Вычет при покупке земельного участка. Можно ли получить налоговый вычет за покупку земельного участка
Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка?
toggle menu
-
Квартира
pravonedv.ru
Вычет при покупке земельного участка
Вправе ли гражданин при покупке участка земли (без каких-либо на ней жилых построек) рассчитывать на получение вычета при покупке земельного участка? Просто так, при покупке земельного участка получить налоговый вычет не получится. Почему? Обратимся к Налоговому кодексу.
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Вывод – получить имущественный вычет по земельному участку можно только после того, как будет построен жилой дом и выдано свидетельство о праве собственности на жилье. Если, например, на земельном участке построен гараж, то вычет также не будет предоставлен. Потому что гараж – это не жилая постройка.
Как подтвердить право на имущественный вычет, какими документами?
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства для подтверждения права на имущественный вычет гражданин представляет:
- Копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем.
- Копии документов, подтверждающих право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
- Копию платежного документа на покупку участка земли.
- Копию платежных документов (договоров, актов, квитанций и пр.) на осуществление строительства жилого дома.
- Заполненную декларацию 3-НДФЛ для вычета на земельный участок.
- Справку 2-НДФЛ с места работы за тот год, за который заполняется декларация 3-НДФЛ.
- Копию паспорта (первая страница и страница с адресом прописки.
Итак, подведем итог, получить вычет на земельный участок можно в том случае, если на нем будет находится жилой дом (который или построен или приобретен по договору покупки).
ndflka.ru
ФНС рассказала, можно ли получить налоговый вычет за земельный участок
Ведомство рассмотрело случай, когда земельный участок приобретается вместе с жилым домом для ведения личного хозяйства.
Федеральная налоговая служба разъяснила некоторые моменты, связанные с налогообложением. Ведомство ответило на вопросы граждан о получении имущественного налогового вычета при покупке земельного участка, на котором возведен жилой дом, для ведения личного подсобного хозяйства. Специалисты налоговой службы подготовили письмо с соответствующими рекомендациями.
В ФНС напомнили, что налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Это право закреплено в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
В ведомстве отметили, что в соответствии со статьей 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха. Покупателю предоставляется право возведения жилого строения без права регистрации в нем или жилого дома с правом регистрации, а также хозяйственных строений и сооружений. Кроме того, человек может выращивать на купленной земле плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или иные сельскохозяйственных культуры и картофель.
В отношении земель, приобретаемых физическим лицом для ведения личного подсобного хозяйства, налоговики рекомендовали учитывать следующее:
Согласно статье 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
В федеральной службе также подчеркнули, что в настоящее время порядок признания помещения жилым помещением установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
Напомним, порядок получения налоговых вычетов определен в главе 23 НК РФ. Имущественным налоговым вычетам посвящена статья 220 НК РФ.
Добавим, что порядок работы Федеральной налоговой службы и ее территориальных подразделений регламентирует постановление Правительства РФ от 30.09.2004 N 506. Документ устанавливает, что ФНС обязана бесплатно информировать налогоплательщиков о действующих налогах и сборах, порядке их исчисления и уплаты, о законодательстве, правах и обязанностях налогоплательщиков, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц. Также служба предоставляет формы налоговой отчетности и разъясняет порядок их заполнения.
Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.
ppt.ru
