Ипотечные кредиты. Банки с ипотечным кредитованием

Оформить ипотеку в Росбанке: взять ипотеку на покупку квартиры, дома

Росбанк входит в международную группу Societe Generale и имеет два дочерних банка – Русфинанс банк и ипотечный банк ДельтаКредит. В рамках новой стратегии развития Росбанка, нашим основным центром ипотечного кредитования становится банк ДельтаКредит, который является одним из лидеров ипотечного кредитования в России, и обладает значительным опытом работы и выгодными программами жилищного кредитования.

Ипотечный кредит будет оформляться в ДельтаКредит, а его обслуживание будет возможно в любом отделении Росбанка или через удаленные сервисы (банкоматы, интернет-банк).

Мы можем сейчас с вами ознакомиться с программами ипотечного кредитования и оформить предварительную форму заявки с указанием ваших контактов. После этого в ближайшее время с вами свяжется ипотечный специалист банка ДельтаКредит, и назначит удобное время для подачи заявки на одобрение кредита.

Процентная ставка - от 8.25% годовых

Первоначальный взнос - от 15%

Ипотечный кредит на квартиры, доли, последние доли в квартирах на первичном и вторичном рынках недвижимости

Процентная ставка - от 8.75% годовых

Первоначальный взнос - от 25%

Ипотечный кредит на комнаты в квартире

Процентная ставка - от 8.25% годовых

Первоначальный взнос - от 15%

Ипотечный кредит на квартиры в строящихся домах

Процентная ставка - от 8.25% годовых

Ипотечный кредит на строительство частного дома или приобретение земельного участка под него

Процентная ставка - от 9.75% годовых

Первоначальный взнос - от 40%

Ипотечный кредит на покупку дома

Процентная ставка - от 8.25% годовых

Первоначальный взнос - от 25%

Кредит на покупку Машиноместа/Гаража, сопутствующий ипотечному кредиту на жилье

Процентная ставка - от 8.25% годовых

Первоначальный взнос - от 20%

Ипотечный кредит на непроизводственные нежилые помещения – апартаменты

Процентная ставка - от 10% годовых

Оформление нового ипотечного кредита для изменения условий кредитования или погашения ипотеки, оформленной в другом банке

Кредитование в Росбанке рассчитано на самые разные категории потенциальных заемщиков. Широкий ассортимент специальных предложений позволяет выбрать оптимальный способ ипотечного займа, выгодный конкретному клиенту. Варианты залога вы также можете подобрать самостоятельно: наши программы допускают выдачу кредита под залог как существующей недвижимости, так и той, которая приобретается в рамках ипотечного займа.

Причины популярности ипотечного кредита

На российском рынке банковских услуг такое явление, как ипотека на жилье появилось относительно недавно, однако новая возможность решения жилищного вопроса очень быстро обрела популярность во всех слоях населения. У высокой востребованности ипотеки есть вполне объективная причина – это реальный и вполне доступный большинству граждан способ приобрести собственное жилье.

В современных реалиях, в условиях инфляции, скачков валютных курсов, с постоянно растущими ценами на недвижимость стратегия накопления уже себя не оправдывает. Тогда как сбалансированная ипотечная программа предоставляет возможность получить на выгодных условиях нужную сумму для покупки жилья и переехать в новую квартиру незамедлительно. Спрос, как известно, рождает предложение, и высокая конкуренция на ипотечном рынке стимулирует банки постоянно улучшать свои продукты и создавать наиболее привлекательные для потенциальных клиентов ипотечные программы.

Чтобы определить, насколько выгодно конкретно вам то или иное предложение, следует обратить внимание на четыре параметра:

срок погашения долга по ипотеке;
процентная ставка по кредиту;
доступная сумма для займа;
сумма первоначального взноса.

Проанализировать данные критерии и рассчитать свои финансовые возможности не сложно – воспользуйтесь специальным ипотечным онлайн-калькуляторов на сайте Росбанка.

Разновидности ипотеки

В соответствии с типом залога, ипотечные программы подразделяются на две группы. В одном случае заемщику предлагается оформление кредита под залог имеющейся недвижимости. Этот вид кредитования требует экспертной оценки залогового жилья. Она обычно проводится специалистами из компаний-партнеров банка.

Второй вариант ипотечного кредитования – целевые программы под залог любой недвижимости – как уже существующей, так и объекта покупки. Жилье, которое находится в стадии строительства, также может выступать в роли залога. Такой вариант рассматривается заемщиками как более привлекательный, поскольку он позволяет незамедлительно решить вопрос с жильем и предлагает более гибкие и удобные параметры кредитования.

Преимущества кредитования в Росбанке

Качество любого банковского продукта напрямую зависит от двух факторов: профессионального уровня банка и его отношения к своим клиентам. Росбанк и его дочерний специализированный ипотечный банк ДельтаКредит давно и успешно работают на российском ипотечном рынке и являются одними из лидеров в данном сегменте. Наработанный опыт и политика банков, в основе которой – комфорт для клиента, позволяют нам создавать доступные и выгодные заемщикам ипотечные программы.

С нашей помощью вы можете легко подобрать вариант кредита, исходя из ваших пожеланий и возможностей. Обратитесь в наш Контакт-Центр, и мы подберем для вас оптимальный вариант ипотечного кредита!

Росбанк предлагает множество программ ипотечного кредитования для разных категорий граждан. Выберите наиболее удобную для себя. Вы можете оставить заявку у нас на сайте или обратиться в Контакт-центр Банка по телефону: 8 (800) 200 54 34.

www.rosbank.ru

варианты ипотечных кредитных программ банков на приобретение недвижимости

Система поиска ипотеки ipoteka.beregu.ru найдёт для Вас лучшие программы ипотечного кредитования, предлагаемые банками и ипотечными брокерами Москвы, Санкт-Петербурга и других городов России. Вы сможете сравнить различные варианты ипотеки и выбрать из них оптимальный. Beregu.ru "знает" все программы ипотечного кредитования банков: правила, требования к заемщику и недвижимости, ставки, условия жилищного кредитования. По мере того, как Вы отвечаете на вопросы, система осуществляет поиск наилучших предложений по ипотеке - персонально для Вас! Мы задаем только те вопросы, которые нужны для выбора ипотечной программы - не больше и не меньше!

Банки, в которых мы помогаем получить ипотеку:

АО «Тинькофф Банк», лицензия ЦБ РФ № 2673 Ставка: от 10,9% до 13% годовых Срок кредита: до 30 лет ПАО «ТрансКапиталБанк», лицензия ЦБ РФ № 2210 Ставка: от 10,9% до 13% годовых Срок кредита: до 25 лет АО «Банк Жилищного Финансирования», лицензия ЦБ РФ № 3138 Ставка: от 11% до 14,49% годовых Срок кредита: до 20 лет АО «КБ ДельтаКредит», лицензия ЦБ РФ № 3338 Ставка: от 11,5% до 13% годовых Срок кредита: до 25 лет АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), лицензия ЦБ РФ № 2306 Ставка: от 11,2% до 13% годовых Срок кредита: до 30 лет ПАО «БАНК УРАЛСИБ», лицензия ЦБ РФ № 30 Ставка: от 11,25% до 12,5% годовых Срок кредита: до 30 лет

Пример расчета платежей по ипотечному кредиту:

Сумма кредита (руб)

...

Ежемесячный платеж (руб)

...

* Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2НДФЛ, при комплексном страховании рисков. Расчет не учитывает возможные платежи в пользу третьих лиц и индивидуальные особенности заемщика и объекта, на приобретение которого берется кредит.

Получить индивидуальный расчет Вы можете, заполнив заявку на нашем сайте.

Интересное про ипотеку

Заполнить заявку

ipoteka.beregu.ru

условия 320 ипотечных программ 2018 года. Взять кредит на покупку квартиры.

Ипотека в банках России на выгодных условиях! В каталоге собрано 320 ипотечных кредитов на покупку жилья, выберите лучшую программу, оформите онлайн заявку и получите решение не выходя из дома.

Что такое ипотека: виды, особенности, получение

Ипотека - это целевой кредит на приобретение жилья, выдаваемый банком на длительный срок под залог приобретаемой недвижимости.

Банки предоставляют ссуды на покупку недвижимости в новостройках, на вторичном рынке, а также на приобретение квартиры в стадии строительства. Прежде, чем выбрать на нашем портале подходящий вариант, следует ознакомиться с плюсами и минусами каждого из них.

Ипотека на новостройку

Плюсы:

Банки с большей охотой выдают ипотеку на покупку квартиры в новом доме.
Если получение ипотеки происходит в банке, который является партнером девелопера, то клиент может рассчитывать на различные льготные программы и скидки от застройщика.
Юридическое сопровождение сделки исключает возможность мошенничества. В частности, отсутствует необходимость проводить титульное страхование, ведь в случае покупки квартиры новостройке клиент является первым владельцем жилья.

Минусы:

Ипотека в новостройке предполагает приобретение жилья в строго определенных банком строениях, что значительно сужает выбор недвижимости.

На вторичное жилье

Плюсы:

Большой выбор недвижимости на рынке и доступность ипотечных кредитов.
Возможность торга с продавцом и отсутствие наценки на стадии строительства.

Минусы:

Затраты на риэлтора.
Отсутствие стопроцентной юридической чистоты объекта недвижимости. Например, могут выявиться неучтенные наследники или оформление сделки может быть аннулировано банком из-за несоответствия технического паспорта жилья с его реальной планировкой.
Оценочная стоимость может оказаться меньше, что вызовет сложности в получении необходимой суммы для окончательного расчета с продавцом.

Ипотечный кредит на долевое строительство

Плюсы:

Возможность сэкономить на стоимости жилья до 25-30%.

Минусы:

Существование больших рисков для банка и заемщика в связи с недобросовестностью некоторых застройщиков.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос повышает шансы на получение положительного решения банка, уменьшает стоимость страховки. В качестве первоначального взноса можно использовать личные накопления, материнский капитал, средства от продажи уже существующего жилья. Есть вариант взять потребительский кредит на первоначальный взнос, но это дополнительная долговая нагрузка и делать этого не рекомендуется, если клиент не располагает определенным ежемесячным доходом.

Стоит отметить, что ряд банков вновь запустили программы ипотеки без первоначального взноса. Процентные ставки по ним практически ничем не отличаются от стандартных предложений, но существенным минусом таких ссуд является ограниченность в выборе застройщика. То есть банки предлагают приобрести недвижимость без первоначального взноса только по совместно разработанным программам с определенными строительными компаниями.

Как оформить ипотеку

Чтобы быстро взять ипотеку на покупку квартиры, нужно знать некоторые нюансы оформления того или иного вида ипотечного кредита в разных банках, основные пункты обозначим ниже:

Оформление ипотечного кредита включает в себя:

1. Сбор необходимого пакета документов:

Копия паспорта заемщика.
Заявление по форме банка.
Документы на залоговое имущество – технический паспорт на квартиру, справка из БТИ о стоимости жилья, выписка из ЖЭКа, заключение независимого оценщика.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ либо по форме банка.
Копия трудовой книжки с подписью и печатью руководителя.

2. Предоставление документов в банк.

3. В случае одобрения кредитор выдает официальное уведомление с указанием суммы. Принятое банком решение действительно, в основном, на протяжении 1 месяца.

4. Уплата первоначального взноса, если он указан в условиях получения ипотеки.

5. Страхование залогового имущества.

6. Заключение договора с банком.

Нюансы

1. Жилье становится объектом залога для банка до тех пор, пока клиент не погасит полностью сумму долга.

2. Банки предлагают клиентам два варианта погашения долга – классическую систему и аннуитетную.

Классическая схема:

Плюсы:

Меньший уровень переплаты.

Минусы:

Низкое соотношение суммы первоначальных платежей и дохода клиента может стать причиной отказа банка при расчете платежеспособности.
«Плавающий» ежемесячный платеж.

Аннуитетная схема:

Плюсы:

Фиксированный ежемесячный платеж, позволяющий детально планировать свой бюджет.
Более низкая сумма ежемесячного платежа.
Больше шансов на одобрение банками заявки при расчете платежеспособности.

Минусы:

Больший уровень итоговой переплаты.

3. К обязательным тратам относятся оплата страхования приобретаемого жилья, услуги оценщика (в том случае, если банк сам не предоставляет независимого эксперта, а также при покупке недвижимости на вторичном рынке, либо при оформлении кредита под залог недвижимости) и государственная регистрация ипотеки. Все остальное остается на усмотрение кредитора. Клиент может столкнуться с такими вариантами дополнительных выплат, как комиссия за перевод денежных средств, обслуживание счета, нотариальное сопровождение сделки. Также при отказе клиента от страхования жизни, банк может поднять процентную ставку.

4. На уровне законодательства рассматривается возможность внедрения электронных закладных, что обеспечит как ускорение процесса ипотечной сделки, так и уменьшение затрат на осуществление цикла кредитования. Это, в свою очередь, снизит затраты банка на проведение операций, что повлечет падение процентных ставок.

Некоторые банки относят к ипотеке и кредит наличными под залог недвижимости:

Плюсы:

Высокий процент одобрения, особенно, если жилье полностью соответствует запросам банка.
Процентная ставка ниже, чем по простым потребительским кредитам.
Возможность получения достаточно крупной суммы денег.
Получение средств единой суммой.

Минусы:

Банки предъявляют высокие требования к залоговому имуществу.

Большие затраты на оформление сделки, в частности могут понадобиться независимая оценка, страхование закладываемой недвижимости, оформление у нотариуса.

zanimayonlayn.ru