Содержание
Est-a-Tet. Самые дешевые новостройки Москвы. 2009 год
Продолжение сюжета от
Новости СМИ2
Архив rb.ru
24 марта 2010
Архив rb.ru
24 марта 2010
Самые дешевые новостройки Москвы где купить и сколько стоит?
Обзор этого стремительно сокращающегося сегмента читайте в отчете компании. В файле вы найдете табличку самых дешевых панельных предложений Москвы.
- Est-a-Tet аналитика
- недвижимость
- Новостройки
- первичный рынок
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
1
Россияне спровоцировали рост цен на недвижимость в Турции и ОАЭ
2
Неудачные планировки, соседи и завышенная цена: какие сюрпризы ждут инвестора на рынке коммерческой недвижимости
3
Найти квартиру в ОАЭ для сдачи и продажи: как выбрать район и не нарваться на мошенников
4
ВНЖ и покупка недвижимости в Турции — что нужно знать?
5
Рынок недвижимости Бали: о чем стоит знать перед покупкой
ВОЗМОЖНОСТИ
05 марта 2023
Startup Tour 2023 Казань
06 марта 2023
Олимпиада по информатике от «Яндекс Учебника»
06 марта 2023
Лаборатория инноваций MedLab
Все ВОЗМОЖНОСТИ
Истории
6 фактов о Мире Мурати, техническом директоре OpenAI
Новости
«Кинопоиск» предложил российским компаниям описать себя цитатой из песен «Короля и шута»
Аналитика
Нейросеть ChatGPT: новый бесплатный чат-бот с искусственным интеллектом
Истории
Подборка: 10 самых популярных ИИ-генераторов изображений
Списки и рейтинги
Самые интересные нейросети: топ-14 сервисов для раскрашивания изображений, генерации текста и не только
Топ-5 самых доступных элитных новостроек Москвы
Главная Тенденции
Не менее 32,9 млн рублей потребуется на покупку жилья в дорогих столичных проектах
Элитные новостройки Москвы, несмотря на снижение спроса и рост предложения, продолжают дорожать.
В 2022 году количество сделок сократилось в 2,2 раза, до 324 ДДУ, а количество выставленного на продажу жилья увеличилось почти на треть, до 1,25 тыс. квартир и квартир. При этом средняя цена квадратного метра выросла на 18% и составила 1,7 млн рублей. В среднем на покупку дома потребуется 265,8 млн рублей. Однако в некоторых проектах порог входа остался относительно доступным. Портал «Элитное.ру» на основе данных компании «Метриум» составил рейтинг элитных комплексов с минимальной стоимостью квартир и квартир. В первом из них студии стоят от 32,9млн руб., во втором стоимость также не превышает 40 млн руб. В остальных трех минимальный бюджет выше, но речь идет уже не о студиях, а об однокомнатных квартирах.
Культовый апарт-проект – от 32,9 млн руб.
Самый доступный проект элитного класса в Москве – «Культ», где гостиница «Варшава» у метро «Октябрьская» реконструируется под сервисные квартиры. Работы выполняет Gravion. Она строит на месте гостиницы девятиэтажное здание, которое будет готово в конце этого года.
В здании 92 квартиры площадью 26,6-193,8 кв.м. Все продаются с мебелью. Стоимость квартир начинается от 32,9 млн рублей за студию площадью 27 кв. метров. В доме откроют фитнес-центр со СПА-зоной и прачечной, на крыше сделают террасу. Также предусмотрен подземный паркинг, но он рассчитан всего на 17 машиномест.
ЖК «Мур и Марылиз» – от 39,7 млн. руб.
Далее идет Мюр и Марылиз на Пресне, названный в честь культового бренда начала 20 века и строящийся рядом с мебельной фабрикой компании. Этот проект новый. KR Properties приступила к строительству в конце 2022 года, ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2025 года. Мьюир и Мэрилис, как и Культ, включают в себя один дом. Он выше, 15-этажный, в нем сопоставимое количество квартир – 9.8, только просторнее. Площадь варьируется от 48,6 до 318,9 квадратных метров. метров. Минимальная заработная плата здесь уже достигает 39,7 млн рублей. Это тоже студия, но она почти в два раза больше — 48,9 кв. метров.
На двух нижних этажах разместятся кафе и рестораны, бутики, сервисные службы, фитнес-зал, общественный лаунж и детская зона. В подземной части будет оборудована парковка на 95 автомобилей.
Долгоруковская 25 апарт-проект – от 42,1 млн руб.
Третье место заняла Долгоруковская, 25, готовый комплекс между Новослободской и Садовым кольцом. В этом проекте BEL Development построила два небольших пятиэтажных дома. В каждом корпусе («Музыкальный» и «Художественный») по 21 квартире площадью 38,7-237,4 кв.м. Самая доступная — однокомнатная квартира площадью 38,7 кв. м — стоит 42,1 млн рублей. В комплексе есть ресторан. Есть подземный паркинг на 57 машиномест. Также на территории находится главный дом городской усадьбы А. А. Петрово-Соловово-М. А. Шиллера и деревянный дом 1821 года. Оба объекта отреставрированы.
Космо 4/22 апарт-проект – от 43 млн руб. сдать комплекс собираются в конце 2024 года. Космо 4/22 включает в себя два шестиэтажных дома, которые по направленности фасадов получили названия «Речной» и «Садовый».
В домах запланирована 81 квартира площадью от 45 до 176 метров. «Однушку» на 48,8 кв. м застройщик продает за 43 млн руб. На первом этаже откроются ресторан, кафе и бутики. Имеется подземный паркинг на 43 машиноместа.
ЖК Lucky — от 45,4 млн руб.
Топ-5 замыкает Lucky, еще один проект на Пресне, расположенный в километре от Мюира и Мерилиз. В отличие от последнего, он почти завершен. Кроме того, он является самым крупным из вошедших в рейтинг. Vesper планирует ввести комплекс в эксплуатацию к концу апреля. В рамках проекта по благоустройству территории лакокрасочного завода «Спектр-ЛК» будет построено восемь жилых домов высотой от 13 до 21 этажа. Здания рассчитаны на 619квартиры площадью от 44,6 до 458 кв. метров. Все жилье сдается с отделкой, готовыми кухнями и санузлами. Самая доступная квартира в Лаки продается за 45,4 млн рублей — однокомнатная квартира площадью 45,4 кв. В комплексе также отреставрированы семь исторических домов, где будет создан социокультурный кластер.
На подземных уровнях будет оборудован паркинг на 960 машиномест.
Предыдущая статьяПять новых трендов парковок новостроек Москвы
Следующая статьяПопулярные тренды на Рождество 2023 | ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА
Последние сообщения
Топ-10 самых доступных элитных домов в центре Москвы – обзор портала Элитное.ру
Стоимость жилья премиум-класса начинается от 242 тысяч рублей за квадратный метр. Это сопоставимо со средней ценой квадратного метра в бизнес-классе 9.0004
Портал «Элита.ру» по версии компании «Метриум» составил рейтинг десяти самых доступных домов премиум-класса, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца Москвы. Минимальная цена квадратного метра в некоторых из них сопоставима со средней стоимостью квадратного метра в бизнес-классе (258 тысяч рублей). Покупка квартиры обойдется минимум в 10,7 млн рублей, а квартиру можно приобрести за 24 млн рублей.
Большая часть проектов относится к высотному строительству, но есть и малоэтажные жилые дома. Четыре из 10 готовых, остальные достроят в этом или следующем году.
«Резиденция Замоскворечье» – от 242 тыс. руб.
Возглавил рейтинг «Резиденция Замоскворечье». Этот 14-этажный дом компания «Трастком девелопмент» строит на территории РЭУ имени Г. В. Плеханова. Всего 206 квартир. Цена квадратного метра начинается от 242 тысяч рублей, а стоимость квартир – от 10,7 миллиона рублей за студию площадью 32,5 квадратных метра. В проекте также будет спортивный комплекс, SPA-комплекс, салон красоты и ресторан. Дополнительным преимуществом является доступный для всех жильцов сад на крыше. Резиденции завершены в июле-сентябре этого года.
Арт Резиденция – от 270 тысяч рублей
Вторая линия – Арт Резиденция. Комплекс расположен недалеко от станции метро «Белорусская». Проект включает в себя девять малоэтажных домов, в которых расположены 250 квартир и семь пентхаусов.
Минимальная стоимость квадратного метра составляет 270 тысяч рублей. Стоимость квартир – от 28 млн рублей за 59,8 кв.м. Инфраструктура состоит из кофеен, устричных баров, галереи Jart и стоматологии. Арт-резиденция арендована компанией Stone Hedge в 2016 году, большая ее часть уже заселена.
«Дом Даниил» – от 290 тыс. руб.
Замыкает тройку доступных комплексов премиум-класса в ТТК «Дом Даниил» возле метро «Тульская». Камерный проект состоит из 12-этажного дома с 36 квартирами, включая пять пентхаусов с каминами, балконами и террасами. Все лоты продаются в формате White box. КВ. метр стоит от 290 тысяч рублей, а бюджет покупки стартует с 16,5 миллионов рублей. В эту же сумму оценены квартиры площадью 51,6 кв. На первом этаже есть гостиная и конференц-зал. «Дом Даниэля» и «Резиденция Замоскворечье» сдадут во второй половине 2020 года.
«Большевик» – от 311 тыс. руб.
На четвертой позиции «Большевик» на территории культурно-делового центра находится проект редевелопмента кондитерской фабрики 19 века.
Комплекс состоит из трех малоэтажных домов 170 мансардных квартир сдаются с отделкой. Стоимость квадратного метра начинается от 311 тысяч рублей, а самый дешевый лофт обойдется в 24 миллиона рублей (58 квадратных метров). В центре также есть бизнес-центр, Музей русского импрессионизма, фитнес-центр, косметологический центр, кафе, кондитерские и зона отдыха. Изначально реализацией проекта занималась компания O1 Properties, затем гонорар-девелопером стала компания RWB Development and Asset Management. «Большевик» был введен в эксплуатацию в прошлом году.
«Диалог» – от 341 тыс. руб.
Пятое место у «Диалога» на Большой Спасской. Он стал единственным новым проектом в сегменте премиум, который появился на московском рынке в январе-марте 2020 года. Такой же многоквартирный комплекс, как и предыдущий, и жилой. «Диалог» состоит из двух 22-этажных домов, в которых рассчитано 210 квартир. Минимальная стоимость жилья составляет 341 тысяча рублей за квадратный метр, а за лот (31,5 кв.
метра) — 13,4 миллиона рублей. «Центр-инвест» завершит проект в конце 2021 года.
Синатра – от 341 тыс. руб.
Шестая линия – проект Синатра в Большом Тишинском переулке. Это 7-этажное здание представляет собой перепланировку здания «Роспечати» первой половины 20 века. Комплекс рассчитан на 85 квартир и двенадцать пентхаусов с антресольными уровнями, балконами и мансардными окнами, а также возможностью установки камина. Аренда помещений в формате White Box. Цены в этом проекте практически такие же, как и в «Диалоге». Квартиры стоят от 341 тысячи рублей за «квадрат» и от 13,6 миллиона рублей за объект (36,2 кв. метра). На первом этаже Sinatra откроются фитнес-зона, медицинский центр, салон красоты, аптека, супермаркет, цветочный магазин и детский клуб. Девелопером проекта является компания Glincom. Работы завершатся в третьем квартале текущего года.
Сити Парк – от 350 тысяч рублей
Следующее место занимает Сити Парк у БЦ «Москва-Сити» самый масштабный комплекс из включенных в рейтинг.
Квартал компании «Монарх» реализован в рамках реконструкции Краснопресненского сахарного завода. В рамках проекта будет построено шесть домов на 1213 квартир. КВ. метр составляет минимум 350 тысяч рублей, а самое доступное жилье — 29,1 миллиона рублей (81,9кв. метр). Инфраструктура: фитнес-центр и детский сад. Строительство ведется в три этапа: первый введен летом 2019 года, а второй и третий пройдут этим летом.
«Тверская резиденция» – от 350 тысяч рублей
Восьмое место за «Тверскую резиденцию» у метро «Маяковская». Это 12-этажное здание, верхние шесть уровней предусмотрены для 166 служебных квартир и пентхаусов. Все участки закончены и меблированы. Из трех стилей: модерн, арт-деко и неоклассицизм. Квартиры здесь стоят по 350 тысяч рублей за квадратный метр, а 16,6 миллиона рублей за участок (площадью 34,4 квадратных метра). Нижние этажи занимают общественные и коммерческие помещения. В атриуме лобби-бар, СПА с массажными процедурами, хаммам и русская баня, тренажерный зал, сигарная комната, переговорная комната, домашний кинотеатр, игровая комната для детей, а также салон красоты.
Дом сдан в 2018 году. Девелопером проекта является корпорация Kovacs.
«Сады Пекина» – от 357 тыс. руб.
«Сады Пекина», расположенный на девятом месте, также построенный на Маяковской для здания гостиницы «Пекин». Это квартал на два 13-этажного дома, в котором запроектировано 330 квартир и 30 пентхаусов. КВ. метр стоит от 357 тыс. руб. Квартиры можно купить минимум за 27,4 млн рублей (59,5 кв. м). Также в рамках проекта построено 6-этажное офисное здание. Рестораны, магазины, клиническая косметология и студия красоты. Ландшафтные сады на крыше и оборудованная зона отдыха. Комплекс введен в эксплуатацию в 2016 году. Застройщик — компания «Галс-Девелопмент».
«Чкалов» – от 362 тыс. руб.
Замыкает десятку «Чкалов», реализованных компаниями «Веспер» и «Икон-Девелопмент» в районе Курского вокзала. Комплекс состоит из двух 21-этажных башен на 396 квартир. Продаются с отделкой, кухнями со встроенной техникой, ванными комнатами с отделкой.