О налоге на недвижимость. Недвижимость о налоге на недвижимость

О налоге на недвижимость | Деревенька моя

В нашем правительстве разрабатываются поправки к законопроекту от 2004 года о налоге на недвижимость.

При принятии этих поправок фактически отменят введение единого налога на недвижимость для физических лиц.О сути единого налога на недвижимость мы уже писали на страницах блога ДЕРЕВЕНЬКА-МОЯ.РФ, перейдите по этой ссылке.

Если очень коротко, в двух словах, то суть налога на недвижимость вот в чём.

В настоящее время налог на недвижимость взимается по инвентаризационной стоимости недвижимого имущества. С 2015 года предполагалось взимать единый налог на недвижимость. Для этого государство формирует по всей территории нашей страны единый кадастр недвижимости с подтверждением оценочной стоимости всех объектов.

Ставка единого налога должна быть рассчитана с кадастровой стоимости недвижимости, которая выше балансовой и ближе к рыночной стоимости недвижимости. Согласно этому закону, граждане получили бы новые квитанции об уплате налога, в которых сумма налога была бы в несколько раз выше существующей…

И вот новое предложение правительства.

Министерство финансов предлагает, чтобы граждане платили не один, а два налога — налог на недвижимость (вместо налога на имущество) и земельный.Возможно, тем самым власти хотят избежать роста социального недовольства в обществе из-за нового налога. А может быть, сейчас, в 2014 году, стало очевидно, что регионы не успевают перейти на кадастровую систему оценки недвижимости.

Тем не менее, работа над поправками началась сразу же после совещания по налогу на недвижимость у президента РФ Владимира Путина 8 апреля. На совещании ведомствам было дано поручение проработать инициативы и внести новые поправки в законопроект о налоге на недвижимость.Чиновники уверяют нас, что введение двух налогов вместо одного не увеличат налоговую нагрузку для физических лиц при условии, что они владеют ЕДИНСТВЕННЫМ объектом недвижимости.

Наличие в собственности нескольких объектов недвижимости (квартира, дом, земельный участок) увеличат налоговую нагрузку. Хотя увеличение налога в любом случае произошло бы, будет это единый налог на недвижимость или два налога, отдельно земельного налога и налога на недвижимость.

Вопросы ограничения налоговой нагрузки предполагается регулировать при помощи налоговых ставок.

Ну что ж, дорогие читатели, поживём-увидим… Следите за нашими новостями. Мы постараемся своевременно сообщать о нововведениях, касающихся недвижимости.

Если у вас есть вопросы по вашей недвижимости (как купить, продать, может быть, хотите обменять или оформить документы на недвижимость), то обращайтесь к специалистам по недвижимости.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

village-my.ru

Закон о налоге на недвижимость

Закон о налоге на недвижимость

С 1 января 2015 года на имущество физических лиц в 28 регионах России начал рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Речь идет о, которые граждане платят за квартиры, дома, гаражи, машиноместа и строящееся жилье. В настоящий момент налогоплательщики начали получать первые уведомления по выплате налога за 2015 год. До 2015 года размер на недвижимость зависел от ее инвентаризационной стоимости, то есть основанной на цене строительства здания без учета расположения объекта.

Закон РФ О налогах на имущество физических лиц

Федеральный закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» регулирует порядок обложения объектов недвижимости, владельцами которых являются физические лица. Федеральный закон устанавливает объекты налогообложения, жилые дома, квартиры, жилые комнаты, дачи, гаражи и другие сооружения. Федеральный закон устанавливает порядок применения льгот по налогообложению имущества физических лиц и перечень документов, подтверждающих имеющие место льготы.

Так в деревнях живут сельчане из поколения в поколение и не думают оформлять дома, да это им и не нужно. Вместе с тем не спешат оформлять особняки или недострои городские жители, тем самым экономя на налогах. Вот законодатели и решили, что казна должна пополняться всеми, кто владеет недвижимостью, что, несомненно, является справедливым моментом.

Все объекты имеют ценность и облагаются налогом: определённой частью общей стоимости.

Закон о налогах на имущество физических лиц: ставки и льготы

Люди, являющиеся инвалидами с детства.

Участники и ветераны различных боевых действий. Люди, достигшие пенсионного возраста. Действующие военнослужащие, уволенные при наличии стажа службы свыше 20 лет.

Участники испытаний термоядерных оружий, ликвидаций последствий аварий ядерных установок, в том числе переболевшие лучевой болезнью. Если человек имеет несколько единиц имущества из одной категории, например, два жилых дома или три машиноместа, то воспользоваться льготой разрешается только на один объект.

О налоге на имущество физических лиц (с изменениями на 28 сентября 2018 года)

____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: Законом города Москвы от 28 сентября 2018 года N 30 (Официальный сайт Московской городской Думы www.duma.mos.ru, 06.10.2018) (о порядке вступления в силу см.

статью 2 Закона города Москвы от 28 сентября 2018 года N 30 ).

____________________________________________________________________ Настоящим Законом в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации на территории города Москвы устанавливаются ставки налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, и налоговые льготы.

Новый налог на недвижимость 2015 года для физлиц: расчет, льготы

Необходимо уточнить, что по новой методике налог будет начислен не за 2014, а только за 2015 год. А поскольку налоговый платеж начисляется за уже прошедший год, то обязанность уплатить налог, определенный исходя из кадастровой стоимости, возникнет не ранее 2018 года.

Закон предусматривает, что переход на начисление налога по новой методике должен завершиться к 2020 г. Это связано с тем, что далеко не во всех регионах в настоящее время окончена кадастровая оценка недвижимости.

Налог на недвижимость в Москве для физических и юридических лиц

на недвижимость называется имущественным.

Как правило, платится за жилую и нежилую недвижимость, имеющуюся в собственности у гражданина или организации. За машину начисляется отдельный платеж. Он называется транспортным налогом.

И это несмотря на то, что автомобиль считается имуществом. Именно поэтому стоит выделять платежи за обычную (жилую) и коммерческую (нежилую) недвижимость.

1. Ранее налог на недвижимые объекты начислялся исходя из их инвентаризационной стоимости. С 2018 года в течение пятилетнего периода по всей стране произойдет переход на новый порядок расчета налога — на основе кадастровой стоимости (которая зачастую оказывается выше инвентаризационной в несколько раз). Определяют кадастровую стоимость профессиональные оценщики по заказу органов власти.

2.

Владимир Путин в понедельник, 6 октября, подписал поправки в Налоговый кодекс РФ. Существующий налог на имущество физлиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости.

Земельный налог при этом сохраняется. Новый закон вступит в силу с 1 января 2015г. однако предусмотрен пятилетний переходный период для регионов, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год.

Уплата на имущество граждан от кадастровой стоимости начнется с 2018г.

juridicheskii.ru

Налог на недвижимость. Понятие о новом виде налога

О введение единого налога на недвижимость речь уже давно шла в законодательных органах страны. О том, что данный налог будет введен уже в 2012 году, но не повсеместно, а только в отдельных регионах,  в тех, в которых уже проведена кадастровая переоценка квартир и иных объектов недвижимости, говорилось также достаточно долго. Однако, с учетом того, что процедура кадастровой оценки довольно длительное мероприятие, процесс введения на всей территории страны налога на недвижимость, может затянуться, и прогнозируемое его завершение в 2015 году может быть отложено на неопределенный срок. Что же собой представляет налог на недвижимость?  Понятие налога на недвижимость Налог на недвижимость призван соединить два существующих вида налога – налог на землю и налог на имущество. Таким образом, собственники квартир, земельных участков, домов, гаражей и прочих объектов недвижимости должны будут платить налог на все, принадлежащее им имущество один раз по единому уведомлению. Налогоплательщиками такого налога, будут как физические, так и юридические лица.Поскольку входящие в состав налога на  недвижимость земельный налог и налог на имущество, являются местными налогами, то, соответственно, и данный налог будет взиматься в местный бюджет. Поэтому, значительная часть вопросов, касающихся налоговых ставок, возможности предоставления налоговых льгот и т.д., по закону будет отнесена к ведению местных органов власти.   Порядок исчисления налога на недвижимость в чем-то схож с порядком исчисления входящих в его состав налогов – размер налога будет зависеть от стоимости объекта налогообложения. Однако, в данном случае для расчетов будет браться кадастровая стоимость объектов недвижимости, ориентированная на рыночную стоимость этих объектов. Ранее, за основу бралась инвентаризационная оценка недвижимости.  Что касается налоговой ставки, умножением которой на стоимость объекта недвижимости определяется окончательная сумма налога, то её размер так же пока окончательно не уточнен. По первоначальным подсчетам, размер налоговой ставки будет равен 0,1%. Однако, это пока не окончательная цифра. Поскольку, в разных регионах недвижимость будет иметь разную стоимость, то и размер налоговой ставки может изменяться. Вполне возможно, что законодательством будут установлены максимальная и минимальная величина ставки, в рамках которых местные органы власти будут принимать решение об установлении налоговой ставки в конкретном регионе.  На первый взгляд кажется, что никаких особых сложностей с введением нового налога на недвижимость быть не может – ведь он базируется на уже существующих налогах на землю и на имущество. Но на практике оказывается, что все не так просто – именно поэтому, введение налога на недвижимость пока находится в переходной стадии, хотя предполагалось, что в 2012 году в отдельных регионах будет запущена его «пилотная» версия, а уже в 2013 он будет введен повсеместно. Рассмотрим, какие проблемы имеют место быть, в отношении налога на недвижимость. Налог на недвижимость – проблемные аспекты Основным фактором, тормозящим повсеместное введение налога на недвижимость, а так же, влекущим за собой остальные проблемы, связанные с процедурой исчисления и уплаты налога, является необходимость оценки объектов налогообложения. Как уже упоминалось выше, для введения нового налога должна быть проведена кадастровая оценка всех объектов недвижимости. Поскольку, это достаточно трудоемкая работа, выполнена она может быть Росреестром только за достаточно продолжительный срок. В связи с этим, назвать точную дату, когда данный налог будет введен на территории всех регионов, сложно – это зависит от быстроты проведения кадастровой оценки. Основной проблемой для налогоплательщиков является вопрос о том, увеличится ли общая сумма платежей по налогам за принадлежащую им недвижимость или нет. То есть, насколько финансово выгодным для граждан будет введение нового налога. Однозначного ответа на данный вопрос так же нет. С одной стороны, это зависит от кадастровой оценки объектов недвижимости – естественно, что в разных регионах суммы оценки будут разными. Однако, уже сейчас можно говорить о том, что в любом случае, сумма кадастровой оценки недвижимости будет значительно больше, чем сумма инвентаризационной оценки, на которую ориентируются налоговые органы сейчас при исчислении сумм земельного и имущественного налогов. И хотя предполагаемые на данный момент времени налоговые ставки по данному налогу не слишком высоки, вполне возможно, что они могут изменяться в сторону их увеличения. Связано это будет с объемом поступлений в местные бюджеты: если объем платежей по земельному и имущественному налогам, собираемым сейчас, будет больше, чем платежи по налогу на недвижимость с предполагаемой ставкой в 0,1%, то вероятнее всего, данная ставка будет увеличиваться. Это вполне возможно, с учетом того, что предельная ставка существующего налога на имущества составляет целых 2%. Отсюда следует вывод: вполне вероятно, что гражданам придется платить гораздо большую сумму по налогу на недвижимость, чем они платят сейчас по налогам на землю и имущество.  Так же отдельного внимания заслуживает вопрос о возможностях предоставления налоговых льгот отдельным категориям граждан. Имущественный и земельный налоги имеют такие льготы. По всей видимости, в отношении налога на недвижимость так же будут предоставлены льготы определенным категориям граждан, помимо основных «льготников», таких как инвалиды (1-3 групп), пенсионеры, военнослужащие и т.д. Так, например, возможно, что льготы по оплате данного налога будут представляться собственникам небольших по площади квартир (предельная величина площади, при которой можно будет получить льготу, будет устанавливаться в законе).  Подводя итог разговору о налоге на недвижимость можно сделать следующие выводы. С одной стороны, введение данного налога призвано установить некую социальную справедливость – люди, владеющие небольшими квартирами, буду платить меньшую сумму налога, чем те, кто владеет большим количеством квадратных метров. Сейчас, и те, и другие, платят исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, что само по себе практически не позволяет установить разницу в  жилищных условиях граждан. С другой стороны, кадастровая переоценка недвижимости с учетом рыночной стоимости объектов, может привести к тому, что сумма налога станет непосильной именно для малообеспеченных слоев населения. Одним словом, несмотря на то, что о налоге на недвижимость говорят уже давно, пока в отношении него остается еще много вопросов. Источник: http://provincialynews.ru

provincialynews.ru

• 
  Нужно ли идти в налоговую после покупки квартиры
• 
  Берут ли налог на недвижимость с пенсионеров
• 
  Как распечатать квитанцию на налог на имущество физических лиц по инн
• 
  Нужно ли идти в налоговую после покупки квартиры
• 
  Налог на квартиру в 2018 в москве
• 
  Берут ли налог на недвижимость с пенсионеров
• 
  Как заплатить налог за недостроенный дом
• 
  Как распечатать квитанцию на налог на имущество физических лиц по инн
• 
  Когда придут квитанции за транспортный налог 2018
• 
  Налоговая ставка на гараж в москве
• 
  Как заплатить налог за недостроенный дом