Инструкция по оформлению квартиры в новостройке в собственность. Документы для оформления квартиры в собственность в новостройке

Оформление права собственности на новостройку

– продолжение:

…Идем дальше.

После получения ключей и заселения, у нас остается последняя нерешенная задача – как оформить квартиру в новостройке в свою собственность? У этой задачи есть несколько решений, которые мы рассмотрим ниже.

На практике, подготовка документов и процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке, обычно, растягивается на месяцы, а то и на годы. Все это время мы, конечно, можем жить в нашей квартире, пользоваться ей, делать там ремонт (т.к. дом сдан, ключи мы получили), но распоряжаться ей пока не получится. И «прописаться» в ней – тоже.

А отсутствие «прописки» (регистрации по месту жительства) преподносит нам ощутимые неприятности: во-первых, мы лишаемся многих местных социальных услуг (поликлиника, детский сад и т.п.), а во-вторых, мы будем оплачивать коммунальные услуги по среднегородским тарифам, превышающим обычные муниципальные в 2-3 раза!

Кроме того, стоит помнить, что если мы планируем продать нашу квартиру, то Продавец освобождается от подоходного налога только в том случае, если с момента получения им права собственности прошло 3 года (а с 2016 года уже – 5 лет, подробнее об этом – здесь). Время фактического проживания в квартире без оформленного права – не учитывается (т.е. добавляется к этим годам).

Без зарегистрированного права собственности возникают и дополнительные затраты, связанные с выплатами по ипотеке. Проценты по кредиту на строящееся жилье, примерно на 1-2% выше, чем на готовое (ведь банку будет нелегко реализовать недострой, если заемщик не выплатит кредит).

После оформления квартиры в собственность, банк обычно снижает первоначальную процентную ставку.

Документы для оформления в собственность квартиры в новостройке

В общем, оформлять нашу квартиру в собственность нам надо как можно быстрее. Но, к сожалению, от нас это мало зависит.

А зависит это, в первую очередь, от организованности и расторопности нашего Застройщика. Он должен собрать внушительный пакет документов для регистрации прав собственности, ключевыми из которых являются:

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию,
Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей),
Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят),
Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью),
Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами).

Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре, которая длится месяц (по закону). Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их (бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев).

Если же у регистратора вопросов не возникло – происходит оформление в собственность первой квартиры в доме (т.н. «открытие регистрационного адреса»). С этого момента для регистратора дом становится «существующим», и это является началом цепочки регистрационных действий по оформлению прав собственности на остальные квартиры в новостройке.

В зависимости от типа договора, по которому происходила реализация квартир Застройщиком, процедура оформления права собственности может идти двумя способами:

Застройщик оформляет квартиру сначала на себя, а затем продает ее нам (Покупателю) по обычному Договору купли-продажи. Т.е. по сути, происходит продажа квартиры как на вторичном рынке.Такой случай возможен, например, если мы вносили деньги на основании ПДКП и/или «вексельной схемы».
Застройщик сразу оформляет новую квартиру на дольщика/соинвестора. Это происходит, когда квартира покупалась по Договору долевого участия (ДДУ),

kvartira-bez-agenta.ru

Оформление права собственности на квартиру в новостройке в 2018 году

Каждый гражданин, приобретая новую жилплощадь, желает оформить ее в частную собственность.

Квартира является недвижимым имуществом, переход права на которое в результате приобретения должен быть зарегистрирован в едином государственном реестре.

В этом материале рассмотрим детально порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2018 году, какие документы для этого нужны и в какие сроки проводится процедура.

Общие аспекты

Многие не разбираются в нюансах оформления жилплощади в собственность. Отметим, что юридическую историю жилых помещений в новостройках проверить достаточно просто.

Ведь такие квартиры продаются напрямую от застройщика и по ним еще не были проведены какие-либо сделки.

Каждый, кто хочет оформить право собственности на приобретенную квартиру, должен ознакомиться с правилами и процессом оформления права собственности.

Что нужно знать

С января 2018 года был принят закон, согласно которому учет по кадастру и государственная регистрация права собственности объединены в единый комплекс – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

В него будут перенесены данные из кадастра и реестра прав, а последующая регистрация прав собственников уже осуществляется через данный реестр. Помимо этого, больше не выдается свидетельство о госрегистрации права.

Вы получите на руки выписку из ЕГРН, которая будет являться подтверждением того, что вы являетесь собственником недвижимого имущества. На договоре купли-продажи ставится отметка о регистрации.

Подавать документацию на госрегистрацию можно в любом офисе государственного органа независимо от места нахождения вашего недвижимого имущества.

Данная услуга также предоставляется в электронном виде через портал Госуслуг.

Дадим вам пошаговый алгоритм оформления:

Выяснить, в какой орган нужно подавать документы	На портале регистрационной службы
Собрать пакет документации согласно списку	Который вам предоставят в государственном учреждении
Оплатить государственную пошлину	В любом банковском учреждении
Уточнить порядок и сроки подачи требуемой документации	В некоторых органах действует электронная очередь, а в некоторых еще действуют талоны
В указанную дату явиться с заявкой и всеми справками	Сотрудник назначит вам дату выдачи готовых документов на право собственности
Если на адрес регистрации вы получите письмо о приостановке процедуры регистрации	Из-за нехватки или ошибок в документах, тогда вам необходимо донести исправленный документ для восстановления процесса
Последней стадией станет получение готового документа	В случае отказа в регистрации вы вправе обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением

Благодаря данному алгоритму вы сможете быстро и без проблем оформить право собственности на жилье в новострое.

Зачем это нужно

Обратите внимание, что есть два понятия, которые необходимо разграничивать – право владения и право собственности на жилье. Данные права возникают в процессе покупки и продажи недвижимости.

Право собственности требуется в обязательном порядке зарегистрировать в госреестре. Однако если еще не завершен процесс регистрации, сделка купли-продажи в любом случае признается действительной.

Договор купли-продажи является подтверждением права владения квартирой.

Благодаря ему покупатель приобретает статус законного владельца, однако он не может по закону в полной мере распоряжаться данной недвижимостью, то есть дарить, продавать или завещать ее.

По этой причине после покупки жилья требуется пройти процедуру госрегистрации прав собственности.

Только после этого на законных основаниях собственник может проводить любого рода сделки с недвижимостью.

Условиями оформления квартиры в новостройке в собственность являются:

наличие протокола на распределение жилой и нежилой площади для коммерческого использования;
наличие техпаспорта у застройщика;
наличие акта приема-передачи застройщику от государственного строительного органа;
наличие у застройщика разрешения от местной администрации на ввод дома в эксплуатацию;
постановка дома на учет в Росреестре и присвоение почтового адреса.

Проверить наличие всех вышеперечисленных бумаг у застройщика можно в его центральном офисе.

Только при наличии всех законных справок и бумаг новостройка будет введена в эксплуатацию на законных основаниях и вы сможете оформить право собственности на приобретенную квартиру в таком доме.

Если же оформление новостроя затягивается более чем на 2 года, вы вправе подать исковое требование в суд, что поможет быстрее решить проблему и получить свою квартиру.

Нормативное регулирование

Оформление прав собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ и новым законом, который вступил в силу с января 2018 года — Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Главное требование, которое было введено в РФ с июля 2018 года, сохранено в новом акте — госрегистрация права собственности в реестре недвижимого имущества представляет собой единственное законное основание зарегистрированного права.

Свидетельства старого образца уже считаются недействительными и не имеют законной силы.

Право собственности на недвижимость, зарегистрированное в едином госреестре, может оспариваться исключительно посредством судебного разбирательства.

Требование касательно оформления жилья в собственность действует в РФ с 1998 года, а новый законодательный акт лишь внес некоторые поправки в действующую процедуру оформления договоров с недвижимым имуществом.

Например, это касается возможности осуществления процесса регистрации полностью в электронном режиме без необходимости являться в государственную инстанцию и предоставлять бумажные копии документов.

Как и ранее, в 2018 году законодательством предусмотрена необходимость госрегистрации в таких случаях:

появление права собственности;
передача права собственности;
остановка права собственности на квартиру.

Нововведением с 2018 года стала возможность подачи заявки на регистрацию через любое отделение регистрационного органа.

То есть, если даже квартира в новостройке находится в Красноярске, оформить право собственности на нее вы можете, подавая пакет документов в подразделении в Москве.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Квартиры в новостройках наиболее доступны на сегодняшний день, особенно для молодых семей.

Поэтому вопрос об оформлении права собственности на такое жилье волнует многих граждан, которые его приобретают напрямую от застройщика.

Основным моментом в данной процедуре является подготовка требуемого пакета документов.

Ведь именно от правильности заполнения и юридической чистоты зависит срок и возможность оформления прав собственности.

Какие нужно собрать документы

С целью прохождения процедуры регистрации права собственности нужно предъявить работникам государственного органа пакет следующих бумаг:

Сделка купли-продажи или бумаги о сделке с застройщиком или соинвестором	Данные документы в обязательном порядке подписываются в процессе приобретения квартиры
Паспорт владельца	И заверенная нотариально копия
Заявка на официально утвержденном бланке о регистрации	Бланк можно запросить у работника регистрационного органа
Акт приема-передачи квартиры	—
План и технические характеристики жилья	—
Корешок квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию прав собственности	Оплата осуществляется в любом банковском учреждении, а квитанцию на оплату можно получить у работника службы
Если процедурой оформления квартиры занимается не владелец лично	А его представитель, тогда необходима нотариальная доверенность с правом подписи и представления интересов владельца
Ксерокопия документа о вводе жилого дома	В эксплуатацию и приемочный акт работниками госкомиссии
Договор об инвестировании	И акт касательно проведения архитектурно-строительных работ

Документация для процедуры получения права собственности на жилье должна быть составлена в двух копиях. Одна копия сохраняется у собственника, а вторая подается в правоустанавливающее учреждение.

Все бланки должны быть заполнены четко и разборчиво. Не разрешается в официальном документе делать сокращения, исправления, зачеркивания названий, адресов, фамилий.

Документы, которые нечитабельны и имеют помарки или зачеркивания не принимаются к рассмотрению.

Также не принимаются бланки, заполненные карандашом или поврежденные бумаги, в которых отсутствуют необходимые сведения.

Именно в таком виде должен предоставляться пакет документации для оформления права собственности на жилье в новострое в 2018 году.

Все справки и бумаги должны быть прошиты перед подачей сотруднику госоргана. Каждая страница нумеруется и заверяется печатью организации, предоставившей эти документы.

Куда обращаться

Право собственности регистрируется в региональном отделении Единого государственного реестра.

При получении документов от заявителя сотрудник регистрационной службы осуществляет детальную проверку всех страниц на соответствие законным требованиям.

Также есть возможность провести оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ.

Если приобретенная квартира находится в новостройке, тогда сотрудниками проверяются документы, являющиеся подтверждением факта строительства жилого дома долевой постройки.

Также проверяется правильность и законность введения новостроя в эксплуатацию и распределения жилой площади среди владельцев квартир.

Видео: как оформить квартиру в собственностьТакже есть возможность направления пакета документов почтовым отправлением с перечнем вложенных бумаг и справок.

Отправляется такое письмо с уведомлением о получении и указанной ценностью документа. В данной ситуации подпись владельца должна быть заверена нотариально.

Установленные сроки

Законом установлено, что работник регистрационной службы должен проверить и изучить документы на протяжении 30 дней.

По окончании данного периода должна быть внесена запись о полученном праве собственности в Единый госреестр.

Процесс считается завершенным в таком случае, а владелец получает документ, подтверждающий право собственности на квартиру в новострое.

Случаются различные ситуации, когда период рассмотрения заявки может затягиваться:

Конфликтная ситуация между инвестором и заказчиком долевого строительства жилого дома	Это может случиться даже тогда, когда процесс строительных работ уже завершен, дом введен в использование, но документы для органа регистрации еще не полностью собраны и подготовлены к подаче
В случае отсутствия договоренности между местным административным органом и инвестором	Который по различным причинам затягивает процесс подачи необходимых документов в регистрирующий орган
В таких ситуациях для ускорения процесса оформления	Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Суд после рассмотрения всех материалов дела принимает решение касательно регистрации права собственности на квартиру

Нюансы при ипотеке

В случае приобретения жилья в новострое посредством оформления ипотечного кредита, такое жилье выступает в качестве залога выплаты денежных средств или кредитным обеспечением.

Процедура оформления прав собственности на такую квартиру проходит по стандартной вышеописанной схеме, однако учитывается факт обременения данного объекта недвижимости кредитными обязательствами.

До момента полного погашения ипотечного кредита собственник имеет ограниченные права касательно распоряжения данной квартирой и должен запрашивать разрешение банковского учреждения, в котором оформлена ипотека.

Под данное правило подпадает не только продажа жилья, но и сдача его в долгосрочную аренду.

Многие граждане думают, что подтверждением факта собственности является проживание в квартире и наличие ключей от нее.

Однако только после регистрации права собственности вы считаетесь полноправным и законным собственником квартиры в новостройке.

Мы подробно рассмотрели процедуру оформления жилья в новостройке, необходимый перечень документов и сроки оформления.

jurist-protect.ru

Как оформляется собственность на квартиру в новостройке?

Большинство квартир в новостройках продают еще в момент возведения жилого здания и даже до того, как начинаются строительные работы.

Содержание

Потенциальный владелец квартиры подписывает с застройщиком договор, дающий гарантию получения в дальнейшем права собственности на эту жилую площадь. Форма договорных обязательств может быть разная: договор на долевое участие, контракт на соинвестирование, контракт на инвестирование и т.д.

Но ни один из этих документов, так же как и средства, выплаченные по договору покупателем недвижимости, не смогут автоматически сделать дольщика ее собственником.

Завершенные строительные работы и готовность объекта к приему жильцов тоже не могут быть основанием для оформления помещения на покупателя.

Условия оформления новой квартиры в собственность

Чтобы зарегистрировать жилье в новостройке и получить на руки свидетельство, прежде всего нужно, чтобы застройщик:

Получил техпаспорт на дом в БТИ
Составил протокол о распределении коммерческих и жилых помещений
Подписал акт передачи, который выдаст государственная архитектурно-строительная организация
Получил в администрации населенного пункта разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию. Этот документ служит подтверждением отсутствия нарушений и свидетельством того, что новостройка соответствует обязательным требованиям и стандартам, предъявляемым к жилой недвижимости.
Оформил акт реализации инвестиционного договора на строительство
Поставил в Росреестре новый дом на кадастровый учет
Присвоил новому дому почтовый адрес

Разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию, является основанием для заселения жильцов в квартиры.

Все эти документы дольщик может увидеть в офисе строительной компании, адрес которого указывается в договоре.

Если оформление новостройки длится более 2-х лет, владельцы квартир могут обратиться в суд для получения собственности на квартиру.

Застройщики чаще всего сами предлагают это покупателям, потому что судебное разбирательство может значительно ускорить процесс оформления новостройки.

По теме

Многие пишут о том, как рассчитать сумму имущественного налогового вычета при покупке квартиры, но не многие знают, что далеко не все могут им воспользоваться.

Хотите купить квартиру в доме, в котором уже все раскуплено? — Без переуступки права требования не обойтись, подробнее по этой ссылке.

Подготовка необходимого пакета документов

В перечень документов, которые необходимы для оформления права собственности на недвижимость входят:

Акт приема-передачи нового жилого помещения

Этот документ будет свидетельствовать о том, что у владельца жилой недвижимости нет претензий к компании-застройщику. Для получения акта нужно обратиться в строительную организацию. Ее представитель должен явиться на осмотр квартиры вместе с владельцем, которому следует внимательно отнестись к этой процедуре и к подписанию самого акта — потом предъявлять какие-либо претензии застройщику, относительно качества работ, будет довольно сложно.

Сотрудники БТИ должны произвести обмеры фактической площади жилого помещения и выдать технический паспорт на квартиру. Фактическая площадь может отличаться от площади, указанной в договоре со строительной компанией. Если разница будет выявлена, владелец и застройщик квартиры должны провести окончательный расчет по договору
Если квартира будет регистрироваться на несовершеннолетних детей, то понадобится разрешение органов опеки. Для этого родители должны написать заявление в органы попечительства и приложить к нему свидетельство о рождении ребенка, документы, удостоверяющие их личности, договор на долевое участие (либо другой договор с компанией-застройщиком) и Акт приема-передачи жилой недвижимости
Кадастровый паспорт с планом (экспликацией) квартиры. Если в помещении делалась перепланировка, ее нужно будет сначала узаконить. Чтобы получить кадастровый паспорт, жилье нужно поставить на кадастровый учет в Росреестре
Если регистрируемая квартира была приобретена в ипотеку, понадобится либо закладная, либо кредитный договор. Работники банковских учреждений, как правило, лично присутствуют в регистрационной палате на процедуре регистрации квартиры и предъявляют этот документ

Если фактическая площадь по данным БТИ оказывается больше оплаченной участником долевого строительства, он должен произвести доплату. Если меньше — доплату производит застройщик.

Процесс регистрации квартиры

Необходимо обратиться в регистрационную палату со следующими документами:

Документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры
Если регистрация проводится доверенным лицом, понадобится предъявить его паспорт и доверенность, которая обязательно должна быть заверена нотариально
Договор со строительной компанией со всеми приложениями и копии документов в двух экземплярах
Акт приема-передачи жилой недвижимости (оригинал и копия в двух экземплярах)
Кадастровый паспорт с экспликацией квартиры (оригинал и копии)
В случае необходимости, кредитный договор либо закладная
В случае необходимости, разрешение органов попечительства и опеки

Далее работник Регпалаты составит заявление в электронном виде. В нем будут указаны паспортные данные всех собственников, почтовый адрес регистрируемого жилья и его технические данные.

В заявлении также перечисляется весь перечень документов, принятых регистрационным органом. Если все данные будут верны, собственники подписывают документ.

После этого нужно оплатить госпошлину и предъявить квитанцию сотрудникам Регпалаты.

Если собственников несколько, то сумма госпошлины делится между ними в равных долях.

Обычно в отделении регистрационной палаты имеется терминал для приема платежей, но можно госпошлину оплатить и в отделении банка.

Затем работник регистрационной палаты:

проверит присутствие всех собственников квартиры и представителя компании-застройщика
проверит наличие всей документации необходимой для регистрации жилого помещения
заберет оригиналы документов (кроме паспортов) и их копии
предоставит владельцам недвижимости расписку о полученных документах, в ней будет указана дата, когда владельцы квартиры в новостройке получат свидетельство о праве собственности

В назначенную дату (можно и позже) каждый совладелец квартиры, либо его доверенное лицо по предъявлению паспорта и расписки заберет свидетельство о регистрации права собственности на жилую площадь в новостройке, договор на долевое участие (либо другой договор), акт приема-передачи.

После этого дольщик станет полноправным владельцем квартиры, в которой он сможет прописаться со своей семьей, сможет сдать ее в аренду, продать, подарить, завещать или жить в ней самому, пользуясь всеми правами, приобретаемыми вместе с собственной жилплощадью.

По теме

При сделке нужно не попасть на мошенничество с задатком, поэтому оформление задатка при покупке квартиры является серьезным вопросом для покупателя.

Если вы покупаете квартиру, то рекомендуем изучить чек-лист «что нужно знать и проверить при покупке» — статья этой ссылке.

Трудности, которые могут ожидать покупателей недвижимости в новостройке

Пока покупатель квартиры официально не станет ее владельцем, его могут ждать следующие сложности:

Пока не подтверждено право владения покупателя жилья в новостройке, полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом он не может. Его нельзя никому продать, нельзя обменять, нельзя подарить либо завещать
Собственника жилого помещения, не имеющего на руках юридических документов, подтверждающих его право владения им, не пропишут по месту жительства, а отсутствие прописки может создать сложности с трудоустройством, оформлением ребенка в дошкольные и школьные учреждения, обращением за медицинской помощью.В крупных же городах отсутствие регистрации вообще может привести к проблемам с правоохранительными органами. Без прописки сложно будет поставить на учет машину или оформить заграничный паспорт
Незарегистрированная квартира не сможет стать залогом в случае, если владелец пожелает сделать квартиру обеспечением по кредиту
Могут возникнуть и лишние затраты по выплате ипотечных процентов на данное жилье. На объекты строящейся недвижимости они, как правило, на 1-2% больше, чем на готовые помещения, потому что в случае возникновения у владельца сложностей с выплатой долга, банковскому учреждению будет сложно продавать недостроенное жилье. Когда же заемщик оформляет недвижимость на себя, банк, как правило, снижает для него процентную ставку
Дополнительные затраты из-за затянувшейся регистрации жилья могут быть связаны и с уплатой подоходного налога во время оформления продажи этого помещения. Согласно Налоговому кодексу, только после 3-х лет владения собственностью продавец недвижимости освобождается от налога на доходы. Этот срок считается с момента официальной регистрации прав собственности
Возможность оформить различные дотации и льготы на оплату коммунальных услуг появляется с этого же момента

В заключение хотим сказать, что процесс регистрации не такой сложный, как может показаться. Многое также будет зависеть от застройщика — насколько организована у него работа с клиентами.

По возможности, мы советовали бы вам обратиться за помощью к юристу, чтобы сэкономить время и нервы.

Янв 16, 2015Колосков Дмитрий

Пожалуйста, поделитесь статьей, если она вам понравилась:

lawsexp.com

Как оформить в собственность квартиру в новостройке: тонкости

Собственная квартира – это мечта каждого человека, но существует определённая процедура, как оформить в собственность квартиру в новостройке, что может завести в тупик неопытных пользователей. Только оформление регистрация прав собственности на квартиру в новостройке делает человека полным обладателем жилого имущества. Данный договор двухсторонний, поэтому застройщик должен давать гарантии и обеспечить клиента всеми необходимыми документами.

Полное соблюдение условий и правовых норм позволит заключить сделку и сделать её активной.

Основные требования к проведению процедуры

Право собственности на квартиру может быть активным только после постановки её на учёт. Чтобы сделка была успешной, застройщик и жилец должны соблюдать определённые правила.

Со стороны компании:

Изначально нужно составить акт, в котором имеются чёткие разграничения площади, а также возможные варианты эксплуатации.
Своевременно обратиться в Бюро технической инвентаризации для получения паспорта на недвижимость.
Застройщик обязан заверить передаточный акт в соответствии с законодательством.
Зарегистрировать жильё в едином реестре.
Присвоить недвижимости адрес.

На все волнующие вопросы клиенту смогут ответить в офисе застройщика, а также именно там можно просмотреть всю информацию о компании и специфике её работы. Оформление квартиры в собственность – это достаточно длительный процесс и может затянуться на пару лет. В таком случае можно обратиться к судебному решению для ускорения процедуры.

Перед началом оформления важно ознакомиться со всеми тонкостями и нюансами заключения договора. Такой подход обезопасит клиента и позволит грамотно подойти к решению данного вопроса.

Важная документация для совершения сделки

Конечно же, любая юридическая процедура требует много документации, зачастую нотариально заваренной.

Важно подготовить следующие документы, которые являются основой для начала процедуры, а именно:

Акт приёма-передачи, который следует подписать обеим сторонам. Для его получения следует посетить представителя или специалиста компании и выбрать свой вариант жилья, после осмотра подписать документ с представителем компании.
Заверенное разрешение органов опеки в случае, когда одним из владельцев является несовершеннолетний. На подготовку данного документа необходимо около двух недель. Для этого в органы попечительства следует представить все документы о членах семьи.
Кадастровый паспорт, план квартиры можно получить после регистрации жилья.
Договор, акт если квартира приобретается по ипотеке, для получения этого документа следует обратиться в банк.

Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры в новостройке – это важные знания, что позволят быстро справиться и сориентироваться в решении этой проблемы. Если имеется ипотечная сделка, стоит внимательно выбрать банк, ведь этот шаг будет залогом имущества.

Для подготовки документов нужно обязательно запастись временем, ведь оформление и регистрация – это достаточно длительный процесс.

Порядок оформления

Придерживаясь пошаговой инструкции, можно легко преодолеть все сложности.

Для того чтобы ничего не забыть и всё сделать правильно при оформлении квартиры в новостройке в собственность, следует придерживаться таких пунктов:

На сайте Федеральной регистрационной службы следует найти информацию, в какое именно регистрационное учреждение обратиться для оформления квартиры.
Период подготовки документов, в это время следует тщательно пересмотреть информацию сбора документов, а также уточнить сроки их подготовки.
Плата госпошлины, которая проводится в любом банке, все нюансы оплаты следует уточнить, квитанцию и чеки необходимо сохранить.
После того как вся документация готова, следует уточнить правила приёма документов в регистрационной службе. На сегодняшний день можно записаться он-лайн, с помощью электронной почты, для оформления квартиры в новостройке в собственность.
По приходу очереди нужно прийти к специалисту с пакетом документов. Сотрудник после осмотра назначит дату, когда можно будет получить готовое решение.
Во время подготовки регистрации могут возникнуть сложности, в таком случае на домашний адрес придёт письмо с разъяснениями. После сбора дополнительных документов можно возобновить процесс.
После выполнения всех инструкций клиент получает выписку из реестра о регистрации. В случае отказа нужно обратиться к юристу и подать соответственный иск в суд.

Для оформления собственности необходимо ориентироваться на сроки, которые нужны для проведения всех процедур. Порядок оформления – это залог правильного подхода к решению проблемы, именно так можно самостоятельно и максимально быстро пройти условия создания договора.

Рекомендуем ознакомиться:

Оформленные документы следует отнести в регистрирующий орган для проведения процедуры.

Регистрация

Законодательством предусмотрено, что во время процедуры может присутствовать один дольщик.

В большинстве случаев застройщик собирает нужные документы и регистрирует жильё, но можно провести процесс самостоятельно, придерживаясь таких правил и собрав следующие документы для оформления квартиру в собственность:

Перечень документов, подтверждающих личность, свидетельства о рождении.
Документ купли-продажи жилья, который включает все особенности сделки, а также дополнительные документы.
Акт приёма-передачи.
Планировка квартиры, кадастровый паспорт, эти данные находятся в едином реестре, но для полного пакета документов их копии стоит сделать.
Кредитный договор в случае покупки жилья в кредит.
Заверенный документ из органов опеки при наличии несовершеннолетнего хозяина.
Договор, подтверждающий долевое строительство.
Копии бумаг, разрешающих вводить в эксплуатацию жилую площадь.
По необходимости перечень других договоров и документов.

Органы, в которые следует обращаться с документами:

Орган регистрации;
МФЦ (многофункциональный центр).

Зарегистрировать право собственности можно с одинаковыми условиями в МФЦ и регистрационной палате. Для этого стоит представить все документы в оригинальном виде и их копии. Во время регистрации следует заполнить дополнительные документы, а также заплатить стоимость оформления. Стоимость оформления зависит от многих нюансов, точную сумму можно узнать в учреждении проведения процедуры или обратившись к ним по телефону.

Оформление квартиры с новостройки в собственность – это индивидуальный договор, который должен включать все особенности проводимого процесса.

Оформление собственности и её регистрация проходит непосредственно с представителем уполномоченных органов. Им проводится тщательный осмотр всех представленных документов в присутствии собственников. После чего для проведения процедуры представитель забирает все документы, кроме свидетельств и паспортов. Взамен клиент получает заверенную бумагу с перечнем сданных документов и номер телефона, по которому можно узнать успешность продвижения дела.

Проверка всей документации занимает от 18 до 30 дней;

Конечным результатом данной процедуры является внесение записи в реестр, согласно которой именно клиент становится собственником жилья. При личной встрече и передаче документов клиенту следует представить паспорт, расписку. В свою очередь, представитель компании возвращает все документы.

Для оформления права собственности на квартиру в новостройке всю документацию нужно подавать, когда застройщик оформит дом и будет иметь все документы, чтобы избежать технических проблем. Итогом зарегистрированного жилья является получение выписки из реестра, выдаваемой представителем регистрационного органа по окончании процесса.

Тонкости покупки недвижимости в новостройке

Покупать квартиру в недостроенном доме это всегда риск, гарантии являются единственным документом, на который можно положиться. Новостройка, которая не достроена, может иметь различные нюансы для продолжения строительства, поэтому важно ознакомиться со всеми условиями и принять правильное решение.

Важные моменты, которые следует учитывать при покупке недвижимости в новостройке, и что нужно знать, когда оформляются документы:

Застройщик должен быть надёжным, представлять все документы и лицензии без каких-либо задержек. Следует проверить, сколько новостроек на счету у застройщика, а также какой успех он имеет на рынке конкурентов. Важными аспектами являются сроки постройки и её качество.
На каком этапе находится строение, если стройка на начальном уровне, то стоит подождать, один фундамент не является залогом качества. Если стройка заморожена или двигается медленно – это тоже сигнал недоверия.
Следует проконсультироваться с банком о наличии аккредитации данной новостройки. В случае отказа в некоторых банках стоит задуматься о возможности сделки.
Оптимальный вариант договора, который может предложить застройщик, это долевое участие. Такой вид договора обезопасит клиента от каких-либо махинаций.
Новый дом должен быть построен возле многофункциональных центров, а также с развитой инфраструктурой. Если нет в наличии необходимых застроек, а только обещания, то они так и могут остаться мечтами. Следует учитывать все нюансы и обустройство прилагаемой территории.

Форма документов должна соответствовать стандартам, что установлены законодательством. Список документации следует тщательно проверить, для своей безопасности можно попросить юриста просмотреть все договоры.

Важность регистрации

Права собственности на квартиру в новостройке должны в обязательном порядке быть зарегистрированы. Если передаточный акт подписан, покупатель въехал в квартиру, но при этом отсутствует регистрация, он не может быть полноценным собственником.

Рекомендуем ознакомиться:

Чем дольше откладывается проведения подтверждения собственности, тем больше трудностей возникает, а именно:

Промедление с регистрацией делает невозможным регистрацию человека по месту жительства, и как следствие, возникновение многих проблем, которые связаны с разными сферами жизнедеятельности человека.
С такой недвижимостью нельзя проделать никаких юридических операций, в том числе завещание, аренда.
Невозможно оформить дополнительные услуги и льготы, которые имеют определённое количество людей.
Материнский капитал нельзя получить без справки о регистрации жилья.
Оплата налога возрастает, если жильё не находится на реестре.

Подобные трудности могут иметь различный характер, неприятные моменты могут ожидать даже в привычных ситуациях. Как оформить право собственности, в какой орган обратиться следует узнать сразу при встрече с представителем компании застройщика, чтобы избежать многих нюансов в дальнейшем.

Оформление квартиры через застройщика или судебное решение

Оформить квартиру в новостройке в собственность можно через застройщика, но в таком случае можно потерять время, всё зависит от владельца и его желания. Следует также учитывать, что застройщик потребует определённую сумму за помощь, которая может варьироваться в пределах 2–3% стоимости самой квартиры. Такая сумма не всегда уместна для некоторых покупателей. Но данный пункт должен быть прописан в договоре, в противном случае можно обратиться в суд.

Оформление в собственность квартиры может длиться от 4 месяцев до трёх лет. Такая разница зависит от способа проведения процесса, а также готовности документов и многих других нюансов, которые зависят от обеих сторон.

Выделяют три основных способа оформления документов:

покупатель сам оформляет;
регистрирует застройщик;
через суд.

Регистрация через суд возникает, когда застройщик не занимается данным вопросом. Если возникает такая потребность, то следует обратиться в суд, который рассмотрит данный случай в индивидуальном порядке. Такой путь может быть самым надёжным, поэтому иногда клиент самостоятельно его выбирает.

Как оформить через суд в собственность квартиру в новостройке, подскажут опытные юристы, которые помогут составить исковое заявление. Следует помнить, что через суд понадобится немного больше документов, поэтому для того, чтобы всё прошло успешно, следует проконсультироваться со специалистами.

Подведение итогов

Достаточно часто новостройки строят за общий счёт дольщиков и самой строительной компании. Это предполагает, что в собственности в новостройке клиент уже имеет свою долю. Для закрепления данного условия составляется определённый документ с учётом всех тонкостей, возможных изменений. После постройки жилого дома квартира переходит в собственность дольщика.

Стоит помнить, что договоры дают право пользоваться недвижимостью, но для полного распоряжения нужно оформить квартиру, новостройку в собственность. Такой подход возможен, если дом находится в эксплуатации. Именно на этом этапе могут возникнуть сложности, ведь недостаточно просто построить многоэтажный дом, необходимо пройти ряд проверок и комиссий. Только после хороших результатов застройщик может передавать право собственности. Стоит учитывать данные нюансы перед началом оформления.

Итак, можно сделать общие выводы и обозначить основные правила сделки:

Новая квартира в построенном доме – это недвижимость, которая нуждается в юридическом удостоверении для полного владения над ним.
Представить все документы нужно в регистрационную палату.
После рассмотрения документов специалист регистрирует право и выдаёт жильцам выписку из реестра.
Длительность рассмотрения бумаг — в течение 1 месяца.
Право собственности оформляется на квартиру, жильё, которое досталось по наследству или было взято в ипотеку.
Цена данного процесса зависит от многих нюансов, но в большинстве случаев — от государственных пошлин на различные услуги. Если клиент обратился в юридическую контору, то стоимость оформления будет зависеть от предоставляемых услуг.

Как оформить собственность на квартиру, жильё в новостройке – это важный момент для приобретения своего жилища.

К данному процессу следует подходить аккуратно, предварительно посоветовавшись со специалистом. Только правильно распределив все пункты, можно быстро добиться желаемого.

Оформление документов и их сбор – это довольно длительная процедура, которая требует тщательного внимания посещения различных инстанций.

zhiloepravo.com

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

На этапе сооружения здания происходит оформление права на имущество в новостройке. Процедуре предшествует ряд действий:

Ввод постройки в использование.
Замеры жилой и общей площади.
Приемка объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Фиксирование прав собственности не всегда начинается с заселения в новый дом. Собственники могут заселяться сразу после подписания соглашения приема-передачи жилплощади. Факт неимения государственной регистрации не является преградой для проживания.

Регистрация права

Оформление имущества производится с получения застройщиком допуска на ввод в использование жилого объекта. Государственными органами выдается документ, доказывающий отсутствие нарушений, и что жилье соответствует установленным нормам и требованиям.

То есть теоретически с этого момента начинается заселение. Строительная компания оформляет акт продажи инвестиционного контракта, подписанный городскими властями — Федеральная Регистрационная служба.

По результатам всех экспертиз выдается документ о регистрации права собственности, вся информация будущего собственника вводится в Единый Государственный реестр. День выдачи — дата перехода прав к новому владельцу.

Замеры площади. Сотрудниками БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) производятся обмеры фактической площади помещения в новостройке. Параметры могут отличаться от тех, что задекларированы застройщиком в момент заключения соглашения. При имеющейся разнице, дольщик и строительная компания осуществляют конечные расчеты по договору.

Будущим владельцем вносится вся сумма, рассчитанная по количеству квадратных метров, до окончания строительства. И если по факту площадь меньше, чем указано в документе, то застройщик обязан вернуть разницу. Если метров больше, разница возвращается дольщиком.

На практике со стороны будущих владельцев задержки в доплате не происходят, застройщиками нередко процедура затягивается. Это ведет задержке оформления прав собственности в новостройке.

Пока финансовые разбирательства сторон не урегулируются, и бумаги не будут подписаны, дело не сдвинется с места.

Приемка объекта. Следующий этап — подписание акта приемки-передачи жилплощади. На этом моменте будущим владельцам рекомендуется быть предельно внимательными. После подписания бумаги предъявить застройщику претензии по поводу качества работ практически невозможно.

Хотите приобрести квартиру в Крыму? Стоимость квартир в Крыму сейчас и особенности рынка крымской недвижимости вы можете узнать в нашей новой публикации.Затеяли ремонт в своей новой квартире в новостройке? В этой статье вы можете прочесть о том, во сколько вам обойдутся подобные ремонтные работы и что необходимо в обязательном порядке учитывать при их проведении.

Процедура приемки помещения бывает, вызывает сложности из-за необходимости заставить строительную компанию исправлять все недочеты или компенсировать стоимость работы.

Новосел может юридически оформлять квадратные метры на себя после подписания и сбора всех документов. По завершении подписания бумаги приема-передачи новый собственник может въезжать, делать работы по отделке и проживать в квартире.

Тот факт, что право владения пока не оформлено должным образом, не мешает использовать жилплощадь для проживания.

Возникновение проблем при оформлении

Дольщик регистрирует право собственности в специальных органах. Но имеется много обстоятельств, препятствующих оформлению, и многочисленные из них не зависят от будущего владельца. В итоге процесс может длиться месяцами.

Проблемы подразделяют на две категории:

Общие — юридические экспертизы, согласования и подписание соглашений с инстанциями достаточно сложный процесс и занимают значительное время у застройщиков.
Частные — возможные промедления, связанные с работой конкретной строительной организацией, возникающие на этапе оформления бумаг.

При получении допуска на ввод дома в эксплуатацию, инспекторами могут выявиться недочеты. Их устранение занимает немало времени.

При закрытии соглашения по инвестициям, регистрационная инспекция может не принять договора по причине недовольства распределением квартир — от компании может потребоваться большего количества жилплощади, чем планировалось изначально.

Застройщик может не спешить решать вопрос в силу того, что вынужден удовлетворять потребности инвесторов или же по каким-либо другим причинам.

При возникновении этих проблем, большая часть будущих владельцев терпеливо ждут решения проблемы. Но правильнее всего будет обращение в суд по месту расположения объекта недвижимости. Подается иск о признании права владения.

Через арбитраж можно компенсировать средства, оплаченные организации за оформление права на жилплощадь. Если в документах указаны сроки передачи объекта, то и взыскать неустойку за просрочку. В этом случае не возбраняется подать иск о причинении морального ущерба и выплате собственных расходов на услуги юристов.

Какие нужны документы для оформления собственности на квартиру?

Оформление квадратных метров начинается с обращения в управление Росреестра. Перед этим подготавливаются бумаги:

Удостоверения личности будущих владельцев.
Документ, оказывающий основание образования права собственности — договор купли-продажи, дарение, рента, ДДУ (долевое строительство) и другие причины.
Технический паспорт, кадастровая бумага, план жилплощади — выдается в БТИ по месту нахождения объекта. Документы требуются при первичной регистрации квадратных метров.
Квитанция об уплате пошлины.

В зависимости от оснований на право владения стандартный пакет документов может быть увеличен:

справка о составе семьи из управляющей компании;
при приобретении жилплощади по наследству — нотариально заверенный отказ других наследников от участия в оформлении права владения на квартиру;
при покупке квадратных метров по ДДУ — акт приемки-передачи;
если квартира или здание — памятник культуры, то требуется паспорт объекта культурного наследия;
при оформлении регистрации доверенным лицом или одним из супругов (при официальном браке), необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом.

Правоустанавливающие бумаги предоставляются с регулирующие органы в трех оригинальных экземплярах. Остальные документы — оригинал, заверенная копия (подписывается регистратором в момент приема бумаг).

Сроки регистрации — до 30 рабочих дней.

При оформлении квартиры в собственность на основании дарственной необходимо знать о том, как оформить договор дарения квартиры и какие документы для этого необходимы. Чтобы в будущем избежать оспаривания права собственности.

Особенности составления договора дарения доли квартиры и оформления сделки через нотариуса читайте здесь.

Отказ в оформлении

Сотрудники службы регистрации могут отказать в государственном оформлении по причинам:

квартиру записывает на себя ненадлежащее лицо;
бумаги не отвечают требованиям законодательства, документы вызывают сомнение по поводу своей подлинности;
лицо, предоставившее документы, не имеет права распоряжаться недвижимым имуществом — арест на жилплощадь или запрет на осуществление сделок.

Заявителя уведомляют об отказе в письменной форме с указанием причины. Будущий владелец должен в кратчайшие сроки устранить недостатки и предоставить полный пакет документов. При несогласии с отказом собственник вправе оспорить решение путем подачи иска в суд.

Права владения: методы регистрации

Право владения на имущество оформляется тремя методами:

с помощью застройщика;
самостоятельно;
через арбитраж.

Наименее хлопотный способ — регистрация силами строительной компании. Это выгодно застройщику, так как он взимает дополнительную плату за оформление документов. За счет этой услуги организация повышает интерес к своим объектам у потенциальных покупателей.

Будущий владелец без труда получает регистрационное свидетельство, экономя свое время и нервы.

Самостоятельное оформление более хлопотное. Для регистрации покупатель своими силами собирает и предоставляет все бумаги в Росреестр. Собственник должен стребовать у застройщика сертификаты — разрешение на ввод здания в эксплуатацию. На это требуется дополнительное время.

Владельцам, принявшим самостоятельно оформить права собственности, лучше выждать время, когда строительное предприятие само зарегистрирует первую жилплощадь. Тогда процедура будет происходить быстрее, так как документы для объекта уже будут проверены.

Помогают в оформлении квартиры и риэлтерские агентства.

Будущий собственник может отстоять свое право на квадратные метры в суде. Это происходит, когда документы не могут быть получены владельцем.

Некоторые дольщики готовы ждать определенное время, пока застройщик решает свои проблемы. Но если ситуация затягивается, то покупатели могут подать иск о признании права владения на квартиру.

Вначале застройщику направляется претензия с требованием оформить жилплощадь или предоставить необходимые бумаги, и получить письменный ответ. Документы заверяются собственной подписью и передаются в инстанцию. Суд назначает дату слушания. В соответствии со статьей 154 ГК РФ, арбитраж приводит слушание и принимает решение в течение 60 дней с момента подачи заявления.

Как только решение вступит в силу, иск и бумаги из БТИ передаются в регистрирующую службу. Владелец квартиры может рассчитывать на получение свидетельства вне зависимости от того, разрешились ли проблемы застройщика или нет.

Уклонение от регистрации

Сделка, подразумевающая приобретение недвижимости, подлежит регистрации. Без этого невозможно оформить права собственности на жилплощадь.

На практике происходят случаи, когда продавец, подписав договору купли-продажи и получив средства, уклоняется от явки в Управление Росреестра. В этом случае владелец не имеет возможности зарегистрировать жилье. И если методы убеждения не помогают, остается только подача иска в суд.

Согласно 165 статье ГК РФ обязательная регистрация жилплощади осуществляется на основании судебного решения. То есть, если покупатель добросовестно исполнил все обязательства, а продавец нет, то собственник вправе обратиться в арбитраж. В заявлении указывается требование о регистрации соглашения купли-продажи.

Засвидетельствованный, таким образом, договор — основание для выдачи новому владельцу свидетельства на квадратные метры.

По ссылке: http://pronovostroyku.ru/pokupka-kvartiry/nyuansy-samostoyatel-noj-proverki-kvartiry-pered-pokupkoj.html вы можете узнать о том, как правильно самостоятельно проверить квартиру перед покупкой и какие существуют правила совершения безопасной сделки.Технические, юридические и практические детали при покупке квартиры в новостройке — в нашей новой статье с подробной пошаговой инструкцией.

Заключение

Методы оформления права на помещение, каждый из них, расценивается в контексте обстоятельств при передаче недвижимости.

У застройщика могут появиться причины, затрудняющие регистрацию жилплощади. Но это не должно ущемлять права собственников, заранее оплативших жилье. Организация, занимающаяся строительством, берет на себя обязательства и решает все проблемы, возникающие на этапах возведения постройки.

Лучший вариант оформления квартиры — через застройщика. При длительном затягивании процесса быстрый и надежный способ — решение суда.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

| 2 комментария

pronovostroyku.ru

Инструкция по оформлению квартиры в новостройке в собственность в 2018 году

Итак, вам предлагается ознакомиться с такой темой как, краткая инструкция по оформлению квартиры в новостройке в собственность. Приобретение нового жилья в строящемся доме является процессом, не только приятным и перспективным, но весьма нервным и затяжным. Уже то, что приходится иметь дело, не с частным лицом, а с громоздким бюрократическим аппаратом, может изрядно испортить настроение. Но, заветные квадратные метры, на которых еще никто не жил, того стоят. Это общий порядок действий, который может меняться со временем, в связи с изменениями в законодательстве. Кроме того, процедура оформления квартиры в собственность в новостройке может несколько отличаться в разных регионах нашей необъятной страны, так как, там могут действовать региональные инструкции.

Подготовительный этап оформления покупки

Опуская месяцы и годы ожидания заветных ключей, остановимся на процессе, который происходит после получения известия о возможности заселения в новое жилье. Перед тем, как оформлять квартиру, необходимо убедиться, что застройщик полностью выполнил взятые на себя обязательства. Иначе, все старания и время, потраченное на сбор нужных бумаг, окажутся напрасными.

Генподрядчик должен представить такие документы для оформления квартиры в новостройке:

протокол о переходе недвижимости в разряд коммерческой;
акт приема передачи, выданный строительно-архитектурным органом;
технические условия на здание, выданные Бюро технической инвентаризации;
свидетельство о постановке дома на государственный учет;
разрешение на то, что строение можно вводить в эксплуатацию, полученное в городской администрации;
почтовый адрес дома (индекс, город, улица, номер здания).

Если с установочными бумагами все в порядке, то можно начинать процесс оформления права собственности на квартиру в новостройке.

Сбор необходимой документации

Самостоятельно оформить собственность на квартиру в новостройке не так сложно, как может показаться. Преимуществом работы со строительными подрядчиками является то, что они сами готовят и собирают все необходимые бумаги. Однако, довольно часто этот процесс может затягиваться по необъяснимым причинам. Но, желание и упорство сломают любые барьеры. Перед тем, как начать оформлять жилье в новом здании в собственность, нужно запастись терпением и начать действовать.

Этапы регистрации квартиры в свое владение в новостройке такие:

Согласование договора о долевом участии в строительстве. Должны быть проставлены все необходимые отметки о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий. Если недвижимость была приобретена по ипотеке, то перечень документов даст банк.
Подписание акта на прием передачу квартиры от застройщика пайщику. Следует внимательно отнестись к этому мероприятию, так как после подписи бумаги претензии приниматься не будут. Акт должен иметь все необходимые официальному документу реквизиты.
Получение технического паспорта. В нем содержится вся техническая информация о каждом помещении в отдельности и жилья в целом. Кроме этого указываются сроки постройки и введения здания в эксплуатацию, его адрес и инвентаризационная стоимость жилплощади. Изготавливается техпаспорт в БТИ на основании поданного заявления. Сотрудники БТИ подробно расскажут, какие бумаги им понадобятся.
Получение кадастрового паспорта на жилплощадь. Этот документ необходим для проведения различных финансовых операций с жилплощадью (продажа, обмен, дарение). Заказ кадастрового паспорта проводится в многофункциональных центрах или в БТИ.

Если в доме будет прописан несовершеннолетний, то потребуется согласие представителей местных органов опеки. После того, как документация подготовлена, можно приступать к следующему этапу оформления собственности на квартиру в новостройке.

Порядок регистрации недвижимости

На заметку: Оформление квартиры в новостройке должно проводиться в присутствии представителя застройщика. Если жилье будет зачислено на несколько человек, то все они тоже должны присутствовать.

Допускается привлечение представителей будущих владельцев. В этом случае на них выписывается специальная доверенность, в которой указывается право на оформление права собственности на квартиру. Доверенность делается и подписывается нотариусом.

После согласования времени и сбора всех фигурантов сделки вместе, осуществляется совместный визит в МФЦ или в Росреестр. Там сотрудники внимательно изучают все представленные бумаги и проверяют их полноту и качество. Если все в порядке, то документы принимаются, о чем выдается расписка. При себе всем фигурантам процесса необходимо иметь паспорта и квитанцию об уплате государственной пошлины. Заявления пишутся непосредственно в офисе на формализованных бланках.

Как правило, процесс проверки длится не более 30 календарных дней. Затянуться он может из-за того, что собственников много или проблемы с ипотекой. По окончании проверки и регистрации все новые жильцы получают по личному экземпляру свидетельства о праве владения и акта приема передачи жилья от застройщика. На этом инструкция по оформлению квартиры в собственность в новостройке заканчивается.

Видео по теме

zanasledstvom.ru