном порядке формируется дополнительная вентиляционная система в помещении для обеспечения достаточного притока свежего воздуха;
- Пол мансардного (жилого) этажа лучше всего утеплить и застелить деревянным брусом или сделать теплый электрический пол;
- Для отвода отходов жизнедеятельности следует сделать систему труб в канализацию либо установить небольшой биотуалет.
Если Вы сможете в короткие срок обеспечить себя всеми необходимыми материалами для модернизации бокса, то жизнь в гараже Вы сможете начать уже при первом похолодании на улице. Сделать полноценный жилой гараж не сложно – главное иметь большое желание и соблюдать все требования норм пожарной и санитарной безопасности помещений.
garazhtyt.ru
Как я жил в московком гараже — история из жизни
Эту историю нам рассказал Александр (25 лет), который 3 года назад перехал из родного Минска в Москву. Так сложились, что снять жилье в Москве Александр не мог, а ехать обратно в Беларусь не хотел. Как оказалось в Москве считается вполне нормальным жить по несколько семей в одной квартире. Но перспектива делить с чужими людьми кухню, ванную и туалет Александра не устраивала… И тут на выручку пришли друзья — переезжай, говорят, жить к нам... в гаражи.
Казалось бы, как можно жить в гараже, но для Москвы и это оказалось в порядке вещей.
При нынешнем дефиците и дороговизне жилья в столице России, владельцы гаражей смекнули, что здесь можно заработать и начали облагораживать свою недвижимость в гаражных кооперативах. Достаточно надстроить второй этаж, провести коммуникации и жилье эконом-класса готово. Так Александр заселился в первый свой гараж, который оказался без воды, а из мебели был только диван. К счастью, жил он там недолго, т.к. познакомился с девушкой и переехал к ней на квартиру. Но отношения длились недолго и наш герой опять остался без жилья. И снова друзья позвали в гаражи, но уже в другой район.
Аренда этого гаража Александру обходилась в 600 долларов/месяц. Некоторые соседи, платили и по 1000 долларов/месяц, т.к. в их гараже была приличная мебель, а у некоторых имелась даже инфракрасная сауна. За 600 долларов Александр получил: два этажа жилой площади, подвал и полную свободу. Но первый этаж ввиду отсутствия окон тяжело назвать пригодным для постонного проживания. Хоть он и обит достаточно качественной вагонкой, он скорее подойдет для мастерской или для хранения каких-то вещей. Например для велосипеда, на котором наш герой ездил на работу.
Еще на первом этаже, как правило, отгороживается помещение под совмещенный санузел.
А некоторые используют первый этаж под кинозал, как это сделал товарищ Александра. Он поставил телевизор, приставку, диван, пару кресел, а на стене нарисовал Yellow Submarine, как у "Битлз", которая светится в темноте. Ну чем не Chillout-зона в ночном клубе?
Плюс на первом этаже у него кухня и туалет:
На втором душевая кабина (почему-то) и жилое помещение.
Возвращаемся в гараж нашего героя. Второй этаж выполнен в виде студио — совмещенная с комнатой кухня. Все оформлено без шика, но все достаточно чисто и возможно даже уютно.
Сначала в гараже не было даже плиты и мне пришлось покупать ее в счет арендной платы, — рассказывает Александр. Летом здесь было жарковато, т.к. вентиляции как таковой нет, а устроить сквозняк нереально из-за одного единственного окна. Приходилось довольствоваться вентилятором. Зимой же хватало электрообогрева, но при сильных морозах приходилось брать у ребят тепловую пушку. При этом всем, перезимовать там можно спокойно. За "коммуналку" платили около 100 доллдаров в месяц летом и раза в 2 больше зимой.
В городе бывает, люди прожившие не один год в соседних квартирах не знают друг друга в лицо. В гаражах все иначе. Тут как в комунне — все друг друга знают, все друг другу помогают, ходят в гости. Да и вообще в теплое время года вся жизнь проходит на улице, у ворот гаражей.
Но если попытаться поискать предложения о сдаче подобного жилья, то вы ничего толком не найдете. Все потому, что постонное проживание в гаражных кооперативах противоречит многим нормам законодательства и "светить" свой бизнес владельцы гаражей побаиваются. Как правило квартиранты находятся через сарафанное радио. Но надо сказать, что полиция пока не обращает внимания на подобные нарушения. За пару лет проживания в гаражах, не было ни ни одной проверки.
В итоге Александр прожил в Москве всего 3 года. Этого времени ему хватило, чтобы понять — этот город не для него. Поэтому сейчас наш герой вернулся в Минск. А через какое-то время планирует уехать в какую-то страну в тропиках. Где планирует найти работу инструктором по подводному плаванию.
Источник: news.21.by
uacar.net
Можно ли жить в гараже?
– Можно ли, по закону или так, жить в гараже, который арендую или куплю?
VadimGuzhva/Fotolia
Отвечает главный научный консультант компании «Юридическая служба столицы», к. ю. н. Дмитрий Ястребов:
Запрет на фактическое проживание в своем или арендуемом гараже действующим законодательством не установлен, несмотря на то что основное назначение такого объекта – размещение места постоянного хранения автотранспорта. Однако многих интересует именно вопрос оформления регистрации граждан в гараже. Миграционное законодательство устанавливает, что регистрация гражданина возможна по месту жительства и месту пребывания. В данной ситуации речь идет о месте постоянного жительства. Место жительства – это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Следуя же нормам Жилищного законодательства, зарегистрироваться в гараже (даже если он «капитальный»), не являющимся жилым помещением, нельзя.
Как оформить в собственность землю под гаражом?
Сколько времени можно жить без регистрации?
Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Человек может жить где угодно. Существует жилищный кодекс, в котором указаны виды жилых помещений, но гараж до сих пор не рассматривается в качестве жилого помещения. Такая постройка может быть только временным или вынужденным жильем. При этом законом не запрещено жить в гараже, но если возникнет желание сдавать его в аренду для проживания, то это вряд ли получится.
Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:
Гараж не является жилым помещением, поэтому проживать в нем нельзя. Кроме того, российские граждане должны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку гараж – это нежилое помещение, зарегистрироваться в нем каким-либо образом не получится. Впрочем, жить «так» в гараже запретить никто не может, тем более если гараж будет принадлежать на основании прав собственности, то есть на вполне законных основаниях.
Можно ли прописаться в доме в СНТ?
Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?
Отвечает судебный эксперт-строитель Алексей Тананов (Екатеринбург):
По закону – однозначно нельзя. Существует ряд требований, которые предъявляются к характеристикам жилого помещения, и порядок признания помещения жилым. Гараж в распространенном понимании не может считаться жилым объектом.
Стоит обратить внимание на то, что сам по себе объект может быть оборудован всеми коммуникациями, может быть утеплен и т. д., но это не делает его жилым. Как минимум факт того, что первоначально объект был возведен как гараж на земельном участке для строительства только такого типа построек, не позволит узаконить постройку в качестве жилой. А в случае, если объект не будет соответствовать требованиям безопасности, может быть вынесено постановление о признании его самовольной постройкой; как следствие – Вас ожидает снос.
Однако запретить проживать в непригодном для этого объекте никто не может. «Выселение» из таких помещений по закону – большая морока для чиновников. Заниматься этим вопросом будут только, если в гараже живет несовершеннолетний. В других случаях государству это неинтересно. Вот и получается, что на законных основаниях проживать в таких объектах нельзя – прописку не дадут, – но и выселять вряд ли будут.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?
Какой налог я должен платить за машиноместо?
Почему ваш дом могут снести?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Она живет в гараже со своими детьми. Внутри не то, что вы ожидаете
Николь Джонс является одинокой матерью двоих детей, живущих в одном из самых богатых районов Америки — Силиконовая долина, Калифорния. Николь бармен и зарабатывает хорошие деньги, где подают богатые сотрудники Apple, Google и других технологических компаний. По иронии судьбы, это те же самые меценаты , которые вызвали необычную жизненную ситуацию Николь, хотя и не преднамеренно, конечно.
В настоящее время Николь и двое ее детей живут в гараже для одной машины за $ 1000 в месяц. Это небольшое пространство для семьи из трех человек, но оно было лучшим вариантом, которое Николь смогла найти после того, как тратила $ 750 на регистрационные сборы, которые взымают риэлторы.
Семье пришлось покинуть свою просторную квартиру в долине, поскольку стоимость аренды была резко повышена до чуть более $ 3000 в месяц.
Даже с ее постоянной работой, Николь больше не могла позволить себе платить арендную плату. Семья была вынуждена переехать, поиск длился в течение нескольких месяцев, прежде чем остановиться на варианте гаража для одной машины.
Хотя это звучит как нетрадиционное пространство, в гараже на удивление хорошо внутри! Пространство подходит Николь, тут есть большая кровать, развлекательная зона с телевизором, небольшая ванная комната и небольшая кухня. В семье есть мини-холодильник для хранения продуктов питания, готовит Николь блюда в микроволновой печи и тостере.
«Честно говоря, я всегда думала, что бездомные люди попрошайки или наркоманы и алкоголики, которые не хотят что-то сделать для себя,» сказала Джонс. «Я работаю и зарабатываю приличные деньги. Я думаю, что одна из причин, почему я стала бездомной, потому что найти работу, потом обеспечение потребностей своей семьи, транспорт, все в сочетании сделало невозможным для меня сохранить крышу над головой».
Дети и сама Николь, довольствовались новым крошечным пространством до тех пор, пока Николь не решила пойти к общественности с этой ситуацией. Когда Николь начала делиться своей историей, с целью информирования беспризорности и жилищного кризиса, она не получила ничего, кроме ненавистной строки в газете. Совершенно незнакомые люди судили о состоянии ее здоровья, о ее решении, о ее работе, ее родительских навыках — они судили всю ее жизнь из-за того, что она живет в гараже. А на самом деле, никто из них, действительно, ничего не знал о ней.
Эта информация ненависти разозлила арендодателя гаража и Николь боится, что из-за этого ее с детьми в результате выселят.
Друзья, семья и незнакомцы уговаривали Николь покинуть этот район и переехать в другое место, но женщина сопротивлялась этому. Она не хотела дергать детей из их среди, общения, занятий.
В конце концов, несмотря на нетрадиционный характер жилья, трудолюбивая мать-одиночка делала все для блага своих детей. Дети имели крышу над головой и место, куда всегда можно прийти, даже если оно несовместимо с нормой.
Поделитесь своими мыслями об истории Николь в разделе комментариев ниже.
kakhacker.ru
Жить в гараже можно ли с комфортом
Как сделать из гаража дом
Как из гаража сделать дом? Такой вопрос интересует многих его владельцев. Причин пожить в гараже существует не мало.
Это может быть огромное расстояние от жилья до гаража, где стоит машина, дороговизна арендованного жилья, нежелательное проживание в черте города, отсутствие самого жилья и многое другое. Может ли гаражная жизнь быть комфортной, расскажет эта статья.
Как гараж можно сделать жилым
Пристроить к гаражу или переделать его в жилое помещение является не простой задачей.
Существует несколько вариантов жилого гаража:
- Помещение пристраивается рядом с гаражом. Этот вариант выполним при наличии рядом свободного места.
- Жилая комната надстраивается над гаражом (см. Мансарда над гаражом: строим сами). В этом случае экономится территория земельного участка, но понадобится устройство усиленной герметизации и хорошей отдельной системы вентиляции.
- Используется помещение самого гаража при отсутствии в нем транспортного средства. Это самый быстрый способ переоборудования помещения под жилье или комнату отдыха.
Во всех случаях главное условие — создание комфорта для проживания в гараже в любое время года.
Особенности переоборудования существующего гаража в жилое помещение
Прежде чем приступить к переоборудованию такого строения, каждый задает себе вопрос можно ли жить в гараже и какие требования к нему должны предъявляться, чтобы они удовлетворяли строительными нормами, правилами и соответствовали постановлениям местных органов власти.
Такие помещения можно переоборудовать:
- В дополнительную спальню.
- В домашний офис.
- Для организации музыкального салона.
- В ремесленную мастерскую.
- В игровую зону.
- Создать любую другую жилую площадь.
Совет: Следует иметь ввиду, что здесь должно быть тепло зимой и не жарко летом. Перед началом реконструкции помещения нужно проконсультироваться со специалистами.
Переделывая существующий гараж в помещение для жилья необходимо, чтобы:
- Он превратился в светлую и достаточно просторную комнату. Новое бетонное основание необходимо приподнять по отношению к уровню грунта на улице, чтобы обеспечить свободный сток воды.
Совет: Переделка своими руками гаража под жилое помещение начинается с укладки нового покрытия на пол.
Это можно сделать несколькими вариантами. Наиболее популярные из них:
- на старое бетонное основание укладываются деревянные лаги, которые утепляются подложкой из стекловаты или базальтовой ваты. Сверху все закрывается финишным настилом;
- заливается бетонная подушка и укладывается плитка.
- Играет роль и высота потолка. Его увеличение зависит от типа монтажа несущих металлических профилей, которые используются в крыше гаража. Но переделать это можно лишь в случае отсутствия на здании второго этажа и размещение гаража отдельно от дома. Добавить простор комнате помогает устройство сводчатого потолка. Такая конструкция сделает помещение более легким и простым, а оформление потолка декоративными элементами может показать характер реконструированного пространства.
Обязательно делается его гидроизоляция.
- наружным, как под штукатурку, так и под обшивку сайдингом или вагонкой;
- внутренним, быстрая обшивка гипсокартоном или пластиковыми панелями с утеплителем. Такая обшивка является надежной шумоизоляцией.
- Необходимо решить вопрос, как будут открываться ворота. Они имеют большое влияние на функциональность пространства и его внешний вид.
Стандартные створки ворот могут отлично сочетаться с интерьером внутри помещения и превосходно смотреться при этом снаружи здания.
Ворота можно поменять на большие панорамные окна, как на фото. В этом случае в помещении будут огромные прозрачные двери, но при условии, что они будут создавать общий эстетический образ здания.
Прозрачные двери в жилом помещении гаража
- Для того чтобы пройти строительную экспертизу, для возможности проживания в гараже, важным аспектом является наличие окон, которых, как правило, в таких строениях часто совсем нет, или они очень небольшие.
Преобразование строения с применением остекления на всю стену не оставит никаких напоминаний о гаражном первоначальном образе.
- При необходимости обустройства в гараже ванной комнаты или кухни понадобится размещение сантехнических коммуникаций, что может быть связано с большими трудностями. При этом лучше обратиться к специалистам.
Шикарные апартаменты из большого бывшего гаража
Встроенный газовый камин добавляет эффект интерьеру. А ванная комната, примыкающая к спальне, делает помещение привлекательным для гостей и домочадцев.
- электрическая;
- твердотопливная;
- паровая;
- газовая, устанавливается газовой службой.
Как построить жилую комнату над гаражом или возле него
Такое капитальное строение достаточно прочное, надежное и долговечное. Кровля изготавливается двускатной или односкатной, на которой практически не задерживаются осадки.
Жилая пристройка к гаражу
Строительные работы выполняется в такой последовательности:
- Выкапывается канава по всему периметру глубиной от 1 до 1,5 метров, в зависимости от величины промерзания грунта в этой местности.
- Насыпается подушка из песка.
- Укладывается металлическая арматура.
- Заливается бетон.
Получается ленточный жесткий фундамент. Стены лучше возводить из пеноблоков или собрать на каркасе.
При использовании пеноблоков:
- Экономится материал.
- Строение получается практичным.
- Создается строение высокой прочности и устойчивости.
- Конструкция возводится просто и легко. Материал укладывается на ребро или плашмя, что позволяет изменять толщину стенок здания.
- При возведении стен из пеноблоков легко уложить теплоизоляционный материал.
Совет: Перед установкой ворот или окон в стене над проемом следует устанавливать железобетонную балку или металлические уголки.
Каркасные стены, при небольшом весе, не требуют заливки массивного фундамента, а сам процесс строительства выполняется гораздо быстрее.
При возведении стен из каркаса инструкция следующая:
- Выкладывается изоляция на основание.
- Закрепляется стартовый брус, который будет служить основой для стен.
- Для фиксации каркасных стен потребуются:
- брусья для связки;
- стойки;
- перемычки.
- Для усиления конструкции:
- балки.
- Закладывается теплоизоляция в стены, не менее 10 сантиметров толщиной:
- минеральная вата;
- стекловата.
Конструкция кровли состоит из таких элементов:
- Наклонные стропильные фермы. Они крепятся на две несущие и внутреннюю стенку, или на специальную колонну.
- Нижние стропильные фермы, служат основанием пола комнаты, а для гаража частью потолка, к которой подшивается выбранный материал.
Для покрытия конструкции кровли применяются современные, легкие материалы. Такие как:
- профнастил;
- битумная черепица;
- андулин.
- Выполняется финишная обшивка, как снаружи, так и внутри помещения.
Как прописаться в гараже
Можно ли прописаться в гараже? Такой вопрос задают желающие снять гаражное помещение для жилья. Разрешение на регистрацию прописки в гараже можно получить при условии признания его жилым помещением.
Такой статус строению присваивается, если оно соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам. Здесь должны быть все инженерные системы, согласованные с коммунальными службами, которые дали разрешение на проживание в гараже людей.
После этого в местные органы власти предоставляется пакет документов, куда входят:
- Заявление, написанное собственноручно о переводе гаража в жилое помещение.
- Копии документов, подтверждающие право собственности на постройку, заверенные нотариусом.
- Проект реконструкции или перепланировки гаража, оформленный в соответствии с установленным порядком.
Решение принимается в течение десяти дней. В случае нестыковок человек имеете право обжаловать решение в судебном порядке. Если гараж не оформлен как жилое помещение, в регистрации будет отказано на вполне законном основании.
Переделка гаража в жилое помещение — сравнительно новый тренд в гаражных хозяйствах, но за короткий срок он приобрел большую популярность, особенно в крупных городах и в курортных зонах, где цена каждого метра жилой площади достаточно высокая. Какие существую варианты перестройки гаража под жилье, как это правильно сделать подробно показывает видео.
1pogarazham.ru
