ЖК "Грани". Жк грани
О проекте | ЖК «ГРАНИ»
Группа Компаний «Основа» образована в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» после успешной продажи акций «Мортон» инвестору. Сегодня ГК «Основа» обладает диверсифицированной структурой и развивает три основные направления деятельности: девелопмент в формате «умный дом» в России, Чехии, Германии и Австрии; управление объектами коммерческой недвижимости, а также инвестиции в развитие высокотехнологичных проектов.
На начало 2018 года в девелоперском портфеле Компании на разных стадиях реализации сегодня находятся 14 жилых проектов. Это 10 проектов в Москве и Московской области совокупной площадью 500 000 м2 жилья, 2 проекта в Чехии и 2 проекта в Германии.
В столичном регионе компания сосредоточилась на создании ярких жилых комплексов повышенной комфортности с авторской архитектурой, эксклюзивными общественными пространствами и благоустроенной придомовой территорией с возможностями для круглогодичного досуга и отдыха.
В управлении ГК «Основа» находится более 60 тыс м2 коммерческой недвижимости в торговых центрах и в формате стрит-ритейл; 40 тыс м2 гостиничной недвижимости, а также IT-Технопарк «Физтехпарк» площадью 30 тыс м2.
Также ГК «Основа» является соинвестором крупнейшей в России сети семейных парков развлечений Zamania, которая к 2020 году планирует открыть 67 парков по всей России.
Одним из приоритетных направлений деятельности ГК «Основа» является развитие и внедрение передовых технологий, на которых будет строиться мир будущего.
Это инвестиции в самый широкий спектр технологий: от блокчейн и проектов в области искусственного интеллекта, до транспортных систем нового поколения, инновационных технологии в области строительных материалов, водоочистки и технологии «умный дом». В рамках этого направления Компания создает экосистему на базе блокчейн и строит платформенные решения в области систем управления жилыми домами и процессом строительства.
www.gk-osnova.com
grani-house.ru
Квартиры с отделкой | ЖК «ГРАНИ»
Отделка квартир
Для тех, кто предпочитает полностью готовое жилье, мы предлагаем квартиры с полной чистовой отделкой во второй секции дома.Выберите стиль отделки квартиры, отражающий Ваше видение домашнего комфорта. Более строгие и стильные холодные тона, или же уютные теплые оттенки.
Вариант 1
Вариант 2
Холл (прихожая, коридор)
Подробнее
Отделка пола: плитка матовая противоскользящая светлых оттенков, плинтус белый (12-15 см)Отделка стен: обои с последующей покраской Потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)Потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)Освещение: встраиваемые потолочные точечные светильники (споты)/люстраЭлектрооборудование: розетки, выключатели белого цвета, вывод под видеодомофон, электрический щит.
ламинат (32 или 33 класс), плинтус белый (12-15 см)
на стенах: обои с последующей покраской
потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)
потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)
на стенах: обои с последующей покраской
плитка матовая противоскользящая светлых оттенков, плинтус белый (12-15 см)
ламинат (32 или 33 класс), плинтус белый (12-15 см)
на стенах: обои с последующей покраской
потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)
потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)
на стенах: обои с последующей покраской
плитка матовая противоскользящая светлых оттенков, плинтус белый (12-15 см)
Ванная комната
Подробнее
Отделка пола, стен: плитка матовая/гладкая/патинированная/рельефная на всю высоту помещенияПотолок натяжной, белый, матовыйОсвещение: встраиваемые влагостойкие потолочные точечные светильники (споты), подсветка зеркала (светильник на металлическом основании)Электрооборудование: влагостойкая розетка, вывод для установки стиральной машины (при необходимости)Оборудование: ванная с пластиковым экраном, унитаз, раковина, водяной полотенцесушитель, смесители для ванной и раковины
плитка матовая противоскользящая светлых оттенков
на стенах: плитка матовая/ гладкая/патинированная/ рельефная на всю высоту помещения
потолок натяжной, белый, матовый
потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)
на стенах: обои с последующей покраской
плитка матовая противоскользящая светлых оттенков, плинтус белый (12-15 см)
плитка матовая противоскользящая светлых оттенков
на стенах: плитка матовая/ гладкая/патинированная/ рельефная на всю высоту помещения
потолок натяжной, белый, матовый
потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)
на стенах: обои с последующей покраской
плитка матовая противоскользящая светлых оттенков, плинтус белый (12-15 см)
Кухня
Подробнее
Отделка пола: плитка матовая противоскользящая светлых оттенков, плинтус белый (12-15 см)Отделка стен: обои с последующей покраской, фартук из керамической плитки над рабочей поверхностью предполагаемого кухонного гарнитураПотолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)Освещение: встраиваемые потолочные точечные светильники (споты)Электрооборудование: розетки под необходимое оборудование кухни, выключатели белого цвета
потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)
на стенах: обои с последующей покраской
фартук из керамической плитки
плитка матовая противоскользящая светлых оттенков, плинтус белый (12-15 см)
потолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)
на стенах: обои с последующей покраской
фартук из керамической плитки
плитка матовая противоскользящая светлых оттенков, плинтус белый (12-15 см)
Комнаты (жилые помещения)
Подробнее
Отделка пола: ламинат (32 или 33 класс), плинтус белый (12-15 см)Отделка стен: обои с последующей покраскойПотолок натяжной, белый, матовый, карниз белый (10-12 см)Освещение: вывод под люструЭлектрооборудование: розетки, выключатели белого цвета
grani-house.ru
Жилой комплекс "Грани" на Грайвороновской в Москве от компании "Основа"
Жилой комплекс "Грани" — дом комфорт-класса от группы компаний "Основа". Новостройка расположена в районе Текстильщики на Грайвороновской улице. В состав проекта входит один дом переменной этажности. Самая высокая секция корпуса будет иметь 22 этажа, самая низкая — 12 уровней.
Детали проекта
Трехсекционный дом выполнят по монолитно-каркасной технологии. В здании запроектировано 339 квартир. Жилье предложено площадью от 24 до 119 кв. метров и потолками 3,1 метра. На выбор студии и одно-пятикомнатные квартиры, включая жилье формата евро. В некоторых ванных комнатах и возле мойки на кухне установят окна. На последнем этаже находятся двухуровневые квартиры с каминами и высотой потолков 5,2 метра.
На первом этаже откроется филиал Центра социального обслуживания, магазин и аптека. Под домом размещен паркинг на 130 машиномест и 18 мотоциклов. Здесь же будут находиться кладовые помещения. Заехать в стоянку можно будет по наклонной рампе, а спуститься с этажа на лифте Otis (всего в доме семь скоростных лифтов этой марки). Возле дома предусмотрены дополнительные парковочные места для 43 автомобилей. Во дворе застройщик установит игровые площадки и зоны отдыха, спортивные турникеты.
Окружение
ЖК "Грани" расположен на территории промышленной зоны. Ранее здесь располагались здания "Жирового комбината". Рядом автоцентр "Ниссан" и эндокринный завод. Парков в пешей доступности нет, ближайшие Кусковский, Люблинский и Двенадцати Лучей расположены в 3-3,5 километрах.
Район Текстильщики обладает уже сложившейся инфраструктурой. Собственных социальных объектов проектом не предусмотрено. В километре от "Граней" работает торгово-развлекательный центр "Город" с гипермаркетом "Ашан". В 5 минутах ходьбы три школы. За Волгоградским проспектом находится спортивный стадион "Москвич", а возле него — пруд Садки. Дети и подростки могут посещать школу олимпийского резерва с бассейном и ледовой ареной.
Поблизости от жилого комплекса проходят Волгоградский проспект, Нижегородская улица и ТТК. Рядом Рязанский проспект и железная дорога. В 2 минутах от новостройки в 2018 году ожидается открытие транспортно-пересадочного узла "Рязанский", который объединил в себе станцию метро "Нижегородская улица", автобусные и троллейбусные остановки.
mskguru.ru
| 24.50 | 15.40 | — |
от 3 454 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 25.30 | 8.60 | 6.80 |
от 3 200 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 25.70 | 8.60 | 6.80 |
от 3 547 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 26.60 | 14.40 | — |
от 3 950 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 26.90 | 14.40 | 5.00 |
от 3 995 000 ↓
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 27.40 | 16.10 |
от 3 946 000 ↓
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее | |
| 27.70 | 14.40 | — |
от 3 975 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 28.20 | 19.40 | — |
от 4 033 000 ↓
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 29.30 | 10.10 |
4 336 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее | |
| 29.40 | 10.10 | 10.10 |
от 4 322 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 30.10 | 10.10 | 10.10 |
от 4 214 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 30.20 | 10.10 | 10.10 |
от 4 319 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 30.60 | 10.10 | 10.10 |
4 712 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 31.80 | 14.70 | 8.80 |
4 214 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 33.00 | 14.70 | 8.80 |
5 181 000 ↑
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 34.50 | 10.00 | — |
5 313 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 34.60 | 17.30 | 10.20 |
от 4 515 000 ↓
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 35.50 | 17.30 | 10.20 |
от 4 509 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 35.60 | 16.70 | 10.60 |
от 4 699 000 ↑
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 35.80 | 17.30 | 10.20 |
от 4 779 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 37.00 | 17.00 | 13.50 |
от 5 791 000 ↓
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 40.00 | 19.50 | 13.70 |
от 6 120 000 ↓
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 40.80 | 19.50 | 13.70 |
от 6 120 000 ↑
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 41.20 | 19.50 | 13.70 |
6 324 000 ↑
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 47.70 | 15.60 | 10.10 |
6 940 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 38.90 | 29.40 | — |
от 5 173 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 40.10 | 23.40 | 6.00 |
от 5 173 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 40.20 | 23.40 | 6.70 |
от 5 105 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 40.60 | 25.60 | 7.30 |
от 5 258 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 41.40 | 25.60 | 7.30 |
5 299 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 41.80 | 32.90 | — |
от 5 643 000 ↑
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 44.20 | 23.80 | 10.10 |
от 6 143 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 44.90 | 23.80 | 10.10 |
от 6 106 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 45.00 | 23.80 | 10.10 |
от 6 210 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 45.60 | 23.80 | 10.10 |
от 6 338 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 52.10 | 27.90 | 10.30 |
от 6 565 000 ↑
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 53.00 | 27.90 | 10.30 |
от 6 360 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 53.30 | 27.00 | 11.70 |
от 6 343 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 53.60 | 27.00 | 11.70 |
7 504 000 ↑
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 54.10 | 31.80 | 10.40 |
от 6 600 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 54.90 | 31.80 | 10.40 |
от 6 615 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 55.10 | 31.80 | 10.40 |
от 6 529 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 55.30 | 31.80 | 10.40 |
от 6 719 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 62.60 | 31.20 | 16.30 |
от 8 263 000 ↑
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 64.60 | 31.70 | 16.70 |
от 8 450 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 65.40 | 31.70 | 16.70 |
от 8 502 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 65.60 | 31.70 | 17.30 |
от 8 397 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 65.90 | 31.70 | 16.70 |
от 8 600 000 ↓
|
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 73.50 | 31.30 | 11.60 |
10 290 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
| 80.10 | 29.60 | 14.00 |
11 214 000 |
II кв. 2020 г. |
|
Подробнее |
www.novostroy.ru
официальный сайт, цены, отзывы от покупателей
Все грани комфорта
В ЮВАО столицы возводится новый жилой комплекс с интересным названием «Грани» и не менее интересной архитектурой, отражающей это название.
.jpg)
Комплекс строится по индивидуальному проекту. Задумка весьма необычная: несколько объемов в разной цветовой гамме. Стиль архитектуры — современный. С первого по пятый этаж здание будет отделано клинкерной плиткой. Выше — фибропанелями. Панели хорошо переносят перепады температур, пожароустойчивы, экологичны. Выбор застройщика одобряем.
.jpg)
Фасады украшают большие окна, панорамно остекленные балконы. Достаточно удачно, практически незаметно и удобно, решен вопрос с установкой внешних блоков кондиционеров. Для каждой квартиры предусмотрены одинаковые корзины.
.jpg)
Премиальный по цене комфортного
По задумке создателей, ЖК «Грани» позиционируется как проект «комфорт+». При этом он воплотит в себе все лучшее, что присуще домам более высоких классов — все, кроме цены. Концепция новостройки — максимум удобств при доступной цене. О том, насколько успешно удастся реализовать эту задумку, узнаем чуть позже. Те цены, которые видим сейчас, вполне разумны. Как они будут расти по мере приближения к сроку сдачи (2020 г), прогнозировать не можем, но с интересом изучим. Пока же остановимся на том, что предлагается покупателям.
.jpg)
Во-первых, комфортное жилье с функциональными планировками, включая эксклюзивные варианты. Во-вторых, удобная транспортная связь с разными районами города. В-третьих, возможность выбора между лотами с отделкой и без. В-четвертых, ландшафтный дизайн во дворе. В-пятых, объекты инфраструктуры на первом нежилом этаже. В-шестых, паркинг с местами для машин и мотоциклов, кладовыми для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.
Для надежности вложений
ЖК «Грани» — один из первых проектов, который возводится по новым схемам выстраивания взаимоотношений с дольщиками, через Фонд долевого строительства. Такой механизм обеспечивает максимальную защиту покупателям квартир в случае финансовых проблем у застройщика. Проектное финансирование предоставляет Сбербанк России. Здесь же можно оформить ипотеку на выгодных условиях. В числе партнеров также значатся ВТБ24 и Газпромбанк.
Выбрать есть из чего
В ЖК «Грани» предлагаются 339 квартир в 60 вариантах планировочных решений. Тут даже у опытного эксперта в области недвижимости глаза могут разбежаться, не говоря уже о простом обывателе. Все 60 планировочных решений и форматов рассматривать не будем, но на некоторых остановимся. Есть простые и компактные студии для покупателей с небольшим бюджетом,
.jpg)
«однушки» с просторной кухней, уверенно переходящей отметку в 13 кв. м.
.jpg)
Квартиры с большим количеством комнат доступны как в традиционном, так и в евро-формате.
.jpg)
Помимо стандартных лотов (стандартных — не значит маленьких или неудачных, все продумано весьма неплохо), есть двухуровневые квартиры, в которых высота потолка превышает 5,2 метра, с двумя ванными комнатами, окнами в кухне у рабочей зоны, а также в санузле.
Вопрос отделки застройщик целиком и полностью доверяет покупателям: есть варианты и с отделкой, и без таковой.
К вопросу географическому
Завершая виртуальный экскурс по ЖК «Грани», скажем пару слов о том месте, где он возводится. Это ЮВАО столицы.
.jpg)
Строительство ведется в Текстильщиках, по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, 1. Район привлекает развитой транспортной сетью. Здесь и наземный транспорт, и ж/д линии. Станция метро удалена от новостройки на 1,5 км. Главные транспортные магистрали — Волгоградский проспект, Нижегородская улица, ТТК.
На состояние окружающей среды оказывают влияние разные факторы. Это и близость Жирового комбината, складов ангаров, и соседство с Кусковским парком.
.jpg)
Район застройки выбран весьма удачно с точки зрения обеспеченности социальной и коммерческой инфраструктурой. Здесь есть образовательные учреждения, включая школу олимпийского резерва, ТЦ, поликлиники, аптеки, отделения банков, магазины, фитнес-центры, кафе.
Плюсы:
- множество планировочных решений;
- квартиры с отделкой и без;
- оригинальная архитектура;
- наличие коммерческих объектов на первом этаже;
- развитая инфраструктура района.
ЖК «Грани» — проект, которому определенно удалось завладеть нашим вниманием. Здесь есть все составляющие успеха: архитектура, транспортная составляющая, планировочные решения, благоустройство. Судя по тому, сколько квартир продано и забронировано уже на данном этапе, покупателям комплекс нравится не меньше, чем нам. Если и вы в их числе, стоит поторопиться с принятием решения до следующей волны подорожания. Такова уж природа новостроек — цены растут по мере наращивания темпов строительства.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
