Содержание
ЖК Валь д Эмероль — отзывы, застройщик, цены
Фильтры
Слово для поиска
Тип объекта
Студия
1к
2к
3к
4+
Шоссе
Выбрать шоссе
Цена объекта
от
₽
до
₽
Очистить
Еще
Шоссе:Минское
Район:Одинцовский
Просмотры:
5906 (+3)
Рейтинг:
В избранное
- Описание
- На карте
- Планировки
- Цены
- Застройщик
- Отзывы1
Фотографии объекта
Застройщик
Ипотечная компания М-6
Заказать звонок
Заказать звонок
Заказать звонок
Ипотечная компания М-6
Заказать звонок
Заказать звонок по ЖК «Валь д Эмероль»
Ваша заявка
отправлена
Скоро с Вами свяжется представитель отдела продаж ЖК «Валь д Эмероль»
₽
от 1 989 000
до 7 152 900
Параметры объекта
- org/NameValueStructure»>Статус:Первичные продажи
- Регион:Московская область
- Шоссе:Минское
- Населенный пункт:деревня Солманово
- Метро:метро Саларьево
- Рядом:ПГТ Лесной Городок,
СТ Ветеран,
поселок Толстопальцево - Район:Одинцовский
- От МКАД:9 км org/NameValueStructure»>Адрес:Триумфальная улица, 12
- Ж/д станция:Лесной городок
Цены
Студия:
1-к:
2-к:
Площадь
28 — 32 м2
Стоимость
2 — 3.5 млн.
Площадь
43 — 62 м2
Стоимость
3 — 6 млн.
Площадь
84 — 86 м2
Стоимость
5.9 — 7.2 млн.
Площадь
Стоимость
Планировки
Студия:
28 — 32 м2
2 — 3.5 млн.
1-к:
43 — 62 м2
3 — 6 млн.
Смотреть
2-к:
84 — 86 м2
5.9 — 7.2 млн.
Смотреть
Участки для дачи в Рузском районе
Дороги, электричество, река.
Минское ш., 68 км
От 40 тыс./сотка
Дороги, электричество, река.
Минское ш., 68 км
От 40 тыс./сотка
Москва–река
РАССРОЧКА
Москва–река
РАССРОЧКА
Участки в окружении леса
Поселок «Волконское»,
Киевское шоссе, 87 км от МКАД
От 70 тыс./сотка
Поселок «Волконское»,
Киевское шоссе, 87 км от МКАД
От 70 тыс./сотка
ИЖС
РАССРОЧКА
ИЖС
РАССРОЧКА
Расположение на карте
Расположение на карте
Развернуть карту
Открыть карту
Описание
Описание
О жилом комплексе
Малоэтажный жилой комплекс «Валь д Эмероль» располагается в Одинцовском районе, в 20 км от МКАД по Минскому шоссе, рядом с городским поселением Жаворонки. Направление, где он находится, экологически благоприятно — здесь много лиственных и сосновых лесов, есть озера и реки. На личном автомобиле добраться до «Изумрудной долины» можно за 15 минут, по близости расположена ж/д станция «Лесной городок», куда электрички от Киевского вокзала доезжают за полчаса. От метро «Парк Победы» отправляется автобус №442, а от остановки до жилищного комплекса пешком можно дойти за 10 минут. В округе множество торгово-развлекательных центров, к примеру, «Город», кафе, ресторанов, СПА. Один только спортинг-клуб «Москва» предлагает пейнтбол, охоту, боулинг, стрельбы, рыбалку и другие виды отдыха.
Что предлагается
В жилом комплексе «Валь д Эмероль» планируется возведение 95 малоэтажных домов с общей площадью в 205 000 кв.м. В собственность предлагаются 1-комнатные квартиры площадью от 28 кв.м., 2-комнатные — от 44 кв.м., 3-комнатные — 85-89 кв.м. с высотой потолков в 2,75 м. В строительстве применяются высококачественные материалы, вентилируемые фасады, свободные планировочные решения, сочетающиеся с полной инженерной оснащенностью. Внешняя отделка выполняется из декоративной бетонной плитки, а стены — из газобетонных блоков. Квартиры реализуются с предчистовой отделкой. К ней относится песчано-цементная стяжка, выровненные стены и потолки, установленные двухкамерные стеклопакеты на окнах, балконах и лоджиях, радиаторы и водяные счетчики, а также газовая плита и входная металлическая дверь в каждой квартире.
Преимущества жилого комплекса
В ЖК «Валь д Эмероль» планируется создание собственной социально-культурной инфраструктуры: будет построен детский сад для 250 малышей, средняя школа, рассчитанная на 800 учеников. В планах также постройка торгового комплекса, фитнес-центра, многоуровневого паркинга, гостевых автостоянок, спортивного комплекса с бассейном и СПА. Территория будет находится под круглосуточной охраной, с несколькими обустроенными КПП. В каждый дом по проекту должны быть подведены централизованные коммуникации — водопровод, газ, электроснабжение, канализация. Для работы телевидения и интернета планируется проложить оптоволоконную сеть. Отопление в квартирах предлагается наладить с помощью индивидуальных газовых котлов.
Отзывы о ЖК «Валь д Эмероль»
Своеброобразный мини город в европейском стиле, интересные малоэтажные дома. Единственное все равно будет стройка рядом, хотя взялись основательно, за полгода сразу 10 домов сдали, это мощно.
Оставить отзыв
Ваша оценка0.511.522.533.544.55
Добавить фото
Ваш отзыв будет опубликован
в ближайшее время.
Спасибо! Ваш
отзыв отправлен
на модерацию.
Скоро он будет опубликован.
Оставить отзыв
Соседние жилые комплексы
Мамоново
5 км от МКАД
Минское, Можайское
Грибовский лес
6 км от МКАД
Минское, Можайское
Успенский квартал
15 км от МКАД
Минское, Рублево-Успенское, Можайское
Усадьба Сколково
2 км от МКАД
Киевское, Минское, Сколковское
Немчиновка резиденц
2 км от МКАД
Минское
Рублевский
2 км от МКАД
Минское, Можайское
Дом-оазис
14 км от МКАД
Минское, Можайское
₽
от 1 989 000
до 7 152 900
Тип объекта
Студия
1к
2к
3к
4+
Цена объекта
от
₽₽
до
₽
Выбрать шоссе
Дополнительные параметры
Очистить
Расположение ЖК Валь д Эмероль
Валь д Эмероль — соседние поселки
«Обманутые ожидания и надежды» — Тайный жилец — Недвижимость Москвы на Living.
ru
ЖК «Валь д’Эмероль» также известен под названием «Изумрудная долина». Комплекс возводится в Одинцовском районе Московской области. Застройщиком проекта выступает «Ипотечная компания М-6».
Проект предусматривает строительство 95 малоэтажных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры на площади 30 Га. Изначально застройщик собирался оборудовать дома лифтами иностранного производства, оснастить корпуса современными системами охраны и пожарной сигнализации. В составе ЖК должны были появиться детский сад, школа, многоуровневый паркинг и торговый центр.
Первые корпуса ЖК были сданы и заселены, но потом что-то пошло не так… Вот уже более трех лет застройщик не может ввести в эксплуатацию новые корпуса, и кажется, позабыл свои обещания построить паркинг и социальные объекты.
Недостроенные корпуса. Фото: vk.com/val_demerol
Тайные Жильцы рассказали LIVING о том, как живется среди недостроенных домов, в атмосфере невыполненных обещаний и обманутых надежд. К Тайным Жильцам на этот раз присоединились и покупатели, которые также поделились впечатлениями от общения с застройщиком.
Мария
28 лет. Работает в банке
Сергей
работает в детской школе искусств
Татьяна
30 лет
01
Квартира и дом
Первые корпуса жилого комплекса были сданы с существенной задержкой. По словам Сергея, застройщик затянул сдачу дома на 2 года. Также, по информации жильца, дальнейшая стройка была заморожена.
Корпус 32, в котором купила квартиру Татьяна, до сих пор не сдан, в декабре 2017 года общая задержка составит 4 года. «При покупке квартиры проблем не было никаких, ни с подписанием, ни с регистрацией ДДУ, начались они после нее. Основная – задержка сроков сдачи. Огромная просрочка и невыполнение обязательств компанией по передаче жилья дольщикам», — предупреждает Татьяна.
Корпуса 31, 32, 34. Фото: vk.com/val_demerol
Мария покупала свое жилье в готовом доме, в процессе покупки проблем у нее не возникало, они начались позже. «Конечно же, когда ты покупаешь квартиру все очень лояльные, отзывчивые и улыбчивые. Но сейчас застройщик скрывается от обманутых дольщиков, телефоны отдела продаж не отвечает, из офисного здания съехали, стройка стоит. Все закрывают глаза на проблемы нашего ЖК, в том числе и администрация, и Минстрой», — возмущается покупательница.
Во время осмотра квартиры при покупке Мария обнаружила недочеты, и не все они были устранены. «Что-то исправляли своими силами», — рассказывает жительница. Сергей в сою очередь сообщает, что приемкой был в основном доволен.
Жильцы, которым посчастливилось увидеть свои квартиры, сообщают, что в целом они соответствуют параметрам, обозначенным в договорах. Между тем, Мария сетует на то, что ей пришлось выравнивать стены, а Сергей резюмирует: качество стройки оставляет желать лучшего.
Корпус 32. Фото: vk.com/val_demerol
Впрочем, пока ни у кого из Тайных Жильцов не произошло гарантийных случаев.
При этом покупатели квартир крайне недовольны отделкой мест общего пользования. По их словам, в домах также отсутствуют обещанные лифты. «Заявленный лифт отсутствует и его так и не будет. Подъезд не отделан, на данный момент ремонт подъезда предлагают сделать за счет жильцов. Того, что застройщик заявляет в рекламе, по факту нет», — возмущается Мария.
02
Инфраструктура для детей
По словам Тайных Жильцов, единственная государственная поликлиника в районе оказывает услуги как детям, так и взрослым. Новоселы расходятся в оценках, насколько далеко от них находится это медучреждение. Мария считает, что поликлиника неподалеку. «Сама я это место не посещала, но по отзывам читала, что узких специалистов нет, есть только педиатры. К узким специалистам необходимо ехать в г. Одинцово», — делится собеседница.
Однако Сергей и Татьяна полагают, что поликлиника находится далеко. Татьяна уточняет, что это даже не поликлиника, а медицинский пункт. «Поликлиника в Одинцово, без машины уже с двумя детьми тяжело будет добраться», — считает девушка.
В ближайшем к ЖК поселке работают детский сад и школа. Но попасть туда трудно, отмечают Жильцы. «Застройщик обещал детский сад и школу на территории ЖК, но естественно, сейчас этого нет. Есть новая школа через дорогу и переполненный детский сад, в который нереально попасть», — рассказывает девушка.
Н территории жилого комплекса есть детские площадки. Однако, по мнению Татьяны, они небезопасны, так как не имеют специального покрытия.
Фото: vk.com/val_demerol
03
Инфраструктура для всех
Новоселы, которым довелось обратиться в ближайшую поликлинику, не вполне довольны качеством медобслуживания. «В поликлинику один раз наведался с температурой, главврач отослала в Одинцовскую», — рассказывает Сергей. По словам Татьяны, в поликлинике можно сдавать анализы платно.
Зато с развлечениями у жителей ЖК проблем не возникает. «Через дорогу расположен ТЦ с кинотеатром, фитнес-центром, кафе, магазинами и аптеками. Качество кинотеатра нравится. Добираться до ТЦ минут 10 пешком. В 5 минутах от ЖК находится бассейн, небольшой, но хороший», — рассказывает Мария. Ее слова подтверждают и другие новоселы.
Продуктовые магазины и аптеки, по словам Жильцов, находятся через дорогу от ЖК. По словам Марии, круглосуточно работает «Перекресток», но круглосуточной аптеки в районе нет. Татьяна добавляет, что все магазины находятся в соседнем ТЦ, а в самом жилом комплексе магазинов нет.
Пока дома заселены не полностью, проблем с парковкой у жителей комплекса не возникает. «Если бы все парковались по-человечески, то машины не мешали бы, но это уже зависит от самих жителей. Застройщик обещал построить паркинг, но обещания не выполнил», — добавляет Мария. Сергей согласен с ней и отмечает, что пока рядом с корпусами места для машин вполне достаточно.
04
Безопасность и сервис
Обслуживанием жилого комплекса занимаются две управляющие компании. Мария и Сергей довольны работой своей УК. «Им можно позвонить в любое время суток, в любой день и они решат проблему», — считает Мария. Сергей полагает, что «УК работает нормально».
Однако Татьяна слышала другое мнение: «Жалоб очень много, реагируют плохо со слов жильцов», — делится собеседница. Между тем, размер коммунальных платежей новоселов устраивает.
Вопрос безопасности в ЖК пока не решен. «Охраны нет никакой. Нет домофонов, нет камер», — сообщает Мария. Однако Сергей добавляет, что и криминала пока тоже нет.
Фото: vk.com/val_demerol
Как добавляет Татьяна, у въезда на территорию ЖК «сидят люди», которые ни за что не отвечают.
Благоустройство прилегающей территории тоже вызывает нарекания у местных жителей. «Того, что было указано в рекламном буклете, нет. Из всех благоустройств есть только подстриженный газон у сданных домов», — рассказывает Мария.
Сергею не нравится, что дорога к комплексу от станции вдоль шоссе не освещена, люди боятся ходить вечером. «Плохо сделано пока, ожидания не соответствуют действительности», — резюмирует Татьяна.
05
Район
Прогулочных зон рядом с жилым комплексом нет. Мария рассказывает, что ближайшие парки находятся в Москве или в Одинцово – там расположен благоустроенный парк Ларисы Лазутиной.
Сергей вспоминает о том, что где-то есть Мещерский парк. «Западное направление экологически лучше других», – добавляет Жилец.
Экология района не вызывает у жителей комплекса опасений. «Насколько я знаю, рядом нет вредных предприятий», — говорит Мария, и ее мнение разделяют другие Тайные Жильцы.
06
Транспорт
Транспортная доступность жилого комплекса в целом устраивает новоселов, но есть нюансы, которые портят впечатление. «Недалеко находятся автобусная остановка (минутах в 10 пешком) и станция электричек (минут 15 пешком). Дорога до остановок не благоустроена и небезопасна, т.к. не освещена. Осенью и зимой ходить там страшно», — рассказывает Мария. Она добавляет, что электрички ходят каждые 5-15 минут, добраться до центра Москвы на ней можно за 35 минут.
Татьяна считает, что в районе «с транспортом все хорошо». На электричке девушка доезжает до м. «Киевская» за 30 минут. Сергей соглашается с этой оценкой. «До м. «Киевская» можно на электричке – мин. 35, автобусы ходят реже до «Парка Победы»», — говорит Жилец.
Путь на автомобиле до ближайшей развязки с МКАД без пробок занимает у Марии 15 минут, до ближайшего метро девушка добирается за 20 минут, до Красной площади – за 30 минут.
Фото: vk.com/val_demerol
ПОМОЩЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТ LIVING
Доверьте Living решение своего квартирного вопроса! Мы поможем вам купить или продать квартиру, проверить юридическую чистоту, подготовить все документы, оформить выгодную ипотеку и заключить безопасную сделку.
Выбрать услугу
Оценка
Тайные Жильцы довольны удачным расположением жилого комплекса, невысокой этажностью домов и хорошей экологией района. Однако на этом плюсы ЖК, по их мнению, заканчиваются.
Мария: «3 балла. 1 балл – за чистый воздух (после дождя вообще пахнет елками), еще 1 балл – за близость электричек (на машине до станции доезжаем за 5 минут) и 1 балл – за то, что это невысокие дома, т.