ЖК "Демидовский парк". Жк демидовский

ЖК «Демидовский парк» - правда ТУТ! Отзывы и цены на квартиры.

ООО «Демидовский парк» сдаст в эксплуатацию ЖК «Демидовский парк», возведённый в пос. Тайцы, Гатчинского р-на, Ленобласти. Проект состоит из трёх четырёхэтажных кирпично-монолитных зданий, построенных на территории в 46 тыс. м². Новостройка позиционируется в классе «комфорт».

Корпуса распланированы на 516 квартир. Первые 154 квартиры будут сданы в первой очереди, 215 квартир во 2-ой и 147 квартир в 3-ей очереди. Общая площадь жилых помещений комплекса достигает 30 000 м². Водопроводная вода будет подаваться из Тайских ключей. Плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию — первый квартал 2017 года. Строительство осуществляется на основании положений ФЗ 214.

Новостройка включает в себя квартиры от студии до трёхкомнатной. Диапазон площадей варьируется в пределах 37-88 м². Планировки многих квартир включают балконы с панорамными окнами. Особенность комплекса — кухни больших размеров и повышенное внимание к требованиям звуко- и теплоизоляции квартир. Жилые помещения сдаются подготовленными к чистовой отделке с установленным автономным отоплением.

Варианты оплаты жилья: оформление ипотеки в «Сбербанке», банке «Енисей» или банке «Дельтакредит», рассрочка от застройщика, при оплате 30% стоимости квартиры. ООО «Демидовский парк» − застройщик, работающий с 2014 года. Это первый проект компании.

Инфраструктура и благоустройство

Инфраструктура района, в котором расположен жилой комплекс «Демидовский парк» развивается. Расстояние до детского сада 350 м, а до школы 1,4 км. До ближайшей аптеки и супермаркетов от 700 метров до 1,5 км. До зоны отдыха «Туутари-парк» 45 минут ходьбы. Остальные объекты инфраструктуры расположены в г. Гатчине.

Дополнительное размещение объектов инфраструктуры выполнится на первых этажах корпусов комплекса, выделенных для коммерческого использования и размещения колясочных. Придомовая территория оборудуется площадками для игр и занятия спортом, разобьются газоны, клумбы и пешеходные дорожки.

Застройщиком сохранятся плодовые деревья, ели и туи, растущие на участке. Для нужд велосипедистов предусмотренна велопарковка. Охрана внутренней территории комплекса будет работать круглосуточно. Экологическая ситуация в посёлке Тайцы благоприятная. Пяти минут достаточно, чтобы дойти до Демидовской усадьбы. 20 минут нужно, чтобы прийти к Гатчинскому парку. Вблизи нет промышленных предприятий и оживлённых автострад.

Расположение

В 700–800 метрах от комплекса находится выезд на Гатчинское шоссе, по которому до Гатчины 15 минут езды автомобилем. «Проспект Ветеранов» − ближайшее метро, удалённое на 28 км от новостройки. Если добираться в Санкт-Петербург без личного транспорта, необходимо использовать автобус либо маршрутное такси, курсирующие от метро «Балтийская» до комплекса.

Дорога на автомобиле до метро занимает 34 минуты, а дорога до центра СПб 52 минуты. Выезд на КАД в 15 км, а до ЗСД 36 км. Автомагистрали перегружены, возникают пробки. С ж/д станции «Тайцы» до Балтийского вокзала электричка довезёт за 45 минут.

novohata.ru

ЖК "Демидовский парк" в Тайцах

"Демидовский парк" - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в поселке городского типа Тайцы, на участке площадью 4,6 га, ограниченном улицами Санаторская и Чапаева. Застройщиком проекта выступает ООО "ТД КДК". Строительство стартовало летом 2015 года.

Архитектура и жилое пространство

В состав комплекса входит шесть 4-этажных домов. Авторами архитектурного проекта является Испытательный центр "СтройЭксперт". Корпуса Г- и П-образной формы возводятся по кирпично-монолитной технологии с утеплением пеностеклом толщиной 120 мм, оштукатуриванием фасадов и частичной облицовкой керамическим кирпичом темно-коричневого цвета.

Общий объем строительства составляет 30 000 кв. м. В ЖК "Демидовский парк" предложено 516 квартир: 154 в первой, 215 во второй и 147 в третьей очереди. Предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 24 до 88 кв. м. В помещениях будет выполнена предчистовая отделка. Внутренние перегородки возводятся из пазогребеневых гипсовых плит, устанавливаются окна с двухкамерными стеклопакетами, теплообеспечение за счет котлов Therm 28 TLX.A.

Инфраструктура

Первый этаж комплекса полностью отведен под коммерческие, административные и общественные зоны. Во встроенных помещениях будут функционировать следующие объекты:

ясли;
медицинский центр;
фитнес-клуб;
супермаркет с отделом экопродуктов;
аптека.

Во дворах устраиваются спортивные и детские игровые площадки, свободные от застройки участки подлежат озеленению. Отдельно будут организованы парковки для автомобилей и проложены велодорожки.

Квартал расположен в экологически благоприятной зоне. В пешей доступности Демидовский парк с усадьбой, в 4 км находится популярный центр отдыха и спорта "Туутари-парк". Поблизости есть детский сад №17, школа и супермаркет "Пятерочка". По улице Санаторская в 700 метрах находится выезд на Гатчинское шоссе, по которому за 10-15 минут можно добраться до Гатчины или Красного Села. Расстояние до КАД – 15 км. От ж/д станции Тайцы до Балтийского вокзала электрички доезжают за 45 минут.

Наше мнение

"Демидовский парк" - симпатичный малоэтажный комплекс в экологически чистой зоне. Увы, социальная инфраструктура здесь развита слабо, поэтому вся надежда на объекты, которые обещает возвести застройщик. Квартиры маловаты по площади, но имеют удачные планировки.

Главный минус проекта - слабая транспортная доступность. Близлежащие магистрали сильно загружены, а электрички, как правило, переполнены. Ситуация может измениться ближе к 2017 году, если завершится строительство Гатчинского виадука.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

spbguru.ru

Жилой комплекс «Демидовский парк». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Сейчас пока рано делать какие-то предположения о надежности данного проекта. Компания «Демидовский парк», выступающая застройщиком одноименного жилого комплекса, на строительном рынке появилась впервые. Группа компаний «ТрастИнвестКонстракшн», с которой ООО «Демидовский парк» связано, также не относится к крупным и известным игрокам рынка жилищного строительства. Так что новостройка в Гатчинском районе станет хорошим пробным камнем для застройщика.

К плюсам нового жилого комплекса можно отнести благополучную экологическую ситуацию. Вредных промышленных производств в поселке Тайцы нет. Сам населенный пункт зеленый, место, где строится ЖК «Демидовский парк», тоже деревьями не обделено. Ну и, конечно, нельзя забывать о том, что рядом обширный парк, входящий в комплекс Усадьбы Тайцы (бывшая резиденция фабрикантов Демидовых).

Еще одно из достоинств проекта — заявленная собственная социнфраструктура. Это очень важно, поскольку в самих Тайцах социальных объектов не так много, а в Гатчину каждый день тоже ездить не с руки. Все-таки районный центр находится дальше от Петербурга, чем Тайцы, поэтому, если завозить детей в гатчинскую школу или детский сад, то тем, кто работает в Северной столице, придется делать крюк.

Транспортную доступность «Демидовского парка» можно охарактеризовать как среднюю. До кольцевой автодороги недалеко, но поездка в Петербург в часы пик на своей машине или на общественном транспорте чревата потерей времени в пробках. Сложности обычно возникают при проезде через Красное Село и Горелово. Хорошо, что есть еще в запасе электрички. До станции Тайцы можно дойти пешком минут за десять. Дорога до Петербурга также много времени не займет.

Безусловное достоинство «Демидовского парка», на наш взгляд, это широкий ассортимент квартир: от студий, до вполне габаритных «трешек». Таким образом, жилье здесь можно подобрать для всех категорий покупателей. Планировки в общем обычные. К плюсам отнесем то, что в квартирах просторные кухни-столовые. К минусам — достаточно длинные и узкие коридоры во многих квартирах. Отдельно стоит отметить, что выглядит жилой комплекс на проектных рендерах весьма оригинально. Если в итоге удастся в полной мере воплотить все, что задумано, «ДП» будет отличаться от многих типовых малоэтажных комплексов, построенных в пригородах Петербурга.

В плане документов у жилого комплекса все в порядке. Разрешение на строительство получено, технические условия на подключение инженерных коммуникаций тоже. Все необходимые документы выложены на официальном сайте ЖК.

Вообще особых претензий в плане информации к застройщику нет. Разве что хотелось бы видеть более свежий фотоотчет со стройплощадки. Сейчас, в декабре 2015-го, доступны лишь фотографии, рассказывающие о том, что делалось на стройке два месяца назад — в октябре. В тот момент по одним домам продолжались фундаментные работы, по другим — уже велось строительство цокольного этажа. Оценивать динамику строительства пока преждевременно. Определяющим для молодого застройщика будет следующий год.

Цена на квартиры в «Демидовском парке» вполне демократичная. Конкуренцию ему составляют два малоэтажных жилых комплекса: «Золотые ключи» и «Дом в посёлке Тайцы», а также строящийся в окрестностях Тайцев коттеджный поселок «Тайберри».