ЖК "Вавилова, 4". Жк вавилова 4
Жилой комплекс "Вавилова 4" от ПИК
В районе Донской Южного административного округа столицы группа компаний "ПИК" построит жилой комплекс "Вавилова 4". Дом бизнес-класса возводят по монолитной технологии. Здание состоит из шести секций высотой от 10 до 13 этажей. Фасады застройщик отделает клинкерным кирпичом Röben и панелями из стекла и металла.
Проект разработан в британском архитектурном бюро Aukett Swanke. Работы мастерской можно увидеть в Лондоне, Дубае, Милане, Берлине. В Москве по ее проектам строились бизнес-центр "Arcus III" и комплекс апартаментов "Резиденция МОНЭ".
О доме
Квартиры в доме на Вавилова, 4 предложены с классической планировкой и евроформата. Покупателю доступно жилье с количеством комнат от одной до четырех. На последнем этаже размещены пентхаусы площадью 212 кв. м и потолками 5,5 м. Высота потолков на типовом этаже — 3,15 м. Помещения сдаются с отделкой и без. Часть квартир будут с прачечными и кладовыми. Можно выбрать жилье с террасой, открытым балконом или угловым панорамным остеклением.
Попасть в секции можно со стороны двора или с улицы. Для удобного передвижения инвалидов, входы спроектированы с уровня земли, без порогов и пандусов. Застройщик выполнит дизайнерскую отделку холла, используя натуральный камень, дерево и мрамор, проведет панорамное остекление в блоке с коммерческими помещениями. Помимо магазинов и кафе, в комплексе появятся:
- детский сад на 30 мест;
- двухуровневый подземный паркинг;
- фитнес-клуб с тренажерным залом, сауной, спа-салоном и бассейном на 3 дорожки по 25 метров.
Двор
Территория ограждена и охраняема. Секции дома образуют закрытое внутреннее пространство. По периметру двора пройдет прогулочная галерея с колоннадой, внутри – разместятся детские игровые площадки и места для отдыха.
Все автомобили будут скрыты под землей — в подземном паркинге. Стоянка рассчитана на 967 машин для жителей квартала, еще 17 мест запроектировано в гостевой секции. Подняться с паркинга на любой этаж можно будет лифтом. Доступ машин в стоянку происходит автоматически по RFID-метке на лобовом стекле.
Окружение
ЖК "Вавилова 4" расположен рядом с площадью Гагарина и торгово-развлекательным центром "Гагаринский". В районе хорошо развита инфраструктура. Поблизости лицей №1580, медицинское училище, детский сад. Зеленых зон в пешей доступности три - Нескучный сад, природный заказник Воробьевы горы и парк Горького с набережной реки-Москвы. С улицы Вавилова можно съехать на ТТК и Ленинский проспект. Рядом появится транспортно-пересадочный узел "Площадь Гагарина". Его открытие запланировано на второе полугодие 2016.
ЖК "Вавилова 4" – проект бизнес-класса от известного застройщика и архитектурного бюро с мировым именем. На рекламных картинках здание выглядит впечатляюще. Что касается начинки дома, то в нем предложены и однушки площадью 40-65 кв. м, и пентхаусы с панорамными окнами, террасами, потолками 5,5 м. Квартиру можно будет приобрести с отделкой, что редкость для проектов подобного класса. Это позволит сэкономить время на ремонт, но не факт, что потом не придется что-то переделывать.
Застройщик создает внутри комплекса комфортную среду. Для жителей построят вместительный подземный паркинг, детский сад и фитнес-клуб. Секции образуют закрытый от шума и суеты двор с зеленью и скамейками. На первом этаже будут работать всевозможные магазины и службы быта.
Из минусов – расположение в 200 м от ТТК, рядом с торгово-развлекательным центром. Район шумный, плотность застройки здесь высокая, несмотря на несколько парков в пешей доступности, экология страдает.
mskguru.ru
ЖК "Вавилова, 4" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
ТАКСИ ПОДАНО
Многие годы на ул. Вавилова в районе дома №4 существовал таксомоторный парк.
В июле 2013 года Группа Компаний «ПИК» его приобрела и, что естественно, по прошествии некоторого времени приняла решение о проведении редевелопмента данной территории. В результате, после сноса помещений, сдававшихся под офисы и склады и обязательной процедуры рекультивации, во второй половине 2016 года по адресу г. Москва, ЮАО, район Донской, ул. Вавилова вл. 4 началось строительство нового Жилого Комплекса с лаконичным названием «Вавилова,4».
Согласно Проектной Декларации, размещенной на Официальном сайте ЖК «Вавилова,4», его Застройщиком является АО «3-Й ТАКСОМОТОРНЫЙ ПАРК», 92% голосующих акций которого и принадлежит Публичному акционерному обществу «Группа Компаний ПИК». Процесс возведения Комплекса рассчитан на 2 года, по сентябрь 2018 включительно, ввод в эксплуатацию должен состояться в октябре 2018.
БИЗНЕС НЕ ПО-РУССКИ
Маркетологи просто обожают лепить ярлыки «бизнес-класса» куда ни попадя и, зачастую, без всяких на то оснований. В случае с ЖК «Вавилова,4» мы должны согласиться с данной классификацией – что сами дома, что представленные в них квартиры, по большей части представлениям о бизнес-классе жилья соответствуют. Концепция Комплекса разрабатывалась в недрах английского бюро «AukettSwanke». В результате его внешний вид приобрел свойственную классической британской архитектуре строгость и благородство при кажущейся, на первый взгляд, простоте.
Дома, естественно, строятся по монолитной технологии,
их наружные стены сделаны по схеме пеноблок-утеплитель-воздушный зазор-клинкерный кирпич. Кирпич, к слову, не простой, а золотой – он стоит немалых денег, за которые старинный немецкий производитель обещает долговечность при сохранении эксплуатационных качеств: влагопоглощение сведено к минимуму, высолов на поверхности быть не должно.
Конструктивная схема четырех корпусов ЖК привычна и понятна, пройдемся по ней снизу-вверх: два подземных этажа под паркинг на 370 м/м, общая стилобатная часть, жилые этажи, начиная со второго, переменная этажность от 10 до 13 этажей.
ЧТО ВНУТРИ
Подъезды здесь именуются лобби – подразумевается соответствующая отделка и меблировка.
Знаковый показатель – среди 300 квартир в ЖК «Вавилова,4» преобладают трехкомнатные – их здесь 113, но, надо признать, что и другие квартиры не подкачали. Планировок – уйма, и за счет того, что в квартирах предусмотрен минимум несущих стен, пространство для фантазии ограничено лишь количеством окон в конкретном помещении. Самая маленькая однокомнатная квартира имеет площадь 45,84 кв. м.
все остальные – в районе 60 кв. м:
Двухкомнатные квартиры можно разделить на три группы, в самую малочисленную из которых попадают их плюс-минус 70-метровые варианты:
Далее следуют "двушки" с площадью в диапазоне 80-95 кв. м:
Замыкают список двухкомнатных квартир те из них, площадь которых превышает 100 кв. м:
Самые маленькие трехкомнатные квартиры Комплекса имеют метраж от 115 до 125 кв. м.
Самая большая трехкомнатная квартира обладает площадью под 150 кв. м.
Так выглядит "средняя" четырехкомнатная квартира в данном ЖК:
На последних этажах каждой секции есть по пентхаусу с собственной террасой. Начинаются квартиры небожителей от скромных 105 кв. м:
Промежуточные варианты имеют около 150 кв. м общей площади:
Олимпийский чемпион здесь пентхаус, метраж которого превышает 200 кв. м:
Вернемся к окнам: площадь остекления в квартирах большая, от пола до подоконника не более полуметра, в качестве элемента декора и в интересах безопасности окна здесь имеют внешнее ажурное ограждение.
Лоджий в квартирах нет – их функцию, отчасти, несут маленькие, остекленные по типу французских балконов, площадки.
Также по новомодной традиции, подъезды лишены мусоропроводов – мусорные камеры расположены на подземных этажах. Внешние блоки кондиционеров устанавливаются на крыше, владельцу придется озаботиться лишь обустройством вывода конденсата из внутренних блоков. Ряд нежилых помещений имеют приоритетное назначение под фитнес-клуб, частный детский сад, кофейню.
Продажи жилой недвижимости осуществляются в рамках ФЗ-214. Ипотеку можно оформить в банках:
ЗА
- Застройщик
- реальный бизнес-класс
- отменные метражи
- высокие потолки
- близость к центру
ПРОТИВ
- нет лоджий
- нет мусоропровода
РЕЗЮМЕ
Таксомоторов в городе и так навалом, а вот Комплексов такого уровня, как ЖК «Вавилова,4», в Москве намного меньше. Цена, конечно, соответствует заявленному уровню, но покупатель на все это найдется всенепременно.
kvartirny-control.ru
Подбор квартир в ЖК "Вавилова 4"
ЖК "Вавилова 4" расположен в пределах МКАД, район Донской ЮАО. Жилой комплекс относится к недвижимости бизнес-класса. В шаговой доступности от жилого комплекса находится станция метро "Ленинский проспект", 10 минут пешком. Ближайшая железнодорожная станция "ЗИЛ". На территории жилого комплекса оборудована собственная детская площадка. Поблизости находятся магазины, есть места отдыха и парковые зоны. В наличии есть парковочные места. Территория комплекса охраняется. На рынке недвижимости ЖК "Вавилова 4" представлен одним многоподъездным корпусом переменной этажности, от 10 до 13 этажей. В продаже имеются 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры площадью от 45.84 до 156.85 кв.м. Высота потолков в квартирах 3.15 м. Возможна ипотека в банках «Сбербанк России», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Банк Уралсиб», ПАО «ВТБ Банк Москвы», ПАО «Газпромбанк» и других. Жилой комплекс бизнес-класса «Вавилова 4» возводится в престижном центральном районе Москвы рядом с площадью Гагарина и Ленинским проспектом. Поблизости расположены зелёная набережная Москвы-реки, Воробьёвы горы, Академия наук, многочисленные скверы и бульвары. Проект «Вавилова 4» разработан известным британским бюро Aukett Swanke. Современная британская жилая архитектура — это смесь трепетного отношения к «дому-крепости» и смелого дизайнерского подход Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. Дома образуют закрытый уютный двор без автомобилей с живописным садиком и местами для отдыха. По периметру двора проходит тенистая прогулочная галерея с колоннадой. В корпусах спроектированы просторные подъезды с высокими потолками, витражными окнами и двумя входами: со двора и с улицы. Входы расположены на уровне земли без ступеней и пандусов. Лобби наполнены воздухом и естественным светом. В оформлении интерьеров используются натуральный камень, дерево, мрамор, дизайнерские панели, светильники и мебель. К вашим услугам подземный двухуровневый паркинг на 370 мест. Доступ машин происходит автоматически по RFID-метке на лобовом стекле. С парковки до квартиры можно подняться на лифте. Донской район столицы обладает развитой инфраструктурой. Рядом с жилым комплексом находятся несколько школ и детских садов, торговые центры, конноспортивная школа. Превосходная транспортная доступность позволяет легко добраться в любую точку столицы. На первых этажах домов со стороны улицы Вавилова откроются магазины и предприятия сферы услуг. Всё, что вам нужно, в двух шагах: булочная, супермаркет, аптека, салон красоты и многое другое.
131.49 м2
3 комн. кв.
Трехкомнатная квартира от застройщика в ЖК "Вавилова 4" на 8 этаже в 10-этажном подъезде. Общая площадь: 131.49 кв.м., жилая: 53.37 кв.м., площадь просторной кухни: 42.62 кв.м. В квартире один балкон, два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделк ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
47 336 400 ₽360 000 ₽ за м2
Общая, м2 131.49
Жилая, м2 53.37
Кухня, м2 42.62
Этаж 8 из 10
Подъезд 6
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
118.39 м2
2 комн. кв.
Двухкомнатная квартира в ЖК "Вавилова 4" на 1 этаже в 13-этажном подъезде. Общая площадь: 118.39 кв.м., жилая: 43.31 кв.м., площадь просторной кухни: 36.05 кв.м. В квартире два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделки. Установлены счетчики и пр ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
34 333 100 ₽290 000 ₽ за м2
Общая, м2 118.39
Жилая, м2 43.31
Кухня, м2 36.05
Этаж 1 из 13
Подъезд 1
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
127.57 м2
2 комн. кв.
2-комн. квартира от застройщика в ЖК "Вавилова 4" на 1 этаже в 13-этажном подъезде. Общая площадь: 127.57 кв.м., жилая: 37.98 кв.м., площадь просторной кухни: 43.59 кв.м. В квартире два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделки. Установлены счет ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
35 719 600 ₽280 000 ₽ за м2
Общая, м2 127.57
Жилая, м2 37.98
Кухня, м2 43.59
Этаж 1 из 13
Подъезд 1
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
156.85 м2
4 комн. кв.
Продается квартира в ЖК "Вавилова 4" на 8 этаже в 13-этажном подъезде. Общая площадь: 156.85 кв.м., жилая: 75.02 кв.м., площадь просторной кухни: 35.99 кв.м. В квартире одна лоджия, два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделки. Установлены счет ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
46 584 450 ₽297 000 ₽ за м2
Общая, м2 156.85
Жилая, м2 75.02
Кухня, м2 35.99
Этаж 8 из 13
Подъезд 4
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
97.5 м2
2 комн. кв.
Продается 2-комн. квартира в ЖК "Вавилова 4" на 2 этаже в 12-этажном подъезде. Общая площадь: 97.5 кв.м., жилая: 36.3 кв.м., площадь просторной кухни: 37.49 кв.м. В квартире два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделки. Установлены счетчики и п ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
29 737 500 ₽305 000 ₽ за м2
Общая, м2 97.5
Жилая, м2 36.3
Кухня, м2 37.49
Этаж 2 из 12
Подъезд 5
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
156.85 м2
4 комн. кв.
Продается 4-комн. квартира от застройщика в ЖК "Вавилова 4" на 6 этаже в 13-этажном подъезде. Общая площадь: 156.85 кв.м., жилая: 75.02 кв.м., площадь просторной кухни: 35.99 кв.м. В квартире одна лоджия, два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без от ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
46 427 600 ₽296 000 ₽ за м2
Общая, м2 156.85
Жилая, м2 75.02
Кухня, м2 35.99
Этаж 6 из 13
Подъезд 4
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
156.85 м2
4 комн. кв.
4-комн. квартира в ЖК "Вавилова 4" на 10 этаже в 13-этажном подъезде. Общая площадь: 156.85 кв.м., жилая: 75.02 кв.м., площадь просторной кухни: 35.99 кв.м. В квартире одна лоджия, два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделки. Установлены счетч ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
48 309 800 ₽308 000 ₽ за м2
Общая, м2 156.85
Жилая, м2 75.02
Кухня, м2 35.99
Этаж 10 из 13
Подъезд 4
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
129.6 м2
3 комн. кв.
3-комн. квартира в ЖК "Вавилова 4" на 1 этаже в 10-этажном подъезде. Общая площадь: 129.6 кв.м., жилая: 56.96 кв.м., площадь просторной кухни: 34.81 кв.м. В квартире три совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделки. Установлены счетчики и приборы о ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
40 176 000 ₽310 000 ₽ за м2
Общая, м2 129.6
Жилая, м2 56.96
Кухня, м2 34.81
Этаж 1 из 10
Подъезд 6
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
131.49 м2
3 комн. кв.
3-комн. квартира в ЖК "Вавилова 4" на 3 этаже в 10-этажном подъезде. Общая площадь: 131.49 кв.м., жилая: 53.37 кв.м., площадь просторной кухни: 42.62 кв.м. В квартире один балкон, два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделки. Установлены счетчи ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
45 364 050 ₽345 000 ₽ за м2
Общая, м2 131.49
Жилая, м2 53.37
Кухня, м2 42.62
Этаж 3 из 10
Подъезд 6
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
146.86 м2
4 комн. кв.
4-комн. квартира от застройщика в ЖК "Вавилова 4" на 4 этаже в 12-этажном подъезде. Общая площадь: 146.86 кв.м., жилая: 78.69 кв.м., площадь просторной кухни: 30.87 кв.м. В квартире один балкон, два совмещенных и один раздельный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделки. Уст ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
46 114 040 ₽314 000 ₽ за м2
Общая, м2 146.86
Жилая, м2 78.69
Кухня, м2 30.87
Этаж 4 из 12
Подъезд 5
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
45.84 м2
1 комн. кв.
Однокомнатная квартира в ЖК "Вавилова 4" на 6 этаже в 10-этажном подъезде. Общая площадь: 45.84 кв.м., жилая: 14.19 кв.м., площадь просторной кухни: 20.71 кв.м. В квартире один совмещенный санузел. Высота потолков 3.15 м. Квартира предлагается без отделки. Установлены счетчики и приборы отопления. П ... далееМосква, Донской район, Вавилова, влд.4
без отделки
15 998 160 ₽349 000 ₽ за м2
Общая, м2 45.84
Жилая, м2 14.19
Кухня, м2 20.71
Этаж 6 из 10
Подъезд 3
Корпус Вавилова 4
Состояние Строится
Срок сдачи 4 кв. 2018 г.
uptohome.ru
| Район: | Москва, ЮАО |
| Адрес: | ул. Вавилова 4 |
| Метро: | Ленинский проспект |
| До метро: | 400 м |
| Дата сдачи: | 4 кв 2018 г. |
| Класс жилья: | Бизнес-класс |
| Тип здания: | Монолитный |
| Этажность: | 10-13 |
| В продаже: | 1-ком; 2-ком; 3-ком; 4-ком; кв. |
| Площадь: | 45.84 - 156.85 м2 |
| Отделка: | С отделкой и без |
| Цена за кв. метр: | 260 100 - 530 000 руб |
| Застройщик: | ПИК |
| Договор: | 214 ФЗ |
| Оплата: | Ипотека |
vsekvartiri.su
