Необычные законы о недвижимости. Закон о недвижимости

Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ • Президент России

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственной регистрации недвижимости Принят Государственной Думой 3 июля 2015 года Одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 51; Федерального закона от 26 апреля 2016 г. N 108-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2484; Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2495; Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 23, ст. 3296; Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4198; Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4237; Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4248; Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 351-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4284; Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 354-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4287; Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294; Федерального закона от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 27, ст. 3938; Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4766; Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4767; Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 222-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4771; Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 247-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4796; Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4829; Федерального закона от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 48, ст. 7052; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 486-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 70; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 507-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 91; Федерального закона от 28 февраля 2018 г. N 36-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 10, ст. 1437; Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 60-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 15, ст. 2031; Федерального закона от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N , ст. ) Глава 1. Общие положения Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения 1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294) 6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133-1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. 7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4248). 8. Положения настоящего Федерального закона не применяются к государственному учету и государственной регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294). Статья 2. Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 1. Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации. 2. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган нормативно-правового регулирования). Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав 1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). 2. Федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 настоящей статьи: 1) координирует и контролирует деятельность органов регистрации прав; 2) обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также осуществляет эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости; 3) разрабатывает и издает методические материалы для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; 4) обеспечивает обучение и повышение квалификации работников органов регистрации прав; 5) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. 3. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; 7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; 8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом. (Часть 3 в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294) 4. Предусмотренные частью 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение. В целях применения положений настоящего Федерального закона федеральное государственное бюджетное учреждение, наделенное полномочиями в соответствии с указанными решениями, считается органом регистрации прав. При этом на такое федеральное государственное бюджетное учреждение распространяются предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" требования к организации и порядку взаимодействия с заявителями при предоставлении государственных услуг и положения об ответственности за нарушение данных требований. Положения настоящего Федерального закона применяются к такому федеральному государственному бюджетному учреждению постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294). 5. Предусмотренные частью 3 настоящей статьи полномочия органа регистрации прав могут передаваться для осуществления органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации постановлениями Правительства Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации". В целях применения положений настоящего Федерального закона орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, которому в соответствии с настоящей частью переданы полномочия органа регистрации прав, считается органом регистрации прав (часть 5 введена Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294). Статья 4. Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой. Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости 1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. 2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации. 3. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав. 4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, Государственная граница Российской Федерации, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов, береговые линии (границы водных объектов), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификационный реестровый номер (далее - реестровый номер границ), присваиваемый органом регистрации прав. 5. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 6. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии. Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости 1. Геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее - геодезическая основа) являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии (далее - опорные межевые сети) (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 51). 2. Картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее - картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт) (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 51). 3. Геодезическая и картографическая основы создаются и обновляются в соответствии с законодательством о геодезии и картографии (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 51). 4. Для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат (в ред. Федерального закона от 30

www.kremlin.ru

Статья 32 Закон о Недвижимости. Об организационных мерах по реализации настоящего Федерального закона - Russia КАК Russia

Статья 32. Об организационных мерах по реализации настоящего Федерального закона[Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»] [Глава VI] [Статья 32]

1. Правительство Российской Федерации:

утверждает федеральную программу поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

определяет федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации, ответственные за подготовку нормативных документов и методических материалов, координацию взаимодействия учреждений юстиции по регистрации прав и органов по учету объектов недвижимого имущества в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с настоящим Федеральным законом;

примечание.

Абзацы третий и четвертый пункта 1 применяются к правоотношениям, возникшим до вступления в силу Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ (пункт 2 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

В соответствии с Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ введена система органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственную регистрацию прав осуществляют Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

утверждает Примерное положение об учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

не позднее чем за три месяца до введения в действие настоящего Федерального закона утверждает Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Субъекты Российской Федерации:

абзац утратил силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

примечание.

Абзацы третий и четвертый пункта 2 применяются к правоотношениям, возникшим до вступления в силу Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ (пункт 2 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

вправе делегировать органам местного самоуправления часть своих полномочий в области организации системы государственной регистрации прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

поэтапно вводят систему государственной регистрации прав, в целях чего проводят необходимые структурные и функциональные преобразования и используют для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества.

rukak.ru

Необычные законы о недвижимости

Существует достаточно много необычных, смешных, даже глупых законов, охватывающих, практически, все области жизни...

В мире недвижимости тоже не обошлось без подобных «странностей». Например, в одном из городов Канады – Биконсфилде — запрещается использовать при окрашивании дома более двух цветов.

Один американец по фамилии Фишман как-то изучал законы своей страны и заметил, что в некоторых штатах (например, штат Алабама) не разрешается держать казино.

Тогда он купил корабль вместимостью полторы тысячи человек и открыл на воде самое настоящее казино.

Принцип его работы был следующий: каждые три часа в плавучем казино делали небольшой перерыв, подплывали к берегу, посетители менялись, и корабль снова отплывал.

Чтобы купить американскую недвижимость, не придется прикладывать много усилий, это достаточно просто.

А вот, что касается вида на жительство, совсем необязательно, что вы его получите, оформив квартиру в собственность.

Интересный закон придумали на Кипре. Здесь существует так называемый, налог на крышу.

То есть, если приглядеться к домам, можно увидеть, что из плоских, прямых крыш торчит арматура.

Получается, что дом находится в процессе строительства, крыша еще не закончена, следовательно, и налог не выплачивается.

На Мальте почти невозможно купить недвижимость жителям других стран. По существующему там закону, продать свое жилье коренной житель страны может только своему соотечественнику.

законы о недвижимости

В Швейцарии и Австрии нерезидентам разрешается приобретать себе недвижимость исключительно в дорогих регионах страны.

Проще всего, купить недвижимое имущество в таких странах как Италия, Болгария, Финляндия и Испания. Купить квартиру в Чехии, Хорватии и Словении разрешается только юридическим лицам, имеющим в стране свое дело.

Проблематично обстоит дело с недвижимостью и в Турции. Там необходимо получать разрешение на покупку земель, расположенных рядом с военной частью, и участков, имеющих размер более 30 гектаров.

Очень легко купить квартиру в Китае — цены на недвижимость там довольно низкие, и с получением вида на жительство тоже не возникает никаких сложностей.

Довольно интересно выглядит процесс покупки недвижимости в Сингапуре.

Потенциальным владельцам жилья, для начала, нужно заключить трудовой контракт с местным предпринимателем, а род деятельности обязательно должен быть полезен для страны...

-----

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)

domamira.su

Законы о недвижимости. Жилищный кодекс РФ

Федеральный закон №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. (448 кб)

Кодекс регулирует правоотношения, связанные с жилыми помещениями, их использованием и жилищными правами граждан.
Федеральный закон № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. (438 кб)

Кодекс регулирует права на землю различных лиц и организаций; отношения по использованию и охране земли.
Федеральный закон РФ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят 17 июня 1997 г. (139 кб)

Закон обозначает виды недвижимого имущества, права на которое подлежат обязательной государственной регистрации, определяет процедуру регистрации, а также регулирует весь круг вопросов, с ней связанных.
Федеральный закон РФ №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 декабря 2004 г. (275 кб)

Закон устанавливает правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности его членов, а также порядок осуществления ими деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.
Федеральный закон РФ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принят 16 июля 1998 г. (246 кб)

В законе прописаны основные понятия, касающиеся ипотечного кредитования механизм регулирования ипотеки, обязательства и ответственность кредитора и заемщика.
Федеральный закон Российской Федерации N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» принят 22 декабря 2004 г. (137 кб)

Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства. Также данный закон устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

На главную Вернуться в раздел

renavigator.ru

Статья 27 Закон о Недвижимости. Государственная регистрация сервитутов - Russia КАК Russia

Статья 27. Государственная регистрация сервитутов[Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»] [Глава IV] [Статья 27]

1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. С заявлением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также вправе обратиться лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо безвозмездного пользования или аренды на срок более чем один год.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.

(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

3. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие таких органа государственной власти или органа местного самоуправления.

(п. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

4. Отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и в отношении которого или части которого устанавливается сервитут, не является основанием для приостановления сервитута или отказа в его государственной регистрации.

(п. 4 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

примечание.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 N 10-П статья 28 признана не противоречащей Конституции Российской Федерации.

примечание.

О некоторых вопросах применения статьи 28 данного документа см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132.

rukak.ru

Статья 8 Закон о Недвижимости. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества - Russia КАК Russia

Статья 8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества[Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»] [Глава I] [Статья 8]

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

1. За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также за предоставление информации, указанной в пункте 6 статьи 7 настоящего Федерального закона, взимается плата.

Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено абзацем вторым настоящего пункта, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, бесплатно предоставляет сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в органы по учету государственного и муниципального имущества, орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в объеме, который необходим для работы указанных органов.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

В соответствии с законами Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:

(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;

(абзац введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и многофункциональных центров;

(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 23.07.2013 N 251-ФЗ)

абзацы пятый — восьмой утратили силу. — Федеральный закон от 04.06.2011 N 129-ФЗ;

Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка;

(абзац введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 378-ФЗ)

Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации;

(абзац введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 294-ФЗ)

Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

(абзац введен Федеральным законом от 11.04.2002 N 36-ФЗ)

арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;

(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

иных определенных федеральными законами органов и организаций.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

3. В срок не более чем пять дней с даты обращения органы государственной власти, органы местного самоуправления (в том числе органы по учету государственного и муниципального имущества), организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, обязаны предоставлять такие сведения правообладателям бесплатно или за плату, установленную законодательством Российской Федерации, а также бесплатно органам, осуществляющим государственную регистрацию прав.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 04.06.2011 N 129-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

Абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ.

Собственник государственного или муниципального имущества, отнесенного к подлежащим приватизации объектам электросетевого хозяйства, источникам тепловой энергии, тепловым сетям, централизованным системам горячего водоснабжения и отдельным объектам таких систем, представляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об этом имуществе, об инвестиционных обязательствах и эксплуатационных обязательствах в отношении этого имущества при регистрации перехода прав на него.

(абзац введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 244-ФЗ)

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее — Фонд) представляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о находящихся в федеральной собственности земельных участках, земельных участках, образованных из таких земельных участков, об иных находящихся в федеральной собственности объектах недвижимого имущества, в отношении которых Фонд в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» выполняет функции агента Российской Федерации, о предусмотренном указанным Федеральным законом ограничении права собственности Российской Федерации на такие объекты недвижимого имущества для его государственной регистрации при регистрации права собственности Российской Федерации, аренды и иных обременений, устанавливаемых в пользу третьих лиц, в отношении таких объектов недвижимого имущества или в течение одного месяца со дня принятия межведомственным коллегиальным органом решения, которое указано в пункте 2 части 1 статьи 12 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и в соответствии с которым Фонд выполняет функции агента Российской Федерации.

(абзац введен Федеральным законом от 24.11.2014 N 356-ФЗ, в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)

4. Утратил силу с 1 марта 2010 года. — Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

rukak.ru