Жк ясный цены на квартиры: Купить квартиру в ЖК Ясный в Москве от застройщика, официальный сайт жилого комплекса Ясный, цены на квартиры, планировки. Найдено 45 объявлений.

ЖК Ясный — цены на сайте от официального застройщика MR Group, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Каширское шоссе

Квартиры и апартаменты в ЖК «Ясный»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

45 квартир

Цены и спрос

Количество комнат

1234

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру11,7 млн ₽

Средняя цена м²202 000 ₽/м²

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2022

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс бизнес-класса «Ясный» строится компанией MR Group на участке площадью 5 га у Каширского шоссе, в районе Орехово-Борисово Южное ЮАО г. Москвы. Застройка будет представлять собой многофункциональный комплекс из трех монолитных 8-19-этажных корпусов и нескольких объектов инфраструктуры. Общая жилая площадь составит 100 000 кв. м., строительство ведется на землях «Московской обувной фабрики им. Г.В. Муханова» (на месте подлежащих сносу зданий фабрики) по авторскому проекту, созданному в архитектурном бюро «SPEECH Чобан & Кузнецов». Хорошую транспортную доступность ЖК «Ясный» обеспечивает Каширское шоссе – по нему через 2 км можно попасть на МКАД, а через 8 км – на проспект Андропова. Ближе всего к комплексу находятся станции метро «Домодедовская» и «Зябликово» – до них около 15-20 минут пешком.

Инфраструктура

Согласно проекту, ЖК «Ясный» – территория, полностью свободная от движения транспорта, поскольку для машин здесь создаются подземные паркинги на 1100 личных автомобилей жильцов. Въезд в паркинги производится с Каширского шоссе и улицы Ясенева, движение автотранспорта организуют по периметру МФК. Во дворах комплекса проведут озеленение – высадят деревья (клен, береза и рябина), обустроят цветники и газоны. Также на территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки, общественные зоны отдыха. Первые этажи ЖК «Ясный» предназначены под социальные и коммерческие площадки. В том числе, здесь запроектированы: • коммерческий детский сад; • встроенно-пристроенная школа на 275 учеников; • образовательный центр; • клиника; • офисы; • торговые галереи; • продуктовые магазины; • предприятия сферы услуг. Встроенный детсад будет коммерческим, его составят 1 ясельная и 4 дошкольные группы. У дошкольников во дворе появится собственная физкультурная площадка. ЖК «Ясный» возводится в местности с прекрасной инфраструктурой. В радиусе километра от комплекса расположены супермаркеты «Дикси», «Пятерочка» и «Магнит», несколько детских садов и школ, по 2 поликлиники для детей и взрослых, торговый центр «Каширский», ТРК «Домодедовский», детско-юношеский спортклуб «Вымпел». Неподалеку от ЖК «Ясный» расположены храмы Покрова пресвятой Богородицы и Иконы Божьей матери «Троеручица». В радиусе километра от будущего комплекса имеются зеленые зоны, помогающие улучшать благоприятную экологическую обстановку в районе: Бирюлевский лесопарк, государственный музей-заповедник «Царицыно», Царицынские и Борисовские пруды.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Ясный» выступает компания MR Group, функционирующая на рынке недвижимости с 2003 года. Компания успешно работает на рынках Московского региона и города Сочи, выполняя полный комплекс услуг в сфере недвижимости – от выбора площадки под строительство объекта жилой или офисной недвижимости и создания концепции проекта, до строительства, продвижения, продажи и эксплуатации готовых зданий. В настоящее время компания MR Group реализует жилые комплексы, а также проекты коммерческого назначения, включая бизнес-центры классов «В», «В+» и «А». В портфеле застройщика 20 масштабных инвестиционно-строительных проектов жилой и коммерческой недвижимости. Общая площадь проектов MR Group – 4,7 млн кв. км.

Архитектура

В состав многофункционального ЖК «Ясный» войдут три корпуса общей площадью свыше 100 000 кв. м. Сейчас возводятся два из них: первый – 14-этажный, второй – 19-этажный. Покупателям застройщик предлагает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 85,60 м2. В третьем 10-секционном корпусе разместятся апартаменты от студий до квартир из 2-х комнат, площадь готового жилья – от 29 до 64 м2. Потолки на разных этажах будут иметь разную высоту – от 3,15 до 3,3 м. В ЖК «Ясный» предусмотрена возможность отделки квартиры. Клиент может выбрать в корпусе «Ореховый» один из трех стилей отделки: современный, классический или эко-стиль. Все варианты будут выполнены из высококачественных отделочных материалов ведущих мировых брендов. Покупатель получит квартиру с выполненным высококачественным ремонтом, не требующим дополнительного вложения своих сил и времени, по принципу: «покупай, заезжай и живи». Квартиры предлагаются с отделкой, таким образом, сократится срок времени ожидания и появится возможность переехать сразу после ввода дома в эксплуатацию.

31 отзыв о ЖК «Ясный»

4,3

Очень хорошо

Никому не советую покупать тут квартиры, треть третьего корпуса с косячными планировками. На картинке одно, в техплане другое, причем стояк для кухни находится в другом конце квартиры, а полотенцесушитель в жилой комнате. Этот факт от нас всячески скрывали, о проблеме узнали только после получения ключей. В результате сделать законный ремонт в квартире нельзя, соответственно и жить нельзя, оформить при ипотеке страховку и закладную тоже огромная проблема, в БТИ разводят руками и отправляют в суд, где до сих пор и судимся. Застройщик все требования расторгнуть договор и вернуть деньги игнорирует, при этом заявляя, что никаких требований не получал. Надеюсь все же избавиться от этой расчудесной жилплощади и получить у этих мошенников свои деньги назад.

Читать полностью

Плюсы:

Живу в этом жк с июня 2020. Хорошее место и район, транспортная доступность 10/10, магазины и тд все рядом. Есть куда сдавать перерабатывать мусор.

Минусы:

Из минусов: иногда ужасно пахнет каким-то заводом, но последнее время нет запаха. Ремонт от застройщика не плохой, но местами отваливается плитка в ванной. Иногда течет ржавая вода и плохо прогревается до горячей. Обман со счетчиками. Начисляли за оплату воды непонятную сумму взятую из неоткуда. Счетчики в итоге признали не исправными.

Читать полностью

ЖК Ясный 🏠 цены на квартиры в жилом комплексе Ясный от застройщика MR Group в Орехово-Борисово Южном, Москва: акции, отзывы, планировки

1. Все новостройки
2. Москва
3. ЮАО
4. Орехово-Борисово Южное
5. ЖК Ясный

Москва, ЮАО, Орехово-Борисово Южное

• Домодедовская
  19 мин

О жилом комплексе
Ясный

Расположение ЖК Ясный

Регион:	Москва и Московская область
Округ:	Южный
Район:	Орехово-Борисово Южное
Улица:	Каширское шоссе, 65к1-3
Метро:	Домодедовская 19 мин пешком, 1.5 км
Как добраться:	От станции метро Домодедовская идти пешком 12-15 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Каширскому шоссе.
Инфраструктура и генплан На карте Генплан показать предложения рядом
Инфраструктура
Обжитой район вокруг новостройки располагает всеми нужными в повседневной жизни объектами. Вблизи жилого квартала расположены 19 общеобразовательных школ и 20 детских садов, где для ребенка обязательно найдется свободное место. На первых этажах новостройки расположатся объекты внутренней инфраструктуры сферы стрит-ритейла – это магазины, кафе и рестораны, аптеки и т. д. В новостройке будут работать: детсад, школа торговый комплекс, фитнес-центр, подземный паркинг. Застройщик обязуется провести озеленение придомовых территорий – во дворах высадят деревья, организуют цветочные клумбы. Кроме того, вдоль пешеходных дорожек установят малые архитектурные формы: скамейки для отдыха, ограждения, скульптуры, уличные фонари. Входные группы, ведущие в секции, созданы по индивидуальному дизайнерскому проекту – с колясочными и зонами для консьержей.

Планировки ЖК Ясный

Обзор тайного покупателя:
ЖК Ясный
Читать статью

Правовые документы

• Проектная декларация

Описание жилого комплекса Ясный

Жилой комплекс комфорт-класса «Ясный» от застройщика MR Group построен в Южном административном округе (ЮАО) города Москвы. Новостройка состоит из трех монолитно-кирпичных многоквартирных домов высотой 6-19 этажей и ряда объектов инфраструктуры.

Жилье в новостройке варьируется по площади в пределах от 36 до 93 кв. м. Это традиционные и европейские квартиры с совмещенными гостиной и кухней. Высота потолков может достигать 3 м.

Квартиры в ЖК «Ясный»:

• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные.

От застройщика доступна отделка трех видов: в современном, классическом и эко-стиле. Также доступна предчистовая отделка типа MR Base – это авторский стиль застройщика, при котором в жилье проводятся черновые и частично чистовые работы, после чего владельцам остается только покрасить стены в подходящий цвет – и можно заселяться. Но даже в квартирах без отделки проводится минимальный набор работ – устанавливают окна и входную дверь, протягивают электричество до щитка в коридоре, обеспечивают отводы для монтажа коммуникаций.

Новостройка возводится в районе Орехово-Борисово Южное, дома почти вплотную примыкают к Каширскому шоссе – в месте его пересечения с Ясеневой улицей, откуда и пошло название объекта.

Места поблизости

tsaritsyno-museum.ru

Царицыно

3 км

kudago. com

Борисовские пруды

4 км

kudago.com

Парк имени 850-летия Москвы

5 км

og.ru

Коломенское

8 км

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Прибрежный Парк.

• от 4,5 млн ₽
• Квартиры с отделкой и кухонной мебелью.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ ДМ Апартментс.

• от 11,5 млн ₽
• Метро в пешей доступности.

ЖК Три квартала (Новая развилка)

• от 5,8 млн ₽
• Сдача в I кв. 2023 – II кв. 2023

ЖК Миловидное

• от 5 млн ₽
• Сдача в I кв. 2024

ЖК Дивное

• от 6,8 млн ₽
• Сдача в III кв. 2022 – IV кв. 2022

Сравнить

ЖК Ясный Красноярск, цены на квартиры в жилом комплексе Ясный

• Домострой
• Новостройки Красноярска
• Центральный район
• ЖК «Ясный»

Ипотека от 9%

Основные преимущества

• Благоустроенные зоны отдыха

• Отделка под ключ

• Живописный вид

В продаже 56 квартир от застройщика

3-комн.

84,1 — 87,34 м²

6,2 — 6,9 млн ₽

72 — 80 тыс.₽/м²

№ 10

2 кв. 2022

2 из 9

84,1 м²

6 608 073 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

2 из 9

87,34 м²

6 862 653 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

2 из 9

84,1 м²

6 608 073 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

4 из 9

85,64 м²

6 729 077 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

6 из 9

85,64 м²

6 729 077 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

7 из 9

87,34 м²

6 862 653 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

8 из 9

87,34 м²

6 862 653 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

9 из 9

87,34 м²

6 862 653 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

1 из 9

85,1 м²

6 686 647 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

1 из 9

85,1 м²

6 686 647 ₽

78 574 ₽ / м²

Смотреть все 3-комнатные квартиры

4-комн.

98,63 — 99,87 м²

7,7 — 7,8 млн ₽

79 — 79 тыс.₽/м²

№ 10

2 кв. 2022

5 из 9

99,87 м²

7 847 185 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

1 из 9

98,63 м²

7 749 754 ₽

78 574 ₽ / м²

№ 10

2 кв. 2022

1 из 9

98,63 м²

7 749 754 ₽

78 574 ₽ / м²

Смотреть все 4-комнатные квартиры

Дома в продаже

Дом № 13
9 этажей

Дом № 10
9 этажей

Местоположение и инфраструктура

Дом сдан

Дом сдан

Ход строительства

• февраль 2021

• февраль 2021

• октябрь 2020

• октябрь 2020

Показать еще

Показать телефон

Отделка под ключЗастройщик передает дольщикам квартиры со 100% отделкой. Вам не придется тратить время и средства на ремонт.

Ключи в этом годуПередача квартир дольщикам запланирована на текущий год. Есть шанс встретить Новый Год в новой квартире.

О жилом комплексе

ЖК «Ясный» расположен в растущем и развивающемся районе Солонцы-2 на севере города. Высокая транспортная доступность и экологически благоприятная среда — визитная карточка этого жилого комплекса. Для его обитателей открыта Взлетка, Октябрьский район и правый берег благодаря магистралям, проходящим по Северному шоссе и улице Авиаторов.

ЖК «Ясный» представляет собой 13 монолитно-кирпичных домов, единой этажности и выполненных в одной стилистике. Каждый из них имеет по девять этажей. Обитатели ЖК могут быть уверены в том, как будет развиваться «Ясный» и прилегающая территория, поскольку проект его планировки уже утвержден. Квартал значительно преобразится, когда на его территории обустроят зеленый бульвар, откроют два дошкольных учреждения для более чем 500 детей, школу на 1240 мест и оборудуют открытые парковки. Вместимость последних предполагает рекордные 3126 мест.

Сами квартиры будут иметь гардеробные и просторные кухни. Качество выполнения отделочных работ позволяет жильцам сразу же въехать в квартиры. ЖК «Ясный» прежде всего ориентирован на семьи, поэтому больше трети квартир здесь — двушки и трешки.

Ипотечный калькулятор

Предложения банков

9 %

34921 ₽

30 лет

Позвонить Написать

В продаже

3 комн. от 84,1 м²

4+ комн. от 98,63 м²

В ипотеку
от 34 921 ₽ / мес.

Показать контакты

Написать

Новостройки рядом

• ЖК «Светлогорский переулок»
  от 4,0 млн ₽

• Микpopaйoн «Преображенский»
  от 5,9 млн ₽

• Сити Квартал Светлогорский, 12
  от 7,5 млн ₽

• Smart комплекс «Бульвар цветов»
  от 4,6 млн ₽

Новостройки по той же цене

• ЖК «Тихие зори»
  от 3,8 млн ₽

• ЖК «Симфония»
  от 2,9 млн ₽

• ЖК в г. Сосновоборск, микрорайон 8, дом 12, блок-секция I-IV
  от 2,1 млн ₽

• ЖК «Лесной»
  от 3,2 млн ₽

Нет аккаунта?

Жилой комплекс «Ясный» с удобной инфраструктурой в Орехово-Борисово от MR Group

О проекте

Инфраструктура

Генплан

Ход строительства

Преимущества

Выбрать квартиру

дом сдан

Для уточнения информации по наличию и стоимости обращайтесь в Отдел продаж по тел. :
+7 (495) 514-11-11

О проекте

г. Москва

Каширское ш., д. 65

Домодедовская

Жилой комплекс в архитектурном решении от бюро Speech находится всего в 10 минутах от м. «Домодедовская». Удобный выезд на МКАД и ТТК, торговый центр, кафе, супермаркет и центр раннего развития на территории делают «Ясный» бестселлером среди новостроек района Орехово-Борисово.

Генплан

(нажмите чтобы продолжить)

Каширское шоссе (паркинг)

Южный

Борисовский

Ход строительства

Ноябрь 2018

Завершение строительства

Октябрь 2018

Завершение строительства

Сентябрь 2018

Завершение строительства

Август 2018

Завершение строительства

Июль 2018

Завершение строительства

Галерея

Инфраструктура района

(нажмите чтобы продолжить)

Транспортная доступность

Проложите маршрут

Ясный

598214093346,37.726065457672″/>

Описание проекта

Архитектура

Архитектура


Архитектурный образ комплекса воплощен в стиле функционализма — фасады большей части корпусов выполнены из кирпича различных оттенков.

Благоустройство

Благоустройство


Концепция благоустройства территории разработана бюро T+T Architects.

Лобби

Лобби


Просторный холл в каждом корпусе отделан высококачественными материалами. Дизайнерская тематическая отделка лобби выполнена бюро So Nice.

Инженерные системы

Инженерные системы

Современные высококачественные инженерные системы станут залогом спокойной жизни. Бесшумные высокоскоростные лифты с режимом ожидания не более 50 секунд обеспечат комфорт перемещения, панорамные алюминиевые окна за счёт шумопоглощения сохранят уют домашнего очага.

Паркинг

Паркинг

Покупателям предлагаются места разного формата для машин на подземном паркинге, из которого можно будет подняться на лифте на свой этаж.

Команда

Команда

В команде проекта над каждым домом и каждой квартирой работают лучшие строители, инженеры, дизайнеры и архитекторы с многолетним опытом и высокой квалификацией.

Способы покупки

Trade-In

Простой способ обменять вашу старую квартиру на новую от MR Group

Купить онлайн

Выбрать квартиру, заключить договор и провести оплату — можно без посещения офиса

Подробнее

Новости

Все новости

Бесплатные программы для дошкольников в ЖК «Ясный»

11 мар 2021

MR Group открывает московские офисы продаж

03 июн 2020

Ипотека со ставкой от 5,99% доступна в жилых комплексах MR Group

21 май 2020

Материалы по проекту

Буклет

PDF 55. 9 Mb

Буклет

PDF 55.9 Mb


Проектная декларация в редакции от 31.07.2019 года
PDF 849.0 kb





Проектная декларация в редакции от 14.06.2019 года
PDF 850.5 kb





Разрешение на строительство с изменениями
PDF 1.9 Mb





Разрешение на ввод в эксплуатацию
PDF 1.5 Mb





Проектная декларация в редакции от 31.08.2018 года
PDF 860. 6 kb





Проектная декларация в редакции от 23.08.2018 года
PDF 1.7 Mb





Положительное заключение №77-2-1-2-000200-2018 от 21.08.2018 года
PDF 3.5 Mb





Проектная декларация от 03.08.2018 г. (с электронной цифровой подписью)
PDF 1.7 Mb





Проектная декларация от 20.06.2018 г. (с электронной цифровой подписью)
PDF 1.7 Mb





Положительное заключение экспертизы от 26.04.2018 г.
PDF 13.4 Mb





Проектная декларация от 03.05.2018 г. (с электронной цифровой подписью)
PDF 1. 6 Mb





Аудиторское заключение за 2017 год
PDF 8.2 Mb





Проектная декларация от 30.03.2018 г. (с электронной цифровой подписью)
PDF 1.6 Mb





Проектная декларация в редакции от 02.11.2017 г.
PDF 1.5 Mb





Проектная декларация в редакции от 02.11.2017 г. (с электронной цифровой подписью)
SIG 997.3 kb





Проектная декларация в редакции от 31.07.2017 г.
PDF 1.4 Mb





Проектная декларация в редакции от 31.07.2017 г. (с электронной цифровой подписью)
PDF 1. 4 Mb





Проектная декларация в редакции от 23.06.2017 г.
PDF 1.3 Mb





Проектная декларация в редакции от 23.06.2017 г. (с электронной цифровой подписью)
SIG 970.9 kb





Аудиторское заключение о бухгалтерской отчетности ООО «ФиМ» за период с 1 января по 31 декабря 2016 года
PDF 15.4 Mb

Квартиры в ЖК «Ясный» от застройщика MR Group в городе Москва по адресу Москва, ЮАО, Каширское шоссе, вл 65 к1

Скидка 5%

Только до конца месяца! Купите готовую квартиру в ЖК «Ясный» со скидкой 5%.

Узнать подробнее

Все мы знаем как сложно пристроить ребенка в хорошее образовательное учреждение. Прямо на территории ЖК «Ясный» работает собственный детский сад и престижная начальная школа «Галилей». А после Ваш малыш сможет продолжить учебу в одной из средних школ и гимназий неподалеку.

Над проектом ЖК «Ясный» работали сотрудники SPEECH — международного бюро с отличной репутацией. В итоге получился современный жилой комплекс со сдержанным, но очень оригинальным внешним видом. Успейте купить квартиру в комплексе, который станет символом района!

Даже самые занятые жители ЖК «Ясный» смогут выкроить немного времени на шоппинг. В корпусе «Южный» появится современный торговый центр, где Вы сможете обновить гардероб, купить ребенку новую игрушку или же взять к ужину свежие продукты, фрукты и овощи.

ЖК «Ясный» в Москве от застройщика MR Group

Поднимитесь на совершенно новый уровень жизни вместе с ЖК «Ясный» в Орехово-Борисово. Комплекс возвели совсем недалеко от южных границ столицы — района, который известен своим свежим воздухом и отсутствием каких-либо производств. Всего в квартале от ЖК «Ясный» находятся «зелёные легкие» Москвы — Бирюлевский лесопарк, а также одноименный дендропарк. Совершайте долгие прогулки по интереснейшим ландшафтам и любуйтесь редкими видами растений. Жильцы комплекса смогут пользоваться удобным съездом на Каширское шоссе, который позволит экономить время на дорогу. Добраться до центра города можно и без личного автомобиля. Недалеко есть станция метро «Домодедовская» — две остановки до неё можно преодолеть пешком или же на общественном транспорте.

Внутренняя территория комплекса станет полностью безопасным местом для отдыха и занятий спортом. Здесь высадят десятки деревьев и декоративных кустарников, а также разобьют пышные газоны. Расслабляйтесь на удобных лавочках или же катайтесь на велосипеде по дорожкам в окружении пышной зелени. Вашим детям обязательно придутся по вкусу современные игровые площадки — здесь они будут развивать воображение, дышать свежим воздухом и заводить новых друзей.

ЖК «Ясный» сам обеспечит своих жителей всей необходимой инфраструктурой. В одном из корпусов появится большая торговая галерея с магазинами одежды, супермаркетами, салонами услуг, аптеками и отделениями банков. Чтобы решить любой бытовой вопрос или сходить за покупками, Вам не придёься покидать границы комплекса. Всего за 6-7 минут езды на машине можно добраться до одного из крупнейших торговый комплексов Москвы: в ТЦ Vegas Вы не только найдете любимые брендовые магазины, но и сможете провести время в интереснейшей развлекательной зоне.

Проектная декларация

Выберите параметры квартиры

и получите подходящие планировки с ценами!

Выберите кол-во комнат:

Студия1-комнатная2-комнатная3-комнатная

Выберите желаемую стоимость:

Выберите этаж:

Не первый

Не последний

Выберите общую площадь квартиры:

Выберите дополнительные параметры:

С отделкой
Евро-планировка
Окна во двор
С балконом
Раздельный С/У
Гардеробная

Продолжить

Спасибо! Мы обрабатываем ваши данные. ..

Заполните контакты для получения информации

Введите ваше имя:

Введите номер телефона:

Введите ваш E-mail:

Хочу получить информацию на E-mail

Хочу получить акционные квартиры и предложения

Соглашаюсь с политикой обработки данных

Архитектура и отделка

Над внешним обликом ЖК “Ясный” трудилось знаменитое архитектурное бюро Speech. Лаконичные формы и строгие формы выгодно выделяют комплекс на фоне прочих новостроек бизнес-класса в Москве. Каждая из очередей строительства обзаведется собственным подземным паркингом на достаточное количество мест. Спуститься туда можно будет с любого этажа на современном скоростном лифте.

ЖК “Ясный” был построен компанией MR Group – восьмикратным Девелопером года по мнению престижной премии CRE Federal Awards.

Ипотечный калькулятор

Запросите расчет покупки в ипотеку в 2 клика!

Бесплатная консультация специалиста по вопросам приобретения жилья в ипотеку:

+7 (800) 222-79-46

Заказать обратный звонок

Наши контакты

ТЕЛЕФОН

+7 (800) 222-79-46

АДРЕС

Москва, Каширское шоссе, 65

СТАНЦИЯ МЕТРО

Домодедовская

На машине

Выезжайте со стороны центра или с МКАД на Каширское шоссе. Недалеко от пересечения с улицей Ясеневой поворачивайте в сторону жилого квартала – ЖК “Ясный” находится именно там.

Общественным транспортом

Чтобы добраться до ЖК “Ясный”, выходите на станции метро “Домодедовская”. Идите вдоль Каширского шоссе, пока не пройдёте перекресток с улицей Ясеневой. Нужная Вам новостройка бизнес-класса будет именно там.

Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе даю свое согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на сайте https://kvalto.ru (далее – Сайт).

Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), иную информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных Компании с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений, телефонных звонков, в том числе рекламного содержания, от Компании, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок и другой информации рекламно-новостного содержания.

Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки регистрационной формы с Сайта Компании.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании.

Компания принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. Компания вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.

Я ознакомлен(а), что:

настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на Сайте Компании, действует в течение 20 (двадцати) лет с момента заполнения формы на Cайте Компании;

согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме;

предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ЖК «Ясный» — официальный сайт, авторский видеообзор, цены на квартиры, отзывы о жилом комплексе в Москве


ЖК «Ясный» – стильный жилой комплекс в районе Орехово-Борисово Южное. Возводит объект MR Group. Так ли все «ясно» с новостройкой или вопросы остались? Попробуем понять.






«Ясно, что район зеленый», «Ясно, что для детей удобный», «Ясно, надо брать!», «Ясно, что тут жить хорошо» – такие четыре громких лозунга, рассказывая о новостройке, использовал застройщик MR Group на официальном сайте своего жилого комплекса на Каширском шоссе.





Все мы понимаем, какие достоинства и недостатки может иметь локация, что надо подрастающему поколению и куда потратить деньги. Так что давайте разберемся самостоятельно, так ли все просто и понятно с ЖК «Ясный» или вопросы все же есть.




«Ясно, что тут жить хорошо»


«Ясный» – многофункциональный жилой комплекс, который занимает территорию 5 га. Он расположен в районе Орехово-Борисово Южное, в пешей доступности от станций метро «Домодедово» и «Зябликово». Внешний вид новостройки – заслуга известного бюро SPEECH Чобан & Кузнецов.

Точно ясно





Комплекс состоит из трех корпусов, которые имеют разную концепцию. В первом – «Борисовском» – предложены квартиры без отделки со свободной планировкой, во втором – «Ореховом» – с ремонтом. Третий дом носит название «Южный». Ранее здесь предлагались апартаменты без отделки, которые теперь переведены в жилой фонд.





Все корпуса монолитные, с яркими фасадами с отделкой из клинкерного кирпича, керамогранитной плитки и алюминиевого профиля. Здания многосекционные и имеют переменную высоту (8-19 этажей). Нельзя не отметить большие окна. Во всех домах – вентилируемые фасады, предусмотрена возможность установки кондиционера.








Удобные входы в подъезды – еще одно достоинство комплекса. Они организованы на одном уровне с тротуаром. Входные группы выдержаны в спокойных тонах и выполнены по дизайнерскому проекту. Дополняют картину огромные панорамные окна, прозрачные двери, наличие колясочной комнаты, поста охраны, помещений для персонала. В каждом подъезде – по 2 лифта OTIS. Они будут спускаться в паркинг.






На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Купить продукты или лекарства, заняться спортом, снять деньги с карты, перекусить в кафе, сделать маникюр можно будет не покидая территорию комплекса.









Остались вопросы








Где поставить машину? В корпусах в общей сложности запроектировано более 1930 квартир. Но подземный паркинг рассчитан всего на 920 автомобилей. Безусловно, это мало. Обнадеживает тот факт, что в домах много студий, а их владельцы вряд ли массово заинтересуются покупкой собственного места на стоянке. В общем, надежда теплится.





«Ясно, что для детей удобный»


Двор ЖК «Ясный» закрыт от машин. Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кусты, есть прогулочные дорожки, спортивные и игровые площадки, зоны отдыха. На первый взгляд, все удобно не только для детей, но и для взрослых.








Точно ясно





На территории комплекса построены школа и детский сад. К тому же в округе немало образовательный учреждений. Альтернатива есть. В радиусе 1 км от новостройки работают 4 школы, включая гимназию, и 5 садов.





Орехово-Борисово Южное застраивалось и развивалось с советских времен, инфраструктура здесь давно сложилась. Салоны красоты, магазины, фитнес-центры, отделения банков, рестораны – чуть ли не на каждом углу. Рядом с метро, т.е. в 10 минутах пешком, открыты ТЦ «Домодедовский», сельскохозяйственный рынок. Еще ближе – «Магнит», «Перекресток», «Пятерочка», «Мебельград» и Billa.





До ТРЦ Vegas с кинотеатром, бутиками – 2,3 км. Он построен за МКАД. Можно отметить находящуюся неподалеку красивую церквушку Иконы Божьей Матери «Троеручница» с милым двориком. Здание новое, но создано в духе древнего зодчества.





В районе достаточно муниципальных медучреждений, не говоря уже о коммерческих клиниках. В пределах 1,5 км от комплекса расположены поликлиники № 166 и № 214, больница на ул. Елецкой.








Остались вопросы





Итак, вернемся к детям. Как уже было сказано, на территории комплекса построены образовательные учреждения. Но всем ли они подойдут? Сад рассчитан на 125 мест – много и мало одновременно. Школа ждет 200 учеников, она начальная (1-4 класс), продолжать образование детям придется где-то еще.





Важно, что оба учреждения платные, частные. Не устраивает – добро пожаловать в муниципальные. Если в школу ребенка по прописке не могут не взять, то с детскими садами все гораздо хуже. Здесь постоянная регистрация – не аргумент. Мест не хватает.





«Ясно, что район зеленый»


Комплекс расположен на пересечении улицы Ясеневая и Каширского шоссе. До метро «Домодедовская» – 1 км, до станции «Зябликово» – 1,8 км. Рядом находится остановка автобусов, есть зеленые зоны и крупные транспортные артерии. Итак, что нам понятно о районе?








Точно ясно





Менее чем в километре от комплекса раскинулся Бирюлевский лесопарк. Этот массив имеет площадь в 165 га и удивляет обилием редких растений. Он как бы переходит в заповедник «Царицыно» с Борисовскими прудами. Вдоль Каширки рядом с новостройкой есть высаженная лесополоса с дорожками. Она отлично подойдет для отдыха, велопрогулок и пробежек.





Безусловно, такое соседство – огромное преимущество. Нормальная экология – редкость для столичных районов, а Орехово-Борисово Южное гордо носит «звание» одной из самых чистых локаций Москвы.





Кстати, это не какая-то глушь с лесами-полями! С транспортной доступностью здесь тоже все хорошо. В 850 метрах – развязка с МКАД, непосредственно на территории предусмотрено два въезда-выезда с дублера «Каширки». Проспект Андропова – в 8 км.





Остались вопросы





Конечно, экология в районе в разы лучше, чем где-либо в столице. Но идеальной ситуацию назвать нельзя. Кроме того, месторасположение новостройки имеет свои нюансы.



До Царицынского парка, если вы хотите прогуляться по живописным местам, придется добираться на транспорте, к счастью, недолго. Пешком дойти выйдет только до «дикой» его части. Корпуса стоят в промзоне. Справедливости ради отметим, что ранее здесь работала обувная фабрика, а не дымил на всю Москву металлургический или химический завод.



Действительно, крупных предприятий, крайне негативно влияющих на экологию, здесь нет. Можно придраться к наличию в 1,5 км табачной фабрики «Лиггетт Дукат», но жильцы комплекса не должны заметить «побочные эффекты» ее деятельности.





Но и без заводов-пароходов нашлись те, кто омрачает ясное небо над новостройкой. Оцените: дома стоят в 50 м от Каширского шоссе и в 20 м от его дублера. Пыль и шум гарантированы. До МКАД, как уже было сказано, менее километра. Можно представить, как тучи выхлопных газов «подбираются» к корпусам. Также следует спланировать свой досуг в «пробках» – заторы здесь наблюдаются чуть ли не круглосуточно.








Напоследок – самое интересное. Не удивляйтесь, если у вас над головой пролетит самолет. Аэропорт «Домодедово» как раз находится в этом направлении. Скорее всего, жильцы «Ясного» быстро привыкнут к «железным птицам». Они появляются над домами примерно каждые 15-20 минут.








«Ясно, надо брать»





Квартиры продаются под брендом MR Group. Девелопер хорошо себя зарекомендовал и в представлении не нуждается. Но застройщиком фактически выступает ООО «Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханова», зарегистрированное в 2013 году. Известно о компании лишь то, что владеют ею две кипрские организации и некое частное лицо из России. Подрядчик – ANTTEQ – входит в состав холдинга Ant Yapi из Турции.








Впрочем, такая картина вполне обычна для строительного рынка. К тому же дома сданы, так что команда оказалась вполне надежной. Сейчас важнее, кто и что именно может предложить покупателю. Продажи ведут сразу три агента: «Метриум Групп», «БЕСТ-Новострой» и Est-A-Tet. Итак, на что можно рассчитывать?








Точно ясно








Квартиры в новостройке отличаются функциональностью. Архитекторы отказались от модных «эксклюзивных» вариантов с экзотическими выступами и сделали ставку на классику. Так что собирать консилиум дизайнеров и неделями ломать голову над тем, как расставить мебель, не придется.





Студии предусмотрены только в 3-м корпусе, в котором проектировались апартаменты. В первых двух домах предлагаются 1-3-комнатные варианты. Высота потолков – от 2,95 до 3,3 м. Планировки обычные – линейные и «распашонки», с прямыми углами, балконами. Все логично: увеличивается площадь жилья, значит, растут размеры кухни и санузла – ни существенных недостатков, ни каких-то изысков вы не обнаружите. Есть только три нюанса:

• в экс-апартаментах предусмотрен балкон в 2,6 м, а в изначально жилых вариантах – в 1,3 м;
• раздельные санузлы предусмотрены только в «двушках» и «трешках»;
• в трехкомнатных квартирах запроектирован только один балкон.





Варианты без отделки более чем скромные. Такое жилье отличается свободной планировкой. Водоснабжение и электрика доведены лишь до квартиры, зато установлены радиаторы Purmo. «Квадратные метры» с предчистовой отделкой оживают. Как-никак покупатель такого варианта получает не просто «серую коробку», а «периметр» с межкомнатными перегородками, оштукатуренными стенами, гидроизоляцию в санузлах, скрытую разводку инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки и установку выключателей и розеток.





Чистовая премиальная отделка возможна в трех стилях: «классика», «эко» и «современный». Углубляться в особенности дизайна не будем – на вкус и цвет, как говорят, товарищей нет.





Остались вопросы





Все, что связано с квартирографией, вполне понятно. Остался только один вопрос… Как купить жилье?








Трех агентов по продажам мы уже упоминали. Они предлагают одни и те же варианты и условия приобретения.




• Ипотека. Комплекс аккредитован «Сбербанком», «ВТБ», «Абсолют Банком», «Газпромбанком», а также банками «Открытие», «Возрождение», «УралСиб», «Зенит» и другими. Ставка – от 9,2%, первый взнос – от 5%. Срок кредитования – до 30 лет.
• Ипотека с господдержкой. Покупку квартиры по данной программе предлагают «Сбербанк» и «Российский капитал».
• Единовременная оплата. Если есть желание и возможность внести всю сумму сразу, не забудьте уточнить про скидку. В этом случае она должна быть максимальной.
• Рассрочка. Обсуждается на индивидуальных условиях.
• Акции. Застройщик регулярно делает спецпредложения покупателям. Как показало время, систематически на определенный пул квартир действует скидка до 12%.


«Ясно, что ничего не ясно» – это высказывание не про жилой комплекс от MR Group. Вариант, конечно, неоднозначный: нормальная экология и загруженные пыльные дороги (даже в небе!), хорошая транспортная доступность и платные образовательные учреждения, рациональные планировки и небольшой паркинг… Тем не менее, плюсов больше, чем минусов. Так что смело признаем новостройку «ясным солнечным лучиком» в царстве серой и однообразной панельной застройки района Орехово-Борисово Южное.

01.12.2018

квартиры и квартиры у метро, ​​но цены «кусаются» ЖК четкие квартиры или квартиры

Жилой комплекс комфорт-класса «Ясный» от застройщика MR Group построен в Южном административном округе (ЮАО) Москвы. Новостройка состоит из трех монолитно-кирпичных многоквартирных домов высотой от 6 до 19 этажей и ряда объектов инфраструктуры.

Что можно купить

Жилье в новостройке варьируется по площади от 36 до 9 кв.3 квадратных метра. м. Это традиционные и европейские апартаменты с объединенной гостиной и кухней. Высота потолков может достигать 3 м.

Квартиры в ЖК «Ясный»:

• 1-комнатный;
• 2-комнатный;
• 3-комн.

Доступны три вида отделки от застройщика: в современном, классическом и эко-стиле. Доступен также предчистовой тип MR Base – это авторский стиль застройщика, при котором в жилье проводятся черновые и частично чистовые работы, после чего владельцам остается только покрасить стены в подходящий цвет – и вы можно заселиться. Но даже в недостроенных квартирах проводят минимальный комплекс работ – устанавливают окна и входную дверь, проводят электричество на щиток в коридоре, предусматривают розетки для прокладки коммуникаций.

Местоположение

Новостройка строится в районе Орехово-Борисово Южное, дома стоят почти вплотную к Каширскому шоссе — в точке его пересечения с улицей Ясенева, откуда и произошло название объекта. На месте нового здания раньше располагалась Московская обувная фабрика. Г. В. Муханова. Сейчас промышленность в районе сошла на нет — есть тихие спальные районы новостроек и старых домов. По соседству идет строительство еще одного жилого квартала, но уже от ГК ПИК.

Транспорт

Жилой район расположен в 13 км от Третьего транспортного кольца (ТТК), а дорога до центра города занимает около 40 минут – все зависит от дорожной обстановки в конкретное время суток. Всего в 1,4 км от строительной площадки находится станция метро Домодедовская, до которой можно дойти пешком за 15 минут.

Инфраструктура

В жилой зоне вокруг новостройки есть все необходимое для повседневной жизни. Рядом с жилым кварталом расположены 19общеобразовательные школы и 20 детских садов, где обязательно найдется свободное место для ребенка. На первых этажах новостройки разместятся объекты внутренней инфраструктуры сектора стрит-ритейла – это магазины, кафе и рестораны, аптеки и др.

Новое здание будет включать в себя:

• детский сад;
• школа
• торговый комплекс;
• Фитнес-центр;
• подземный паркинг.

Застройщик обязуется провести благоустройство прилегающих территорий — во дворах будут высажены деревья, организованы клумбы. Кроме того, вдоль пешеходных дорожек установят малые архитектурные формы: скамейки для отдыха, заборы, скульптуры, фонари. Входные группы, ведущие в секции, созданы по индивидуальному дизайн-проекту – с колясками и зонами для консьержей.

Резюме: плюсы и минусы

В микрорайоне Ясный созданы оптимальные условия для проживания семейных людей. Особое внимание уделялось благоустройству и развитию внутренней городской среды. Рядом с домами есть выезд на оживленную трассу и МКАД — это хорошо для автомобилистов, но плохо для экологии. Сторонники общественного транспорта смогут передвигаться по Москве на метро — станция находится совсем рядом, и добраться до нее не составит труда.

Стоимость квартир от 7 000 000 до 12 700 800 руб.

Обновлено: 11.12.2019

Размер шрифта

Что нужно знать о ЖК «Ясный»

ЕДИНСТВО И БОРЬБА ПРОТИВОПОЛОЖНОСТЕЙ

В той части Южного административного округа Москвы, где основной транспортной артерией является Каширское шоссе, строятся не слишком много жилых комплексов. То же касается и новостроек, расположенных вдоль зеленой Замоскворецкой линии метрополитена – в районе метро Каширская, Кантемировская, Орехово, Домодедовская и Красногвардейская. ЖК «Ясный» расположен в самом дальнем от центра районе «Орехово-Борисово Южное». Транспорт и экология? Судите сами: одной стороной он выходит на Ясеневую улицу, лицевой стороной комплекс выходит на Каширское шоссе. До дублера Каширки от фасадов зданий всего 40 м, а до основного проезда Каширского шоссе 60 м. От ближайшего выхода из метро Домодедовская Комплекс находится на почтительном расстоянии 1 км.

В семистах метрах от жилого комплекса находится «дикая» часть Царицынского парка, Бирюлевский лесопарк. Параллельно противоположной части Каширского шоссе, вплоть до самых Борисовских прудов, идет искусственная лесополоса с мощеными дорожками; в ближайшем районе нет вредных предприятий. Рисовать? Кажется. Чем глубже расположен ваш будущий участок, тем больше чаша весов склоняется в сторону чистого воздуха и тишины.

ТРИ ПОПЛЫ НА ЯСЕНЕ

Комплекс представляет собой мини-квартал из трех корпусов, расположенных в форме квадрата, с дворами без машин, но с деревьями и детскими площадками. Использованную здесь переменную этажность можно назвать «каскадной», а саму архитектурную идею воплотила в жизнь известное бюро «СПИЧ Чобан и Кузнецов».

В первом «Борисовском» и во втором «Ореховом» корпусах ЖК изначально предлагалось купить квартиру, в третьем «Южном» корпусе квартиры были проданы, которые впоследствии оптом были переданы в жилой фонд фонд.

МАКЕТЫ

Комплекс оказался богат на официальные сайты — в ЖК «Ясный» их четыре, и чтобы во всем досконально разобраться, придется посетить их все, ибо информация на них представлена, скажем так , с другого ракурса.

В бывшем «квартирном» доме выбор ограничен студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. В любом однокомнатном корпусе №3 за счет наличия двух окон предусмотрена возможность зонирования жилой площади:

В каждой однокомнатной квартире имеется подсобное помещение, подходящее либо для встроенного шкафа, либо для оборудования полноценной гардеробной:

Среди предложений двухкомнатная квартира
преобладают линейные и поворотные варианты:

При схожести планировочных решений, площадь однокомнатных квартир в корпусах №1 и №2
будет больше:

К двухкомнатный довольно симпатичные угловые варианты добавлены линейки и жилетки:

В корпусах №1 и №3 квартиры передаются собственникам в состоянии свободной планировки. В корпусе №2 в секциях 1, 2, 3, 4 и 5 расположены квартиры с предчистовой отделкой MR-Base, в остальных секциях этого дома квартиры представлены с отделкой под ключ (без мебели) в трех варианты дизайна:

Классический

Современный

Эко-стиль

Комплекс имеет одноуровневый подземный паркинг на 920 машиномест. Если разумно предположить, что покупателей студий это вряд ли заинтересует, то есть надежда, что парковочных мест должно хватить для большинства квартир. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 21.09.2018. Чуть позже прояснилась ситуация с аффилированностью дошкольных и школьных образовательных учреждений: детского сада на 125 мест и начальной школы на 200 мест, открытие которых запланировано на сентябрь 2019 года., теперь являются частью частной сети Академической гимназии.

РАЗРАБОТЧИК И ПРОДАВЕЦ

Застройщик — компания, генподрядчик — ANTTEQ, родом из Турции, торговые агенты, к счастью, наши родственники: , и. Объем квартир у всех продавцов одинаковый, и сидят они в одном офисе продаж.

После ввода объекта в эксплуатацию жилье и «нежилые помещения» продаются по предварительному договору купли-продажи.

Схема покупки выглядит так:

1. Договор бронирования с предоплатой 0,5% от стоимости квартиры. При 100-процентной форме оплаты заключается на одну неделю, при покупке с использованием ипотеки – на три недели.
2. Заключение договора на оказание услуг по регистрации имущества — 40 000 руб.
3. Заключение предварительного договора купли-продажи и оплата по нему в течение одной недели на расчетный счет застройщика.

Проект аккредитован в банках:

ПО

• ТОП Строитель
• очень хорошее расположение
• цены на квартиры в рамках приличия
• выбор областей
• просторная парковка

ПРОТИВ

• балконы не во всех секциях
• ярдов колодцев

В отношении архитектуры была использована тяжелая артиллерия — сила и креативность небезызвестного бюро SPEECH, возглавляемого Сергеем Чобаном. Скажем честно, фасады не производят «вау-эффекта»: спокойная бежево-коричневая цветовая гамма, используется клинкерный кирпич, функциональные корзины для выносных блоков сплит-систем, а переменная этажность снижает ощущение нависания и увеличивает уровень инсоляции. Архитекторы не ставили перед собой цели эпатировать и провоцировать, а для респектабельного бизнес-класса это скорее плюс.

В и есть более доступные квартиры: цены начинаются от 3,4-3,6 млн руб. Сдаются квартиры с чистовой отделкой и мебелью. Однушки здесь стоят от 6,9 млн рублей.

Дата обновления 27 декабря 2017

Ранее мы уже отмечали надежность данного проекта. MR Group — одна из лидирующих компаний на строительном рынке Москвы, в столичном регионе эксперты оценили ее позицию достаточно высоким баллом «В+». «Ясный» — один из многочисленных проектов, с которыми девелопер справляется достаточно успешно. Рад, что наш прошлогодний прогноз подтвердился: задержек в ходе строительства не было. Еще в мае 2017 года выполнены монолитные работы по всем трем корпусам ЖК «Чистота» завершены, и к концу декабря этого года все три дома снаружи выглядят готовыми, в них ведутся внутренние работы. Таким образом, полная сдача жилого комплекса в четвертом квартале 2018 года вопросов не вызывает. При этом застройщик не исключает возможности сдачи жилого комплекса раньше указанной даты.

О достоинствах и недостатках ЖК «Ясный» мы уже упоминали в предыдущих отзывах портала. Следует отметить, что параллельно со строительством застройщик решал вопросы социальной инфраструктуры. В августе было объявлено о завершении процесса разработки концепции социальной инфраструктуры. Сейчас мы работаем над его реализацией. Сообщается, что в корпусе №1 (Борисовский) откроют детский сад на 125 мест с бассейном и начальную школу на 200 мест. Правда, стоит уточнить, что речь идет о частных образовательных учреждениях для детей. Однако обычных муниципальных детских садов и школ в районе достаточно.

ЖК «Ясный» демонстрирует высокие показатели продаж. Жилой комплекс вышел на рынок в ноябре 2015 года. К концу 2017 года в нем было реализовано более 80% предложений. Однако выбор у покупателей все же есть – всего в продаже осталось около 350 квартир и квартир. Следует отметить, что в настоящее время в этой части Южного административного округа столицы на первичном рынке предложений такого уровня нет. Новостроек здесь вообще мало, а те, что есть, прямо скажем, попроще. Но квартиры дешевле. Ближайшие варианты – жилые комплексы компании ПИК (оценка «А+» в) и ЖК с. Еще более доступные квартиры предлагаются поблизости – за МКАД. Это относится к ЖК-дисплею, который строится.

Дата обновления 25 ноября 2016

Из преимуществ жилого комплекса — удачный архитектурный проект, продуманная концепция, известный застройщик. MR Group входит в десятку крупнейших российских девелоперов. Компания получила оценку «В» (стабильная компания) от экспертов. Все это дает основания надеяться на своевременное и качественное выполнение строительных обязательств застройщиком. ЖК «Очистить» .

Надо сказать, что впервые планы строительства МФК на Каширском шоссе, на месте обувной фабрики, стали считать реальными осенью 2014 года. Именно тогда проект был утвержден Градостроительно-земельной комиссией Москвы. Через год, в октябре 2015 года, разрешение на строительство жилых домов на территории бывшей обувной фабрики им. Муханов был принят. В середине декабря того же года началось строительство домов. По состоянию на ноябрь 2016 года работа на объекте идет очень активно. В настоящее время все три корпуса ЖК «Ясный» находятся в стадии строительства. Везде работы на разной стадии, местами монолитный каркас уже достиг уровня 9этаж. У разработчика еще много времени, чтобы воплотить проект в жизнь — около двух лет. Так что пока динамика строительства не вызывает опасений, скорее, наоборот, внушает оптимизм. За ходом работ можно следить по веб-камере, кроме того, застройщик регулярно выкладывает на официальном сайте свежие фото со стройки.

Жилой комплекс «Ясный» интересен тем, что здесь продаются как квартиры, так и апартаменты. У покупателей есть выбор: либо экономить сейчас, снимая квартиры, либо платить за квартиру больше, но экономить на налогах в будущем.

С точки зрения удобства проживания, безусловно, стоит отметить, что жилой комплекс построен по принципу «двор без машин». Дворовое пространство будет закрытым, безопасным и удобным для прогулок детей и взрослых.

Корпус комплекса очень разнообразен, включает в себя варианты разных размеров. Здесь достаточно самых популярных, компактных квартир, но также нет недостатка в квартирах и люксах, рассчитанных на семейного покупателя. В целом, ЖК «Ясный» для отдыха с детьми будет хорошим вариантом. Социальная инфраструктура в районе жилого комплекса хорошо развита. Единственный минус: чтобы попасть в школы и детские сады, дорогу придется переходить не один раз. Собственные социальные объекты, запланированные в составе «Ясного», скорее всего, будут коммерческими, хотя этот вопрос до конца еще не решен.

Комплекс уже открыл продажу мест в подземном паркинге. Кстати, их довольно много. На всех может не хватить, но, как показывает практика, не все жители могут позволить себе парковку. Но в принципе в шаговой доступности от «Ясной» есть и другие платные и бесплатные парковки, где можно найти место для себя.

Продажа квартир и апартаментов в Ясном идет средними темпами. Пока что выбор довольно широк. Цены здесь средние по меркам района. Жилой комплекс «Ясный» интересен для потенциальных покупателей еще и тем, что альтернативных новостроек в этой части ЮАО не так много. Рядом с Ясным на территории бывшего военного городка планируется построить жилой комплекс. Судя по предварительной информации, часть жилья там будет предназначена для военных, а часть будет продаваться. Но эти планы пока лишены конкретики. Осуществляются активные продажи в (строится Группой ПИК (рейтинг «А+» в — крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Также есть варианты в ЖК от (рейтинг «В+» » — стабильная перспективная компания). Находится в стадии проектирования. Кроме того, есть новостройки, расположенные совсем рядом, но уже за МКАД и по этой причине более доступные по цене. Это от и очень интересный жилой комплекс «Римский» от «ФСК Лидер» (высшая оценка «А+» в рейтинге застройщиков).

Дата обновления 21.10.2015

Макеты МФЦ «Ясный» , в основном типовые и средние по метражу. В целом помещения устроены очень удобно: коридоры сравнительно небольшие, а комнаты правильной, прямой формы — это упрощает рациональное использование пространства.

В состав МФЦ войдут также объекты социальной и торговой инфраструктуры. Собственный детский сад, встроенный в одну из секций комплекса, будет коммерческим. Это, с одной стороны, позволит жителям миновать очереди в дошкольные учреждения, а с другой стороны, цены в частные детские сады часто оказываются «неподъемными». Кроме того, застройщик обещает построить образовательный центр на 275 мест. Но сразу возникает вопрос, хватит ли этого для удовлетворения потребностей новоселов, ведь по проекту площадь, отведенная под строительство МФК, составляет около ста тысяч квадратных метров. м. Однако в районе также много объектов как социальной, так и торгово-развлекательной сферы. Поэтому в целом у жителей не должно быть проблем с инфраструктурой.

Застройщик намерен реализовать популярную сейчас концепцию «бесплатных дворов» и разрешить въезд на прилегающую территорию только спецтехнике. Предлагается размещать автомобили в подземном паркинге. Судя по количеству парковочных мест (а их 1100), можно предположить, что большинство жильцов действительно смогут пользоваться подземным паркингом, единственный минус – за парковочное место придется доплачивать.

Экологическая обстановка в локации оставляет желать лучшего. МФК находится в непосредственной близости от Каширского шоссе и МКАД, поэтому шум и загазованность станут регулярными проблемами для новичков. Но помимо этого усугубляет ситуацию Промзона, рядом с которой будет располагаться МФК. Состояние экологии не улучшается и рядом небольшой лесопарк.

А вот транспортная доступность, благодаря близости к тому же Каширскому шоссе и МКАД, находится на хорошем уровне. Как на машине, так и на общественном транспорте удобно добираться как в город, так и из него. Препятствием могут стать частые пробки и неудобный подъезд к МФК с Каширского шоссе и КАД. Поэтому если застройщик не организует собственную развязку для жителей, то автомобилистам придется несладко в часы пик.

В истории компании МР Группа были истории с задержкой сдачи жилых домов. Справедливости ради нужно отметить, что в итоге дольщики все же получили свое жилье, при этом претензий к качеству строительства нет, если верить сообщениям в интернете.

Среди соседей МФЦ «Ясное» можно выделить ЖК «Орехово» и. Первое выгодно отличается лучшими экологическими условиями, второе – готовностью проекта.

«Ясный» — многофункциональный жилой комплекс на Каширском шоссе, включающий в себя три монолитных 8-14-этажных дома общей площадью 100 тыс. кв. м. Здания выполнены по авторскому проекту, разработанному архитектурным бюро «СПИЧ Чобан и Кузнецов».

Проект MR Group реализуется в Орехово-Борисовском Южном агломерации, на землях, принадлежащих Московской обувной фабрике им. Г.В. Муханов. Сейчас на участке в 5 га находятся заводские постройки, которые подлежат сносу.

Квартиры и апартаменты

Два здания предлагают квартиры площадью от 35 до 85 квадратных метров. м (одно-, двух- и трехкомнатные квартиры). В другом десятисекционном здании разместятся квартиры: от студий до двухкомнатных площадью от 29 до 64 кв.м. Высота потолков на этажах разная и колеблется от 3,15 до 3,3 м. Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия. Отделка в помещениях осуществляется предчистовая или полная в трех вариантах.

Собственная инфраструктура

Первые этажи новостройки предназначены для размещения социальных и коммерческих объектов. Проектируемые объекты включают:

• Детский сад;
• встроенно-пристроенная школа на 275 мест;
• Учебный центр;
• медицинский центр;
• торговые галереи;
• каб.

Встроенный детский сад будет коммерческим. Он рассчитан на 1 ясельную и 4 дошкольные группы. Для дошкольников во дворе есть собственная спортивная площадка.

Благоустройство двора

Жилой комплекс «Ясный» является свободной от автотранспорта территорией, так как для автомобилей оборудованы подземные паркинги, общей вместимостью 1100 мест. Въезд на парковку осуществляется со стороны Каширского шоссе и улицы Ясенева. Во дворах проводится озеленение — высаживаются деревья (береза, клен и рябина), организуются клумбы и газоны.

Окружающая среда

МФК «Ясный» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе километра несколько школ и детских садов, две детские и две взрослые поликлиники, супермаркеты Дикси, Пятерочка и Магнит, ТРК Домодедовский, ТЦ Каширский, детско-юношеский спортивный клуб «Вымпел».

Рядом с новостройкой расположены храмы иконы Божией Матери «Троеручица» и Покрова Пресвятой Богородицы. На 700 м раскинулись массивы Бирюлевского лесопарка.

Транспортная доступность обеспечивается Каширским шоссе, по которому можно выехать на МКАД в 2 км и проспект Андропова в 8 км. Ближайшие станции метро в 1,5 км — Домодедовская и Зябликово.

«Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей меблированные квартиры банковские лицензии Банк Номер лицензии Сбербанк 1481 ВТБ 24 1623 Банк Москвы 2748 Банк «Возрождение» 1439 Транскапиталбанк 2210 ЛОКО-Банк 2707 Глобэкс 1942 Сургутнефтегазбанк 588 Газпромбанк 354 Росевробанк 3137 Связь-банк 1470 Московский Кредитный Банк 1978 г. Инвестторгбанк 2763 Промсвязьбанк 3251 КБ МВД 3344 Межтопэнергобанк 2956 Банк Номер лицензии Уралсиб 2275 Нордеа Банк 3016 МТС Банк 2268 Дельтакредит Банк 3338 Россельхозбанк 3349 Росбанк 2272 Градинвестбанк 3053 Юнион-банк 2307 Банк Зенит 3255 Металлинвестбанк 2440 Банк «Образование» 1521 Открытие банка 2209 Меткомбанк 2443 Абсолют Банк 2306 Райффайзенбанк 3292 Преимущества проекта: Комплекс сдан в эксплуатацию — выдаем ключи! 10 минут пешком до метро «Домодедовская» На территории жилого комплекса есть школа, детский сад и торговый центр Подземный паркинг, «двор без машин» Большой выбор квартир с и не заканчивая Благоприятная экологическая обстановка Жилой комплекс «Ясный» расположен в уютном районе Орехово-Борисово, в котором почти 47% территории занимают парковые зоны. Концепция «город в городе» обеспечивает высокий уровень комфорта для жизни, а доступная цена делает предложение одним из самых выгодных на рынке недвижимости Москвы. Все три корпуса новостройки сданы в эксплуатацию. Выдача ключей и заселение. Команда проекта Проект комфорт-класса успешно реализован компанией MR Group, входящей в ТОП-3 крупнейших девелоперов России. Архитектурная концепция разработана широко известным в России и Европе бюро SPEECH. ЖК «Ясный» занимает площадь 5 га и состоит из трех монолитных многосекционных корпусов высотой от 8 до 19 этажей. Концептуальный силуэт формируется за счет увеличения этажности по мере удаления от Каширского шоссе. В оформлении фасадов использован кирпич нескольких оттенков и декоративные стальные элементы. Большая площадь остекления делает знания более современными, а внутренние пространства наполненными светом. Автор дизайна вестибюля и общественных пространств — мастерская интерьера «So Nice». Интерьеры выполнены в модном эко-стиле. Инфраструктура и экология ЖК «Ясный» имеет собственную развитую инфраструктуру. На территории есть школа, детский сад и торговый центр с магазинами, продуктовый супермаркет, отделения банков и салоны красоты. Дворы полностью освобождаются от проезда автомобилей, создавая безопасную прогулочную зону. Внутри квартала выполнен ландшафтный дизайн, оборудованы детская и спортивная площадки. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. В непосредственной близости от новостройки находится около 20 дошкольных учреждений и 19общеобразовательные школы, поликлиники, фитнес-клубы и крупный торгово-развлекательный комплекс «Домодедовский». Всего 700 м отделяют жителей микрорайона от Бирюлевского лесопарка, плавно переходящего в музей-заповедник «Царицыно». Расположение Близость Каширского шоссе позволяет удобно путешествовать на личном автомобиле. Расстояние от комплекса до МКАД всего 1 км. Дорога до станции метро «Домодедовская» займет около 10-15 минут. При необходимости жители района могут воспользоваться многочисленными автобусными маршрутами. Как выгодно купить квартиру в ЖК «Ясный» Агентство недвижимости Est-a-Tet предлагает купить квартиру в ЖК «Ясный» по цене от застройщика. В продаже представлены планировки площадью от 29,2 до 71,5 кв. м с высотой потолков 3,15 м. Вы можете приобрести квартиру с предчистовой отделкой MR Base или с готовым ремонтом MR Ready, выполненным в классическом, современном или эко-стиле. На нашем официальном сайте представлена ​​актуальная информация о наличии и стоимости свободных квартир. Ипотечные программы банков-партнеров позволят вам совершить покупку на самых выгодных условиях. Список корпусов для продажи
3	введен	Индивидуальный проект	39	34 — 70	62 — 72	—
1	введен	Индивидуальный проект	—	38 — 44	58 — 65	83 — 92
2	введен	Индивидуальный проект	—	43	57 — 61	82 — 90

Г-н группы жк ясно. ЖК-дисплей ясно

Вместе с ясным солнцем Южного округа столичного града Москвы светит вся окраина ЖК бизнес-класса «Ясный». Как на Каширском, так и на шоссе, его строит славный застройщик MR Group, известный своей надежностью и благочестием с 2003 года. Среди 4,7 млн ​​кв. м его построек ЖК «Ясный» занимает 5 га в районе г. Орехово-Борисово Юг. Этот славный комплекс представлен тремя башнями, общей площадью более 100 000 квадратных метров. м. В первом («Борисовский») и во втором («Ореховый») жилой фонд имеет статус квартир, а в третьем корпусе («Южный») к продаже предлагаются квартиры, которые впоследствии перейдут в квартиры. .

Темный лес, представленный Бирюлевским и Царицынским лесопарками, расположен в 700 метрах от ЖК «Ясный». Параллельно Каширскому шоссе для любителей велопрогулок и утренних пробежек идет озелененная лесополоса с тротуарными дорожками, выложенными брусчаткой. В дополнение к этому в комплекс будет добавлен свежий воздух благодаря обустроенным клумбам и газонам, а также высаженным на внутренней территории клена, березы и рябины. Здесь нет вредных промышленных производств, которые, как Змей-Горыныч, будут выбрасывать в атмосферу дымные пары. Поэтому с экологической точки зрения ЖК «Ясный» заслуживает высокой оценки.

Не в сказке сказать, не описать пером

Так хотелось бы охарактеризовать архитектурную концепцию, разработанную известным бюро SPEECH Чобан и Кузнецов. Яркие фасады натуральных цветов отделаны клинкерным кирпичом. Большие окна и высокие потолки (3,15-3,3 м) придают комнатам ощущение бесконечной свободы. Социальные и коммерческие зоны будут расположены на первых этажах зданий. Чтобы купить булочку к ужину, можно смело спускаться на первый этаж, где магазины гостеприимно откроют свои двери. Также постричься, получить банковский перевод и даже перекусить вкусными пончиками можно будет на первых этажах — именно здесь будут расположены парикмахерские, банки, кафетерии. Собственный детский сад будет готов принять 111 малышей. А школа, рассчитанная на 275 учеников, оснащена всем необходимым, включая собственный спортзал и пристройку. И все это в дополнение к хорошо развитой инфраструктуре района, которая на первых порах (да и в дальнейшем) позволит делать все необходимые покупки, посещать школу, детский сад и т.д. Здоровье новоселов будет позаботятся 2 поликлиники, готовые принять и стар, и млад, а спортивный клуб «Вымпел» проведет наилучшую профилактику заболеваемости.

Чтобы стать обладателем жилплощади в ЖК «Ясный», магии не требуется. Вы можете лично приехать в офис продаж, расположенный на территории новостройки по адресу: Каширское шоссе, вл. 65. Торговые агенты, представляющие три фирмы «Метриум Групп», «БЕСТ-Новострой» и «Эст-а-Тет», подробно посвятят Вас во все нюансы, подберут оптимальный вариант жилплощади. Продажа квартир и «неквартир» осуществляется в соответствии с пунктами ФЗ-214. Вы можете забронировать понравившийся номер, внеся предварительный депозит в размере 0,5% от его стоимости. После этого будет процесс оформления и оформления ДДУ, который обойдется вам в 60 000 рублей. Дело в том, что гражданско-правовая ответственность застройщика застрахована в СК АО «ВСК» и ООО «Страховая компания «Респект». Для тех, кому стоимость жилья от 5,4 млн руб., будет не по карману, застройщиком предусмотрена рассрочка платежа. на несколько месяцев с первоначальным взносом 50% Банки-партнеры предлагают интересные ипотечные программы:

Квартирная проблема

Что предлагает своим клиентам девелопер MR Group? Варианты отделки (их всего три – модерн, классика и эко-стиль) покупатель может выбрать по своему вкусу из предложений во втором корпусе. Также возможно купить жилье без отделки. В этом случае вы получите центральные коммуникации, алюминиевое остекление лоджий, энергосберегающие стеклопакеты на окнах.

Как показала практика продаж, наибольшей популярностью среди однокомнатных квартир пользуются помещения площадью 38,6 кв. м. Все жилые площади представлены в масштабе 36,5-70,41 кв. м — согласен, очень щедро для однушек.

Площадь двухкомнатных квартир 38,7-70,75 кв.м. Вас порадует разнообразие планировок, а также наличие гостевых санузлов:

Роскошные трехкомнатные квартиры/апартаменты имеют поистине королевские площади – 78,6-91,2 кв. м. В пользу продажи квартир площадью 78,6 кв, подходящих для проживания семьи с детьми:

В корпусах №1 и №2 размещено 646 и 638 квартир, а в корпусе №3 30 гостиничных номеров и 623 квартиры. Если вы покупаете дом с отделкой, вам остается только получить ключи и начать жить в нем долго и счастливо. Срок ввода в эксплуатацию намечен на III квартал 2018 года, однако застройщик перенес дату на более ранний срок, и уже в июле этого года ЖК «Ясный» предстанет перед покупателями как «листочек перед травой». «во всей красе.

ПРОФИ

• надежный строитель;
• хорошее расположение;
• транспортная доступность;
• отличная экология;
• продуманных планировок квартир;
• возможность выбора номера с отделкой или без;
• демократичные цены;
• выгодные условия покупки

МИНУСЫ

• наличие балконов не во всех секциях

На том празднике мне было

Прекрасным финалом эпопеи о ЖК «Ясный» станет приобретение жилья в нем. Вы получите отличное вложение в недвижимость или просто новостройку для счастливой жизни. Если вы все еще сомневаетесь — просто садитесь на ковер-самолет и лично приезжайте в офис продаж. Здесь лучше один раз увидеть: качественная внешняя отделка, практичные планировки и большие жилые площади скажут сами за себя. Обустройство придомовой территории и удобство окружающей инфраструктуры дополнят картину и перевесят чашу весов. Последним аргументом станет стоимость, которая не зашкаливает до неприличия, а также предложения рассрочки и ипотеки. Поэтому, если в вашей сказке не хватает только хора из белого камня – рассмотрите вариант с ЖК «Ясный» – именно здесь можно жить, жить и хорошо зарабатывать.

Жилой комплекс комфорт-класса «Ясный» от застройщика MR Group построен в Южном административном округе (ЮАО) Москвы. Новостройка состоит из трех монолитно-кирпичных жилых домов высотой от 6 до 19 этажей и ряда объектов инфраструктуры.

Что можно купить

Жилье в новостройке варьируется по площади от 36 до 93 квадратных метров. м. Это традиционные и европейские апартаменты с объединенной гостиной и кухней. Высота потолков может достигать 3 м.

Квартиры в ЖК «Ясный»:

• 1-комнатный;
• 2-комнатный;
• 3-комн.

Доступны три вида отделки от застройщика: в современном, классическом и эко-стиле. Также доступна предчистовая тип MR Base это авторский стиль застройщика, при котором в жилье проводятся черновые и частично чистовые работы, после чего владельцам остается только покрасить стены в подходящий цвет и можно переезжать в. Но даже в квартирах без отделки проводят минимальный комплекс работ устанавливают окна и входную дверь, проводят электричество на щиток в коридоре, предусматривают отводы для прокладки коммуникаций.

Местоположение

Новостройка строится в районе Орехово-Борисово Южное, дома практически вплотную примыкают к Каширскому шоссе на его пересечении с улицей Ясенева, откуда и произошло название объекта. На месте нового здания раньше располагалась Московская обувная фабрика. Г. В. Муханова. Сейчас промышленность в районе сошла на нет, появились тихие спальные районы новостроек и старых домов. По соседству идет строительство еще одного жилого квартала, но уже от ГК ПИК.

Транспорт

Жилой квартал расположен в 13 км от Третьего транспортного кольца (ТТК), а дорога до центра города занимает около 40 минут, все зависит от дорожной обстановки в конкретное время суток. Всего в 1,4 км от строительной площадки находится станция метро Домодедовская, до которой можно дойти пешком за 15 минут.

Инфраструктура

В жилой зоне вокруг новостройки есть все необходимое для повседневной жизни. Рядом с жилым кварталом расположены 19общеобразовательные школы и 20 детских садов, где обязательно найдется свободное место для ребенка. На первых этажах новостройки разместятся объекты внутренней инфраструктуры сферы стрит-ритейла это магазины, кафе и рестораны, аптеки и др.

Новое здание будет включать в себя:

• детский сад;
• школа
• торговый комплекс;
• Фитнес-центр;
• подземный паркинг.

Застройщик обязуется провести благоустройство прилегающих территорий, во дворах будут высажены деревья, организованы клумбы. Кроме того, вдоль пешеходных дорожек установят малые архитектурные формы: скамейки для отдыха, заборы, скульптуры, фонари. Входные группы, ведущие в секции, созданы по индивидуальному дизайн-проекту с местами для инвалидных колясок и консьержей.

Резюме: плюсы и минусы

В микрорайоне Ясный созданы оптимальные условия для проживания семейных людей. Особое внимание уделялось благоустройству и развитию внутренней городской среды. Рядом с домами есть выезд на оживленную трассу и МКАД, это хорошо для автомобилистов, но плохо для экологии. Сторонники общественного транспорта смогут передвигаться по Москве на метро, ​​станция находится совсем рядом, и дойти до него не составит труда.

Стоимость квартир от 7 000 000 до 12 700 800 руб.

«Ясный» — многофункциональный жилой комплекс на Каширском шоссе, включающий в себя три монолитных 8-14-этажных дома общей площадью 100 тыс. кв. м. Здания выполнены по авторскому проекту, разработанному в архитектурном бюро «РЕЧЬ Чобан и Кузнецов».

Проект MR Group реализуется в Орехово-Борисовском Южном агломерации, на землях, принадлежащих Московской обувной фабрике им. Г.В. Муханов. Сейчас на участке в 5 га находятся заводские постройки, которые подлежат сносу.

Квартиры и апартаменты

Два здания предлагают квартиры площадью от 35 до 85 квадратных метров. м (одно-, двух- и трехкомнатные квартиры). В другом десятисекционном здании разместятся квартиры: от студий до двухкомнатных площадью от 29 до 64 кв.м. Высота потолков на этажах разная и колеблется от 3,15 до 3,3 м. Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия. Отделка в помещениях осуществляется предчистовая или полная в трех вариантах.

Собственная инфраструктура

Первые этажи новостройки предназначены для размещения социальных и коммерческих объектов. Проектируемые объекты включают:

• Детский сад;
• встроенно-пристроенная школа на 275 мест;
• Учебный центр;
• медицинский центр;
• торговые галереи;
• каб.

Встроенный детский сад будет коммерческим. Он рассчитан на 1 ясельную и 4 дошкольные группы. Для дошкольников во дворе есть собственная спортивная площадка.

Благоустройство двора

Жилой комплекс «Ясный» является свободной от автотранспорта территорией, так как для автомобилей оборудованы подземные паркинги, общей вместимостью 1100 мест. Въезд на парковку осуществляется со стороны Каширского шоссе и улицы Ясенева. Во дворах проводится озеленение — высаживаются деревья (береза, клен и рябина), организуются клумбы и газоны.

Окружающая среда

МФК «Ясный» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе километра несколько школ и детских садов, две детские и две взрослые поликлиники, супермаркеты Дикси, Пятерочка и Магнит, ТРК Домодедовский, ТЦ Каширский, детско-юношеский спортивный клуб «Вымпел».

Рядом с новостройкой расположены храмы иконы Божией Матери «Троеручица» и Покрова Пресвятой Богородицы. На 700 м раскинулись массивы Бирюлевского лесопарка.

Транспортная доступность обеспечивается Каширским шоссе, по которому можно выехать на МКАД в 2 км и проспект Андропова в 8 км. Ближайшие станции метро в 1,5 км — Домодедовская и Зябликово.

Обновлено: 11.12.2019

Размер шрифта

Что нужно знать о ЖК «Ясный»

ЕДИНСТВО И БОРЬБА ПРОТИВОПОЛОЖНОСТЕЙ

В той части Южного административного округа Москвы, где основной транспортной артерией является Каширское шоссе, строятся не слишком много жилых комплексов. То же касается и новостроек, расположенных вдоль зеленой Замоскворецкой линии метрополитена – в районе метро Каширская, Кантемировская, Орехово, Домодедовская и Красногвардейская. ЖК «Ясный» расположен в самом дальнем от центра районе «Орехово-Борисово Южное». Транспорт и экология? Судите сами: одной стороной он выходит на Ясеневую улицу, лицевой стороной комплекс выходит на Каширское шоссе. До дублера Каширки от фасадов зданий всего 40 м, а до основного проезда Каширского шоссе 60 м. От ближайшего выхода из метро Домодедовская Комплекс находится на почтительном расстоянии 1 км.

В семистах метрах от жилого комплекса находится «дикая» часть Царицынского парка, Бирюлевский лесопарк. Параллельно противоположной части Каширского шоссе, вплоть до самых Борисовских прудов, идет искусственная лесополоса с мощеными дорожками; в ближайшем районе нет вредных предприятий. Рисовать? Кажется. Чем глубже расположен ваш будущий участок, тем больше чаша весов склоняется в сторону чистого воздуха и тишины.

ТРИ ПОПЛЫ НА ЯСЕНЕ

Комплекс представляет собой мини-квартал из трех корпусов, расположенных в форме квадрата, с дворами без машин, но с деревьями и детскими площадками. Использованную здесь переменную этажность можно назвать «каскадной», а саму архитектурную идею воплотила в жизнь известное бюро «СПИЧ Чобан и Кузнецов».

В первом «Борисовском» и во втором «Ореховом» корпусах ЖК изначально предлагалось купить квартиру, в третьем «Южном» корпусе квартиры были проданы, которые впоследствии оптом были переданы в жилой фонд фонд.

МАКЕТЫ

Комплекс оказался богат на официальные сайты — в ЖК «Ясный» их четыре, и чтобы во всем досконально разобраться, придется посетить их все, ибо информация на них представлена, скажем так , с другого ракурса.

В бывшем «квартирном» доме выбор ограничен студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. В любом однокомнатном корпусе №3 за счет наличия двух окон предусмотрена возможность зонирования жилой площади:

В каждой однокомнатной квартире имеется подсобное помещение, подходящее либо для встроенного шкафа, либо для оборудования полноценной гардеробной:

Среди предложений двухкомнатная квартира
преобладают линейные и поворотные варианты:

При схожести планировочных решений, площадь однокомнатных квартир в корпусах №1 и №2
будет больше:

К двухкомнатным добавлены довольно симпатичные угловые варианты линейки и жилетки:

В корпусах №1 и №3 квартиры передаются собственникам в состоянии свободной планировки. В корпусе №2 в секциях 1, 2, 3, 4 и 5 расположены квартиры с предчистовой отделкой MR-Base, в остальных секциях этого дома квартиры представлены с отделкой под ключ (без мебели) в трех варианты дизайна:

Классический

Современный

Эко-стиль

Комплекс имеет одноуровневый подземный паркинг на 920 машиномест. Если разумно предположить, что покупателей студий это вряд ли заинтересует, то есть надежда, что парковочных мест должно хватить для большинства квартир. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 21.09.2018. Чуть позже прояснилась ситуация с аффилированностью дошкольных и школьных образовательных учреждений: детского сада на 125 мест и начальной школы на 200 мест, открытие которых запланировано на сентябрь 2019 года., теперь являются частью частной сети Академической гимназии.

РАЗРАБОТЧИК И ПРОДАВЕЦ

Застройщик — компания, генподрядчик — ANTTEQ, родом из Турции, торговые агенты, к счастью, наши родственники: , и. Объем квартир у всех продавцов одинаковый, и сидят они в одном офисе продаж.

После ввода объекта в эксплуатацию жилье и «нежилые помещения» продаются по предварительному договору купли-продажи.

Схема покупки выглядит так:

1. Договор бронирования с предоплатой 0,5% от стоимости квартиры. При 100-процентной форме оплаты заключается на одну неделю, при покупке с использованием ипотеки – на три недели.
2. Заключение договора на оказание услуг по регистрации имущества — 40 000 руб.
3. Заключение предварительного договора купли-продажи и оплата по нему в течение одной недели на расчетный счет застройщика.

Проект аккредитован в банках:

ПО

• ТОП Строитель
• очень хорошее расположение
• цены на квартиры в рамках приличия
• выбор областей
• просторная парковка

ПРОТИВ

• балконы не во всех секциях
• ярдов колодцев

ЖК «Ясный» — это стильный жилой комплекс в Южном районе Орехово-Борисово. Создает объект MR Group. С новостройкой все «ясно» или остались вопросы? Попробуем понять.

«Понятно, что район зеленый», «Понятно, что удобно для детей», «Понятно, надо брать!», «Понятно, что здесь хорошо жить» — это четыре громких лозунга , рассказывая о новостройке, используемой застройщиком MR Group на официальном сайте своего жилого комплекса на Каширском шоссе.

Все мы понимаем, какие плюсы и минусы может иметь локация, что нужно подрастающему поколению и куда потратить деньги. Так что давайте сами разберемся, так ли все просто и понятно с ЖК «Ясный», или еще остались вопросы.

«Понятно, что здесь хорошо жить»

«Ясный» — многофункциональный жилой комплекс, занимающий площадь 5 га. Он расположен в Южном районе Орехово-Борисово, в шаговой доступности от станций метро Домодедово и Зябликово. Появление новостроек – заслуга известного бюро SPEECH Чобан и Кузнецов.

Совершенно прозрачный

Комплекс состоит из трех корпусов, которые имеют разную концепцию. В первом — «Борисовский» — квартиры предлагаются без отделки со свободной планировкой, во втором — «Ореховом» — с ремонтом. Третий дом называется «Южный». Раньше здесь предлагались квартиры без отделки, которые сейчас переданы в жилой фонд.

Все здания монолитные, со светлыми фасадами, отделанными клинкерным кирпичом, керамогранитом и алюминиевыми профилями. Здания многосекционные и имеют переменную этажность (8-19 этажей). Не говоря уже о больших окнах. Все дома имеют вентилируемые фасады, есть возможность установки кондиционера.

Удобные подъезды к подъездам – еще одно преимущество комплекса. Они организованы на одном уровне с тротуаром. Входные группы выдержаны в спокойных тонах и выполнены по дизайн-проекту. Картину дополняют огромные панорамные окна, прозрачные двери, наличие инвалидной комнаты, поста охраны, помещения для персонала. В каждом подъезде по 2 лифта OTIS. Они спустятся на стоянку.

Коммерческие помещения предоставляются на первых этажах. Купить еду или лекарства, заняться спортом, снять деньги с карты, перекусить в кафе, сделать маникюр можно будет, не покидая территорию комплекса.

Остались вопросы

Где оставить машину? Всего в домах запроектировано более 1930 квартир. А вот подземный паркинг рассчитан всего на 920 автомобилей. Безусловно, этого недостаточно. Обнадеживает тот факт, что в домах много студий, и вряд ли их владельцы будут массово заинтересованы в покупке собственного парковочного места. В общем, есть надежда.

«Очевидно подходит для детей»

Двор ЖК «Ясный» закрыт от автомобилей. Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кустарники, есть прогулочные дорожки, спортивные и детские площадки, зоны отдыха. На первый взгляд все удобно не только для детей, но и для взрослых.

Абсолютно прозрачный

На территории комплекса построены школа и детский сад. Кроме того, в районе много учебных заведений. Есть альтернатива. В радиусе 1 км от новостройки расположены 4 школы, в том числе гимназия, и 5 садов.

Орехово-Борисово Южное застраивалось и развивалось еще с советских времен, инфраструктура здесь давно налажена. Салоны красоты, магазины, фитнес-центры, отделения банков, рестораны — практически на каждом углу. Рядом с метро, ​​т.е. 10 минут пешком, открытый ТЦ «Домодедовский», сельскохозяйственный рынок. Еще ближе «Магнит», «Перекресток», «Пятерочка», «Мебельград» и «Билла».

Торговый центр Vegas с кинотеатром, бутиками находится в 2,3 км. Он построен за пределами МКАД. Можно отметить рядом красивую церковь иконы Божией Матери «Троеручица» с симпатичным двориком. Здание новое, но создано в духе старинной архитектуры.

В регионе достаточно муниципальных медицинских учреждений, не говоря уже о коммерческих клиниках. В пределах 1,5 км от комплекса находятся поликлиники №166 и №214, стационар по ул. Елец.

Осталось вопросов

Итак, вернемся к детям. Как уже было сказано, на территории комплекса построены учебные заведения. Но так ли они для всех? Сад рассчитан на 125 посадочных мест – много и мало одновременно. Школа ждет 200 учеников, она начальная (1-4 классы), дети должны будут продолжить обучение в другом месте.

«Здесь явно зелено»

Комплекс расположен на пересечении улицы Ясеневой и Каширского шоссе. До станции метро «Домодедовская» — 1 км, до станции «Зябликово» — 1,8 км. Рядом автобусная остановка, есть зеленые насаждения и крупные транспортные артерии. Итак, что мы знаем об этом районе?

Абсолютно прозрачный

Менее чем в километре от комплекса находится Бирюлевский лесопарк. Этот массив имеет площадь 165 га и удивляет обилием редких растений. Вроде переезжает в Царицынский заповедник с Борисовскими прудами. Вдоль Каширки рядом с новостройкой идет озелененная лесополоса с дорожками. Он идеально подходит для отдыха, езды на велосипеде и бега трусцой.

Безусловно, такое соседство — огромный плюс. Нормальная экология — редкость для мегаполисов, а Орехово-Борисово Южное гордо носит «титул» одного из самых чистых мест Москвы.

Осталось вопросов

Конечно, экология в этом районе в разы лучше, чем где-либо еще в столице. Но ситуацию нельзя назвать идеальной. Кроме того, расположение новостройки имеет свои нюансы.

Если вы хотите прогуляться по живописным местам, вам придется добираться до Царицынского парка, к счастью, ненадолго. Пешком можно добраться только до «дикой» его части. Здания находятся в промышленной зоне. Справедливости ради отметим, что раньше здесь работала обувная фабрика, а не дымивший на всю Москву металлургический или химический завод.

Но и без пароходных заводов нашлись те, кто омрачает ясное небо над новостройкой. Оцените: дома находятся в 50 метрах от Каширского шоссе и в 20 метрах от его дублера. Пыль и шум гарантированы. До МКАД, как уже было сказано, меньше километра. Можно себе представить, как к корпусам «подбираются» облака выхлопных газов. Также следует планировать свой досуг в пробках – пробки здесь наблюдаются практически круглосуточно.

Наконец — самое интересное. Не удивляйтесь, если над вашей головой пролетит самолет. Аэропорт Домодедово как раз в этом направлении. Скорее всего, жители «Ясного» быстро привыкнут к «железным птицам». Они появляются над домами примерно каждые 15-20 минут.

«Очевидно, надо брать»

Квартиры продаются под брендом MR Group. Разработчик хорошо зарекомендовал себя и не нуждается в представлении. Но застройщиком на самом деле является Московская обувная фабрика имени М.В. Г.В. Муханова, зарегистрированной в 2013 году. Все, что известно о компании, это то, что она принадлежит двум кипрским организациям и некоему физическому лицу из России. Подрядчик — ANTTEQ — входит в состав холдинга Ant Yapi из Турции.

Впрочем, такая картина вполне типична для строительного рынка. К тому же дома сдавались в аренду, так что команда оказалась вполне надежной. Сейчас важнее, кто и что именно может предложить покупателю. Продажи осуществляют сразу три агента: «Метриум Групп», «БЕСТ-Новострой» и «Эст-А-Тет». Итак, что вы можете ожидать?

Совершенно прозрачный

Квартиры в новостройке отличаются функциональностью. Архитекторы отказались от модных «эксклюзивных» вариантов с экзотическими выступами и сделали ставку на классику. Так что вам не придется собирать консультацию дизайнеров и неделями ломать голову над тем, как расставить мебель.

Студии предоставляются только в 3 корпусе, в котором запроектированы апартаменты. Первые два дома предлагают 1-3-комнатные варианты. Высота потолков – от 2,95 до 3,3 м. Планировки обычные – линейные и «распашонки», с прямыми углами, балконами. Все логично: увеличивается площадь жилья, а значит, растут размеры кухни и санузла – ни существенных недостатков, ни каких-либо излишеств вы не найдете. Нюансов всего три:

• в бывших квартирах есть балкон 2,6 м, а в исходных жилых вариантах — 1,3 м;
• отдельные санузлы предоставляются только в «двушках» и «трёшках»;
• в трехкомнатных квартирах запроектирован только один балкон.

Варианты без отделки более чем скромные. Этот тип жилья имеет открытую планировку. Водоснабжение и электрика подведены только к квартире, но установлены радиаторы Purmo. «Квадратные метры» с предчистовой отделкой оживают. Ведь покупатель этого варианта получает не просто «серую коробку», а «периметр» с межкомнатными перегородками, оштукатуренными стенами, гидроизоляцией в санузлах, скрытой разводкой инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки и установка выключателей и розеток.

Fine Premium доступны в трех стилях: «классика», «эко» и «модерн». Не будем углубляться в конструктивные особенности — как говорится, на вкус и цвет товарищей нет.

Осталось вопросов

Все, что касается жилья, вполне понятно. Остался только один вопрос… Как купить дом?

Мы уже упоминали трех торговых агентов. Они предлагают те же варианты и условия покупки.

• Ипотека. Комплекс аккредитован Сбербанком, ВТБ, Абсолют Банком, Газпромбанком, а также Открытием, Возрождением, УралСибом, Зенитом и другими. Ставка от 9,2%, первый взнос от 5%. Срок кредита — до 30 лет.
• Ипотека с государственной поддержкой. Покупку квартиры по этой программе предлагают Сбербанк и Русский Капитал.
• Единовременный платеж. Если у вас есть желание и возможность внести всю сумму сразу, не забудьте уточнить про скидку. В этом случае он должен быть максимальным.
• Рассрочка. Обсуждается в индивидуальном порядке.
• Склад. Застройщик регулярно делает специальные предложения покупателям. Как показало время, на определенный пул квартир систематически распространяется скидка до 12%.

«Понятно, что ничего не ясно» — это не утверждение о жилом комплексе от MR Group. Вариант, конечно, неоднозначный: нормальная экология и оживленные пыльные дороги (даже в небе!), хорошая транспортная доступность и платные учебные заведения, рациональные планировки и маленькие парковки. .. Тем не менее плюсов больше, чем минусов. Так что смело признаем новостройку «ясным лучиком солнца» в царстве серой и однообразной панельной застройки Орехово-Борисово-Южного района.

ЖК-дисплей чист. ЖК «Прозрачный ЖК прозрачный на каширке

Проект нового жилого комплекса «Ясный» на юге Москвы, в Южном округе Орехово-Борисово, позиционируется как комфорт-класс, но при внимательном изучении особенностей и окружения вызывает ряд вопросов . Номинально есть признаки категории «комфорт», но есть детали, вызывающие серьезные сомнения, о которых речь пойдет ниже.

Описание и особенности ЖК «Ясный»

Краткое описание нового ЖК «Ясный» — это подробности о территории, технических и архитектурных особенностях, некоторые тонкости документального оформления новостройки. Мы обратили внимание на следующие особенности:

три корпуса переменной этажности с общей подземной автостоянкой расположены на 5 га территории, которая принадлежит застройщику «Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханов», а его комплексную разработку финансирует известный девелопер MR Group (MR Group).

судя по проектной декларации, размещенной на официальном сайте проекта ЖК «Ясный», срок аренды участка заканчивается в 2021 году;

три здания, состоящие из секций от 8 до 19 этажей, представляют собой закрытые по периметру здания с проходом во двор, стоящие в одну линию по Каширскому шоссе.

под домами находится паркинг, который указан в разрешении на строительство как объект на 920 машиномест, всего в комплексе запроектировано 1284 квартиры, 30 объектов в наименовании «комнаты» и 623 объекта обозначены как «квартиры». », расположенного в третьем корпусе, не имеющем построек жилого статуса.

Криминала или каких-то «темных» схем в собственности на участок искать не стоит, так как квартиры и квартиры в комплексе продаются по ДДУ с гарантиями и ответственностью застройщика, и это стоит уточнять на торгах офис порядок привлечения управляющей компании после заселения домов.

Планировки и отделка квартир в ЖК «Ясный»

Планировки квартир в новом ЖК «Ясный» можно разделить на две большие группы — это почти «классика» с консервативной планировкой и несколькими индивидуальными решениями с «вытянутыми» формами и кухней-столовой вместо обычной кухни. Большинство ванных комнат являются отдельными. Небольшие балконы и лоджии предусмотрены только в некоторых квартирах. Дома строятся по монолитной технологии без свободной планировки. Застройщик сдает квартиры либо без отделки, либо с отделкой (во втором корпусе), либо под заказ — с черновой отделкой. Высота потолков в квартирах и квартирах 3,15-3,30 м. Площадь квартир примерно от 32 до 9 кв.5 кв.м. Застройщик устанавливает стеклопакеты, проектом предусмотрено алюминиевое остекление лоджий.

Официальный сайт новостройки, период строительства ЖК «Ясный»

При поиске информации о ЖК «Ясный» пользователь Интернета натолкнется сразу на несколько официальных сайтов. Рекомендуем изучить все — получить больше информации! Возможен подбор квартир на 3D плане, по параметрам и поэтажным планам. Документация – проектные декларации, разрешения на строительство, типовые DDU выложены в объеме, достаточном для понимания деталей. Обратите внимание на разницу между квартирами и квартирами!

Возможна покупка квартиры в новом ЖК «Ясный» по ДДУ с привлечением ипотеки. Стоимость жилья находится в пределах заявленной категории. Строительство началось в 2015 году, завершение ожидается в третьем квартале 2018 года, судя по темпам работ и онлайн-отчетам застройщика, вероятность задержки низкая.

Социальная и коммерческая инфраструктура, благоустройство

Инфраструктура и окрестности ЖК «Ясный» связаны с окружающей современной застройкой Орехово-Борисово Южного района. Участок расположен таким образом, что до любого внешнего объекта социального или коммерческого профиля придется добираться, пересекая проезжую часть либо Каширского шоссе, либо улицы Ясенева. На прямоугольном участке, где строятся дома, с юга начинается производственно-складская зона, а с востока – строительная площадка конкурирующего жилого комплекса.

В радиусе около 800 метров от домов расположены три школы и два детских сада. Есть здесь и магазины – это несколько гипермаркетов повседневного спроса, специализированные строительные и хозяйственные магазины. Далее, за МКАД, в полутора километрах находится несколько огромных торговых центров. Примерно в километре к северо-востоку от домов находится поликлиника.

Инфраструктура района загружена. Здесь ведется активное строительство на любом свободном участке территории, и если очередной застройщик не создает новые объекты внутри новостройки, вся нагрузка ложится на уже существующие. Плотность населения в районе высокая. Жилой комплекс «Ясный» характеризуется расположением, при котором доступ к любому внешнему объекту возможен только при пересечении дороги, промзоны или строительной площадки.

Благоустройство и паркинг в ЖК «Ясный»

Застройщик намерен реализовать концепцию двора без автомобилей, отгородить территорию забором, провести стандартное благоустройство, благоустройство территории, освещение. Подземный паркинг рассчитан на 920 автомобилей. На территории будут построены один детский сад (коммерческий), школа на 275 мест, а в цокольных этажах домов предусмотрены площади под офисы, объекты торговли и обслуживания. Сложно сказать, насколько это изменит ситуацию с доступом к инфраструктуре, поскольку заявленный медико-образовательный центр будет коммерческим. Рядом нет мест для прогулок. Участок плотно сжат трассой, промзонами и стройками, остались одни дворы.

По доступности и возможности использования инфраструктуры позицию ЖК «Ясный» оцениваем на 6 баллов – для категории «комфорт» такая ситуация вряд ли является нормальной.

Расположение и транспортная обстановка в новостройке ЖК «Ясный»

Новостройка жилого комплекса «Ясный» расположена в Орехово-Борисово Южно-Южном округе г. Москвы, на пересечении улиц Ясеневской и Каширского Шоссе.

Маршруты движения общественного транспорта

Транспортная доступность ЖК «Ясный» находится примерно на средних позициях. Вам придется проехать или пройти около полутора километров по Каширскому шоссе до станции метро Домодедовская Замоскворецкой линии. Остановки наземного транспорта расположены рядом с домами. Второй вариант — проехать наземным транспортом примерно такое же расстояние по Ясеневской — до станции метро «Зябликово» Люблинско-Дмитровской линии. Оба варианта дают возможность доехать до центра или пересесть на ТТК на станциях Автозаводская или Дубровка. Дорога до центра на метро займет около 40 минут, плюс пересадка на метро в течение 15 минут. Линии загружены, проходят через густонаселенные районы. В будущем Люблинско-Дмитровская линия может войти в Третий пересадочный контур метрополитена, и это улучшит ситуацию.

Маршруты для автомобилистов

Выбор у автомобилистов минимальный — либо ехать в ТТК и центр по Каширке, либо объезжать Москву по МКАД, до которого чуть больше километра. Пробки на Каширском шоссе могут быть серьезными. Путь до Третьего транспортного кольца может занять от 40 минут до часа. Въезды в подземный паркинг запроектированы со стороны Ясеневской и Каширки.

Транспортная доступность с учетом удаленности от центра оценивается нами в 6 баллов. Пользователи общественного транспорта здесь явно в лучшем положении, чем автомобилисты.

Преимущества и недостатки нового ЖК «Ясный»

Попытка оценить качество жизни и комфорт в ЖК «Ясный» требует рассмотрения ситуации с разных сторон. Декларируя свой проект как комфорт-класс, девелопер уделил внимание развитию коммерческой внутренней инфраструктуры, в том числе возможности реализации части объектов под апартаменты, но не акцентировал внимание на реальном окружении. И тут стоит поговорить о грустном!

Что мы видим на участке и вокруг него:

небольшой участок 5 га застроен строениями с закрытыми дворами и минимальной свободной площадью;

со всех сторон участок окружен то ли промзоной, то ли дорогой, то ли строительной площадкой, которая со временем станет еще одним жилым комплексом со своим населением;

под окнами с запада Каширское шоссе шумно, с юга уступает гул МКАД, в промзоне работает бетонное производство, собственник земли — завод — арендует часть территории рядом склады, автосервисы и другие «пахучие» и шумные объекты;

в промзоне находится бетонный завод.

Глядя на карту, можно понять, что участок земли буквально «опоясывается», что порождает неблагоприятные факторы, отделяет от инфраструктуры, сводит на нет все преимущества обособленности территории. Зеленые зоны находятся далеко, они отделены от домов либо промзоной, либо постройками. Вид из окон открывается соответственно, на все те же объекты. Единственное утешение — Бирюлевский лесопарк на юго-западе, но до него не меньше километра, и прямой видимости нет.

Дома могут быть качественными, но человек, который очень крепко спит и приезжает на пенсию в квартиру, решит жить здесь. Кроме того, квартиры в третьем корпусе являются нежилыми помещениями в нежилом здании, имеющем вид многоквартирного дома. Вот несколько вопросов о порядке оплаты коммуналки и возможности пользоваться коммунальным хозяйством без прописки в районе!

Комфортность проживания в ЖК «Ясный» мы готовы оценить на 5 баллов. Для категории «комфорт» это слишком сжато, оторвано от инфраструктуры, шумно и неспокойно.

«Ясный» — многофункциональный жилой комплекс на Каширском шоссе, включающий в себя три монолитных 8-14-этажных дома общей площадью 100 тыс. кв. м. Здания выполнены по авторскому проекту, разработанному архитектурным бюро «СПИЧ Чобан и Кузнецов».

Проект MR Group реализуется в Орехово-Борисовском Южном агломерации, на землях, принадлежащих Московской обувной фабрике им. Г.В. Муханов. Сейчас на участке в 5 га находятся заводские постройки, которые подлежат сносу.

Квартиры и апартаменты

Два здания предлагают квартиры площадью от 35 до 85 квадратных метров. м (одно-, двух- и трехкомнатные квартиры). В другом десятисекционном здании разместятся квартиры: от студий до двухкомнатных площадью от 29 до 64 кв.м. Высота потолков на этажах разная и колеблется от 3,15 до 3,3 м. Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия. Отделка в помещениях осуществляется предчистовая или полная в трех вариантах.

Собственная инфраструктура

Первые этажи новостройки предназначены для размещения социальных и коммерческих объектов. Проектируемые объекты включают:

• Детский сад;
• встроенно-пристроенная школа на 275 мест;
• Учебный центр;
• медицинский центр;
• торговые галереи;
• каб.

Встроенный детский сад будет коммерческим. Он рассчитан на 1 ясельную и 4 дошкольные группы. Для дошкольников во дворе есть собственная спортивная площадка.

Благоустройство двора

Жилой комплекс «Ясный» является свободной от автотранспорта территорией, так как для автомобилей оборудованы подземные паркинги, общей вместимостью 1100 мест. Въезд на парковку осуществляется со стороны Каширского шоссе и улицы Ясенева. Во дворах проводится озеленение — высаживаются деревья (береза, клен и рябина), организуются клумбы и газоны.

Окружающая среда

МФК «Ясный» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе километра несколько школ и детских садов, две детские и две взрослые поликлиники, супермаркеты Дикси, Пятерочка и Магнит, ТРК Домодедовский, ТЦ Каширский, детско-юношеский спортивный клуб «Вымпел».

Рядом с новостройкой находятся храмы иконы Божией Матери «Троеручица» и Покрова Пресвятой Богородицы. На 700 м раскинулись массивы Бирюлевского лесопарка.

Транспортная доступность обеспечивается Каширским шоссе, по которому можно выехать на МКАД в 2 км и проспект Андропова в 8 км. Ближайшие станции метро в 1,5 км — Домодедовская и Зябликово.

Что касается архитектуры, то была использована тяжелая артиллерия — сила и креативность небезызвестного бюро SPEECH, возглавляемого Сергеем Чобаном. Скажем откровенно, фасады не производят «вау-эффекта»: спокойная бежево-коричневая цветовая гамма, используется клинкерный кирпич, функциональные корзины для выносных блоков сплит-систем, а переменная этажность снижает ощущение нависания и увеличивает уровень инсоляции. Архитекторы не ставили перед собой цели эпатировать и провоцировать, а для респектабельного бизнес-класса это скорее плюс.

В и есть более доступные квартиры: цены начинаются от 3,4-3,6 млн руб. Сдаются квартиры с чистовой отделкой и мебелью. Однушки здесь стоят от 6,9 млн рублей.

Дата обновления 27 декабря 2017

Ранее мы уже отмечали надежность данного проекта. MR Group — одна из лидирующих компаний на строительном рынке Москвы, в столичном регионе эксперты оценили ее позицию достаточно высоким баллом «В+». «Ясный» — один из многочисленных проектов, с которыми девелопер справляется достаточно успешно. Рад, что наш прошлогодний прогноз подтвердился: задержек в ходе строительства не было. Еще в мае 2017 года выполнены монолитные работы по всем трем корпусам ЖК «Чистота» завершены, и к концу декабря этого года все три дома снаружи выглядят готовыми, в них ведутся внутренние работы. Таким образом, полная сдача жилого комплекса в четвертом квартале 2018 года вопросов не вызывает. При этом застройщик не исключает возможности сдачи жилого комплекса раньше указанной даты.

О преимуществах и недостатках ЖК «Ясный» мы уже упоминали в предыдущих отзывах портала. Следует отметить, что параллельно со строительством застройщик решал вопросы социальной инфраструктуры. В августе было объявлено о завершении процесса разработки концепции социальной инфраструктуры. Сейчас мы работаем над его реализацией. Сообщается, что в корпусе №1 (Борисовский) откроют детский сад на 125 мест с бассейном и начальную школу на 200 мест. Правда, стоит уточнить, что речь идет о частных образовательных учреждениях для детей. Однако обычных муниципальных детских садов и школ в районе достаточно.

ЖК «Ясный» демонстрирует высокие показатели продаж. Жилой комплекс вышел на рынок в ноябре 2015 года. К концу 2017 года в нем было реализовано более 80% предложений. Однако выбор у покупателей все же есть – всего в продаже осталось около 350 квартир и квартир. Следует отметить, что в настоящее время в этой части Южного административного округа столицы на первичном рынке предложений такого уровня нет. Новостроек здесь вообще мало, а те, что есть, прямо скажем, попроще. Но квартиры дешевле. Ближайшие варианты – жилые комплексы компании ПИК (оценка «А+» в) и ЖК с. Еще более доступные квартиры предлагаются поблизости – за МКАД. Это относится к ЖК-дисплею, который строится.

Дата обновления 25 ноября 2016

Из преимуществ жилого комплекса — удачный архитектурный проект, продуманная концепция, известный застройщик. MR Group входит в десятку крупнейших российских девелоперов. Компания получила оценку «В» (стабильная компания) от экспертов. Все это дает основания надеяться на своевременное и качественное выполнение строительных обязательств застройщиком. ЖК «Очистить» .

Надо сказать, что впервые планы строительства МФК на Каширском шоссе, на месте обувной фабрики, стали считать реальными осенью 2014 года. Именно тогда проект был утвержден Градостроительно-земельной комиссией Москвы. Через год, в октябре 2015 года, разрешение на строительство жилых домов на территории бывшей обувной фабрики им. Муханов был принят. В середине декабря того же года началось строительство домов. По состоянию на ноябрь 2016 года работа на объекте идет очень активно. В настоящее время все три корпуса ЖК «Ясный» находятся в стадии строительства. Везде работы на разной стадии, местами монолитный каркас уже достиг уровня 9этаж. У разработчика еще много времени, чтобы воплотить проект в жизнь — около двух лет. Так что пока динамика строительства не вызывает опасений, скорее, наоборот, внушает оптимизм. За ходом работ можно следить по веб-камере, кроме того, застройщик регулярно выкладывает на официальном сайте свежие фото со стройки.

Жилой комплекс «Ясный» интересен тем, что здесь продаются как квартиры, так и апартаменты. У покупателей есть выбор: либо экономить сейчас, снимая квартиры, либо платить за квартиру больше, но экономить на налогах в будущем.

С точки зрения удобства проживания, безусловно, стоит отметить, что жилой комплекс построен по принципу «двор без машин». Дворовое пространство будет закрытым, безопасным и удобным для прогулок детей и взрослых.

Корпус комплекса очень разнообразен, включает в себя варианты разных размеров. Здесь достаточно самых популярных, компактных квартир, но также нет недостатка в квартирах и люксах, рассчитанных на семейного покупателя. В целом, ЖК «Ясный» для отдыха с детьми будет хорошим вариантом. Социальная инфраструктура в районе жилого комплекса хорошо развита. Единственный минус: чтобы попасть в школы и детские сады, дорогу придется переходить не один раз. Собственные социальные объекты, запланированные в составе «Ясного», скорее всего, будут коммерческими, хотя этот вопрос до конца еще не решен.

Комплекс уже открыл продажу мест в подземном паркинге. Кстати, их довольно много. На всех может не хватить, но, как показывает практика, не все жители могут позволить себе парковку. Но в принципе в шаговой доступности от «Ясной» есть и другие платные и бесплатные парковки, где можно найти место для себя.

Продажа квартир и апартаментов в Ясном идет средними темпами. Пока что выбор довольно широк. Цены здесь средние по меркам района. Жилой комплекс «Ясный» интересен для потенциальных покупателей еще и тем, что альтернативных новостроек в этой части ЮАО не так много. Рядом с Ясным на территории бывшего военного городка планируется построить жилой комплекс. Судя по предварительной информации, часть жилья там будет предназначена для военных, а часть будет продаваться. Но эти планы пока лишены конкретики. Осуществляются активные продажи в (строится Группой ПИК (рейтинг «А+» в — крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Также есть варианты в ЖК от (рейтинг «В+» » — стабильная перспективная компания). Находится в стадии проектирования. Кроме того, есть новостройки, расположенные совсем рядом, но уже за МКАД и по этой причине более доступные по цене. Это от и очень интересный жилой комплекс «Римский» от «ФСК Лидер» (высшая оценка «А+» в рейтинге застройщиков).

Дата обновления 21.10.2015

Макеты МФЦ «Ясный» , в основном типовые и средние по метражу. В целом помещения устроены очень удобно: коридоры сравнительно небольшие, а комнаты правильной, прямой формы — это упрощает рациональное использование пространства.

В состав МФК также войдут объекты социальной и торговой инфраструктуры. Собственный детский сад, встроенный в одну из секций комплекса, будет коммерческим. Это, с одной стороны, позволит жителям миновать очереди в дошкольные учреждения, а с другой стороны, цены в частные детские сады часто оказываются «неподъемными». Кроме того, застройщик обещает построить образовательный центр на 275 мест. Но сразу возникает вопрос, хватит ли этого для удовлетворения потребностей новоселов, ведь по проекту площадь, отведенная под строительство МФК, составляет около ста тысяч квадратных метров. м. Однако в районе также много объектов как социальной, так и торгово-развлекательной сферы. Поэтому в целом у жителей не должно быть проблем с инфраструктурой.

Застройщик намерен реализовать популярную сейчас концепцию «бесплатных дворов» и разрешить въезд на прилегающую территорию только спецтехнике. Предлагается размещать автомобили в подземном паркинге. Судя по количеству парковочных мест (а их 1100), можно предположить, что большинство жильцов действительно смогут пользоваться подземным паркингом, единственный минус – за парковочное место придется доплачивать.

Экологическая обстановка в локации оставляет желать лучшего. МФЦ расположен в непосредственной близости от Каширского шоссе и МКАД, поэтому шум и загазованность станут регулярными проблемами для новичков. Но помимо этого ситуацию усугубляет промзона, рядом с которой будет располагаться МФЦ. Состояние экологии не улучшается и рядом небольшой лесопарк.

Зато транспортная доступность за счет близости к тому же Каширскому шоссе и МКАД находится на хорошем уровне. Как на машине, так и на общественном транспорте удобно добираться как в город, так и из него. Препятствием могут стать частые пробки и неудобный подъезд к МФК с Каширского шоссе и КАД. Поэтому если застройщик не организует собственную развязку для жителей, то автомобилистам придется несладко в часы пик.

В истории компании МР Группа были истории с задержкой сдачи жилых домов. Справедливости ради нужно отметить, что в итоге дольщики все же получили свое жилье, при этом претензий к качеству строительства нет, если верить сообщениям в интернете.

Среди соседей МФЦ «Ясное» можно выделить ЖК «Орехово» и ул. Первое выгодно отличается лучшими экологическими условиями, второе – готовностью проекта.

ЖК «Ясный» — это стильный жилой комплекс в Южном районе Орехово-Борисово. Создает объект MR Group. С новостройкой все «ясно» или остались вопросы? Попробуем понять.

«Понятно, что район зеленый», «Понятно, что удобно для детей», «Понятно, надо брать!», «Понятно, что здесь хорошо жить» — это четыре громких слоганы, рассказывающие о новостройке, которые застройщик MR Group использовал на официальном сайте своего жилого комплекса на Каширском шоссе.

Все мы понимаем, какие плюсы и минусы может иметь локация, что нужно подрастающему поколению и куда потратить деньги. Так что давайте сами разберемся, так ли все просто и понятно с ЖК «Ясный», или еще остались вопросы.

«Понятно, что здесь хорошо жить»

«Ясный» — многофункциональный жилой комплекс, занимающий площадь 5 га. Он расположен в Южном районе Орехово-Борисово, в шаговой доступности от станций метро Домодедово и Зябликово. Внешний вид новостройки – заслуга известного бюро SPEECH Чобан и Кузнецов.

Точно ясно

Комплекс состоит из трех корпусов, которые имеют разную концепцию. В первом — «Борисовский» — квартиры предлагаются без отделки со свободной планировкой, во втором — «Ореховом» — с ремонтом. Третий дом называется «Южный». Раньше здесь предлагались квартиры без отделки, которые сейчас переданы в жилой фонд.

Все здания монолитные, со светлыми фасадами, отделанными клинкерным кирпичом, керамогранитом и алюминиевыми профилями. Здания многосекционные и имеют переменную высоту (8-19этажей). Не говоря уже о больших окнах. Все дома имеют вентилируемые фасады, есть возможность установки кондиционера.

Удобные подъезды к подъездам — ​​еще одно преимущество комплекса. Они организованы на одном уровне с тротуаром. Входные группы выдержаны в спокойных тонах и выполнены по дизайн-проекту. Картину дополняют огромные панорамные окна, прозрачные двери, наличие инвалидной комнаты, поста охраны, помещения для персонала. В каждом подъезде по 2 лифта OTIS. Они спустятся на стоянку.

Коммерческие помещения предоставляются на первых этажах. Купить продукты или лекарства, заняться спортом, снять деньги с карты, перекусить в кафе, сделать маникюр можно будет, не покидая территорию комплекса.

Остались вопросы

Где оставить машину? Всего в домах запроектировано более 1930 квартир. А вот подземный паркинг рассчитан всего на 920 автомобилей. Безусловно, этого недостаточно. Обнадеживает тот факт, что в домах много студий, и вряд ли их владельцы будут массово заинтересованы в покупке собственного парковочного места. В общем, есть надежда.

«Очевидно детский»

Двор ЖК «Ясный» закрыт от автомобилей. Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кустарники, есть прогулочные дорожки, спортивные и детские площадки, зоны отдыха. На первый взгляд все удобно не только для детей, но и для взрослых.

Ровно ясно

На территории комплекса построены школа и детский сад. Кроме того, в районе много учебных заведений. Есть альтернатива. В радиусе 1 км от новостройки расположены 4 школы, в том числе гимназия, и 5 садов.

Орехово-Борисово Южное застраивалось и развивалось с советских времен, инфраструктура здесь давно налажена. Салоны красоты, магазины, фитнес-центры, отделения банков, рестораны — практически на каждом углу. Рядом с метро, ​​т.е. 10 минут пешком, открытый ТЦ «Домодедовский», сельскохозяйственный рынок. Еще ближе «Магнит», «Перекресток», «Пятерочка», «Мебельград» и «Билла».

Торговый центр Vegas с кинотеатром, бутиками находится в 2,3 км. Он построен за пределами МКАД. Можно отметить рядом красивую церковь иконы Божией Матери «Троеручица» с симпатичным двориком. Здание новое, но создано в духе старинной архитектуры.

В регионе достаточно муниципальных медицинских учреждений, не говоря уже о коммерческих клиниках. В пределах 1,5 км от комплекса находятся поликлиники №166 и №214, стационар по ул. Елец.

Остались вопросы

Итак, вернемся к детям. Как уже было сказано, на территории комплекса построены учебные заведения. Но так ли они для всех? Сад рассчитан на 125 посадочных мест – много и мало одновременно. Школа ждет 200 учеников, она начальная (1-4 классы), дети должны будут продолжить обучение в другом месте.

«Четко район зеленый»

Комплекс расположен на пересечении улицы Ясеневой и Каширского шоссе. До станции метро «Домодедовская» — 1 км, до станции «Зябликово» — 1,8 км. Рядом автобусная остановка, есть зеленые насаждения и крупные транспортные артерии. Итак, что мы знаем об этом районе?

Ровно ясно

Менее чем в километре от комплекса находится Бирюлевский лесопарк. Этот массив имеет площадь 165 га и удивляет обилием редких растений. Вроде переезжает в Царицынский заповедник с Борисовскими прудами. Вдоль Каширки рядом с новостройкой идет озелененная лесополоса с дорожками. Он идеально подходит для отдыха, езды на велосипеде и бега трусцой.

Конечно, такое соседство — огромное преимущество. Нормальная экология — редкость для мегаполисов, а Орехово-Борисово Южное гордо носит «титул» одного из самых чистых мест Москвы.

Остались вопросы

Конечно, экология в этом районе в разы лучше, чем где-либо еще в столице. Но ситуацию нельзя назвать идеальной. Кроме того, расположение новостройки имеет свои нюансы.

Если вы хотите прогуляться по живописным местам, вам придется добираться до Царицынского парка, к счастью, ненадолго. Пешком можно добраться только до «дикой» его части. Здания находятся в промышленной зоне. Справедливости ради отметим, что раньше здесь работала обувная фабрика, а не дымивший на всю Москву металлургический или химический завод.

Но и без пароходных заводов нашлись те, кто омрачает ясное небо над новостройкой. Оцените: дома находятся в 50 метрах от Каширского шоссе и в 20 метрах от его дублера. Пыль и шум гарантированы. До МКАД, как уже было сказано, меньше километра. Можно себе представить, как к корпусам «подбираются» облака выхлопных газов. Также следует планировать свой досуг в пробках – пробки здесь наблюдаются практически круглосуточно.

Наконец — самое интересное. Не удивляйтесь, если над вашей головой пролетит самолет. Аэропорт Домодедово как раз в этом направлении. Скорее всего, жители «Ясного» быстро привыкнут к «железным птицам». Они появляются над домами примерно каждые 15-20 минут.

«Очевидно, надо брать»

Квартиры продаются под брендом MR Group. Разработчик хорошо зарекомендовал себя и не нуждается в представлении. Но застройщиком на самом деле является Московская обувная фабрика имени М.В. Г.В. Муханова, зарегистрированной в 2013 году. Все, что известно о компании, это то, что она принадлежит двум кипрским организациям и некоему физическому лицу из России. Подрядчик — ANTTEQ — входит в состав холдинга Ant Yapi из Турции.

Впрочем, для строительного рынка такая картина довольно распространена. К тому же дома сдавались в аренду, так что команда оказалась вполне надежной. Сейчас важнее, кто и что именно может предложить покупателю. Продажи осуществляют сразу три агента: «Метриум Групп», «БЕСТ-Новострой» и «Эст-А-Тет». Итак, что вы можете ожидать?

Ровно ясно

Квартиры в новостройке отличаются функциональностью. Архитекторы отказались от модных «эксклюзивных» вариантов с экзотическими выступами и сделали ставку на классику. Так что вам не придется собирать консультацию дизайнеров и неделями ломать голову над тем, как расставить мебель.

Студии предоставляются только в 3 корпусе, в котором запроектированы квартиры. Первые два дома предлагают 1-3-комнатные варианты. Высота потолков – от 2,95 до 3,3 м. Планировки обычные – линейные и «распашонки», с прямыми углами, балконами. Все логично: увеличивается площадь жилья, а значит, растут размеры кухни и санузла – ни существенных недостатков, ни каких-либо изысков вы не найдете. Нюансов всего три:

• в бывших квартирах есть балкон 2,6 м, а в исходных жилых вариантах — 1,3 м;
• отдельные санузлы предоставляются только в «двушках» и «трёшках»;
• в трехкомнатных квартирах запроектирован только один балкон.

Варианты без отделки более чем скромные. Этот тип жилья имеет открытую планировку. Водоснабжение и электрика подведены только к квартире, но установлены радиаторы Purmo. «Квадратные метры» с предварительной отделкой оживают. Ведь покупатель этого варианта получает не просто «серую коробку», а «периметр» с межкомнатными перегородками, оштукатуренными стенами, гидроизоляцией в санузлах, скрытой разводкой инженерных сетей, монтажом электропроводки и установкой выключателей и розеток.

Премиальная отделка доступна в трех стилях: «классика», «эко» и «модерн». Не будем углубляться в конструктивные особенности — как говорится, на вкус и цвет товарищей нет.

Остались вопросы

Все, что касается жилья, вполне понятно. Остался только один вопрос… Как купить дом?

Мы уже упоминали трех торговых агентов. Они предлагают те же варианты и условия покупки.

• Ипотека. Комплекс аккредитован Сбербанком, ВТБ, Абсолют Банком, Газпромбанком, а также Открытием, Возрождением, УралСибом, Зенитом и другими. Ставка от 9,2%, первый взнос от 5%. Срок кредита — до 30 лет.
• Ипотека с государственной поддержкой. Покупку квартиры по этой программе предлагают Сбербанк и Русский Капитал.
• Единовременный платеж. Если у вас есть желание и возможность внести всю сумму сразу, не забудьте уточнить про скидку. В этом случае он должен быть максимальным.
• Рассрочка. Обсуждается в индивидуальном порядке.
• Склад. Застройщик регулярно делает специальные предложения покупателям. Как показало время, на определенный пул квартир систематически распространяется скидка до 12%.

«Понятно, что ничего не понятно» — это не утверждение о жилом комплексе от MR Group. Вариант, конечно, неоднозначный: нормальная экология и оживленные пыльные дороги (даже в небе!), хорошая транспортная доступность и платные учебные заведения, рациональные планировки и маленькие парковки… Тем не менее плюсов больше, чем минусов. Так что смело признаем новостройку «ясным лучиком солнца» в царстве серой и однообразной панельной застройки Орехово-Борисово-Южного района.

«Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей «Чистый» ЖК-дисплей меблированные квартиры банковских лицензий Банк Номер лицензии Сбербанк 1481 ВТБ 24 1623 Банк Москвы 2748 Банк «Возрождение» 1439 Транскапиталбанк 2210 ЛОКО-Банк 2707 Глобэкс 1942 Сургутнефтегазбанк 588 Газпромбанк 354 Росевробанк 3137 Связь-банк 1470 Кредитный Банк Москвы 1978 г. Инвестторгбанк 2763 Промсвязьбанк 3251 КБ МВД 3344 Межтопэнергобанк 2956 Банк Номер лицензии Уралсиб 2275 Нордеа Банк 3016 МТС Банк 2268 Дельтакредит Банк 3338 Россельхозбанк 3349 Росбанк 2272 Градинвестбанк 3053 Юнион-банк 2307 Банк Зенит 3255 Металлинвестбанк 2440 Банк «Образование» 1521 Открытие банка 2209 Меткомбанк 2443 Абсолют Банк 2306 Райффайзенбанк 3292 Преимущества проекта: Комплекс сдан в эксплуатацию — выдаем ключи! 10 минут пешком до метро «Домодедовская» На территории ЖК расположены школа, детский сад и торговый центр Подземный паркинг, «двор без машин» Большой выбор квартир с отделкой и без Благоприятная экологическая обстановка Жилой комплекс «Ясный» расположен в уютном районе Орехово-Борисово, в котором почти 47% территории занимают парковые зоны. Концепция «город в городе» обеспечивает высокий уровень комфорта для жизни, а доступная цена делает предложение одним из самых выгодных на рынке недвижимости Москвы. Все три корпуса новостройки сданы в эксплуатацию. Выдача ключей и заселение. Команда проекта Проект комфорт-класса успешно реализован компанией MR Group, входящей в ТОП-3 крупнейших девелоперов России. Архитектурная концепция разработана широко известным в России и Европе бюро SPEECH. ЖК «Ясный» занимает площадь 5 га и состоит из трех монолитных многосекционных корпусов высотой от 8 до 19 этажей. Концептуальный силуэт формируется за счет увеличения этажности по мере удаления от Каширского шоссе. В оформлении фасадов использован кирпич нескольких оттенков и декоративные стальные элементы. Большая площадь остекления делает знания более современными, а внутренние пространства наполненными светом. Автор дизайна вестибюля и общественных пространств — мастерская интерьера «So Nice». Интерьеры выполнены в модном эко-стиле. Инфраструктура и экология ЖК «Ясный» имеет собственную развитую инфраструктуру. На территории есть школа, детский сад и торговый центр с магазинами, продуктовый супермаркет, отделения банков и салоны красоты. Дворы полностью освобождаются от проезда автомобилей, создавая безопасную прогулочную зону. Внутри квартала выполнен ландшафтный дизайн, оборудованы детская и спортивная площадки. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. В непосредственной близости от новостройки находится около 20 дошкольных учреждений и 19общеобразовательные школы, поликлиники, фитнес-клубы и крупный торгово-развлекательный комплекс «Домодедовский». Всего 700 м отделяют жителей микрорайона от Бирюлевского лесопарка, плавно переходящего в музей-заповедник «Царицыно». Расположение Близость Каширского шоссе позволяет удобно путешествовать на личном автомобиле. Расстояние от комплекса до МКАД всего 1 км. Дорога до станции метро «Домодедовская» займет около 10-15 минут. При необходимости жители района могут воспользоваться многочисленными автобусными маршрутами. Как выгодно купить квартиру в ЖК «Ясный» Агентство недвижимости Est-a-Tet предлагает купить квартиру в ЖК «Ясный» по цене от застройщика. В продаже представлены планировки площадью от 29,2 до 71,5 кв. м с высотой потолков 3,15 м. Вы можете приобрести квартиру с предчистовой отделкой MR Base или с готовым ремонтом MR Ready, выполненным в классическом, современном или эко-стиле. На нашем официальном сайте представлена ​​актуальная информация о наличии и стоимости свободных квартир. Ипотечные программы банков-партнеров позволят совершить покупку на самых выгодных условиях. Список корпусов для продажи
3	введен	Индивидуальный проект	39	34 — 70	62 — 72	—
1	введен	Индивидуальный проект	—	38 — 44	58 — 65	83 — 92
2	введен	Индивидуальный проект	—	43	57 — 61	82 — 90

18 лучших систем видеодомофона для многоквартирных домов в 2023 году

от Jon Tamn | Системы видеодомофонии

 

Мы рассмотрели лучшие системы видеодомофонии для многоквартирных домов, чтобы помочь вам выбрать правильную.

Вот наш список из 18 лучших систем видеодомофона:

1. ButterflyMX
2. Привратник
3. Айфон
4. Акувокс
5. Дверная птица
6. 2Н
7. Свифтлейн
8. Комелит
9. Мирком
10. Защелка
11. Линейный
12. Зидле
13. ЛифтМастер
14. Домофон
15. Ого
16. Системы МВИ
17. 1 камердинер
18. Открытый путь

 

Введение

Независимо от того, устанавливаете ли вы домофон в новостройке или модернизируете систему в существующем многоквартирном доме, вам нужно выбрать ту систему, которая отвечает вашим потребностям и потребностям ваших жильцов. Но с таким количеством видеодомофонов на рынке, как выбрать правильный домофон? Мы создали это комплексное руководство по выбору лучшей системы квартирного видеодомофона для вашего дома.

В этом руководстве рассматриваются:

• Что такое система видеодомофона?
• Как работает квартирный видеодомофон?
• Виды видеодомофонов для квартир
• Преимущества квартирного видеодомофона
• 5 вопросов, которые нужно задать перед выбором видеодомофона
• Обзоры и сравнения лучших видеодомофонов

 

Что такое видеодомофон?

Видеодомофон – это современный тип домофонной системы, включающий камеру. Когда посетитель запрашивает доступ к собственности, домофон отправляет видео- и аудиозаписи жильцу. Таким образом, жители могут визуально подтвердить, кто запрашивает доступ, прежде чем открывать дверь или ворота. Видеодомофоны для квартир также позволяют жильцам открывать дверь посетителям с бортового оборудования или смартфонов.

Мультитенантные системы видеодомофонии предлагают одно- или двусторонние видеовызовы. Одностороннее видео позволяет только жильцу видеть посетителя на входе, но посетитель не может видеть жильца. Двустороннее видео позволяет жителю и посетителю видеть друг друга.

 

Посмотрите, как работает ButterflyMX:

 

Видеодомофоны с разблокировкой двери

Одним из наиболее важных аспектов квартирных видеодомофонов является механизм разблокировки двери. Именно этот механизм позволяет жильцам удаленно открывать дверь своим посетителям.

Существует два типа дверных замков для квартирных домофонов с открыванием двери:

1. Электронные замки
2. Магнитные замки

 

Электронные замки

Электронный замок (или электрозащелка) представляет собой механическое устройство, работающее от электричества. Вы устанавливаете его в дверную коробку, заменяя ответную планку замка.

Этот замок получает электропитание только тогда, когда дверь необходимо отпереть. В остальное время электричество к замку не поступает. Чтобы открыть дверь с помощью электрозащелки, вы должны предоставить источник питания.

Когда житель открывает дверь либо на своем смартфоне, либо на встроенном оборудовании, система видеодомофона подает питание на электрический замок, позволяя защелке замка открыться и открыть дверь.

 

Магнитные замки

Магнитные замки (maglocks) — это магнитные устройства, которые также питаются от электричества. Маглок состоит из магнита и металлической пластины. И в большинстве установок он выровнен с дверной рамой, обычно расположенной в верхней части рамы.

Маглоку требуется постоянное питание, чтобы оставаться запертым. Когда дверь заперта, электричество проходит через магнит магнитного замка, который создает электрический заряд, прикрепляя его к магнитной пластине, чтобы удерживать дверь запертой.

Чтобы отпереть дверь, домофон сигнализирует системе открывания двери, чтобы она прекратила подачу электричества на магнезиальный замок. Затем дверь открывается, приветствуя постояльца, посетителя или сотрудника войти.

 

Сколько стоит оборудование и установка видеодомофона?

Цена квартирного видеодомофона колеблется от 1000 до 7000 долларов в зависимости от типа устанавливаемой системы. Однако эта цена покрывает только оборудование видеодомофона, а не установку, техническое обслуживание или текущие сборы за обслуживание.

Плата за установку домофона в квартире больше всего колеблется и зависит от вашего региона. Затраты на установку будут выше, если вы выберете проводную систему. Возможно, вам также придется заложить в бюджет затраты на программное обеспечение и ежемесячную плату за обслуживание в зависимости от количества квартир в вашем многоквартирном доме.

 

Как работает система видеодомофона?

Видеодомофон обычно работает, устанавливая видеовызов между оборудованием внутренней связи на входе и устройством, контролируемым жильцом в здании. Затем арендатор может использовать свое устройство, чтобы открыть дверь или ворота для своего посетителя.

Принцип работы многоквартирного видеодомофона:

1. Посетитель запрашивает доступ через видеодомофон (базовую станцию) на входе. Посетитель ищет жителя, которого он посещает, в каталоге внутренней связи. После того, как они находят имя жителя, они нажимают соответствующую кнопку, чтобы позвонить ему.
2. Подстанция уведомляет жителей. Затем житель принимает вызов на подстанции — либо с помощью внутриквартирного устройства, либо со своего смартфона. Современные видеодомофоны поставляются с мобильным приложением, которое уведомляет арендатора о появлении посетителя.
3. Житель предоставляет доступ на свою подстанцию. Когда житель нажимает кнопку, чтобы предоставить доступ, он сигнализирует механизму открывания двери, чтобы открыть дверь.

 

 

Виды видеодомофонов для квартир

Сегодня на рынке представлено большое разнообразие квартирных видеодомофонов. Но помните, что не все системы видеодомофонии одинаковы. Прежде чем выбрать домофон для своей многоквартирной квартиры, вы должны учитывать инфраструктуру объекта, потребности жильцов и свой бюджет.

Четыре основных типа квартирных видеодомофонов:

1. Беспроводной видеодомофон
2. Облачный домофон
3. IP видеодомофон
4. Видеодомофон с мобильным приложением

 

1. Беспроводной видеодомофон

Проводка является важным фактором при выборе системы видеодомофона.

Видеодомофоны могут быть проводными или беспроводными. Для проводных систем требуется проводка от наружного устройства к каждому внутреннему устройству. Напротив, беспроводные системы видеодомофона не требуют проводки между наружными и внутренними устройствами.

Как правило, проводные интеркомы более сложны и дороги в установке. Беспроводные системы внутренней связи для зданий предлагают менее сложный и, следовательно, более доступный процесс установки.

 

2. Облачная система внутренней связи

Облачная система видеодомофонии позволяет вам удаленно управлять системой, не выезжая на место. Видеодомофоны с облачным программным обеспечением позволяют обновлять каталог арендаторов и управлять разрешениями из любого места и с любого устройства. Облачные системы также позволяют жильцам открывать двери для гостей из любой точки мира, даже если они находятся на другом конце света.

 

3. IP-видеодомофон

IP-видеодомофон – это любая домофонная система, использующая камеру и подключение к Интернету. «IP» означает Интернет-протокол, набор правил маршрутизации и адресации для передачи данных через Интернет в правильное место назначения.

IP-видеодомофоны работают путем передачи видео- и аудиоданных между базовой станцией, используемой посетителем, и подстанцией, используемой резидентом. Житель использует подключенное к Интернету устройство, чтобы удаленно открыть дверь.

 

4.

Видеодомофон с мобильным приложением

Многие квартирные видеодомофоны поставляются с мобильными приложениями, которые предлагают функции удаленного доступа к собственности. Таким образом, жители могут открывать двери и управлять ими, даже если они находятся за пределами территории. Жители квартир также могут отвечать на видеозвонки и предоставлять доступ удаленно с помощью мобильного приложения.

Учитывая, насколько смартфоны упрощают и улучшают жизнь миллионов людей, возможность открывать двери с помощью мобильных устройств значительно улучшит жизнь жителей.

 

Посмотрите обзор ButterflyMX от управляющего недвижимостью:

 

Преимущества видеодомофонов для многоквартирных домов

преимущества перед аудиосистемами. Многим старым моделям домофонов, таким как домофоны, не хватает удобства и дополнительной безопасности, связанных с использованием видеодомофона.

Вот некоторые преимущества видеодомофонов для квартир:

• Повышенная безопасность: Жильцы и персонал дома могут видеть, кого они впускают, чтобы подтвердить личность посетителя, прежде чем предоставить ему доступ. Кроме того, снижается риск вандализма на объекте. Потенциальные вандалы с меньшей вероятностью будут действовать, если будут чувствовать, что за ними наблюдает камера домофона.
• Удаленный доступ: С помощью интеллектуального видеодомофона персонал и жильцы могут предоставлять доступ в здание посетителям, курьерам и поставщикам услуг, даже если их нет дома. Администраторы также могут удаленно редактировать разрешения с облачной платформы.
• Контрольный след: Каждый раз, когда кто-то входит в помещение, домофон записывает фотографию с отметкой времени и даты, которую сотрудники здания могут просмотреть в любое время.
• Управление доставкой: Учитывая растущую популярность онлайн-покупок, кража посылок в последние годы стала серьезной проблемой. Многие жильцы многоквартирных домов жалуются на потерянные или украденные посылки и даже планируют свое расписание так, чтобы быть дома, чтобы принять доставку. С помощью видеодомофона жители могут звонить курьерам из любой точки мира.

 

Посмотрите, как ButterflyMX упрощает доставку:

 

Компания ButterflyMX, являющаяся новатором в области технологий для недвижимости, представила систему видеодомофона для квартиры в 2015 году. Ее флагманский продукт с годами совершенствовался, но ее миссия остается прежней: дать людям возможность открывать двери и управлять доступом со смартфона. С момента запуска ButterflyMX был установлен в более чем 8 500 зданий и более чем в 650 000 единиц. Компания также имеет наибольшее количество отзывов клиентов в отрасли: более 7000 отзывов с пятью звездами.

Помимо открывания дверей с помощью телефона, интеллектуальный видеодомофон ButterflyMX позволяет предоставлять удаленный доступ гостям, интегрироваться с вашей системой управления недвижимостью, устранять проводку в здании и встроенное оборудование и многое другое. Домофон оснащен элегантным интерфейсом с сенсорным экраном и мобильным приложением с самым высоким рейтингом для улучшения работы жителей.

Использование

• Многоквартирные/квартирные дома
• Коммерческий
• Здания смешанного назначения
• Закрытые поселки
• Студенческое общежитие
• Жилье для престарелых
• ТСЖ и кондоминиумы
• Складские помещения
• Промышленная недвижимость

Функции

• Двусторонняя видеосвязь
• Доступ к дверям с помощью смартфона и управление ими через мощное мобильное приложение
• Без проводки
• Нет встроенного оборудования
• Элегантный и прочный интерфейс с сенсорным экраном
• Несколько вариантов доступа, включая виртуальные ключи, дверные PIN-коды и PIN-коды доставки
• Облачная панель управления недвижимостью с резидентными инструментами управления
• Контрольный журнал с фотографиями каждой двери с отметками времени и даты
• Управление лифтом
• Бесконтактный ввод
• Интеграция с системами управления недвижимостью, системами контроля доступа, замками без ключа и т. д.

Цена

Цена внутренней связи начинается от 3995 долларов США. В дополнение к аппаратному обеспечению, существуют расходы на хостинг и программное обеспечение, которые включают мобильное приложение, текущие обновления, новые функции и поддержку в реальном времени по телефону и электронной почте.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Отсутствие проводки и встроенного оборудования делает установку простой и доступной
• Доступ с помощью смартфона удобен, интуитивно понятен и более доступен, чем установка устройств в каждом блоке
• Облачная информационная панель позволяет легко управлять каталогом арендаторов и интегрировать его с программным обеспечением для управления недвижимостью
• Контрольный журнал с отметками времени и даты обеспечивает дополнительный уровень безопасности
• Интеграция управления лифтом упрощает доступ в здание, позволяя гостям посещать только тот этаж, который они посещают

Минусы:

• Нет решения для частных домов
• Особенности и функциональность могут быть слишком большими для зданий с менее чем 10 единицами

 

 

2.

Домофон Doorking

Компания Doorking, также известная как DKS, предлагает широкий спектр традиционных домофонных систем. Домофоны DKS используют обычные телефонные линии, чтобы посетители могли разговаривать с арендаторами, которые затем могут удаленно открывать дверь или ворота для своих гостей.

Использование

• Дома на одну семью
• Многоквартирный дом
• Студенческое общежитие
• Коммерческий
• Закрытые поселки
• Самостоятельное хранение

Характеристики

• Традиционные домофоны
• Некоторые модели программируются с ПК
• Некоторые модели имеют встроенные каталоги
• Интерфейсы клавиатуры и кнопок вызова
• Отдельно продаваемые функции, такие как каталоги, комплекты освещения и комплекты камер
• Некоторые модели предлагают управление лифтом

Ценообразование

Doorking предлагает более дюжины моделей входных систем с различными функциями и ценами. Согласно прайс-листу на февраль 2020 года, цены на домофон варьируются от 1300 до 6450 долларов. Аксессуары обычно продаются за дополнительную плату.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Прочный
• Погодостойкий и защищенный от несанкционированного доступа
• Традиционный дизайн

Минусы:

• Может не иметь встроенной камеры/видеодомофона
• Может не предлагать облачное управление доступом
• Для подключения к сотовой сети может потребоваться приобретение отдельного блока сотовой связи DKS

.

• Не все модели программируются с ПК
• Может не иметь мобильного приложения
• Нет сенсорного интерфейса

 

Читать полный обзор домофона Doorking »

 

 

3. Aiphone Intercom

Aiphone, самопровозглашенный бренд систем связи для обеспечения безопасности, предлагает широкий выбор интеркомов для различных отраслей промышленности с акцентом на безопасность.

Использование

• Односемейный
• Многоквартирный дом
• Студенческое общежитие
• Коммерческий
• Парковочные конструкции
• Медицинские учреждения

Характеристики

• Несколько серий продуктов со многими моделями, адаптированными как для больших, так и для малых зданий
• Опции видеодомофона
• Доступны интерфейсы с сенсорным экраном, телефонной трубкой и клавиатурой

Цены

Цены на внутреннюю связь Aiphone могут быть недоступны в Интернете, поскольку компания продает свою продукцию через дистрибьюторов.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Поддерживает комплекс зданий/соединения нескольких зданий
• Доступны современные варианты видео и сенсорного экрана

Минусы:

• Не все системы являются облачными
• Для большинства моделей требуется встроенное оборудование
• Не все системы поддерживают удаленное управление

 

Прочитать полный обзор видеодомофона Aiphone »

 

4.

Домофон Akuvox

Akuvox – известный игрок в индустрии контроля доступа. Предлагая различные устройства внутренней связи, в том числе интеллектуальные устройства внутренней связи, Akuvox предоставляет технологические решения для зданий в различных отраслях.

Использование

• Многоквартирный дом
• Коммерческий
• Вспомогательная помощь и больницы

Особенности

• Опции: от простых видеодомофонов и многокнопочных домофонов до интеллектуальных видеодомофонов
• Интерфейсы сенсорного экрана и клавиатуры в зависимости от модели
• Распознавание лиц доступно в некоторых моделях
• Определение температуры и лицевой маски на некоторых моделях
• Погодостойкий, со встроенным обогревателем для холодного климата
• Защита от несанкционированного доступа
• Утопленный или поверхностный монтаж

Цены

Точные цены на домофоны Akuvox недоступны. Заинтересованные клиенты должны обратиться за персонализированным предложением.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Бесконтактный ввод
• Мобильные приложения SmartPlus и Vfone работают со смарт-домофонами
• Доступны варианты как для малых, так и для больших зданий

Минусы:

• Для большинства систем требуется внутреннее оборудование
• Внутренние мониторы используют операционные системы Android или Linux
• Мобильные приложения SmartPlus и Vfone имеют низкий рейтинг в магазине приложений
• Компания базируется в Китае и может не иметь поддержки в США

 

Читать полный обзор домофонов Akuvox »

 

DoorBird предлагает различные продукты для внутренней связи и контроля доступа.

Использование

• Дома на одну семью
• Многоквартирные дома
• Медицинские учреждения
• Школы

Особенности

• Интерфейсы клавиатуры и кнопок вызова
• Широкоугольные камеры на всех моделях
• Простой и понятный дизайн
• Доступно несколько цветов и отделок

Ценообразование

Цены только на аппаратное обеспечение дверного коммуникатора колеблются примерно от 400 долларов США (для видеодомофонов на одну семью) до 2500 долларов США (для многопользовательских переговорных устройств). Аксессуары, кожухи и облачные сервисы (для записи журнала входа) доступны за дополнительную плату.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Простота установки
• Открытый API для интеграции со сторонними системами домашней автоматизации и контроля доступа
• Мобильное приложение для ответа на звонки и предоставления удаленного доступа со смартфона

Минусы:

• Ограниченные модели с сенсорным экраном
• Подходит только для многоквартирных домов до 100 квартир
• Может отсутствовать облачное удаленное управление многоквартирными домами
• Может быть недостоверным

Прочтите обзор с полной дверной птицей »

6. 2n Intercom

2n — это европейская компания по контролю за доступом, работающая на международном уровне с 1991 года. автоответчики, системы контроля доступа, лифтовые системы и IP-аудиосистемы.

Использование

• Коммерческое использование
• Многоквартирный дом
• Дома на одну семью

Характеристики

• Интерфейс с сенсорным экраном или клавиатурой в зависимости от модели
• 2N Remote Configuration и 2N Access Commander позволяют удаленно управлять и администрировать устройства
• Возможность управления внутренней связью со смартфонами или внутренними автоответчиками
• Встроенный порт Ethernet
• Варианты входа включают Bluetooth, сенсорную панель, считыватель карт RFID и считыватель отпечатков пальцев.

Ценообразование

Многие интеркомы 2N можно настраивать, и цена зависит от выбранных вами аксессуаров. Точные цены недоступны в Интернете, так как 2N требует приобретения через дистрибьютора.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Доступно мобильное приложение для ответа на телефонные и видеозвонки, а также для открытия дверей со смартфона
• Возможности удаленного управления и администрирования
• Модульные домофоны позволяют добавлять специальные функции и настраивать домофон

Минусы:

• Мобильное приложение 2N имеет ограниченные пользовательские рейтинги для версий Android и iOS
• Может иметь низкое разрешение видео

 

Читать полный обзор домофонов 2N »

 

7.

Домофон Swiftlane

Swiftlane предлагает продукты для внутренней связи и контроля доступа, предназначенные как для жилых, так и для коммерческих помещений.

Использование

• Жилое
• Коммерческий
• Предприятие

Функции

• Двусторонняя видеосвязь
• Мобильное приложение для удаленного доступа к собственности
• Технология распознавания лиц
• Сенсорная панель
• Возможность подключения через Ethernet

Ценообразование

Цены на каждый продукт Swiftlane недоступны, но на веб-сайте компании указано, что цены на коммерческие устройства внутренней связи начинаются от 2000 долларов.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Опция для аудиовызовов
• Мобильное приложение позволяет удаленно открывать двери
• Система предоставляет фотожурнал всех входов в дверь, хранящийся в облаке

Минусы:

• Технология распознавания лиц может создавать проблемы с конфиденциальностью
• Требуется отдельная интеграция для предоставления временного гостевого доступа
• Маленькая панель переговорного устройства может затруднить просмотр длинных каталогов
• Предлагает одноразовые PIN-коды, но может не предлагать виртуальные ключи
• Домофон представляет собой iPhone, который не может быть рассчитан на работу в течение всего дня или на улицу 24 часа в сутки 7 дней в неделю

 

Прочесть полный обзор домофонов Swiftlane »

 

от систем видеонаблюдения до домашней автоматизации и систем контроля доступа.

Штаб-квартира Comelit по-прежнему находится в Италии, но компания продает продукцию на международном уровне из офисов в 16 разных странах.

Использование

• Многоквартирный дом
• Односемейный
• Коммерческий

Особенности

• Двусторонняя видеосвязь при установке внутренних видеопанелей в каждый блок
• Мобильное приложение для удаленного доступа к собственности
• Опции панели включают клавиатуру, сенсорный экран и чувствительные сенсорные кнопки
• Стойкость к атмосферным воздействиям, хотя степень защиты IP различается в зависимости от модели
• Загрузка имени через порт USB
• Распознавание лиц доступно для некоторых моделей

Цены

Информация о ценах на веб-сайте Comelit доступна не сразу. Вам необходимо связаться с торговым представителем или дилером для получения предложения.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Интеграция с системами контроля доступа, такими как Prodatakey, Salto и т. д.
• Мобильное приложение позволяет удаленно управлять дверью со смартфона

Минусы:

• Не все модели могут иметь степень защиты IP65
• Некоторые функции могут быть доступны только на некоторых моделях
• Трудно определить, какие модели имеют определенные функции
• Мобильное приложение Comelit имеет ограниченный рейтинг как в Apple App Store, так и в магазине Google Play
• Непонятно, как узнать больше о продуктах, получить ценовое предложение или приобрести систему у торгового представителя

 

Читать полный обзор домофона Comelit »

 

 

9. Mircom Intercom

Компания Mircom, основанная в 1991 году, разрабатывает, производит и распространяет широкий спектр продуктов, от систем обнаружения пожара и сигнализации, систем контроля доступа и систем голосового ввода до систем массового оповещения и аварийного освещения. Оттачивая свои системы домофона, Mircom предлагает несколько различных систем голосового ввода, домофона и многоквартирных систем внутренней связи.

Использование

• Многоквартирный дом
• Коммерческий и промышленный
• Здравоохранение
• Образование
• Правительство
• Самостоятельное хранение

Особенности

• Различные интерфейсы, включая сенсорный экран, клавиатуру и кнопки прямого набора
• Для большинства систем требуется встроенное оборудование, хотя некоторые из них совместимы со смартфонами и планшетами с помощью мобильного приложения Mircom, MiEntry
• Доступны только две системы видеодомофона для квартир: TX3 Touch и TX3 Nano

Цены

Информация о ценах на веб-сайте Mircom доступна не сразу. Вы должны связаться с дистрибьютором, чтобы узнать цены Mircom.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Mircom предлагает обширный каталог продуктов, применимых во многих отраслях промышленности
• Различные варианты монтажа, включая монтаж заподлицо, монтаж на поверхности и монтаж на подставке

Минусы:

• Не все агрегаты устойчивы к атмосферным воздействиям
• Приложение MiEntry имеет ограниченный рейтинг как в Google Play Store, так и в Apple App Store
• В Интернете имеется несколько отзывов о компаниях, которые могут вызвать вопросы о долговечности и надежности продукта
• Внешний вид внутренней связи может быть непривлекательным, а интерфейсы с сенсорным экраном кажутся загроможденными
• Может потребоваться покупка через дистрибьютора

 

Читать полный обзор домофонов Mircom »

 

10.

Latch Intercom

Компания Latch, основанная в 2014 году, изначально сосредоточила свою линейку продуктов на интеллектуальных замках. Однако Latch начала осваивать новые территории, представив домофон в многоквартирном доме в декабре 2019 года..

Использование

• Многоквартирный дом
• Студенческое общежитие

Особенности

• Одна интерком-панель шириной 6,53 дюйма и высотой 12,82 дюйма
• Тактильный кнопочный интерфейс
• Жильцы могут выбрать способ отображения своего имени на домофоне
• Питание через Ethernet
• Три варианта подключения: Ethernet, Wi-Fi и сотовая связь
• Степень защиты IP65

Цена

Согласно веб-сайту Latch по состоянию на декабрь 2020 года, оборудование внутренней связи стоит от 29 долларов.99, а программное обеспечение стоит от 2 долларов в месяц за единицу. Цены варьируются в зависимости от количества квартир в вашем доме и продолжительности вашего контракта.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Возможности дистанционного открывания дверей
• Несколько вариантов подключения

Минусы:

• Нет встроенной камеры — для видеовозможностей требуется покупка и установка отдельной камеры
• Маленький экран может затруднить чтение или поиск арендатора
• Мобильное приложение Latch имеет ограниченные отзывы клиентов, в среднем менее 5 звезд как в Apple App Store, так и в Google Play Store
• Может не иметь сенсорного экрана

 

Читать полный обзор домофона Latch »

 

11. Linear Intercom

Компания Linear, принадлежащая Nortek Security & Control, является брендом контроля доступа, базирующимся в Карлсбаде, Калифорния. В то время как Nortek предлагает широкий спектр систем безопасности и домашней автоматизации, Linear специализируется на системах контроля доступа и телефонных домофонов для различных отраслей промышленности.

Использование

• Многоквартирный дом
• Коммерческий
• Здравоохранение
• Правительственные и муниципальные

Особенности

• Предлагает линейку Entry Pro с тремя моделями и более простую телефонную домофонную систему AE-100
• Все модели Entry Pro предлагают аудиовызовы благодаря клавиатуре с подсветкой, двум портам ввода-вывода и совместимости с большинством VoIP-адаптеров и считывателей дальнего действия сторонних производителей

Модель

• EP-736 включает сенсорный дисплей

Ценообразование

Линейное ценообразование недоступно сразу в Интернете. Вы должны связаться с компанией или дилером, чтобы запросить расценки.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Надежные домофоны
• Чистый звук

Минусы:

• Может не включать встроенные камеры
• Предлагает только голосовые вызовы
• Только одна модель оснащена сенсорным дисплеем
• Может не иметь мобильного приложения для доступа со смартфона
• Беспорядочный и устаревший дизайн
• Может отсутствовать такие функции, как виртуальные ключи для гостевого доступа и контрольный журнал открывания дверей

 

Прочитать полный обзор Linear Intercom »

 

 

Имея офисы в более чем 57 странах, компания Siedle занимается разработкой технологий, повышающих безопасность людей и организаций по всему миру.



Использование

• Многоквартирный дом
• Коммерческий

Особенности

• Компания Siedle предлагает как аудио-, так и видеодомофоны
• Видеодомофоны можно использовать со встроенным оборудованием или смартфоном через мобильное приложение Siedle
• Купольная камера на видеодомофонах
• Переключение день/ночь

Цены

Компания Siedle не указывает цены на своем веб-сайте. Свяжитесь с компанией, чтобы запросить расценки.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Домофоны модульные и настраиваемые
• Простой дизайн
• Модульные домофоны предлагают полезные дополнения, такие как карта, ключ и считыватель отпечатков пальцев

Минусы:

• Нет сенсорного экрана
• Не в облаке
• Мобильное приложение может быть сложно настроить
• Видеодомофоны могут разрешать только односторонние видеовызовы
• Не подходит для очень больших зданий

 

Читать полный обзор домофонов Siedle »

 

13.

Домофон LiftMaster

LiftMaster разрабатывает и продает системы контроля доступа для домов, квартир, предприятий и других объектов. Большинство людей лучше всего знают LiftMaster по устройствам для открывания гаражных ворот, но компания также продает множество других продуктов для контроля доступа, включая домофоны и телефонные домофоны.

Применение

• Для одной семьи
• Многоквартирный дом
• Коммерческий

Характеристики

• LiftMaster предлагает как аудио-, так и видеодомофоны
• LiftMaster не предлагает встроенное оборудование; домофоны должны быть подключены к существующим телефонным номерам или управляться со смартфона через мобильное приложение LiftMaster
• Варианты интерфейса с сенсорным экраном и клавиатурой

Цены

Цены на LiftMaster не сразу доступны на веб-сайте компании.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Функционал для разных типов недвижимости
• Простой дизайн

Минусы:

• Может отсутствовать интеграция с программным обеспечением для управления недвижимостью
• Для покупки может потребоваться местный дилер или установщик
• Ограниченные отзывы пользователей и покупателей

 

Читать полный обзор домофона LiftMaster »

 

 

14.

Enterphone Intercom

Enterphone — это линейка телефонных домофонов, продаваемых Identiv. Identiv — глобальная компания, продающая продукты для обеспечения безопасности и контроля доступа для различных отраслей. Ассортимент продукции включает в себя системы контроля доступа RFID, решения для кибербезопасности и домофонные системы.

Линейка Enterphone включает три продукта: Enterphone iQ, Enterphone 19 и Enterphone 21. Эти три системы работают практически одинаково — размер является основным различием между ними.

Использование

• Многоквартирный дом
• Закрытые поселки
• Коммерческий

Характеристики

• Дисплей: Enterphone iQ имеет 10-дюймовый HD-экран с клавиатурой. Enterphone 19 и 21 имеют сенсорный интерфейс.
• Форматы списков: Все три системы предлагают форматы списков жилых и коммерческих помещений с раскрывающимися меню
• Монтаж: Домофонные домофоны могут устанавливаться на поверхности или заподлицо.

Цены

Enterphone не указывает цены ни на одну из своих домофонных систем. Вам нужно будет связаться с Identiv напрямую, чтобы запросить стоимость Enterphone.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Домофоны автоматически набирают второй номер, если первый не отвечает.
• Неограниченное количество администраторов.

Минусы:

• Наименьший размер внутренней связи составляет 10 дюймов, что может быть слишком большим для небольших зданий или второстепенных входов.
• Встроенных камер нет, поэтому жильцы не видят, кто стоит у двери.
• Нет мобильного приложения, поэтому жители не могут открыть дверь или ворота со своего смартфона.

Домофоны

• Enterphone не интегрируются со сторонними поставщиками или продуктами proptech.

 

Читать полный обзор интеркома Enterphone »

 

15. Whoo Intercom

Whoo — поставщик интеркомов, основанный в 2015 году Артуро Фальком. Изначально Falck намеревалась разрабатывать продукты с технологией распознавания лиц. Однако вместо этого он сосредоточился на разработке продуктов контроля доступа для многоквартирных домов.

В настоящее время Whoo.ai предлагает только один продукт: домофон Whoo. Компания не разрабатывает и не производит собственный домофон, а вместо этого полагается на Akuvox для своего оборудования внутренней связи.

Использование

• Многоквартирный дом
• Закрытые поселки

Особенности

• 7-дюймовый сенсорный ЖК-дисплей
• Встроенная камера
• Мобильное приложение для удаленного доступа
• Смарт-ключи, представляющие собой одноразовые коды, которые жители могут отправлять посетителям для доступа

Цены

На веб-сайте Whoo указаны цены на оборудование для внутренней связи, начиная с 3200 долларов США. Цены на его программное обеспечение начинаются с 2,50 долларов США за единицу в месяц с годовой оплатой в размере 30 долларов США за квартиру. Вы можете связаться с Whoo Ai, чтобы запросить расценки для вашего здания.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Смартфон включен, поэтому жители могут общаться в видеочате с посетителями, прежде чем впустить их
• Степень защиты IP65

Минусы:

• Стороннее оборудование, которое не разработано и не произведено Whoo
• Нельзя интегрировать с программным обеспечением для управления недвижимостью или другими интеллектуальными продуктами контроля доступа
• Похоже, нет возможности повторяющихся смарт-ключей

 

Читать полный обзор домофонов Whoo »

 

16. MVI Systems Intercom

Компания MVI Systems, основанная в 2016 году, занимается разработкой программного обеспечения, основным продуктом которой является видеодомофон KeyCom®. Основанная в Бруклине, компания в основном ориентируется на рынок многоквартирных домов, хотя также продает коммерческую недвижимость.

Интеллектуальная система видеодомофонии KeyCom® соединяется с платформой управления зданием MVI. На этой платформе персонал может управлять системой и находить журналы входа в дверь, отслеживать техническое обслуживание и обновлять статус доставки. KeyCom® также утверждает, что включает программное обеспечение для распознавания лиц и искусственного интеллекта.

Использование

• Многоквартирный дом
• Закрытые поселки
• Коммерческий

Характеристики

• 12-дюймовые и 15-дюймовые варианты внутренней связи
• Встроенная камера
• Мобильное приложение MVI myKey™
• Брелоки myKey™ TAB в качестве дополнительной формы доступа
• Облачная информационная панель

Ценообразование

Стоимость домофонов MVI Systems начинается от 3995 долларов США без учета платы за установку или текущее обслуживание. Помимо стоимости оборудования, для каждого резидента необходимо приобрести адаптационный пакет резидента. Эти пакеты поставляются в коробке по 25 штук по цене 150 долларов за коробку.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Несколько способов входа, включая брелоки, PIN-коды и доступ со смартфона
• Удаленный доступ через мобильное приложение
• Видеовызов и голосовая почта

Минусы:

• Если с внутренней связью MVI возникнут какие-либо проблемы, вам, возможно, придется заплатить установщику, чтобы он приехал на место, потому что у MVI Systems может не быть надежной службы поддержки клиентов.
• Пользователи сообщают, что домофоны MVI могут быть подвержены системным сбоям
• Пользовательский интерфейс может быть слишком сложным для многих пользователей.

 

Читать полный обзор домофонов MVI Systems »

 

17. 1Valet Intercom

Канадская компания 1Valet, основанная в 2017 году, предлагает систему видеодомофонии, разработанную специально для многоквартирных домов. Система 1Valet Smart Entry работает в паре с мобильным приложением, которое жители используют для ответа на видеозвонки и отпирания двери для себя или посетителей. Управляющие недвижимостью используют онлайн-портал для управления системой. Существует также мобильное приложение — 1CONNECT Management App — специально для управляющих недвижимостью, чтобы удаленно открывать двери.

Помимо видеодомофона, 1Valet предлагает систему управления парковкой и платформу управления доставкой. 1Valet интегрируется с несколькими другими поставщиками технологий, но не так много, как другие поставщики в отрасли.

Использование

• Многоквартирный дом

Особенности

• 42-дюймовые стоячие, 43-дюймовые настенные и 22-дюймовые настенные интеркомы
• Встроенная камера
• Мобильное приложение для резидентов и отдельное приложение для управляющих недвижимостью
• Портал управления недвижимостью
• Технология распознавания лиц, которую жители могут использовать

Цены

1Valet не указывает цены на своем веб-сайте. Вы должны связаться с компанией, чтобы запросить цитату.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Удаленный доступ через мобильное приложение
• Видеовызов
• Система управления доставкой
• Система управления гостевой парковкой

Минусы:

• Технология распознавания лиц может создавать проблемы с конфиденциальностью
• Поскольку 1Valet — довольно новая компания и может быть не так хорошо зарекомендовала себя, как другие провайдеры
• 1 Valet может быть предназначен только для многоквартирных домов, но не для коммерческих или промышленных объектов
• Домофон имеет большие габариты и занимает много места — самая маленькая модель домофона 22″
• 1 Valet, похоже, не предлагает никаких дополнительных продуктов для контроля доступа, таких как клавиатуры или шкафчики с ключами, для доступа через входную дверь

 

Прочитать полный обзор домофона 1Valet »

 

18.

Openpath Video Intercom Reader Pro

Компания Openpath, основанная в 2016 году, занимается коммерческим контролем доступа, специализируясь в первую очередь на решениях доступа для офисов и других объектов. Video Intercom Reader Pro был представлен в 2022 году как решение для видеодомофона Openpath.

Этот домофон Openpath работает, позволяя посетителям нажать кнопку и произнести имя человека, которого они посещают. Затем интерком выполняет односторонний видеовызов этому арендатору. Арендатор отвечает на этот звонок со своего смартфона, чтобы видеть посетителя и разговаривать с ним.

Использование

• Коммерческое использование
• Многоквартирный дом

Особенности

• Мобильное приложение. Арендаторы могут использовать Openpath на своих смартфонах, часах или планшетах, чтобы открыть дверь.
• Ключ-карта/брелок для входа. Openpath можно настроить для работы с ключами-картами или брелками, использующими технологию RFID.
• Помашите рукой, чтобы разблокировать. Функция Wave to Unlock позволяет арендаторам оставлять свои телефоны в карманах или сумках и взмахивать руками перед домофоном, чтобы открыть дверь. Хотя это кажется удобным, приложение должно работать в фоновом режиме, чтобы использовать эту функцию, что может разрядить аккумуляторы телефонов арендаторов.
• Односторонний видеовызов: Когда посетитель звонит арендатору, арендатор может видеть своего гостя, а посетители не могут видеть арендаторов.
• Нажмите, чтобы позвонить: Вместо того, чтобы искать арендатора в каталоге, посетители должны нажать кнопку дверного звонка на домофоне и назвать имя арендатора, которого они посещают.

Цены

Openpath не указывает цены на своем веб-сайте, поэтому вам необходимо связаться с ними, чтобы запросить расценки.

Тем не менее, вам придется предусмотреть в бюджете оборудование, затраты на установку и регулярные платежи за программное обеспечение. Openpath предлагает три ценовых уровня для своего программного обеспечения: Basic, Premium и Enterprise.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Мобильное приложение: Видеодомофон Openpath подключается к мобильному приложению для обеспечения доступа через смартфон. Это удобная функция, которую предлагают лучшие видеодомофоны.
• Несколько способов входа: С помощью интеркома Openpath жильцы могут отпирать дверь несколькими способами.

Минусы:

• Плохой дизайн мобильного приложения: Некоторые пользователи Openpath жаловались на ненужные шаги для использования мобильного приложения, такие как разочаровывающие всплывающие диалоги.
• Ограниченная поддержка для планов более низкого уровня: Круглосуточная поддержка клиентов без выходных доступна только для клиентов с более высокими ценовыми уровнями.
• Разрядка батареи при разблокировке:  Функция разблокировки при помощи волны кажется удобной, но на самом деле она может разряжать батареи смартфонов жильцов.
• Нет каталога арендаторов. Video Intercom Reader Pro — это очень маленькое устройство, у которого нет сенсорного экрана или каталога, по которому посетители могли бы найти арендатора. Вместо этого посетители должны назвать имя того, кого они посещают, что может создать путаницу или привести к ошибочным телефонным звонкам не тому человеку.

 

Прочитать полный обзор внутренней связи Openpath »

 

 

Отказ от ответственности : ButterflyMX предоставляет эти правильные бизнес-клиенты и сообщения в блоге, чтобы помочь им принять правильные решения для бизнеса . Наши сообщения в блоге основаны на информации, которой мы располагаем на момент написания.

Лучший экран для проектора (для большинства людей)

Мы независимо проверяем все, что рекомендуем. Когда вы покупаете по нашим ссылкам, мы можем получать комиссию. Узнать больше›

1. Электроника
2. Домашний кинотеатр

Фото: Silver Ticket Products

UpdatedJun 2022

Updates

Мы просмотрели это руководство и придерживаемся наших рекомендаций. Мы добавили поле Что вам нужно знать.

Если у вас есть (или вы планируете купить) фронтальный проектор для просмотра фильмов на большом экране, мы рекомендуем вам добавить экран для проектора, чтобы получить наилучшее качество изображения. Вам будет трудно найти что-то лучше, чем серия Silver Ticket STR. Его легко собрать, он доступен в различных размерах и имеет относительно нейтральную поверхность. Некоторые экраны лучше или дешевле, но ни один из них не сравнится с Серебряным билетом в достижении идеального баланса между лучшим и дешевым.

---

• Зачем использовать экран?

  Хороший экран имеет гладкую нейтральную по цвету поверхность, которая помогает сохранить яркость проектора и общее качество изображения.

• Размер имеет значение

  Чем больше размер экрана, тем ярче должен быть проектор для получения удовлетворительного насыщенного изображения.

• Как мы выбирали

  Мы искали 100-дюймовые экраны с соотношением сторон 16:9, стандартной отражательной способностью, минимальным изменением цвета, отсутствием заметной текстуры и простой настройкой.

• Как мы тестировали

  Мы вручную собрали каждый кадр и использовали спектрометр и колориметр для измерения коэффициента усиления каждого экрана и точности цветопередачи.

Наш выбор

Серия Silver Ticket STR (белый материал, 100 дюймов)

Этот экран имеет производительность, сравнимую с теми, которые стоят в семь раз дороже, а также его легко настроить и установить. Это огромная сделка за то, что вы получаете.

Мы потратили 90 часов на создание (и покраску) экранов, просмотр контента на них, измерение качества изображения и сравнение их друг с другом — и мы уверены, что экран с фиксированной рамкой серии Silver Ticket STR (с белым материалом) лучший экран проектора для большинства людей. Несмотря на то, что это был самый дешевый предварительно собранный экран, который мы тестировали, он работал так же хорошо, как и гораздо более дорогие варианты, включая наш высококачественный эталонный экран: Stewart StudioTek 130. Он обеспечивает четкое качество изображения с минимальным количеством оттенков, и мы обнаружили, его проще собрать, чем многие другие протестированные нами экраны. Он доступен во множестве форм и размеров; в стандарте 16:9форма, вы можете получить его в размерах от 92 до 200 дюймов.

Реклама

Второе место

Элитные экраны SableFrame 2 Series (100 дюймов)

Производительность экрана Sable Frame 2 сравнима с нашим основным выбором, но он, как правило, стоит немного дороже и его сложнее собрать.

Если серия Silver Ticket STR будет распродана, экран с фиксированной рамой Elite Screens SableFrame 2 займет достойное второе место. Он стоит немного дороже и сложнее в сборке, чем наш основной выбор, но производительность сравнима. Sabe Frame 2 доступен в стандартном формате 16:9.формы размером от 100 до 200 дюймов.

Также отлично

Goo Systems GooToob

GooToob предлагает наилучшие характеристики из всех протестированных нами экранов, независимо от цены, но его очень сложно установить и практически невозможно переместить.

Варианты покупки

Если вы согласны с проектом «сделай сам» и хотите получить еще лучшее изображение, Goo Systems GooToob превосходит Серебряный билет по производительности. На самом деле, это решение продемонстрировало наилучшую объективную производительность в целом, независимо от цены, хотя это был достаточно небольшой запас по сравнению с нашим дорогим эталонным экраном Stewart StudioTek 130, так что они фактически одинаковы. Цвет был нейтральным, и изображение выглядело немного более гладким. Это небольшая разница между этим и нашим лучшим выбором, но вы можете увидеть ее без дополнительного оборудования, когда изображения расположены рядом. Система GooToob сложнее в настройке и дороже, но выглядит замечательно.

Все, что мы рекомендуем

Наш выбор

Серия Silver Ticket STR (белый материал, 100 дюймов)

Этот экран имеет производительность, сравнимую с теми, которые стоят в семь раз дороже, а также его легко настроить и установить. Это огромная сделка за то, что вы получаете.

Занявший второе место

Элитные экраны SableFrame 2 Series (100 дюймов)

Производительность экрана Sable Frame 2 сравнима с нашим основным выбором, но он, как правило, стоит немного дороже и его сложнее собрать.

Также отлично

Goo Systems GooToob

GooToob предлагает наилучшие характеристики из всех протестированных нами экранов, независимо от цены, но его очень сложно установить и практически невозможно переместить.

Варианты покупки

Исследование

• Почему вы должны нам доверять
• Для кого это
• Как мы выбрали
• Как мы тестировали
• Наш выбор: Silver Ticket 90 Deals STR Series
• 3
  

  2 Заметки о длительных испытаниях

• Второе место: Elite Screens SableFrame 2
• Самодельный вариант: Goo Systems GooToob
• Еще больше данных
• Что на самом деле означает слово «точный»?
• Конкуренты
• Примечания
• Источники

Почему нам следует доверять

Я занимаюсь обзорами дисплеев и проекторов с 2008 года. Я сертифицирован ISF, чтобы получить максимальную отдачу от любого устройства отображения и иметь все NIST-сертифицированное оборудование для измерения любого телевизора, проектора или экрана.

Для кого это

Если у вас есть проектор, вам нужен экран. Большинство современных проекторов достаточно яркие, чтобы отображать достойное изображение практически на любой достаточно близкой к белой поверхности, но если вы все еще используете стену, окрашенную в белый цвет, вам действительно следует обновить ее. Экран имеет меньшую текстуру и будет отображать более точные цвета, а также сделает изображение более выразительным, поскольку краска почти всегда будет отражать меньше света, чем экран (это означает, что изображение будет выглядеть тусклее, чем в идеале).

Но если вы спросите эксперта по домашнему кинотеатру или любителя, что выбрать, чаще всего они порекомендуют что-то, что стоит дороже, чем сам проектор. Наш выбор больше нацелен на тех, кто хочет собрать повседневный домашний кинотеатр с ограниченным бюджетом или просто хочет обновить стену в гостиной. Хороший экран может служить долго, поэтому стоит вложить достаточно денег, чтобы получить что-то, что легко настроить и предлагает достойную производительность.

Если вы все еще используете стену, окрашенную в белый цвет, вам действительно следует обновить ее. Экран имеет меньше текстур и будет отображать более точные цвета, а также сделает изображение более выразительным.

Для большинства людей не стоит платить значительно больше, чем несколько сотен долларов, поскольку вам понадобится высококачественный, должным образом откалиброванный проектор, чтобы иметь возможность ощутить заметный прирост производительности. Но если у вас есть проектор высокого класса и вы хотите получить максимальную отдачу от своей установки, эталонный экран, который мы использовали для нашего тестирования, Stewart StudioTek 130, уже давно стал отраслевым стандартом.

Независимо от того, сколько вы тратите, знайте, что экранные технологии — это не какой-то быстро развивающийся технологический сектор, такой как смартфоны или планшеты. Экран, который вы покупаете сегодня, скорее всего, прослужит несколько проекторов, прежде чем потребуется его замена. Например, Stewart уже более десяти лет выпускает StudioTek 130 с различными постепенными обновлениями. Многие профессиональные обозреватели использовали StudioTek 130 еще со времен ЭЛТ-проекторов, и он актуален и сегодня.

Если у вас уже есть проекционный экран, изготовленный не из светонепроницаемой ткани ¹ , а с использованием настоящего материала экрана, скорее всего, все в порядке, и вам не нужно идти и покупать новый экран. Но если вы хотите большего, поскольку последние проекторы достаточно яркие, чтобы поддерживать большие изображения, стоит подумать о новом экране.

Как мы выбирали

Шесть экранов были подготовлены для тестирования. Фото: Крис Хейнонен

В отличие от телевизоров, проекторы фактически являются частью многокомпонентной системы. Экран, комната и проектор играют роль в окончательном изображении, которое вы видите. Проектор может быть абсолютно точным (подробнее об этом ниже), но изображение все равно может выглядеть неправильно из-за того, как на него влияет экран. Основными факторами, которые мы учитывали при тестировании проекционного экрана, были: коэффициент усиления, точность цветопередачи, угол обзора и текстура.

Проектор может быть абсолютно точным, но изображение все равно может выглядеть неправильно из-за того, как на него влияет экран.

Усиление — это показатель того, сколько света отражает экран. Усиление 1,0 означает, что она отражает то же количество света, что и стандартная белая плата из оксида магния. Экраны могут отражать меньше света и иметь коэффициент усиления менее 1,0 или больше света и иметь коэффициент усиления выше 1,0. Меньшее усиление приведет к более глубокому и темному черному цвету, но снизит общую яркость изображения. На заре цифровой проекции это было полезно, потому что у проекторов был ужасный (читай: сероватый) черный цвет. Но сейчас с большинством приличных проекторов это не так важно.

Более высокий коэффициент усиления, обеспечиваемый специальными материалами экрана, отражает больше света обратно к центру комнаты. Это создает более яркое изображение, но также уменьшает углы обзора и может привести к появлению горячих точек (областей изображения, которые заметно ярче, чем другие области). Раньше требовалось более высокое усиление, но поскольку проекторы стали более мощными, сегодня часто бывает достаточно усиления 1,0.

На этом изображении Stewart StudioTek 130 крупным планом видны блестки, которые добавляют усиления. [Версия в полном разрешении] Фото: Крис Хейнонен

Точность цвета измеряет, насколько хорошо экран отражает проецируемые на него цвета. Внешний вид экрана может привести к тому, что некоторые цвета будут поглощаться больше, чем другие, и в изображении появится оттенок, который не исходит от проектора. Многие проекторы поставляются с режимами изображения, близкими к точным из коробки, но они могут перестать быть точными после того, как попадут на экран. Идеально подходит экран, обеспечивающий как можно меньшее смещение цветов. На двух изображениях ниже показано одно и то же изображение на двух разных материалах экрана. Вы можете легко увидеть изменение цвета между ними и проблемы, которые может создать экран.

Левая сторона — Sable от Elite Screens; справа — GooToob от Goo Systems. Фото: Крис Хейнонен

Слева — краска Screen Goo от Goo Systems, а справа — Sable от Elite Screens. Обратите внимание на теплый красный оттенок Screen Goo, в то время как у Elite холодный синий оттенок. Фото: Крис Хейнонен

Слева — Sable компании Elite Screens; справа — GooToob от Goo Systems. Фото: Крис Хейнонен

Углы обзора влияют на то, насколько широко вы можете сидеть от центра экрана до того, как свет заметно упадет. При усилении 1,0 угол обзора может быть близок к 180 градусам, так как он отражает все более-менее одинаково во всех направлениях. Чем выше коэффициент усиления, тем меньше угол обзора, поскольку вы, по сути, «сосредотачиваете» отраженный свет ближе к центру комнаты. С экраном с высоким коэффициентом усиления вы захотите разместить сиденья ближе к центру экрана.

Текстура экрана также влияет на количество деталей, которые вы видите. Если текстура экрана видна с обычного расстояния, это повлияет на качество изображения и, возможно, на ваше удовольствие. Если материал экрана очень тонкий, вы не увидите никакой текстуры с обычного расстояния просмотра, поэтому изображение будет гладким.

Почти все обзоры экранов посвящены дорогим экранам, поэтому нам пришлось начинать с нуля. Сначала я обратился к отчету о материалах проекционного экрана AccuCal. В. Джефф Майер из AccuCal протестировал образцы многих экранных материалов с использованием высококачественного оборудования, чтобы определить их точность цветопередачи и фактическое усиление. Поскольку он имеет дело только с образцами материалов (часто размером 8,5 на 11 дюймов), которые ему присылают по почте, отчет не касается строительства или установки самих экранов.

Далее мои поиски обратились к основному AVSForum и другим ресурсам. Здесь разговоры на экране варьируются от первоклассного Stewart до варианта «сделай сам» за 3 доллара в Home Depot. Есть также много небольших компаний Internet Direct, которые в противном случае остались бы незамеченными без обсуждения на AVS и в других местах.

Мы также внимательно изучили отзывы с Amazon, внимательно прочитав, на что люди действительно жалуются. Я также поговорил с другими обозревателями и калибровщиками, чтобы узнать, что они могли использовать и увидеть в своей работе, что произвело на них впечатление, даже если они официально не рассматривали этот конкретный экран.

После всего этого мы приступили к обзору 100-дюймовых экранов с соотношением сторон 16:9 и максимально приближенным к коэффициенту усиления 1,0. Мы решили, что это средний экран хорошего размера, который подойдет большинству людей. Вы, конечно, можете сделать больше, хотя изображение будет тусклее (на величину, равную увеличению площади экрана). Поскольку у большинства современных проекторов для домашнего кинотеатра не возникнет проблем с созданием яркого изображения на 100-дюймовом экране (а большинство из них может сделать даже больше), мы не чувствовали необходимости в усилении выше 1,0. Поскольку большинство контента имеет формат 16:9., это также была наша предпочтительная форма экрана, хотя многие компании также производят экраны в форме 2,35: 1.

Мы не тестировали выдвижные экраны или материалы, подавляющие окружающий свет, если у нас уже не было образца. Это более специализированные случаи, и мы искали экран, который лучше всего подходил бы для наибольшего количества людей в полустационарной домашней обстановке.

Мы искали примерно 100-дюймовый экран с коэффициентом усиления 1,0 и соотношением сторон 16:9, который имел бы очень небольшой цветовой сдвиг, отсутствие заметной текстуры, хорошие углы обзора и простую установку и настройку. И, в идеале, очень недорого.

Подводя итог, можно сказать, что мы искали примерно 100-дюймовый экран с коэффициентом усиления 1,0 и соотношением сторон 16:9, у которого был бы очень небольшой цветовой сдвиг, отсутствие заметной текстуры, хорошие углы обзора, простая установка и настройка — и, в идеале, было очень недорого. Имея это в виду, мы в конечном итоге представили Silver Ticket STR Series 100″, Elite Screens SableFrame 2 100″ в цвете CineWhite, 100-дюймовые экраны Stewart StudioTek 130 и Cima Neve 1. 1, три 120-дюймовых экранных материала (ткань затемнения). , FlexiWhite и FlexiGray) от Carl’s Place, ламинат Wilsonart Designer White в листе размером 8 на 4 фута, Goo Systems’ Screen Goo Reference White и GooToob и Behr Silver Screen от Home Depot. Я также включил в тестирование свой персональный экран — 122-дюймовый экран SolarHD 4K от Innovations.  

Экраны Stewart and Screen Innovations — гораздо более дорогие модели, которые часто продаются только через розничных продавцов аудиовизуальных товаров, но мы все же включили их в наши тесты в качестве эталонов для сравнения. Stewart — самый продаваемый бренд экранов для нестандартных домашних кинотеатров, а StudioTek 130 — самый продаваемый материал компании. Это эталонный стандарт для экрана домашнего кинотеатра, который, вероятно, порекомендует большинство рецензентов, если вы спросите об одном предложении; Я использую его при тестировании проекторов. В наших тестах экранов мы хотели убедиться, что все соответствует этому эталону, чтобы увидеть, насколько хорошо они работают.

Как мы тестировали

Чтобы протестировать претендентов, каждый экран был собран и протестирован в комнате моего домашнего кинотеатра. Я использовал проектор Epson 5020UBe в сочетании с видеопроцессором Lumagen Radiance 2021, чтобы сделать проецируемое изображение как можно более точным. Используя спектрометр и колориметр вместе с программным обеспечением для калибровки цветов Portrait Displays Calman, я измерил изображения с объектива, а затем с экрана, чтобы увидеть, какой сдвиг цвета вносит каждый экран, и рассчитать усиление. На каждом экране просматривался разнообразный контент для поиска блесток, горячих точек, текстуры или других проблем.

Наиболее распространенный недостаток протестированных нами экранов заключается в том, что они придают проецируемому изображению синий оттенок.

Наиболее распространенный недостаток протестированных нами экранов заключается в том, что они придают проецируемому изображению синий оттенок. Голубовато-белый цвет выглядит ярче, чем нейтральный белый цвет D65 (правильная точка белого для домашнего видеоконтента). Если вы видите два экрана рядом, и один из них выглядит ярче, вы часто не можете сказать, какой из них «правильный», но ваш глаз будет предпочитать более яркий. Если вы смотрите только на один экран, ваши глаза и мозг приспосабливаются к неправильному изображению и считают его правильным. Этот синий оттенок присутствовал во всех более дешевых экранах, в которых используются аналогичные материалы, поэтому мы искали экран с минимальным количеством. Проверьте, что является точным? ниже для получения дополнительной информации.

Наш выбор: Silver Ticket серии STR

Наш выбор

Silver Ticket серии STR (белый материал, 100″)

Производительность этого экрана сопоставима с теми, которые стоят в семь раз дороже, кроме того, его легко настроить и установить. Это огромная сделка за то, что вы получаете.

Экран серии Silver Ticket STR является лучшим, потому что он обеспечивает хорошее качество изображения с небольшим количеством оттенков, его легко собрать, он очень доступен по цене и просто красиво выглядит. Если вы не хотите тратить много времени на проект «сделай сам» или готовы потратить кучу денег, вы просто не сможете добиться большего успеха для базового экрана, чем Silver Ticket.

При текущей цене около 200 долларов США за 100-дюймовый экран с соотношением сторон 16:9 и белым материалом Silver Ticket является самым дешевым вариантом, протестированным для готового экрана, но он работает так же хорошо, как варианты, которые стоят в семь раз дороже. много. Переход на 120-дюймовую модель добавляет 50 долларов, и есть много других размеров, доступных от 92 до 200 дюймов. Он также доступен с соотношением сторон 2,35:1 для тех, кто хочет использовать CinemaScope дома.

Изображение на Серебряном Билете очень хорошее не только из-за его относительно дешевой цены, но и из-за любой цены, и точка.

Изображение на Серебряном Билете очень хорошее не только из-за его относительно дешевой цены, но и из-за любой цены, и точка. С контентом через Epson экран очень хорошо показывает детали и текстуру изображения 1080p. Сам материал не имеет ни бликов, ни горячих точек при просмотре, и у него очень широкий угол обзора. Он придает изображению немного синего оттенка, но меньше, чем другие экраны. Большинству людей он не будет виден. Он сохраняет коэффициент контрастности проектора Epson и выглядит намного лучше, чем любой более дешевый материал. Экраны Stewart — единственные, сделанные из материалов, которые предлагают явный шаг вперед по сравнению с линейкой Silver Ticket, но они также стоят в 7–12 раз дороже.

В реальном мире Серебряный билет выглядит просто великолепно. При просмотре на нем Skyfall или Harry Potter или Star Trek я ни разу не почувствовал, что что-то упускаю из картинки. Изображения постоянно выглядят четкими и показывают текстуру костюма или морщины на коже. Даже сидя у края экрана, я все еще мог видеть очень хорошее изображение без каких-либо дополнительных цветовых сдвигов. Экран Silver Ticket производит впечатляющее изображение, и я буду рад порекомендовать его друзьям и семье.

Собрать Серебряный Билет тоже несложно. Верхняя и нижняя направляющие состоят из двух частей, чтобы облегчить транспортировку, и собрать их вместе несложно. На сборку экрана у меня ушло 30 минут, что является одним из самых быстрых результатов среди всех протестированных экранов.

Мне не нужна была чья-либо помощь, чтобы построить или повесить его, доказательство того, что это можно сделать в одиночку. Система натяжения стержня удерживает экран в натянутом состоянии, и вы не будете заставать себя ругаться и сильно потеть при его сборке (чего не скажешь о каждом проекте экрана).

После того, как экран повешен на стену, ни верхняя, ни нижняя направляющая не имеют видимых изгибов, и он выглядит хорошо сделанным. Для сравнения, модель Elite Screens SableFrame стоит дороже при том же размере и предлагает аналогичную производительность, но в итоге я получил синяки, потратив почти в три раза больше времени на ее сборку. Результат был похожим, но для его достижения потребовалось больше усилий и времени.

Что касается объективных измерений, мы провели более тысячи измерений на один экран и свели данные в таблицу ниже. Мы углубимся в подробности в разделе «Дополнительные данные» для тех, кто заинтересован. Хотя некоторые экраны лучше, чем Серебряный билет, они либо в семь раз дороже, либо требуют больших затрат времени на самостоятельные проекты, на которые большинство людей не готовы.

Я рассчитал выигрыш для Серебряного билета примерно в 0,95 по сравнению с нашим эталонным измерением NIST, и это все, что вам нужно для современного проектора. Тем не менее, следует отметить, что он не соответствует заявленному приросту в 1,1. Он также имел исключительную точность цветопередачи.

Ошибки оттенков серого включают в себя синие или красные оттенки белого. Насыщенность измеряет цвета от 10% до 100% насыщенности для проверки линейности. ColorChecker использует набор из 96 реальных цветов (голубой для неба, зеленый для растений и т. д.), которые стали популярными благодаря GretagMacbeth для пленочных камер. Среднее — это простое среднее всех трех результатов. Данные измерений из Calman 5.3.6 предоставлены Portrait Displays.

9.

2

	Grayscale dE2000	Saturations dE2000	ColorChecker dE2000	Average dE2000
Reference	1.41	1.01	1.66	1.36
GooToob	1.08	1.57	2,24	1,63
Studiotek 130	1,61	1,42	2,09	1,7
2 9.0295	2.49	1.76	2.3	2.18
Cima Neve	2.84	1.76	2.25	2.28
Silver Ticket	2.96	1.99	2.37	2.44
Goo Paint	2. 91	2.04	2.26	2.4
Carl’s FlexiWhite	3.21	2.32	2.72	2.75
Elite CineWhite	3.13	2.67	3.2	3
Behr Silver Screen	3.88	2.92	2.8	3.2
Wilsonart Designer White	4.11	2,79	2,86	3,25

Уровни ошибок между проектором (эталон) и экранами. Идеальный экран будет выдавать те же числа, что и эталон. Любая разница означает, что экран влияет на цвет отраженного изображения. Числа используют формулу Delta E 2000, где чем меньше, тем лучше. Данные измерений из Calman 5.3.6 предоставлены Portrait Displays.

За свою цену Серебряный билет не дает особых оснований для создания собственной ширмы вместо покупки такой, которую можно собрать самостоятельно и повесить менее чем за час. Создание собственной ширмы из затемняющей ткани, дерева и войлока может обойтись вам в 100 долларов, если у вас уже есть все необходимые инструменты (степлер, пила), и ее нельзя будет потом разобрать или легко передвинуть. Небольшая экономия не стоит того, особенно если качество изображения в целом будет хуже.

Недостатки, но не препятствия

Цвет серебряного билета не совсем нейтральный. Goo Systems GooToob более нейтрален, как и наш эталонный экран Stewart. Но все остальное, что мы тестировали, включая мой личный экран за 2700 долларов, имело цветовой оттенок, равный или хуже, чем у Silver Ticket. Оттенок, который он вводит, достаточно низкий, поэтому с большинством проекторов он не будет заметен невооруженным глазом. Я соединил его со своим откалиброванным проектором, и у меня не было проблем с цветовым оттенком при просмотре реального контента.

Когда рама ровно стоит на земле, верхний стержень немного прогибается. Такие компании, как Stewart и Screen Innovations, используют цельные верхние и нижние перекладины, но их покупка и доставка обходятся гораздо дороже, а спуститься по некоторым лестницам практически невозможно. После того, как Серебряный Билет повешен на стену, он становится идеально плоским, и это не проблема.

Когда горит свет и я смотрю в правый нижний угол, материал экрана не идеально натянут. При просмотре фильма или телепередачи я никогда этого не замечал, но заметил при включенном свете. Большинство других экранов в сборе этим не страдают, но я никогда не видел этого при реальном просмотре, так что меня это особо не беспокоит.

Заметки о длительных испытаниях

Я использую наш выбор с осени 2014 года, и он отлично себя показал. Я без проблем использовал с ним несколько проекторов, снял его для переезда и снова собрал без проблем.

Второе место: Elite Screens SableFrame 2

Второе место

Elite Screens SableFrame 2 Series (100 дюймов) больше и сложнее собрать.

Если серебряный билет распродан, Elite Screens SableFrame 2 является подходящей заменой. Он продается немного дороже, и сборка сложнее, но уровни производительности экранов очень близки. Поверхности экранов почти идентичны, главное отличие заключается в том, как экраны крепятся к рамам. Серебряный билет собирается гораздо легче, и хотя материал не выглядит таким натянутым, как модель Elite Screens во время использования, функциональной разницы нет.

Вариант «сделай сам»: Goo Systems GooToob

Также отлично

Goo Systems GooToob

GooToob показал наилучшие характеристики из всех протестированных нами экранов, независимо от цены, но установить его очень сложно и практически невозможно шаг.

Варианты покупки

Если вас устраивает полу-самостоятельный подход, система GooToob от Goo Systems обеспечивает наилучшую точность цветопередачи среди всех материалов экрана, которые мы тестировали. В комплект входит свернутый лист бумаги, из которого можно сделать экран размером до 128 дюймов с соотношением сторон 16:9.формат. Если вы хотите что-то меньшее или даже другое соотношение сторон, вы можете обрезать экран до более подходящего размера. В комплект входит все, что вам нужно, чтобы прикрепить его к стене, а также перчатки для работы с ним и войлочная окантовка для края.  

Как только я это сделал, GooToob представил почти безупречное изображение… [но] для многих людей это не будет лучшим выбором, потому что его нельзя легко установить в одиночку.

Как только я это сделал, GooToob представил почти безупречное изображение, практически без смещения цвета, с равномерным усилением (0,95, как было измерено, очень близко к 1,0, на который он рассчитан), и в целом очень приятная поверхность. Он предлагает поверхность экрана, которой будет доволен даже самый критичный зритель.  

Однако это не будет лучшим выбором для всех, потому что вы не сможете легко установить его самостоятельно. Вы также должны прикрепить его к стене, поэтому, если вы переедете в другой дом или даже измените местоположение своего проектора, это будет означать, что вы начнете все сначала (и перенос его на новую стену , а не легко). Он стоит столько же, сколько и 120-дюймовая версия Silver Ticket, и предлагает лучшее изображение, но его сложнее настроить и установить.

Гораздо больше данных

Мы получили гораздо больше данных из программного обеспечения для измерения цвета Calman, чем просто числа, представленные выше. Все сравнивается со светом непосредственно от нашего эталонного проектора Epson 5020UBe, откалиброванного объективом с помощью спектрометра i1Pro. Калибровка непосредственно с объектива предотвращает влияние экрана или комнаты на измерения и показывает, на что проектор действительно способен. Баланс RGB проектора можно увидеть ниже. Мы хотим, чтобы каждый бар был равен 100 с как можно меньшим отклонением от этого значения.

Баланс Epson 5020UBe RGB от Calman 5.3.6.

Диаграммы ниже показывают баланс RGB для StudioTek 130, затем наш любимый общий экран, Серебряный билет, и для сравнения Wilsonart Designer White, один из материалов, сделанных своими руками.

Баланс RGB Stewart StudioTek 130 от Calman 5.3.6. RGB-баланс Silver Ticket от Calman 5.3.6. Баланс Wilsonart Designer White RGB от Calman 5.3.6.

Как видите, Stewart отслеживает изображение очень близко к проектору Epson, в то время как Silver Ticket добавляет синий оттенок к ярким изображениям, поглощая немного красного и зеленого света, но это не заметно невооруженным глазом, если у вас нет эталонный экран рядом с ним для прямого сравнения. С другой стороны, Designer White добавляет много синего, который легко увидеть невооруженным глазом. Поверхности экрана на самом деле меняют изображение с проектора, поэтому изображение, которое может быть точным вне проектора, перестает быть точным, когда оно попадает на экран. Это касается только оттенков серого, но, как мы увидим, аналогичные проблемы возникают и с цветом.

Вот таблица ошибок насыщенности цвета для проектора Epson. Он измеряет шесть основных и второстепенных цветов с 10 интервалами яркости, чтобы увидеть, насколько хорошо он отображает различные оттенки этих цветов. Это дает нам 62 точки данных, включая черно-белые, для измерения точности. На этом графике мы хотим, чтобы каждый бар был как можно ниже. Любые измерения менее 3,0 (обозначенные зеленой линией на диаграммах ниже) считаются невидимыми невооруженным глазом, поэтому, если мы останемся ниже, это должно выглядеть идеально.

Epson 5020UBe Насыщенность dE2000 от Calman 5.3.6.

Если не считать проблемы, связанной с достижением 100 %, эти цифры находятся именно там, где нам нужно. Все, что выходит из объектива Epson, имеет настолько низкий уровень ошибки, что вы не можете увидеть это своими глазами. Ниже приведены результаты для StudioTek 130, Silver Ticket и Wilsonart. Размеры бумаги GooToob указаны внизу.

Stewart StudioTek 130 Saturations dE2000 от Calman 5.3.6. Серебряный билет Saturations dE2000 от Calman 5.3.6. Wilsonart Designer White Saturations dE2000 от Calman 5.3.6. Goo Systems GooToob Saturations dE2000 от Calman 5.3.6.

Опять же, Stewart не имеет себе равных, когда дело доходит до обычного проекционного экрана по точности цветопередачи. Это самый дорогой экран в тестировании, но он заметно и заметно превосходит все остальные. Серебряный билет имеет более крупные ошибки, но очень немногие из них приближаются к зеленой линии, которая указывает на видимую ошибку . На Designer White отчетливо видны проблемы с голубым по всему спектру, а также видимые ошибки с более низким процентом насыщенности в других цветах. GooToob здесь также идеально подходит.

Важно иметь в виду, что нашей отправной точкой здесь является проектор, откалиброванный с видеопроцессором за 2500 долларов, оборудованием за 3000 долларов и программным обеспечением за 1500 долларов. Большинство проекторов стартуют ближе к линии 3.0 — обычно за ней — чем на низком уровне, который мы сделали. Ошибки, вызванные экраном, будут сочетаться с неточностями проектора, из-за чего большее количество цветов будет выглядеть более неправильно, чем в нашем тестировании (которое началось с наилучшего сценария).

Поскольку большинство людей не калибруют свой проектор, а, надеюсь, используют наиболее точный режим, указанный в отзывах о нем, важно иметь экран, который не изменяет это изображение (т.е. не ухудшает его). Калибратор с инструментами может починить проектор с учетом оттенка экрана, но это дополнительные расходы в размере 300–500 долларов США 9.0274 после вы покупаете экран.

Что касается усиления, Elite CineWhite и Stewart Cima Neve имеют усиление 1,1 по сравнению с нашим эталоном NIST, а StudioTek 130 — 1,3. Наименьшее усиление имеет краска Behr Silver Screen (0,48) и краска Screen Goo (0,66). Количество красок очень низкое, и вам понадобится яркий проектор, чтобы они выглядели презентабельно. Все остальные коэффициенты усиления достаточно близки к 1,0 или выше, поэтому с любым текущим проектором они будут выглядеть очень ярко.

Что на самом деле означает «точный»?

Когда мы говорим о точном проекторе, мы ориентируемся на определенный уровень производительности. Когда вы думаете о HDTV или Ultra HD, вы, вероятно, думаете о количестве пикселей. Хотя это наиболее узнаваемая спецификация для этих технологий, за ними скрывается гораздо больше — например, цвет и другие.

Важно, чтобы вы видели на своем экране то, что создатели вашего контента хотели, чтобы вы увидели. Посмотрите на оригинал Матрица , которая имеет зеленый оттенок для сцен виртуального мира и более насыщенную, естественную цветовую схему для изображений реального мира. С неправильным изображением такие реплики повествования теряются, поскольку вы не видите того, что хотел показать вам режиссер. Назовите нас пуристами видео, но мы предпочитаем точные изображения неточным. Поскольку Серебряный билет очень нейтральный , а стоит меньше, чем у конкурентов, компромисса нет. Если вы хотите настроить проектор так, чтобы он выглядел иначе, чем точно, Серебряный билет будет отражать вам все, что вы хотите.

Цветовая температура HDTV и цветовые точки (объяснение ниже) определяются Рек. Спецификация 709. Среди спецификаций, на которые мы ориентируемся при выборе точного проектора, входят:

• Точка белого или «цветовая температура»: это буквально белый цвет, который вы видите на экране. Белый может варьироваться от голубовато-белого до красновато-белого. Спецификация HDTV предписывает очень точный нейтральный белый цвет. HDTV и UHD используют D65 в качестве цветовой температуры для белого цвета, который основан на полуденном солнце в Северном полушарии. Если вы привыкли к настройкам Cool или Dynamic на своем телевизоре, D65, скорее всего, покажется красноватым. На самом деле он нейтральный, а настройка «Прохладный» — синяя, обманывающая ваш взгляд.
• Цветовые точки: Цвета, которые может видеть человеческий глаз, определяются таблицей CIE 1931, но ни один телевизор или проектор не может отобразить их все. Сегодня у нас нет технологии, чтобы показать все оттенки красного, зеленого, синего и других цветов, которые вы видите в природе. Из-за этого мы установили цель для этих цветов в фильмах и телешоу и заставили устройства отображения использовать их. В противном случае контент выглядел бы совершенно по-разному в зависимости от того, на чем вы его смотрели. Если устройство не может отображать все эти цвета или показывает цвета за их пределами, результирующее изображение будет выглядеть не так, как должно. На этой диаграмме показаны цветовые точки HDTV внутри CIE 19.31 схема.
• Гамма: Идея гаммы заключается в том, что ваш глаз воспринимает изменения уровня освещенности нелинейным образом. Если у вас в комнате 255 лампочек, переход от одной лампочки к 2 лампочкам будет для вашего глаза гораздо большей разницей, чем переход от 235 к 236 лампочкам. видна вам. Настоящего стандарта гаммы для HDTV-контента не существует, и у людей разные мнения о том, какой из них правильный, но возможность выбрать один из них важна, а экран, который не изменяет настройки проектора, идеален.

Экран должен позволять проектору оставаться точным. Если он сбивает гамму, регулирует точку белого или не может отображать полный цветовой спектр, то он не сможет воспроизвести точное изображение независимо от того, какой у вас проектор.

Это одна из основных причин, по которой нам нравятся Silver Ticket и GooToob — они недорогие, но оставляют изображение только с проектора (по крайней мере, больше, чем большинство недорогих экранов).

Конкурс

Линия Stewart Cima — самая доступная линия компании, а материал Neve 1.1 — продукт, наиболее близкий к Silver Ticket. Он также великолепно измеряет, но стоит примерно в семь раз больше, чем Серебряный билет. StudioTek 130 обладает дополнительным гейном и эффектом, благодаря которым он выглядит лучше при использовании, а GooToob предлагает почти идентичную производительность за небольшую часть стоимости. Это очень хороший экран, но другие предлагают большую ценность или лучшую производительность.

Материал Screen Innovations SolarHD 4K является прямым конкурентом StudioTek 130 и моего личного экрана. По размерам он уступает StudioTek с голубоватым оттенком, а стоит почти столько же. Измеренная производительность недостаточно хороша, чтобы рекомендовать ее по сравнению с нашим выбором. Если вам нужен экран премиум-класса, вы должны доплатить за StudioTek 130.

Материалы для экрана от Carl’s Place — лидеры продаж на Amazon, но есть варианты и получше. Блэкаутная ткань выглядит очень плохо по сравнению с реальным материалом экрана, имеет низкий коэффициент усиления и заметную текстуру. Материал FlexiGray добавляет слишком много синего оттенка, даже больше, чем протестированные нами белые поверхности, но улучшает уровень черного. Более темный базовый цвет делает черные цвета проектора Epson более чернильными, но затемняет белые и добавляет синий оттенок. FlexiWhite имеет те же размеры, что и наш выбор, но его не так просто настроить. Вам нужно построить свою собственную раму, используя оборудование от Home Depot, и это выглядит далеко не так красиво и профессионально, как Silver Ticket. Вы получаете экран большего размера, и он будет хорошо работать на улице, так как его легко сломать и переместить, но я бы не стал ставить его в комнате с домашним кинотеатром.

Goo Systems’s Screen Goo бывает разных видов. При тестировании эталонного белого цвета я обнаружил, что он имеет синий оттенок по сравнению с GooToob, и его сложнее установить, чем экран. Покраска экрана означает шлифование стены, чтобы она была идеально ровной и свободной от какой-либо текстуры, а затем нанесение нескольких слоев краски. Если у вас нет краскораспылителя, это еще одно оборудование, которое нужно купить (или взять напрокат), которое вы, возможно, больше не будете использовать. Если вы когда-нибудь переедете, вам придется снова красить стену. Если повесить экран, в стене останется только две дыры, которые относительно легко залатать. Если бы производительность давала огромное преимущество по сравнению с экраном, возможно, это стоило бы затраченных усилий, но мы так не думаем.

Серебряная ширма Behr — это краска, которую можно приобрести в Home Depot. Это пока самый дешевый вариант. Нарисовав это на участке гипсокартона площадью 2 квадратных фута, я обнаружил, что это очень низкое усиление, предлагающее на 40% меньшую яркость, чем наши выборки. В отличие от некоторых других опций с низким усилением, это также не сильно улучшило уровни черного. Изображение имеет очень плохой цветовой оттенок, и это просто не впечатляет.

Wilsonart Designer White — это ламинат, предназначенный для обшивки мебели и других целей, но он нашел свою нишу в мире домашних кинотеатров. Он предлагает больше усиления и хлопка, чем GooToob, но имеет худшие показатели из всех, что мы тестировали. Если он есть в вашем местном Home Depot или другом магазине, вы можете построить 9Экран от 4 до 96 дюймов за 90 долларов без рамки. Вы добавляете рамку и какое-то оборудование, чтобы прикрепить его к стене, мучаетесь со всем, что связано с этим … и в первую очередь жалеете, что не выбрали более простой и качественный Серебряный билет.

Некоторые люди используют материалы из спандекса для экрана, так как его можно легко снять и он предположительно акустически прозрачен для размещения за ним динамиков. Поскольку мы смотрим на постоянные экраны, ни одно из этих преимуществ здесь не применимо, поэтому мы не проверяли это.

Da-Lite производит экраны и занимает второе место после Stewart, когда речь идет о лучших экранах для пользовательских установщиков. Их самый доступный 100-дюймовый экран 16:9 с материалом стоит около 500 долларов, что делает его слишком дорогим, чтобы конкурировать с нашими выборами, а их высококачественные материалы конкурируют со Стюартом по цене.

Сноски

Источники

1. В. Джефф Мейер, Отчет о материалах для проекционных экранов, AccuCal, 4 июня 2014 г.

0004

3. Томас Дж. Нортон, Screen Innovations Slate Projection Screen, Sound & Vision, 25 сентября 2014 г.

О вашем гиде иногда аудиооборудование в Wirecutter. Он освещает AV с 2008 года для ряда онлайн-изданий и является сертифицированным ISF видеокалибратором. Раньше он писал компьютерное программное обеспечение и надеется никогда больше этим не заниматься, а также любит запускать и тестировать снаряжение для беговых руководств.

Дополнительная литература

• Лучшие проекторы

  от Wirecutter Staff

  Мы рассмотрели все типы проекторов, чтобы найти лучший проектор, соответствующий вашим потребностям, будь то домашний кинотеатр или домашний офис.

• Лучший бюджетный проектор для домашнего кинотеатра

  от Эдриенн Максвелл

  Лучший в своем классе коэффициент контрастности, яркость и впечатляющая точность цветопередачи делают BenQ HT2050A лучшим бюджетным проектором для домашнего кинотеатра.

• Лучший домашний проектор для гостиной

  от Джеффри Моррисона

  Сочетание высокой яркости, отличного качества изображения и удобных инструментов настройки делает Epson Home Cinema 3800 нашим любимым проектором для гостиной.

Wirecutter — служба рекомендаций по продуктам от The New York Times. Наши журналисты сочетают независимое исследование с (иногда) чрезмерным тестированием, чтобы сэкономить людям время, энергию и деньги при принятии решения о покупке. Будь то поиск отличных продуктов или полезных советов, мы поможем вам сделать это правильно (с первого раза). Подпишитесь сейчас для неограниченного доступа.

• О Wirecutter
• Наша команда
• Демография персонала
• Работа по адресу Wirecutter
• Связаться с США
• Как вынести
• .
  

  квартиры и квартиры у метро, ​​но цены «кусаются». ЖК Clear на Каширском шоссе Mr group clear

  Что касается архитектуры, то была использована тяжелая артиллерия — сила и креативность небезызвестного бюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Откровенно говоря, фасады не производят «вау-эффекта»: спокойная бежево-коричневая цветовая гамма, используется клинкерный кирпич, функциональные корзины для выносных блоков сплит-систем, а переменная этажность снижает ощущение нависания и увеличивает уровень инсоляции.Архитекторы не ставили перед собой цели эпатировать и провоцировать, а для респектабельного бизнес-класса это крыса ей плюс.

  В и есть более доступные квартиры: цены начинаются от 3,4-3,6 млн руб. Сдаются квартиры с чистовой отделкой и мебелью. Однушки здесь стоят от 6,9 млн рублей.

  Дата обновления 27 декабря 2017

  Ранее мы уже отмечали надежность данного проекта. MR Group — одна из лидирующих компаний на строительном рынке Москвы, в столичном регионе эксперты оценили ее позицию достаточно высоким баллом «В+». «Ясный» — один из многочисленных проектов, с которыми девелопер справляется достаточно успешно. Рад, что наш прошлогодний прогноз подтвердился: задержек в ходе строительства не было. Еще в мае 2017 года выполнены монолитные работы по всем трем корпусам ЖК «Чистота» завершены, и к концу декабря этого года все три дома снаружи выглядят готовыми, в них ведутся внутренние работы. Таким образом, полная сдача жилого комплекса в четвертом квартале 2018 года вопросов не вызывает. При этом застройщик не исключает возможности сдачи жилого комплекса раньше указанной даты.

  О преимуществах и недостатках ЖК «Ясный» мы уже упоминали в предыдущих отзывах портала. Следует отметить, что параллельно со строительством застройщик решал вопросы социальной инфраструктуры. В августе было объявлено о завершении процесса разработки концепции социальной инфраструктуры. Сейчас мы работаем над его реализацией. Сообщается, что в корпусе №1 (Борисовский) откроют детский сад на 125 мест с бассейном и начальную школу на 200 мест. Правда, стоит уточнить, что речь идет о частных образовательных учреждениях для детей. Однако обычных муниципальных детских садов и школ в районе достаточно.

  ЖК «Ясный» демонстрирует высокие показатели продаж. Жилой комплекс вышел на рынок в ноябре 2015 года. К концу 2017 года в нем было реализовано более 80% предложений. Однако выбор у покупателей все же есть – всего в продаже осталось около 350 квартир и квартир. Следует отметить, что в настоящее время в этой части Южного административного округа столицы на первичном рынке предложений такого уровня нет. Новостроек здесь вообще мало, а те, что есть, прямо скажем, попроще. Но квартиры дешевле. Ближайшие варианты – жилые комплексы компании ПИК (оценка «А+» в) и ЖК с. Еще более доступные квартиры предлагаются поблизости – за МКАД. Это относится к ЖК-дисплею, который строится.

  Дата обновления 25 ноября 2016

  Из преимуществ жилого комплекса — удачный архитектурный проект, продуманная концепция, известный застройщик. MR Group входит в десятку крупнейших российских девелоперов. Компания получила оценку «В» (стабильная компания) от экспертов. Все это дает основания надеяться на своевременное и качественное выполнение строительных обязательств застройщиком. ЖК «Очистить» .

  Надо сказать, что впервые планы строительства МФК на Каширском шоссе, на месте обувной фабрики, стали считать реальными осенью 2014 года. Именно тогда проект был утвержден Градостроительно-земельной комиссией Москвы. Через год, в октябре 2015 года, разрешение на строительство жилых домов на территории бывшей обувной фабрики им. Муханов был принят. В середине декабря того же года началось строительство домов. По состоянию на ноябрь 2016 года работа на объекте идет очень активно. В настоящее время все три корпуса ЖК «Ясный» находятся в стадии строительства. Везде работы на разной стадии, местами монолитный каркас уже достиг уровня 9этаж. У разработчика еще много времени, чтобы воплотить проект в жизнь — около двух лет. Так что пока динамика строительства не вызывает опасений, скорее, наоборот, внушает оптимизм. За ходом работ можно следить по веб-камере, кроме того, застройщик регулярно выкладывает на официальном сайте свежие фото со стройки.

  Жилой комплекс «Ясный» интересен тем, что здесь продаются как квартиры, так и апартаменты. У покупателей есть выбор: либо экономить сейчас, снимая квартиры, либо платить за квартиру больше, но экономить на налогах в будущем.

  С точки зрения удобства проживания, безусловно, стоит отметить, что жилой комплекс построен по принципу «двор без машин». Дворовое пространство будет закрытым, безопасным и удобным для прогулок детей и взрослых.

  Корпус комплекса очень разнообразен, включает в себя варианты разных размеров. Здесь достаточно самых популярных, компактных квартир, но также нет недостатка в квартирах и люксах, рассчитанных на семейного покупателя. В целом, ЖК «Ясный» для отдыха с детьми будет хорошим вариантом. Социальная инфраструктура в районе жилого комплекса хорошо развита. Единственный минус: чтобы попасть в школы и детские сады, дорогу придется переходить не один раз. Собственные социальные объекты, запланированные в составе «Ясного», скорее всего, будут коммерческими, хотя этот вопрос до конца еще не решен.

  Комплекс уже открыл продажу мест в подземном паркинге. Кстати, их довольно много. На всех может не хватить, но, как показывает практика, не все жители могут позволить себе парковку. Но в принципе в шаговой доступности от «Ясной» есть и другие платные и бесплатные парковки, где можно найти место для себя.

  Продажа квартир и апартаментов в Ясном идет средними темпами. Пока что выбор довольно широк. Цены здесь средние по меркам района. Жилой комплекс «Ясный» интересен для потенциальных покупателей еще и тем, что альтернативных новостроек в этой части ЮАО не так много. Рядом с Ясным на территории бывшего военного городка планируется построить жилой комплекс. Судя по предварительной информации, часть жилья там будет предназначена для военных, а часть будет продаваться. Но эти планы пока лишены конкретики. Осуществляются активные продажи в (строится Группой ПИК (рейтинг «А+» в — крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Также есть варианты в ЖК от (рейтинг «В+» » — стабильная перспективная компания). Находится в стадии проектирования. Кроме того, есть новостройки, расположенные совсем рядом, но уже за МКАД и по этой причине более доступные по цене. Это от и очень интересный жилой комплекс «Римский» от «ФСК Лидер» (высшая оценка «А+» в рейтинге застройщиков).

  Дата обновления 21.10.2015

  Макеты МФЦ «Ясный» , в основном типовые и средние по метражу. В целом помещения устроены очень удобно: коридоры сравнительно небольшие, а комнаты правильной, прямой формы — это упрощает рациональное использование пространства.

  В состав МФК также войдут объекты социальной и торговой инфраструктуры. Собственный детский сад, встроенный в одну из секций комплекса, будет коммерческим. Это, с одной стороны, позволит жителям миновать очереди в дошкольные учреждения, а с другой стороны, цены в частные детские сады часто оказываются «неподъемными». Кроме того, застройщик обещает построить образовательный центр на 275 мест. Но сразу возникает вопрос, хватит ли этого для удовлетворения потребностей новоселов, ведь по проекту площадь, отведенная под строительство МФК, составляет около ста тысяч квадратных метров. м. Однако в районе также много объектов как социальной, так и торгово-развлекательной сферы. Поэтому в целом у жителей не должно быть проблем с инфраструктурой.

  Застройщик намерен реализовать популярную сейчас концепцию «бесплатных дворов» и разрешить въезд на прилегающую территорию только спецтехнике. Предлагается размещать автомобили в подземном паркинге. Судя по количеству парковочных мест (а их 1100), можно предположить, что большинство жильцов действительно смогут пользоваться подземным паркингом, единственный минус – за парковочное место придется доплачивать.

  Экологическая обстановка в локации оставляет желать лучшего. МФК находится в непосредственной близости от Каширского шоссе и МКАД, поэтому шум и загазованность станут регулярными проблемами для новичков. Но помимо этого ситуацию усугубляет промзона, рядом с которой будет располагаться МФЦ. Состояние экологии не улучшается и рядом небольшой лесопарк.

  Зато транспортная доступность за счет близости к тому же Каширскому шоссе и МКАД находится на хорошем уровне. Как на машине, так и на общественном транспорте удобно добираться как в город, так и из него. Препятствием могут стать частые пробки и неудобный подъезд к МФК с Каширского шоссе и КАД. Поэтому если застройщик не организует собственную развязку для жителей, то автомобилистам придется несладко в часы пик.

  В истории компании МР Группа были истории с задержкой сдачи жилых домов. Справедливости ради нужно отметить, что в итоге дольщики все же получили свое жилье, при этом претензий к качеству строительства нет, если верить сообщениям в интернете.

  Среди соседей МФЦ «Ясное» можно выделить ЖК «Орехово» и ул. Первое выгодно отличается лучшими экологическими условиями, второе – готовностью проекта.

  «Ясный» — многофункциональный жилой комплекс на Каширском шоссе, включающий в себя три монолитных 8-14-этажных дома общей площадью 100 тыс. кв. м. Здания выполнены по авторскому проекту, разработанному архитектурным бюро «СПИЧ Чобан и Кузнецов».

  Проект MR Group реализуется в Орехово-Борисовском Южном агломерации, на землях, принадлежащих Московской обувной фабрике им. Г.В. Муханов. Сейчас на участке в 5 га находятся заводские постройки, которые подлежат сносу.

  Квартиры и апартаменты

  Два здания предлагают квартиры площадью от 35 до 85 квадратных метров. м (одно-, двух- и трехкомнатные квартиры). В другом десятисекционном здании разместятся квартиры: от студий до двухкомнатных площадью от 29 до 64 кв.м. Высота потолков на этажах разная и колеблется от 3,15 до 3,3 м. Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия. Отделка в помещениях осуществляется предчистовая или полная в трех вариантах.

  Собственная инфраструктура

  Первые этажи новостройки предназначены для размещения социальных и коммерческих объектов. Проектируемые объекты включают:

  • Детский сад;
  • встроенно-пристроенная школа на 275 мест;
  • Учебный центр;
  • медицинский центр;
  • торговые галереи;
  • каб.

  Встроенный детский сад будет коммерческим. Он рассчитан на 1 ясельную и 4 дошкольные группы. Для дошкольников во дворе есть собственная спортивная площадка.

  Благоустройство двора

  Жилой комплекс «Ясный» является свободной от автотранспорта территорией, так как для автомобилей оборудованы подземные паркинги, общей вместимостью 1100 мест. Въезд на парковку осуществляется со стороны Каширского шоссе и улицы Ясенева. Во дворах проводится озеленение — высаживаются деревья (береза, клен и рябина), организуются клумбы и газоны.

  Окружающая среда

  МФК «Ясный» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе километра несколько школ и детских садов, две детские и две взрослые поликлиники, супермаркеты Дикси, Пятерочка и Магнит, ТРК Домодедовский, ТЦ Каширский, детско-юношеский спортивный клуб «Вымпел».

  Рядом с новостройкой находятся храмы иконы Божией Матери «Троеручица» и Покрова Пресвятой Богородицы. На 700 м раскинулись массивы Бирюлевского лесопарка.

  Транспортная доступность обеспечивается Каширским шоссе, по которому можно выехать на МКАД в 2 км и проспект Андропова в 8 км. Ближайшие станции метро в 1,5 км — Домодедовская и Зябликово.

  Девелоперы продолжают активно развивать индустриальные зоны столицы. Недавно MR Group вывела на московский рынок новостроек жилой комплекс «Ясный», который появится на месте бывшей обувной фабрики в районе Южное Орехово-Борисово. В рамках проекта покупателям предлагаются как апартаменты, так и апартаменты. Минимальная цена покупки в комплексе 3,5 млн рублей. Привлекательности новостройке добавляет и близость к метро – станция Домодедовская находится всего в 10 минутах ходьбы. По заданию редакции сайт «Тайный покупатель» отправился выяснять, что выгоднее «купить» квартиру или апартаменты здесь.

  Что будет?

  ЖК «Ясный» — это три монолитных дома на участке 5 га, который возводится в ЮАО на пересечении Каширского шоссе и улицы Ясенева. Первые два корпуса высотой 10-19 этажей отведены под квартиры (1284 шт.), в третьем (высотой 6-14 этажей) будут квартиры (653 шт.). Все квартиры будут сданы владельцам без мебели.

  Изначально в третьем корпусе застройщик хотел выделить одну из секций под гостиничные номера (что подтверждает проектная декларация, включающая 30 номеров), но позже от этой идеи было решено отказаться, поэтому будут только квартиры появляются в корпусе №3. Все корпуса будут сданы одновременно в III квартале 2018 г., а точнее 30 сентября 2018 г. Хотя в рекламных буклетах почему-то указан четвертый квартал 2018 г.

  Под корпусами предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 920 машиномест. Помимо квартир и апартаментов, на первом этаже одного из домов застройщик построит пристроенный детский сад, школу и медицинский центр. Объекты детской инфраструктуры будут частными, как и медицинский центр.

  Первые этажи третьего корпуса будут отведены под коммерческие помещения: там появятся небольшие магазины, аптеки, отделения банков и т.д. Так как квартиры это в принципе коммерческая, а не жилая недвижимость, то я специально поинтересовалась у менеджера, не грозит ли мне парикмахерская за стенкой с постоянным потоком посетителей, даже если я «куплю» квартиру, скажем, на 7 этаже ? Управляющий сказал, что теоретически риск есть, но практически он не имеет смысла, поэтому маловероятно, что на этажах выше первого появится малый бизнес.

  Кто строит?

  Застройщиком в проектной декларации является Г.В. Муханова, основанная двумя кипрскими компаниями: Kryptonwood Holdings Limited с долей 45% в уставном капитале и Mirenford Finance Limited с долей 51%. Земля, на которой строится ЖК «Ясный», принадлежит Москве, застройщик арендовал ее.

  Вряд ли все эти названия, особенно названия кипрских офшоров, что-то скажут рядовому покупателю. Практика создания застройщика на базе компании, арендующей (или владеющей) земельным участком проекта, достаточно распространена на строительном рынке.

  А вот застройщик проекта — компания MR Group.. Так, жилой комплекс «Фили Град» и малоэтажный проект «Новое Ступино» проверены. Компания работает на рынке недвижимости Москвы с 2003 года, занимаясь строительством как коммерческой, так и жилой недвижимости. Проекты тоже самые разные: от точечных многоэтажек до масштабного малоэтажного города-спутника, каким является Новое Ступино.

  Как правило, в своих московских новостройках MR Group любит сочетать несколько форматов недвижимости: это и традиционные квартиры, и квартиры, и офисы. Однако в этом году застройщик перевел часть квартир в ЖК «Водный» в квартиры.

  Отмечу, что генеральным подрядчиком проекта является турецкая строительная компания Ant Teq, входящая в состав другой не менее известной турецкой структуры — Ant Yapi, которая в настоящее время занимается строительством жилого комплекса «Маяк» в Химках, и ранее построен жилой комплекс «Парк Рублево» (ОПИН). Несмотря на конфликт с Турцией и последующие санкции, контракт был заключен до 31 декабря 2015 года, а это означает, что наиболее вероятно завершение комплекса турецким подрядчиком.

  Надежность застройщика — 7 из 10 баллов

  MR Group строит не очень много, но регулярно выводит на рынок новые проекты. Сроки важны. В данном конкретном случае смущают кипрские компании: надо понимать, что ДДУ заключен не с MR Group, а с обувной фабрикой, которая, судя по документации, имеет к застройщику весьма опосредованное отношение. Турецкий генподрядчик тоже не добавляет надежности, особенно в свете последних событий.

  Кто продает?

  За продажу жилья отвечают три агентства недвижимости: «Эст-а-Тет», «Бест-Новострой» и «Метриум». Их офисы продаж выстроились на строительной площадке. Сначала меня привлекла красивая планировка в вагончике Метриум, но менеджер там уже разговаривал с какой-то женщиной, поэтому я зашел в пустой вагончик Эст-а-Тет.

  Об услуге я расскажу позже, а пока отмечу, что цены на квартиры в Ясном все от застройщика, никаких дополнительных комиссий платить не придется. По крайней мере, менеджерам Эст-а-Тет, у которых я «купил» квартиру.

  Кстати, за архитектурный облик новостройки отвечает еще один участник проекта — бюро «Речь Чобан и Кузнецов».

  Также, пожалуй, еще одним участником проекта является Банк Зенит. По словам менеджера, банк кредитует застройщика на строительство жилого комплекса, хотя информации об этом я больше нигде не нашел. Если да, то шансы на достройку у Ясного возрастают, ведь банки редко кредитуют реализацию неликвидных проектов.

  Разведка в Интернете

  Конечно, перед поездкой я сначала поискала информацию в сети. Довольно быстро нашла персональный сайт — ярко, приятно и понятно. Описание «Clear» есть, но оно не перегружено лирикой. Там много красивых рендеров, почему-то сказано, что от метро до новостройки 7 минут пешком. Интересная точность.

  Первое, с чем я ознакомился, это проектная декларация. Дальше пошел выбирать квартиру — это можно сделать как на понравившемся здании, так и задав нужные параметры. Порадовало, что указаны точные цены, но удивило отсутствие названия второго корпуса. Поясню: при наведении мышки на первый отображался «Борисовский», на третьем «Южный», а вот второй так и остался для меня безымянным. Судя по всему, в тот день, когда я изучал сайт, у второго корпуса что-то сломалось, либо его временно сняли с продажи.

  На странице посвященной ЖК «Ясный» на сайте Est-a-Tet я прочитала, что пока два банка предоставляют ипотеку (ВТБ24 и Возрождение), а на номинальной появился только ВТБ24, но условия были указывается для квартир и для квартир. А на странице новостройки на сайте Best Novostroy также появились Татфондбанк и Транскапиталбанк.

  Та же страница порадовала обилием разрешений. Кроме проектной декларации, которую я прочитал на самом сайте, на сайте Best Novostroy я нашел и разрешение на строительство, и все изменения проектных деклараций, и планы этажей! Это ответственный подход, его стоит взять на заметку создателям промо-сайта.

  А вот на сайте Эст-а-Тет подробно описаны условия реализации (и ипотека, и рассрочка), и это единственная страница Ясного, где я нашел видеотрансляцию — веб-камер нет даже на сайте сайт имени. На странице Best Novostroy меня очень удивил срок, там написано, что завершение проекта намечено на начало 2018 года, хотя третий квартал сложно назвать началом года.

  Страница новостройки на сайте Метриума содержала практически ту же информацию, что и «коллеги». Но из документов было только разрешение на строительство. Неразбериха снова была со сроком, который в разделе «План развития» указан как IV квартал. 2018 г., а в разделе «Условия продажи» уже написано, что срок расчетов III кв. 2018. Но есть возможность выбрать квартиру в шахматном порядке.

  Почему-то на страницах «Ясного» на сайтах всех трех продавцов можно было выбрать квартиру только в корпусах №1 и №3, второго я не нашел, что заставило меня думаю, что дело было не только в том, что название второго корпуса не всплывало на названии сайта при наведении мышки. Опять же, забегая вперед, скажу, что, по словам менеджера, часть квартир застройщик снял с продажи, чтобы потом вернуть, но сдал уже в комплекте с отделкой. Возможно, в этом причина.

  Я, конечно, не мог не зайти на страницу жилого комплекса на сайте застройщика — MR Group, но оказалось, что там автоматически настроен переход на персонализированный сайт.

  Форумы почти пусты. В этом нет ничего удивительного, ведь проект совершенно «свежий». Однако кое-что нашлось. В основном обсуждают инвестиционную привлекательность, а точнее ее отсутствие. Форумчане ругают высокие цены на квартиры, отмечая, что «Ясный» строится в не очень благополучном месте — прямо у Каширского шоссе с активным движением транспорта.

  Доступность информации — 7 из 10 баллов

  Потенциальным покупателям советую не полениться и изучить все страницы Ясного, не ограничиваясь именным сайтом. Где-то вы найдете все разрешительные документы, где-то видеотрансляцию, а где-то свой способ выбора квартиры (на генплане, по параметрам или в шахматном порядке). Времени придется потратить немало, но «портрет» проекта более-менее сложится.

  Подъездные пути

  Пешеходам не составит труда добраться до ЖК «Ясный». Выходить нужно от станции метро Домодедовская, ориентир — ТЦ Домодедовский. Или сразу перейти дорогу, т.к. стройплощадка находится на той же стороне, что и ТЦ, либо ехать по противоположной стороне Каширского шоссе, так как его можно пересечь по подземному переходу прямо перед стройплощадкой.

  Пропустить его невозможно, он обнесен забором с рекламными баннерами, которые точно скажут, что именно здесь строится Ясный. Если лень ехать, то можно на маршрутке или автобусе (№907) одну остановку и выйти у Обувной фабрики, но от метро до стройки идти минут 10, я специально заприметил .

  Автовладельцам сразу скажу, что Каширское шоссе – это выездная трасса, и этим все сказано. Точнее, о том трафике, который здесь присутствует, расскажет только видео, которое я снял с разных точек на пересечении улицы Ясенева и Каширского шоссе, стоя рядом с будущим жилым комплексом в середине буднего дня. Здесь не просто много машин, а очень много, часто бывают пробки.

  Для проезда из области до ЖК «Ясный» необходимо ехать по Каширскому шоссе, далее под эстакаду МКАД, далее в сторону центра до указателя «ул. Ясеневая, выезд направо 120 м. «. Через 120 метров повернуть направо на дублер Каширского шоссе и выйти на пересечение улицы с шоссе, где вы также увидите все три офиса продаж агентств недвижимости.

  Из центра еще проще — по Каширке в сторону МКАД до Ясеневой улицы, свернуть на нее, затем перейти на дублер Каширского шоссе и оттуда в тоннель. При выезде держитесь левой стороны, вы снова попадете на дублер Каширки, но уже пойдете в сторону центра, дойдете до перекрестка шоссе и Ясенева, снова направо к офисам продаж.

  Транспортная доступность — 7 из 10 баллов

  Для пешеходов все нормально, если 10-минутную прогулку по загазованной Каширке можно назвать приятной. Но тем не менее добраться до жилого комплекса на своих двоих можно относительно быстро, к тому же от двух станций метро. Автомобилистам — как повезло. Когда я выходил из офиса продаж вечером около 17.00 после разговора с менеджером, на перекрестке были пробки в обе стороны.

  Офис продаж Est-a-tet

  Как я уже говорил, квартиры в новостройке продают три агентства недвижимости. Я отправился в Эст-а-Тет. Во-первых, Тайный покупатель уже «купил» квартиру в ЖК «Маяк» у этой компании и остался доволен сервисом, а во-вторых, менеджер в первом вагончике «Метриум» был занят покупателем, а мне не хотелось ждать.

  Сервис и в этот раз не подкачал. Денис был любезен, вежлив, наша беседа развивалась самым приятным образом. Порадовало, что он хорошо владеет темой, очень подробно все рассказал и о ЖК, и о районе в целом, упомянув, что раньше жил рядом, поэтому в Орехово-Борисово Южное хорошо все знает .

  Менеджер дал мне две информационные и рекламные брошюры. Первый был о квартирах в домах №1 и №2, второй был посвящен квартирам в доме №3. Периодически показывая мне разные детали на большой картине, изображающей весь жилой комплекс, Денис рассказывал, что за Новострой есть пустующая воинская часть, которую городские власти тоже хотели отдать под застройку, но застройщики не торопятся ее брать, т.к. около 30% квартир придется отдать военным. Потом подумал о тех, кто купит квартиру с видом на пустырь, где потом могут появиться высотные окна в стиле «окно в окно».

  С другой стороны ЖК (далее по Каширке в сторону области) находится заправка Лукойл, тоже не очень удачное соседство. На мой вопрос, почему большая часть жилья в ЖК — это квартиры, а меньшая часть — апартаменты, Денис откровенно сказал, что полностью превращать комплекс в апартаменты невыгодно: тогда застройщику придется строить больше объектов инфраструктуры, а Участок маленький, развернуться сложно, вот и пришлось проектировать квартиры, которые не требуют социальные программы. А для первых двух корпусов с классическими квартирами, пристроенным садом, школой и медпунктом — адекватная нагрузка.

  Также я узнал от Дениса, что квартиры в будущем можно переоборудовать под квартиру, но не все, а только те, которые соответствуют нормам по инсоляции, поэтому менеджер посоветовал мне рассмотреть предложения выше 7 этажа. Перевод может осуществляться как самостоятельно, так и через разработчика.

  Сервис — 9 из 10 баллов

  Придраться практически не к чему, объективная подача ЖК подкупает, нет ощущения «засасывания». Денис помог мне выбрать самые интересные квартиры и апартаменты с хорошей инсоляцией, честно рассказал о социальных объектах и ​​воинской части. Но брошюру Ясному не дал, она у него была в единственном экземпляре.

  Геометрия жилья

  Покупатели получат квартиры и квартиры без отделки. Не будет ни стяжки, ни выровненных стен, только трассировка кирпичом на полу, так что стены можно перемещать по своему усмотрению – технология монолитного строительства это позволяет.

  Электропроводка до щитка, в окнах будут установлены стеклопакеты, лоджии застеклены. Потолки чистые 3 метра. Повторюсь — есть вероятность, что часть снятого с продажи жилья вернется, но в предложении уже будет отделка, однако это пока неточно — застройщик только рассматривает этот вариант.

  Квартиры трех типов: «однушки», «двушки» и «трешки», площадь варьируется от 34,9 до 88,1. На участке может быть 4-5 квартир. Квартиры имеют различную планировку: студии, «однушки» и «двушки», минимальный метраж 20 кв. метров, максимальная – 68,2 кв. метров, на участке от 5 до 8 квартир. В каждой секции (во всех корпусах) по 2 лифта.

  Однокомнатные квартиры все достаточно типовые, в планировке нет излишеств, но и явных недостатков тоже нет. Площадь кухни начинается от 10 «квадратов», санузел везде совмещен (3,7 кв. м), балкон 1,3 кв. м, отличия только в метраже прихожей — чем больше квартира, тем больше холл . Площадь кухни также увеличивается до 15,6 квадратных метров. м, но на плане нарисован диван, видимо, авторы брошюры предлагают «однушки» евроформата.

  Двухкомнатные квартиры как линейные, так и распашные — на две стороны. Санузлы здесь уже раздельные (4 и 1,6 кв. м), площади кухонь большие — от 12 до 17 «квадратов» в квартирах евроформата.

  «Трешки» все на две стороны, линейных нет, и большая часть квартиры выходит во двор и только одно окно на другую сторону. Одну из комнат — столовую — авторы брошюры предлагают сделать проходной в большую «трешку», чтобы туда можно было попасть из кухни. Предложение интересное, но не обязывает новичка к такому макету. В «трешках» меньше и метраж кухни скромнее (12 «квадратов» против 14,7), а столовая уже непроходима. Во всех трехкомнатных квартирах (1,3 кв. м) балкон один.

  В жилье первых двух корпусов бросается в глаза акцент на однокомнатные квартиры, «двушек» чуть больше, а «трешку» можно пересчитать по пальцам. А в целом планировки неплохие, сейчас на начальном этапе продаж есть из чего выбрать.

  Если во всех квартирах площадь балкона всего 1,3 кв. метров, то во всех квартирах, даже студийного типа, балконы уже 2,6 кв. метров. В целом студии отличаются только размерами прихожей и санузла, площадь комнаты, совмещенной с кухней, составляет 19 кв..6 квадратных метров везде. метров.

  Однокомнатные квартиры также все имеют совмещенные санузлы, метраж кухни либо 11,2 кв.м, либо евро-формата, где метраж комнаты-кухни аж 15 «квадратов».

  Есть как линейные, так и распашные квартиры. Хороший вариант для тех, кто хочет купить дешевле, чтобы в будущем переделать квартиру в квартиру – угловая 2-х комнатная линейная квартира в секции №8; окна там выходят и на юг и на восток — проблем с инсоляцией точно не будет.

  Планировки — 8 из 10 баллов

  Планы понравились. Конечно, квартиру лучше выбирать на высоких этажах и с окнами во двор, а не на оживленное Каширское шоссе, военную базу или заправку. Но в целом геометрия жилья в основном удачная, расстановка мебели не превратится в головную боль. Приятно удивляет высота потолков и наличие балконов даже в студиях.

  Сколько стоит

  Цены на квартиры в ЖК «Ясный» начинаются от 3,5 млн рублей, на квартиры — от 4,9 млн рублей. Самые дешевые квартиры и апартаменты находятся на втором (первые отданы под коммерческие помещения) этаже. С каждым этажом стоимость увеличивается на 50-55 тысяч рублей. «Такая политика», — ответил мне менеджер, когда я спросил, в чем причина этого.

  В целом раскладка с учетом скидки 3% теперь выглядит так:

  	Площадь, кв.м	цена, руб.
  Квартира (корпус 3)
  студии	27,90 — 28,60	3 500 000 — 3 700 000
  1-комнатная	36,00 — 37,50	4 300 000 — 5 200 000
  2-комнатный	60,10 — 68,30	6 500 000 — 8 300 000
  Квартиры (корпус 1)
  1-комнатная	35,10 — 40,70	4 900 000 — 6 500 000
  2-комнатный	55,90 — 61,00	7 700 000 — 10 000 000
  3-комнатный	78,60 — 88,00	10 200 000 — 13 000 000

  Конкуренты

  Рядом находится еще один застройщик с необычным названием — «Совхоз им. Ленина» — строит дом в жилом массиве № 4. Это трехсекционный монолитно-кирпичный дом, ввод в эксплуатацию которого намечен на II квартал 2016 года, то есть строительная готовность конкурента намного выше, как и цены в ней.Стоимость «однушки»(минимальная площадь 48 кв.м) начинается от 5,2 млн. руб.Однако, если посчитать цену «квадрата», то получается 108 тыс.рублей, что намного дешевле чем стоимость «однушки» в «Ясном» (141 тыс. руб. за кв. м). Правда, до метро тут не так удобно добираться хотя бы на 2 остановки дальше, пешком не так удобно, но дом будет вот-вот сдали.

  Если ехать от метро Домодедовская в сторону центра, к Борисовским прудам, то по улице Маршала Захарова, в Орехово-Борисово Северное, Группа компаний ПИК строит одноименный жилой комплекс. Это один 5-секционный монолитный дом на 735 квартир с аналогичным сроком сдачи, что и ЖК «Ясный» — II квартал. 2018. Квартиры там, правда, продают ЖСК, это рискованно. Студия метражом 25,3 кв. метра стоит 4,3 миллиона рублей (170 тысяч рублей за «квадрат»).

  По другую сторону Бирюлевского лесопарка МФС-6 строит жилой массив «Загорье», состоящий из 6 монолитно-кирпичных домов. Часть из них уже сдана, цены на самые маленькие квартиры (30,8 кв. м) начинаются от 5 млн рублей (161 тыс. руб. за кв. метр).

  Я не поленился и посмотрел, сколько стоят квартиры на вторичном рынке в домах, мимо которых я прошел в новостройке. Оказалось, что вообще «однушки» (30–32 кв. м) можно купить в районе 5–5,3 млн рублей, есть даже срочная продажа за 4,7 млн ​​рублей. Конечно, все зависит от состояния ремонта и площади жилья, но цена практически сопоставима с тем, что предлагает MR Group в Ясном на стадии земляных работ без отделки.

  Цены — 6 из 10 баллов

  Стоимость жилья в Ясном действительно нельзя назвать низкой и даже приемлемой, учитывая, что с каждым этажом цена поднимается на 50 тысяч рублей. Можно, конечно, сэкономить: купить квартиру, а потом перевести в квартиру, но нужно хорошо разбираться в нормах инсоляции, чтобы безошибочно выбрать «правильное» помещение. Однако, во-первых, цены на квартиры на высоких этажах приближаются к ценам на квартиры, а во-вторых, гендиректор Capital Group Алексей Белоусов заявил в интервью сайту, что трансфер стоит недешево.

  Как купить?

  Продажа как квартир, так и квартир в ЖК «Ясный» по 214-ФЗ осуществляется путем заключения договора долевого участия. Однако, как я уже упоминал, квартиры являются коммерческой, а не жилой недвижимостью, 214-ФЗ не защищает тех, кто покупает их по ДДУ, договор выступает лишь актом купли-продажи.

  До конца 2015 года застройщик предоставлял скидку 3% на покупку всего жилья в ЖК «Ясный» при покупке в ипотеку или при 100% оплате. Однако Денис сказал, что для инвесторов, которые приобретают сразу 2 или 3 квартиры, скидка может быть выше («4% для меня было точно согласовано»).

  Закладные разные. Например, менеджер сказал мне, что точно можно купить квартиру в ипотеку в ВТБ24, Банке Возрождение и Банке Москвы. На сайтах, как я уже писал, также фигурируют Татфондбанк и Транскапиталбанк. В любом случае менеджер сказал, что условия ипотеки необходимо узнавать непосредственно в банках.

  Квартиры можно приобрести по льготной ипотеке (субсидируемой государством), квартиры — нет. Ставка (цифры я взял из ВТБ24) сильно разнится: 11,15% (квартиры) против 13,75% (квартиры). По словам менеджера, через полгода можно ожидать ипотеку от Сбербанка и Банка Зенит.

  Возможна покупка квартиры и квартиры в рассрочку на год и 1,5 года. В первом случае нужно сразу оплатить 50% от стоимости жилья, во втором 70%, тогда рассрочка будет беспроцентной. Однако, если у вас есть 80% стоимости жилья, а остальное вы хотите оплачивать неравными ежемесячными или ежеквартальными платежами, все можно обговорить индивидуально.

  В целом схема покупки выглядит так:

  1. Забронируйте квартиру и заплатите 1% от ее стоимости, чтобы показать серьезность своих намерений.

  2. При покупке в ипотеку, резерв делается на 15 дней до ожидания одобрения или отказа банка. При 100% оплате или рассрочке — 10 дней.

  3. Подписать ДДУ, который отправляется на регистрацию.

  4. После регистрации оплатить оставшиеся 99% стоимости жилья.

  5. Разработчик получает доступ к деньгам.

  Аккредитив, на который должны быть внесены деньги, открывается в том же банке Зенит абсолютно бесплатно. Оформление ДДУ и последующая регистрация права собственности стоит 60 тысяч рублей. Важно: 1% бронь включена в стоимость квартиры и возвращается покупателю, если, например, банк не одобрил ипотечный кредит.

  Я тоже не поленился и проверил, есть ли компания, осуществляющая страхование ДДУ, в списке страховщиков, аккредитованных ЦБ. Выяснилось, что среди тех, кто соответствует требованиям чиновников, фигурирует «Респект-Полис» с регистрационным номером 7743014574.

  Схема покупки — 7 из 10 баллов

  Здесь все надежно, понятно и прозрачно за исключением пары моментов. Во-первых, несмотря на то, что квартиры можно купить по программе DDU, юридически покупатель не будет так защищен, как дольщик квартиры. Второй минус — мало банков, где сейчас можно взять ипотеку, отсутствие флагманского Сбербанка для некоторых может стать проблемой. И самое главное – покупать квартиры в ипотеку совершенно невыгодно.

  Общественно-культурная жизнь

  Под всеми тремя корпусами будет единый 1-уровневый подземный паркинг, въезд на который возможен прямо с этажа вашей квартиры. Он рассчитан на 920 парковочных мест (стоимость пока неизвестна). Напомню, что в ЖК «Ясный» запроектировано 1284 и 623 квартиры, то есть всего 1907 жилых помещений. Очевидно, что парковочных мест на всех не хватит.

  Я не увидел на генплане плоских бесплатных парковок. Дворы от машин будут закрыты, заехать туда можно будет только на время, чтобы что-то разгрузить, например. Кстати, по завершению строительства будут высажены клумбы и кустарники, а также деревья: рябина, клен и береза.

  Также в рамках проекта на первом этаже корпуса №1 появится пристроенная школа, а в корпусе №2 детский сад. Согласно проектной декларации, и детский сад, и школа будут оборудованы с детскими и спортивными площадками. Все это будет дополнено элементами спортивного инвентаря и объектами малых архитектурных форм. В буклете, который я скачал, было сказано, что детский сад рассчитан на 111 воспитанников, а школа на 275 воспитанников. Напомню, что по словам заведующей, и школа, и детский сад будут частными.

  На страницах всех продавцов и на личном сайте сказано, что жилой комплекс строится в районе с обжитой инфраструктурой, рядом 8 школ и более 10 детских садов. Карта показала мне только 2 школы рядом с жилым комплексом, до которых можно дойти пешком, все остальные находятся на значительном расстоянии. То же самое верно и для детских садов.

  Что касается остальной инфраструктуры, то вся она в изобилии представлена ​​на станции метро Домодедовская, где работает огромный одноименный торговый центр. Судя по указателям, здесь много разных ресторанов, кафе, магазинов. Напомню, что первые этажи ЖК «Ясный» также отведены под малый бизнес, так что проблем с тем, где купить продукты, точно не будет.

  На карте мне также были показаны две городские поликлиники рядом с ЖК «Ясный», а в проектной декларации упоминается медицинский центр. По словам менеджера, он обязательно будет, но тоже частный. Вокруг также есть несколько частных медицинских лабораторий, где можно сдать анализы, и детская поликлиника №107.

  Инфраструктура — 8 из 10 баллов

  Несмотря на скромную инфраструктуру внутри самого жилого комплекса, учреждений действительно хватает различные профили рядом. У новоселов не будет проблем с медициной или покупками. Хотелось бы, конечно, чтобы садик и школа были муниципальными, т.к. детей собственников квартир будут принимать в обычные детские сады и школы на временной прописке, но на остаточной основе (при наличии свободных мест), а проблемы с попаданием в московские сады всем известны, даже с постоянной пропиской.

  Экология

  Тут есть и плюсы и минусы. Минус — Каширское шоссе, все три корпуса выходят на него западной стороной. На востоке на генплане воинская часть лукаво изображена в виде леса; Согласитесь, неприятное соседство.

  Я уже говорил и неоднократно подчеркивал на видео, что движение на Каширском шоссе очень активное, воздух загазован, и ходить по нему точно не полезно. Однако на другой стороне шоссе находится огромный Бирюлевский лесопарк. Это практически единственная зеленая зона рядом с новостройкой, но ее масштабы удивляют. Управляющий заверил меня, что с высоких этажей «Ясного» из окон будет открываться вид на лес. Сейчас сложно судить, но я не исключаю, что так и будет.

  выводы

  Преимущества ЖК «Ясный» — надежный застройщик, расположение рядом с метро, ​​свободная планировка квартир, понятная и прозрачная схема покупки, близость к огромной лесопарковой зоне.

  Недостатки тоже очевидны: собственная инфраструктура, непонятный застройщик «на бумаге», расположение у выездной трассы с активным движением, а значит шум и пыль, а главное, высокие цены для старта продаж в кризисное время. Инвестиционная привлекательность комплекса, на мой взгляд, вызывает сомнения.

  Квартиру для собственного проживания купить можно, но нужно правильно выбрать корпус и участок, чтобы не дышать выхлопными газами и не любоваться заправкой. Также не исключаю, что апартаменты будут популярны у бизнесменов, которые часто летают из аэропорта Домодедово. В общем и целом проект на любителя, по сумме факторов ставлю ему «7» баллов.

  Людмила Зорко

  Дата публикации 14 января 2016 г.

  Переформулировать мнение

  Октябрь 2018 Жилой комплекс «Ясный» мы уже описывали в предыдущем редакционном мнении. Надежность проекта считалась высокой, и ожидалось, что строительство действительно будет завершено до конца 2018 года. И в 2018 году можно констатировать, что строительство действительно вышло на финишную прямую. Реализация идет хорошо во всех отношениях – в том числе и в плане развития местной инфраструктуры, по поводу которой у жителей возникало много вопросов. Теперь официально заявлено, что в составе жилого комплекса в ближайшее время появятся социальные объекты – это будут частные школы и детские сады, что не всем жильцам понравится. А вот в плане близости к промышленным объектам радоваться будет нечем: в окрестностях жилого комплекса до сих пор действуют заводы и фабрики.

  Экология Некоторое беспокойство вызывает близость к Каширскому шоссе, но в целом в этом районе экология находится на нормальном уровне, помимо местных зеленых «пятен», которых вокруг не так уж и мало, есть Рядом две большие рекреационные зоны — Юго-Восточный лесопарк и Бирюлевский дендропарк.

  Транспорт и инфраструктура Застройщик обязуется создать местную инфраструктуру — здесь будут автостоянки, детский сад, школа, аптека, фитнес-центр, кафе и рестораны, отделения банков и супермаркет. Однако в непосредственной близости от станции метро «Домодедовская» есть все необходимое, в том числе крупные торговые центры, рынки, школы и детские сады. Транспортная доступность обеспечивается близостью одноименной станции метро и близостью жилого комплекса к Каширскому шоссе, пробок на этом участке практически нет.

  Декабрь 2016 ЖК «Ясный» — строго говоря, не совсем жилой комплекс, а скорее многофункциональный: в него входят как классические квартиры с официальным жилым статусом, так и апартаменты. Это позволяет застройщику делать больший «шаг» в цене квадратного метра в рамках одного проекта, что, в свою очередь, позволяет привлечь больше покупателей. Район, в котором строится «Ясный», не перегружен, здесь сохранились зеленые насаждения, старая, но качественная застройка, район полностью обеспечен инфраструктурой. Застройщик обещает изолировать себя от внешнего мира с помощью закрытого дворового пространства, поэтому нужно учитывать, что «гостевых» парковочных мест во дворе не будет. Архитектурную концепцию жилого комплекса разработало известное московское бюро Speech. Завершение проекта ожидается в 2018 году, поэтому цены пока находятся на нижней границе, по мере повышения готовности они будут расти.

  Обновлено: 11.12.2019

  Размер шрифта

  Что нужно знать о ЖК «Ясный»

  ЕДИНСТВО И БОРЬБА ПРОТИВОПОЛОЖНОСТЕЙ

  В той части ЮАО г. Москвы, где проходит главная магистраль Каширское шоссе строится не слишком много жилых комплексов. То же касается и новостроек, расположенных вдоль зеленой Замоскворецкой линии метрополитена – в районе метро Каширская, Кантемировская, Орехово, Домодедовская и Красногвардейская. ЖК «Ясный» расположен в самом дальнем от центра районе «Орехово-Борисово Южное». Транспорт и экология? Судите сами: одной стороной он выходит на Ясеневую улицу, лицевой стороной комплекс выходит на Каширское шоссе. До дублера Каширки от фасадов зданий всего 40 м, а до основного проезда Каширского шоссе 60 м. От ближайшего выхода из метро Домодедовская Комплекс находится на почтительном расстоянии 1 км.

  В семистах метрах от жилого комплекса находится «дикая» часть Царицынского парка, Бирюлевский лесопарк. Параллельно противоположной части Каширского шоссе, вплоть до самых Борисовских прудов, идет искусственная лесополоса с мощеными дорожками; в ближайшем районе нет вредных предприятий. Рисовать? Кажется. Чем глубже расположен ваш будущий участок, тем больше чаша весов склоняется в сторону чистого воздуха и тишины.

  ТРИ ПОПЛА НА ЯСЕЛЕ

  Комплекс представляет собой мини-квартал из трех корпусов, расположенных в форме квадрата, с дворами без машин, но с деревьями и детскими площадками. Использованную здесь переменную этажность можно назвать «каскадной», а саму архитектурную идею воплотила в жизнь известное бюро «СПИЧ Чобан и Кузнецов».

  В первом «Борисовском» и во втором «Ореховом» корпусах ЖК изначально предлагалось купить квартиру, в третьем «Южном» корпусе квартиры были проданы, которые впоследствии оптом были переданы в собственность жилищный фонд.

  МАКЕТЫ

  Комплекс оказался богат на официальные сайты — в ЖК «Ясный» их четыре, и чтобы во всем разобраться досконально, вам придется посетить их все, т.к. на них подается, скажем так, с другого ракурса.

  В бывшем «квартирном» доме выбор ограничен студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. В любом однокомнатном доме №3 за счет наличия двух окон предусмотрена возможность зонирования жилплощади:

  -в гардероб или для обустройства полноценной гардеробной:

  Среди предложения двухкомнатные квартиры преобладают линейные и поворотные варианты:

  При схожести планировочных решений площадь однокомнатных квартир в корпусах №1 и №2
  будет больше:

  К двухкомнатная в линейки и жилетки добавлены довольно симпатичные угловые варианты:

  В корпусах №1 и №3 квартиры переданы собственникам в состоянии свободной планировки. В корпусе №2 в секциях 1, 2, 3, 4 и 5 расположены квартиры с предчистовой отделкой MR-Base, в остальных секциях этого дома квартиры представлены с отделкой под ключ (без мебели) в трех варианты дизайна:

  Classical

  Modern

  Eco Style

  У комплекса есть одноуровневая подземная парка. Если разумно предположить, что покупателей студий это вряд ли заинтересует, то есть надежда, что парковочных мест должно хватить для большинства квартир. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 21.09.2018. Чуть позже прояснилась ситуация с правом собственности на дошкольные и школьные образовательные учреждения: детский сад на 125 мест и начальную школу на 200 мест, открытие которых намечено на сентябрь 2019 года., в настоящее время принадлежат частной сети «Академическая гимназия».

  ЗАСТРОЙЩИК И ПРОДАВЦЫ

  Застройщик компания, генподрядчик ANTTEQ, родом из Турции, торговые агенты, к счастью, наши родственники: , и. Объем квартир у всех продавцов одинаковый, и сидят они в одном офисе продаж.

  После ввода объекта в эксплуатацию жилье и «нежилые помещения» продаются по предварительному договору купли-продажи.

  Схема покупки выглядит следующим образом:

  1. Договор бронирования с предоплатой 0,5% от стоимости квартиры. При 100-процентной форме оплаты заключается на одну неделю, при покупке с использованием ипотеки – на три недели.