Снимаем квартиру без посредников. Живем ру аренда

Живём!ru. Аренда квартир, сдать квартиру. Доска объявлений о недвижимости.

dom.zhivem.ru

Живём!ru - доска объявлений. Blog

www.zhivem.ru

Живём.ru. Как работают мошенники на рынке аренды. Узнайте, как не попасть на лохотрон!

Узнайте, как не попасть на «лохотрон»! «Утром деньги, вечером стулья» «Наш барак очень дружный! Двадцатым будешь?» Прощай, залог! Предоплата Если после просмотра объявления у вас вспыхнула мысль «Это как раз то, что я так долго искал(а)! Надо действовать быстро, чтобы не опоздать!» - остановитесь на минуту. Из-за эмоций человек забывает об осторожности и легко расстается с деньгами. Рассмотрим классическое объявление мошенников: После звонка выясняется, что квартира еще не сдана (ух ты!), ее можно посмотреть хоть сегодня, но вот только комиссию («каких-то» 5000 р) нужно заплатить сразу, потому что спрос на квартиру ну ооочень большой, и она вот-вот уйдет! И вот тут срабатывает: «Эх, была - не была! Пять тысяч, и я счастлив(а)». Разумеется, конторка оформляет договор «по всем правилам», с печатями и т. д. Разумеется, находящийся в спешке и эйфории клиент не успевает прочесть договор. А после оплаты выясняется, что квартира была буквально минуту назад сдана. «Не успели!» Но ничего, есть еще и другие варианты. Только на деле оказывается, что другие варианты – это ничто иное, как распечатка доски объявлений. А при более подробном рассмотрении договора выясняется, что «агентство» предоставляет лишь информационные услуги, и никакие квартиры вообще показывать не обязано. Вывод: Платите комиссию только в присутствии хозяина квартиры, подписав договор с хозяином и получив от него ключи. Также, проверьте, что ключи подходят к дверям квартиры, в которой вы находитесь. Не доверяйте к объявлениям, в которых: - цена сильно занижена, - комната закрыта с вещами и сдаваться не будет, - хозяин уезжает за границу, в командировку и т. д., - предлагается оплата переводами, - подчеркивается, что нужны «порядочные люди» (думаете, кому-то нужны непорядочные?), - дизайнерское фото шикарной квартиры (такие квартиры не могут стоить дешево), - предлагается «помощь в регистрации» (так ищут вновь приезжих: их легче обмануть), - телефон указан буквами или изображен на фото. Не снимайте комнаты в «гостиницах квартирного типа» - это тоже развод. Этот способ мошенничества используют при сдаче койко-мест. Часто подселением занимаются сами арендаторы, поэтому нередко подселяют без договора, на доверии. Этот «лохотрон» работает как раз на доверии клиента. Типичное объявление: Казалось бы, замечательная дружная компания, да еще и квартира удобно расположена. Показ квартиры обычно происходит днем, когда жильцы на работе. Мошенники забирают оплату за месяц, а вечером возвращаются все соседи, которых не пять, а двадцать! Вывод: Если осмотр квартиры возможен только днем, то, скорее всего, вас хотят надуть. При оплате попросите расписку, в которой должны быть указаны паспортные данные сторон и точный адрес квартиры. Обратите внимание, совпадает ли имя человека в паспорте с именем автора объявления. Крайне желательно заключить договор с хозяином, и за первый месяц заплатить лично ему. Если откажутся заключать договор с хозяином – заплатите за 1-2 дня, а остальную сумму внесите после окончательного заселения. Не платите сразу за целый месяц, если не знаете, с кем имеете дело. Не снимайте койко-место, если информация не совпадает с действительностью: - вам показывают не ту комнату, что была на фото в объявлении, - на встречу приходит другой человек, а не тот, что на фото в объявлении, - расстояние от метро намного больше, чем было указано в объявлении, обещанных магазинов рядом с домом нет. Не доверяйте объявлениям, в которых идет упор на то, квартира «почти идеальна» по расположению, интерьеру, бытовой технике и т. д. Чаще всего бараки устраивают в трехкомнатных квартирах, реже – в двушках. Этот «лохотрон» работает при аренде комнат. Как известно, залог платят только за изолированную комнату с замком, ведь иначе комнату могут испортить соседи по квартире. Именно этот вариант и используют мошенники, чтобы «прикарманить» залог. Посмотрите на объявление: Итак, арендатор оплачивает месяц аренды и залог, заселяется в комнату. А вечером в квартиру возвращаются соседи в количестве 20 человек! В конце месяца человеку приходится съехать, но залог ему не возвращают. Аргументов может мыть много: например, порванные обои, царапина на шкафу и т. д. Вывод: Если осмотр квартиры возможен только днем, то, скорее всего, вас хотят надуть. Не платите залог тем, кто снимает квартиру. Только хозяину. Если вносите залог за комнату, то: - заплатите залог хозяину лично, - попросите подписать расписку с паспортными данными, адресом квартиры и количеством жильцов, - платите залог только после окончательного заселения, - попросите разбить залог и отсрочить оплату первой части. Помните, что залог учитывает вашу ответственность и за состояние общих комнат (ванная, кухня), где вред могут причинить другие жильцы. Используйте этот аргумент для отмены залога. Помните, что взломать межкомнатный замок можно за считанные секунды, и это не является преступлением, если у вас нет договора аренды с хозяином квартиры. Используйте этот аргумент, чтобы отказаться от оплаты залога или добиться отсрочки оплаты. Не доверяйте арендодателю, если указанная в объявлении информация расходится с действительностью. Обычно это те же квартиры, в которых устраивают бараки по 10 и более человек. См. выше: п. 2. Иногда хозяева готовы сдать жилье дешевле, но просят предоплату за несколько месяцев, потому что очень нужны деньги. Иногда это правда. А теперь представьте ситуацию, что через месяц после заселения появляется настоящий хозяин, который заявляет, что квартира сдана по поддельным документам, и никакого права снимать квартиру вы не имеете. Вывод: Предоплату за несколько месяцев имеет смысл вносить, только если вы работаете через проверенное агентство. Напрямую с хозяином в этом случае работать опасно, если, конечно, Вы не специалист по аренде недвижимости. вам предлагают почти идеальные условия, но есть подвох с оплатой: большой залог, предоплата или отсутствие договора. Желаем вам успешного поиска жилья!

www.zhivem.ru

Живём. ру аренда жилья в Москве без посредников.

Любой нормальный человек при вопросе аренды квартиры имеет желание сотрудничать с владельцем жилья. Посреднику придется переплачивать за услуги, которые он возьмет по цене стоимости жилья за два месяца. Не факт, что можно нарваться на аферистов, которые промышляют в больших мегаполисах. Рынок жилья всегда был объектом интереса для мошенников, на котором они зарабатывают деньги.

Почему обращаются к риелторам? Есть причины. Например, необходимо снять жильё, и поставить печать на командировочном удостоверении. А это может сделать либо администрация гостиницы, либо фирма. Вторая причина, это необходимость заключения договора аренды на долгий срок. Простые граждане никогда не сталкивались с юридическими вопросами и поэтому неохотно соглашаются на заключение договоров. Третья причина, это экономия времени. Конечно, озвучивания суммы посреднических услуг отрезвляет и исчезает желание работать с ними. Но надо думать творчески. Ведь живем в мире Интернета, и существует масса сервисов, где размещаются объявление об аренде квартир без посредников.

В чем преимущества:

1.Экономия времени, просмотр объявлений в интернете.

2. Большое количество жилых помещений от владельцев по аренде квартир в Москве.
3. Обновление и дополнение объявлений по запросу «Снять квартиру без посредников».
4. Проверка объявлений фильтрами и специалистами.
5. Размещение фото сдаваемых квартир для просмотра.
6. Указания места жилья на карте Москвы для ориентировки.
7. Работа с соцсетями и дубляж объявлений в Facebook, В Контакте, Twitter.

Идеальный сайт для поиска жилья живём.ру аренда жилья в москве без посредников. Найти квартиру может любой человек, временно оставшийся без жилья, или отправляющийся в поездку по делам или отпуск. Для этого необходимо просто зайти на интернет-ресурс, на котором владельцы недвижимости размещают объявления об аренде.

Можно найти нормальный вариант или оставить объявление о поиске с указанием пожелания района, количества комнат, наличия обстановки и бытовых приборов, стоимости.  Если оставить контакты, то потенциальные арендодатели свяжутся в телефонном режиме или пришлют сообщение на электронную почту.

При оформлении договора об аренде без посредников, цена существенно уменьшится. Используя услуги сайта, можно забронировать помещение еще до приезда в столицу.

Последнее время стал популярным такой вид как предоставление койка-место. Можно так же разместить объявление о поиске лиц желающих вместе снять помещение. Конечно, основное время проводится на работе, а необходимость связана только с ночлегом, но психологическая несовместимость или возрастная категория тоже многое значит в проведении вместе даже ночного времени. Да, и цены за такие услуги будут значительно отличатся от стоимости посредников.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что лучше потратить личное время на поиск помещения от владельца, чем доверять посредникам. Иногда они не оправдывают надежды. Главная задача для них это денежный эквивалент уплаченный наперед.

oldkreml.ru

Соседи.Живём!ru. Снимаем квартиру без посредников

Как известно, проще всего искать квартиру в Интернете. Именно поэтому почти все предложения, которые размещены в Сети – от агентств. Согласитесь, не у многих хозяев есть возможность регулярно выходить в Интернет и размещать объявления на различных досках. Давайте рассмотрим, как можно найти квартиру иными путями.

Друзья

Первым делом оповестите всех ваших друзей и знакомых, что собираетесь снять жилье. Возможно, кто-то из них как раз планирует съехать с арендуемой жилплощади, или чей-то родственник не прочь сдать квартиру.

Бумажные объявления

Хозяева пользуются городскими досками объявлений. И эти доски, поверьте, работают! Важно регулярно просматривать доски и развешивать свои объявления. Отличить объявления риэлторов нетрудно. Обычно они отпечатаны на принтере или ксероксе, и не изобилуют подробной информацией, например:

Объявления хозяев более подробны, в них часто указывается стоимость и состояние квартиры. Они зачастую пишутся от руки.

Составляя свое объявление, постарайтесь как можно подробнее описать все условия. Укажите, что гарантируете тишину, чистоту и своевременную оплату. Старайтесь расклеивать как можно больше объявлений, потому что доски регулярно чистятся и заклеиваются новыми объявлениями.

Газеты

Не пользуйтесь крупными газетами объявлений. Они давно находятся под наблюдением у сотен агентов, и опередить их врядли удастся. Можно поискать объявления в районных или местных газетах. Там конкуренция гораздо ниже.

Где в Интернете публикуются объявления от хозяев

С появлением социальных сетей и блогов общение между хозяином и арендатором упростилось. Например, если вы нашли объявление в ЖЖ-сообществе, то определить, риэлтор это или нет, не составит труда. Достаточно заглянуть в профиль пользователя. В сообществах часто публикуются объявления «для своих», например, если человек съезжает со съемной квартиры и хочет передать ее в хорошие руки. Поэтому активное использование блогов может дать результат.

Недостаток блогов в том, что там сложно найти и структурировать информацию. Рекомендуем использовать поиск по блогам от Яндекса. В последнее время появляются специальные сообщества с возможностью подробного поиска. В сфере недвижимости это, в первую очередь, Соседи.Живём!ru и Дома.Живём!ru.

Комнаты без посредников: ищем соседей

Если вы ищете комнату, то можно поискать людей, которые уже снимают квартиру, но из-за высокой стоимости готовы подселить к себе соседей. Таким образом, можно не только найти жилье без посредников, но и подыскать сожителей по душе. Специально для этого создан сайт Соседи.Живём!ru.

Смотрите также: как выбирать квартиру для аренды.

sosed.zhivem.ru

Живём!ru - доска объявлений. Blog

www.zhivem.ru

• 
  Авито куртамыш недвижимость
• 
  Г старая купавна
• 
  Авито сниму балок ханты мансийск
• 
  Жк париж
• 
  Городская служба недвижимости
• 
  Авито николаевск на амуре
• 
  В грозном квартиры
• 
  Аренда квартир в ялте
• 
  Авито мраково кугарчинский район объявления
• 
  Прогноз рынка недвижимости на 2018 год в россии
• 
  Железнодорожный центр