Будет ли расти налог на имущество и дальше. Налог на недвижимость вырос
Налог на недвижимость существенно вырос в 2018 году
Рост минимальной зарплаты может быть не только хорошей новостью. Как минимум, для владельцев больших квартир и домов, ведь рост социальных стандартов напрямую влияет и на размер налога на недвижимость. Скольким киевлянам нужно будет платить налог в 2018 году, к каким суммам нужно себя готовить и кому платить не придется, выяснял 100realty.ua.Как сообщили в Главном управлении ГФС Киева, в течение 2017 года, по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачиваемого физическими лицами, сформировано 34 тыс. 526 налоговых уведомлений-решений на общую сумму 73 млн. 800 тыс. грн. Из указанной суммы в бюджет поступило 32 млн. 700 тыс. грн.
«В 2018 году прогнозируемое количество сформированных налоговых уведомлений-решений будет составлять 40 тыс.», – сообщили 100realty.ua в ГФС.
Ожидать эти уведомления следует до 1 июля, а оплатить налог нужно будет в течение 60 дней. При этом, в случае неуплаты будет начислен штраф в размере 20% от суммы начисления и пеня за каждый день просрочки платежа.
Поэтому даже если уведомление-решение не пришло к вам по почте, хотя по вашим расчетам налог вам все же должны начислить, эксперты советуют самим обратиться в ГФС и уточнить, есть ли по вам решение о начислениях, чтобы в итоге не пришлось платить штраф и пеню.Ставка налога существенно выросла
Ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению местных властей и не превышают 1,5% от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м.
«Чтобы несколько «смягчить» налоговый эффект от такого значительного повышения минимальной зарплаты законодатель предложил применять к ставке понижающий коэффициент 0,5. Киевсовет постановил применять коэффициент 0,75. Поэтому, в этом году платеж за дополнительный метр будет составлять 24 грн., что почти в два раза больше платежа, который уплачивался в прошлом году», – говорит Александр Бородкин, партнер ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры», руководитель практики «Строительство и недвижимость».
Для сравнения, в 2017 году ставка налога в соответствии с решением Киевсовета была установлена в размере 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года. Другими словами, за 1 кв. м, платили 13 грн. 78 коп, поскольку минимальная зарплата составляла 1 тыс. 378 грн.
Таким образом, в 2017 году за квартиру общей площадью 100 кв. м, нужно было заплатить 551 грн. 20 коп. налога на недвижимость. В 2018 году владельцы этой же квартиры пополнят государственную казну на 960 грн.
«Льготные» квадратные метры: кто не платит налог на недвижимостьЗаконом предусмотрена льготная площадь недвижимости, за которую платить не нужно. Это касается как физических, так и юридических лиц.Платить налог не придется владельцам жилой и нежилой недвижимости, площадь которой не превышает:
• 60 кв. м – для владельцев квартир; • 120 кв. м. – для владельцев домов; • 180 кв. м – для различных типов объектов недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика нескольких объектов, в том числе их частей).
Например, если человек владеет квартирой площадью 61 кв. м, то ему придется заплатить налог за 1 «лишний» квадратный метр. Для владельца столичной недвижимости ставка составит 24 грн.
Кроме того, налог не нужно платить с объектов недвижимости, принадлежащих государству или территориальным общинам, детских домов семейного типа; объектов жилой недвижимости, принадлежащих детям-сиротам; детям, лишенным родительской опеки; детям-инвалидам, которых воспитывают одинокие родители; общежитий; промышленной недвижимости; недвижимости, использующейся в сельскохозяйственной деятельности; объектов недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий; храмов; детских садов.
nk.org.ua
Налог на недвижимость вырастет в 10 раз
Депутаты Госдумы приняли в законопроект «О государственной кадастровой оценке», согласно которому полномочия по определению кадастровой стоимости передаются исключительно государственным бюджетным учреждениям, сообщает газета «Коммерсант».
Новой законодательной инициативой вводится институт государственных кадастровых оценщиков. Документ предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе осуществлять определение кадастровой стоимости жилья.
Законопроект перед принятием раскритиковали и в Счетной и в Общественной палатах, документ вызвал множество замечаний со стороны профильных комитетов Госдумы. Передача функций по кадастровой оценке жилья от частных учреждений к государственным не защитит россиян от повышения налогов на землю и квартиры, как это обещают его авторы, а только увеличит налоги, считают в комитете Госдумы по земельным отношениям.
Депутат Андрей Крутов из «Справедливой России» объясняет, что владельцев недвижимости, в случае если будет одобрена инициатива правительства ждет «десятикратный рост налогов». Также об угрозе ежегодного роста налогов на имущество заявила и Тамара Плетнева из КПРФ. Против изменений выступила и фракция ЛДПР - ее представитель Алексей Диденко заявил, что проект нарушает принципы стабильности законодательства, что ударит по инвестиционной привлекательности страны. Впрочем, документ все-таки был принят в первом чтении - голосами «Единой России».
Напомним, что в феврале Владимир Путин поручил правительству РФ совместно с уполномоченным по правам человека в России к 1 октября подготовить предложения по совершенствованию механизма государственной кадастровой оценки.
Как отметил в комментарии «Ведомостям» президент СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский, ранее правительственный законопроект прошел два слушания и «нулевое» чтение в Общественной палате и каждый раз подвергался критике. Эксперты опасаются, что он лишит граждан возможности оспорить кадастровую стоимость - регионы вправе, но не обязаны создавать комиссии по оспариванию. Регионы не готовы создавать учреждения для оценки, многие признают, что им это не нужно, а кому-то не по карману, рассказывает омбудсмен по вопросам в сфере кадастров, земельных отношений и имущественных прав Марина Карпова.
realty.mail.ru
Налог на недвижимость опять вырос? Что дальше?
Примерно год назад многие собственники были неприятно удивлены новыми налоговыми квитанциями, напоминаем, что в 2016 году многие собственники впервые столкнулись с налогообложением по новой схеме. К имуществу, в данном случае относится коммерческая недвижимость, дома, квартиры, гаражи, земельные участки и имущественные комплексы (например, дом с земельным участком).
Многие собственники заметили, что налог в среднем вырос в 3 раза, многие уплатили, а в этом году всех ждет новый сюрприз, ведь в текущем году нужно будет уплатить еще на 20% налога больше, такова политика ввода новых правил, налоговая нагрузка вводится с понижающими коэффициентами, обеспечивающими плавное повышение до 2020 года. Т.е. Максимальной суммы налог достигнет в 2021. А это значит, что налоговая нагрузка будет расти.
Конечно, мы называем усредненные цифры, ведь в редких случаях кадастровая стоимость некоторых объектов недвижимости оказалась ниже инвентаризационной, а иногда оказалась выше в двадцать и более раз и налоговая нагрузка изменилась пропорционально.
Для тех же собственников, которым новый налог не нравится, да и что скрывать. Многих ставит на грань банкротства – остается единственный реальный способ снизить налоговую нагрузку: снижение кадастровой стоимости. Дело в том, что каждый собственник (а иногда и арендатор) имеет право добиться установки кадастровой стоимости в размере рыночной. Дело в том, что согласно стандартам оценки кадастровая стоимость это рыночная стоимость, определенная методом массовой оценки. Но на деле массовая оценка довольно слабо соотносится с реалиями рынка и чаще всего, стоимость по кадастру намного выше реальной рыночной. Для того чтобы установить в качестве кадастровой стоимости рыночную вам надо заказать отчет у любого независимого оценщика или оценочной компании, а уже с этим отчетом искать правды в специальной комиссии или сразу в суде.
К счастью сейчас уже есть множество компаний, которые предлагают услуги по уменьшению кадастровой стоимости, в том числе «под ключ». Конечно, при обращении к посредникам вам надо понимать, что их услуги не бесплатны, но если вы найдете хорошего посредника, то сможете сэкономить и время и деньги.
Резюмируя можно заключить, что налог будет расти и довольно значительно для тех, кто не готов отстаивать свои права и интересоваться путями оптимизации налоговой нагрузки. Те же кто не готов платить завышенный в разы налог смогут добиться снижения практически до прежнего уровня.
ocenit-usherb.ru
