Материнский капитал на дачный дом — законодательная база. Дачу на материнский капитал
Дачный дом на материнский капитал | Дача
» Дача
Как потратить материнский капитал на дачу
Распространенный вопрос владельцев сертификата на маткапитал: можно ли использовать материнский капитал на покупку или строительство дачи? Это зависит от того, что понимается под дачей просто садовый участок, дачный летний домик или загородный дом.
Законом установлено, что федеральный материнский капитал разрешено тратить на приобретение или строительство жилого помещения ». В Жилищном кодексе России (часть 1 статья 16) к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть, квартира или ее часть, комната. Таким образом, если дача является жилым домом. то маткапитал на нее потратить можно.
Какие условия должны выполняться, чтобы дача была признана жилым домом? Во-первых, дачный или садовый участок, на котором находится дача, должен располагаться на землях с назначением «для индивидуального жилищного строительства» (обычно в черте города) или на землях «для дачного строительства» (в дачных некоммерческих партнерствах ДНП). Во-вторых, дачное строение должно быть пригодным для постоянного проживания .
Признание дачи жилым домом
Что надо сделать для признания дачи жилым домом? Для этого можно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании дачи пригодной для постоянного проживания. Вместе с заявлением прилагаются: документы о праве собственности на землю и на дом, технический паспорт БТИ (в нем приводятся характеристики строения). Дополнительно можно заказать строительную экспертизу для подтверждения, что в здании можно жить круглый год.
На судебном заседании оценивается насколько дачное строение пригодно для постоянного проживания: фундамент, капитальные стены, санитарная обстановка. Если суд признает, что в дачном строении можно постоянно жить, то оно юридически признается жилым домом. Теперь в нем можно прописаться.
Сразу можно отметить, что здание без электричества, отопления и фундамента не будет признано жилым домом. Также важно, что земельный участок должен предназначаться для садоводства, а не для огородничества.
Итак, если вы хотите купить дачу на материнский капитал, то надо узнать у продавца есть ли у дачи юридический статус жилого дома ? На нее должно быть оформлено свидетельство о праве собственности как на жилое помещение. Если дача признана жилым домом, то вы смело можете купить ее с использованием средств федерального маткапитала.
Если вы хотите построить дачу на своем участке, то вам надо строить дачу именно как жилой дом, пригодный для постоянного проживания. Только в этом случае Пенсионный фонд выделит вам деньги на строительство.
Всё вышесказанное относится к федеральному маткапиталу, условия использования которого одинаковы по всей России. Однако в российских регионах также выплачивается и региональный маткапитал. который также можно потратить на дачу в виде жилого дома.
Материнский капитал на дачный дом законодательная база
Содержание:
Материнский капитал – это плата матери за повышение рождаемости в стране, а также помощь в воспитании ребенка. Данная сумма дается каждой матери, которая рожает второго ребенка или сразу двойню, а потому становится не только отличной помощью, но и имеет стимулирующий процесс.
Но, данный деньги даются не просто так, а потому имеют определенную цель и ограничения в использовании. Но, могут ли они быть потрачены на покупку дачного дома? Давайте вместе с этим разберемся.
Можно ли потратить материнский капитал на дачу
Материнский капитал – это деньги. Которое дает государство матери на второго ребенка. Для их предоставления вам потребуется наличие свидетельства о рождении вашего ребенка. Но, согласно законодательству, деньги вы получаете не сразу и не можете их потратить на что угодно.
В законодательстве Российской Федерации четко предусмотрены моменты, на которые вы можете потратить данные деньги. Это сделано для того, чтобы помощь получили дети и не были потрачены родителями по своему усмотрению.
Но, если причина покупки дачного участка кроется в том, чтобы проживать в нем, вы получите разрешение на использование материнского капитала как дачный участок.
Итак, для того чтобы получит материнский капитал для данной цели вам будет необходимо выполнение следующих требований:
- Дачу должны признать жилым домом – для этого она должна находится в пределах города или же на месте, разрешенном для дачных участков.
- Она должна быть пригодна для жизни – помещение должно быть в состоянии чтобы там можно было разместить детей. Кроме того, в доме должна быть круглогодичная подача света, воды, газа и т.д.
Именно выполнение данных условий гарантирует получение вами денег для покупки дачи. Никто не даст вам материнский капитал на покупку голой земли или же на землю с небольшим сарайчиком.
Если дом не будет является индивидуальной постройкой, вы можете обратиться в суд, для придания ему данной функции, но помните, что он должен быть пригодным для жилья родителей и детей.
Законодательная база
Согласно законодательству Российской Федерации, объекту разрешено тратить материнский капитал на покупку или же строительство жилья для себя и своих детей.
А в статье 16 Жилищного Кодекса РФ есть четкие указания по этому поводу – домом является:
- Жилой дом или же его часть.
- Квартира или же ее комната.
Таким образом, дачный участок можно считать жилым помещением, если он является пригодным для жизни нескольких людей, а также имеет полный доступ к воде, электричеству, газу и других необходимым вещам.
Признание дачи жилым домом
Если при подаче заявления вам отказывают в предоставлении средств, аргументируя это тем, что дача не является жилым помещением, не отчаивайтесь.
Вам будет необходимо обратиться в суд и доказать у них, что данный дачный участок может называться жилым домом. Так, кроме необходимого пакета документов о праве собственности на дом и землю, вам также потребуется заключение экспертов из БТИ для подтверждения того, что в дому вы сможете проживать круглый год и он имеет все необходимые условия для жизни.
Кроме того, на заседании будет рассматриваться и само строение дома: его фундамент стены и другие особенности. В суде вы должны будете доказать, что в доме проживать безопасно, а потому он пригоден для жизни ребенка. В случае, если судебные приставы вынесут положительное решение, дачный участок будет считаться жилым домом, и вы сможете выкупить на него права с помощью материнского капитала.
Помимо фундамента, дом должен быть обеспечен круглогодичной поставкой всех необходимых условий. Земля же возле него тоже будет подвергаться проверке. Так, согласно законодательству, она должна быть предназначена для садов, но не быть использована для огородов и различного вида растений.
Если вы хотите купить дачу без лишних проблем и обращений в суд. сразу ищите участок, на котором дом будет признан жилым помещение и будет пригодным для жизни. Так, в этом случае, вам не потребуется обращение в суд или другие документы. Все что вам будет необходимо – это предоставить документ, подтверждающий факт признание дачного домика – пригодным для жилья. После этого, власти обязаны выдать вам материнский капитал для приобретения дачного участка.
Если у вас уже есть участок, и вы хотите построить так дачное сооружение, помните, что оно должно быть оформлено как жилой дом. Это означает, что во всех документах постройка должна быть признана как жилое помещение, а после окончания строительства иметь все необходимые условия для жизни. Только в этом случае, власти могут выдать вам деньги из материнского капитала на данное строительство.
Помните, что все эти данные могут применяться не только к федеральному капиталу, но и относиться к региональным выплатам, которое проводит правительство региона.
Условия получения по региональным выплатам для материнского капитала под дачный участок могут отличаться друг от друга. Но все они имеют одинаковый принцип – дом должен быть пригодным для жизни как родителей, так и их детей.
Необходимые документы
Если вы все же берете дачный участок и хотите обратиться в суд для признания его жилым домом, вам будет необходимо иметь при себе следующие документы:
- Заявление о просьбе признать дачный дом пригодный для жизни.
- Документ о том, что вы являетесь собственником дачного дома – это может быть дарственная, документ купли-продажи, завещание или же другие документы подтверждающие данный факт.
- Технический паспорт на строение – за неимение данного документа, его можно получить в БТИ. Он необходим для того чтобы предоставить суду все технические характеристики данного помещения.
- Строительная экспертиза о состоянии данного дома – донный документ далеко не всегда является обязательным в суде, но его наличие еще раз подтверждает тот факт, что дом является пригодным для жизни.
Сроки
Важно знать, что законодательство Российской Федерации также предусматривает сроки получения решения от Пенсионного фонда по поводу того, выделят ли они вам материнский капитал для покупки дачного дома. Таким образом, им предоставляется срок до одного месяца чтобы предоставить вам ответ по данному решению.
В случае их положительного ответа, они должны сообщить вам об этом и перевести деньги на ваш счет. Если же вам будет отказано в прошении, мы имеете право обратиться в суд и потребовать того же путем судебного разбирательства.
Нюансы
Важным моментом остается тот факт, что использовать материнский капитал вы сможете только тогда, когда вашему ребенку исполнится три года. Но, если вы хотите заняться строительством дачного дома, вам будет не обязательно ждать до этого срока.
Все дело в том, что вы можете начать его за свои деньги, а потом, просто попросить Пенсионный фонд вернуть вам затраченный средства. Но, стоит учесть два момента:
- Вам не будут возвращены деньги до достижения ребенка 3-х лет.
- Вы будете должны сохранить все чеки на потраченные материалы и работы.
Получите ответ юриста за 5 минут
Читайте также
Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры
Можно ли купить дачу на материнский капитал?
Закон о материнском капитале разрешает тратить его на то, чтобы семья улучшила свои жилищные условия. Это означает, что средства могут быть направлены на приобретение, постройку или реконструкцию квартиры или жилого дома. Кроме этого, государство через материнский капитал возместит средства, потраченные на строительство жилого дома и подтвержденные документально.
Сертификатом можно распорядиться и для погашения целевых кредитов, в том числе и ипотечного, полученных для строительства или приобретения жилья. Жилье должно располагаться в пределах РФ и оформляться на всю семью в общую собственность, в том числе и на несовершеннолетних детей.
Что нужно для покупки дачи через материнский капитал?
Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.
Для того чтобы купить дачу через сертификат, она должна отвечать следующим признакам:
- объект располагается на землях поселений. Проще говоря, в черте населенного пункта или на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
- дом пригоден для постоянного проживания. есть водопровод, электричество, отопление, газ и имеется почтовый адрес.
Как правило, признание дачи пригодной для проживания с возможностью регистрации происходит через суд. Если в доме нет фундамента, несущих конструкций, не соблюдены санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, шансов на признание такого строения жилым домом. минимальны. Даже если проведена строительная экспертиза, подтверждающая пригодность жилья для проживания, большое значение имеет категория земель, на которых построена дача.
Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом .
Дача должна стать домом
Как было указано выше, материнский капитал предоставляется, в том числе, и на строительство жилого дома. Чтобы Пенсионный фонд выделил деньги на постройку дачи, можно поступить следующим образом:
- приобрести земельный участок в черте города или другого населенного пункта,
- построить на нем жилой дом, пригодный для проживания с возможностью прописки в нем,
- использовать его как дачу.
Подводя итог вышесказанному, купить дачу на материнский капитал возможно только в том случае, если дом является полноценным жилым помещением с возможностью круглогодичного в нем проживания и наличием регистрации.В остальных случаях дачный участок приобрести на материнский капитал закон не разрешает. Решать такие вопросы лучше всего с помощью юристов. иначе могут быть серьезные последствия.
Источники: http://region-matkapital.ru/materinskij-kapital-na-dachu/, http://consultmill.ru/dom/dacha/kapital-stroitelstvo.html, http://www.yurist-online.net/article/359/mojno-li-kupit-dachu-na-materinskiy-kapital
Комментариев пока нет!restart24.ru
Покупка дачи на материнский капитал: условия, документы, процедура
Став обладателем сертификата на материнский (семейный) капитал, молодые родители редко оставляют эту сумму без движения. Одно из самых популярных направлений его использования – улучшение жилищных условий. Но как быть тем, у кого квадратных метров достаточно? Могут ли они распорядиться государственной поддержкой, приобретая дачу – семейный дом для выездов на природу по выходным и праздникам?
Можно ли купить дачу на материнский капитал?
Под улучшением жилищных условий законодатель в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» понимает процесс приобретения, строительства нового или реконструкцию старого жилого помещения. Пристального внимания требует последнее словосочетание в предыдущем предложении. Если приобретаемый дачный домик имеет статус «жилой дом», то проблем с использованием средств материнского капитала полностью или частично для его покупки не возникнет.
В противном случае до покупки потребуется привлечь юристов и осуществить перевод понравившегося загородного домика в соответствующий статус. Других вариантов приобретения дачи за счёт государственной поддержки молодая семья со вторым, третьим или последующим ребёнком не имеет.
Условия получения выплат на строительство дачи
Основное условие получения денежных средств по сертификату – статус жилого помещения у дачного домика. Это означает, что данное строение отвечает следующим требованиям закона:
- здание относится к категории капитальных строений;
- получено заключение БТИ или иного независимого экспертного учреждения о пригодности и безопасности для проживания;
- заявление о переводе нежилого помещения в жилое удовлетворено архитектурным департаментом;
- строению присвоен индивидуальный адрес с возможностью получения регистрации по этим данным.
Отсутствие газификации, водоотведения, энергоснабжения, минимальных санитарных норм – повод для отказа в перечислении средств материнского капитала. Эта мера принята в интересах детей, чтобы исключить случаи приобретения заведомо аварийных и ветхих строений, непригодных для проживания.
Если дача уже имеется, а молодые родители хотят за счёт средств маткапитала возвести здесь дом, то внимания требует назначение земель: предусмотрено ли категорией строительство жилых домов.
Если категория дачного земельного участка в составе товарищества не предусматривает возведения жилых домов, то можно воспользоваться следующим алгоритмом:
- выделить участок из состава СНТ;
- поменять категорию на «земли под ИЖС»;
- подать документы на получение средств материнского капитала под строительство.
Оформление документов на строительство дома на даче
Если принято решение самостоятельно строить дачный домик на имеющемся земельном участке, то для получения средств по сертификату необходимо собрать полный комплект документов и грамотно заполнить заявление в Пенсионный фонд.
Перечень необходимых документов
Для получения денежных средств в Пенсионный Фонд необходимо представить пакет документов в следующем составе:
- заявление по форме с указанием цели использования как строительство жилого дома;
- сертификат;
- паспорт заявителя;
- свидетельства о рождении на всех детей;
- разрешение на начало строительных работ;
- договор участия в строительстве с участием средств маткапитала;
- письменное обязательство о регистрации всех домочадцев, включая детей, после завершения строительства.
Какие данные нужно внести в заявление?
В заявлении о перечислении средств маткапитала запрещено употреблять словосочетание «покупка дачи» – Пенсионный фонд сразу откажет. Писать следует в соответствии с принятыми формулировками – «улучшение жилищных условий (приобретение/строительство жилого дома)».
При одновременном приобретении дома с земельным участком нелишним будет указать в заявлении, что земля приобретается за счёт личных средств заявителя, а средства по сертификату пойдут исключительно на оплату стоимости дома.
Куда подавать документы и кто будет выплачивать материнский капитал?
Документы подают в ближайшее отделение Пенсионного фонда, у сотрудников которого есть 30 дней на рассмотрение и принятие решения. Если заявление рассмотрено благосклонно, то денежные средства в указанном размере будут перечислены на расчётный счёт застройщика (если дачный домик только планируется к постройке) или продавца (если молодые родители приобретают готовую постройку).
Таким образом, потратить средства материнского капитала на приобретение дачи можно только в том случае, если дачный домик имеет статус жилого дома либо может быть переведён в таковой. При возникновении сомнений разумнее до подачи заявления в Пенсионный фонд проконсультироваться с практикующим в этой сфере юристом или сотрудником фонда.
urmetr.com
Материнский капитал на дачный дом
Материнский капитал – это деньги. Которое дает государство матери на второго ребенка. Для их предоставления вам потребуется наличие свидетельства о рождении вашего ребенка. Но, согласно законодательству, деньги вы получаете не сразу и не можете их потратить на что угодно.
В законодательстве Российской Федерации четко предусмотрены моменты, на которые вы можете потратить данные деньги. Это сделано для того, чтобы помощь получили дети и не были потрачены родителями по своему усмотрению.
Одним из способов, предусмотренным законом, на что можно потрать данные деньги является покупка жилья для всей семьи или же его строительство. А потому, теоретически данный вопрос зависит от того, с какой цель вы приобретаете дачный участок. Так, если вы это делаете для того чтобы содержать огород или для отдыха, вам будет отказано в данном прошении.
Но, если причина покупки дачного участка кроется в том, чтобы проживать в нем, вы получите разрешение на использование материнского капитала как дачный участок.
Итак, для того чтобы получит материнский капитал для данной цели вам будет необходимо выполнение следующих требований:
- Дачу должны признать жилым домом – для этого она должна находится в пределах города или же на месте, разрешенном для дачных участков.
- Она должна быть пригодна для жизни – помещение должно быть в состоянии чтобы там можно было разместить детей. Кроме того, в доме должна быть круглогодичная подача света, воды, газа и т.д.
Именно выполнение данных условий гарантирует получение вами денег для покупки дачи. Никто не даст вам материнский капитал на покупку голой земли или же на землю с небольшим сарайчиком.
Если дом не будет является индивидуальной постройкой, вы можете обратиться в суд, для придания ему данной функции, но помните, что он должен быть пригодным для жилья родителей и детей.
Законодательная база
Согласно законодательству Российской Федерации, объекту разрешено тратить материнский капитал на покупку или же строительство жилья для себя и своих детей.
А в статье 16 Жилищного Кодекса РФ есть четкие указания по этому поводу – домом является:
- Жилой дом или же его часть.
- Квартира или же ее комната.
Таким образом, дачный участок можно считать жилым помещением, если он является пригодным для жизни нескольких людей, а также имеет полный доступ к воде, электричеству, газу и других необходимым вещам.
Признание дачи жилым домом
Если при подаче заявления вам отказывают в предоставлении средств, аргументируя это тем, что дача не является жилым помещением, не отчаивайтесь.
Вам будет необходимо обратиться в суд и доказать у них, что данный дачный участок может называться жилым домом. Так, кроме необходимого пакета документов о праве собственности на дом и землю, вам также потребуется заключение экспертов из БТИ для подтверждения того, что в дому вы сможете проживать круглый год и он имеет все необходимые условия для жизни.
Кроме того, на заседании будет рассматриваться и само строение дома: его фундамент стены и другие особенности. В суде вы должны будете доказать, что в доме проживать безопасно, а потому он пригоден для жизни ребенка. В случае если судебные приставы вынесут положительное решение, дачный участок будет считаться жилым домом, и вы сможете выкупить на него права с помощью материнского капитала.
Помимо фундамента, дом должен быть обеспечен круглогодичной поставкой всех необходимых условий. Земля же возле него тоже будет подвергаться проверке. Так, согласно законодательству, она должна быть предназначена для садов, но не быть использована для огородов и различного вида растений.
Если вы хотите купить дачу без лишних проблем и обращений в суд, сразу ищите участок, на котором дом будет признан жилым помещение и будет пригодным для жизни. Так, в этом случае, вам не потребуется обращение в суд или другие документы. Все что вам будет необходимо – это предоставить документ, подтверждающий факт признание дачного домика – пригодным для жилья. После этого, власти обязаны выдать вам материнский капитал для приобретения дачного участка.
Если у вас уже есть участок, и вы хотите построить так дачное сооружение, помните, что оно должно быть оформлено как жилой дом. Это означает, что во всех документах постройка должна быть признана как жилое помещение, а после окончания строительства иметь все необходимые условия для жизни. Только в этом случае, власти могут выдать вам деньги из материнского капитала на данное строительство.
Помните, что все эти данные могут применяться не только к федеральному капиталу, но и относиться к региональным выплатам, которое проводит правительство региона.
Условия получения по региональным выплатам для материнского капитала под дачный участок могут отличаться друг от друга. Но все они имеют одинаковый принцип – дом должен быть пригодным для жизни как родителей, так и их детей.Необходимые документы
Если вы все же берете дачный участок и хотите обратиться в суд для признания его жилым домом, вам будет необходимо иметь при себе следующие документы:
- Заявление о просьбе признать дачный дом пригодный для жизни.
- Документ о том, что вы являетесь собственником дачного дома – это может быть дарственная, документ купли-продажи, завещание или же другие документы, подтверждающие данный факт.
- Технический паспорт на строение – за неимение данного документа, его можно получить в БТИ. Он необходим для того чтобы предоставить суду все технические характеристики данного помещения.
- Строительная экспертиза о состоянии данного дома – донный документ далеко не всегда является обязательным в суде, но его наличие еще раз подтверждает тот факт, что дом является пригодным для жизни.
Сроки
Важно знать, что законодательство Российской Федерации также предусматривает сроки получения решения от Пенсионного фонда по поводу того, выделят ли они вам материнский капитал для покупки дачного дома. Таким образом, им предоставляется срок до одного месяца чтобы предоставить вам ответ по данному решению.
В случае их положительного ответа, они должны сообщить вам об этом и перевести деньги на ваш счет. Если же вам будет отказано в прошении, мы имеете право обратиться в суд и потребовать того же путем судебного разбирательства.
Нюансы
Важным моментом остается тот факт, что использовать материнский капитал вы сможете только тогда, когда вашему ребенку исполнится три года. Но, если вы хотите заняться строительством дачного дома, вам будет необязательно ждать до этого срока.
Все дело в том, что вы можете начать его за свои деньги, а потом, просто попросить Пенсионный фонд вернуть вам затраченный средства. Но, стоит учесть два момента:
- Вам не будут возвращены деньги до достижения ребенка 3-х лет.
- Вы будете должны сохранить все чеки на потраченные материалы и работы.
Смотрите также
consultmill.ru
как потратить капитал на покупку дачи в 2018 году
Содержание
- Покупка дачи с использованием материнского капитала
- Какие документы нужно подать в ПФ на покупку дачи
Можно ли купить дачу на материнский капитал? Этим вопросом задаются молодые семьи, которые не могут себе позволить потратить деньги на покупку городской квартиры или же построить собственный дом. На этот вопрос Закон № 256, подробно рассказывающий о материнском капитале (с поправками от 2018 года), отвечает: «нет».
- Улучшение жилищных условий: приобретение, строительство и реконструкция здания/помещения (пригодного для жилья). Условия выделения денег на эти цели различаются в зависимости от региона и мнения сотрудников Пенсионного фонда (ПФ) в отношении размера трат, необходимых на проведение строительных/ремонтных работ.
- Оплата обучения ребенка, а именно возмещение стоимости дополнительных образовательных услуг в детском саду, ВУЗе или среднем техническом учебном заведении, проживания в общежитии.
Частично материнский капитал может быть направлен на оплату обучения другого ребенка, а не на получателя выплаты.
- Основание накопительной пенсии матери, что в будущем может увеличить ее государственные выплаты по старости или стать основой для формирования инвестиционного фонда.
- В 2018 году новым постановлением разрешено направлять средства капитала на оплату лечения/реабилитации и на покупку товаров детям-инвалидам.
По предварительным данным, в 2016-2018 годах в закон не будут вноситься дополнительные изменения, а программа может быть отменена или же принята на постоянной основе.
Кроме как на перечисленные направления трата средств пособия невозможна. Любые попытки нецелевого использования субсидии приведут к обращению ПФ в суд. Поэтому покупку дачного дома как места для летнего отдыха провести по отчетности этой госслужбы не получится, но если представить приобретаемое имущество в виде жилого помещения, то шансы на успех возрастут.
Рекомендуем почитать
Покупка дачи с использованием материнского капитала
В последней редакции закона от 2018 года ни в одном из положений закона не упоминается о возможности покупки земельного (дачного) участка или строительства дачи. Это означает, что приобрести по договору пустые участи земли, жилые помещения или комплексные постройки подобного назначения невозможно. Сотрудники ПФ просто не подтвердят необходимый денежный перевод, и бывшие/будущие владельцы понесут убытки за отмененное строительство или покупку дачного дома.
Выйти из такого положения можно, если заранее самостоятельно изучить законодательные нюансы этого вопроса или же обратиться за разъяснениями к юристу. Второй вариант надежнее, так как ходатайство в ПФ о перечислении средств на покупку недвижимого имущества составляется четко и корректно, оно не должно вызывать дополнительных вопросов.
В 2018 году покупка дачного дома или его строительство с использованием материнского капитала возможно только в тех случаях, когда продавец прописывает его или услугу его постройки в одном из следующих качеств.
- Пригодное для постоянного проживания строение, которое в данном и во всех нижеперечисленных случаях соответствует минимальным требованиям к бытовым условиям жизни детей и других членов семьи. Это означает, что помещение должно быть отапливаемым, снабжаться электроэнергией.
- Жилое помещение для круглогодичного проживания. В соответствующем договоре не должна быть указана сезонная возможность использования постройки, в противном случае оно не будет одобрено ПФ.
- Постройка должна иметь индивидуальный адрес, а не входить, например, в состав кооператива.
- Получатель маткапитала и члены его семьи должны иметь возможность прописаться в приобретаемом помещении.
ПФ принимает решение по вопросу перевода средств материнского капитала на покупку недвижимого имущества и выплаты ипотек в течение двух месяцев. Поэтому нужно заранее обсудить с продавцом возможность задержки получения первого платежа по соответствующему договору.
Если условия оформления дачного дома по закону от редакции 2018 года соблюдены, можно переходить к дальнейшей подготовке документов для обращения в ПФ.
Какие документы нужно подать в ПФ на покупку дачи
После подбора места для строительства или приобретения дачного дома следует заняться оформлением пакета документов в ПФ. Этот процесс может занять много времени и потребовать дополнительных затрат на консультацию с юристом, так как все должно быть оформлено верно, грамотно, в соответствии с положениями закона № 256.
В ПФ вместе с заявлением о начислении средств материнского капитала на покупку недвижимости подаются следующие документы.
Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:
Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)
Рекомендуем почитать
- Оригинал или копия договора на строительство или куплю-продажу жилого помещения. Договор может быть оформлен на условиях перехода имущества в собственность детей и других членов семьи только после выплаты всей его стоимости. На практике это выгодно для самого продавца, так как служит гарантией выплаты ПФ целевых средств в полном объеме.
- Оригинал и копию свидетельства, которое подтверждает право имущества на жилье получателя материнского капитала или членов его семьи.
- Нотариально заверенное обязательство оформить покупку дома в собственность всех членов семьи. Срок реализации обязательства — 6 месяцев с того момента, когда ПФ сделает последние перечисления на счет продавца.
- Документ, подтверждающий частичную оплату стоимости жилья будущими владельцами и определяющий оставшуюся сумму, которая будет уплачена за счет материнского капитала.
В зависимости от ситуации, сотрудники ПФ могут пригласить на беседу продавца или запросить дополнительные бумаги по проведению сделки.
Таким образом, покупка дачного дома или его строительство за счет средств материнского капитала возможна только при соблюдении определенных условий. Из-за недостатка знаний и уверенности в себе справиться с этой задачей молодым держателям сертификата бывает трудно. Поэтому стоит заранее обращаться к юристам, которые специализируются в данном вопросе, или же оформлять договор с «понимающим ваше положение» продавцом.
Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность! Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас - задайте вопрос в форме ниже:
imeetepravo.com
