Предоставление сведений из ЕГРН. Что изменилось? Егрн сведения

что это? Единый государственный реестр налогоплательщиков

Стремительно развивающаяся экономика и социальная политика страны требуют создания все новых баз данных. Учет осуществляют различные министерства и ведомства. Сбор данных ведется на основе процедуры регистрации. Сегодня их существует несколько. Например:

• Регистрация по месту жительства или смены гражданства (ведется паспортными столами, Федеральной миграционной службой или МИД России).
• Регистрация в системе государственных или негосударственных пенсионных фондов (занимается ПФР).
• Регистрация налогоплательщиков и юридических лиц (проводит Федеральная налоговая служба (ФНС)).

Значительный массив информации налоговой службы содержится в многоуровневых общедоступных программно-информационных системах «Единый государственный реестр налогоплательщиков» (ЕГРН) и «Единый госреестр юридических лиц» (ЕГРЮЛ).

ЕГРН - что это?

Единый государственный реестр налогоплательщиков ведется на базе данных федерального органа исполнительной власти, который уполномочен вести контроль и надзор в области налогов и сборов. Этот орган в порядке, установленном Минфином РФ, ведет ЕГРН. Состав предоставляемых сведений налогоплательщиками тоже устанавливает Министерство финансов, как и форму выписки из ЕГРН.

Собственником реестра налогоплательщиков признано государство, то есть Правительство РФ.

На Федеральную налоговую службу возложено методическое и организационное руководство по ведению ЕГРН и формированию в нем данных.

На законодательном уровне ЕГРН (что это, смотрите выше) регламентирует Налоговый кодекс РФ: статья 84, пункт 8.

Состав сведений о физических лицах

Регулируется он третьим разделом Порядка ведения реестра. База ЕГРН по физическим лицам включает в себя:

• Полные инициалы (отчество – если есть), место рождения, дата, пол и гражданство.
• Место регистрации (при отсутствии – местопребывания на территории России).
• Данные любого документа, удостоверяющего личность.
• Код инспекции, поставившей физлицо на учет, и ее наименование.
• ИНН.
• Сведения о нотариусе (для занимающихся частной практикой).
• Сведения из регистрации об акте гражданского состояния (рождение или смерти).
• Сведения о выданных свидетельствах на права наследования.
• Сведения об имуществе движимом и недвижимом и пр.

Состав сведений об индивидуальных предпринимателях

ЕГРН (что это, описано выше) содержит также данные о физических лицах, зарегистрированных в качестве ИП. О них собираются следующие сведения:

• Номер, присвоенный ИП при регистрации.
• Сведения о предпринимателе, содержащиеся в ЕГРИП.
• Данные о видах деятельности, к которым применяется ЕНВД.
• Сведения о банковских счетах.
• Дата начала (или окончания) использования ИП ПСН или УСН, и пр.

Состав сведений об организациях

Сведения из ЕГРН по российским юридическим лицам можно получить следующие:

• Название организации полное (и, если есть, сокращенное) иные сведения, занесенные в госреестр юридических лиц.
• Регистрационный номер, присваиваемый при государственной регистрации компании.
• Дата внесения организации в ЕГРЮЛ.
• Код и наименование налогового органа, поставившего юрлицо на учет.
• Дата постановки.
• Идентификационный номер юридического лица как налогоплательщика.
• Код, подтверждающий причину постановки компании на учет.
• Все данные со свидетельства о постановке на учет.
• Дата и номер выданного уведомления о постановке на учет.
• Сведение об особо выделенных подразделениях организации.
• Данные об объектах недвижимости и земельных участках юридического лица.
• Сведения о наличии и характере имеющихся у организации транспортных средствах.
• Данные об объектах игорного бизнеса.
• Сведения о банковских счетах.
• Дата перехода организации на упрощенную систему налогообложения.
• Дата присвоения компании (или отзыва) статуса резидента в одной из выделенных экономических зон.

Предоставление сведений из реестра налогоплательщиков

Порядок этой процедуры устанавливается Административным регламентом ФНС. Приказом Минфина РФ № 178н от 30.12.2014 утвержден порядок предоставления государственной услуги – выписки из ЕГРН.

Для этого необходимо обратиться с запросом, составленным на бумажном носителе в произвольной форме, или в электронной форме на официальном сайте налоговой инспекции. Любое отделение ФНС обязано предоставить эту услугу, независимо от места регистрации заявителя или лица, сведения о котором необходимо получить. Данные в выписке предоставляются в соответствии с требованиями, предусмотренными Налоговым кодексом (статьей 102). Как то:

• Личные данные (в полном объеме).
• ИНН заявителя (физического лица или юридического).
• Данные об иных физических лицах или организациях, предусмотренных законодательством РФ.

Сведения из ЕГРН (что это, описано выше) предоставляются налоговым органом в виде специальной выписки. Форма этого документа утверждена приказом ФНС от 16.04.2015 № ММВ-7-14/153 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра налогоплательщиков».

За выдачу выписки из ЕГРН ни государственная пошлина, ни какая другая плата не взимается.

Для чего нужна выписка из ЕГРЮЛ

Этот документ является универсальной формой, в которой отражаются сведения об организации, подтверждающие ее существование и право на ведение предпринимательской деятельности. Сведения для него извлекаются из единой базы данных – Единого государственного реестра юридических лиц.

Собираются сведения в ЕГРЮЛ из официальных документов, предоставляемых компаниями. Это устав и прочие учредительные документы, заверенные главным бухгалтером (либо руководителем), копии которых составляют регистрационное дело юридического лица. Любые изменения, произошедшие в компании, в короткий срок приобщаются к делу.

Правовое значение выписки из реестра юридических лиц

Любая коммерческая сделка должна проходить в правом поле. Поэтому выписка из ЕГРЮЛ, наряду с другими правоустанавливающими документами, к примеру, о праве на собственность, призвана удостоверять право учредителя и/или генерального директора (главбуха) на совершение от имени компании различных действий, в том числе и ставить подписи на документах, юридически значимых. Это может быть:

• Итоговое решение общего собрания с назначением исполняющего директора.
• Подтверждение прав и получение регистрационных документов на недвижимое имущество юридического лица.
• Заключение договоров.
• А также любой вопрос, требующий подтверждения на управление компанией.

Правоустанавливающей является выписка из ЕГРЮЛ и при обращении с исковым заявлением в Арбитражный суд. Это правило закреплено законодательно.

Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС

Для контроля за платежами, удобства введения личных данных, проверки действительности контрагента Правительство РФ открыло сервис - налог.ру. Этот своеобразный личный кабинет налогоплательщика работает с октября 2012 года. Данные из базы ЕГРН на налог.ру можно получить быстро и бесплатно.

Кроме того, этот сервис дает возможность:

• Контролировать расчеты с бюджетом.
• В реальном времени получать информацию о задолженности в бюджет, переведенных суммах и переплатах.
• Проверять данные о наличии объектов недвижимости, а также движимого имущества.
• Получать квитанции и/или налоговые уведомления и распечатывать их.
• Вносить платежи и гасить задолженности.
• Запрашивать услуги налогового органа без личного визита и пр.

fb.ru

Росреестр

rosreestr.ru

Сведения из ЕГРН

Актуально на: 30 мая 2017 г.

Организации и физлица по основаниям, предусмотренным НК РФ, встают на учет в налоговых органах. Либо они это делают самостоятельно, либо за них постановку на учет производит налоговая инспекция. Таким образом, формируется федеральный информационный ресурс – Единый государственный реестр налогоплательщиков (п. 3 Порядка, утв. Приказом Минфина от 30.09.2010 № 116н, ст. 83, п. 8 ст. 84 НК РФ).

Налоговые органы обязаны предоставлять пользователям по их запросам выписки из ЕГРН (пп. 14 п. 1 ст. 32 НК РФ).

Выписки из ЕГРН предоставляются пользователям по их запросам налоговыми органами. РФ.

Содержание ЕГРН

Состав содержащихся в ЕГРН сведений о российских организациях, иностранных организациях и физлицах определен Порядком ведения ЕГРН, утв. Приказом Минфина от 30.09.2010 № 116н.

Так, в отношении российских организаций в ЕГРН включается, в частности, следующая информация (п. 1 Состава сведений, утв. Приказом Минфина от 30.09.2010 № 116н):

• полное и сокращенное наименование организации, а также иные сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ;
• ОГРН организации;
• дата внесения записи в ЕГРЮЛ о госрегистрации организации;
• наименование и код налогового органа, в котором организация стоит на учете;
• дата постановки на учет (снятия с учета) организации в налоговом органе;
• ИНН организации;
• КПП и код причины снятия организации с учета в налоговом органе;
• серия, номер и дата выдачи свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
• номер и дата выдачи уведомления о постановке на учет (о снятии с учета) в налоговом органе;
• сведения об обособленных подразделениях организации;
• сведения о принадлежащих организации объектах недвижимости;
• сведения о принадлежащих организации транспортных средствах;
• сведения о видах деятельности организации, в отношении которых применяется ЕНВД, а также сведения о местах осуществления организацией такой деятельности;
• сведения о счетах организации в банках;
• дата последнего представления в инспекцию налоговой отчетности;
• дата начала (окончания) применения организацией УСН.

Сведения из ЕГРН: как получить

Выписки из ЕГРН предоставляются заявителям (физлицам и организациям) бесплатно (п. 31 Административного регламента, утв. Приказом Минфина от 30.12.2014 № 178н). При этом в полном объеме сведения, содержащиеся в ЕГРН, заявитель может получить только в отношении себя в силу требований ст. 102 «Налоговая тайна» НК РФ.

Запрос на получение выписки из ЕГРН можно направить в налоговую инспекцию как в бумажном, так и в электронном виде.

Срок предоставления выписки не может превышать 5 рабочих дней с момента регистрации запроса в налоговой инспекции, а регистрация запроса производится не позднее следующего рабочего дня после его получения (п.п.19,34 Административного регламента, утв. Приказом Минфина от 30.12.2014 № 178н).

Выписка из ЕГРН может быть получена на бумаге или в электронной форме в виде ссылки, по которой на сайте ФНС (nalog.ru) или Единого портала государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru) пользователь может получить доступ к выписке.

Формы выписок из ЕГРЮЛ в отношении организации, физического лица и выписки об отсутствии сведений утверждены Приказом ФНС России от 16.04.2015 № ММВ-7-14/153@.

glavkniga.ru

Росреестр

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в Росреестра и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, Росреестр в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования; такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

В силу части 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

rosreestr.ru

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн. Официальные данные Росреестра

Что такое выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Госуддарственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):

• описание объекта недвижимости;
• данные собственников объекта недвижимости;
• зарегистрированные на объект недвижимости права;
• зарегистрированные ограничения / обременения прав;
• сведения о право притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
• кадастровый паспорт ( только,если это земельный участок или здание).

Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор - дарения, наследства и т.д.

2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)

5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.

6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

rosreestr-online.com

Росреестр

rosreestr.ru

Общедоступные сведения ЕГРН | Гордон и Партнеры

Ответы на часто задаваемые вопросы

Адвокат по недвижимости

Гордон Андрей Эдуардович

Общедоступные сведения ЕГРН

Какие сведения о недвижимости может получить любой желающий?

В России сведения о недвижимом имуществе с января 2017 года сосредоточены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который объединяет сведения ранее существовавшего Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и сведения Кадастра недвижимости.

Как и ранее сведения ЕГРП, так и по новому закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ  все сведения реестра недвижимости (ЕГРН) являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом (статья 7).

Так, согласно статье 7  закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», не подлежат распространению персональные данные — любая информация, относящаяся  к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (статья 62 закона).

По запросу любого лица сведения реестра ЕГРН  об объекте недвижимости будут предоставлены в форме выписки из реестра.

Выписка из ЕГРН с общедоступными сведениями должна содержать (часть 7 статьи 67 закона 218-ФЗ):

1) описание объекта недвижимости,

2) зарегистрированные права на объект недвижимости,

3) ограничения прав,

4) обременения такого объекта,

5) сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,

6) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него

7) либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,

8) сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,

9) сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта,

10) сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,

11) сведения, касающиеся договора ДДУ (указаны в части 6 статьи 48 закона 218-ФЗ), в том числе сведения о страховой организации застройщика, о банке-поручителе застройщика, о банке в котором открыт спецсчет, о поручителе затройщика.

Приказом Минэкономразвития РФ от 21.12.2016г. №378 предусмотрено предоставление выписок из ЕГРН в форме:

• Выписка из ЕГРН Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; — содержит общедоступные сведения.
• Выписка из ЕГРН О переходе прав на объект недвижимости; — — предоставляется только собственнику.
• Выписка из ЕГРН О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; — называют «Выписка по субъекту», предоставляется только собственнику (субъекту права), или иным лицам, установленным в законе –судам, правоохранительным  и иным органам.
• Выписка О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

Кроме того, по запросу собственника, представителя собственника по доверенности и для установленных в законе лиц из реестра ЕГРН могут быть предоставлены сведения:

• о содержании правоустанавливающих документов,
• обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
• сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости,
• сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Срок действия выписки из ЕГРН?

Вопрос не праздный, поскольку с 15 июля 2016 года выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость прекращена. И единственным доказательством зарегистрированного права является выписка из ЕГРН. По этому, для совершения любой сделки с июля 2016 года приходится получать выписку, и встает вопрос, в течение какого срока выписка из ЕГРН действует, а сведения в ней достоверны.

Согласно части 4 статьи 62 закона 218-ФЗ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

То есть сведения об объекте недвижимости содержащиеся в выписке из ЕГРН актуальны (достоверны) только непосредственно в момент, когда вам вручают эту выписку в руки в многофункциональном центре гос услуг (МФЦ), или когда вы получаете эту выписку по каналам связи сети интернет.

Срок предоставления выписки из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН предоставляется в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения органом регистрации прав (Росреестром) запроса о предоставлении сведений (статья 62 закона 218-ФЗ). Учитывая, что граждане с января 2017 года могут подать запрос на выписку из ЕГРН только через многофункциональные центры гос услуг (МФЦ), срок предоставления выписки увеличивается на 2 рабочих дня при передаче запроса от МФЦ в Росреестр и на 2 рабочих дня – при передаче выписки из ЕГРН из Росреестра в МФЦ. Таким образом, срок предоставления выписки составляет не менее 7 рабочих дней (3 + 2 +2) начиная со следующего дня после подачи запроса в МФЦ.

13 мая 2017 года

У вас есть вопросы по недвижимости?

У вас спор или уже идет суд по недвижимости?

Адвокат по недвижимости

Гордон А.Э.

тел. +7 (495) 518 19 90

gordon-adv.ru

• 
  Авито ливны орловской области
• 
  Соймоновский проезд д 7 стр 1
• 
  Жк алгоритм
• 
  Недвижимость в балашихе
• 
  Первый квартал брусника
• 
  Жк знак киров
• 
  Документы для приватизации
• 
  Авито ферзиково
• 
  Авито хвалынск объявления
• 
  Жк резиденция утриш
• 
  Марьяж холл коттедж