Список документов, необходимых для оформления права собственности на квартиру. Документы для регистрации права собственности на квартиру 2018

Как выглядит документ на право собственности на квартиру в 2018 году?

Свидетельство о собственности, подтверждающее регистрацию права на недвижимость, выдавалось соответствующими органами с начала 1998 года. Оно включало в себя следующие данные:

• дата выдачи бумаги;
• правоустанавливающий документ, что стал причиной регистрации;
• персональная информация правообладателя;
• вид права;
• кадастровый номер;
• адрес и технические характеристики жилья;
• обременения и ограничения права;
• номер записи в ЕГРП и дата занесения в список.

Согласно вступившим в силу 15 июля 2016 года изменениям норм, подтверждающий право собственности на недвижимость документ перестал оформляться. Несмотря на это, данное нововведение не означает, что владельцу не придется заботиться о документальном подтверждении такого права для своей квартиры. В связи с этим, возникает много вопросов, касающихся того, какой пакет бумаг придется собирать при заключении любых договоров, касающихся операций с имуществом, включая куплю-продажу. Попробуем разобраться в специфике проведения таких процедур в 2018 году, а также узнать как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру выдаваемое в 2017.

В этой статье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Какие бумаги потребуются собственникам жилья

Поле отмены свидетельства о государственной регистрации у граждан, столкнувшихся с решением вопросов, касающихся права собственности, возникло множество сомнений относительно законности сделок. Каждый из них пытается найти более подробные разъяснения сложившейся ситуации с отменой необходимости оформлять свидетельство собственника недвижимости.

Большинство людей, попадающих в представленную категорию, склонны считать, что после вступления в силу нововведений процесс заключения сделок с недвижимостью существенно усложнился. Это связано с требованиями о получении дополнительных справок и бумаг. Однако, если разобраться, можно прийти к выводу, что во многом это не так.

Суть нововведения

Согласно принятым нормам свидетельство, подтверждающее право на владение недвижимостью действительно перестали выдавать. Однако вместо него собственник получает обычный распечатанный документ о праве собственности на квартиру. Также была введена выписка из ЕГРП, которую можно было раньше запрашивать в качестве дополнительной справки. Это проводилось с целью подтверждения статуса собственника во время заключения сделок купли-продажи недвижимости. После отмены свидетельства о регистрации квартиры или дома, представленная справка стала единственным документом с помощью которой собственник недвижимости имеет возможность подтвердит свои права на жилье.

Мнения экспертов.

Эксперты приходят к выводам, что представленные нововведения дадут возможность снизить риск заключения сделок мошенниками, с легкостью подделывающими документы или использующими старые недействительные бланки. Для тех граждан, которые не знали как выглядит документ, это было настоящей проблемой.

Как получить выписку из ЕГРП

Выписки из Единого государственного реестра (ЕГРП) являются справками, подтверждающими, что физическое лицо является собственником дома или квартиры. Их составляют на основании хранящихся в реестре данных. Для заказа бумаг и уточнения списка требуемых для ее выдачи документов нужно посетить сайт Росреестра. Там же есть информация о стоимости услуги.

Для получения выписки необходимо представить следующие документы: паспорт гражданина РФ на имя которого будет выдана справка, заявление на получение документа (бланк можно скачать на сайте Росреестра), квитанция об уплате государственной пошлины.

Сроки действия выписки

Право собственника на недвижимость в обязательном порядке фиксируется в Росреестре. Однако в некоторых случаях подтверждение законности во время регистрации сделки требует наличия документа. Выписка из ЕГРП имеет неограниченный срок действия, однако перед тем, как заключать договор, потребуется ее обновление. Это проводится с целью подтверждения того факта, что недвижимость принадлежит определенному физическому лицу, и она не была передана сторонним лицам с момента выдачи справки в прошлый раз. По новому порядку оформления бумаг для собственника любых проблем со сбором пакета документов возникнуть не должно. Единственное, с чем столкнуться граждане РФ, — необходимость уплаты государственной пошлины. Она будет изъята в качестве платы за подготовку и выдачу официального документа о праве владения недвижимостью.

Другие изменения в законодательстве

С начала 2017 года действует ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новым нормам собственникам жилой площади придется оформлять кадастровую выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. Кроме всего прочего новым законом уточнен перечень оснований, являющихся причиной отказа в оформлении его прав на помещение. В таких случаях существенно снижается бумажная нагрузка на покупателя квартиры: теперь он будет знать точную причину отказа и получит возможность оперативно ее устранить.

Правовые нормы в 2018 году

В текущем году право собственника на недвижимость должно быть оформлено в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015. Регистрация в реестре недвижимости по-прежнему будет единственным доказательством права владения. Полученные ранее свидетельства, как старого, так и нового образца, перестанут быть действительными. Запись в ЕГРН, касающаяся права собственника, может быть оспорена исключительно в судебном порядке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

consultantor.ru

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру в 2018 году?

Когда человек приобретает в собственность любую недвижимость, стоит понимать, что недостаточно будет лишь одного оформления сделки о купле-продаже. Также потребуется оформить имущество по всем нормам закона, зарегистрировав свои права на него. Прежде чем направиться в регистрирующий орган, необходимо собрать все документы для регистрации права собственности на свою квартиру.

Общие положения

Человек, который пользуется собственностью, не всегда обладает необходимыми правами на нее. То есть лицо может использовать жилое помещение по своему усмотрению, но распоряжаться им не представляется возможным. Когда лишь совершена сделка о покупке квартиры, но еще не переоформлены права на нее, распоряжаться недвижимостью имеет право все также продавец, у которого еще остались на нее документальные права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Вся процедура государственной регистрации прав может проходить лишь в соответствии с действующим законодательством РФ. И непосредственно само право на имущество возникнет после того, как сотруднику регистрирующего органа будут переданы документы, после чего он внесет соответствующую запись в Росреестр.

Зарегистрировать свои права на недвижимость необходимо в таких ситуациях:

• иметь возможность для защиты личных интересов на имущество;
• появилась информация о недвижимом объекте и его владельце в едином реестре прав;
• пресечь возможность продать квартиру одновременно нескольким гражданам;
• иметь возможность получить дубликат документа на собственность, если оригинал был утерян.

Когда права зарегистрированы не будут, у владельца квартиры не будет возможности продать ее, оставить в наследство, обменять, а также совершать с жильем другие сделки.

Когда необходимо направиться в Росреестр

Во владение квартира, как правило, приобретается посредством совершения тех или иных сделок. То есть речь идет об отчуждении, а именно о передаче прав.

Сама сделка должна иметь в себе два этапа.

Оформление договора

Составление этого документа обычно происходит в нотариальной конторе, где он и заверяется. Но данное мероприятие не является обязательной нормой. Стороны могут оформить все самостоятельно и без постороннего участия. Договор должен быть оформлен в письменном виде, с указанием в нем всех реквизитов и подписей обеих сторон сделки.

Регистрация соглашения в Росреестре

Эта процедура является обязательной, и, чтобы сделка имела юридическую силу, соглашение должно пройти регистрацию.

Необходимые бумаги

При обращении в регистрационную палату потребуется подготовить документы для регистрации права собственности на квартиру. К основному перечню будут относиться следующие бумаги:

К оригиналам документации на регистрацию также потребуется прикрепить и ксерокопии. Договор же о сделке предоставляется в трех экземплярах. По одному отдается каждой из сторон, а еще один остается в Росреестре. Бланки для заполнения заявления можно взять уже непосредственно на месте, у сотрудников регистрирующего учреждения.

Стоит понимать, что, помимо основной документации, могут понадобиться и дополнительные бумаги. К ним будут относиться…

• Если продавец недвижимости состоит в браке и квартира является общей собственностью, то также потребуется письменное согласие от второго супруга на совершение сделки. 
• Разрешение от органов опеки, в случае, когда в квартире проживает несовершеннолетний ребенок. 
• Когда в роли продавца выступает лицо, не достигшее 18-тилетнего возраста или являющееся недееспособным, потребуется согласие родителя или опекуна, которое должно быть нотариально заверенным. 
• Когда реализуемая квартира является залоговой, обязательно нужно представить и разрешение от залогодержателя. Обычно это случаи приобретения жилья в ипотеку, когда залогодержателем выступает банк. 
• Когда владельцев жилплощади несколько, нужен будет от них отказ, оформленный письменно, о том, что они не претендуют на преимущественное право приобретения недвижимости. Тогда она может быть продана третьим лицам. 
• Может потребоваться подтверждение того, что в квартире нет прописанных граждан. Для этого потребуется выписка из домовой книги. 

Разрешение от второго супруга требуется не во всех случаях. Если недвижимость была приобретена еще до заключения брака, получена продавцом в наследство, перешла к нему путем приватизации или является подарком, то согласие требоваться не будет.

Если нет всех требуемых документов

Регистрация не может быть завершена, когда представленный перечень документации неполон или некоторые бумаги имеют ошибки и неточности. При обнаружении последних бумаги будут переданы заявителю на доработку.

Наиболее распространенными ошибками являются:

• разногласия в прописанной площади помещения и его реальных параметрах;
• указан неправильный адрес;
• неточности в указании фамилий владельца или заявителя;
• документы являются просроченными.

Заявитель должен быть уведомлен о найденных ошибках, и бумаги будут возвращены ему, чтобы неточности были устранены. На это отводится период сроком в один месяц. Если после третьего раза ошибки устранены не будут, тогда гражданин получит отказ в регистрации, поскольку существуют ограничения в количестве возможных раз продления процедуры регистрации.

Иногда владельцам может недоставать тех или иных бумаг. Обычно тормозить процесс может отсутствие кадастрового паспорта. Получить его можно, обратившись в БТИ, где расположена квартира. Но требуется он не всегда. Когда с данной недвижимостью уже были совершены какие-то сделки, например купля-продажа уже не первая, то сведения о ней уже имеются в базе реестра, повторно их представлять не требуется.

При составлении договора техническое описание продаваемой квартиры должно совпадать с данными из кадастра. Если будут иметь место разногласия, заявитель получит отказ.

Некоторые справки имеют ограниченный срок действия. К примеру, справка об отсутствии коммунальных задолженностей или выписка из домовой книги. Такие бумаги не стоит брать заранее, лучше оформлять их перед непосредственным посещением Росреестра.

Когда все бумаги в порядке, то процедура регистрации не затянется на длительный срок. И владелец квартиры сможет получить свидетельство о своих правах на имущество. А значит, лучше подготавливать всю документацию сразу внимательно и без ошибок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

consultantor.ru

Документы для регистрации права собственности на квартиру новостройка 2018

Во многом это связано с исключением вопроса относительно регистрации прошлых собственников, а также отсутствия долговых обязательств по коммунальным услугам. Одновременно с этим, сбор всей необходимой документации может занять больше времени, недели это предполагалось изначально. По этой причине, если собственники квартиры в новостройке не знают, как оформить квартиру в новостройке в собственность после покупки, то это может замедлить процедуру регистрации.

Оформление квартиры в собственность в 2018 году

Следует знать, что есть некоторые риски, связанные с невозможностью оперативно оформить право собственности на квартиру просто передав денежные средства продавцу. Если для участия в долевом строительстве привлекаются заемные денежные средства, то это дополнительные обременения, которые могут увеличить срок проведения регистрационных процедур, ведь появляется третья сторона в договоре купли-продажи. До тех пор, пока многоквартирный дом не будет сдан в эксплуатацию и владелец не подпишет акт сдачи-приемки квартиры, оформить право собственности будет невозможно.

Люди осознанно вкладывают денежные средства на этапе строительства, чтобы сэкономить, но при этом могут столкнуться с нюансами, связанными со сроками исполнения взятых застройщиком обязательств. Перед тем как направляться в представительство Росреестра следует иметь на руках полный комплект документов.

Документы оформления права собственности на квартиру

При возникновении данного нюанса он будет решаться в индивидуальном порядке. Только после того как будет произведена постановка на кадастровый учет и присвоен персональный адрес дому, собственники имеют право на оформление свидетельства на право собственности. Порядок проведения регистрации Получить свидетельство права собственности жилья самостоятельно не так уж и сложно, как может показаться на первый взгляд.Для этого российским законодательством предусмотрено несколько способов и организаций, где оформляют, а именно:

• путем обращения в МФЦ;
• путем обращения в территориальное представительство Росреестра;
• с помощью официального портала Госуслуг.

Говоря об МФЦ, то его квалифицированные специалисты произведут подготовку и сшив документации с целью дальнейшей передачи в территориальное представительство Росреестра.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.

С 1 января 2018 были объединены два реестра – кадастровый и правах на недвижимость, что привело к оформлению недвижимости в одном госоргане – Росреестр. Такой список характерен для оформления готовой недвижимости на вторичном рынке. Для не введенных в эксплуатацию объектов и купленных в ипотеку существуют некоторые особенности.

В новостройке Новый дома бывают двух видов: на стадии строительства, не пригодные для проживания до момента получения акта ввода в эксплуатацию и на которые оформлено право собственности. В первом случае оформление производится на основании договора о долевом участии в строительстве (ДДУ), во втором – в ходе обычной сделки купли-продажи. Возможно первоначальное подписание собственности как на физическое лицо, так и организацию – как застройщика, так и любую другую компанию.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки? В соответствии со ст.

410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Попутная бесплатная юридическая консультация по другим различным правовым вопросам, связанная с основным делом и не только.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Инфо

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

agnbotulinum.com

Оформление квартиры в собственность в 2018 году

Обретение ключей от новой квартиры – это момент, который, пожалуй, является одним из наиболее волнительных и радостных в жизни. Однако считать себя лицом, владеющим квартирой, человек может исключительно после регистрационной процедуры. Рассмотрим, как происходит оформление квартиры в собственность в 2018 году.

Оглавление

Условия оформления

Чтобы получить возможность регистрации собственных прав на квартиру, нужно соблюсти несколько условий и предпринять порядок действий:

• Составление соответствующего протокола, связанного с распределением жилой и коммерческой недвижимости. Ведь в высотках чаще всего предусмотрен не только жилой фонд, но и площади под коммерческие сооружения.
• Обращение в бюро технической инвентаризации в целях получения технического паспорта. Этот документ содержит в себе набор сведений об этажности, планировке, метраже отдельных помещений. Они требуются для уточнения некоторых информационных сведений о квартире.
• Получение в Департаменте специализированного разрешения на ввод объекта в пользование, если речь идет о квартире в новостройке. Именно после совершения данного действия можно полагать, что дом сдан полностью и является пригодным для жизни.
• Постановка на учет в организации Российского реестра для совершения дальнейших мероприятий.
• Процесс присвоения индивидуального почтового адреса потенциальному собственнику.

Это тот алгоритм мероприятий, который позволит вам стать собственником заветной квартиры и избежать проблем с законом.

Перечень необходимых документов

Оформление квартиры в собственность – это процесс, который стартует с обращения в специализированный регистрирующий орган. Но перед этим делом необходимо собрать пакет бумаг.

• Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.
• Бумага, способная подтвердить основание. Она может представлять собой соглашение, связанное с реализацией и обретением квартиры, меной, принятием участия в ДДУ, наследственных мероприятиях.
• Планировка и сведения из технического паспорта. Получить данные сведения можно в рамках регионального БТИ по месту, в котором располагается оформляемая квартира. Но это только в ситуации, если речь идет о первичном регистрационном процессе. Если данные уже присутствуют в ЕГРП, то повторная их передача является необязательной. В качестве исключения выступает ситуация, когда в собственность оформляется квартира, подвергшаяся перепланировке.
• Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию правовых полномочий собственности. 

Помимо основного перечня документов, указанных выше, в некторых случаях могут потребоваться дополнительные документы:

• Справка, содержащая список лиц, имеющих право на пользование приобретаемой недвижимостью. По факту это всего лишь справка о составе семьи.
• Письменное согласие со стороны держателя залога на применение залогового имущества, если жилье приобретается в ипотеку или пребывает в качестве объекта залога в соответствии с прочими обстоятельствами. 
• Отказ других наследников от принятия участия в регистрационных операциях, если квартира оформляется по наследству. Он должен быть составлен в письменной форме и иметь соответствующее нотариальное заверение.
• Паспорт объекта, относящегося к культурному наследию. Если дом или квартира, которая приобретается в собственность, выступает в качестве культурного памятника, нужно принести эту бумагу.
• Акт, связанный с приемом-передачей квартиры. Эта бумага является актуальной, если происходит регистрация жилища на базе ДДУ или инвестирования.
• Нотариально заверенная доверенность, свидетельствующая о праве проведения любых операций, нацеленных на получение жилища. Это касается ситуаций, когда процедура регистрации осуществляется доверенным лицом. 

После соблюдения всех этих условностей регистрации квартиры в собственность не составит вам особого труда и произойдет в кратчайшие сроки.

ВАЖНО! Предоставление правоустанавливающей документации осуществляется в трех видах, и каждый из них должен быть оригиналом, а не копией. Что касается остальных бумаг, то они должны подаваться в форме оригинала + копии. Часть ксерокопий должна заверяться регистратором. Что касается паспортных документов, то они должны быть предъявлены 1 раз, их копии не требуются.

Порядок оформления права собственности

А теперь рассмотрим очередность, в которой происходит процесс оформления квартиры в собственность:

• Сначала необходимо определиться с тем, в какой орган регистрации вы обратитесь. Сделать это можно с применением информации, отображенной на ресурсе федеральной регистрационной службы.
• На следующем этапе происходит сбор документов. Прежде чем это сделать, нужно пообщаться с представителем гос. инстанции, в которую вы планируете предоставить набор бумаг, поскольку в каждой отдельной ситуации требования и условия по ним будут различаться.
• Впоследствии вам останется оплатить государственную пошлину. Для этого достаточно обратиться в отделение любого банка в Москве или другом городе. Сумма должна быть уточнена у специалиста, ведь на практике наблюдается ее прямая зависимость от региона.
• В отдельности уточняется порядок действий, которые нужно совершить для подачи пакета документов. В службах регистрации в большинстве городов по-прежнему действуют талоны. А в мегаполисах давно существуют электронные очереди без необходимости заблаговременной записи.
• В день, который был назначен, необходимо явиться в эту службу, взяв с собой набор бумаг, и сдать их специалисту. Он займется рассмотрением и назначит день, когда вы сможете прийти за документом, подтверждающим факт вашей регистрации.
• Если на ваш домашний адрес поступит уведомление о том, что процесс регистрации приостановлен, необходимо провести внимательное ознакомление с этой бумагой и осуществить сбор всех документов, которые там отображены. Нужно принести их в адрес специалиста и возобновить процесс.
• В качестве последнего этапа выступает получение свидетельства или же фактический отказ. Во втором случае необходимо обратиться с соответствующим заявлением в фискальные органы или заняться исправлением ошибок прежних действий, используя услуги компетентного юриста.

С помощью этих действий вы сможете осуществить все мероприятия четко и последовательно. Большинство людей видит эту процедуру достаточно сложной, но использование пошаговой инструкции значительно упростит данный процесс и приведет к простому и быстрому оформлению квартиры в собственность.

Можно ли получить отказ от регистрирующих органов

Служба регистрации имеет полное право отказать заявителю в предоставлении свидетельства собственности. Но такая ситуация исключительно редка и бывает связана с определенными моментами:

• подача неполного пакета бумаг, то есть когда какого-то документа недостает, и на основании имеющейся документации специалист не может принять решение;
• игнорирование правил оформления документов, допущение ошибок, помарок, исправлений;
• намеренная или нечаянная фальсификация определенных сведений;
• отсутствие права на распоряжение недвижимостью.

Вне зависимости от причинного фактора отказа сотрудники службы регистрации немедленно сообщат заявителю о своем решении. И он сможет повторить процесс в 2018 с усовершенствованными документами и получить право собственности на квартиру.

Таким образом, процедура является простой и понятной, если действовать пошагово и соблюдать рекомендации для каждого шага. Грамотный подход к вопросу позволит получить право на владение жилищем в кратчайшие сроки.

law-advisor.ru

Список документов, требующихся на регистрации права собственности на квартиру

Завершающим этапом сделки купли-продажи квартиры является регистрация перехода права собственности на жилье в Росреестре.

Именно с этого момента у недвижимости появляется новый хозяин, права которого подтверждены документально свидетельством на право собственности.

На каком этапе сделок с недвижимостью необходимо обращение в Росреестр?

Если говорить о сделках с недвижимостью, то чаще всего подразумевается процедура отчуждения (передачи) прав одним лицом другом в результате мены, дарения или купли-продажи.

Сделка проходит в два этапа:

1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Обязанностью сотрудников Росреестра является внесение сведений о квартире и ее новом владельце в ЕГРП — базу данных всей российской недвижимости.

Законом №122-ФЗ установлена обязательная регистрация в Росреестре сведений о жилье в случае:

Свидетельство выдается не сразу. Установлены такие сроки обработки документов:

• регистрация письменного, незаверенного нотариусом договора купли-продажи – 10 дней;
• договор долевого участия в постройке МКД – 10 (5) дней;
• регистрация нотариального договора купли-продажи – максимум 3 дня;
• в случае оформления по ипотеке – 5 дней.

Основной пакет документов

При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру потребуется следующий пакет документов:

1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
3. Заявление.
4. Правоустанавливающие документы на помещение.
5. Кадастровый паспорт квартиры.
6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
7. Договор купли-продажи.
8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

К документам понадобится приложить и копии. Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, поскольку один останется в Росреестре (прикладывается к делу о регистрации), второй – у сторон сделки.

Бланк заявления можно взять у сотрудников Росреестра.

Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры подаются лично либо почтовым отправлением с описью.

Дополнительные документы и порядок их получения

К дополнительным можно отнести следующие документы:

1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Согласие супруга не нужно в случаях, когда недвижимость получена наследником, куплена продавцом до момента заключения брака, получена в результате приватизации, приобретена по дарственной.

Отказ от преимущественного права не нужен в случае, если:

• согласие совладельцев прописано в самом договоре купли-продажи;
• площадь соседей – муниципальная (не всегда).

Как быть, если часть документов отсутствует или они ненадлежащей формы?

Если поданный список документов на право собственности квартиры неполный или в них найдены ошибки и несоответствия, регистрация приостанавливается.

Чаще всего обнаруживаются такие ошибки:

• несоответствие площади квартиры;
• неверный адрес;
• ошибки в фамилии или имени владельца;
• истечение сроков действия документов и так далее.

В этом случае заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановке регистрации. На устранение ошибок выделяется срок в 30 дней.

Более трех раз продлевать регистрацию нельзя. Продление регистрации осуществляется по заявлению. Если ошибки не устраняются, заявитель получает отказ.

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Стоит обратить особое внимание на технические описания помещения в двух документах: договоре и кадастровом паспорте. Именно это несоответствие может стать причиной получения отказа в регистрации.

Небольшой срок действия имеет выписка из домовой книги по форме 9 . Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации прав собственности.

Иногда требуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Такая справка выдается управляющей компанией и также имеет срок действия. Если одной из сторон сделки выступает организация, в Росреестр подаются уставные документы юрлица.

Видео: Документы для оформления договора купли продажи

В видеосюжете приводится полный перечень необходимых документов для заключения договора купли-продажи недвижимости в России.

Рассказывается, какие требования предъявляются Росреестром к документам, необходимым для регистрации перехода права собственности на квартиру и иное недвижимое имущество.

terrafaq.ru

Документы для регистрации права собственности на квартиру 2018 в мфц

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Следует отметить, что МФЦ не вправе требовать этот документ, поскольку все расчеты по госпошлине поступают в единую систему государственных и муниципальных платежей. Но, если ведомство в течение 5 дней после получения пакета документов не обнаружит там информации по уплате, то вернет пакет документов без рассмотрения. Сейчас в каждом МФЦ имеются платежные терминалы, где можно сразу оплатить пошлину и представить чек специалисту.

Документы оформления права собственности на квартиру

Имущество, в отношении которого предусмотрена обязательная регистрация собственности, передается в собственность с момента включения сведений о нем и правах владельцев в единый реестр недвижимости. Это положение содержится в п.3 ст.453 ГК РФ и обязательно для исполнения всеми участниками гражданских отношений.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

1. Доступность: расширенный график работы (в том числе по субботам), существование нескольких МФЦ в крупных городах.
2. Как правило, меньшее время ожидания в очереди.
3. Возможность в тот же день и в том же месте получить другие государственные или муниципальные услуги.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 1,5 года назад была приобретена квартира по доверенности через нотариус, сразу не подали документы на регистрацию, т.к. забрали в армию, сейчас подаю документы, МФЦ требуют новую доверенность на продавца, у той прошел срок годности, но ведь я уже собственник, зачем доверенность?

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

• Собрать необходимый пакет документов.
• Уплатить госпошлину. Это возможно сделать в находящихся в МФЦ терминалах или в его кассах.
• Написать заявление. В его оформлении гражданам помогают сотрудники МФЦ.
• Лично прийти в МФЦ центр и получить расписку, в которой будет обозначен крайний срок регистрации.

Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре

1. Строительство объекта завершено – дом введен в эксплуатацию. Застройщик должен получить соответствующее разрешение от комитета (департамента) архитектуры и градостроительства, функционирующего при местной администрации.
2. Жилой дом-новостройка уже поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен почтовый адрес.
3. Застройщиком и покупателем квартиры подписан передаточный акт (то есть акт приема-передачи жилого помещения будущему собственнику). Сам этот документ регистрации не подлежит, однако и право собственности на квартиру в новом доме без него не зарегистрируют.
4. Имеется технический паспорт на построенный дом (выдается органами БТИ).
5. Составлен протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в возведенном здании.
6. Приобретателем квартиры подготовлен необходимый комплект документов для передачи в Росреестр.

Оформление квартиры в собственность в МФЦ

После получения консультации, необходимо подготовить полный пакет документации. При этом перечень их может лишь незначительно отличаться от списка бумаг, необходимых для заключения и проведения различных правовых сделок с недвижимым имуществом. Обязательным условием является уплата госпошлины. Внести средства можно не выходя из Центра, поскольку в нем часто находятся сразу несколько банковских терминалов.

svoijurist.ru

Документ подтверждающий право собственности на квартиру в 2018 году

Регистрация права собственности на недвижимость с 2018 года

В январе 2018 года вступил в силу закон, упрощающий регистрацию прав собственности на недвижимость. Благодаря нововведению удастся сократить сроки получения документов из Росреестра, избежать ошибок, подавать документы вне зависимости от места нахождения. Сейчас изменения активно внедряются в жизнь, отлаживается механизм их реализации.

Нормативно-правовые документы, принятые в 2018 году, активно обсуждаются нотариусами, риэлторами, а также теми, кто планирует покупку или продажу квартиры.

Свидетельство о регистрации недвижимости упразднят

С 2018 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и госрегистрация прав на недвижимость станут единой процедурой. Все это будет проходить централизованно — через один государственный орган — орган регистрации прав.

Такие изменения предусмотрены законом. который вступает в силу с 1 января 2018 года.

«Со следующего года станет возможной одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права на недвижимость, вся процедура займет 10 рабочих дней, при подаче документов через МФЦ — 12 дней, — рассказал журналистам руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры.

Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком.

9 вопросов о новых правилах регистрации недвижимости

Теперь право собственности на недвижимость подтверждается только записью в «Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество», то есть отменяется обязательное наличие у владельца бумажного документа, подтверждающего право собственности. Процедуры регистрации теперь стала значительно проще.

Теперь человеку для того, чтобы зарегистрировать недвижимость или провести другие процедуры, нужно посетить только нотариуса или государственного регистратора.

5 главных новшеств 2018 года в законах о недвижимости

В 2018-м начинают действовать несколько принципиально важных новшеств в законодательстве, касающемся недвижимости. Также в этом году мы в полной мере почувствуем, как работают законы, вступившие в силу уже в 2018-м.

Начинать, конечно, нужно с главного закона в сфере новостро ек. 1 января 2018 года вступ ил в силу обновленный 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Документы на право собственности квартиры

Документы на право собственности квартиры — это правоустанавливающие акты, подтверждающие возможность владельца распоряжаться своим имуществом любым законным способом. До 1998 года данные бумаги не подлежали обязательной регистрации, сделки, оформленные после этого периода должны подтверждаться Свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным Росреестром.

Добрый день! В браке 40 лет.

Единственным документом, подтверждающим владение жилищем, является выписка из Госреестра имущественных прав

В Украине существенно изменился порядок регистрации недвижимости. Вступил в силу недавно принятый парламентом Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Этим документом расширяется перечень лиц, которые могут заниматься регистрацией.

Также значительно сокращены сроки выполнения таких работ и урегулирован вопрос получения информации из госреестра в электронном виде.

С 15 июля 2018 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Иными словами, «зеленка» на дом и квартиру больше не нужна. Юридической силой теперь обладает лишь запись о государственной регистрации права в ЕГРП.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем . так как само жилое помещение находится на стадии строительства. И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости.

ruslanhasanov.ru

---

• 
  Алатарцева агентство недвижимости
• 
  Авито снять дом
• 
  Сниму квартиру в перми от собственника
• 
  Авито снять дом
• 
  Авито снять дом
• 
  Авито снять дом
• 
  Алатарцева агентство недвижимости
• 
  Авито в алтайском крае
• 
  Александр родин
• 
  Банкротство застройщика ипотека
• 
  Александр родин