Договор аренды земельного участка. Образец. Образец договор аренды земельного участка с нежилым помещением
Образец. Договор аренды здания, 2018 - Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений - Образцы и бланки договоров
Договор аренды земельного участка. Образец
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №___
г. ________________ «___» ________ 20___ года
____________________________________________, в лице _____________________________________________________________, действующего на основании Устава,именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, _______________________________________________________________, в лице ____________________________________________________________, действующего на основании Устава,именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»заключили настоящий Договор, далее «Договор», о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общейплощадью ____ (________________) квадратных метров, расположенный по адресу:_______________________________________________________________________.1.2. Арендатор не вправе изменять целевое использование земельного участка.1.3. Арендодатель является собственником земельного участка, предоставляемого в арендупо настоящему Договору, что подтверждается Свидетельством о праве собственности__________________________________________________________.1.4. При заключении настоящего Договора аренды, земельный участок, являющийсяпредметом настоящего Договора, не имеет обременений (сервитут, право залога и т. п.).1.5. Арендатору предоставляется самостоятельное право заключения Договоров субарендыуказанного в п. 1.1. настоящего Договора земельного участка со следующими компаниями:________________________________________________. В отношении иных третьих лицАрендатор вправе заключать договоры субаренды исключительно с письменного согласияАрендодателя.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ2.1. Арендодатель в течение ___________ с момента подписания настоящего Договораобязуется передать Арендатору земельный участок по Акту приема-передачи, являющемусянеотъемлемой частью настоящего Договора.2.2. Земельный участок должен быть передан в приемлемом состоянии, соответствующемвсем необходимым для использования характеристикам (целевое использование -________________________________________________________).2.3. По окончании настоящего Договора Арендатор по Акту приема-передачи производитвозврат арендованного земельного участка.
3. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДОДАТЕЛЮ3.1. При истечении срока действия Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателюуказанный земельный участок в том состоянии, в котором он его получил (с учетоместественного износа/амортизации).3.2. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договоромземельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребоватьвнесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата непокрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до_________20__ года.4.2. Срок и условия Договора могут быть изменены по взаимному письменному согласиюСторон.4.3. Арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срокадействия Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другимилицами право на заключение Договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменноуведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор в течение одного месяца доокончания срока действия Договора.4.4. Если Арендатор с согласия Арендодателя, продолжает пользоваться земельным участкомпосле истечения срока Договора, Договор считается пролонгированным на тех же условиях ина такой же срок.
5. РАСТОРЖДЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДАТОРА5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором досрочно в следующихслучаях:5.1.1. Арендодатель не предоставляет объект аренды в пользование Арендатору в срок и наусловиях указанных настоящим Договором;5.1.2. Переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию имнедостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не былизаранее известны Арендатору;5.1.3. Земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется всостоянии, не пригодном для его использования.5.2. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения обязательств, настоящийДоговор признается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомленияАрендодателем по почте или нарочно.
6. РАСТОРЖДЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, вследующих случаях:6.1.1. Если Арендатор пользуется земельным участком с существенными нарушениямиусловий Договора либо с неоднократными нарушениями;6.1.2. Если арендатор использует земельный участок не по целевому назначению;6.1.3. Если Арендатор своими действиями или бездействием значительно ухудшает состояниеобъекта аренды;6.1.4. Более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа невносит арендную плату;6.1.5. Систематически (более четырех месяцев в год) задерживает расчеты по счетам болеечем на 10 (десять) календарных дней;6.1.6. Систематически (более трех раз в течение срока аренды) грубо нарушает правилапожарной и электробезопасности, санитарные нормы и другие правила безопасностиарендуемого объекта;6.2. При досрочном расторжении Договора из-за нарушения Арендатором условийнастоящего Договора, Арендодатель ставит об этом в известность Арендатора за 1 (один)месяц заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. В течение 10 (десяти) днейАрендатор обязан подписать Акты приема-передачи.
7. ПОЛЬЗОВАНИЕ И ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ7.1. Арендатор использует земельный участок в соответствии с целями и в порядке,установленными настоящим Договором.7.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, которыепрепятствуют его целевому использованию.7.3. Арендодатель обязуется предоставить беспрепятственный доступ к арендуемомуземельному участку сотрудникам Арендатора в любое время.7.4. Все неотделимые улучшения арендованного земельного участка принадлежатАрендодателю.
8. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН8.1. Арендодатель обязан:8.1.1. В установленный Договором срок передать Арендатору арендуемые площади по Актуприема-передачи.8.1.2. Не препятствовать своими действиями в использовании Арендатором арендуемогоземельного участка.8.1.3. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора, а также осуществлять любыедействия в рамках Договора, в соответствии с действующим законодательством РФ.8.2. Арендатор обязан:8.2.1. Использовать переданный земельный участок в соответствии с его целевымназначением.8.2.2. Не переуступать свои права и обязанности любой третьей стороне без письменногосогласия Арендодателя.8.2.3. Стараться не допускать ухудшения состояния передаваемого земельного участка втечение всего срока аренды.8.2.4. По окончании срока аренды, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней, сдать земельныйучасток (по Акту приема передачи) Арендодателю в надлежащем состоянии.8.2.5. Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные ссодержанием арендуемого земельного участка.9. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ9.1. За пользование арендуемым земельным участком Арендатор выплачивает Арендодателюарендную плату в размере _________________________________________________________.9.2. Арендная плата производится ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа следующего заоплачиваемым месяцем.9.3. Все платежи по договору осуществляются в рублях.9.4. Арендная плата производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплатесуммы на расчетный счет Арендодателя.10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнениеобязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствиемобстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результатесобытий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившаяобязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратитьразумными мерами.10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы Стороны Договорились понимать:стихийные бедствия, военные действия и вооруженные нападения, войны или военныеоперации любого характера, блокады, забастовки, катастрофы, а также принятие органамивласти и управления (как местными, так и республиканскими) решений, препятствующихисполнению настоящего Договора.10.3. При наступлении указанных в п.10.2 обстоятельств, сторона по настоящему Договорудля которой создалась невозможность исполнения обязательств, должна в кратчайший срокизвестить о них в письменной форме другую сторону с обязательным приложениемсоответствующих подтверждающих документов.
10.4. В случае, если форс-мажорные обстоятельства длятся более трех месяцев подряд,настоящий Договор, при невозможности его исполнения, прекращает юридическую силу.
11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору,Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.11.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, Стороныбудут стремиться разрешить путем переговоров.11.3. В случае если, указанные споры и разногласия не могут быть решены путемпереговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ12.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены вписьменной форме и подписаны надлежащим образом, уполномоченными на топредставителями Сторон.12.2. Если какое-либо из положений настоящего Договора в связи с изменениемЗаконодательства становится недействительным, это не затрагивает действительностиостальных его положений. В случае необходимости Стороны договорятся о замененедействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономическогорезультата.12.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов,номеров телефонов, телефаксов не позднее пяти дней со дня их изменения.12.4. Изменение собственника земельного участка не является основанием для прекращениянастоящего Договора.12.5. В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящегоДоговора, все его права и обязанности, вытекающие из Договора, переходят к егоправопреемнику.12.6. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяются правила,установленные Гражданским Законодательством, действующим на территории РоссийскойФедерации.12.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, экземпляры идентичны и имеютодинаковую юридическую силу.12.8. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Договора.
13. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДАТОР: АРЕНДОДАТЕЛЬ:
www.realto.ru
Договор аренды земли и помещения
Договор аренды земельного участка
Иными словами, собственник земли должен перечислить весь объем сведений, наиболее четко характеризующих земельный участок. К таким сведениям относятся площадь земли, ее месторасположение, подробное описание, а также кадастровый паспорт земельного участка. Следует отметить тот факт, что в рамках законодательства в кач-ве объектов аренды также могут выступать доли земельных участков, на которые у арендодателя будет оформлено право собственности. В том случае, когда в роли объекта аренды выступает земля, находящаяся в муниципальной, либо же гос.Договор аренды земли и помещения
Выход — аренда публичных (государственных) угодий. Тем более, что в будущем можно будет получить землю в собственность по упрощенной схеме. В статье рассмотрим порядок и особенности получения публичного участка с учетом новшеств земельного законодательства, действующих с марта текущего года. Как найти публичную землю На сайте Росреестра отражены сведения о земельных участках.Образец договора аренды земли
Предмет договора 1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды на ———————— (срок цифрами и прописью) земельный участок, имеющий кадастровый номер, ———- площадь ———- (га, кв.м), расположенный по адресу ——————————— (поселение, название урочища, микрорайона, улица, дом) (в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть (приложение 1). 1.2.Договор аренды земли и помещения
552. Права собственника недвижимости на земельный участок Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 2.Договор аренды земли: особенности и спорные нюансы
Сейчас, после принятия ряда соответствующих законодательных и нормативных актов этот процесс уже имеет четкие формы и правила. Но при земельных участков часто возникают разные специфические ситуации и особенности. Чтобы избежать таких спорных моментов, в первую очередь, нужно правильно и четко оформить письменный договор, в котором все аспекты осветить однозначно и точно. Основные аспекты оформления земельного участка Ключевые положения договора аренды, которые должны быть обязательно прописаны в нем, причем однозначно, четко и без спорных моментов: Информация о недвижимости, которая передается в аренду.Договор аренды земли и помещения
К помещению пристроено крыльцо с навесом (все необходимые документы оформлены). В мае 2011 года к предпринимателю пришли представители горисполкома и потребовали предоставить данные об уплате земельного налога, а также информацию о правомерности пользования землей (правоустанавливающие документы на земельный участок). При этом настойчиво предлагали заключить договор аренды земли под помещением. У предпринимателя возникли сомнения в правомерности требований представителей исполкома: • обязан ли он заключать договор аренды земли или приватизировать землю под помещением; • должен ли уплачивать налог на землю? Как известно, налог уплачивает эксплуатирующее предприятие (ЖЭК), у которого дом находится на балансе.Правовые особенности аренды с правом выкупа
Покупатель, который не может сделать единовременную выплату для выкупа квартиры, земли или иных недвижимых объектов, приобретает право использовать имущество для личных, коммерческих либо иных целей еще до момента выплаты полной покупной стоимости арендуемого имущества. Продавец, в свою очередь, получает стабильные арендные платежи до совершения сделки купли-продажи. Конечно, аренда с правом выкупа имеет и определенные риски.Можно ли объединить договор аренды нежилого помещения и договор аренды земли в один договор?
Ст. 421 «Свобода» ГК РФ часть 1 пункт 3: Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Так что можете сами составить этот договор. Незабудка Мудрец (10343) 6 лет назад Это разные вещи, к тому же они принадлежат не одному собственнику. Serserkov Мудрец (18129) 6 лет назад Можно.Договор аренды земли и помещения
likvidaciya-ooo-balashiha.ru
Договор аренды здания с земельным участком образец
Договор аренды нежилого помещения
Распространенная форма нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.
__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий аренды о нижеследующем:
Договор аренды здания с земельным участком образец
Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok.ru образцы по недвижимости всего лишь образцы, необходимые для общего представления о предмете и ознакомления с его типовыми формами, и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате. Скачать передаточный акт к договору аренды здания в текстовом формате аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (примерная форма)
Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
Недвижимое имущество — пожалуй, один из самых важных объектов в гражданском праве.
Определяющий момент его развития в правовом регулировании — переход от закрепленной в законодательстве только государственной собственности к признанию на государственном уровне многих форм собственности.
Это дало серьезный толчок к развитию института договоров аренды различного вида. Одним из наиболее распространенных видов является договор аренды нежилого помещения.
Типовые договора
Для тех, кто впервые столкнулся с необходимостью сдачи или съема нежилых помещений или участков в, а также для всех, кто работает над аренды . мы предлагаем типовые аренды (найма) нежилых (коммерческих) помещений и земельных участков под офис, склад, магазин, производственные нужды и другое коммерческое назначение.
Вы можете бесплатно скачать интересующий Вас по следующим ссылкам: 1.
____________________________________________, в лице _____________________ ________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, ___________________ ____________________________________________, в лице ____________________ ________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор, далее «Договор», о нижеследующем.
Договор аренды дачного участка с жилым домом (образец)
Договор аренды дачного участка с домом ( образец описан ниже) чаще всего заключается в летнее время и является краткосрочным, но это не значит, что при его составлении не нужно придерживаться стандартных правил.
Такой договор послужит гарантией обеспечения прав обеих сторон и поможет защитить их интересы, только если будет признан действующим и соответствующим законодательству.
Договор аренды заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором.
Первый участник сделки обязан передать второй стороне определенное имущество за оговоренное вознаграждение во временное пользование и владение. В качестве такого лица может выступать любой человек, обладающий правом собственности на предоставляемое в имущество.
Арендатор, согласно условиям, обязан принять такое имущество и своевременно передать требуемую сумму в адрес арендодателя. Отметим, что сам документ может быть представлен следующими разновидностями .
Договор аренды здания с последующим выкупом
Договор аренды – договор между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем) .
и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором) . Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.
vigor24.ru
