Жилой комплекс «Вариант» (ЗАМОРОЖЕН) В избранное. Жк вариант

ЖК «Вариант» в поселке Ленсоветовское от СК Тареал

Компанией застройщиком «Ареал» в поселке Ленсоветовский Пушкинского района СПб возводится ЖК «Вариант». Участок по площади практически в 27 тысяч кв.м. вместит восемь девятиэтажных домов. Квартиры будут как одно-, двух-, так и трехкомнатными. Минимальная площадь равняется 29 кв.м., максимальная — 71 кв.м.

Общее описание

Каждое жилое помещение сдаваться будет без внутренних отделочных работ. Установятся входные двери, оконные стеклопакеты, остекленными будут балконы, вмонтированы радиаторы, разводка теплоснабдительной трубной системы. Уровень сдаваемого жилья относится к эконом-классу. Придомовая территория будет вмещать детские площадки (по площади практически 700 кв.м.), площадки для отдыха (300 кв.м.), автопарковочные места на 400 кв.м.

Озеленение займет площадь в 9 тысяч кв.м. Застройщик на придомовой территории планирует строительство двух котельных и трех трансформаторных подстанций. Жителям поселка придется пользоваться уже имеющейся социальной и торговой инфраструктурой поселка Ленсоветовский. Речь идет об аптеке, продуктовых магазинах, средней школе, яслях, детском садике, спортивных площадках.

Город Пушкин с его инфраструктурой находится в 4 километрах от поселка. Парковые зоны и культурные заведения города доступны жителям поселка. Однако, растущему населению комплекса не будет хватать уже имеющихся заведений. К 2016 году власти города Пушкин обещают ввести в эксплуатацию новую общеобразовательную школу и детский сад в поселке.

Отзывы заинтересованных в покупке жилья в жилом комплексе «Вариант» отмечают, что он полностью соответствует заявленному эконом-классу. Квартирография и цены на жилые помещения размещены на официальном сайте компании-застройщика. Предоставляется рассрочка до марта 2019 года при минимальном первоначальном взносе 25%. Есть вариант приобретения квартиры в рассрочку на 6 месяцев при минимальном первоначальном взносе 10%.

Транспортная доступность

Поселок Шушары, в котором расположится ЖК «Вариант», находится всего в 6 километрах от кольцевой дороги. Близость с Московским шоссе решает проблему с доступом в другие районы. Остановки общественного транспорта (автобусы и маршрутные такси) на расстоянии одного километра. Дунайский проспект и Софийская улица позволяют быстро решить транспортные проблемы. Самой ближайшей станцией метрополитена является «Купчино». К 2018 году планируется открытие станции метрополитена «Шушары».

novohata.ru

Новости и статьи жилого комплекса «Вариант».

16 апреля 2018 в 19:01 1037 Пресс-релиз

Согласно документу, власти намерены решить проблемы всех обманутых дольщиков в течение 2 лет.

18 февраля 2018 в 13:14 966 Самое важное

Дольщики и пайщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области, пострадавшие в результате недобросовестных действий застройщиков и бездействия надзорных органов, вышли 17 февраля на митинг.

29 ноября 2017 в 17:02 653 Новости рынка

Первый документ пришел в Петербург от зампреда комитета по безопасности и противодействию коррупции Госдумы Анатолия Выборного. Второе уведомление — ответ из Генпрокуратуры РФ.

13 ноября 2017 в 12:19 417 Новости рынка

Из всех именитых депутатов к обманутым дольщикам подошел только Владимир Жириновский. Рядом со стоявшим в пикете дольщиком проводилась голодовка в защиту прав животных.

10 ноября 2017 в 11:21 476 Новости рынка

Накануне с самого утра девушка стояла у здания московского следкома с плакатом, сообщавшем о количестве обманутых дольщиков и истории петербургских долгостроев.

3 ноября 2017 в 17:18 434 Новости рынка

Дольщики ГК «Титaн», куда входят «Титан», «Ареал» и «СпецКапСтрой СПб», породившие долгострои «Ленсоветовский», «Вариант» и «Воронцов», ждут свои квартиры, начиная с конца 2013-го.

16 октября 2017 в 15:20 445 Новости рынка

Также в своем обращении к начальнику петербургской полиции и прокурору города обманутые дольщики предлагают объединить материалы по застройщикам трех долгостроев в одно производство.

3 октября 2017 в 14:14 899 Новости рынка

В группу компаний входят три застройщика — «Титан», «Ареал» и «СпецКапСтрой СПб». Эти компании породили долгострои «Ленсоветовский», «Вариант» и «Воронцов».

29 мая 2017 в 11:37 1993 Новости рынка

Пикеты пройдут в многолюдных местах города с 31-го мая по 3-е июня. На них обманутые дольщики продемонстрируют плакаты с надписями о текущем состоянии жилых комплексов «Ленсоветовский» и «Вариант».

12 мая 2017 в 15:04 716 Новости рынка

С этой целью одним из дольщиков предложено провести пикет у Смольного. Мероприятие предлагается провести в понедельник утром, когда у здания депутатов много туристических автобусов.

2 мая 2017 в 11:57 1488 Новости рынка

В своих лозунгах обманутые граждане призывали народ, чтобы он поднимал с кресел прокурора и судью, а «ЗакС на мыло, раз уж приуныло!».

20 апреля 2017 в 12:48 1390 Новости рынка

В отношении компаний ООО «Ареал» и ООО «СпецКапСтрой СПб» возбуждены уголовные дела по статье мошенничество в особо крупном размере, повлекшее лишение права граждан на жилье.

4 апреля 2017 в 18:58 594 Новости рынка

В отношении компании «Ареал» уже возбуждено уголовное дело.

23 ноября 2016 в 13:20 875 Новости рынка

Дольщики заявили, что 88 квартир в жилом комплексе переводят на компании ООО «ДИФ» и ЖСК «Невская звезда», которые как утверждают дольщики проекта, связаны со структурой компании Е. Бонда.

13 октября 2016 в 15:58 875 Новости рынка

Вчера Арбитражный суд принял положительное решение по иску Комитета по строительству Санкт-Петербурга к застройщику «Ареал».

www.novostroy.su

Жилой комплекс "Вариант" в Шушарах от "Ареала"

Жилой комплекс "Вариант" строится компанией "Ареал" в поселке Ленсоветовский Пушкинского района Санкт-Петербурга. В ходе реализации проекта, на участке размером 2,7 га появится 8 девятиэтажных 4-секционных корпусов, формирующих единое внутреннее пространство.

Здания возводятся в одном архитектурном стиле. Наружные стены толщиной 510 мм, снаружи будут утеплены минераловатными плитами "ROCKWOOL" и оштукатурены. Начиная с первого этажа, в каждом доме запроектированы различные варианты квартир: от студий до трехкомнатных площадью 29-73 кв. м. Все жилье предложено в так называемом базовом варианте - без отделки, с установленными ПВХ-окнами и входными дверьми, монтированными радиаторами отопления. За дополнительную плату застройщик готов провести отделку "под ключ":

укладка керамической плитки на полу в санузлах, и линолеума – на кухне, в коридоре и комнатах;
оклейка стен обоями в комнатах, прихожих и на кухне; окраска стен в санузлах;

окраска водоэмульсионной краской потолков;
комплектация сантехникой – унитаз, раковина, ванна;
монтаж межкомнатных деревянных дверей;
установка розеток и выключателей.

Балконами будут оснащены не все квартиры, а лишь те, что расположены выше 5-го уровня.

Комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, включая автономный тепловой пункт. Водомерный узел, элекрощитовая, ИТП и насосная вынесены за пределы жилой зоны, в подземный ярус.

Инфраструктура

Придомовые территории обустроят детскими игровыми площадками, открытыми автостоянками и зонами отдыха. Под зеленые насаждения отведено около 9 тыс. кв. м. В ЖК "Вариант" запроектирован собственный встроенный детский сад на 55 мест, две котельные и три трансформаторные подстанции.

Поблизости от новостройки находятся рынок, Дворец культуры, школа, детский сад №460, супермаркет "Пятерочка" и ТЦ "Оазис". Экологическая ситуация в районе удовлетворительная. Рядом расположена небольшая лесопарковая зона и протекает река Кузьминка. До Пушкина, с его знаменитыми парками и развитой инфраструктурой, можно добраться, преодолев всего 6 км. Путь до Санкт-Петербурга лежит через Московское шоссе (в 11 км выезд на КАД).

Наше мнение

ЖК "Вариант" - пилотный проект от компании "Ареал", поэтому судить о качестве строительства или о прочих аспектах сложно. Планировки квартир, как и сами дома, выглядят вполне типично. К плюсам новостройки можно отнести наличие собственного теплового пункта и встроенного детсада. Расположен объект в небольшом поселке Ленсоветовский, правда, до Пушкина, Павловска и Колпино совсем близко, что позволит пользоваться их развитой инфраструктурой. Состояние экологии в районе не самое лучшее, из-за наличия рядом промзон и загруженного Московского шоссе. Впрочем, этот недостаток перекрывают доступные цены, на уровне областных, и возможность питерской прописки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

spbguru.ru

ЖК Вариант (Ареал) (Ареал) - по адресу пос. Шушары, мкрн. Ленсоветовский

Описание новостройки — Вариант (Ареал)

Жилой комплекс «Вариант» является первым проектом компании «Ареал». Комплекс состоит из восьми корпусов в девять этажей в поселке Ленсоветовский. Все корпуса состоят из четырех секций. Строится жилой комплекс по кирпичной технологии.Данный проект достаточно схож с другими жилыми комплексами, возводящимися в пригородах Санкт-Петергбурга.

Квартиры и отделка в ЖК «Вариант»

Жилой комплекс «Вариант» должен был состоять из 8 девятиэтажных корпусов. В 7 корпусах по 144 квартиры, в одном корпусе 135 квартир. Застройщик предлагал варианты от квартир-студий до трехкомнатных. Метраж жилой площади - от 29,2 до 78 квадратных метров. Предлагались квартиры без отделки, но с возможностью заказать у застройщика чистовую отделку за дополнительную плату. Многоквартирные дома делились на три типа, разница заключается в наличие или отсутствии окон на торцевой части здания. Все квартиры с 6 по 9 этаж имели балкон.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Вариант»

Поселок Ленсоветовский имеет пока плохо развитую инфраструктуру. В медицинские учреждения придется обращаться в близлежащие более крупные населенные пункты. Кроме того, количество мест в школах и детских садиках не рассчитано на большое количество новостроек. Застройщик указывает строительство детского сада на 55 мест в проектной декларации.

Под паркинг застройщик выделял около 400 кв.м. Кроме того, планировали обустроить детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, тротуары, газоны, асфальтовые проезды внутри двора и подъезды к домам.

Транспортная доступность ЖК «Вариант»

От поселка до города Пушкин около 4 км. Ближайшая остановка общественного транспорта к жилому комплексу находится в километре. Добраться можно от станции метро «Купчино» на автобусах 196 и 388.

Срок сдачи ЖК «Вариант»

Строительство жилого комплекса «Вариант» завершится в 1 квартале 2015 года, застройщик планирует в этот срок получить разрешение на вод объекта в эксплуатацию. Позже срок был сдвинут на 2017 год, а проект превратился в долгострой.

В июне 2016 прокуратура зафиксировала нарушения закона при заключении ДДУ. В октябре 2016 Арбитражный суд запретил застройщику «Ареал» продажи в ЖК сроком на 365 дней. Стройка на январь 2018 года заморожена. Достройкой комплекса может заняться компания «Стоун», которая также известна большими задержками по своим проектам.

Договор и открытие продаж в ЖК «Вариант»

Продажи квартир в ЖК «Вариант» на данный момент закрыты. Застройщик реализовывал квартиры в комплексе по договорам долевого участия (ДДУ), в рамках ФЗ № 214.

spb.dolgostroyunet.ru

ЖК «Вариант» от застройщика «Ареал», Ленсоветовский, уч 1. Отзывы, фото, планировки, ход строительства, цены на квартиры.

Строительство ЖК «Вариант» начинала компания «Ареал» еще в 2012 году. Комплекс состоит из семи домов в общей сложности на 1152 квартиры. Планировалось, что уже в 2013 году готовое жилье будет передано дольщикам. Однако работы по объекту затянулись из-за проблем с оформлением разрешения на строительство, а затем и вообще прекратились из-за кризиса.

В настоящее время застройщик находится в процедуре банкротства, между тем почти все квартиры в новом ЖК проданы, и судьба стройки вызывает социальное напряжение.

Переговоры об участии СК «Стоун» в завершении строительства ЖК «Ленсоветовский» и ЖК «Вариант» велись еще летом 2016 года. В 2017 году СК «Стоун» успешно завершила достройку двух корпусов ЖК «Ленсоветовский» и сейчас ведет строительство еще одного, обещая сдать новую 9-этажку в эксплуатацию в середине 2018 года.

Проектом предусмотрено строительство жилого комплекса, состоящего из девятиэтажных многоквартирных домов со встроенным детским дошкольным учреждением на 55 мест, двух котельных и трансформаторных подстанций (3 сооружения).

Разрешение на строительство представлено на сайте застройщика.

В жилом комплексе по проекту предусмотрено большое количество однокомнатных, двухкомнатных квартир и лишь несколько трёшек.

Состав общего имущества в жилом комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

Застройщиком обещано газоснабжение: 2 газовые котельные и 2 трансформаторные подстанции на 8 корпусов.

В пешей доступности есть действующие детские сады и школы, в 5 минутах на транспорте находится ТРК "Лето", в 5 минутах пешком магазин "Пятерочка", в 10 - гипермаркет "Метрика", рядом расположено несколько продуктовых магазинов, недалеко гипермаркеты "Лента" и "К-раута". В 20 километрах горнолыжный курорт Туттари-Парк. В пешей доступности - поликлиника.

www.vdolevke.ru

ЖК «Вариант» от Ареал, Шушары, Санкт-Петербург

Дом РФ	8.75% – 9%	от 20%	3 – 30
Дом РФ	от 9.25%	от 50%
Дом РФ	от 9%	от 20%	от 3
Дом РФ	от 6%	%		Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанк	от 9%	от 20%	1 – 20
РоссельхозБанк	от 8.85%	от 20%	до 30
АбсолютБанк	от 8.99%	от 20%	1 – 30
Ак Барс Банк	от 9.8%	от 10%	1 – 25
ДельтаКредит	от 8.25%	от 15%	5 – 25
Райффайзен банк	от 10.25%	от 15%	1 – 30
Ростфинанс банк	от 9.25%	от 15%	3 – 25
ЮниКредит Банк	от 10.15%	от 15%	1 – 25
Уралсиб	от 10.4%	от 10%	3 – 25
Банк «Возрождение»	от 9.2%	от 10%	3 – 30
Банк «Открытие»	от 8.7%	от 15%	5 – 30
Примсоцбанк	от 8.5%	от 20%	3 – 30
Промсвязьбанк	от 9.4%	от 20%	3 – 25
Совкомбанк	от 8.9%	от 10%	3 – 25
Банк Жилищного финансирования	от 10.99%	от 20%	3 – 30
СМП Банк	от 9.29%	от 15%	3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банк	от 9.5%	от 20%	3 – 25
Московский Индустриальный Банк	от 9.2%	от 10%	1 – 30

78.house