ЖК «Ильинские Луга». Жк ильинские луга как добраться
Экология в районе - ЖК «Ильинские луга»
Если по делу, как местный житель разъясняю - в нашем районе нет центральных коммуникаций. И подключится к ним возможности нет и не будет, надо знать специфику района. Еще в 90-е мой отец работал в нашем совхозе и уже были проблемы с очистными, они очень старые были уже тогда...Вода- у нас она пахнет сероводородом, т.к. скважина своя, водонапорная башня тоже- все это 60-х годов...Воду покупаем, фильтры ставим на краны тоже.. Посмотрите обещалки по очистным и гугл карты- где находятся эти самые очистные... перспектива иметь их под окнами, даже пусть замаскированными под пруды сомнительная..и это пока только обещалки.. по факту к нам уже подключили 2 микрорайона (кстати если так хочется жить в нашем районе там стоят квартиры на продажу) и уже запах стоит на всю деревню аховский..
По поводу вопроса- почему местные жители против. Все просто- в нашем районе нет транспортной доступности, то что обещают расширить дорогу изначально обман т.к. это фактически сделать невозможно, про Стрелу- три раза обман- зачем вам Стрела до магазина Глобус? ( а сначала нам обещали что до Красногорска она пойдет- но кто им разрешит такое)- дальше как добираться? пешком? на велике? Варианта 2- автобус или авто- и уже вечные пробки, ведь по нашей Ильинке объезжают даже в Одинцово, ну а Рига, по ней народ добирается на работу аж с Истры, про Красногорск, дачников и прочее молчу, она стоит с 7 утра до 10 вечера, ее расширили, но все упирается в тоннель..плюс застроили все торговыми центрами.
Работы в районе нет- то что обещают "создать" рабочие места- низкооплачиваемый труд в нашей стране- педагоги, продавцы и т.д..да и не сходится арифметика- не может такое количество народа работать в заявленных садах, школах и больницах..опять же 2030 году..до этого видимо работать не надо.. По инфраструктуре- любой здравомыслящий человек понимает что проект до 2030 года- а это значит что школы и сады дай Бог появятся к этому сроку..вопрос а до этого времени вы что делать будете?? повторяю нам уже "подключили" 2 микрорайона..
Конечно мы против, не нужна такая масштабная стройка.. ни нам, ни вам... Разговаривал с соседями, даже "интересная" цена не привлекает тех, кто хотел бы купить квартиру, многие же живем в старых домах..а вот мысли съехать из этой Балашихи-2 у многих...Уже прошло то время когда народ кидался на красивый фантик с голодухи..нужно подумать как вы в этих квартирах жить будете..
Мы "перспективы" этого микрорайона уже видим... и советуем внимательно посмотреть другим.
pronovostroy.ru
Микрорайон «Ильинские луга», пос. Ильинское-Усово
Информация о доме
-
Адрес:
Московская обл , Красногорский район, Ильинское-Усово п, ш. Новорижское, корп. 36-40
-
Этап строительства:
Отделка
-
Сдача:
2 кв. 2019 года
-
Класс жилья:
Комфорт класс
-
Количество корпусов:
7
-
Этажность:
от 7 до 9
-
Количество квартир:
3200
-
Тип комнат:
Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные
-
от 20 до 74 м2
-
Тип здания:
Монолитный
-
Отделка:
Как с отделкой так и без
-
Высота потолков:
2.65 м
-
Парковка:
наземная
Квартиры
В рамках проекта ЖК «Ильинские Луга» покупателю предлагаются такие варианты, как одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также студии. Квартиры поступают в продажу без отделки, однако по желанию заказчика может быть выполнена числовая отделка. Планировка каждой жилплощади максимально функциональная, форма любой комнаты приближена к квадрату, поэтому каждый квадратный метр можно использовать по максимуму. Внутри трех- и четырехкомнатных квартирах есть гардеробные комнаты, два санузла, а также просторная гостиная-столовая.
Информация о квартирах
| 1-комнатные | 37,6 | — | 3,9 млн. |
| 2-х комнатные | 56,6 | — | 6,0 млн. |
| 3-х комнатные | 90,0 | — | 7,2 млн. |
| 4-х комнатные | 115,6 | — | 8,8 млн. |
| Студии | 23,2 | — | 2,7 млн. |
О районе
Особенностью расположения ЖК «Ильинские Луга» можно назвать тот факт, что он окружен с трех сторон лесопарками. Недалеко от микрорайона проходит Москва-река. Именно поэтому экологическая обстановка благоприятная. Ближайшая инфраструктура расположена в Ильинском-Усове. Тут работает два муниципальных детских сада и одна среднеобразовательная школа. За более развитой коммерческой инфраструктурой придется ехать в Москву. Однако недостаток внешней инфраструктуры компенсирован застройщиком в полной мере.Инфраструктура
Жилой комплекс «Ильинские Луга» в Ильинское-Усово расположен в районе, где инфраструктура развита достаточно слабо. Если говорить о внешней инфраструктуре, стоит отметить, что ближайшие объекты социального, коммерческого и бытового назначения находятся в Москве.Неразвитая внешняя инфраструктура ЖК «Ильинские Луга» компенсируется в полном объеме внутренней инфраструктурой микрорайона. В рамках жилого комплекса застройщик создал 27 800 рабочих мест. Коммерческие и социальные площади построены на первых этажах корпусов, а также в виде отдельно возведенных зданий:
- Торговый многофункциональный комплекс размером 200 кв. м; - Одиннадцать детских садов, которые рассчитаны на 3 460 воспитанников; - Пять школ вместительностью 7 200 учеников. Среди школьных заведений имеется школа на 1 500 учеников с высоким интеллектом; - Клиническая больница для взрослых и детей, вместительностью 440 коек; - Спортивный оздоровительный комплекс с большим количеством секций; - Православный храм; - Культурно-просветительский центр; - Летний театр.
Способ покупки и тип договора
Купить квартиру в ЖК «Ильинские Луга» застройщик предлагает тремя способами:При стопроцентной оплате покупатель может рассчитывать на скидку от компании-застройщика. Сумма скидки рассчитывается в индивидуальном порядке. Ее размер зависит от расположения квартиры, а также ее квадратуры.
Также предусмотрена рассрочка на полгода при условии внесения первоначального взноса в размере 40%. Рассрочка сроком до 12 месяцев под 12% годовых выдается при условии внесения 30% первоначального взноса.
Такие банки, как «Сбербанк России», «Возрождение», «ВТБ24» и «Абсолют» предлагают выгодные ипотечные программы сроком действия до 30 лет. В роли первоначального взноса может быть использован материнский капитал.
Безопасность
На территории ЖК «Ильинские Луга» не предусмотрена охрана. За порядком наблюдает система видеонаблюдения. Видеокамеры установлены во дворах, на автостоянках, а также внутри всех корпусов. В каждой секции жилого комплекса работают консьержи.move.ru
ЖК «Ильинские Луга»
Расположение, транспортная доступность
Проект комплекса «Ильинские луга» отличается прекрасным расположением — в 10 км от МКАД, рядом с Новорижским шоссе. Добираться на автомобиле сюда очень удобно благодаря возможности использовать для поездок Рублево-Успенское, Ильинское и Новорижское шоссе. Примерно на одинаковом расстоянии от ЖК расположены станции метро: «Тушинская», «Волоколамская» и «Строгино», до них можно за полчаса доехать на общественном транспорте, сделав одну-две пересадки.
Для обеспечения транспортной связи ЖК с Москвой запланировано строительство монорельсовой транспортной системы «Стрела», проектирование которой было завершено еще при планировании застройки района. Дорога соединит новостройку со станцией метро «Мякинино». Также для поездок в Москву можно воспользоваться электричкой от станции «Усово» или «Ильинское», куда от ЖК ходят маршрутные такси.
Экологическая обстановка в районе благоприятная, окрестности отличаются отсутствием производств, промышленных комплексов и индустриальных территорий. Рядом много лесных зон, есть водоемы.
Инфраструктура
Инфраструктура района представлена объектами, расположенными в Усово и Ильинском. Застройщик планирует развивать инфраструктуру по мере строительства всех очередей ЖК. Помимо этого, в районе построены и сданы новые комплексы жилых зданий, что способствует появлению новых социальных, торговых и образовательных учреждений. В Усово и Ильинском есть несколько школ, детских садов и развивающих центров.
Больницы и поликлиники находятся в 5-7 км от дома. На Ильинском шоссе расположено много продуктовых магазинов, ресторанов и кафе, на Новорижском шоссе — супермаркеты, автосервис и автосалоны. В 8 км от ЖК работают гипермаркеты Globus и «Леруа Мерлен», продуктовый рыночный комплекс «Петровский», гипермаркет «Твой Дом». Жителям района доступны салоны красоты, прачечные, ателье. В пяти минутах находится усадьба «Архангельское», Музей военной техники и ретро-автомобилей, заповедник и несколько парковых комплексов.
Внутренняя инфраструктура новостройки будет представлена тремя детскими садами, салонами красоты, отделением банка, магазинами и кафе.
Надежность застройщика
Строительством комплекса занимается лидер строительного рынка «ПИК». Компания приняла проект у предыдущего застройщика, компании «Мортон». Предприятие оценивается экспертами как в высшей степени надежное, обладающее прочной репутацией и отличающееся своевременным вводом проектов в эксплуатацию.
Работа над проектом ведется интенсивными темпами, что позволит сдать ЖК в срок. На сайте застройщика размещена подробная информация о комплексе и ходе строительства, планировках квартир, вариантах отделки, способах покупки жилья по программам рассрочки и ипотечного кредитования от партнеров «ПИК».
Архитектура
Комплекс возводится в пять этапов, корпуса будут девятиэтажными. Отделка производится с применением материалов высокого качества. Фасады будут вентилируемыми, что позволит обеспечить благоприятный микроклимат в домах. Застройщик реализует широкий выбор вариантов планировки и отделки квартир: студий, 1-, 2-, 3- и 4-комнатных. Расположение корпусов и их невысокая этажность обеспечит хорошую инсоляцию помещений.
Отличительной особенностью ЖК будет использование энергосберегающих технологий, что позволит снизить расходы на коммунальные услуги. Дома будут выполнены в разной цветовой гамме, остеклены панорамными стеклопакетами. Входные группы оборудуют пандусами, в них предусмотрено место для хранения спортивного снаряжения и колясок. Застройщик установит просторные бесшумные лифты, систему противопожарной безопасности и видеодомофоны. Подземный отапливаемый комфортный паркинг избавит жильцов от необходимости тратить время на поиск места для автомобиля. Территорию планируется озеленить, выделить на ней место для игровых и спортивных площадок.
citydevelopers.ru
