НовостиКингисеппа. Жк карат кингисепп форум
Кингисеппская администрация информирует о ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест» - Кингисепп-сегодня.рф
В последние годы Кингисепп переживает строительный бум, сопоставимый разве что с бурным строительством города в 60-е-70-е годы. Строятся и открываются учреждения образования, спортивные объекты, промышленные предприятия и, конечно, жилье. В 2014 году ввод жилой площади в Кингисеппском районе составил более 42 тыс. кв. метров - 565 квартир; в 2015 году – более 47 тыс. кв. метров - 586 квартир; в 2016 году – 38,6 тыс. кв. метров - 550 квартир. Жилье в городе и районе было и есть очень востребовано, и о проблемах обманутых дольщиков кингисеппцы узнавали лишь из федеральных и региональных новостей.
К сожалению, проблема значительного затягивания сроков завершения строительства жилого многоквартирного дома впервые за многие годы появилась и в Кингисеппе. В администрацию района обратились участники долевого строительства дома ЖК «Карат» на пр.К.Маркса, д.53. Застройщик компания «Петро-Инвест», неоднократно продлевая сроки завершения строительства, допустила нарушения заключенных с дольщиками договоров. В настоящее время компания-застройщик имеет действующее разрешение на строительство до сентября 2017 года (условия продления определены ст.51 Градостроительного Кодекса РФ). Участники долевого строительства совершенно обоснованно пытаются предпринять максимально возможные меры по отстаиванию своих нарушенных прав, обращаясь в различные инстанции. Полемика вылилась и на страницы как местных газет, так и социальных сетей.
В адрес районной администрации поступают устные и письменные вопросы относительно сложившейся ситуации и перспектив ее разрешения. Однако практически все из них не могут быть адресованы местным органам власти по причине отсутствия у нее полномочий для их решения в силу действующего законодательства. В данном случае сотрудники администрации могут лишь дать разъяснения по ряду из них, запросить определенную информацию, направить обращения в соответствующие структуры либо посодействовать дольщикам в подготовке и направлении запросов или жалоб в инстанции, что и было сделано.
Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов регулируется Федеральным законом 214-ФЗ. В Ленинградской области Уполномоченным органом является Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы областного Правительства. Администрация района провела ряд встреч и консультаций с его представителями, оказала содействие в подготовке обращения дольщиков, которое уже направлено в должный адрес и будет являться основанием для проведения внеплановой проверки застройщика на предмет выявления нарушений. Этот вопрос планируется к рассмотрению на заседании специальной комиссии по вопросам обманутых дольщиков в середине сентября.
На сайте комитета размещен перечень рекомендаций для инициативных групп дольщиков для действий в подобной ситуации http://www.expert.lenobl.ru/
В пятницу, 4 августа, представители администрации приняли участие в совещании в прокуратуре, на котором присутствовал и сотрудник областного комитета. Надзорное ведомство также намерено провести соответствующую проверку, которую в рамках своих полномочий уже проводят и другие силовые ведомства. При этом участники совещания признали и тот факт, что обращение ряда дольщиков в суд за взысканием неустойки также является фактором, который может еще больше усугубить ситуацию и отодвинуть сроки завершения строительства.
Вариант выделения средств на завершение строительства из бюджета какого-либо уровня является законодательно невозможным.
По поводу претензий относительно реализации жилищных сертификатов. На 1 августа 2017 года в Кингисеппском районе в рамках жилищных программ получили социальную выплату 28 семей, из них по договору участия в долевом строительстве ее реализовали 12 семей, из них «Петро-Инвест» - 8 семей. Участникам выдаются свидетельства, и в соответствии с указанным способом реализации свидетельства (способ участники указывают самостоятельно) участники сами заключают договора, регистрируют их и предоставляют копию в администрацию МО «Кингисеппский муниципальный район» для оплаты.
Несмотря на весьма ограниченные возможности повлиять на ситуацию, районная администрация, находясь во взаимодействии и постоянном контакте как с силовыми и надзорными ведомствами, так представителями застройщика и дольщиками, предпринимает все возможное, чтобы найти выход из сложившейся ситуации, безусловно, в интересах наших жителей – будущих жильцов дома ЖК «Карат».
Читайте также:
Перепечатка текста и фотографий Кингисепп-сегодня.рф запрещена без разрешения редакции. [email protected]
www.xn----etbbecbrbp5ahkja1ae7v.xn--p1ai
ЖК «Карат» от СК Петро-Инвест в СПб. Правда ТУТ! Отзывы, цены, фото, квартиры.
ЖК «Карат» — это привлекательное жилье от СК «Петро-Инвест». Дом отлично вписывается в архитектуру района.
Кратко о жилом комплексе
Дом располагается в центре города Кингисепп и представляет собой комплекс, состоящий из пяти секций. Высотность дома изменяется от 9 до 12 этажей. Комплекс построен посредством монолитно-каркасной технологии. На первом этаже дома разместятся коммерческие помещения. Фасады корпусов облицованы лицевым кирпичом. В доме установлен пассажирский и грузовой лифты, все необходимые бытовые коммуникации (обеспечение водой и электричеством).
Варианты квартир и планировок
Всего в жилом комплексе будет расположено 344 квартиры, относящиеся к классу «эконом». По доступной цене возможно приобрести однокомнатную квартиру площадью от 38,7 до 52 м², двухкомнатную квартиру, площадь которой варьируется от 59,6 до 69,3 м². Также в комплексе располагаются, и трехкомнатные квартиры, общая площадь которых составляет от 84,2 до 91,7 м². К положительным сторонам комплекса «Карат» относится разнообразие планировок. Всего предоставляется 12 вариантов (5 на одно-, 4 на двух- и 3 на трехкомнатную квартиры).
Экология рядом
Экологическая обстановка микрорайона — благоприятная, поблизости нет промышленных предприятий. Участок около жилого комплекса полностью озеленен и благоустроен, неподалеку располагаются спортивные комплексы, а также места для прогулок и семейного отдыха. В границах района находится лесопарковая зона, а также река.
Расположение
Жилой комплекс «Карат» достаточно удален от СПб, однако в районе хорошо развита транспортная сеть и добраться в Санкт-Петербург будет несложно. Ближайшая станция метро — «Балтийская», до которой нужно добираться с помощью электрички. На участке дома планируется размещение парковки, детских площадок, а также пандусов, для людей с ограниченными возможностями. На территории района находятся три торгово-развлекательных центра, супермаркеты, рестораны, дошкольные и общеобразовательные учебные заведения.
novohata.ru
Благодарность властям и новым представителям застройщика от дольщиков ЖК "Карат"
Дольщики гордятся своими властями и благодарят новое руководство застройщика за то, что стройка активно идет и трудности преодолеваются. Дольщики ЖК Карат обратились за помощью к администрации Антоновой Е.Г., Сергееву А.И. и им не отказали в помощи. Ожидающие своего жилья кингисеппцы, считают, что их администрация выгодно отличается от руководителей других муниципальных образований, которые отмазываются от проблемы дольщиков. Застройщиком жилого комплекса «Карат» является ЗАО «Петро-инвест». ЖК на улице Карла Маркса дом 53 должны были сдать в 3-м квартале 2015 года, сегодня говорят о втором квартале 2018 года. Все трудности преодолеваются под руководством Правительства Ленинградской области в лице Дрозденко А.Ю. и Москвина М.И. Новое руководство застройщика в лице Токаревой Е.С. прилагает все усилия для решения возникающих трудностей при достройке дома. Дольщики верят, что им помогут и их дом доделают. Тогда в Ленинградской области одним долгостроем станет меньше. Ранее дольщики обращались к и.о. главы Кингисеппского Городского поселения Антоновой Е.Г с просьбой оказать помощь в благоустройстве территории у дома. Антонова заверила, что когда позволят погодные условия, работы по благоустройству начнутся . Карапитян М.А. заверил, что будет изыскивать возможность по оказанию помощи в виде организационных вопросов как по благоустройству, так и по остеклению. Власть заверила, что сделают все что смогут. Благодарим. Ждём ключи. Дольщикам г. Кингисеппа повезло как с властями, так и с новым руководством ЗАО «Петро-Инвест», и они выразили благодарность, направив письма Президенту РФ Владимиру Владимировичу Путину. Инициативная группа ЖК «Карат»
отзывы, цены на квартиры и планировки в "Карате"
Жилой комплекс "Карат" - 5-ти секционный дом переменной этажности 9-12 уровней, расположенный в центральной части города Кингисепп. В здании предложено 344 квартиры:
- 224 однокомнатных;
- 80 двухкомнатных;
- 40 трехкомнатных.
Жилье сдается с полной чистовой отделкой, что включает:
- оклейку стен обоями;
- настил линолеума;
- укладку кафельной плитки в санузлах;
- окраску потолков водоэмульсионной краской.
Проводится легкое остекление балконов и лоджий. Высота потолков на этаже – 2,8 м. Комплекс подключен к центральным инженерным коммуникациям. В квартирах устанавливаются счетчики потребления холодной и горячей воды и электрощитки. Будет выполнена медная электропроводка.
Первый этаж во всех секциях запроектирован нежилым (во 2 и 3 секциях и второй этаж тоже). Здесь расположатся офисные помещения, магазины, аптека, отделение банка и пр. учреждения с отдельными выходами на улицу. Внутренняя отделка в них не проводится. Общая площадь коммерческой зоны составляет 407 кв.м. В секциях 2 и 3 будет работать по два лифта – грузовой на 630 кг и пассажирский на 400 кг, в секциях 1, 4 и 5 – по одному лифту на 630 кг.
Инфраструктура
На территории "Карата" обустроят пешеходные зоны, придомовые парковки, спроектированные отдельно для жителей дома и посетителей коммерческих помещений, детские площадки, места для отдыха и пр. Устраиваются велодорожки и покрытия для роликового скейта. Проводится озеленение с расстановкой малых архитектурных форм. Для свободного передвижения маломобильных групп населения на входе в дом устраиваются пандусы.
Рядом с новостройкой находятся торговые центры "Красная башня", "Алые паруса", "Марлен", супермаркеты "Пятерочка", "Магнит", "Верный", кафе и детская больница. В 700 м работают 2 детских сада, общеобразовательная и школа искусств. Экология микрорайона благоприятная.
Комплекс удален от Санкт-Петербурга на 130 км. Из Кингисеппы налажено автомобильное и железнодорожное транспортное сообщение с Северной столицей. Ближайшая от дома остановка общественного транспорта находится в 200 м, ж/д станция "Кингисепп" - в 1,3 км (16 минут пешком).
spbguru.ru
ПРОБЛЕМЫ ЖК "Карат": официальная и ВАЖНАЯ информация от администрации Кингисеппа (Kingisepp.ru
О ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест»
В последние годы Кингисепп переживает строительный бум, сопоставимый разве что с бурным строительством города в 60-е-70-е годы. Строятся и открываются учреждения образования, спортивные объекты, промышленные предприятия и, конечно, жилье. В 2014 году ввод жилой площади в Кингисеппском районе составил более 42 тыс. кв. метров - 565 квартир; в 2015 году – более 47 тыс. кв. метров - 586 квартир; в 2016 году – 38,6 тыс. кв. метров - 550 квартир. Жилье в городе и районе было и есть очень востребовано, и о проблемах обманутых дольщиков кингисеппцы узнавали лишь из федеральных и региональных новостей.
К сожалению, проблема значительного затягивания сроков завершения строительства жилого многоквартирного дома впервые за многие годы появилась и в Кингисеппе. В администрацию района обратились участники долевого строительства дома ЖК «Карат» на пр.К.Маркса, д.53. Застройщик компания «Петро-Инвест», неоднократно продлевая сроки завершения строительства, допустила нарушения заключенных с дольщиками договоров. В настоящее время компания-застройщик имеет действующее разрешение на строительство до сентября 2017 года (условия продления определены ст.51 Градостроительного Кодекса РФ). Участники долевого строительства совершенно обоснованно пытаются предпринять максимально возможные меры по отстаиванию своих нарушенных прав, обращаясь в различные инстанции. Полемика вылилась и на страницы как местных газет, так и социальных сетей.
В адрес районной администрации поступают устные и письменные вопросы относительно сложившейся ситуации и перспектив ее разрешения. Однако практически все из них не могут быть адресованы местным органам власти по причине отсутствия у нее полномочий для их решения в силу действующего законодательства. В данном случае сотрудники администрации могут лишь дать разъяснения по ряду из них, запросить определенную информацию, направить обращения в соответствующие структуры либо посодействовать дольщикам в подготовке и направлении запросов или жалоб в инстанции, что и было сделано.
Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов регулируется Федеральным законом 214-ФЗ. В Ленинградской области Уполномоченным органом является Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы областного Правительства. Администрация района провела ряд встреч и консультаций с его представителями, оказала содействие в подготовке обращения дольщиков, которое уже направлено в должный адрес и будет являться основанием для проведения внеплановой проверки застройщика на предмет выявления нарушений. Этот вопрос планируется к рассмотрению на заседании специальной комиссии по вопросам обманутых дольщиков в середине сентября.
На сайте комитета размещен перечень рекомендаций для инициативных групп дольщиков для действий в подобной ситуации http://www.expert.lenobl.ru/
В пятницу, 4 августа, представители администрации приняли участие в совещании в прокуратуре, на котором присутствовал и сотрудник областного комитета. Надзорное ведомство также намерено провести соответствующую проверку, которую в рамках своих полномочий уже проводят и другие силовые ведомства. При этом участники совещания признали и тот факт, что обращение ряда дольщиков в суд за взысканием неустойки также является фактором, который может еще больше усугубить ситуацию и отодвинуть сроки завершения строительства.
Вариант выделения средств на завершение строительства из бюджета какого-либо уровня является законодательно невозможным.
По поводу претензий относительно реализации жилищных сертификатов. На 1 августа 2017 года в Кингисеппском районе в рамках жилищных программ получили социальную выплату 28 семей, из них по договору участия в долевом строительстве ее реализовали 12 семей, из них «Петро-Инвест» - 8 семей. Участникам выдаются свидетельства, и в соответствии с указанным способом реализации свидетельства (способ участники указывают самостоятельно) участники сами заключают договора, регистрируют их и предоставляют копию в администрацию МО «Кингисеппский муниципальный район» для оплаты.
Несмотря на весьма ограниченные возможности повлиять на ситуацию, районная администрация, находясь во взаимодействии и постоянном контакте как с силовыми и надзорными ведомствами, так представителями застройщика и дольщиками, предпринимает все возможное, чтобы найти выход из сложившейся ситуации, безусловно, в интересах наших жителей – будущих жильцов дома ЖК «Карат».
Источник: АМО "Кингисеппский муниципальный район"
kingisepp.ru
Администрация Кингисеппского муниципального района информирует О ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест»
В последние годы Кингисепп переживает строительный бум, сопоставимый разве что с бурным строительством города в 60-е-70-е годы. Строятся и открываются учреждения образования, спортивные объекты, промышленные предприятия и, конечно, жилье. В 2014 году ввод жилой площади в Кингисеппском районе составил более 42 тыс. кв. метров - 565 квартир; в 2015 году – более 47 тыс. кв. метров - 586 квартир; в 2016 году – 38,6 тыс. кв. метров - 550 квартир. Жилье в городе и районе было и есть очень востребовано, и о проблемах обманутых дольщиков кингисеппцы узнавали лишь из федеральных и региональных новостей.
К сожалению, проблема значительного затягивания сроков завершения строительства жилого многоквартирного дома впервые за многие годы появилась и в Кингисеппе. В администрацию района обратились участники долевого строительства дома ЖК «Карат» на пр.К.Маркса, д.53. Застройщик компания «Петро-Инвест», неоднократно продлевая сроки завершения строительства, допустила нарушения заключенных с дольщиками договоров. В настоящее время компания-застройщик имеет действующее разрешение на строительство до сентября 2017 года (условия продления определены ст.51 Градостроительного Кодекса РФ). Участники долевого строительства совершенно обоснованно пытаются предпринять максимально возможные меры по отстаиванию своих нарушенных прав, обращаясь в различные инстанции. Полемика вылилась и на страницы как местных газет, так и социальных сетей.
В адрес районной администрации поступают устные и письменные вопросы относительно сложившейся ситуации и перспектив ее разрешения. Однако практически все из них не могут быть адресованы местным органам власти по причине отсутствия у нее полномочий для их решения в силу действующего законодательства. В данном случае сотрудники администрации могут лишь дать разъяснения по ряду из них, запросить определенную информацию, направить обращения в соответствующие структуры либо посодействовать дольщикам в подготовке и направлении запросов или жалоб в инстанции, что и было сделано.
Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов регулируется Федеральным законом 214-ФЗ. В Ленинградской области Уполномоченным органом является Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы областного Правительства. Администрация района провела ряд встреч и консультаций с его представителями, оказала содействие в подготовке обращения дольщиков, которое уже направлено в должный адрес и будет являться основанием для проведения внеплановой проверки застройщика на предмет выявления нарушений. Этот вопрос планируется к рассмотрению на заседании специальной комиссии по вопросам обманутых дольщиков в середине сентября.
На сайте комитета размещен перечень рекомендаций для инициативных групп дольщиков для действий в подобной ситуации http://www.expert.lenobl.ru/
В пятницу, 4 августа, представители администрации приняли участие в совещании в прокуратуре, на котором присутствовал и сотрудник областного комитета. Надзорное ведомство также намерено провести соответствующую проверку, которую в рамках своих полномочий уже проводят и другие силовые ведомства. При этом участники совещания признали и тот факт, что обращение ряда дольщиков в суд за взысканием неустойки также является фактором, который может еще больше усугубить ситуацию и отодвинуть сроки завершения строительства.
Вариант выделения средств на завершение строительства из бюджета какого-либо уровня является законодательно невозможным.
По поводу претензий относительно реализации жилищных сертификатов. На 1 августа 2017 года в Кингисеппском районе в рамках жилищных программ получили социальную выплату 28 семей, из них по договору участия в долевом строительстве ее реализовали 12 семей, из них «Петро-Инвест» - 8 семей. Участникам выдаются свидетельства, и в соответствии с указанным способом реализации свидетельства (способ участники указывают самостоятельно) участники сами заключают договора, регистрируют их и предоставляют копию в администрацию МО «Кингисеппский муниципальный район» для оплаты.
Несмотря на весьма ограниченные возможности повлиять на ситуацию, районная администрация, находясь во взаимодействии и постоянном контакте как с силовыми и надзорными ведомствами, так представителями застройщика и дольщиками, предпринимает все возможное, чтобы найти выход из сложившейся ситуации, безусловно, в интересах наших жителей – будущих жильцов дома ЖК «Карат».
xn--c1aacfnblzfasadv.xn--p1ai
Губернатор поможет обманутым дольщикам ЖК «Карат» в Кингисеппе (Kingisepp.ru
По словам члена инициативной группы дольщиков ЖК «Карат», в минувшее воскресенье, 3-го сентября, между ним и Александром Дрозденко состоялся телефонный разговор.
«С его (губернатора — ред.) слов мы неправильно поняли, или нас неправильно информируют о его позиции по отношению к нашей проблеме. Заказчик отошел от дел: хотят передать по доверенности право распоряжаться свободными площадями генподрядчику, продолжая вкладывать в стройку. Если средств не хватит, готовы купить какое-либо помещение для города под кружок или еще что-либо», — рассказал член инициативной группы дольщиков.
Добавив, что Александр Дрозденко ждет предложения от главы администрации Кингисеппского муниципального района Виктора Гешеле о необходимости этой площади. При этом губернатор заявил, что проверит смену руководства в «Петро-Инвесте».
Также дольщики «Карата» напомнили, что совсем недавно глава Ленобласти приезжал на стройку.
«По новостным каналам показывают приезд губернатора на стройку, и звучат обвинения в адрес дольщиков: удивительно, что самые заинтересованные люди там отсутствовали. Ведь нас приглашали на стройку за день до этого. Зная о приезде губернатора, приглашали человек 10-15, а потом сделали отмашку: значит, не хотел кто-то, чтобы прозвучала достоверная информация», — заключает собеседник Novostroy.su.
В «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи» «Карат» оценен экспертами на С+СВ. Проектом жилого комплекса предусмотрен монолитно-каркасный дом высотой от 9 до 12 этажей. Объект, рассчитанный на 344 квартиры, компания «Петро-Инвест» должна была сдать в III квартале 2015-го. С тех пор сроки сдачи неоднократно переносились.
Прошлый материал по теме: Александр Дрозденко дольщикам ЖК "Карат" в Кингисеппе: "Не ройте себе яму!" (Видео)
Источник: https://www.novostroy.su
kingisepp.ru
