Обманутые дольщики Никитинской 10. Жк измайлово никитинская
Обманутые дольщики Никитинской 10 - ЖК «Измайлово»
В случае с УД вся эта схема с пдду, "партнерством" момедова и бэсткона, а также схема по которой участок попал к бэсту получит другую оценку органов.Вы исходите из полной добросовестности застройщика в своих выводах..
Вы хотите сказать, что в силу этих обстоятельств право собственности у вас чудесным образом возникнет с момента перевода денег в Афину? Спешу вас расстроить, в этом случае будет применяться срок исковой давности: три года с момента, когда истец узнал или мог узнать о нарушении своего права. То есть в вашем случае, как бэсткон стал застройщиком. И к 2020 году (момент ввода дома в эксплуатацию, которым вы нам тут угрожаете) исковая давность пройдет. Хотя это в любом случае бредовые гипотезы. Потому что ещё раз говорю, виндикативное право к этой ситуации не имеет никакого отношения. Поизучайте судебную практику по этому вопросу. Во-первых, вопрос отсутствия права собственности (до ввода дома в эксплуатацию). Во-вторых, нужно доказать отсутствие воли в потере прав собственности! Напоминаю: незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому сознательное подписание пдду и оплата договора ДО его государственной регистрации является нарушением федерального закона. О каком отсутствии воли может идти речь?В моем случае у меня защита как добросовестного покупателя с четырех сторон: 1) я обращалась к юристу для проверки бэсткона/студии и их документации перед заключением договора, 2) мой договор прошел регистрацию/проверку в органе, уполномоченном для этого ФЗ, 3) право студии заключать соответствующий договор проверялось работниками банка при выдаче ипотеки, 4) использованы средства мат капитала
Прикрепленные изображения
цены на квартиры и планировки
Жилой комплекс "ИзМайЛовО" от группы компаний "Бэсткон" расположен в Измайловском районе ВАО столицы, на небольшом расстоянии от Сиреневого сада. В проект входит строительство дома бизнес-класса, отдельно стоящей автостоянки и детского сада на 50 мест. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом. Фасад дома облицован штукатуркой, гранитом и мозаикой, а для дополнительного эффекта, в вечернее время суток будет включаться декоративная подсветка.
Квартиры в комплексе расположены начиная со второго этажа. В общей сумме их запроектировано 348 штук. Присутствуют варианты от одной до пяти комнат, с метражом не менее 41 "квадрата" и высотой потолков 3,1 м. В том числе, на последнем уровне будет размещено 8 пентахусов с витражным остеклением и лоджиями увеличенного размера. Чистовая отделка проводится только в зонах общего пользования. Для хранения сезонных вещей, в цоколе предусмотрены индивидуальные кладовки. Дом будет оснащен двумя грузовыми и одним пассажирским лифтом.
Инфраструктура
Первый ярус новостройки отведен под коммерческие помещения – в основном офисы, но также здесь будут размещены ресторан, физкультурно-оздоровительный комплекс и боулинг. Придомовая территория зонирована на места для отдыха, детские и спортивные площадки. Отдельно выделены площадки для детского сада. Озеленение участка проводится по ландшафтному дизайну.
ЖК "ИзМайЛовО" расположен в пешей доступности от Сиреневого сада, стадиона Спартак и станции метро "Измайлово". Поблизости работает несколько школ, детсадов, кукольный театр, спорткомплекс с бассейном, крупные торговые центры – "Измайловский", "Первомайский", "Дельта" и пр. Транспортное сообщение обеспечивается Щелковским шоссе, по которому в 5 км находится выезд на МКАД, а в 9 км – на ТТК. До аэропорта "Шереметьево" отсюда можно добраться за 40-50 минут на автомобиле.
ЖК "ИзМайЛовО" - комплекс с яркой архитектурой, интересными планировочными решениями и собственной коммерческой зоной. Инфраструктура района развита хорошо. Следует также заметить, что дом возводится рядом с Сиреневым садом и Измайловским парком, но на достаточно большом расстоянии от Щелковского шоссе. Все это в целом создает комфортные условия для жизни.
mskguru.ru
ЖК «ИзМайЛовО» на Никитинской 10 – отзывы дольщиков, цены на квартиры в жилом комплексе, планировки
«ИзМайЛовО» - это жилой комплекс бизнес-класса, который возводится по индивидуальному проекту в Восточном административном округе столицы, в районе Измайлово. Застройщиком является компания «БэстКон». Облик корпусов объединяет классическое и современное решения, высокое качество выполнения работ и используемых материалов и технологий.
Ближайшие станции метро – «Измайловская», «Партизанская», «Первомайская», «Щёлковская», «Черкизовская», МЦК «Локомотив». Регулярно курсирует в разных направлениях и наземный общественный транспорт. Неподалёку от новостройки проходит Щёлковское шоссе.
19-20-этажные монолитные корпуса с вентилируемыми фасадами будут облицованы натуральным камнем двух светлых оттенков. Квартиры свободной планировки без отделки включат от одной до четырёх жилых комнат, балконы и лоджии с остеклением. Высота потолков составит 3 метра. Места общего пользования оформляются согласно индивидуальному дизайн-проекту. Имеется общий для двух корпусов подземный паркинг, с территории которого можно подняться на лифте до нужного этажа. Предусмотрены кладовые помещения для жильцов.
Территория перед домом будет иметь зелёные насаждения, подъездные пути, прогулочные дорожки, спортивные и детские игровые площадки. На первых этажах ЖК расположатся собственный детский сад, ресторан, магазин, аптека, спа-комплекс, физкультурно-оздоровительный центр.
Инфраструктура Измайловского района включает в себя общеобразовательные школы и детские сады, поликлиники и медицинские центры, магазины различной направленности, сетевые супермаркеты, торговые центры, аптеки, отделения банков, предприятия общественного питания, сервисные службы. Неподалёку располагается живописная парковая зона «Сиреневый сад».
Жилой комплекс «ИзМайЛовО» обладает всеми преимуществами и отвечает требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса и удобно расположен относительно транспортных артерий.
novostroev.ru
официальный сайт, цены, отзывы от покупателей
«ИзМайЛовО» — совместный проект ООО «Студия» (застройщик) и ООО «БЭСТ Консалтинг» (эксклюзивный брокер продаж). Имеем дело с новостройкой, претендующей на позиционирование в бизнес-классе. Насколько это соответствует реальности, сможем достоверно определить лишь после сдачи комплекса, в 2020 году. Однако уже сейчас, по рендерам и репутации строительной компании, делаем предварительные выводы о серьезности намерений.
.jpg)
Итак, имеем дело с современной новостройкой, где в квартирах предусмотрены свободные планировки, где для автомобилей проектируется паркинг, а для жильцов — собственная инфраструктура. Более того, можно сказать, что все здесь создается для жильцов. Во всяком случае у нас сложилось такое впечатление при взгляде на визуализацию придомового пространства, дизайна входных групп, межквартирных площадок.
.jpg)
Когда и место красит
Расположение ЖК «ИзМайЛовО» кажется нам удачным, объясним почему. Строительство ведется в восточной части столицы, по адресу: Никитинская улица, вл. 10/1. Транспортная доступность района хорошая, дорога до метро займет около 15 минут. Ближайшая станция подземки удалена от участка застройки на 1,5 км.
.jpg)
В 1,3 км от новостройки находится Измайловский парк. Кроме него комплекс может похвастаться приятным соседством с Серебряно-Виноградным прудом и живописным Сиреневым садом, а значит, и благоприятной экологией.
.jpg)
О районе застройки
Человеку нужен социум, потому считаем нужным расширить вопрос локации и вывести его за рамки транспортно-экологической ситуации. Думаем, новоселам будет интересно знать, что есть в ближайшем окружении их нового жилища.
Район Измайлово — место уединенное и одновременно близкое к центру столицы. Здесь нет перегруженных дорог и промышленных объектов, зато есть парки, стадионы, торговые центры, кафе, образовательные учреждения. Пожалуй, самые яркие точки на карте района — известный ТК «Измайловская ярмарка», спорткомплекс РГУФК.
.jpg)
Кое-что интересное будет и в самой новостройке. Даже не кое-что, а много всего. Планируется открыть ФОК, спа-центр. Проектируются коммерческие помещения на первых этажах, детские и спортивные площадки.
О жилых «квадратах»
Позиционирование в бизнес-классе само по себе обязывает соответствовать, и не в последнюю очередь по жилому фонду. В ЖК «ИзМайЛовО» выбор жилья большой и достойный, на наш взгляд.
.jpg)
Это квартиры с количеством комнат от 1 до 5. Потолки высокие, планировки — свободные.
.jpg)
В квартирах есть балконы, санузел в большинстве лотов раздельный, включая «однушки» и «двушки».
.jpg)
В трехкомнатных квартирах встречаются планировки с совмещенным санузлом и дополнительным гостевым.
.jpg)
В четырехкомнатных квартирах нам понравилось наличие гардеробных и двух балконов. Здесь просторная прихожая, удачно спроектированные комнаты, впрочем, как и во всех других лотах.
.jpg)
Особо примечательным для нас стало наличие пятикомнатного предложения. Согласитесь, такие лоты не так часто встречаются в современных новостройках. Застройщики, изучая потребности рынка, приходят к выводу, что наиболее востребовано малокомнатное жилье. В ЖК «ИзМайЛовО» иной подход — комфорт всем, и большим семьям, и очень большим.
.jpg)
При внушительных метражах и свободных планировках в квартирах можно реализовать самые смелые дизайнерские решения.
Плюсы:
- транспортная доступность;
- соседство с парком;
- благоустроенная территория с собственной инфраструктурой;
- обжитой и одновременно тихий район;
- свободные планировки;
- значительный разброс метражей.
Минусы:
- отсутствие отделки.
ЖК «ИзМайЛовО» — комплекс, который на наш взгляд соответствует классу позиционирования. Место для него подобрано удачно, как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта (если таковые будут в новостройке). Интересная архитектура, интересные планировки, коммерческая и социальная инфраструктура, — все на должном уровне. На уровне и цены, как-никак имеем дело с жильем бизнес-класса.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
ЖК Измайлово на Никитинской в Москве официальный сайт цены на квартиры и планировки, срок сдачи
Жилой комплекс «Измайлово» — современное в инженерном отношении сооружение со строгим фасадом. Привлекает внимание стройность линий, двухэтажная пристройка и панорамное остекление верхних этажей. Комплекс состоит из двух зданий с пентхаусами на верхних уровнях. Под ними размещается парковка для 480-ти машин. На территории размещаются гостевые паркинги, места отдыха взрослых. Детская и спортивная площадка оборудованы необходимым инвентарем и снарядами. Высажены деревья, уложен натуральный газон.
Монолитная технология обеспечивает прочность ограждающих конструкций. Внутридомовые территории общего пользования отделаны безопасными и экологически чистыми материалами.
К продаже предлагаются 348 квартир с черновой отделкой. Помещения имеют высоту потолков 3 м. Пентхаусы обладают просторными лоджиями по периметру здания. Комнаты большей площади имеют выходы на застекленные балконы. Минимальный размер кухни 9 кв.м. Имеются варианты с совмещенными и раздельными санузлами.
В квартирах проложены и функционируют холодный и горячий водопроводы, система отопления. Помещения оборудованы электрической проводкой, готовой к повышенным нагрузкам, низковольтными сетями телефонии и Интернета, телевизионным кабелем. Металопластиковые окна надежно защищают от потери тепла, проникновения шума и пыли. Цены на квартиры, срок сдачи, уточняйте в отделе продаж или на официальном сайте застройщика ЖК «ИзМайЛово» Бэсткон.
Расположение
До комплекса легко добраться на метро и общественном транспорте. До станций «Измайловская» и «Партизанская» ходит маршрутное такси со временем следования 5 минут. До остановок наземного транспорта 400 м. Поблизости размещены детские сады, музеи, ВУЗы, театр, спортивные комплексы, школы. Экологическую остановку значительно улучшает Измайловский парк, скверы, озелененные придомовые территории.
Похожие новостройки
vsekvartiri.su
Обманутые дольщики Никитинской 10 - ЖК «Измайлово»
Там уже признают, что они не знают, сколько обманутых дольщиков, т.к. продавали квартиры не они. Что вам наши несчастные 10-15 договоров, которые мы выложим. Дольщиков в разы больше.
Ну откуда в разы-то??? Я вполне допускаю, что их не 10, как озвучивали дольщики константы, и не 14, как говорила сотрудница Бэсткона. А несколько больше. Но "несколько" это на несколько человек, но никак не в разы! Логическа цепочка:1. Я пересмотрела все живые форумы по новостройкам, и информация о том, что квартиры Афиной продавались не только обычным гражданам, но и сотрудникам Афины, появлялась на всех этих форумах только в постах некоего Константина или в постах, цитирующих этого Константина. Разве можно поверить в то, что за 4 (ЧЕТЫРЕ) года ни один человек хоть как то не подтвердил это, не добавил хоть малюсенькую деталь, хоть самый непроверенный слух??
2. Ок, пусть продавались, но цифра 80, которую вы озвучивали, из разряда фантастики. Сколько сотрудников было в 2014 году в Афине? Эта компания в топовые даже не входила! В компаниях из второй десятки работают в среднем 100-200 человек. В первой - от 800. Даже если основываться на цифру 800, то 80 квартир это 10% сотрудников. Какой застройщик пойдет на то, что отдать одну десятую своим??? Вы где работаете? Сколько у вас человек работают? Вы можете себе представить, что каждый десятый на протяжении одного квартала встаёт и заключает сделку на несколько миллионов? А если , сотрудников 100-200, что больше похоже на реальность, то это каждый 3-4 сотрудник!!!!
3. Ну и главное. По статистике на стадии котлована покупают 12% квартир, на стадии монолитных работ (то есть, на нынешней стадии) 13%. 25% к концу постройки коробки. А вы говорите, 100 квартир было продано Афиной. То есть на стадии, когда котлованом и не пахло, почти 30%?!?!?! Как в это можно поверить? Если Афина бы умела так продавать, она была бы ПИКом.
Прикрепленные изображения
pronovostroy.ru
Ход строительства ЖК «ИзМайЛовО»
ЖК ИзМайЛовО, корпус А - монолитные работы, вид с Верхней Первомайской улицы, фото 1
ЖК ИзМайЛовО, корпус А - монолитные работы, вид с Верхней Первомайской улицы, фото 2
ЖК ИзМайЛовО, корпус А - монолитные работы, вид с Верхней Первомайской улицы, фото 3
ЖК ИзМайЛовО, корпус А - монолитные работы, вид с Верхней Первомайской улицы, фото 4
ЖК ИзМайЛовО, корпус А - монолитные работы, вид с Верхней Первомайской улицы, фото 5
ЖК ИзМайЛовО, корпус Б - монолитные работы, вид с Верхней Первомайской улицы, фото 1
ЖК ИзМайЛовО, корпус Б - монолитные работы, вид с Верхней Первомайской улицы, фото 2
ЖК ИзМайЛовО, корпус Б - монолитные работы, вид с Верхней Первомайской улицы, фото 3
kvartirny-control.ru
