Клубный дом «Басманный 5», Рязанский переулок. Дом на киевской 5 отзывы

Дом на Киевской от Эльбы

В Московском районе Санкт-Петербурга появится "Дом на Киевской". Застройщиком жилого комплекса комфорт-класса выступает компания "СТ-Девелопмент", входящая в группу "Эльба". Ранее участок площадью 0,57 Га, на котором проектируется новостройка, занимали Бадаевские склады.

О доме и квартирах

Кирпично-монолитный 8-этажный дом состоит из пяти секций. В комплексе 258 квартир: от студий 25-30 кв. м до трехкомнатных 83-92 кв. м. Помещения застройщик сдает с подготовкой под отделку:

на полу цементная стяжка;
стены оштукатурены;
в санузлах гидроизоляция пола и полотенцесушители;
радиаторы отопления, счетчики расхода воды, регуляторы давления и фильтры;
поквартирная электропроводка с монтажом двухтарифных счетчиков.

В окна установят двухкамерные стеклопакеты в металлопластиковых рамах, предусмотрены входные металлические двери. С третьего по восьмой этаж застройщик частично проведет остекление лоджий и балконов. К квартирам подведут линии домофона.

Коммерческая и общественная площадь

Первый этаж Дома на Киевской занят коммерческими помещениями под офисы. На подземном "Эльба" устроит парковку на 84 машиномест и кладовые. В холлах и на лестничных площадках полы выложат керамической плиткой, стены и потолок покроют водоэмульсионной краской.

Во дворе устроят детские игровые и спортплощадки, пешеходные дорожки, газоны, зоны отдыха со скамейками и вазонами.

Местоположение

Жилой комплекс "Дом на Киевской" расположен на территории бывшей промзоны. Ближайший сквер — Смоленский в 600 м. Поблизости гипермаркеты "Ашан", "Окей", "Лента" и "Максидом". Рядом частная школа "Северная Венеция", церковь Казанской иконы Богоматери, 4 детских сада, расположенных вдоль набережной Обводного канала.

По Киевской улице находятся выезды на Московский и Лиговский проспекты. В 800 м проходит набережная Обводного канала. До Витебского и Балтийского вокзалов автобусом ехать 15 минут. Ближайшая станция метро "Фрунзенская", остановки автобусов и троллейбусов расположены в 10 минутах неспешным шагом.

spbguru.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Дом на Киевской»

ЖК «Дом на Киевской» (д. 5) – это новый проект от компании «Эльба», который будет представлять собой пятисекционное 8-этажное здание на 258 квартир. Он находится в 10 минутах ходьбы от станции метро Фрунзенская, в тихой и спокойной части Московского района. Объект вышел в продажу в апреле 2016 года, и, похоже, тогда же начал строиться. На тот момент в разделе ход строительства официального сайта ЖК «Дом на Киевской» не было никакой информации, кроме эскизов. А на них было представлено небольшое «Г»-образное здание в строгой манере и благородных тонах, у нас нет сомнений, что оно органично впишется в окружающую застройку. Срок сдачи комплекса намечен на 1 квартал 2018 года.

В ЖК «Дом на Киевской» можно купить квартиру площадью от 25 до 83 кв. м, где студии представлены размером от 25 до 30 кв. м, однокомнатные квартиры – от 35 до 54 кв. м, двухкомнатные – от 52 до 67 кв. м и габариты трехкомнатных начинаются от 83 кв. метров и заканчиваются на 94-х. Все квартиры будут сданы с подготовкой под чистовую отделку. Балконы и лоджии начинаются с 3 этажа, и часть из них останется неостеклённой. Первый этаж отведут под офисы, а подземный – под стоянку для 79 машин. Двор благоустроят детскими и спортивными площадками. ЖК «Дом на Киевской» возводят в старом историческом районе, которые обычно не испытывает дефицита инфраструктуры. И поблизости как раз расположено несколько детских садиков, школ, поликлиник и продуктовых гипермаркетов. Хорошо развито и транспортное сообщение. Если не брать в расчёт пробки, то отсюда можно легко и быстро добраться куда угодно.

ЖК «Дом на Киевской» составит серьёзную конкуренцию реализуемым в округе объектам: ЖК «Time», ЖК «Небо Москвы», ЖК «Богемия» и другим. Ведь компания «Эльба» зарекомендовала себя, как надёжный и качественный застройщик, а цены на старте продаж были ниже, чем у остальных (хотя разнились и сроки сдачи). Между тем, стоит обратить пристальное внимание и на локацию комплекса, ибо ЖК «Дом на Киевской» строится между Московским проспектом, железной дорогой, промышленной зоной и Обводным каналом.

Есть, что добавить? Пишите – Ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК от «Эльбы» в Московском районе — «Дом на Киевской». Цены и планировки, фото, актуальная информация о доме, документация, описание проекта и района, плюсы и минусы

Обзор жилого комплекса

В кварталах по обе стороны Московского проспекта возле станции метро «Фрунзенская» число жилых комплексов растет с каждым днем. Застройщики осваивают территории бывших и еще действующих промышленных зон. На улице Киевской компания «Эльба» возводит жилой дом комфорт-класса. С ним соседствуют ЖК «Империал» и «Галант».

Дом на улице Киевской — восьмиэтажное кирпично-монолитное здание строгих пропорций, соответствующее своим обликом окружающей застройке 40-х годов прошлого века. Фасад отделан светлым лицевым кирпичом. Цокольный этаж нежилой, отдан под технические службы и коммерческие помещения.

В новостройке будет 258 квартир ценового класса комфорт. Площадь жилых помещений от 25 до 92 кв. метров. Набор планировочных решений стандартный – от студий до трехкомнатных квартир.

Жилье сдается компанией «Эльба» с предчистовой отделкой – бетонная стяжка на полу, стальные входные двери и двухкамерные стеклопакеты, остекленные балконы и лоджии. Есть возможность приобрести квартиру с отделкой под ключ.

Дворовая территория дома полузамкнутая, часть ее займет кровля подземного паркинга на 79 машино-мест, на которой организованы детская и спортивная площадки.

Социальная инфраструктура в этом районе Северной столицы развита слабо. Есть несколько магазинов, школа. Возможно, с увеличением количества сданных ЖК этот показатель улучшится.

Экологическая обстановка неудовлетворительная. В двухстах метрах на северо-восток расположены предприятия ОАО «Фацер», Масложировой комбинат, завод «Редуктор» и электростанция Центральной ТЭЦ.

Транспортная доступность сложная. Киевская улица используется как проезд с Лиговского проспекта на набережную Обводного канала, и Московский проспект нередко перегружен. Станция метро «Фрунзенская» находится в километре от места строительства.

Информация на этой странице обновлена 06.08.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Дом на Киевской», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru

34 реальных отзыва - On Kievskaya Guest House

Советы по написанию отзывов на Booking.com

Рейтинг отеля и содержание отзывов должны быть актуальными для вашей следующей поездки, и для этого мы отправляем в архив отзывы старше 24 месяцев.

Отзыв может оставить только гость, забронировавший проживание через Booking.com и остановившийся в забронированном объекте размещения. Благодаря этому правилу мы точно знаем, что все наши отзывы написаны настоящими гостями. Кто сможет лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, дружелюбном персонале и тихом номере, чем гости, которые убедились в этом на собственном опыте?

Мы хотим, чтобы вы поделились с нами своими впечатлениями — как положительными, так и отрицательными, воспользовавшись парой несложных советов.

Об отзывах

Мы считаем, что отзывы гостей и ответы от представителей объектов размещения покажут разнообразие мнений и помогут гостям принимать взвешенные решения при выборе проживания.

Подход к отзывам

Комментарии на Booking.com отражают мнения наших гостей и партнеров, и мы с уважением к ним относимся.

Мы будем как можно быстрее публиковать каждый отзыв целиком, независимо от того, негативный он или позитивный, при условии, что он прошел проверку на соответствие правилам Booking.com. Мы также будем четко отображать статус отправленной информации.

После того как вы отправите отзыв, вы можете исправить его, связавшись со службой поддержки Booking.com.

Мы будем применять одинаковые правила и стандарты ко всему пользовательскому контенту, а также соответствующим ответам от представителей объектов.

Мы считаем, что мнения пользователей и представителей объектов не нуждаются в комментариях. Мы не беремся оценивать их объективность. Booking.com — только канал распространения комментариев от гостей и партнеров.

Правила и стандарты для отзывов

С помощью этих правил и стандартов мы хотим добиться того, чтобы на Booking.com отображался полезный контент, подходящий для всей семьи. При этом мы не хотим ограничивать свободу выражения критических мнений. Они представляют ценность независимо от эмоциональной окраски.

Комментарии должны быть о путешествиях. Самые полезные отзывы подробны и помогают другим принимать более удачные решения. Пожалуйста, не добавляйте замечания личного, политического, этического или религиозного характера. Рекламная информация будет удалена. Комментарии о сервисе Booking.com должны быть отправлены в Службу поддержки клиентов или партнеров.

Комментарии должны быть уместны и пригодны для международной аудитории. Не используйте ругательства на каком-либо языке и не пытайтесь их замаскировать, изменив написание. Не допускаются комментарии и материалы, которые разжигают ненависть, содержат дискриминацию, угрозы, непристойные замечания и насилие или побуждают к нарушению закона.

Контент должен быть подлинным и уникальным. Отзывы полезны, если они непредвзяты и независимы. Ваш комментарий должен выражать ваше мнение. Партнеры Booking.com не должны публиковать отзывы от лица гостей или предлагать гостям награду в обмен на отзыв. Мы будем бороться с попытками понизить рейтинг конкурента с помощью негативных отзывов.

Не делитесь личной информацией других людей. Booking.com будет стараться скрывать электронные адреса, телефоны, адреса сайтов и страниц в социальных сетях и т. п.

Мнения, выраженные в комментариях, принадлежат клиентам и представителям объектов на Booking.com, но не самой компании Booking.com. Booking.com не несет ответственности за отзывы и ответы на отзывы. Booking.com является каналом распространения этих отзывов и ответов, но не принимает решение о публикации и не обязуется их проверять.

По умолчанию отзывы сортируются по дате написания и дополнительным критериям, чтобы они были наиболее релевантны, включая (помимо прочего) ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы. Также могут быть доступны дополнительные параметры сортировки (по типу путешественника, по оценке и т. д.).

www.booking.com

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Басманный, 5»

Важнее хлеба

Вопросу пропитания, равно как и комфортного проживания, в Москве придавалось огромное значение еще сотни лет назад. Поэтому нет ничего удивительного, что, оставаясь верными традициям, две лучшие девелоперские фирмы "MR Group" и " Coalco Development" взялись за создание клубного дома в самом центре столицы. Его расположение на пересечении старинных переулков - Рязанского и Басманного - весьма символично. Своим названием ЖК "Басманный, 5" обязан царским хлебопекам, которые в давние времена выставляли клеймо - басму - на выпечке высшего класса. Восемнадцатиэтажный красавец полностью соответствует высоким требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса.

ЖК "Басманный, 5" состоит из 264 апартаментов с жилой площадью от 42 до 178 кв. м. Все помещения оснащены панорамными оконными системами витражного вида. Из некоторой части апартаментов можно будет обозревать Петропавловскую церковь. Отделочные работы покупателям придется производить самостоятельно. Особое внимание уделено отделке подъездов, выполненной в модном стиле арт-пространства. В этом постаралось европейское архитектурное бюро "APA Wojciechowski", которому и принадлежит авторство проекта.

Оформляя входные группы, застройщик использовал качественные, натуральные отделочные материалы - натуральный природный камень, древесину. Входные группы оснащены зарубежными скоростными лифтами, современными системами отоплениям, качественной вентиляцией.

В новостройке имеется подземная стоянка на 2 уровня с количеством машиномест на 142 транспортных средства, также открытый паркинг для приема гостей. Конечно, маловато как для бизнес-класса, но это лучше, чем ничего.

На нижних этажах в отделенных блоках жилого комплекса расположены коммерческие объекты:

кафе,
центр развития для дошкольников,
аптечный киоск,
кабинет красоты,
комнаты отдыха для консьержей.

Из здания построен отдельный выход прямо в озелененный дворик-патио, где имеется зона игр для дошкольников.

Дорожки для пешеходных прогулок на придомовом участке выложены керамогранитной плиткой, дороги для подъезда машин заасфальтированы, построена зона для отдыха пожилых людей с лавками. На участке застройщик высадил газонную траву, клумбы, деревья и кустарники. Во дворе появились урны и место для контейнеров раздельного сбора мусорных отходов.

В комплексе оборудованы центральные коммуникации – подача холодной и горячей воды, проведена электроэнергия, система канализации. Территория новостройки ограждена, имеется охрана, в подъездах смонтированы камеры видеонаблюдения.

"А вокруг - тишина"

Эта фраза из "Неуловимых" как нельзя лучше характеризует окружение комплекса. Действительно, ЖК "Басманный, 5" расположен в тихом уголке старой Москвы, в окружении памятников архитектуры и исторических достопримечательностей.

Дом построен в квартале с уже имеющейся обязательной бытовой и социальной структурой. Пешим ходом легко добраться до сада им. Баумана, где можно провести время в кафетерии, посетить площадки для игр, покататься на катке, насладится музыкой на открытой летней эстрадной площадке.

Социальные объекты представлены:

школами и лицеем,
дошкольными заведениями,

поликлиникой,
есть роддом, стоматологические кабинеты и больницы,
в непосредственной близости имеются супермаркеты "Магнолия", "Пятерочка", ТЦ "Московский", "Казанский".

Для посещения кинотеатра "35 мм" достаточно пройтись пешочком не более 10 минут, также по соседству расположены несколько театров, фитнес-клубы, музыкальная и художественная школы. В Красносельском районе достаточное количество, офисов, банковских отделений и банкоматов.

Хороша и дорожная развязка:

совсем недалеко - выезд на Садовое Кольцо,
в полукилометре находится улица Краснопрудная, двигаясь по ней, Вы попадаете на Щелковское шоссе. Проехав машиной 1,5 км можно повернуть на ТТК.

Пешком недолго добираться до железнодорожных вокзалов – Ярославского и Казанского.

Состояние экологии в местонахождении новостройки довольно неоднозначное. К неблагоприятным факторам относится плотная застройка зданиями, разветвленная и загруженная транспортом дорожная сеть.

Рядом расположены несколько железнодорожных веток и 3 вокзала. Недостаточно зеленых массивов, очищающих окружающую среду, всего лишь Лермонтовский сквер и сад имени Баумана. Однако, как для центра столицы, воздух здесь не слишком загазован и не загрязнен промышленными предприятиями.

Квартирный вопрос

Помещения в корпусе имеют статус апартаментов. Их площади весьма приличны (от 40 кв. м), а планировки удобны для тех, кто привык не ограничивать свой уровень комфорта. Самодостаточно выглядят студии от 39,6 кв. м:

Планировки однокомнатных предполагают наличие гардеробной комнаты и нескромных по метражу кухонь:

Двухкомнатные апартаменты имеют гостевые санузлы, просторные кухни - настолько, что они могут быть приняты за евротрешку:

Обратите внимание на роскошные трехкомнатные апартаменты с тремя санузлами, террасами и просторными, светлыми жилыми помещениями:

Покупая апартаменты, следует знать, что строительство завершено, и объект сдан в эксплуатацию еще в декабре 2017 года. Поэтому сделка оформляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека от банков:

Застройщик - компания "MR Group", основана в 2003 году и имеет статус лидера на рынке недвижимости в столице. Репутация надежного и профессионального застройщика дает возможность выполнять полный комплекс услуг: от выбора места строительства, до полного проведения строительных работ, сдачи новостроек и дальнейшей эксплуатации построенных объектов. Ее сотрудничество с " Coalco Development" дало плодотворный результат: шикарный клубный дом в Басманном переулке был построен вдвое быстрее.

ПЛЮСЫ

близость станции метро "Комсомольская", остановок общественного транспорта и Казанского ж/д вокзала;
инфраструктура района прекрасно развита, имеются все необходимые бытовые и социальные объекты;
до Садового кольца всего 700 м, до ТТК – 1,5 км;
в непосредственной близости от ЖК расположен большой зеленый массив – Парк имени Баумана;
в апартаментах высокие потолки – 3 м;
застройку ведут опытные и надежные компании

МИНУСЫ

близкое расположение оживленных дорог отрицательно влияет на экологическое состояние района;
на Садовом кольце и ТТК зачастую в час пик возникают пробки.

Заключение редакции

Объект, построенный на Басманном, 5, производит действительно хорошее впечатление. Завораживает его высота и доминирование над всем кварталом, современное архитектурное оформление.

Новостройка обладает высокими стандартами премиум-класса: уникальная архитектура, красивая отделка, техническое оборудование, благоустроенный двор.

Размещение апарт-комплекса в центральном районе Москвы дает множество преимуществ - это и хорошая транспортная доступность, привлекательность инвестиций, развитая инфраструктура. Естественно, имеются и недостатки – шум, близкое расположение железной дороги, отсутствие зеленых зон (небольшие скверы не в счет), пробки на автомобильных магистралях.

Застройщик ценит простые радости и обустроил освещение дворовой территории, лавочки для отдыха, детские игровые площадки. Атмосфера проживания создает прекрасное настроение, чувствуешь себя в безопасности, все продумано для уютного и комфортного проживания.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Отзывы о новостройке Дом на набережной (Общественный пер., д. 5)

Идея интересная, но только внешне. Для жизни семьи и тем более создания - не пригоден. Вы можете почитать все красивые слова, которые написал застройщик. Ему важно выгодно продать. Экология как и вид на Неву- оооооочень большой и спорный вопрос. Во всех промо видео и буклетах, дом, который как оказалось СИЗО! двухэтажный и стоит сбоку, либо его стараются вообще не показывать. Застройщик говорит, что это ветхлый дом его снесут... Мало вериться. Не поленитесь, съездите на место. Отремонтированное, окрашенное здание в 4 этажа со всеми стекло пакетами. Но про это ни слова. Дом находится на территории бывшего завода и классифицируется как комфорт... Комфорт? в пром зоне? Те, кто купил квартиры на последних этажах ничего кроме моста и труб с дымом не увидят. Так же, есть информация, что не далеко от дома будут строить мост через Неву. Все выхлопные газы у Вас в квартирах. Набережной не будет. Это не территория застройщика. Даже в буклетах они рисуют ее неблагоустроенной. Хотя в офисе говорят, что ее сделают мраморной и будет что-то типа мини порта.Этого не будет! Дом просто покрывают штукатуркой. А когда она отвалится, будет ли дом таким красивым.? При выходе из калитки Вы попадете в великолепный Смоленский парк... размерами 10х10 метров? (я утрирую). Где в парке стоят 2 гаража, рядом шиномонтаж, который не уберут, и там же, несколько гаражей, возле которых пахнет, извините, мочей. Повторюсь, это комфорт класс? не думаю. До метро 15 минут. С каждым разом время увеличивается. Не далеко живу, и периодически пользуюсь Елизаровской. Пройти сложно. На Обуховской обороны вечные пробки. Они еще увеличатся, когда дом сдадут и жильцы будут ездить по проспекту. Извините, если я написал много минусов. Просто какой бы форум не посмотрел, именно об этих минусах люди умалчивают. Посмотрите на форумах, как классифицируются квартиры. Что входит в квартиру эконом-комфорт-комфорт плюс и бизнес класс. Извините, но так сильно "кричать" об экологии, а по факту ее нет... немного не правильно.