Жк штат 18 официальный сайт цены на квартиры: ЖК Штат 18 — цены на сайте от официального застройщика Capital Group, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Новокосинская улица, 18

ЖК «Штат 18»: цены на квартиры в жилом комплексе Штат 18 от застройщика ТехноАвиаАльянс в Балашихе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 25 ноября 2016


В предыдущем мнении нашего портала мы рассмотрели все плюсы и минусы этого жилого комплекса. На момент написания данного мнения (ноябрь 2016 года) отметим главное: дом построен, идет устранение недостатков, выявленных комиссией Мосгосстройнадзора. По планам застройщика, до конца 2016 года ЖК должен быть сдан в эксплуатацию. Таким образом, в ближайшие месяцы покупатели должны получить ключи от своих квартир.

Компании «ТехноАвиаАльянс» удалось справиться с поставленной задачей по возведению дома бизнес-класса. Для новичка неплохо, впрочем, не будем забывать, что эта структура связана с таким крупным игроком строительного рынка как Capital Group, ссылка на которую присутствует на официальном сайте жилого комплекса. У данной компании опыт в строительстве жилья бизнес-класса достаточно велик, и по ходу реализации проекта это служило для дольщиков своего рода гарантией успешного его завершения.

Что еще важно? Для покупателей позитивно, что «Штат 18» имеет статус именно жилого дома. Ранее СМИ писали о развернувшихся вокруг этого проекта баталиях. Изначально тут предполагалось построить апарт-отель, циркулировала даже информация, что в нем поселят трудовых мигрантов из Азии. Часть местных жителей была от этого совсем не в восторге (тем более, что по их мнению речь идет об уплотнительной застройке). Устраивали митинги, собирали подписи против. Дело вышло на уровень столичного мэра, в конечном итоге здесь разрешили построить жилой дом, что и было сделано.

Из очевидных плюсов нового ЖК можно назвать пешую доступность станции метро и близость Салтыковского лесопарка. Кроме того, тут хорошо развита социальная инфраструктура, в радиусе километра есть все нужное. Можно сказать, что это просто идеальная ситуация для спального района, когда все преимущества, способные компенсировать проживание далеко от центра города, собраны здесь под рукой. Кстати, что касается социальных объектов, стоит упомянуть, что на первых этажах нового ЖК будут открыты клубы и кружки для взрослых и детей. Согласитесь, удобно.

Некоторые вопросы вызывает подземный паркинг. Он не велик, вмещает всего 65 машин. Понятно, что на всех жильцов дома его не хватит, да и цена за машиноместо ожидается высокая. Впрочем, судя по отзывам на форумах, «кошмар» с парковкой вряд ли ждет тех, кто поселится в «Штате 18». Некоторое количество мест найдется рядом с ЖК, кроме того, по сообщениям местных жителей, найти место для парковки в окрестностях дома сейчас можно. Рядом есть открытая платная парковка, кроме того в радиусе примерно ста метров также имеются свободные места, где можно оставить машину. Пока ситуация с этим в Новокосино не критичная.

Если говорить о квартирах, представленных в новом ЖК, то они рассчитаны на все категории покупателей. И все же несколько удивляет большое количество жилых помещений на лестничных площадках (от 10 до 12 шт.). Для дома бизнес-класса многовато. Да и преобладание здесь компактных квартир также не совсем типично для данного сегмента. Тем, кому нужна большая по площади квартира, придется выкупать и объединять соседние. Кстати, предлагаемые в ЖК свободные планировки в этом смысле очень удобны — оставляют простор для фантазии.

На фоне соседних «экономных» многоэтажек «Штат 18» смотрится весьма респектабельно. В целом заявленному уровню бизнес-класса дом соответствует. Информацию о темпах продаж застройщик не раскрывает. Конкуренция среди новостроек в районе станции метро «Новокосино» сейчас не велика. Можно назвать разве что ЖК «Новокосино-2» (его строит компании «Эксперт») и проектируемые комплексы: ЖК на улице Большая Косинская и масштабный ЖК «Мегаполис» от компании «Косинское».

Дата обновления 09 октября 2015


Первое, на чем задерживается внимание при знакомстве с ЖК «Штат 18» — необычное позиционирование комплекса. Застройщик обещает потенциальным покупателям квартиры бизнес-класса по цене эконом. В целом для бизнес-класса цены действительно небольшие, хотя в Новокосино можно найти и несколько более выгодных предложений, например, в ЖК «Новокосино» или «Мегаполис». Другой вопрос, что в данном случае потенциальным покупателям предлагается более высокий класс жилья фактически за ту же стоимость, а такие варианты встречаются весьма нечасто.


 


Проект также интересен тем, что в наличии представлены весьма разнообразные варианты планировок. Есть и совсем скромные по площади студии для тех, кто ищет более бюджетные варианты, есть и достаточно просторные квартиры. Все их объединяет свободная планировка, поэтому потенциальные покупатели сразу должны быть готовы к тому, что придется дополнительно потратиться на ремонт. Весомым плюсом являются высокие трехметровые потолки, которые редко можно встретить в квартирах схожей стоимости, но более бюджетного класса.


 


Сам район строительства активно развивается. Хотя эта территория находится почти у самых границ Москвы, нельзя сказать, чтобы Новокосино было обделено в плане инфраструктуры. Здесь есть и школы, и детские сады, и поликлиники, и самая необходимая торгово-сервисная инфраструктура. Единственное, это скорее спальный район и развлекательная сфера здесь не развита так, как в районах более близких к центру столицы, но все же некоторые развлекательные заведения присутствуют.


 


Местоположение также довольно удачно с точки зрения транспортной доступности. На автомобиле по Носовихинскому шоссе можно попасть как в центр столицы, так и в область. Кроме того, отсюда всего пару километров до МКАД, по которой можно попасть в любую часть города. Ситуацию омрачают сильные пробки на Носовихинском шоссе — заторы начинаются ежедневно ориентировочно с 7 часов утра и заканчиваются в 20-21 час вечера. В качестве альтернативы можно попасть на МКАД по улице Николая Старостина, но и там не всегда бывает свободно. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, пробки не станут помехой — от комплекса около 450 метров до станции метро «Новокосино».


 


У комплекса есть одно хорошее преимущество в плане экологии — соседство с Салтыковским лесопарком. Такая обширная зеленая зона частично нивелирует неблагоприятное воздействие от автомобилепотока двух крупных трасс — Носовихинского шоссе и МКАД. 


 


В этой части Новокосино новых домов кроме ЖК «Штат 18» нет совсем, основное скопление новостроек сосредоточено в Реутове. Среди них присутствуют проекты бизнес-класса, однако все они уже реализованы. Предложения бизнес-класса можно найти в пределах МКАД, например, в ЖК «Консент», «в Измайлово» или «Измайлово Lane», но стоимость квадратного метра в них значительно выше.

Подробнее

ЖК «Штат 18» в Новокосино – цены на квартиры, официальный сайт, отзывы о жилом комплексе

С ноткой грусти вспоминаем мы иногда об ушедших временах, когда малоэтажные дома господствовали на городской территории. В последние дни строители радуют горожан в основном высотным строительством. И тем приятнее встретить в череде столичных новостроек «Штат 18» – скромный, элегантный и импозантный жилой комплекс, который очень похож на старонемецкое поместье, чудом сохранившееся в современной городское черте. Добро пожаловать в тишину и покой, добро пожаловать в ЖК «Штат 18»!

Целевая аудитория

Жилой комплекс заявлен, как многофункциональный комплекс «бизнес-класса», приданию этого статуса способствует и его положение, и применяемые технологии строительства, и материалы. Приобретение жилья в комплексе доступно категории покупателей с доходами выше средних.

Риски покупателя

Застройщик комплекса, ООО «ТехноАвиаАльянс» (входит в группу Capital Group), принял к строительству объект «с репутацией». На месте строительства жилого комплекса планировалось строительство гостиницы для мигрантов, но против этого активно восстали местные жители, после чего на несколько лет действия на стройплощадке были заморожены. Проект возобновился как многофункциональный комплекс, как только застройщик получил разрешение на строительство. Сам застройщик (группа компаний) обладает безупречной репутацией, а за его плечами – более 70 реализованных проектов.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта представлен разнообразными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами и студиями. Последние весьма скромны по площади, которая начинается от 21,4 кв.м. Квартиры более просторны и начинаются от 45 кв. м, заканчиваясь 77,4 кв. м. Высокие потолки и просторные планировки располагают к спокойной и тихой обстановке, тем более, что сам комплекс относится к малоэтажному строительству и предполагает весьма уединенную жизнь. Каждая квартира обладает гардеробными и зимними садами, вписанными в пространство кухни. Количество санузлов, начиная с двухкомнатных квартир, увеличивается до двух. Квартиры будут передаваться покупателям в состоянии «без отделки». Остекление витражей, окон и эркерных помещений осуществляется из двухкамерных стеклопакетов на алюминиевом профиле.

Архитектура

Жилой комплекс составляют 2 малоэтажных корпуса (по 7 этажей). Первый корпус – в форме буквы «Н» из двух секций, второй – односекционный. Оба корпуса образуют закрытый двор, который будет отгорожен для личного пользования жителей комплекса. Жилые корпуса возводятся из пеноблоков по монолитному каркасу с облицовкой из клинкерного кирпича. Благородный красно-коричневый «кирпичный» цвет внешней отделки жилых корпусов, витражно-эркерное остекление придают комплексу респектабельный и немного чопорный вид.На территории комплекса запланированы проезды и площадки, устройство небольшой общественной зоны, высадка многолетних насаждений.

Коммерческая недвижимость

На первых этажах жилых корпусов будут располагаться коммерческие площади.

Паркинг

В подземной части корпуса 1 спроектирован подземный паркинг на 65 автомобилей. Еще шесть машино-мест будут организованы в наземном паркинге – это немного, поэтому покупателям стоит обратить внимание на окружающие новостройку возможности. В небольшом отдалении от комплекса есть гаражно-строительный кооператив и два многоуровневых паркинга, а также множество автостоянок.

Для детей

Район, в котором располагается ЖК «Штат 18», наполнен детскими развивающими организациями и игровыми площадками. Это важно, потому, что на территории жилого комплекса детские площадки строить не планируется. Поблизости шесть детских садов, один из которых – с приоритетом физического развития. В 10-15 минутах ходьбы – восемь школ, одна с углубленным изучением информатики, вторая – английского языка, Детская музыкальная школа им. Йозефа Гайдна.

Транспортная доступность

Станция метро «Новокосино» находится на расстоянии полукилометра от строящегося жилого комплекса. Через Носовихинское шоссе организован выезд на МКАД. В целом, транспортную доступность можно признать «сильным местом» проекта.

Экология

Третий микрорайон Новокосино, в котором ведется строительство комплекса, является окраинным микрорайоном, который соприкасается с Салтыковским лесопарком. Помимо массы возможностей для активного отдыха и занятий спортом, такое соседство обеспечивает жителей округи чистым воздухом. А отсутствие опасных и загрязняющих производств в километровой зоне вокруг комплекса позволяет закрепить достигнутый успех. Сам комплекс, тем не менее, находится на оживленной Новокосинской улице, и его жителям предстоит спасаться от шума и грязи от проезжающих автомобилей за 30- метровой буферной зоной.

Соседи

Районы Новокосино активно застраиваются и ближайшими соседями ЖК «Штат 18» являются малоэтажный ЖК «Салтыковка» и высотный ЖК «Новокосино» – масштабные проекты, каждый в своей категории.

Инфраструктура

Говорить об инфраструктуре 3-го Новокосинского микрорайона можно долго, и в основном впечатления она оставляет очень положительные. Обеспеченность медицинскими услугами, это больное место многих строящихся ЖК, здесь на высоте. Рядом расположены городская поликлиника № 66 и детская поликлиника № 66 ВАО, частная и государственная стоматологические поликлиники, медицинский центр «Инвитро». Торговая сеть района включает ТЦ «Миг», универсам «Дикси-33», ТЦ «Новый век». Образовательные учреждения перечислены в разделе «Для детей». Спортом можно заниматься на свежем воздухе, в окружении есть волейбольные, футбольные и баскетбольные площадки, хоккейный и теннисный корты, или в фитнес-центрах: «Ун, дос, трес» и «Фаворит», спорткомплекс «Надежда». Примерно в 20 минутах ходьбы – Ледовый дворец «Новокосинский».

ЖК «Штат 18», м. Новокосино

Разрешительные документы по ЖК «Штат 18», м. Новокосино

Расположение

Москва, ВАО, Новокосино, ул Новокосинская, д. 18

Смотреть на карте

Школы поблизости

Место в рейтинге №195

ГБОУ школа № 1200
267 м

111673, г. Москва, ул. Суздальская, д. 24Б

Место в рейтинге №202

ГБОУ школа № 2127
396 м

111672, город Москва, ул. Салтыковская, д. 13 Б

Место в рейтинге №558

ГБОУ школа № 1925
401 м

111673, г. Москва, ул. Новокосинская, д. 13А

По данным Департамента образования города Москвы

Рейтинг школ Москвы

Посмотреть все отзывы

Похожие новостройки и ЖК

  • Рекомендуем
  • По цене
  • По классу
  • По району

Еще 4 фото

Аэросъемка

Еще 6 фото

Аэросъемка

Скидка 5%

Рассрочка 15 месяцев

Еще 21 фото

Видео-обзор

Еще 2 фото

Еще 2 фото

Еще 1 фото

Еще 13 фото

Еще 1 фото

Еще 29 фото

ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ
Move Realty Awards 2019

Еще 1 фото

Еще 10 фото

Еще 9 фото

Еще 9 фото

Еще 11 фото

Еще 2 фото

Еще 1 фото

Еще 13 фото

Еще 1 фото

Еще 29 фото

ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ
Move Realty Awards 2019

ЖК «мой адрес В Зеленограде»

Готовые новостройки. Монолитные корпуса. 10 минут пешком от станции Крюково.

Все спецпредложения

реклама

  • Реутов ~ 24
  • район Новокосино ~ 1
  • м. Новокосино ~ 54
  • ЖК «Мегаполис» (Нов… ~ 0,9 км.
  • Новостройка на пр-т… ~ 1,1 км.
  • ЖК «Реутов-Сити», г… ~ 1,7 км.
  • Новостройка на ул. … ~ 2,1 км.
  • Новостройка на Юбил… ~ 1,4 км.
  • ЦБ РФ
USD63.68 ₽1.37 ₽
EUR62.35 ₽1.55 ₽
  • BITCOIN
BTC1225715 ₽17460 ₽

Вестердам! Скидка 25% до 31. 10

Готовые квартиры у метро от 14,3 млн Р. Ключи — 2022. Детский сад, большой двор, умные игровые площадки

Все спецпредложения

Программа помощи в аренде

альпинистов | WVHDF

ПОРТАЛ ПРИМЕНЕНИЯ ПРОГРАММЫ ПРОКАТА АЛЬПИНИСТОВ ЗАКРЫТ.

Заявки подаются до 23:59. 26 августа будет проверено на соответствие требованиям и оплачено, если позволит финансирование. Пожалуйста, свяжитесь с вашим социальным работником, если у вас есть вопросы по поводу вашего заявления.

Обновлено 27.08.2022 8:10

ПРАВО НА ПРАВО

Не все арендаторы имеют право на помощь. В целом, программа предназначена для оказания помощи арендаторам жилья в Западной Вирджинии с годовым доходом не более * 80 процентов среднего дохода по региону (AMI) ; и

Один или несколько членов семьи имеют право на получение пособия по безработице, столкнулись с сокращением доходов семьи, понесли значительные расходы или столкнулись с другими финансовыми трудностями во время или прямо или косвенно в связи со вспышкой коронавируса; и

Один или несколько членов домохозяйства находятся под угрозой бездомности или нестабильности жилья, например, из-за просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг или арендной платы или уведомления о выселении.

Нажмите кнопку «Просмотреть/Загрузить» под номером , чтобы просмотреть пределы медианного дохода, применимые к округу, в котором вы живете, и количеству человек в вашей семье. Если ваш годовой доход превышает AMI для вашего округа и размера домохозяйства, вы не имеете права на участие в программе.

Семьи, получающие текущие государственные, федеральные или местные субсидии (например, ваучер на выбор жилья, государственное жилье или помощь в аренде на основе проекта), могут иметь право на получение помощи в отношении причитающейся арендатору части арендной платы или коммунальных услуг при определенных обстоятельствах.

Если вы являетесь арендатором, которому трудно платить за аренду или коммунальные услуги из-за финансовых трудностей во время или из-за пандемии COVID-19, вы можете иметь право на помощь в рамках программы помощи в аренде альпинистов.

Приемлемые расходы могут включать:

  • Просроченная и текущая арендная плата с 1 апреля 2020 г. и до трех месяцев вперед арендная плата максимум 18 месяцев помощи в аренде
  • Просроченные и текущие расходы на воду, канализацию, газ, электричество и бытовую энергию, такие как пропан, в течение максимум 18 месяцев коммунальных услуг
  • Единовременная стипендия в размере 300 долларов США на покрытие расходов на Интернет, чтобы вы могли использовать Интернет для дистанционного обучения, дистанционной работы, телемедицины и/или для получения государственных услуг
  • Расходы на переезд, такие как гарантийный депозит, плата за подачу заявления, депозит за коммунальные услуги/плата за подключение
  • Суд по выселению стоит
  • Плата за программу восстановления жилья

Как правило, арендная плата, сборы за программу восстановления жилья и расходы на переселение осуществляются непосредственно арендодателю, а коммунальные платежи осуществляются непосредственно коммунальной компании от имени домохозяйства.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ – Уже оплаченные расходы не подлежат возмещению.

По вопросам о праве на участие в программе звоните по номеру 211 или нажмите здесь.

Удостоверение личности

Может включать:

  • Водительское удостоверение
  • Удостоверение личности с фотографией государственного образца
  • Военная фотография США ID
  • Племенное фото ID
  • Паспорт или паспорт-карта

Подтверждение дохода

Документация о доходах

Приемлемая подтверждающая документация для домохозяйств, обращающихся за помощью, включает документацию об общем доходе семьи за 2020 календарный год или документацию о ежемесячном доходе семьи на момент подачи заявления. Приемлемые формы подтверждения дохода включают:

  • Копия формы 1040 за 2020 г., поданной в Налоговое управление США для домохозяйства (для формы 1040, как декларация, так и налоговые формы, используемые для определения дохода домохозяйства для целей налогообложения, такие как заявление(я) W-2 и любые 1099 форм, необходимо отправить),
  • Документы, подтверждающие годовой доход (например, справка о заработной плате, справка о процентах, справка о пособии по безработице) и

Квитанции о доходах в виде пособий, таких как выплаты TANF, Social Security, SSI и SSDI, которые не всегда считаются налогооблагаемым доходом и не будут указываться в налоговой форме, могут включать письмо с определением от государственного органа, который проверил доход домохозяйства при условии, что решение о такой программе было принято 1 января 2020 г. или после этой даты

  • Если вышеперечисленные документы недоступны, необходимо предоставить документацию за последние два месяца, предшествовавшие подаче заявления, и она может включать:
    • Если вы работаете, квитанции об оплате труда, подтверждение третьей стороны от работодателя или письмо от работодателя
    • Документация о денежной помощи, такой как доход по социальному обеспечению, пособие по безработице, компенсация работникам (за исключением единовременных выплат) или пособия по государственной помощи,
    • Документация о выплате алиментов или алиментов,
    • Документация о любом доходе, полученном от самозанятости, включая документацию о доходах от коммерческой или профессиональной деятельности или прямых платежей за услуги, или заполнение и подписание формы подтверждения дохода от самозанятости
    • Банковские выписки и
    • Документы о социальном обеспечении, аннуитетах, пенсионном доходе, пенсиях, пособиях по инвалидности или смерти (включая супружеские пособия) и других подобных типах периодических или ежемесячных поступлений, за исключением пособий, получаемых лицами в возрасте 17 лет и младше.

Текущий доход (средний за последние 60 дней в годовом исчислении) должен быть на уровне или ниже 80% AMI. Доход включает всех взрослых (18 лет и старше) членов домохозяйства и незаработанный доход, относящийся к несовершеннолетнему. В число членов домохозяйства должны включаться лица, проживающие постоянно, не имеющие другого места жительства.

Доход, который НЕ следует включать, включает в себя заработную плату детей в возрасте до 18 лет, доход от приемной семьи, помощь в усыновлении и доход от помощницы, проживающей в семье. Заработок, превышающий 480 долларов США на каждого студента дневного отделения в семье, если он не является главой семьи или супругом, также исключается.

Проверка статуса арендатора

Заявители должны предоставить:

  • Соглашение об аренде, подписанное обеими сторонами, должно быть представлено полностью как часть первоначальной заявки  ИЛИ
  • Домохозяйства без действующего подписанного договора аренды (например, те, кто арендует помесячно) должны предоставить подписанное Заявление о просроченной арендной плате. Должна быть предоставлена ​​справка от арендодателя о том, что они по-прежнему проживают в арендуемом помещении, для которого предоставляется помощь. применение и подтверждение суммы задолженности
  • Мобильные дома имеют право на задолженность по арендной плате за сдаваемую в аренду единицу. Если передвижной дом принадлежит заявителю, задолженность по арендной плате за сдаваемый в аренду участок не может быть истребована.

Примечание:

Если обстоятельства не позволяют заявителю предоставить запрошенную документацию, заявитель может предоставить доказательства оплаты коммунальных услуг за жилую единицу, свидетельство арендодателя, который может быть идентифицирован как проверенный агент по управлению единицей, или другую разумную документацию, определенную DCA.

Помощь в рамках этой программы не предоставляется семьям, проживающим в настоящее время в гостинице, мотеле, временном жилье или пансионе. Аренда-покупка и аренда собственных квартир не имеют права на помощь, кроме жилищных кооперативов.

Подтверждение трудностей с COVID-19

Заявители должны предоставить:

Чтобы иметь право на получение помощи, один или несколько членов домохозяйства должны либо иметь право на получение пособия по безработице ИЛИ столкнуться с сокращением дохода семьи, понести значительные расходы или испытать другие финансовые трудности, прямо или косвенно связанные с COVID-19., что заявитель должен подтвердить в письменной форме. Кандидаты, которые могут подтвердить безработицу, могут перейти к следующему разделу приемлемости.

При установлении и документальном подтверждении того, что одно или несколько лиц столкнулись с сокращением доходов домохозяйства, понесли значительные расходы или столкнулись с другими финансовыми трудностями, прямо или косвенно связанными с COVID-19, заявителю предлагается предоставить официальное заявление (свидетельство), которое должно быть подается на портале приложений с описанием сокращения доходов или значительных трудностей.

Проверка риска бездомности или нестабильности жилья

 

Домохозяйство также должно продемонстрировать  риск остаться без жилья или нестабильным жильем  , чтобы соответствовать требованиям. Приемлемая документация для этого может включать следующее:

  • Уведомление о выселении или
  • Уведомление о просроченной аренде
  • Просроченный счет за коммунальные услуги

Приемлемая документация по арендной плате и коммунальным услугам   задолженность  может включать последний просроченный счет, уведомление о выселении или просроченное уведомление, PDF-файл или скриншот портала онлайн-платежей, а также письмо или электронное письмо от арендодателя арендатору.

Удостоверение личности

 

Должен быть предоставлен при индивидуальной подаче заявления.

Может включать:

  • Водительское удостоверение
  • Удостоверение личности с фотографией государственного образца
  • Военная фотография США ID
  • Племенное фото ID
  • Паспорт или паспорт-карта

Свидетельство о праве собственности

Может включать:

  • Гарантийный талон
  • Налоговая отчетность
  • Страховая папка

Примечание:

Если заявитель является управляющей компанией или законным представителем, заявитель также должен приложить документы, подтверждающие полномочия действовать от имени собственника:

  • Авторизационное соглашение Контракт/Меморандум о взаимопонимании (MOU)/Меморандум о договоренности (MOA)

Финансовая документация:

Включает:

  • Заполненная и подписанная форма IRS W-9
  • Форма прямого депозита ACH

Информация об арендаторе:

Включает:

  • Подписанное заявление о просроченной аренде, подтверждение от арендодателя, подтверждающее, что арендатор (заявитель) все еще проживает в арендуемом помещении, для которого применяется помощь, и подтверждающее общую сумму задолженности

Аренда или документы, подтверждающие, что арендатор все еще проживает в помещении, если помесячное соглашение