Планировки и цены квартир в ЖК «Шерлок Хаус». Жк шерлок хаус

ЖК «Шерлок Хаус» от Glorax Development на Костромском проспекте. Актуальная информация о доме, стройке, фото, отзывы, документация, планировки и цены

Обзор жилого комплекса

Улицы, прилегающие к станции «Удельная», тихие и тенистые. Костромской проспект похож на парк. В этом уютном месте компания Glorax Development построила жилой комплекс в английском стиле – «Шерлок Хаус».

Расположен  ЖК на пересечении Костромского проспекта и Забайкальской улицы, рядом с педагогическим колледжем. Это девятиэтажное кирпично-монолитное здание, в облике которого действительно есть что-то английское.

Поделено оно на ярусы широкими карнизами. Первый этаж – светло-бежевый нежилой цоколь с витринными окнами. Выше него для отделки фасада использованы светло-коричневые керамогранитные плиты.

Дом небольшой, по формату скорее клубный. Застройщик предлагает квартиры, относящиеся к ценовой категории «комфорт». В новостройке будут студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные жилые помещения. Улучшенные планировки, высокие панорамные окна, начинающиеся от пола.

Жилые помещения сдаются без отделки. Парадные и места общего пользования отделываются по индивидуальным дизайнерским проектам с использованием зеркал, мрамора, особых схем освещения. Автостоянка подземная, рассчитана на 8 автомобилей.

У жилого комплекса «Шерлок Хаус» собственная охраняемая дворовая территория, которая будет оформлена в стиле английской лужайки. Цоколь здания отдан под коммерческие помещения.

Социальная инфраструктура в этом микрорайоне развита хорошо. Рядом Березовый сад, парк Юннатов и лесопарк Удельный.

Транспортная доступность обеспечена проспектом Энгельса, внутренние улицы микрорайона не рассчитаны на интенсивное автомобильное движение. До железнодорожной и станции метрополитена «Удельная» около полукилометра.

Информация на этой странице обновлена 13.06.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Шерлок Хаус», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru

Планировки и цены — на квартиры в ЖК «Шерлок Хаус»

ЖК Шерлок Хаус (Glorax Development) - по адресу Костромской пр, д. 44

Описание новостройки — Шерлок Хаус

ЖК «Шерлок Хаус» — новый проект компании Glorax Development, построенный в Выборгском районе недалеко от Удельной. По документации адрес объекта — Костромской пр., участок 1, (северо-западнее пересечения с Забайкальской улицей). Новый жилой дом получил милицейский адрес — Костромской проспект, дом 44.

Проектом строительства было предусмотрено возведение 9-этажного жилого комплекса по кирпично-монолитной технологии в английском стиле. Над обликом ЖК «Шерлок» потрудилась столичная архитектурная мастерская Асадова.

Среди плюсов новостройки Glorax Development заявляет уникальную архитектуру, точечную застройку, удобные планировки, дизайнерскую отделку МОП и панорамное остекление в квартирах.

Отметим, что изначально участок под застройку принадлежал компании «ПСМ-Классик», которая не смогла реализовать проект из-за финансовых проблем и переуступила право «Глоракс Девелопемент». Поэтому вся документация, включая разрешения, оформлена на ООО «ПСМ Классик».

Квартиры и отделка в ЖК «Шерлок Хаус»

Дом на Костромском проспекте небольшой, всего 9 этажей и 1 подъезд. Благодаря этому создается ощущение добрососедства и клубности.

Квартирография состоит из 96 квартир, среди них

• Однокомнатные — 72 шт.,
• Двухкомнатные — 7 шт.,
• Трехкомнатные — 17 шт.

Отделка выполнена с подготовкой под чистовую. Во всех квартирах ЖК «Шерлок Хаус» предусмотрены панорамные окна.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Шерлок Хаус»

Одним из преимуществ новостройки является ее местоположение. ЖК «Шерлок» расположен в зеленом районе со сложившийся застройкой. Березовый сад находится всего в 1 минуте ходьбы от дома, парк «Сосновка» в 4 минутах, а Удельный парк в 3 минутах пешком.

«Глоракс Девелопемент» выполнело благоустройство прилегающей территории и внутреннего двора, который будет огорожен и закрыт от посторонних.

В пешей доступности от новостройки находится детский сад, педагогический колледж и школа искусств. Жители Выборгского района никогда не могли пожаловаться на отсутствие социально-культурной инфраструктуры, все необходимое для комфортной жизни у покупателей квартир в «Шерлок Хаус» будет буквально под рукой.

Транспортная доступность ЖК «Шерлок Хаус»

Новостройка расположена в непосредственной близости от метро. Станция метро «Удельная» в 7 минутах пешком от ЖК «Шерлок Хаус». Время в пути до центра города составит 10 минут на собственном автомобиле. По проспекту Энгельса легко добраться до ближайшего съезда на КАД и других районов Петербурга и области.

Срок сдачи ЖК «Шерлок Хаус»

Согласно проектной декларации закончить строительство жилого комплекса «Шерлок Хаус» планируется до II квартала 2017 года. Но сделать это  в срок не успели. Разрешение на ввод было получено 1 сентября 2017 года.

Договор и открытие продаж в ЖК «Шерлок Хаус»

Строительство и продажа квартир велась строго по 214-ФЗ. Продажи в сданном доме ведутся в офисе «Глоракс Девелопмент» на улице Маяковского, дом 12А. 

spb.dolgostroyunet.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

ЖК «Шерлок Хаус», что в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Костромском проспекте 44, представляет собой небольшое 9-этажное здание в английском стиле, с фасадом украшенным панорамными окнами, декоративными арками и изящными карнизами. Конструктив здания выльют из монолита, а внешнюю отделку выполнят из кирпича. Работы, которые ведёт московская компания Glorax Development, завершатся во втором квартале 2017 года. Старт продаж квартир в ЖК «Шерлок Хаус» был объявлен в конце 2015 года, тогда строительная площадка была лишь огорожена, а за забором стояло недостроенное здание, которое Застройщик планировал снести.

У ЖК «Шерлок Хаус» есть официальный сайт, как и любого другого современного проекта, но информации там минимум. Метраж квартир варьируется в пределах 39-85 кв.м., а о планировках рассуждать будет сложно на любом этапе работ, потому как Застройщик сдаёт квартиры без внутренних перегородок, только выложит контур стен в один кирпич. Стоит отметить, что большинство предложенных решений довольно удачны и если покупатели последуют замыслу, то получат просторные кухни, большие гостиные и комфортные спальни. Всего в комплексе 96 квартир, сдаются они, соответственно, без отделки, и высота потолков в них составит 2.8 метра.

Не успели квартиры комплекса поступить в продажу, как отзывы о ЖК «Шерлок Хаус», размещенные на различных форумах, мгновенно получили положительный окрас. Да и как иначе,  если расположен обсуждаемый проект в старом обжитом зелёном квартале, в пешей доступности от метро, ж/д станции и парка. Оваций не вызвало лишь отсутствие паркинга при закрытом дворе и возможный шум от проходящих мимо электричек, но это частные вопросы. А вот с чем придётся столкнуться всем, так это с длительным ремонтом, который ещё и потянет за собой внушительные дополнительные расходы, и это притом что цена на старте уже выглядела нескромно. Однако если сравнить другие новостройки Выборгского р-на СПб с ЖК «Шерлок Хаус», например такие как ЖК «Шведская крона» или «Дом у берёзового сада», то стоимость квадратного метра в «Шерлоке» уже приобретает более «скромный вид», правда, разница в цене связана скорее всего с тем, что другие проекты находятся на более высокой стадии готовности.

Более развернутую информацию о ЖК "Шерлок Хаус" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Есть, что добавить? Пишите – Ваше мнение важно не только для нас.

ЖК Шерлок Хаус от Glorax Development в Санкт-Петербурге - Официальный сайт партнера компании

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «Шерлок Хаус»

Шерлок хаус – проект компании «Glorax Development», который строится в 5 минутах ходьбы от метро «Удельная». Компания презентует ЖК Шерлок хаус как идеальный дом, утопающий в зелени, который находится рядом с метро, полностью закрыт от посторонних глаз и сохраняет атмосферу добрососедства и безопасности. ЖК Шерлок хаус Петербург строится в районе с устоявшейся инфраструктурой – рядом находится все необходимое для жизни: торговые точки, моллы, школы, детские сады, почта, аптеки, рестораны.

ЖК Шерлок хаус в Петербурге представлен компанией на рынке как дом, в котором все спланировано по вкусу собственников, в сдержанном английском стиле, который так подходит Петербургу и выгодно отличает этот дом от остальных построек этого района. ЖК Шерлок хаус в Санкт-Петербурге расположен не только рядом с метро «Удельная», но также и рядом с железнодорожной станцией «Удельная». Удобные планировки, красивая архитектура, дизайнерская отделка холлов и коридоров, пешая доступность от метро – все это делает ЖК Шерлок хаус Санкт-Петербург отличным предложением на рынке.

ЖК Шерлок хаус Удельная – новый дом высотой в девять этажей - строится в зеленом районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом с ЖК Шерлок хаус СПб находится Березовый сад – окна части квартир дома имеют вид на него. Адрес ЖК Шерлок хаус – Костромской проспект, дом 44. Дом будет сдан весной 2017 года, но старт продаж ЖК Шерлок хаус уже начат. У любого желающего есть возможность уже сейчас купить квартиру ЖК Шерлок хаус от Глоракс.

О застройщике

Застройщик ЖК Шерлок хаус – компания «Глоракс Девелопмент», которая является частью большого финансового холдинга «Глоракс Групп». Компания строит жилую и коммерческую, а также социальную недвижимость, имеет множество завершенных проектов в Санкт-Петербурге, Москве и в Подмосковье. ЖК Шерлок хаус от застройщика Глоракс – это стильный дом с отличной инфраструктурой и замечательным расположением. Особенный акцент стоит сделать на расположении дома – в основном дома рядом с метро это вторичная жилая недвижимость, найти квартиру в новостройке рядом с метро достаточно сложно даже в большом мегаполисе. На такое жилье, как ЖК Шерлок хаус в СПб даже по приличным ценам, имеется свой спрос у людей, желающих жить комфортно и близко от метро. Компания предлагает интересные акции и скидки, с которыми покупка жилья в ЖК Шерлок хаус в СПб от Глоракс станет приятной.

Характеристика

Объекты застройщика

f-cn.ru

ЖК Шерлок Хаус | Жилой комплекс Шерлок Хаус, застройщик Glorax Development

До ближайшего метро: 13 мин. пешком

Жилой комплекс комфорт-класса «Шерлок Хаус» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу Костромской проспект, 44 на участке площадью 0,27 га.

Жилой комплекс представляет собой односекционное 9-этажное жилое здание, созданное в английском стиле. Его фасад будет выполнен в благородном бежевом и кирпично-красном цветах, а украшен декоративными арками, увеличенными оконными проемами и витражным остеклением.

Дом строится по кирпично-монолитной технологии с использованием инновационных материалов, обеспечивающих зданию повышенные эксплуатационные характеристики в плане звуко- и теплоизоляции. На первом и цокольном этаже будут размещены коммерческие помещения общей площадью 515 кв.м.

К продаже в комплексе выставлено 96 квартир, из которых студий – 16 квартир, однокомнатных – 56 квартир, двухкомнатных – 7 квартир и трехкомнатных – 17 квартир. Общая площадь помещений - от 39 до 85 кв. м. При этом застройщик позволят после покупки находящихся рядом квартир объединять их в единое жилое пространство. Высота потолков – 2,8 м.

Планировки отличаются повышенным уровнем удобства и функциональности. Так, кухни во всех квартирах большие; санузлы раздельные - даже в студиях и «однушках»; все квартиры имеют балконы с панорамным остеклением; а окна создаются с увеличенными проемами. Из окон верхних этажей открывается красивый вид на лесопарковые зоны, находящиеся рядом.

Квартиры сдаются без отделки. Отделка же входных групп и мест общего пользования будет выполнена по авторским дизайн-проектам. Весь дом оснастят пожарной сигнализацией.

• Придомовая территория

Придомовая территория будет огорожена и будет круглосуточно охраняться. Во дворе появится крытый паркинг с местами для гостевых автомашин. Ландшафтное озеленение участка будет выполнено в английском стиле, включая аккуратные газоны, скульптурные композиции, скамейки, фонари и урны. Кроме того, на территории будут созданы детские площадки с травмобезопасным покрытием, пешеходные дорожки и тротуары.

• Транспортная доступность

«Шерлок Хаус» отличается очень хорошей транспортной доступностью. В 400 м от него расположена станция метро «Удельная»: пешком до нее всего 5-7 мин.

Примерно на таком же расстоянии находится железнодорожная платформа с одноименным названием: от нее каждые 20-30 мин. идут электрички в разные направления, что позволяет без пробок на дорогах быстро добраться в нужное место Петербурга и Ленобласти. Например, до центра города отсюда буквально 10-12 мин. пути.

В 5 мин. ходьбы от комплекса расположена остановка общественного транспорта: здесь останавливаются два автобуса, три трамвая и шесть маршрутных такси. Владельцы личного транспорта с помощью проспекта Энгельса могут быстро выехать на кольцевую автодорогу или поехать по Большому Сампсониевскому проспекту в центр города.

• Социальная инфраструктура

Инфраструктура, окружающая жилой комплекс, находится на высоком уровне. Так, в радиусе 700 м от дома расположены пять детских садов, две общеобразовательных школы, лицей, четыре колледжа, школа искусств, спортивный комплекс.

В 5 мин. ходьбы от «Шерлок Хауса» работает поликлиника для взрослых, а детская поликлиника расположена в трех остановках езды на общественном транспорте. Также в пешей доступности от ЖК находятся городская детская и взрослая клинические больницы, три медицинских центра, четыре аптеки. Кроме того, недалеко расположены два почтовых отделения и участковый пункт полиции.

• Торговая инфраструктура

Торговая инфраструктура представлена магазинами, салонами и другими объектами, расположенными в непосредственной близости: они находятся на первых этажах окружающих жилых домов, включая и «Шерлок Хаус». Также здесь есть отдельно стоящие - торговый центр «Долина Роз» и супермаркеты «Пятерочка», «Полушка», «Сияние Севера», «Народная семьЯ» и «Интерторг».

Кроме того, рядом находятся магазины одежды, обуви и других товаров. Но за мебелью, электроникой и автотехникой придется ехать в центр. Из предприятий общественного питания недалеко расположены ресторан быстрого питания «Макдоналдс», ресторан грузинской кухни, кафе, бистро и столовая. В шаговой доступности работает кинотеатр.

• Экология и места отдыха

Отличная экология местности обеспечивается отсутствием поблизости промышленных предприятий, а также крупных автотрасс с интенсивным движением. Кроме того, рядом присутствуют большие зеленые массивы. При этом минусом территории выступает то, что всего в 145 м от комплекса расположены железнодорожные пути, однако движение по ним не интенсивное.

А зеленых зон здесь хватает. К примеру, на расстоянии всего 100 м от «Шерлок Хаус» находится Березовый сад; в 800 м от дома расположен парк «Сосновка», являющийся одним из крупнейших парков Санкт-Петербурга; в 1 км функционирует парк «Удельный». В них есть прекрасные, хорошо оборудованные места для занятий различными видами спорта, а также места для отдыха всей семьей на природе.

prn.spb.ru

ЖК Шерлок Хаус - новости, отзывы, цены - Жилой комплекс «Шерлок Хаус» - Новостройки Санкт-Петербурга

Жилой комплекс «Шерлок Хаус» расположен в 500 м от станции метро «Удельная» в Выборгском районе Петербурга. Дом расположен по адресу: Костромской проспект, 44, стр. 1. Девелопером проекта выступила компания Glorax Development.

Отметим, что изначально возвести жилой дом на этом месте должна была ООО «Чесма инвест», однако в 2008 году компания обанкротилась не успев приступить к работам. А взявшаяся в последствии за проект ООО «ПСМ-классик» до 2015 года так и не начала строительство.

ЖК «Шерлок Хаус» представляет собой односекционный 9-этажный дом комфорт-класса, рассчитанный на 96 квартир общей площадью жилья 5,3 тыс. кв. м. Здание возводится по кирпично-монолитной технологии. Проект дома в английском стиле разработан столичной ООО «Архитектурная мастерская А. Асадова». При облицовке фасадов используется клинкерный кирпич, некоторые элементы стен будут отделаны декоративной штукатуркой. Все окна будут иметь панорамное остекление, отделка мест общего пользования выполняется по индивидуальному дизайн-проекту.

На цокольном этаже ЖК «Шерлок Хаус» запроктированы нежилые помещения под коммерческие цели общей площадью 515,5 кв. м. На придомовой территории предполагается установка детской игровой площадки и проведение работ по благоустройству и озеленению.

ЖК «Шерлок Хаус» введен в эксплуатацию в III квартале 2017 года.

Мнение портала

ЖК «Шерлок Хаус» - это второй проект московского девелопера в северной столице. Весной 2015 года компания начала возведение ЖК «Английская миля» в Красносельском районе. Темпы строительства по этому объекту очень высокие, так что свой первый дом в Петербурге «Глоракс Девелопмент» вероятно сдаст раньше срока.

ЖК «Шерлок Хаус» отличает удачное месторасположение - метро «Удельная» и одноименная железнодорожной станциия расположены в 5 минутах ходьбы, в радиусе менее 1 км находятся 2 крупных парка (Сосновка и Удельный), а вблизи с домом парк «Березовый сад». Удельная относится к районам сформировавшейся застройки, с хорошо обеспеченной объектами социальной инфраструктуры.

Несмотря на заявленный комфорт-класс, большинство квартир в доме будут однокомнатными, что несколько снижает общее впечатление солидности от проекта.

На середину октября 2015 года планировки и стоимость квартир в ЖК «Шерлок Хаус» неизвестны. Но учитывая местоположение и специфику проекта, низких цен ждать вряд ли стоит, ведь стоимость квадратного метра недвижимости в Выборгском районе традиционно высока.

На текущий момент в окрестностях метро «Удельная» также возводятся ЖК «Дом у Березового сада», ЖК «Шведская крона», ЖК «Ярославский удел» и ЖК Leningrad. Недавно сданы в эксплуатацию и заселены ЖК «Невский стиль», ЖК «Костромской, 10» и ЖК «Костромской, 14».

spb.fedned.ru

• 
  Калиновский жк
• 
  Ермишь рязанская область
• 
  Что значит б у
• 
  Квартиры картинки
• 
  Жк бавария
• 
  Нет долгострою
• 
  Джубга жилье
• 
  Рязанская область ермишь
• 
  Отзывы жк зеленые аллеи
• 
  Уменьшение кадастровой стоимости
• 
  На успенской