ЖК "Правый берег" (Химки). Жк правый берег

ЖК «Правый берег» от Ленстрой.

В поселке имени Свердлова компания «Ленстрой» на берегу реки Нева возводит современный жилой квартал. Этот район является одним из самых развитых в плане инфраструктуры и экологически чистых мест, которые можно найти в области. Новый микрорайон располагается совсем недалеко от Санкт-Петербурга, ведь до КАД отсюда всего девять километров.

Хорошая транспортная доступность позволяет доезжать до города общественным транспортом всего за полчаса до станции метро «Ломоносовская», от которой можно уже быстро попасть в любую часть Санкт-Петербурга.

Особенности проекта

Жилой комплекс «Правый берег» — это три масштабных монолитных дома, имеющих от пяти до двадцати пяти этажей высоты. Данное жилье позиционируется как комфорт-класс и это не удивительно, ведь несмотря на загородное расположение, данный комплекс не затерялся бы и в самом центре Санкт-Петербурга. Все технологии, примененные в процессе строительстве, в полной мере соответствуют самым современным требованиям.

Сооружения возводятся по монолитно-каркасной технологии. Все наружные стены полноценно утепляются. Все без исключения квартиры снабжены остекленными балконами или лоджиями. В некоторых квартирах также предусмотрены зимние сады или большие террасы, что еще больше повышает их комфортабельность, позволяя реализовать даже наиболее смелые желания при осуществлении планирования собственного жилого пространства. Из большей части квартир открывается замечательный панорамный вид на Неву.

В каждом доме устанавливается современное и надежное лифтовое оборудование. Квартиры оборудуются телефонной связью, точками доступа в Интернет, а также телевизионными кабельными сетями. Практически все первые этажи зданий отдаются под коммерческие помещения, в которых будут организовываться разнообразные магазины шаговой доступности, а также другие важные инфраструктурные объекты и предприятия сферы услуг.

Придомовые территории получат не только декоративное благоустройство, но и будут оборудованы проектом вместительными паркингами на открытых автостоянках. Также возле дома разбиваются детские и спортивные площадки, а также места для семейного отдыха.

Инфраструктура

Прилегающая к жилому комплексу «Правый берег» инфраструктура способна обеспечить по-настоящему комфортные условия для постоянного проживания. Поблизости от ЖК расположена школа, также рядом есть большой детский сад, действует поликлиника, крупный торгово-развлекательный комплекс «Пятерочка», а также целый ряд сетевых магазинов, аптек и прочих социально значимых объектов.

Уже в ближайшие годы возле жилого комплекса «Правый берег» появится еще один детский сад, рассчитанный на 280 детей. Также планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с большим бассейном и целого ряда крупных предприятий торгово-развлекательной направленности.

Квартирография

Жилой комплекс «Правый берег» подразумевает возведение трех домов в три этапа. На первом этапе сдается в эксплуатацию 645 квартир, на втором — 398, а на третьем — 49 квартир. Купить здесь можно квартиры-студии, а также однокомнатное, двухкомнатное и трехкомнатное жилье:

• студии имеют от 27 до 29 квадратных метров площади;
• однокомнатные квартиры имеют от 34 до 50 квадратных метров площади;
• двухкомнатные квартиры имеют от 51 до 61 квадратного метра площади;
• трехкомнатные квартиры имеют от 74 до 140 квадратных метров площади.

Некоторые квартиры будут выгодно выделяться среди других, поскольку дополнительно получат собственные зимние сады или просторные остекленные террасы, где можно выращивать разнообразные декоративные растения, в том числе экзотические, не растущие в естественной среде.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Правый берег» отличается очень хорошей транспортной доступностью. Так, расстояние от любого из домов до ближайшей остановки общественного транспорта не превышает трехсот метров. Доехать отсюда в Санкт-Петербург на собственной машине можно, потратив не более пятнадцати минут, ведь ЖК располагается всего в 9 километрах от КАД.

о станции метро «Ломоносовская» на маршрутном такси или автобусе можно без труда доехать не более чем за полчаса, так как сообщение общественного транспорта здесь налажено отлично. Даже Санкт-Петербург проезжать от края до края придется гораздо дольше, так что в плане транспортной доступности загородное расположение жилого комплекса проблемой не является.

В целом, «Правый берег» — интересный проект, реализуемый в перспективном районе, и цены в нем на данный момент не отличаются излишней дороговизной, хоть и не являются самыми доступными на рынке новостроек. Кроме того, ЖК отличается важным преимуществом — прекрасными панорамами, открывающимися из его окон.

novohata.ru

Жилой комплекс "Правый берег" в Химках

Жилой комплекс "Правый берег" построен в городе Химки на берегу канала им. Москвы. Застройщиком выступает "Недаркал", 80% акций которого пренадлежит ГК "Территория". Проект разделен на две очереди. Первая – малоэтажная застройка из девятнадцати 3-этажных домов., которые построены и сданы в эксплуатацию. Вторая очередь включает шесть 14-этажных, четыре 5-7-этажных, два 24-этажных и один 17-этажный дом. Под этот этап строительства отведен участок площадью 4 га. Дома построены и сданы в эксплуатацию.

Описание домов

Жилые дома комплекса возведены по монолитно-кирпичной технологии. Их фасады оштукатурены по системе "Крейзель", украшенны французскими балконами, панорамным остеклением лоджий и просторными террасами на последних этажах. Предлагаются квартиры от одной до пяти комнат. Отделка в них не проводилась, но установлены деревянные входные двери и окна. Для хранения спортивного и хозяйственного инвентаря в зданиях, выделены отдельные помещения-кладовые. В холлах застройщик оборудовал консъержную стойку, провел качественную отделку с использованием мрамора и прочих ценных материалов. В каждом корпусе вмонтирован бесшумный лифт фирмы "Отис".

Инфраструктура

В состав жилого комплекса "Правый Берег" входят:

• детский сад;
• станция юннатов;
• благоустроенная набережная;
• 2-уровневые подземные автостоянки под 24-этажными домами, рассчитанные на 790 машиномест;
• вертолетные площадки на крыше;
• гостевая парковка.

Дворы оборудуваны детскими игровыми площадками, зонными отдыха, проведут озеленение с высадкой цветников, газонов и кустарников.

В Химках отлично развита социальная инфраструктура. Напротив новых домов работает яхт клуб и теннисный корт. Рядом 3 общеобразовательные школы, лицей, гимназия, школы танцев, академия тенниса, школы искусств и пр. В 5 минутах супермаркеты "Перекресток", "Народная 7Я", "Монетка" и "Копейка".

Добраться до МКАД можно по Ленинградскому шоссе за 10 минут автомобилем или 25 минут маршрутным такси. В Москву также курсируют электрички от ж/д станции "Химки", что расположена в километре от новостройки.

mskguru.ru

ЖК «Правый Берег-2» — официальный сайт застройщика Ленстрой, 20 квартир в Поселке им. Свердлова

Мнение, февраль 2017 22 февраля 2017

Компания «Ленстрой» несколько лет назад вышла на рынок со своими проектами в поселке им. Свердлова. Жилые комплексы под брендом «Правого берега» оказались весьма востребованы у покупателей, благодаря доступной цене кв. метра и разнообразным планировкам квартир. Не сказать, что все в этой истории развивается гладко. К сожалению, застройщик допускает отклонения от сроков сдачи объектов. Однако дома строятся и это главное.

С жилым комплексом «Правый Берег-2» мы ранее читателей подробно знакомили. Обо всех его плюсах и минусах в предыдущем мнении портала сказано весьма подробно. Добавить к этому в общем-то нечего, кроме самого главного: затянувшееся из-за переноса сроков строительство, наконец-то, закончилось. 16 января 2017 года застройщик получил разрешение на ввод ЖК «Правый Берег-2» в эксплуатацию.

Тем, кого заинтересовал именно этот жилой комплекс, нет смысла тянуть с решением. По состоянию на февраль нынешнего года здесь остались в продаже последние квартиры. В качестве альтернативы можно также рассмотреть уже сданный ранее ЖК «Правый берег», где также доступны последние квартиры. Можно вложиться и в строящийся ЖК «Правый Берег-3», где в продаже еще около сорока квартир. Однако, учитывая, что по этому объекту сроки также уже переносились, нет гарантии, что ожидание квартиры не затянется дольше, чем планируется. Впрочем, тем, кто планирует поселиться в поселке им. Свердлова, выбирать особо не приходится. Нарушение сроков — общая беда здешних новостроек. Кроме уже упомянутых проектов «Ленстроя», квартиру сейчас можно купить в сданном ЖК «Гармония» (Свердлова) от «СтройИнвестПроекта». Остальные строящиеся жилые комплексы вызывают вопросы: ЖК «Нева Парк» от компании «Вектор» - это долгострой. Сроки сдачи ЖК «Родные берега» (объект компании «Стройресурс») также перенесены. Нет ясности и с ходом строительства ЖК «Нева'Da» (объект компании «Невское наследие»). Так что на общем фоне «Правый берег-2» смотрится вполне достойно.

06 октября 2014

Жилой комплекс, возводимый компанией «Ленстрой», по ценам относится к эконом-классу, но на практике это жилье скорее комфорт-класса. Здесь хорошие квартиры с просторными кухнями, разнообразными планировками, отличным видом из окон на Неву. Имеются и шикарные квартиры с террасами на верхних этажах. При этом монолитная технология строительства дает широкий простор для перепланировок квартир. Отсутствие отделки, конечно, минус, но это, судя по всему, одна из составляющих невысокой цены квадратного метра.

Транспортная доступность жилого комплекса средняя. Метро  (станции «Ломоносовская» и «Пролетарская») неблизко, но доехать можно. Открытия других более близких станций в перспективе не ожидается. Даже если после 2025 года на правом берегу Невы появится станция «Кудрово», она вряд ли существенно улучшит ситуацию, поскольку добираться  от пос. Свердлова до Кудрово тоже не ближний свет.

Что касается автотранспорта, то трасса, ведущая из поселка до развязки КАД, недостаточно широкая и  находится не в лучшем состоянии. Это, конечно усложняет дело, провоцируя напряженное движение в часы пик. Но тем не менее, надо признать, что это еще далеко не самая загруженная транспортная артерия Ленобласти.

К поселку им. Свердлова сложно отнести привычные для более северных территорий Всеволожского района положительные эпитеты, касающиеся экологии. Здесь, даже несмотря на близость Невы, экологическая ситуация не самая благополучная. Жители жалуются на сильный запах, поступающий с полей, а также от чаеразвесочной фабрики. Не будем забывать и о том, что в поселке расположен Невский керамический завод.

Социальная инфраструктура поселка, хоть и достаточно развита, но на нагрузку от строящихся жилых комплексов (не только «Ленстроя», но и других застройщиков) явно не рассчитана. И к этому новоселам, конечно, надо быть готовыми. Впрочем, перспектива здесь есть, учитывая, что вместе с новостройками в поселке им. Свердлова планируется строительство новых социальных объектов — детского сада, спорткомплекса и др.

Квартиры в жилом комплексе реализуются по схеме ЖСК. У некоторых это вызывает вопросы, но в общем-то это распространенная практика, вполне соответствующая норме 214-ФЗ. Просто в отличие от договоров долевого участия пайщикам ЖСК надо внимательно изучать устав жилищно-строительного кооператива, поскольку туда могут быть включены невыгодные пайщикам условия, возникающие, например, при выходе из ЖСК. В общем, будет лучше, если перед покупкой квартиры договор и устав посмотрит квалифицированный юрист. Ну а в остальном — от банкротства застройщика ни ДДУ, ни договор по ЖСК покупателя квартиры не страхует, так что особой разницы нет.

Есть и еще один момент, на который стоит обратить внимание при покупке квартиры в ЖК «Правый берег — 2». Этот вопрос касается коммуникаций. Проблемы у «Ленстроя» возникли с жилым комплексом «Правый берег», строительство которого идет полным ходом. Сдача в эксплуатацию первой очереди ЖК «Правый берег» была перенесена, из-за нехватки мощностей для подключения электроэнергии. Ситуация должна решиться после строительства новой подстанции в поселке. Также стоит вопрос о реконструкции тепловых сетей в пос. им. Свердлова.

Все это достаточно непростые моменты. Однако, как нам пояснили в компании, подключение первого «Правого берега» к электроснабжению по временной схеме уже готово, а что касается «Правого берега — 2», то он изначально будет подключаться по постоянной схеме. Так что здесь вопрос только в соблюдении сроков строительства дома. Учитывая высокие темпы, которые компания «Ленстрой» продемонстрировала при возведении первого жилого комплекса в пос. Свердлова, есть надежда, что и «Правый берег — 2» будет построен в срок. Среди конкурентов «Правого берега — 2», кроме более раннего объекта «Ленстроя» («Правый берег»), можно назвать также «Дом в поселке имени Свердлова», «Красная звезда», «Нева Парк» и «Новое время». Цена на квартиры во всех этих новостройках находится примерно на одном уровне.

www.novostroy.su

Планировки и цены — на квартиры в ЖК «Правый Берег»

pravyj-bereg-official.ru

ЖК комфорт-класса «Правый берег-3» (г.п. им. Свердлова). Актуальные планировки и цены, описание проекта, ход строительства, отзывы

Обзор жилого комплекса

«Правый берег 3» – третья часть масштабного градостроительного проекта, реализуемого компанией «Ленстрой» в поселке городского типа имени Свердлова, расположенном на правом берегу Невы. Административно поселок относится к Всеволожскому району.

Под размещение жилого комплекса отведен участок, вплотную прилегающий к шоссе, которое идет вдоль всей северной окраины поселка. Ближайшим соседом является многоквартирный дом № 5, стоящий на пересечении Западного проезда и шоссе. Остальные очереди строительства – «Правый берег 1, 2» — находятся южнее, ближе к Неве.

«Правый берег 3» – это два корпуса высотой 11–16 этажей, возводимые по технологии монолитной заливки бетона. Внешние стены утепляются минераловатными плитами и штукатурятся.

Предлагают 607 квартир комфорт-класса, из которых: 95 – студии, 274 – однокомнатные, 179 – двухкомнатные и 59 – трехкомнатные. В студиях и однокомнатных квартирах санузлы совмещенные. Высота потолков — 2,55 метра.

Квартиры сдаются без отделки. Установлены входные двери, двухкамерные стеклопакеты, проведено остекление лоджий и балконов (на алюминиевом каркасе), электропроводка смонтирована вместе с арматурой.

На территории жилого комплекса строится полузаглубленный паркинг на 69 машино-мест, предусмотрено место для гостевой стоянки на 104 машины. Дворовая территория будет зеленой, появятся игровые и спортивные площадки, дорожки, клумбы.

На сегодняшний день инфраструктура поселка им. Свердлова представлена детским садом, двумя школами и торгово-развлекательным центром. В последующем будут строиться еще два детских сада и ФОК с бассейном. Если активное строительство продолжится, то этого будет явно недостаточно.

От поселка Свердлова до КАД около девяти километров. Единственная станция метро на правом берегу Невы – «Улица Дыбенко», до нее еще семь километров. Гораздо ближе левобережные станции метрополитена – «Пролетарская» и «Обухово».

Информация на этой странице обновлена 31.07.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Правый берег-3», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru

Новостройка ЖК «Правый берег-3», Свердлова, Ленинградская область : Domofond.ru

Местоположение

Западный проезд, ЖК «Правый берег-3»

Это предложение

Дом строится (ЖК)

Сдан (ЖК)

Невозможно загрузить карту

К сожалению, панорамы для этой улицы нет

Если вы застройщик или агентство недвижимости, реализующее этот проект, вы можете связаться с нами.

В базе новостроек Domofond.ru публикуются материалы, полученные из открытых источников. Материалы предоставлены исключительно в информационных целях. Команда Domofond.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в базе новостроек, на указанную дату обновления. Цены, указанные продавцом в условных единицах или иностранной валюте, представлены в базе новостроек в рублях по курсу продавца на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям.В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой Domofond.ru. Дата обновления: 29 мая 2018 г.

www.domofond.ru

ЖК «Правый берег» от Ленстрой.

Строительство жилого комплекса комфорт-класса «Правый берег» осуществляется компанией «ЛенСтрой», которой принадлежит концепция этого проекта. Местом расположения данного жилого комплекса служит посёлок имени Свердлова, который отличается прекрасной экологией и инфраструктурой, но, тем не мене, отдалён от городской суеты. Такое строительство – не модная тенденция, а вполне прагматичное решение, связанное с относительным дефицитом постройки жилья такого класса, поскольку в последнее время большинство застройщиков отдают предпочтение строительству жилья эконом-класса.

Проблема комфортного жилья на городской периферии в последнее время стала доминировать, поскольку на городской окраине комфортное жильё стало отождествляться с индивидуальным строительством. В такой ситуации проект компании «Ленстрой» – это чрезвычайно смелая и оригинальная идея постройки многоэтажного комфортного жилья во Всеволожском районе, которая очень удачно синтезирует городской ритм жизни с провинциальной гармонией и простотой.

Следует обратить особое внимание на чрезвычайно удачное место постройки. Этот район не без оснований считается одним из самых живописных в области, и в любое время жители комплекса смогут отдохнуть на лоне природы, которая присутствует здесь в изобилии.

Кроме того, находится жилой комплекс в непосредственной близости от города (9 километров от кольцевой дороги), поэтому покупку комфортного жилья в этом районе можно считать очень большой удачей.

Порядок сдачи очередей ЖК «Правый берег»

В рамках комплекса предусмотрено три корпуса, которые будут сданы в три очереди, все из которых будут реализованы во втором квартале текущего года. Однако стоит отметить, что каждая из них переносилась с более ранних сроков, запланированных к сдаче:

• 1 очередь со второго квартала 2014-го года;
• 2 очередь и 3 очередь с четвёртого квартала того же года.

При этом компания всегда максимально открыто подходит к своим клиентам, поэтому на официальном сайте потенциальные покупатели смогут ознакомиться с реальными фото новостроек, а также узнать ход строительства комплекса. Там же находятся и актуальные цены на квартиры, которые предлагает застройщик «ЛенСтрой».

Квартирография ЖК «Правый берег»

Жилой комплекс «Правый берег» предлагает жильё комфорт-класса. Клиенты могут купить квартиру в домах с двух- или трёхкомнатным решением площадью от 86 до 140 квадратных метров без чистовой отделки.

Поскольку здания этого жилого комплекса, выполненного из монолита, имеют застекленные лоджии, такое инженерное решение может принести практическую пользу, поскольку благодаря ему все квартиры жилого комплекса можно использовать в качестве зимних садов и оранжерей.

Кроме того, некоторые квартиры предусматривают наличие террас, позволяющие своим владельцам полной мерой воплощать в жизнь свои садоводческие идеи. В таких условиях, например, можно с успехом выращивать различные экзотические растения.

Все наружные стены утеплены минераловатными плитами толщиной 15 сантиметров, а перекрытия сделаны из монолитных бетонных плит, кровля имеет внутренний водосток. Все входные двери выполнены из дерева, оконные конструкции имеют двойные стеклопакеты. Также выполнена скрытая прокладка медного кабеля. Планировки всех квартир в рамках комплекса являются максимально продуманными и позволяют получить максимум свободного пространства после размещения необходимой мебели и техники.

Другим архитектурным сюрпризом является вид с окон жилого комплекса, поскольку независимо от жилой площади, количества комнат и этажа, со всех окон здания открывается великолепный вид на Неву.

Все квартиры выполнены в соответствии с классическими требованиями к жилью комфорт-класса. Это касается великолепной планировки квартир, а также наличия всех необходимых коммуникаций и подключенной сантехники.

Создание максимального комфорта и безопасности для своих клиентов – это главное творческое кредо компании «Ленстрой», которая ценит свою профессиональную репутацию.

Инфраструктура ЖК «Правый берег»

Должным образом развитая инфраструктура – это необходимое условие нормальной и полноценной жизни в городе, независимо от района и типа жилья. Но для комфортного жилья эта проблема стоит ещё более остро, поскольку городская конъюнктура в данном случае должна определённым образом соответствовать высокому классу постройки. В посёлке имени Свердлова эта проблема практически решена, поскольку на его территории есть практически все необходимые для городского ритма жизни объекты.

Здесь функционируют несколько детских садов, две школы, а также большой торговый центр, наличие которого позволит жителям квартала совершать любые покупки в непосредственной близости от дома.

До 4-го квартала 2015 года здесь появится ещё один детский сад, рассчитанный на 280 детей, а также ультрасовременный тренажерный зал, который станет настоящим открытием для людей, не представляющих своей жизни без регулярных и полноценных занятий спортом. Помимо этого, на территории жилого комплекса строится открытая спортивная площадка. Наличие небольшой зелёной зоны делает это место привлекательным для любителей прогулок всех возрастных категорий.

Транспортная доступность ЖК «Правый берег»

Дома жилого комплекса «Правый берег» возводятся в городском парке имени Свердлова, в 300-х метрах от береговой линии Невы. Этот микрорайон СПб отличается весьма продуманным транспортным сообщением. Расстояние от этого места до КАД составляет приблизительно 9 километров, которые можно легко преодолеть как на личном, так и на общественном транспорте. Время преодоления этой дистанции на частном автомобиле составляет около 10 – 15 минут, на общественном транспорте – 20 – 30 минут.

Кроме того, прекрасная транспортная доступность позволит жильцам комплекса менее чем за полчаса добраться до ближайшей станции метро – «Ломоносовская», откуда можно добраться до центральных районов города 476-м автобусом или маршрутным такси К-476.

Благоустройство ЖК «Правый берег»

Каждый дом жилого комплекса предусматривает работу группы консьержей – как любое комфортное жильё в большом городе, поскольку безопасность жителей – это чрезвычайно важный критерий конкурентоспособности любого современного застройщика. Кроме того, все здания жилого комплекса оснащены современными бесшумными лифтами, а также удобными мусоропроводами.

Первые этажи зданий занимают, как правило, различные коммерческие заведения. Подъезды выполнены в современном стиле и оснащены домофонами и пандусами, которые облегчат передвижение маломобильных групп населения. На придомовой территории размещен паркинг для 300 автомобилей. Следует отметить, что инвестор ставил перед собой конкретную стратегическую задачу – сделать этот объект привлекательным для потенциальных жильцов. Такую задачу, естественно, практически невозможно выполнить без надлежащего благоустройства внутренней инфраструктуры, поэтому все инженерные решения призваны максимально повысить комфорт этого жилого комплекса.

domltd.ru

• 
  Май город
• 
  Белый остров
• 
  Жк мендельсон
• 
  Верхний мамон
• 
  Риэлтор по недвижимости
• 
  Как на авито подать объявление бесплатно без регистрации
• 
  Новая алексеевская роща
• 
  Авито в луки
• 
  Olx крым
• 
  Расписка о получении денежных средств образец за квартиру образец
• 
  Жк тихий город