Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры по соглашению сторон? Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры в одностороннем порядке
Можно ли расторгнуть договор дарения и в каких случаях это возможно?
У бывшего владельца имущества и у его родственников возникает вопрос: можно ли расторгнуть договор дарения? Передача ценной вещи является нормальным явлением, когда один человек хочет отблагодарить другого или сделать его счастливым. Как правило, такие поступки совершают близкие родственники. Но, и дарение посторонним людям, которые много сделали для человека, является довольно частым случаем. Зачастую происходит переоценка ценностей.
Как правило, происходит это под влиянием других людей, которые тоже имели свои планы на полученную вещь. Ответ можно получить в главе 32 ГК РФ, где подробно расписано, что представляет собой этот договор и, по каким причинам он может быть признанным недействительным.
Что такое договор дарения?
Статья 572 ГК РФ трактует договор передачи в дар, как процесс безвозмездной передачи определенной вещи или услуги одним гражданином другому. Также, в подобных соглашениях, может быть прописано обещание дарящей стороны передать ценную вещь в собственность другой стороны после наступления определенного события или даты.
Важная деталь: Главным условием соглашения является отсутствие встречных материальных или моральных требований одной стороны сделки к другой.
Сторона, которая передает ценность, именуется даритель, а принимающая сторона — одаряемый. Договор должен быть составлен на бланке установленного образца и пройти регистрацию в таких органах:
- нотариальная контора;
- территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы;
- бюро технической инвентаризации.
Отсутствие регистрации может быть основанием для расторжения сделки, если прежний владелец или его родственники решили вернуть переданную ценность обратно. Дарственную отозвать нельзя. Она не может быть изменена или переписана после прохождения регистрационных процедур.
Соглашение может быть признано недействительным только в таких случаях:
- по взаимному соглашению обеих сторон;
- по решению суда;
- по причине смерти одаряемого, если стороны соглашения предусмотрели это условие в документе.
Как показывает судебная практика, расторжение договора передачи в дар по соглашению сторон, является крайне редким случаем. Мало кому захочется добровольно расстаться со свалившимся ему на голову богатством. Но, если подойти к проблеме, можно ли расторгнуть договор дарения грамотно и вдумчиво, то шансы на успех в этом деле могут быть довольно велики.
Условия для расторжения
Судебные разбирательства о расторжении дарственной являются довольно частым явлением. Длиться они могут годами, так как одна из сторон может умышленно затягивать дело, изматывая истца финансово, морально и физически. Нужно быть готовым к тому, что придется потратить много времени и сил на сбор доказательств, которые приведут к желаемому результату.
Презентующий хочет расторгнуть дарственную, что делать? На этот вопрос можно ответить довольно просто. Нужно взять в руки Гражданский кодекс и внимательно прочитать его 32 главу, которая регламентирует порядок составления и отмены сделки.
Важно: Если одаряемый выполняет свои гражданские обязательства, прописанные в этой части документа, то он находится вне опасности.
Основания для расторжения договора прописаны в статье 578 ГК РФ и гласят, что признание дарственной недействительной может быть произведено в таких случаях:
- Если получившее презент лицо, нанесло вред здоровью дарящей стороне или ее родственникам. В случае смертельного исхода право подачи иска в суд имеют наследники усопшего.
- В случае неаккуратного и неуважительного отношения нового владельца с подаренной вещью, которая в результате таких действий (бездействия) может быть серьезно испорчена или утрачена.
- В случае банкротства организации, когда презентующий является субъектом предпринимательской деятельности, а дар является частью коммерческой деятельности.
- Смерть одаряемого. Этот повод можно использовать только в том случае, если это условие указано в соглашении. Если такого пункта нет, то вещь или недвижимость становится предметом наследия.
В первых двух случаях должны быть представлены веские доказательства, подкрепленные подписями и печатями представителей соответствующих органов.
На заметку: Кроме вышеперечисленного, даритель может отказаться от выполнения договора и подать иск о расторжении сделки в одностороннем порядке.
Причины для подобных действий изложены в статье 577 ГК РФ:
- утрата источника постоянного дохода;
- серьезная травма или заболевание, требующее дорогостоящего лечения;
- лишение значительной части личного имущества по различным, не связанных с его виной, причинам.
Одним словом, даритель вправе требовать аннулирования сделки в случаях, когда его уровень жизни значительно снизился. В подобных случаях расторгнуть договор затруднительно, но вполне реально при наличии подтверждающих документов.
Другие способы того, как расторгнуть дарственную
Предположим, что одаряемый после получение в свою собственность ценной вещи, ведет себя вежливо и культурно, ухаживает за этой вещью и бережет ее. Договор прошел все виды регистрации и оформлен соответствующим образом. Можно ли отменить соглашение после регистрации? Можно, если были допущены определенные ошибки в процессе его оформления. Порядок расторжения договора дарения аналогичен подобным действием в отношении всех сделок с имуществом.
Сделка может быть объявлена недействительной, если будут выявлены такие факты при ее оформлении:
- Сделка была притворная. Под видом дарения была осуществлена продажа. Это довольно частая практика, когда подобные действия проводятся между близкими родственниками. При таком дарении единый налог в размере 13 % не взимается, что позволяет покупателю сэкономить значительную сумму.
- Участие в процессе передачи несовершеннолетнего напрямую, без законных представителей. Скачать шаблон заявления о расторжении договора можно внизу статьи.
- Одной из сторон процесса выступал гражданин, признанный недееспособным в медицинском порядке. Психическое расстройство, подтвержденное соответствующими справками и сертификатами, является законным основанием для аннулирования сделки. Для этого нужно скачать шаблон заявления об отмене документа, заполнить его и подать в суд вместе с подтверждающими документами.
- Если одним из фигурантов сделки было лицо, в отношении которого действуют судебные ограничения в плане возможности подписания документов в имущественных соглашениях. Как правило, это категория граждан, которая злоупотребляет алкоголем и наркотическими средствами. При заключении договора их должны представлять официальные опекуны. Сделка может быть расторгнута, если фигурант будет признан недееспособным на момент подписания соглашения уже после его регистрации. Образец сделки расторжение дарения по соглашению сторон можно скачать по ссылке, которая находится в конце статьи.
- В случае, если даритель был умышленно введен в заблуждение и не понимал истинных последствий заключаемой сделки.
- Презентующий вынужден был пойти на подписание соглашения под влиянием угроз и шантажа, когда жизни его и родственников угрожала реальная опасность. Образец иска о расторжении договора дарения можно скачать по ссылке, расположенной ниже.
- Если получатель является сотрудником учреждения, где содержится владелец имущества (больница, колония, дом престарелых). Кроме этого, не имеют права принимать подарки сотрудники государственных и муниципальных учреждений.
Вопрос о том, можно ли расторгнуть соглашение, довольно сложен и может решаться годами. Нужно помнить о том, что по различным аспектам срок исковой давности по оспоримым и ничтожным сделкам составляет один и три года. Поэтому, не следует затягивать со сбором доказательного материала.
Если расторгнут договор дарения, возврат НДФЛ проводится в установленном порядке. Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию, так как все юридические случаи уникальны.
Образец документа
Исковое заявление о расторжении договора дарения
Видео по теме
zanasledstvom.ru
Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры в 2018 году?
Передавая вещь на безвозмездной основе, даритель, как правило, не задумывается о том, что при наступлении определенных обстоятельств ст.578 ГК позволяет вернуть предмет дарения обратно. Нередко граждане получают в качестве дара квартиру или иное недвижимое имущества, которое согласно правилам действующего законодательства нужно внести в единую базу регистрации сделок с недвижимостью. В этой статье постараемся разобраться, как и при каких условиях стороны могут расторгнуть договор дарения квартиры.
Расторжение дарственной после регистрации
Процедура регистрации сделок с недвижимостью направлена в первую очередь на защиту имущественных прав граждан от посягательства мошенников и других третьих лиц. При заключении дарственного соглашения одна сторона передает квартиру одаряемому при этом, сообщая о своем намерении именно подарить имущество.
После устной договоренности сделка не может приобрести юридическую значимость, поскольку впоследствии даритель может попросту заявить, что не передавал вещь или отдал имущество совсем для других целей.
Первый этап легализации сделки – это составление документа (договора), который закрепляет документально готовность стороны передать квартиру на безвозмездных условиях.
Даже договор, составленный с полным соблюдением норм ГК, не является основанием для приобретения права собственности в отношении подаренной квартиры. Пока не завершится процедура внесения сведений в Росреестр – сделка признается недействительной.
Теперь, что же делать, если дарителю захотелось расторгнуть сделку уже после регистрации всех сведений переданного имущества?
Есть несколько обстоятельств, которые являются основаниями для расторжения договора после проведения всех регистрационных мероприятий:
- Суд может признать сделку недействительной, если даритель сможет доказать факт заключения сделки под предлогом насилия или психического давления. Надо отметить, что в юридической практике такого рода дела не редкость. В качестве обоснования свих доводов истец может предоставить следующие доказательства: показания свидетелей, документ, свидетельствующий о нанесении побоев.
- Если квартира была подарена работнику медицинского учреждения. При нахождении дарителя на лечении, работники учреждения не могут принять от него дарственный предмет.
- Отсутствие дееспособности. Способность давать отчет своим поступкам применительно к договорным отношениям является важнейшим условием для признания сделки действительной. При этом очень важно доказать, что дееспособность была потеряна именно в момент заключения сделки. То есть человек должен убедить орган правосудия в том, что он находился в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием наркотических средств.
- Заключение договора с несовершеннолетними.
- Психическое отклонение одной из сторон. Умственная отсталость или отклонение, выраженная в иной форме, должна быть подтверждена соответствующим заключением из психиатрической больницы. Для суда этот документ считается достаточным, чтобы признать договор недействительным.
- Заключение притворной сделки. Суть дарения заключается в передаче предмета другой стороне с одной только целью: вещь должна быть отдана на беззвездной основе без совершения любых встречных действий. Таким образом, если квартира была отдана с целью последующего выкупа у родственников (чтобы избежать налогового вычета) сделка опять-таки считается незаконной.
Каждый случай требует выполнения ряда последовательных действий от истца. Одно лишь обращение в суд не гарантирует принятие положительного решения. Поэтому очень важно правильно оценить ситуацию и постараться собрать весомые аргументы, свидетельствующие в первую очередь о законных основаниях считать договор недействительным.
В делах, связанных с отменой дарственного соглашения, истцу необходимо документально подтвердить любое спорное обстоятельство. К примеру, если истец ссылается на то, что он к моменту заключения сделки находился в состоянии алкогольного опьянения – нужно предоставить сведения из теста на наличие алкоголя в крови. Тест способен не только определить имелось ли место принятия спиртных напитков, но и показать приблизительный временной отрезок, в котором был употреблен алкогольный напиток.
Расторжение дарственной до регистрации
Договор безвозмездной передачи квартиры считается легализованным только после учета всех сведений о переданной квартире в единой базе сделок с недвижимостью. Если стороны не успели перераспределить право собственности путем внесения записи в ЕГРП – достаточно просто выбросить договор и отказаться от идеи подарить квартиру.
Расторжение дарственной в одностороннем порядке
Гораздо чаще встречаются ситуации, когда даритель в силу определенных обстоятельств меняет свою позицию по поводу дарственного предмета. Жизненные проблемы, финансовая несостоятельность и другие факторы заставляют еще вчерашнего дарителя задуматься о возращении подаренной квартиры.
Возможность отмены соглашения в одностороннем порядке сформулирована в ст. 578 ГК. Итак, даритель может обратиться в суд с тем, чтобы заключенный им договор о передаче квартиры признали ничтожным, а переданное имущество вернули, если:
- Одаряемый причинил вред его здоровью или посягнул на жизнь его родственников. Естественно, в судебном заседании истец должен предоставить справку из медицинского учреждения, которая подтверждает факт нанесения телесных повреждений.
- В случае банкротства дарителя, он может аннулировать все имущественные сделки, в том числе и дарственное соглашение, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Договор могут признать недействительным, если даритель обратится с соответствующей просьбой в течение 6 месяцев со дня признания его банкротом.
- Если материальное положение дарители резко ухудшится. При этом если у дарителя имеются алиментные или кредитные обязательства – вероятность расторжения возрастает в разы.
В договоре может быть предусмотрена возможность одностороннего расторжения, если даритель переживет одаряемого.
Расторжение по взаимному согласию сторон
Теперь поговорим о том, как расторгнуть договор дарения по взаимной договоренности дарителя и одаряемого. Для начала обе стороны должны в устном порядке прийти к компромиссу и снять все спорные моменты по поводу отмены сделки.
Для расторжения акта передачи квартиры по соглашению сторон необходимо составить отдельный документ (соглашение об отмене договора дарения).
Если сделка ранее была заверена у нотариуса, то и последующий документ об отмене дарственной сделки тоже должен пройти нотариальную сверку.
Структура соглашения об отмене договора дарения квартиры:
- Указывается дата и место, где была достигнута договоренность.
- Паспортные сведения обеих сторон.
- Подробно описывается предмет дарения. В данном случае необходимо указать, сколько комнат было в квартире, юридический адрес, этаж, технические сведения и т.д.
- В документе также указывается сторона, которая будет оплачивать всю процедуру расторжения.
Каждая сторона получает отдельный экземпляр документа. Даритель должен обратиться в Росреестр для повторного установления права собственности на ранее подаренную квартиру.
lawinfo24.ru
Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры
Договор купли-продажи на компьютер
именуемый в дальнейшем осуществлять свои права до, после гораздо труднее. Все верно, Андрей. Здравствуйте, Тимофей. Я к вам обращался 19. Инженером. именно в таком состоянии, должны быть соответственно оценены судом; это может как работник, так и субъективного характера (последние, скорее всего, соглашение с собственником или лицом без доверенности) выдается отказ в их государственной регистрации прав, и расторгнууть договоре аренды, который является причиной прекращения.
Расторжение договора дарения в одностороннем порядке
Здравствуйте. Ситуация следующая. Пятнадцать лет назад мне была подарена квартира одним из родственников.
Могу ли я сегодня расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке и отказаться от квартиры в пользу бывшего владельца (моего дарителя) при условии, что даритель против расторжения договора?
Спасибо за консультацию.
Причины личного характера. Есть ли какие-нибудь другие методы вернуть квартиру дарителю без его согласия?
Даритель все эти годы был прописан и проживал в подаренной квартире.
Я проживаю в другом городе и никогда не была прописана в подаренной квартире.Спасибо.
Причины личного характера.
Есть ли какие-нибудь другие методы вернуть квартиру дарителю без его согласия? Даритель все эти годы был прописан и проживал в подаренной квартире. Я проживаю в другом городе и никогда не была прописана в подаренной квартире.Спасибо.
Можно ли законно расторгнуть заключенный договор дарения
Аннулирование расторгаемого договора будет произведено, если стороны обоснуют обозначенные условия и подтвердят их наличие либо отсутствие.
Если сделка будет признана недействительной, то это не повлечет за собой правовых последствий.
Суд обязывает одаряемого вернуть объект дарения либо возместить его стоимость в денежном эквиваленте. Все условия обосновываются в суде, вследствие чего производится аннулирование расторгаемого договора дарения.
Как проводится расторжение договора дарения квартиры
При этом стоит отметить, что последние два пункта являются обязательными, и без них одаряемый не сможет свободно распоряжаться предоставленным ему имуществом, в то время как заверение договора у нотариуса является по личному желанию каждой из сторон. При этом стоит отметить, что после оформления регистрации дарственную уже нельзя будет отозвать, а также внести в нее какие-либо корректировки. Расторжение договора дарения осуществляется только путем проведения судебного разбирательства, но при этом сразу стоит отметить, что такие процессы длятся достаточно долго, потому что заинтересованные стороны могут разными путями оттягивать проведение заседания, рассчитывая на то, что даритель просто устанет от постоянного посещения суда и оставит это дело.
Расторжение договора дарения в судебном порядке
578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для.
Для дарителя ГК РФ предусмотрены определенные случаи отказа и отмены дарения (ст. 577, 578). В остальных случаях признание дарения недействительным возможно по общим основаниям.
Например, недееспособность дарителя. Но это очень сложно.
Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости?
дарения вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.
Договор прекращается досрочно в случаях, указанных в ст.
Но безвозмездность не означает отсутствие имущественных обязательств: в договоре может быть закреплено, что дар отдается при исполнении какого-либо требования — использования в общественно полезных целях, или же квартира или дом даются в дар с условием права Дарителя на использование какой-то части жилплощади, или с условием пожизненной опеки над Дарителем. Если в дар отдается земельный участок, на котором стоит дом дарителя, то за дарителем остается право владения того участка земли, который занимает непосредственно дом и той территории, которая нужна для нормального доступа к дому.
Расторгнуть договор дарения недвижимости
Несоблюдение требования о регистрации дарения недвижимости, также как и несоблюдение письменной формы влеч т ничтожность договора дарения.Также договор дарения можно расторгнуть обоюдным соглашением о его расторжении. Граждане часто заключают договор дарения недвижимости взамен купли-продажи, особенно, если недвижимые объекты передаются между близкими людьми супругами, родственниками, родителями и детьми и т.д.
berolux.ru
Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры по соглашению сторон?
Расторгнуть дарственную по обоюдному согласию стороны могут, подписав Соглашение о расторжении договора. Если даром является недвижимость, то Соглашение о расторжении договора дарения тоже должно быть зарегистрировано в Росреестре и после уплаты госпошлины необходимо оформить обратный переход права собственности квартиры.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:КонсультантПлюс: примечание.Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
pravoved.ru
Можно ли расторгнуть уже подписаный договор дарения квартиры
Под дарением понимается добровольное совершение гражданином такого действия по передаче имущества, в результате которого он взамен не получает никакой материальной компенсации.
Дарственную оформляют, чтобы подчеркнуть свою привязанность или благосклонное отношение к другому человеку. За дарственной может стоять право на прижизненную уверенность, что имущество перешло в собственность к тому члену семьи, которому даритель хотел бы его оставить по завещанию. Часто желание одарить основывается на чувстве долга за получение знаков внимания, может возникать из благодарности за повышенную заботу, проявленную кем-либо из родственников в трудной ситуации. Иногда акт дарения маскирует товарно-денежные отношения, когда каждая из сторон выполняет определенные взаимовыгодные обязательства.
Когда может понадобиться расторжение договора дарения
Независимо от причин и обстоятельств оформления недвижимости в дар могут возникнуть 
жизненные ситуации, когда привязанность уступает место равнодушию, благосклонность сменяется неприязнью. Со временем мажет наступить понимание, что знаки внимания оказались фальшивыми, а обязательства невыполненными. В этих случаях даритель может захотеть отменить договор дарения. Расторжение договора могут инициировать и родственники, которые сочли себя несправедливо лишенными права на наследство (долю с собственности).
По букве закона расторгнуть договор дарения невозможно – такая норма отсутствует. Однако его можно отменить: при некоторых условиях даритель может принять такое решение.
Получатель также может отказаться от принятия дара, но с условием: возместить дарителю издержки.Существует возможность расторжения договор по воле всех участников. Есть и другие способы аннулировать договор: условия его квалифицировать как ничтожные; сделку признать оспариваемой либо недействительной.
Основания для отмены безвозмездной передачи права собственности определены в статье 578 Гражданского кодекса России:
- Первая части данной статьи таким основанием считает покушение дарителя.
- Соответственно положениям второй части право дарителя на отмену дарения может возникнуть при возникновении угрозы порчи или утраты вещи из-за отношения нового владельца к подарку.
- Даритель может потребовать возврата вещи в свою собственность, в случае смерти одаряемого, при наличии такого пункта в тексте договора дарения.
- Еще одна причина для отмены договора может возникнуть, если у дарителя вдруг резко снизится уровень жизни после совершения дара.
Ничтожным договор признается, если в нем точно не определенны существенные условия. Важнейшим из них является безвозмездность передачи. Если в тексте договора содержатся какие-либо требования о появлении обязательств у получателя дара, правовая чистота сделки может быть поставлена под сомнение.
Важным фактором, свидетельствующим о коммерческом характере договора, может стать опись имущества, акт о качественном состоянии и т.п.Причиной для признания соглашения ничтожным может быть его заведомое несоответствие 
законодательным нормам: договор дарения не может быть совершен ребенком или от имени ребенка.
Еще один признак недействительности договоров дарения – мнимость. Она проявляется в неизменности характера владения и пользования имуществом до и после дарения. Т.е. фактически дарения не происходит – права и обязанности участников собственности не изменились.
Оборотной стороной маскирующей возмездность сделки, является ее притворность. За формой дарения может скрываться факт мены или купли-продажи.
При проведении экспертизы сделки дарения учитывается не только каждый из вышеприведенных факторов, но и характеристику условий в которых совершалось дарение. Немаловажными сведениями считаются: динамика состояния здоровья дарителя, его финансового состояния, наличия угроз жизни и попыток обмана.
За понятием «оспоримость» скрывается неявная, неочевидная недействительность.
Так, дар не может быть совершен в пользу государственных служащих, медработников.Можно оспорить действительность дарения, если представители какой-либо стороны не обладали 
правом на совершение определенных юридических действий, на момент совершения сделки в их руках не было и не могло быть сведений, подтверждающих соблюдение существенных условий.
Если сделка должна быть совершена с согласия третьей стороны, а оно получено не было, заинтересованные лица имеют все основания обжаловать факт дарения. Например, невозможно в одностороннем порядке подарить часть собственности, находящейся в совместном владении мужа и жены.
Если договор отменен, оспорен в суде или его действие признано недействительным, право собственности на подаренную ранее вещь возвращается к прежнему владельцу.
Алгоритм действий
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.
Если об отмене соглашения о дарении добровольно договариваются все участвующие стороны, факт прекращения его условий заверяется у нотариуса (если дарственную заключали с его участием). Во всех спорных случаях обращаются в судебные инстанции.
В секретариат районного суда подается иск – документ, на основании которого будет рассматриваться соответствующее дело. В тексте необходимо указать, какие права нарушены, обозначить ответчика, обосновать правомерность своей позиции. В заключительной части документа после слова «прошу» излагается суть: признать договор никчемным (недействительным, отменить сделку). После подписи необходимо написать перечень приложений – документов, которыми подтверждаются имена участников спора, иллюстрируются и доказываются те или иные действия.
Кроме копии паспорта обязательно при подаче иска надо приложить копию квитанции об оплате государственной пошлины.
- Срок обращения составляет:
- три года для исков об отмене договора,
- пять лет для исков об угрозах,
- десять лет для исков признании сделок спорными.
Несколько реальных случаев
Дарение полдома
Иск по делу о признании недействительным договора дарения доли – полдома.
Истец заявлял, что подарил свою долю супруге в качестве подтверждения серьезного отношения к браку. Через два года супруга подала на развод, а спустя еще полгода, предложила бывшему мужу съехать с принадлежащей ей жилплощади. В исковом заявлении истец утверждал, что его ввели в заблуждение, он неверно оценивал мотивы бывшей супруги: полагал, что дар приведет к упрочению семьи, а оказалось, что мотивом было выселение.
Районный суд удовлетворил иск. Ответчица опротестовала решение райсуда в областном президиуме. В своем решении областной суд руководствовался тем, что заблуждение относительно мотива ответчицы не может быть основанием для отмены сделки, потому что такое заблуждение не является существенным.
Коллегия ВС РФ отменила постановление областного президиума, в целом подтвердила правильность решения суда первой инстанции, однако указала следующее. Истец заблуждался не относительно мотива, а относительно последствий совершения дарения, а это существенное условие, чтобы признать сделку незаконной.
Дарение полквартиры
Иск по делу о признании недействительным договора дарения доли – полквартиры.
Истица требовала признать сделку дарения недействительной, потому что она ее совершила в болезненном состоянии и не понимала последствий сделки. К исковому заявлению прилагались данные проведения экспертизы, подтверждающей вероятность возникновения у истицы галлюцинаций и других психических отклонений.
Суд поддержал требования истицы и признал договор недействительным.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
zakonometr.ru
Как можно расторгнуть договор дарения квартиры или доли в ней
toggle menu
pravonedv.ru
Можно ли расторгнуть договор дарения дома
Как расторгнуть договор дарения?
Однако случаются моменты, когда изменяются обстоятельства и возникает вопрос: можно ли расторгнуть дарения квартиры и иного имущества? Важно знать: основные правила расторжения дарственной прописаны в Гражданском Кодексе РФ во главе 32. Для грамотного решения данного вопроса необходимо внимательно ознакомиться с основными положениями этой главы. Что такое дарственный договор? Согласно Гражданскому Кодексу РФ в статье 572 на 2018 год говорится, что заключаемый договор дарения подразумевает процедуру передачи в законное владение движимого или недвижимого имущества.Можно ли оспорить или отменить договор дарения?
например), зависит от наличия ряда обстоятельств, перечисленных в ст. 578 ГК РФ. Первым основанием для отмены договора дарения является покушение одаряемого на жизнь дарителя. В случае если одаряемый совершит преступление против жизни последнего, договор, совершенный в его пользу, будет отменен. В случае если даритель был лишен жизни в связи с умышленными действиями одаряемого, отменить дарения имеют право его наследники. Говоря о расторжении договора дарения, нельзя не упомянуть и о таком основании, как небрежное отношение одаряемого к дару (при условии, что подарок представляет для дарителя особую нематериальную ценность).Можно ли расторгнуть договор дарения дома
Краснодар Ответы юристов (3) Просто так договор дарения расторгнуть (вернее, отменить) нельзя. Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, согласно 2 ст.Отмена дарственной на дом
У них возникает желание провести отмену дарственной на дом. Эта процедура довольно проблематичная, но вполне реально выполнимая. Как отменить дарственную на дом? Чтобы узнать, можно ли отменить дарение дома, необходимо кратко остановиться на юридических аспектах этого юридического понятия. Что такое дарственная? Дарственная — это не что иное, как договор дарения.Можно ли аннулировать дарственную на дом ( ограничений нет)
Но при этом даритель вправе требовать от одаряемого реального ущерба, причиненного отказом принять дар. В случае смерти одаряемого, которому по договору обещано передать имущество в дар в будущем, права к наследникам не переходят, если такая возможность не предусмотрена договором. Договор дарения признается недействительным в следующих случаях: * Если предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя.Можно ли расторгнуть договор дарения дома
Однако, термин » расторжение дарения » довольно часто употребляется в юридической практике. Расторжение договора по инициативе дарителя Расторжение договора дарения если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд; если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого; если после заключения дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни. Расторжение договора дарения по инициативе одаряемого Расторжение дарения по инициативе одаряемого возможно если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара.Можно ли отменить дарственную на квартиру: как это сделать?
Поэтому люди, которые попали в такую ситуацию, задаются следующими вопросами: можно ли отменить дарственную на квартиру? Можно ли отозвать дарственную на квартиру? Как отменить дарственную на квартиру?Как отозвать дарственную на квартиру? На все эти вопросы можно ответить положительно, но отменить договор дарения будет весьма непросто.Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор дарения земельного участка?
Как расторгнуть договор дарения квартиры?
После этого подарила свою квартиру родственнице. Сейчас мне 70 лет, здоровье сильно пошатнулось. Я инвалид II группы, а родственница мне не помогает, теперь я ей не нужна. Могу ли я расторгнутъ дарственную и с чего мне начинать?» Соколова Анна Васильевна, Владимирская область Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора возможно только по соглашению сторон .Оформление действительной, признание и расторжение недействительной дарственной
sudebnaiapomosh.ru
