Дизайнерские парадные. Дом на минаева
Дизайнерские парадные - ЖК «Дом на Минаева»
Новости
Жилой комплекс комфорт-класса «Дом на Минаева» вырос, уже понятен его масштаб, архитектура. А что же внутри? Обычные подъезды, тесные и унылые? Тут тоже все необычно — для создания интерьера входных групп привлечены лучшие специалисты.
Светлана Куряева – дизайнер интерьера — человек в Ульяновске известный, в основном проектами интерьеров для частных домов и квартир.
Мы встретились со Светланой Викторовной, чтобы она раскрыла все секреты по дизайну входных групп в «Доме на Минаева».
— Какие Вы ставили перед собой задачи при разработке дизайн-проекта? Какие интересные решения будут в оформлении общественных зон?
— Передо мной ставилась задача сделать все парадные в едином стиле отделки. Отличаться будут только объемные декоративные панно, которые станут ярким акцентом каждой входной группы.
Примеры объёмных панно в парадной
Когда знакомишься с проектом, то понимаешь, как много в архитектуру жилого комплекса заложено интересных решений. Это не привычный нам «спальный» комплекс, а мини-город, открытый снаружи, со своей инфраструктурой кафе, магазинов, офисов. Полностью солидарна с архитектором Олегом Владимировым, чтобы продолжить линию самой значимой в нашем городе архитектуры — Мемцентра, ЦУМа, Дворца Пионеров и других.
Все это модное — тусовочное остается снаружи, а внутри — закрытый двор с великолепным видом на Волгу. А потом мы попадаем в собственный подъезд. Естественно, что интерьер не может противоречить архитектуре здания, по крайней мере — общественные холлы. Они связаны с улицей огромными витражами, за которыми живет и дышит город. А ты уже в подъезде, по пути домой…
В целом стиль парадного должен напоминать лобби отеля, когда ты с улицы входишь в спокойствие холла. Здесь и цвета мягче, появляются бежевые оттенки стен, полы — богатая фактура коричневого мрамора, ненавязчивое освещение. Одна из важных деталей — продуманная навигация, когда инстинктивно понимаешь, как и куда двигаться дальше.
Как и в любом интерьере одна из самых сложных задач — исключить ненужные детали, соединить стилистически и цветом все элементы интерьера. Как сделать так, чтобы не мозолили глаза коммуникации, коллекторы, технические шкафы? А в таком комплексе просто «спрут» коммуникаций, ведь сервис и безопасность здесь на высочайшем уровне. Так что основная проблема — это не цвет и плитка, а подбор и компоновка почтовых ящиков, дверей, щитов доступа к коммуникациям и прочее. Еще есть ресепшн для консьержа, лавочки, цветочницы… И вообще, очень подкупает, что в проект были изначально заложены не только большие холлы с высокими потолками, но и большие колясочные для хранения, и даже душ для собак, где любимому питомцу можно помыть лапки после прогулки.
Ознакомиться с дизайн-проектом входных групп в ЖК «Дом на Минаева».
— Может быть, расскажете о материалах, которые будут использованы?
— Намётки по отделочным материалам есть — это российские производители. Если раньше на специализированных выставках был очень скудный стенд отечественной плитки, то сейчас ее выбор очень приличный! Материалы соответствуют буржуинским аналогам, и смею вас уверить, вы — не отличите. Достойные полы — основа в общественном интерьере. Для парадных выбраны полы с мраморным рисунком оттенка какао.
— Насколько важно дизайнерское оформление входных групп в жилых комплексах для современного покупателя?
— На мой взгляд, это очень важно. Когда ты заходишь в помещение, ты видишь его уровень. Парадная часть – это первое впечатление, а, как говорится, встречают по одёжке.
— Вы несколько раз в ходе нашего разговора назвали входную группу жилого комплекса не «подъезд», а «парадное». Очень непривычно для ульяновского обывателя, даже режет слух…
— Поскольку это первый этаж, куда человек заходит с большого закрытого двора, мы все-таки ушли от обыденного слова «подъезд», и называем эту зону именно парадной – ведь это парадное лицо дома.
Меня всегда удивляло то, что в старых домах зачастую парадный вход с роскошными дверями заколочен, все ходят с заднего, с низкими и драными дверьми. Давно уже нет черных лестниц для горничных и кухарок, а подъезды у нас зачастую выглядят очень непрезентабельно. Читайте «Собачье сердце» Михаила Булгакова! Отсюда и такое название — парадное. С цветами и консьержем! Повышает самооценку!
— Насколько часто Вы берете такие масштабные проекты? Какие у Вас впечатления от комплекса в целом?
— В основном я работаю с индивидуальными интерьерами, а не с общественными. Большая разница! Тут нужно сделать такую атмосферу, которая должна понравиться каждому, где было бы комфортно и уютно всем. К таким проектам я приступаю нечасто, признаюсь.
Когда ты много лет работаешь в этой сфере и не наблюдаешь в городе приличных строек, а потом приходишь на большой объект, видишь объем строительства, как все четко и грамотно… Это по-настоящему впечатляет! Все-таки я инженер-строитель (в четвертом поколении!). Поэтому я и взялась за «Дом на Минаева».
domnaminaeva.ru
Хроника проекта - ЖК «Дом на Минаева»
Новости
Площадка под строительство. История места
Горожане помнят этот пустырь на улице Минаева за старым покосившимся железобетонным забором с выглядывающим из-за него каркасом недостроенного в конце восьмидесятых годов прошлого века здания гостиницы «Интурист». Эта незавершёнка «украшала» центр города на протяжении двух с лишним десятков лет, снискав славу криминально опасного уголка в центре города.
История места. До 1889 года улица Минаева носила название Солдатская, из-за большого количества бывших солдат, проживавших на ней. В 1887-1889 годах в доме на улице Солдатской жил поэт-сатирик Дмитрий Дмитриевич Минаев. После его смерти в 1889 году улица была переименована в Минаевскую, ныне улица Минаева. До конца 1960-х годов улица была узкой, с ничем не примечательными частными деревянными домами.
К 1970 году, когда отмечалось 100-летие со дня рождения Владимира Ленина, почти все деревянные здания на ней были снесены (к настоящему времени остался только дом Д.Д. Минаева). Улица была расширена и на ней были построены многоэтажные дома, а также Областной дворец пионеров (ныне Областной дворец творчества детей и молодёжи) и Областная детская библиотека (сегодня Областная библиотека для детей и юношества им. С. Т. Аксакова). Причиной этого было то, что улица должна была служить парадным въездом в город во время посещения высшим руководством страны во главе с генеральным секретарём ЦК КПСС Л.И. Брежневым построенного к памятной дате Ленинского мемориала.
В генплане города на пересечении улиц Минаева и Железной дивизии находилась и вышеуказанная гостиница «Интурист» на 414 мест, которая должна была, по выражению архитекторов, «закрепить», как высотная доминанта, этот перекрёсток, тем самым закончив архитектурный ансамбль улицы Минаева. Проект был разработан ЦНИИЭП торгово-бытовых зданий и туристских комплексов г. Москвы в 1986 году. Проектное объёмно-планировочное решение гостиницы заключалось в следующем: здание состояло из высотной и низкой частей, которые соединялись переходными блоками, и в плане имело П-образную форму с площадью пятна застройки 65м х 70м. Высота здания гостиницы составляла 48 метров. Конструкция состояла из железобетонного сборного каркаса заводского изготовления на фундаменте из забивных свай. К концу 80-х годов было забито свайное поле и выполнено 10% несущего каркаса. А потом случилась «перестройка» Советского Союза. Пришло сумбурное время приватизации и передела собственности. Строительство гостиницы остановилось из-за отсутствия финансирования и объект превратился в замороженную «незавершёнку», оформленную в собственность, владельцы которой менялись не один раз за более, чем два десятка лет. Развитие началось лишь после 2013 года, когда площадку приобрела Группа компаний "КПД2".
Задачи и концепция проекта
Перед нами встала сложная задача, в основу которой легла ответственность, связанная со многими аспектами, равными по своей степени важности. А это означало, что ни одним из них мы не имели права пренебречь.
Первое – это облик улицы Минаева и соседство со значимыми для города архитектурными объектами, диктующее деликатность и строгость в работе архитектора. На наш взгляд, ему это удалось успешно реализовать с помощью простых, лаконичных форм и тщательного выбора пропорций в объёмно-планировочном решении здания комплекса. Получилось даже «зашифровать» утерянный облик ЦУМа с его неповторимым фасадом, галереей и колоннами, которые «пропали» после превращения его в рекламную тумбу. Теперь трёхсотметровая пешеходная галерея с колоннадой есть в «Доме на Минаева». Здание комплекса выполнено в стиле неомодернизма, который, в свою очередь, произошёл от советского конструктивизма. Яркими примерами этого направления в Ульяновске стали Ленинский мемориал, гостиница «Венец», здание Педагогического университета, ЦУМ, Дворец пионеров и Областная детская библиотека.
Второе – это то, что жилой комплекс должен не только архитектурно завершить ансамбль улицы, но и воплотить до конца главную концепцию советских архитекторов – сделать улицу живой и активной, то есть сформировать городскую среду, как сегодня принято говорить. Этому в советское время должна была служить пафосная гостиница «Интурист». Но сегодня у населения другой запрос на организацию городского пространства. Оно должно быть открытым и доступным, но, в то же время, безопасным. Оно должно быть наполнено инфраструктурой для образования и обучения, бизнеса и здравоохранения. Оно должно стимулировать жителей к активному образу жизни и создавать настроение для отдыха. Оно должно прививать стремление к прекрасному и воспитывать вкус. Именно эти требования легли в техническое задание на проектирование.
Третий аспект – это инженерные решения. Ни для кого не секрет, что площадка строительства конечно же имеет особенности. В проектировании комплекса принимали участие три института. И это не случайно. Основу для проектирования составили очень затратные инженерно-геологические изыскания, длившиеся больше года. Кроме изысканий на самой площадке строительства, было сделано несколько десятков геологических скважин от улицы Минаева вниз до Волги. Такое объёмное геологическое обследование Волжского склона не делалось в Ульяновске очень давно. Для обработки данных и проведения расчётов устойчивости привлекался московский специализированный институт. На основании изысканий и расчётов устойчивости считались несколько вариантов размещения здания на площадке, его конфигурация, рассчитывались варианты типов фундаментов с учётом движения и уровня грунтовых вод на различных глубинах. В результате этой работы были определены границы безопасной для строительства зоны, и после проверочных расчётов в нескольких программах было принято окончательное решение о проектировании и строительстве именно этого здания. В итоге, проект получил положительное заключение экспертизы. Строители зашли на площадку в 2014 году. Работа началась с инженерной подготовки. Демонтировали незавершённый каркас гостиницы и фундаменты, вскрыли всё старое свайное поле и обследовали его для получения уточняющих данных для проектирования. Кстати сказать, пятно предыдущей застройки оказалось очень схожим с конфигурацией нового объекта. Было оценено состояние инженерных сетей, проходящих рядом с площадкой, на предмет техногенного воздействия (обводнения) с целью их ремонта или замены, обследовано состояние соседнего здания Библиотеки им. С. Т. Аксакова. Была выполнена система временных и постоянных дренажей со сбросом вод в дренажную штольню и устроены гидрорежимные скважины для слежения за изменением уровня воды в грунте. Только после этих мероприятий (ушёл почти год) началось строительство жилого комплекса.
Четвёртое – стоимость строительства. Учитывая всё то, о чём сказано выше, мы приняли решение пойти в этот проект и построить отличный от других жилой комплекс, который отвечал бы запросам времени и требованиям местоположения. Для того, чтобы соответствовать им и полностью удовлетворить ожидания покупателей квартир, мы применяем совсем непривычные для застройщиков Ульяновска, да и не только, решения. Скажем хотя бы об одном - территории комплекса. Она составляет 3 гектара, из них 1гектар занимает само здание с внутренним двором, а два гектара – это высококачественно благоустроенная, продуманная и функционально структурированная территория. И это всё в самом центре города для 488 квартир. Плотность населения на квадратный метр территории в этом комплексе ниже, чем в новых спальных районах. Это далеко не единственное. Наши покупатели сильно и приятно удивляются тому, что видят вживую при проведении экскурсий для них на объекте. Здесь своя атмосфера уюта и респектабельности. Нужен не один час для того, чтобы рассказать об особенностях этого неординарного объекта, причём на слух это плохо воспринимается - нужно прийти на экскурсию и тогда вы всё увидите и поймёте сами.
Конечно же воплощение этих решений требует немалых затрат, и они того стоят: этот масштабный жилой комплекс долгие годы будет украшением улицы Минаева и значимым архитектурным объектом всего города Ульяновска.
И именно сейчас у покупателей еще есть уникальная возможность приобрести жилье такого класса, ведь в Ульяновске проекта такого уровня больше нет и вряд ли появится в ближайшем будущем.
В следующей статье мы расскажем об уникальных для Ульяновска технических решениях и технологиях, применяемых в Доме на Минаева.
Следите за нашими публикациями!
domnaminaeva.ru
Каковы критерии выбора надежного застройщика ?
Мы провели масштабный опрос наших клиентов и надеемся эта информация поможет вам при выборе.
Для наших клиентов большое значение имеет опыт работы компании на рынке строительства жилой недвижимости. Компания должна иметь авторитет, подтвержденный богатым портфолио качественных объектов. Наши клиенты не доверяют фирмам, работающим короткое время, так как те не всегда могут справиться со сложным процессом на высоком уровне. Еще недостаточным является опыт специалистов, их навыки. Поэтому масштабы и время работы застройщика являются своего рода гарантией профессионализма.
Ключевые факторы, которые выделили наши клиенты:
- Соблюдает сроки строительства
- Стабильная компания
- Проверенная временем
- Честная компания
- Понятный договор
- Доступные цены
- Высокая квалификация рабочих
- Использование качественных материалов
Именно эти ценности были заложены в основу нашей компании порядка 40 лет назад. И с годами они только крепнут и развиваются.
«КПД-2» - строительная компания с 38-летним опытом. Ее специалистами спроектированы и возведены десятки тысяч квадратных метров жилья, построены сотни квартир для современных ульяновцев.
С 1979 года «КПД-2» мы прошли путь от завода по производству железобетонных конструкций до группы компаний, способной собственными силами вести все стадии строительного проекта: от разработки концепции и проектирования до эксплуатации и управления.
Каждый новый проект нашей компании строиться на богатом опыте домостроительства. Используются только проверенные технологии и решения. Наш новый проект ЖК «Дом на Минаева» является воплощением всего накопленного опыта.
domnaminaeva.ru
