Акт приема передачи по договору дарения. Акт приема передачи акт дарения

Акт приема передачи по договору дарения

Внимание Ввиду того, что необходимость составления акта приема-передачи имущества может устанавливаться лишь условиями договора дарения, он будет являться его неотъемлемой составляющей, и не будет иметь юридической силы без самого договора. Таким образом, нотариальное удостоверение самого договора дарения будет требовать и нотариального удостоверения акта приема-передачи дара. Обязательность составления акта приема-передачи устанавливается лишь для сделок купли-продажи недвижимости (ст. 556 ГК РФ). Исходя из этого и при уверенности сторон дарения в отсутствии в будущем разногласий относительно передачи подаренного имущества, они могут ограничиться указанием о факте такой передачи в самом договоре дарения.

Образец (форма) договора дарения и акт приема-передачи квартиры (2018г.)

Важно

Если на стороне какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты нотариально удостоверенной доверенности. В случае дарения части имущества необходимо отразить размер отчуждаемой доли. Вопрос — Ответ Мы с сыном подписали договор дарения, а так же и передаточный акт на квартиру.

Инфо

Нужно ли этот документ вместе с договором подавать на регистрацию в Росреестр? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (т.е. Росреестр) не требует акта приема-передачи, т.к. он подтверждает передачу самой квартиры, а не переход права собственности на квартиру, что необходимо для регистрации сделки. Дядя подписал на меня дарственную на земельный участок, на котором расположен дом.

Через пару дней после регистрации сделки он позвонил и сказал, что необходимо подписать передаточный акт. Но т.к.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

Статья 29 Гражданского кодекса определяет, что если особа недееспособна, она может участвовать в сделке исключительно через собственного опекуна, если же речь идет про ограниченную дееспособность – при наличии согласия попечителя (ст. 30 ГК). Статья 29. Подведомственность экономических споров и других дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений Нормы Гражданского кодекса, которые регулируют дарение, не определяют конкретных требований к приемочному акту. Исходя из этого, становится очевидным, что отсутствуют нормы, которые бы требовали его нотариального заверения.

Но стороны дарения могут устанавливать такую необходимость, которая фиксируется в самом договоре дарения. Составление передаточного акта является обязательным, когда речь идет про сделку купли-продажи недвижимого имущества.

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Стороны составляют акт приема-передачи подарка самостоятельно и произвольно исходя из своих пожеланий относительно его содержания. С момента подписания акта имущество, кроме случаев, требующих государственной регистрации, переходит во владение и собственность одаряемого. Количество экземпляров составленного акта должно быть не менее двух и зависит от количества лиц в сделке дарения. Консультация юриста Вопрос Вместе с женой решили подарить сыну на совершеннолетие имеющуюся у нас в совместной собственности квартиру. Оформив договор дарения на сына, перешли к этапу регистрации прав собственности на нее в местном отделении Росреестра. Поскольку необходимого количества времени для очередей у нас нет, мы решили оформить регистрацию по почте.

Акт приема-передачи по договору дарения

Очень важно указать в акте такие предметы как:

Различные электроприборы бытового назначения (холодильник, микроволновка, телевизор).
Антиквариат (к которому могут относится фамильные ценности, картины, статуэтки и другое).
Счетчики (водомеры, счетчики воды и газа. Очень важно указать и количество приборов по всей квартире).
Другое имущество, имеющее какую-либо цену, например, мебель.

После подписания договора с указанием данных пунктов, старый владелец не имеет права претендовать на переданное имущество. Что необходимо проверить перед тем, как подписывать договор? Необходимо проверить состояние квартиры заранее, ведь после того, как одаренный подпишет договор, то оспорить факт незнания того, с чем ему пришлось столкнуться, будет практически невозможно.

Общепринятый акт приема передачи к договору дарения

Внимание

В случае дарения доли квартиры необходимо отразить размер отчуждаемой доли. Важно Если на стороне одаряемого выступает несколько лиц, то в акте приема-передачи следует указать информацию о принятии дара каждым из них, а так же и об отсутствии у них претензий к переданному имуществу. В случае если при заключении договора со стороны какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты нотариально удостоверенной доверенности.

Акт передачи в случае дарения квартиры или её части будет являться бесспорным подтверждением того факта, что даритель действительно передал, а одаряемый принял подаренное имущество в конкретное время. Акт приема-передачи земельного участка В таком приложении к дарственной на земельный участок необходимо указать признаки, идентифицирующие конкретный участок.

Договор дарения акт приема передачи

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам? Квартира, у которой имеется задолженность по коммунальным платежам может быть предметом договора дарения. Новый собственник может принять квартиру вместе с долгом, а может отказаться принимать такой дар. По общему правилу гражданского законодательства обязанность оплаты коммунальных платежей закреплена за собственником объекта недвижимости (ч. 5 п. 2 ст. 153

ГК РФ). Следовательно, если по таким платежам имеется задолженность, в момент отчуждения квартиры по любой сделке, долг не переходит новому собственнику, а числится за предыдущим. Таким образом, задолженность может перейти к одаряемому только с его согласия. В этом случае в договоре и в акте приема-передачи квартиры следует указать размер задолженности и то, что новый собственник ее принимает вместе с даром.

Передача квартиры в дар

Кроме того можно указать конкретную дату и время, когда это произойдет.

Указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).
Отсутствие претензий друг к другу с обеих сторон.
В том случае, если стороны решили прибегнуть к составлению акта приема-передачи, то об этом следует указать непосредственно в самом договоре дарения. Этот документ может являться как приложением к договору, так и отдельным документом. Акт приема-передачи квартиры составляется минимум в двух экземплярах.
В том случае, если он является приложением к договору дарения, то в трех (для Росреестра). Момент передачи квартиры по договору дарения После подписания акта и выполнения действий, прописанных в нем, сделка считается совершенной. Однако, стоит понимать, что переход права собственности и принятие в дар объекта недвижимости — не одно и тоже.

Акт приема-передачи дара: его форма и составление

Передаточный акт к договору дарения квартиры состоит из нескольких пунктов, которые необходимо заполнить, бланки можно взять в специальных учреждениях или распечатать, взяв образцы в интернете (существует множество различных сайтов, на которых можно скачать нужную форму):

Для начала, необходимо прописать дату заключения акта (прописными буквами, это делается в целях безопасности).
Пишется место, где заключался акт дарения квартиры.
Далее необходимо заполнить пустые графы, которые включают в себя:
1. — Информацию о личностях-сторонах, заключающих договор.

Акт приемки-передачи имущества (приложение к договору дарения)

Исходя из этого, собственником оставался Молотов, следовательно, он обязан был возмещать пострадавшим ущерб. В свою очередь, Молотов предоставил суду передаточный акт, составленный сторонами дарения за 2 дня до момента затопления и нанесения ущерба, который, по его словам, подтверждал переход прав на недвижимость к Захарченко, что снимало какую-либо ответственность за произошедшее с дарителя. На основании представленных доводов, суд пришел к выводу, что, несмотря на еще действующее право собственности Молотова на помещение, право владения фактически было передано им в пользу Захарченко, о чем свидетельствует передаточный акт. Исходя из этого, на момент затопления недвижимостью фактически владел одаряемый, который и должен будет возместить ущерб.

kam-pravo.ru

Акт приема передачи по договору дарения

Гражданское законодательство не требует подписание акта приема-передачи имущества при оформлении договора дарения, но и запрета на его оформления нет. В некоторых случаях составление такого документа является предпочтительным. Важно уделить его содержанию особое внимание. Это касается как движимого, так и недвижимого имущества. Главным моментом его оформления акта приема-передачи независимо от вида имущества будет указание в нем факта отсутствия как односторонних, так и взаимных претензий между сторонами сделки. А также необходимо прописать в полном объеме информацию об отчуждаемом имуществе. Является ли обязательным наличие акта приема-передачи имущества по договору дарения Согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ, составление акта приема-передачи при подписании договора дарения не требуется. Так же его не требуют и госорганы, регистрирующие имущество (Росреестр).

Образец (форма) договора дарения и акт приема-передачи квартиры (2018г.)

Внимание

Узнать, какие документы следует предоставить для регистрации собственнических прав можно в структуре, которая проводит регистрацию. Что включает акт приема передачи к договору дарения Денежные средства Если участники сделки имеют намерение составить акт приема передачи к договору дарения, они должны данный факт отобразить в тексте соглашения. В том пункте, где отображается порядок передачи имущества, указывается, что денежные средства передаются после подписания акта, и он является приложением к контракту.

В акте нужно указать название документа, по которому происходит передача недвижимости, а также его реквизиты (номер, дата). Датой, которой нужно датировать документ, является тот день, когда были переданы деньги.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

В том числе ФИО, дата рождения, а также информацию из документов, удостоверяющих личность.

— Информация о документе, удостоверяющем личность (где, кем и когда выдан).
— Адрес места жительства и фактического проживания дарителя и одаряемого.
— Адрес квартиры, которая переходит в собственность к получателю.
— Общая информация о площади передаваемого помещения.
— Наименование органа, в стенах которого был заключен и подписан данный акт.
— Подписи обеих сторон.
После чего признается заключение сделки и каждая из сторон получает договор дарения квартиры и акт приема-передачи. Если оформлено дарение квартиры, акт передачи заключается в трех экземплярах, один из которых хранится в органе, заключившем сделку. Остальные переходят в полное владение сторон (один экземпляр переходит дарителю, другой получателю).

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Существует специальная форма, которую необходимо заполнить. Этот процесс не займет слишком много времени и не вызовет затруднений. При этом, лучше всего, заранее проконсультироваться с юристом, который сможет помочь вам заполнить бумаги так, чтобы в дальнейшем к ним нельзя было придраться. Передаточный акт к договору дарения квартиры состоит из нескольких пунктов, которые необходимо заполнить, бланки можно взять в специальных учреждениях или распечатать, взяв образцы в интернете (существует множество различных сайтов, на которых можно скачать нужную форму):

Для начала, необходимо прописать дату заключения акта (прописными буквами, это делается в целях безопасности).
Пишется место, где заключался акт дарения квартиры.
Далее необходимо заполнить пустые графы, которые включают в себя:
1. — Информацию о личностях-сторонах, заключающих договор.

Акт приема-передачи по договору дарения

Важно

При передаче квартиры необходимо учитывать наличие вещей, которые являются ее частью. Необходимо понимать, что важным моментом при составлении акта приема-передачи является описание всего имущества, которое готов отдать старый владелец. В противном случае, могут возникнуть различные проблемы при спорных моментах.

Как правильно осуществить описание передаваемого имущества? Делать описание всего передаваемого в пользование имущества не обязательно, однако, именно это позволит избежать конфликтов в дальнейшем. При описании предметов, бывший владелец может закрепить за новым хозяином полное право владения имуществом, а предметы, не указанные в письменной форме, забрать с собой. Бланк приложения с описанием имущества.

Общепринятый акт приема передачи к договору дарения

Составление акта приема-передачи Акт приема-передачи подарка составляется сторонами дарения произвольно, исходя из пожеланий сторон относительно фактов, требующих фиксации указанным актом. Однако вне зависимости от содержания обязательными реквизитами документа будет дата его составления и адрес, по которому осуществляется прием-передача имущества. Как правило, в содержании стороны указывают все значимые характеристики и детали передаваемого имущественного блага. Акт приема-передачи подарка должен содержать наименования и реквизиты дарителя и одаряемого или их представителей, паспортные данные сторон. Кроме того, должно быть установлено основание, которое определяет указанные лица как стороны договора. Помимо этого, актом фиксируется фактический адрес нахождения передаваемого имущества, основные его характеристики, комплектация, скрытые и видимые недостатки.

Договор дарения акт приема передачи

Акт приема-передачи квартиры при дарении – образец. Куда обращаться? Для того, чтобы заключить акт передачи, необходимо обратиться в специализированное учреждение, занимающееся данным вопросом. Необходима регистрация в Росреестре, после чего владельца занесут в специальную базу данных. Сроки заключения Для того, чтобы все предпринятые действия можно было считать законными, необходимо дождаться момента, когда сделку можно будет считать оформленной и законной.

Для внесения ясности, необходимо уточнить хотя бы примерные сроки ожидания. Каждый случай уникален, именно от этого зависят сроки рассмотрения заявлений. Обычно, данный период составляет одиннадцать дней, после чего одаряемый получает полное право распоряжаться полученной собственностью.

Какие документы необходимо собрать? Для заключения акта необходимо иметь паспорта и свидетельство о праве на владение передаваемым имуществом.

Передача квартиры в дар

Инфо Кроме того можно указать конкретную дату и время, когда это произойдет.

Указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).
Отсутствие претензий друг к другу с обеих сторон.
В том случае, если стороны решили прибегнуть к составлению акта приема-передачи, то об этом следует указать непосредственно в самом договоре дарения. Этот документ может являться как приложением к договору, так и отдельным документом. Акт приема-передачи квартиры составляется минимум в двух экземплярах.

В том случае, если он является приложением к договору дарения, то в трех (для Росреестра). Момент передачи квартиры по договору дарения После подписания акта и выполнения действий, прописанных в нем, сделка считается совершенной. Однако, стоит понимать, что переход права собственности и принятие в дар объекта недвижимости — не одно и тоже.

Акт приема-передачи дара: его форма и составление

Главная / Дарение / Передача в дар имущества и имущественных прав / Акт приема-передачи дара При передаче одаряемому дара, в целях документального протоколирования данной процедуры и фиксации основных характеристик передаваемого имущественного блага на момент его вручения, довольно часто сторонами практикуется использование акта приема-передачи. К сведению Примечательно, что такой акт чаще всего находит применение при передаче имущества, естественные свойства которого не позволяют совершить его непосредственное вручение одаряемому, например, дарение недвижимости (ст. 556 Гражданского кодекса (ГК) РФ). Однако его составление вполне допустимо и при передаче любых других предметов дарения.

Нормы гл. 32 ГК РФ, регулирующие дарение, не содержат требований относительно обязательности использования акта приема-передачи при дарении.

Акт приемки-передачи имущества (приложение к договору дарения)

Содержание:

Что такое и зачем он нужен?
Как оформить акт приема-передачи квартиры при дарении?
Куда обращаться?
Сроки заключения
Какие документы необходимо собрать?
Какая информация должна содержаться в акте?
Кто должен оформлять акт приема-передачи квартиры по договору дарения?
Стоимость
Как правильно осуществить описание передаваемого имущества?
Что необходимо проверить перед тем, как подписывать договор?
На что необходимо обращать внимание в первую очередь?
Документы на тему статьи

Что такое и зачем он нужен? Для начала, стоит отметить, что акт приема-передачи – вспомогательный документ, подтверждающий законность сделки.

kam-pravo.ru

Акт приема передачи недвижимого имущества дарения

Таким образом, акт составляют стороны дарения в произвольном порядке, однако, выделяют ряд пунктов, которые должны быть отображены в акте:

дата и место его составления;
все существенные характеристики, которыми обладает передаваемое имущество;
информация про дарителя и одаряемого;
адрес, по которому находится передаваемое имущество, ее характеристики, имеющиеся недостатки;
если это автомобиль, данные техпаспорта машины и т.д.;
если кроме недвижимости человеку передаются какие-либо документы, в акте должна содержаться их опись и количество.

Договор дарения дачи родственнику составляется согласно нормам, указанным в кодексах РФ. Как оформить договор дарения — смотрите тут. Здесь вы можете узнать, какие необходимы документы для дарения доли квартиры родственнику. В заключение акт скрепляется подписями сторон.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

Важно Важные моменты:

обязательно приложить экспликацию;
требуется обозначить кадастровый номер.

Денег (денежных средств) В случае дарения денег нужно оформить не акт приема-передачи, обычную расписку. В таком случае подтвердить сам факт передачи будет очень просто. Автомобиля Имеет смысл составлять акт лишь при дарении постороннему гражданину.

В таком случае требуется указать в документе все имеющиеся недостатки. Сроки заключения Срок действия договора дарения не устанавливается законодательством прямо. Но важно отметить, что действительным и дающим право на имущество он является только при жизни сторон.

В случае смерти дарителя, одариваемого и если до этого момента оформление прав собственности не было осуществлено – право на имущество обязательно утрачивается. Оформление акта приема – передачи имеет ряд нюансов.

Акт приема-передачи по договору дарения

Инфо

На передаточный акт к договору дарения иного движимого имущества распространяются аналогичные правила. Должен быть указан момент передачи дара, описание имущества. Необходимо указать такую информацию, которая бы идентифицировала отчуждаемое имущество, т.е.

описать такие свойства дара, которые бы его отличали от аналогичного имущества и являлись для него уникальными. Заключение Наличие акта приема-передачи к договору дарения не является обязательным. Но чтобы подстраховать себя от возможных в будущем споров по состоянию передаваемого безвозмездно имущества, такой документ лучше все-таки подписать. В нем отражается факт передачи имущества. Особое внимание следует уделять содержанию такого акта. В нем обязательно следует отразить полную информацию об отчуждаемом имуществе и все имеющиеся недостатки или их отсутствие. Так же необходимо указать место и момент передачи дара.

Договор дарения акт приема передачи

Заключение Акт приема-передачи подарка — приложение к договору дарения, которым документально фиксируется факт исполнения дарителем его обязательств (передача подарка), описывается состояние, комплектация и характеристики подарка. Составление указанного акта при передаче подарка не является обязательным законодательным требованием, однако позволяет избежать множества спорных вопросов, касающихся исполнения обязательства дарения. Указанный акт имеет юридическую силу и является практически неоспоримым доказательством факта передачи имущества при дарении и его состояния на момент передачи.

Акт приема-передачи составляется в письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения, которое, однако, может потребоваться исходя из пожеланий сторон дарения.

Акт приема-передачи дара: его форма и составление

Вместе с тем указывается внешнее состояние, работоспособность, степень износа, данные техпаспорта (номера двигателей, кузова) и т. д. Дополнительно Если предметом передачи выступает недвижимость, то такой акт также содержит описание отдельных конструкций помещения (балкона, перекрытий, окон), наличия внутренней отделки, сантехники и т. д. При передаче вместе с имуществом каких-либо сопроводительных или правоустанавливающих документов, акт также должен содержать полную их опись, количество экземпляров и листов. При завершении составления акта приема-передачи подарка он скрепляется подписями сторон или их представителей. Скрепление акта подписями определяет момент перехода владения имуществом. Количество экземпляров акта устанавливается сторонами, в зависимости от количества участвующих в дарении лиц и не может составлять менее двух подлинных актов.

Образец (форма) договора дарения и акт приема-передачи квартиры (2018г.)

Но многие люди предпочитают все же составлять и подписывать такой документ, поскольку в нем указывается, что стороны сделки не имеют друг к другу никаких претензий, а соответственно не смогут позже заявить обратное. Зачем нужно Люди, которые планируют участие в сделке дарения, задаются вопросом, нужен ли к дарственной акт приема-передачи. Несмотря на то, что данный документ не является обязательным, он может прилагаться к договору дарения.

Внимание

В этом акте отображается, что сделка по передаче подаренного имущества произошла и даритель ничего не получил взамен. Документ является подтверждением правомерности сделки и ее будет сложно оспорить в будущем. Данный акт подтверждает также тот факт, что стороны ознакомились с условиями: одариваемому известно, в каком состоянии находится полученное помещение, и он не имеет возражений против его принятия.

Передаточный акт к договору дарения

Заключение такого соглашения характеризуется простотой, скоростью оформления, ценой и надежностью. Переход квартиры в собственность другого лица могут подтвердить три официальных документа:

соглашение дарения;
акт приема-передачи, который является приложением к соглашению;
собственническое свидетельство гособразца.

Кроме этих бумаг пакет документов должен включать заявление от дарителя о том, что он готов передать недвижимость в качестве подарка, а также про госрегистрацию договора. Существуют аспекты, которые характерны для процедуры дарения:

Недвижимость отчуждается на безвозмездной основе. Следует отметить обязательность данной нормы: даритель не может требовать выполнения получателем каких-либо условий в обмен за полученный дар.
Когда недвижимость дарится близкому родственнику, он не должен оплачивать подоходный налог.

Общепринятый акт приема передачи к договору дарения

Однако в случае его составления необходимо ответственно подойти к его содержанию:

Указать полные реквизиты сторон и их доверенных лиц;
Четко обозначить объект, который предается дарителем и принимается одаряемым.
Описать недостатки квартиры, конечно, если они имеются.
Обязательно указать, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно предмета сделки.

Вопрос Дарение квартиры с долгами Мне в дар досталась квартира с долгами по коммунальным платежам. Как теперь доказать, что к задолженности я не причастен? Ответ В соответствии с со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своей квартиры, соответственно долг по коммунальным платежам числится за собственником. Новый собственник квартиры не несет ответственности по обязательствам предыдущего.

Акт приема-передачи недвижимости по договору дарения

Кроме того можно указать конкретную дату и время, когда это произойдет.

Указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).
Отсутствие претензий друг к другу с обеих сторон.
В том случае, если стороны решили прибегнуть к составлению акта приема-передачи, то об этом следует указать непосредственно в самом договоре дарения. Этот документ может являться как приложением к договору, так и отдельным документом. Акт приема-передачи квартиры составляется минимум в двух экземплярах. В том случае, если он является приложением к договору дарения, то в трех (для Росреестра). Момент передачи квартиры по договору дарения После подписания акта и выполнения действий, прописанных в нем, сделка считается совершенной. Однако, стоит понимать, что переход права собственности и принятие в дар объекта недвижимости — не одно и тоже.

Передача квартиры в дар

В случае передачи права на доли дома и участка, как правило, доля на дом соответствует доле на земельный участок, что также должно быть отражено в акте передачи. Образец акта для жилого дома с земельным участком можно скачать здесь. денег Поскольку при дарении денег предметом договора выступает особое имущество – денежные средства в различной валюте, к которым также относятся платежные документы, ценные бумаги, находящиеся как на счете, так и в виде наличных, в передаточном акте должны быть указаны:

вид денежных средств;
валюта;
сумма;
место нахождения средств;
способ и сроки передачи;
перечислением или наличными.

Образец акта для денежных средств можно скачать здесь.

Нужен ли акт приема-передачи к договору дарения в 2018 году

Для того, чтобы стать собственником квартиры, сделку дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без этого нельзя распоряжаться недвижимостью. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимость признается принадлежащей на праве собственности одаряемому только с момента государственной регистрации права на нее. Кроме того, в договоре дарения и в акте приема-передачи может быть указано, что квартира передается одаряемому с момента государственной регистрации. Тогда эти два момента совпадут. Также закон в ст. 572 ГК РФ предусматривает возможность обещания подарить в будущем. Это само по себе откладывает передачу квартиры в момент совершения сделки, соответственно и подписания акта приема-передачи. Пример Между Седаковым П.И. и Коробовым А.П. был заключен договор дарения квартиры и подписан акт приема-передачи. Однако, право собственности надлежащим образом еще не было зарегистрировано.

Акт приема передачи недвижимого имущества по договору дарения

Данный документ должен включать в себя следующие разделы:

место, а также дата составления договора;
порядковый номер договора дарения, а также дата и место его составления;
идентификационные данные по поводу предмета сделки – квартиры;
оплата по договору;
перечень имущества, а также оборудования и дефектов, которые имеют место быть в конкретной приобретаемой квартире;
обозначается пункт касательно отсутствия претензий у разных сторон по отношению друг к другу;
проставляются подписи сторон с расшифровкой.

Квартиры (имущества) При составлении квартиры нужно обратить внимание на:

состояние инженерных коммуникаций;
косметический ремонт;
имеющееся в помещении имущество.

Земельного участка Дарственная на земельный участок также может быть оформлена.

kam-pravo.ru