ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ 2018. Дарение квартиры между близкими родственниками

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

19 октября 2017 г. 16:58

Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку. Поэтому довольно часто договор дарения квартиры пользуется популярностью между близкими людьми. Он выступает гарантом получения жилья в единоличную собственность для одариваемой стороны. Такая процедура не требует больших финансовых затрат ни для одной из сторон.

Договор дарения квартиры родственнику является достаточно простой процедурой, позволяющей переоформить имущество в короткие сроки. Итак, что являет собой эта процедура, какие важные нюансы имеются, пакет документов для смены владельца жилого помещения и, собственно, где и как оформить подаренную площадь в собственность?

Каковы основные особенности сделки дарственной?

Дарственная представляет собой процедуру безвозмездной передачи недвижимого имущества между людьми, независимо от родственных связей. Активно используется для сделок между близкими людьми.

Но встречаются такие ситуации, когда одинокие пожилые люди оформляют квартиру в дар абсолютно чужим людям. Связано это чаще всего с тем, что за ними обеспечивают уход соседи, социальные работники, частные лица. Между ними существует договоренность, что одинокие старики находятся под присмотром и заботой чужих людей, а в качестве оплаты за услуги переоформляют на них свое имущество. Такой договор имеет две стороны медали:

Оформление договора дарения является выгодным предложением для одариваемого лица. По сравнению со стоимостью жилья, расходы по оформлению собственности сравнительно невелики: госпошлина за регистрационные действия и подоходный налог, в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.
С другой стороны – это достаточно опасная сделка с недвижимостью для самого дарителя. Сразу после составления договора и регистрации его в Росреестре, даритель теряет все права на свое имущество. С этого момента новый владелец имеет право собственности на жилое помещение.

Нужно также отметить, что государственные служащие, социальные и медицинские работники не имеют права участвовать в этих сделках в качестве принимаемой стороны.

Какие требования предъявляются к участникам сделки по оформлению дарственной?

Законность процедуры оформления дарения квартиры имеет в данном случае особое значение. Здесь нужно обратить внимание на некоторые требования, которые предъявляются к обеим сторонам, участвующим в сделке:

Возрастные ограничения. Согласно ГК РФ дарителем не может выступать лицо, не достигшее 18 лет. Если в качестве одариваемого выступает ребенок младше 14 лет, он не имеет права подписи. В этом случае все документы на принятие квартиры в дар подписывают родители, опекуны, законные представители. Дети, достигшие 14 лет, имеют право самостоятельно подписывать все юридические документы.
Гражданское право. Договор дарения квартиры не могут подписывать лица, являющиеся недееспособными и состоящими на учете в психоневрологическом диспансере. Все действия с недвижимостью могут осуществлять их законные представители, опекуны. Они же обладают и правом подписи документов юридического и правового характера. Дарственную можно признать недействительной, если даритель, на момент совершения сделки, находился в алкогольном или наркотическом опьянении. Также, если дарственная оформляется на недееспособное лицо, то вся документация о принятии в дар закрепляется подписью опекуна.

Обе стороны должны выразить полное согласие к совершению сделки.
Имущество принимается в дар только при жизни дарителя. В противном случае, квартира является наследством, что меняет условия оформления ее в собственность новым владельцем.

Несоблюдение одного из вышеуказанных условий позволяет отменить сделку.

Как происходит оформление дарственной между родственниками?

Оформление дарственной на квартиру между родственниками осуществляется на общих основаниях. К ним выдвигаются те же требования, что и при совершении сделки между чужими людьми. Здесь есть небольшое обстоятельство, которое позволяет не регистрировать документ у нотариуса. Дарственную можно предоставить вместе с остальным пакетом документов в орган регистрации права собственности. При себе нужно иметь квитанцию об оплате госпошлины. Важным требованием является присутствие обеих сторон при передаче документов в Росреестр.

Также важно учитывать степень родства. При совершении сделок с недвижимостью имеет значение принадлежность к первой линии, а именно:

Бабушки и дедушки;
Родители, усыновители;
Дети родные или усыновленные;
Внуки;
Братья и сестры родные или неполнородные, то есть имеющие одного общего родителя.

Лица, включенные в этот список, при получении имущества в дар освобождаются от уплаты подоходного налога, что составляет 13% от стоимости квартиры. Во всех остальных случаях, независимо от родственных отношений, одариваемый должен оплатить налог в полном объеме.

Какие документы нужны для регистрации дарственной?

Дарственная, как любая сделка с недвижимостью, требует подготовить соответствующий пакет документов для оформления права собственности близкому человеку, а именно:

Договор дарения, составленный в свободной форме или заверенный нотариально. Предпочтительнее юридически верно оформленный документ, что послужит гарантом необратимости сделки, даже в судебном порядке.
Паспорта всех участников, включая опекунов и законных представителей;
Документ, определяющий семейное положение дарителя;

Свидетельство о собственности на квартиру;
Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;
Заключение об оценочной стоимости недвижимости;
Если в сделке участвует недееспособное лицо, то требуются документы из органов опеки;
Выписка из домовой книги, в случае необходимости, ее ксерокопия;
Выписка из ЕИРЦ об отсутствии коммунальных задолженностей;
Справка об отсутствии обременений;
Письменные, нотариально заверенные, согласия других собственников помещения при условии их наличия;
Справки о дееспособности участников сделки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Каковы сроки действия дарственной?

Имущество переходит к новому владельцу в дар после окончательной регистрации права собственности в соответствующих органах. Здесь нужно помнить:

Договор дарения имеет срок действия 12 месяцев. По истечении этого времени он теряет свою юридическую силу. Если квартира не оформлена в собственность одариваемого лица, то договор нужно оформлять заново.
Договор имеет юридическую силу только при жизни дарителя. Если в течение этого времени собственность не переоформлена, то квартира затем имеет статус наследства и не может быть передана в дар.

Сроки переоформления недвижимости в разных регионах отличаются. Среднее время регистрации оформляемой собственности составляет 7 – 18 дней. При необходимости оплаты подоходного налога важно помнить, что в течение установленных законом сроков нужно сдать декларацию в органы налоговой службы.

(Всего голосов: 11)

Была ли статья полезна? 9 3

Нашли ошибку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Дарственная между близкими родственниками на квартиру

Близкие родственники часто передают право владения недвижимостью через договор дарения. В этом случае оно переходит новому владельцу сразу после его подписания. И, в отличие от наследования, квартира или другой недвижимый объект уже определена конкретному человеку. При этом оспорить дарственную очень сложно, если все сделано юридически грамотно.

Сразу определим, кого в законе принято называть близкими родственниками. Семейный кодекс РФ говорит, что к таковым относятся: супруг или супруга, родители, сыновья и дочери, затем идут бабушки, дедушки, внуки и братья, сестры.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

Гражданским кодексом РФ составление дарственной обозначено, как совершение сделки, когда передается собственность от дарителя одаряемому. Эта процедура происходит обязательно безвозмездно. Это важное и обязательное условие.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками является юридическим действием, к которому, наравне с иными договорами, предъявляются существенные требования. Составляется договор дарения либо самостоятельно, либо в нотариальной конторе.

Особенности оформления договора дарения на квартиру между родственниками

К самостоятельному оформлению договора нужно отнестись очень ответственно, чтобы обозначить все необходимые нюансы и указать всю требуемую информацию. Иначе органы Росреестра вправе отказать в его регистрации.

К таким обязательным реквизитам относятся:

название, дата и место составления,
реквизиты паспортов обеих сторон,
указание на объект недвижимости (вид, площадь, адрес и данные кадастра),
реквизиты документа, подтверждающего право на передаваемую квартиру,
рыночная оценка квартиры,
если даритель не готов в момент подписания договора расстаться с недвижимостью, он может прописать дату или условия передачи. Условием может быть любое важное событие, когда квартира перейдет к одариваемому. Например, рождение ребенка или свадьба. Тогда только при соблюдении условия он станет полноправным владельцем жилья, а до тех пор в документе на право будет находиться отметка о существующем обременении.

Обязательно нужно приписать строку, где обозначить, что даритель совершает действие и подписывает договор добровольно, при этом находится в здравом уме.

Самым надежным юридически является нотариальное оформление договора. Именно нотариус сделает наиболее грамотный документ, который оспорить будет маловероятно. Это делается чаще всего тогда, когда есть другие родственники, которые могут попытаться доказать неправомерность сделки и предъявить свои права на квартиру. Тогда, в случае обращения их в суд, нотариус может выступить в роли свидетеля.

Помимо составления самого документа на дарение нотариус передаст его на государственную регистрацию права и поможет восстановить договор, если он окажется потерянным.

Конечно, эти услуги не безвозмездны, но они того стоят, если одна из сторон или обе хотят защитить сделку от возможных проволочек с оспариванием.

К особенностям также следует отнести:

Дарение совместной недвижимости (приобретенной в период брака) происходит обязательно с согласия супруга. Это документ, который заверяется нотариально.
Передача по дарственной доли квартиры также требует письменное согласие всех остальных участников, которые владеют остальными долями. Их заверяет нотариус.
Сделка перехода права собственности подлежит регистрации для внесения записи в ЕГРН.

Основой оформления договора дарения является взаимное согласие сторон. Одариваемому следует знать, что статья 573 Гражданского кодекса позволяет добровольно отказаться в любой момент от передачи имущества без объяснений причины.

Дарение – сделка безвозмездная, не требующая от второй стороны чего-либо взамен. Поэтому дарящий не в праве оговаривать какие-либо условия, которые могут быть расценены, как материальная выгода.

Образец дарственной на квартиру

Договор дарения квартиры между близкими родственниками (бланк с полной расшифровкой, что писать в пустых полях) — Скачать

Дарственная на долю

Если заключается договор дарения доли в квартире, то помимо данных об объекте, обязательно присутствие информации об остальных владельцах долей в нем. Их право в квартире останется.

Самым непростым моментом является выделение доли в натуре, если она не выделена была ранее. Если в документе о праве собственности указана совместная собственность и несколько человек, то при дарении потребуется конкретное выделение доли. Здесь потребуется взаимная договоренность всех участников владения квартирой. Обычно она распределяется равными долями.

Долю нельзя подарить, если на нее наложены иные обязательства. К примеру, квартира может находиться в залоге у банка, если под обеспечение взят кредит.

Документы

Для регистрации права при переходе по договору дарения требуются следующие документы:

договор дарения в количестве экземпляров каждому участнику сделки + 1. Дополнительный экземпляр остается в органе регистрации права,
заявления от дарителя и одаряемого по установленной форме,
квитанция, доказывающая уплату государственной пошлины,
паспорта всех участников сделки,
выписка из ЕГРН или свидетельство, согласно которому даритель докажет свое право на передаваемую квартиру,
выписка из домовой книги в отношении квартиры,
паспорт на квартиру, выданный органом кадастра,
согласие супруга, заверенное нотариально, если жилье является приобретенным в браке.

Важным моментом является доказательство того, что сделка совершается между близкими родственниками. Чтобы это доказать, необходимо приложить документы о родстве.

Налогообложение

Документы о близком родстве нужны также для того, чтобы получившему в дар квартиру не пришлось платить налог. Если близкое родство участников не будет доказано, то такой документ станет обычным договором дарения, что повлечет за собой обязанность уплаты налога с дохода в размере 13%.

Плюсы и минусы

Как в любой сделке с недвижимостью, в дарственной между близкими родственниками есть свои плюсы и минусы. Поэтому каждому из участников следует тщательно продумать и сопоставить их еще до момента подписания договора.

К положительным сторонам можно отнести следующие:

Доступность оформления, простота сделки. Если никаких нюансов с недвижимостью нет, то достаточно самим составить документ, подписать и передать на регистрацию. В случае каких-либо затруднений или намеков на возможные юридические проволочки лучше обратиться за помощью к нотариусу.
Возможность точно указать дату или условия перехода квартиры к одаряемому. Если таковых не будет оговорено в договоре, то право переходит с даты подписания. Со стороны дарителя иногда важно уточнить условие. Например, квартира будет передана в качестве подарка на свадьбу.
Если квартира передается по дарственной близкому родственнику, то сделка не облагается подоходным налогом.

Отметим и отрицательные стороны:

Сделку можно обжаловать. Это, конечно, очень редкий и непростой процесс, но он возможен. Признать договор дарения недействительным реально в том случае, когда даритель будет признан психически нездоровым или в неадекватном состоянии в момент подписания, присутствовал факт вымогательства, шантажа или давления (чтобы это исключить, лучше совершать сделку в нотариальной конторе).

Полный переход владения квартирой без дополнительных пожеланий дарителя. После вступления в силу дарственной тот, кто подарил свое жилье, не может ничего требовать в отношении жилой площади. То есть в случае требования одаряемого освободить квартиру, даритель по закону обязан ее покинуть, утратив право проживания.
Требуется согласие других собственников. Если передается доля в квартире, где есть и другие совладельцы, то потребуется их согласие.

Отметим, что действительность договора дарения может быть подтверждена только государственной регистрацией права человека, кому квартира подарена. Если регистрирующий орган откажет, это значит, что сделка признана недействительной по определенным причинам.

Немаловажным нюансом дарственной считается то, что недвижимость, которая была получена в дар, является личной собственностью получившего ее. Это значит, что она не будет общей собственностью супругов и не подлежит разделу при разводе. Дарственная отличается от завещания тем, что отменить ее очень сложно.

Видео: Cоставляем договор дарения квартиры правильно

Как заполнить 3 ндфл на налоговый вычет за покупку квартиры

Когда отключают и включают отопление в квартире?

Договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Вся информация касательно дарения недвижимости тщательно и просто изложена в 32 главе ГК РФ. Она оформляется в виде договора дарения, в которой участвует 2 стороны — одаряемый и даритель.

Смысл достаточно элементарен и заключается в том, что даритель передает недвижимость, а одареваемый в свою очередь соглашается его принять в собственность. Непосредственно с недвижимостью все немного сложнее, нужно узаконить сделку на законодательном уровне, а именно зарегистрировать соответствующие документы на то физическое лицо, в чью сторону это весь процесс дарения.

Образец договора

Скачать договор дарения на квартиру между близкими родственниками в формате MS Word. Город Москва, 12 августа 2015 года

Мы, Минина Александра Олеговна и Минин Валерий Аркадьевич, 12 августа 2015 года, заключаем договора о передаче недвижимого имущества по адресу г. Москва, Кольцевая д. 45 в полноправное владение сыну Минину Алексею Валерьевичу (11.08.95 года рождения). Паспортные данные родителей: 20 12 434344, 20 12 344555, паспортные данные сына: 20 11 374884. В дальнейшем мы именуемся дарителями, а сын, одаряемый:

Даритель безвозмездно отдает во владения одаряемому недвижимую собственность в виде квартиры по вышеописанному адресу.
Одаряемый в полной мере принимает данный подарок.
Имущество представляет собой жилое помещение из двух комнат, одной кухни, одной туалетной комнаты, в общей сумме 15 квадратных метров. Находится она на 4 этаже.
Жилое имущество полностью переходит в руки одаряемого в случае подписания составляемого договора.
Договор считается завершенным и вступившем в силу после подписания его обеими сторонами.
На данный момент, а именно момент передачи, квартира нигде не фигурировал и не была заложена.
Квартира находится в свободном распоряжение дарителя, в ней никто не проживает, и она не сдается.
Как было сказано ранее, даритель и одаряемый является полноценной семьей, а именно родителями и ребенком.
Весь насущный договор составлен в одном экземпляре и трех копиях, находит у каждого из участников трения.

Особенности договора дарения между близкими родственниками

Характерные черты договора:

Бескорыстность.
Взаимное согласие обеих сторон.
Обязательно в договоре должен быть указан конкретный объект недвижимости.
После регистрации в гос. органах договор невозможно изменить или отменить в одностороннем порядке.
Одяряемый должен вступить в право собственности во время жизни дарителя. В другом случае имущество наследуется.
Суд в праве аннулировать соглашение, в случае если одаряемый нанесет вред здоровью другой стороне.
В случае если условия жизни дарителя существенно снизились. он вправе требовать расторжения договора дарения в одностороннем порядке.

Нюансы дарения квартиры близким родственникам:

Основополагающим нюансом, безусловно, является то, что данная процедура по передаче недвижимости с помощью такого действия, как дарения, приравнивается к остальным схожим ситуациям в сфере недвижимого имущества. Следовательно, законодательный базис будет в некотором смысле одинаков для всех видов деятельности. Именно поэтому лицо, которое безвозмездно отдает свое имущество обязано быть полностью дееспособным;
Еще одним немаловажным нюансом будет то, что при передаче квартиры, дома или любой недвижимости детям, нужно иметь письменное согласие обоих супругов с подписями, дабы данное действие полноценным образом согласовалось с существующим гражданским законодательством.

Необходимые документы

Основополагающий документ, который подтверждает то, что именно вы являетесь собственником квартиры. Без данного документа и речи не может идти о составлении договора.
Также нужно в обязательном порядке иметь идентификационный код вместе с паспортом.
Заранее взятая справка из государственного реестра, а также отсканированный технический паспорт непосредственного тела квартиры.
Одноименный документ, полностью подтверждающий отсутствие всевозможных арестов недвижимого имущества.
Технический паспорт.
В случае участия недееспособных граждан, документы из органов опеки.
Копия необходимых страниц домовой книги.
Письменное согласие совладельцев квартиры о согласии его переоформления.

Регистрация договора

Дарственная должна быть заверена у нотариуса, право собственности на недвижимость переходит к одаряемому только после государственной регистрации договора в территориальном отделении ФРС.

Важно знать: Срок действия дарственной составляет одни год.

Необходимые документы для регистрации:

Паспорта.
Заверенная дарственная.
Свидетельство о собственности на квартиру.
Копии страниц домовой книги.
Заверенные согласия соовладельцев недвижимости.
Выданная в БТИ справка о рыночной стоимости квартиры.
Документы из органов опеки.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
справка из налоговой инспекции.

Кому нельзя подарить квартиру

Данный вопрос мучает многих интересующихся личностей в этом направлении.

Для начала стоит отметить, что весь акт в целом предусмотрен 575 статьей ГК РФ, а теперь перейдем непосредственно к разбору всевозможных случаев, в которых нельзя передать квартиру под средством дарения:

Статья предусматривает полный запрет на получение такого рода подарков каким-либо лицам, работающим в сфере госслужбы, но исключительно в том случае, когда безвозмездное дарение связано с его профессиональной деятельностью.
Данный подарок также нельзя отдать, если вы имеете какую-либо профессию, связанную с постоянным контактом с людьми (врачи, преподаватели и так далее) и один из ваших клиентов или студентов намеревается отдать безвозмездно в руки квартиру или любое другое недвижимое имущество.
Ни в коем случае нельзя оформлять договор на передачу какого-то недвижимого имущества, а именно квартиры, между коммерческими организациями. Это действие считается в корне невозможным и карается законодательством РФ.
Последним и наиболее важным фактором отказа при передаче квартиры является безвозмездное дарение недвижимости со стороны несовершеннолетних граждан. Данная позиция не может даже рассматриваться органами юридической власти Российской Федерации.

Налог

Налог накладывается исключительно в соотношение оценочной стоимости квартиры и созданного алгоритма НК РФ, а именно:

Оценочная стоимость до 1 млн. = 0,3 процента от всей суммы.
До 3 млн = 0,7 процента от всей суммы.
До 5 миллионов и больше = 1 проценту.

Законодательная база

Как и во всех действиях, нацеленных на передачу достаточно объемных сумм денежных средств, недвижимости и т. д. Следует внимательно озираться на существующие гражданское законодательство РФ, дабы не попасть впросак.

Именно с одноименной целью сейчас будут рассмотрены основополагающие факторы, которые примечательны при сделках, нацеленных отдать что-либо безвозмездно.

Весь процесс в целом проходит исключительно в соответствии с главой 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации, где максимально подробно расписаны вся процедура и основополагающие факторы в целом.
Согласно вышеописанной главе, в которой находится достаточно важная статья, а именно ст. 572. Она несет основную информацию, заключающуюся в том, что один из двух сторон обязан быть тем, кто безвозмездно передает квартиру на попечительство второго лица. Все это происходит под средством подписания договора о дарении.
Если на покупку квартиры вам выделяется в процессе дарения какая-то сумма от физического лицо, то она априори не облагается нотариальными действиями, проще говоря, при безвозмездной отдаче денег от близкого вам человека (близость должна быть кровная), весь объем полученной прибыли не может быть подвластен налогообложению со стороны непосредственного государства. Все это предусмотрена исключительно 217 статьей НК РФ (стоит отметить еще раз, налоги не уплачивают в случае дарения денежных средств от близкого лица и только).
При отдаче вам недвижимого имущества, его нужно оценить согласно с 333.25 статьей Нотариального Кодекса Российской Федерации. Для данного действия выделяются специализированные лица от органа, который заведует налогами в месте вашего проживания. Однако, можно обратиться самим в оценочные организации, они занимаются исключительно примерно оценкой абсолютно любой недвижимости на основе обширного анализа самого тела договора.
Стоит отметить небольшой факт, заключающийся в том, что при всевозможном дарении любых движимых средств договор не составляется. Он может быть рассмотрен и написан лишь в минимальном проценте случаев от общего числа. Например, когда процесс дарения в целом обещает исполнить данное действие в будущем времени, тогда этот самый промежуток тщательно обговаривается и согласовывается с помощью диалога двух сторон.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

consultmill.ru

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ 2018

город Москва, восемнадцатого сентября две тысячи восемнадцатого года

Мы, Ф.И.О., дата рождения, место рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт, выданный ОВД гор. Москвы, код подразделения, зарегистрированная по адресу: адрес регистрации, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Ф.И.О., дата рождения, место рождения, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт, выданный Отделом УФМС России по г. Москве код подразделения, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Даритель Ф.И.О. передает в дар своей дочери – Одаряемой Ф.И.О. квартиру общей площадью 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв.м, состоящую из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: адрес квартиры.
1. Одаряемая Ф.И.О. со своей стороны принимает в дар от своего отца – Дарителя Ф.И.О. квартиру общей площадью 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв.м, состоящую из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: адрес квартиры.
  Кадастровый номер квартиры: №____
Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора передачи №_____ от 27 апреля 2001 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 июня 2001 года произведена запись регистрации № ____ и 21 июня 2001 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права 77 АА 187901.
Даритель подтверждает, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
Право собственности по настоящему договору возникает у Одаряемой с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Передача дара по настоящему договору осуществляется посредством вручения Одаряемой правоустанавливающих документов.
После перехода права собственности на квартиру Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры.
Даритель гарантирует, что в момент подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена и не обещана в дар, не заложена, не арестована, не является предметом спора, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.
В передаваемой в дар квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован Даритель Ф.И.О.
Стороны подтверждают, что содержание настоящего договора соответствует их волеизъявлению, смысл и значение совершаемого действия понятны, что они действуют без принуждения со стороны или давления в любой форме; что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и его обязательств; что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Содержание статей 161, 164, 209, 218, 223, 292, 572-575 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.
Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному выдается сторонам настоящего договора.

Подписи сторон:

Даритель

(ФИО, подпись)

Одаряемый

(ФИО, подпись)