Ипотечный калькулятор. Пример расчета. Ежемесячные выплаты по ипотеке
Расчет выплат по ипотеке. Рассчитать ипотечные платежи.
Расчет ипотечной выплаты позволит вам точно оценить свои финансовые возможности и избежать проблем при взятии кредита на покупку квартиры. Платежи по займу состоят из двух частей – погашения основной суммы и начисляемых на нее процентов.
Расчет выплат по ипотеке требует следующих вводных данных:
Порядок расчета платежей по ипотеке
Ниже вы сможете прочитать подробную инструкцию, как рассчитать выплаты по ипотеке. Необходимо определить оценочную стоимость квартиры, из которой вычитается сумма первоначального взноса. Результатом будет размер получаемого в банке займа.
Расчет ипотечной выплаты выполняется по следующей формуле: к сумме кредита прибавляется процентная ставка по ипотеке и их сумма делится на срок погашения кредита.
Чтобы посмотреть ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту, зайдите на карточку кредитного продукнта на Выберу.ру в подразделе "Ипотека", скорректируйте условия ипотеки и нажмите кнопку "Рассчитать" Ипотечного калькулятора.
Выбор схемы ипотечного кредитования
Точные ежемесячные платежи зависят от выбранной схемы платежей:
- при аннуитетной вы будете ежемесячно выплачивать одинаковые суммы. Первоначально они будут направляться на погашение начисляемых процентов, а затем на основной долг;
- при дифференцированной схеме сумма платежей постепенно снижается. Основная финансовая нагрузка приходится на первые годы выплат.
Эту информацию стоит учитывать при расчете выплат по ипотеке и оценке своих финансовых возможностей.
Большинство банков предлагает аннуитетные платежи, при которых переплата по процентам значительно выше. Досрочное погашение при этом приводит к дополнительным финансовым потерям, так как сначала покрываются именно начисляемые проценты и эта сумма остается у кредитора. Плюс такой схемы в том, что она дает четкий и не меняющийся в течение всего срока кредитования расчет ипотечной выплаты.
В некоторых финансовых учреждениях вы сможете взять кредит с дифференцированной схемой погашения. Она будет выгодна при досрочном погашении, так как первоначально платежи направляются на уменьшения тела займа. К ее недостаткам можно отнести нечеткую оценку выплат из-за их постоянного уменьшения.
www.vbr.ru
на 10, 15, 20 лет
Для большинства населения нашей страны ипотека – единственная возможность приобрести собственные «квадратные метры». Ее популярность растет последние полгода из-за падения стоимости такого займа (вслед за снижением базовой ставки Центробанка) и некоторого удешевления недвижимости к началу 2018 года. Все чаще люди задаются вопросом о том, как рассчитать ипотечный кредит, как получить правильное представление о предстоящих затратах.
Наиболее простое решение – запросить график погашения кредита в банке. Финансово-кредитные учреждения обязаны предоставлять его в соответствии с 10-й статьей Закона РФ «О защите прав потребителей» (соответствующее толкование этой нормы ЦБ предоставил в своем письме от 05.05.2008).
Однако график платежей – составная часть конкретного кредитного договора. Для того чтобы располагать хотя бы проектом этого документа, нужно провести переговоры с менеджерами банка. Тем, кто желает предварительно сравнить условия различных банков, желательно знать, как рассчитать ипотеку самому. С этой целью можно использовать информацию из типового ипотечного договора (доступ к таким документам предоставляют практически все банки).
Какие платежи существуют в рамках ипотеки
Погашение ипотечного кредита сопряжено с платежами нескольких видов:
- Первоначальный взнос,
- Регулярный платеж, направляемый на погашение части тела кредита и начисленных процентов,
- Страхование приобретаемого объекта недвижимости, который одновременно выступает в качестве залога,
- Страхование жизни и здоровья заемщика,
- Дополнительные комиссии банка.
Законодательно запрещено взимание банком платежей за услуги, не создающие каких-либо благ для заемщика. В частности, недопустимо со стороны банка требовать оплаты за рассмотрение заявки на оформление ипотечного займа.
Страхование жизни и здоровья клиента – необязательный платеж. Но на практике, в случае отказа от этой услуги, банкиры поднимают процентную ставку. Тем, кто хочет понять, как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, потребуется еще знать срок действия кредитного договора и способ начисления процентов.
При желании провести углубленный анализ условий займа, нужно учесть и такой процесс как дисконтирование. Дисконтирование – это пересчет стоимости денег. Принцип этой процедуры в том, что «деньги сегодня» полезнее и дороже, чем такая же сумма денег через некоторый отрезок времени. Такое явление обусловлено инфляцией и обесценением накоплений. Из-за этого кредит с умеренными процентами, но большим первоначальным взносом, который нужно внести сразу, может оказаться менее выгодным, чем более дорогой кредит с маленьким первоначальным взносом или вообще без такового.
Для вычисления размера реальных затрат, сопряженных с уплатой первоначального взноса, можно использовать формулу:
РЗ=ПВ*(1+r)n,
где
РЗ – реальные затраты,
ПВ – сумма первоначального взноса,
r – процентная ставка в формате дроби (например, 20% = 0,2),
n – количество лет.
В качестве r может использоваться уровень инфляции или ставка по депозиту. В последнем случае учитывается как бы недополученный доход. Проблема, что размышляя даже о том, как рассчитать ипотеку на 10 лет, непросто угадать грядущую инфляцию или доходность вложений. В такой ситуации можно только порекомендовать обратиться к прогнозам ведущих специалистов в сфере макроэкономики.
Как платятся проценты
Процентная ставка по ипотеке бывает трех видов:
- фиксированная,
- плавающая,
- комбинированная.
В первом случае банк использует единый показатель процентной ставки до полной выплаты кредита. Во втором – процентная ставка зависит от какого-либо критерия (чаще всего от уровня ставки Центробанка). Обычно размер стоимости кредита рассчитывается как ставка ЦБ плюс 2-3 процентных пункта. Комбинированная модель предполагает, что есть базовая ставка, к которой прибавляется какой-либо переменный элемент (к примеру, 9% плюс ¼ ставки Центробанка). При смене процентной ставки пересчитывается и график платежей.
Также существуют две основные схемы вычисления ежемесячного платежа: аннуитет и модель «ниспадающего остатка». От них зависит сам объем платежа, структура погашения долга и размер переплаты.
Для того чтобы ответить на вопрос о том, как рассчитать переплату по ипотеке, достаточно после окончания всех выплат вычесть из общего объема платежей банку сумму полученного кредита. Данный результат и будет переплатой по кредиту.
Ниспадающий остаток
Пытаясь понять, как рассчитать ипотечный кредит на условиях использования модели ниспадающего остатка, нужно учесть, что в данном случае ежемесячный платеж состоит из 2-х частей: фиксированная часть тела кредита и процентные платежи (уменьшающиеся). Тело кредита разбивается так, чтобы за время действия кредитного договора плательщик полностью погасил его. Поскольку сумма самого кредита уменьшается, то снижается и сумма начисляемых на этот кредит процентов. В итоге каждый последующий платеж — меньше предыдущего.
У этой модели есть существенный недостаток. Первоначально заемщику приходится выплачивать значительные суммы, и упомянутый выше эффект дисконтирования работает против него.
Преимущества у модели ниспадающего остатка тоже есть:
- общая сумма переплаты в данном случае меньше, чем переплата при аннуитете,
- в первую очередь уменьшается тело кредита, это очень выгодно, если заемщик решит досрочно выплатить заем.
Аннуитет
Аннуитетная схема – это модель, при которой ежемесячные платежи одинаковы на протяжении всего срока действия кредитного договора. Первоначально высчитываются проценты за весь срок кредита, затем они суммируются с телом кредита, и полученный результат делится на количество периодов (месяцев) действия кредитного договора.
В данном случае каждая выплата покрывает начисленные проценты и меняющуюся от месяца к месяцу часть тела кредита. Это приводит к тому, что первые платежи по большей части расходуются на выплату процентов. Данная ситуация невыгодна для тех, кто решит досрочно погасить долг. Сумма переплаты при аннуитете сравнительно выше. Зато дисконтирование работает на заемщика! Из года в год инфляция обесценивает ежемесячный платеж.
Видео: Рассчитываем аннуитетные платежи по ипотеке в Exel (процентные ставки берите актуальные на текущий момент)
Важные особенности
Для расчета ежемесячных платежей по кредиту очень удобно использовать ипотечные калькуляторы. Подобных программ много в «мировой паутине». Также очень важно всегда рассчитывать ипотеку по зарплате. Если ежемесячный платеж превышает 40% месячных доходов клиента, то, скорее всего, банк откажет в кредите. В подобной ситуации есть смысл искать созаемщиков, чтобы банк учел совокупный доход.
Оценивая свое материальное положение, нужно не забыть о налоговом вычете. Ипотечный кредит позволяет уменьшить сумму подоходного налога на размер выплат банку по ипотеке. А семьи с 2-мя и более детьми могут использовать материнский капитал. Этот инструмент дает возможность покрыть первоначальный взнос или погасить часть тела кредита.
Выплата ипотеки – многолетний процесс. До оформления кредита желательно сформировать финансовый резерв на случай непредвиденных обстоятельств. Специалисты по личным финансам утверждают, что эта «подушка безопасности» должна покрыть ваши траты и платежи по кредиту на протяжении минимум шести месяцев.
Читайте также:
ipoteka-expert.com
Виды платежей по ипотеке – преимущества и недостатки аннуитетных и дифференцированных платежей
Июл 29, 2014 12:00 Автор: Редактор
При выборе ипотечного кредита заемщик обращает внимание на многие факторы: сумму кредита, процентную ставку, условия досрочного погашения ипотеки, срок ее действия и так далее. Однако важно понимать, что даже при одинаковой процентной ставке размер переплаты в различных банках может быть разным, поскольку он непосредственно зависит от вида ежемесячных платежей, предложенных банком. Существует два основных вида платежей: аннуитетные и дифференцированные (равноубывающие), вторые в последнее время предлагают лишь единичные банки.
Из чего состоит сумма ежемесячного платежа по ипотеке
Сумма ежемесячного платежа рассчитывается, исходя из того, какой у заемщика был применен способ расчета выплат. Однако в любой из схем расчета важными величинами являются сумма ипотеки (основная сумма долга), процентная ставка по кредиту, срок ипотеки.
Аннуитетные платежи – особенности и формула расчета
Самым распространенным на сегодняшний день видом ежемесячных выплат в России являются аннуитетные платежи. Данный способ предполагает фиксированную сумму. За редким исключением, она может быть изменена по причине досрочного частичного погашения либо же с согласия обеих сторон.
Итак, заемщик ежемесячно платит одну и ту же сумму, распределяемую на погашение двух частей структуры равновеликого платежа. При этом первое время основная его часть идет на погашение процентов, а не на погашение основного долга. Однако со временем ситуация меняется, проценты уменьшаются, а сумма на погашение увеличивается.
Читайте также: Как узнать, какую сумму дадут в ипотеку
Для расчета ежемесячной суммы равновеликих выплат необходимо учитывать следующие величины: срок ипотеки в месяцах, размер процентной ставки и сумму долга.
Для этого используется данная формула:
АП=∑ долга * (ставка % ÷ (1-(1+%ставка)-Кол. месяцев)Где АП – ежемесячный размер аннуитетной выплаты, ∑ долга – основная сумма долга, ставка % — процентная ставка, Кол. месяцев – срок ипотеки в месяцах.
Дифференцированные платежи по ипотеке — как рассчитать?
Более выгодным для заемщика представляется второй вид ежемесячных платежей – дифференцированный. Однако на сегодняшний день большинство банков отказалось от такого способа расчета. Причиной якобы является удобство для клиента постоянности суммы, однако стоит также понимать, что при такой схеме сотрудничества банк существенно теряет в прибыли.
Суть данной схемы заключается в том, что самым крупным платежом будет первый взнос. Его часть, идущая на погашение кредита, всегда будет оставаться стабильной, а часть, направленная на погашение процентов, будет уменьшаться с каждым месяцем. Это происходит потому, что основная сумма долга с каждым месяцем уменьшается, соответственно — и на погашение процентов от СОД будет уходить меньшая сумма.
Поскольку данный вид выплат предполагает, что первое время плательщик будет вынужден отдавать весьма крупную сумму банку, такая схема расчета не для всех является удобной и возможной. Банк тщательно изучает платежеспособность потенциального заемщика и, исходя из его доходов, решает, способен ли тот погасить ипотеку таким способом.
Для расчета суммы дифференцированного платежа используют следующую формулу:
Где ДП – дифференцированный платеж, ООД – остаток основного долга, n процентных периодов – срок до окончания кредита в месяцах, ставка % — годовая процентная ставка. Деление на 100 необходимо для перевода ставки в проценты. Деление на 12 – для получения результата за один учетный период, то есть месяц.
Аннуитетные или дифференцированные платежи — какие выгоднее?
Преимущества аннуитетных платежей
Преимуществом является стабильность, благодаря чему заемщик всегда точно знает сумму ежемесячной выплаты и может более точно планировать расходы.Недостатки аннуитетных платежей
Однако существует и обратная сторона медали. Такой вид выплат является менее выгодным для плательщика, вынужденного переплачивать солидную сумму за проценты. К тому же данные условия не являются выгодными в случае досрочного погашения кредита.Преимущества дифференцированных платежей
Итак, существенным плюсом данного вида выплат является возможность сэкономить значительные средства.Недостатки дифференцированных платежей
Минусом дифференцированных выплат стала необходимость крупных расходов, направленных на первоначальные выплаты по кредиту.Чем различаются аннуитетные и дифференцированные платежи по ипотеке – какой вид платежа выбрать?
- Аннуитетные платежи неизменны в течение всего периода кредитования. За ипотеку нужно будет платить равными суммами ежемесячно. С дифференцированными платежами в первые месяцы придется платить суммы значительно большие, чем в последующие. То есть, с каждым месяцем сумма будет уменьшаться – это связано с тем, что проценты насчитываются на остаток невыплаченного кредита, который постоянно уменьшается.
- В ситуации с аннуитетными платежами человек всегда знает, какую сумму ему необходимо выплачивать ежемесячно. При дифференцированных платежах заемщику надо будет каждый месяц уточнять, какую сумму необходимо оплатить на этот раз.
- При дифференцированных платежах первые суммы по кредиту будут больше, чем при аннуитетных. Следовательно, для получения займа с условиями дифференцированной схемы выплат, платежеспособность заемщика должна быть приблизительно на 20-25% выше, чем в случае с аннуитетной схемой. В последние же месяцы кредита по дифференцированной схнеме выплаты будут меньше, чем по аннуитетной.
Специалисты советуют при выборе вида платежей по ипотеке брать во внимание:
- Сегодняшнее положение дел в Ваших финансах – какие выплаты Вы сможете делать именно сейчас.
- В первую очередь всё-таки необходимо обращать внимание не на вид платежа, а на ставку процентов по займу.
В идеале – Вам необходимо найти кредит с минимальными процентами и дифференцированной схемой выплат.
Чем грозит просрочка платежа по ипотеке, и как ее избежать?
В силу различных обстоятельств может случиться так, что заемщик вовремя не совершил оплату. Чем это может для него обернуться?
Все зависит, в первую очередь, от срока просрочки.
Просрочка в один или даже пять дней ничем серьезным не грозит. Правда, банк непременно начислит пеню, согласно условиям договора и заемщик вынужден будет переплатить. Пеня, как правило, составляет максимум один процент в день от суммы ежемесячной платы.
Если же просрочка длится более одной недели, сотрудники банка начинают звонить должнику, с целью напомнить ему о необходимости погашения долга, а также чтобы узнать причину просрочки. Пеня при этом растет изо дня в день и может существенно увеличить расходы плательщика. Кроме того, в сложившейся ситуации банк вынужден внести должника в «черный список» бюро кредитной истории, что непременно испортит репутацию заемщика и ему будет сложно впредь взять кредит в любом банке.
В сложившейся ситуации крайне важно идти на контакт с сотрудниками банка, они предложат оптимальные пути решения данной проблемы, помогут с альтернативной схемой выплат. Важно понимать, что не стоит прятаться от банка, поскольку это может обернуться более серьезными проблемами.
Просрочка по ипотеке более месяца грозит большими неприятностями. Должника начинает разыскивать служба безопасности банка. При очном визите решается дальнейшая судьба находящегося под залогом жилья. Здесь возможны два варианта развития событий. Оптимальным разрешением ситуации может стать реструктуризация кредита и соответственно новый график выплат. Либо же банк будет вынужден реализовать (продать) жилье, для того, чтобы погасить долг по кредиту.
В такой ситуации лучше добровольно по договоренности с банком продать жилье, иначе в ходе судебных разбирательств придется потратить дополнительную немалую сумму, равную семи процентам от суммы взыскания. После продажи недвижимости банк погашает долг заемщика с учетом штрафов и прочих издержек. В случае, если после этого остаются какие-то средства, банк либо покупает меньшее жилье заемщику, либо же возвращает ему разницу.
Как избежать просрочки по ипотеке?
Для того, чтобы избежать просрочки по кредиту необходимо соблюдать следующие рекомендации. Ежемесячные отчисления банку должны стоять в приоритете в статье расходов.
Исходя из этого, необходимо планировать бюджет. Все остальные расходы, сколь срочными и важными они бы не были, отходят на второй план. Также необходимо отложить неприкосновенный запас в размере нескольких ежемесячных плат, на случай непредвиденных обстоятельств.
При возникновении непреодолимых обстоятельств не стоит отмалчиваться и прятаться от банка, наоборот, необходимо прийти за советом и помощью к его сотрудникам. Они помогут найти оптимальный выход из сложившейся ситуации. В случае судебных разбирательств такая тактика поведения выгодно обернется в сторону заемщика.
Загрузка... crediti-bez-problem.ru
Как рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке?
Золотое правило жилищного кредитования – размер выплат не должен превышать 50% ежемесячных доходов. Чтобы предварительно оценить кредитную нагрузку, нужно знать, как рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке.
Самостоятельно высчитывать эти цифры бессмысленно, так как математические формулы достаточно запутаны, и можно легко допустить ошибку.
Разумнее воспользоваться ипотечным калькулятором – специальной программой, которая вычислит не только ежемесячные выплаты, но и другие важные условия кредита, такие как сумма переплат и комиссии.
Расчёт ипотеки по доходу
Этот метод позволяет вычислить сумму кредита, которую сможет взять плательщик при имеющихся доходах. Для расчёта ежемесячных платежей по ипотеке достаточно ввести в онлайн-калькулятор следующие данные:
- суммарный доход;
- срок кредитования;
- процентная ставка;
- доля платежей в общем доходе.
Максимальный процент от ежемесячного дохода, который может тратиться на платежи по ипотеке, определяется банком. Это является гарантией платёжеспособности заёмщика.
Важный нюанс: при расчёте ипотеки рассматривается доход семьи за вычетом имеющихся обязательных выплат, к которым относятся:
- услуги ЖКХ;
- арендные и кредитные обязательства;
- алиментные выплаты;
- оплата обучения;
- алименты;
- прожиточный минимум на несовершеннолетних детей (или других иждивенцев).
Если вы только присматриваете кредитное предложение и не владеете точной информацией, ориентируйтесь на диапазон от 40 до 50% – большинство банков выдаёт ипотеку именно под такие условия. Необязательно выбирать максимальный процент: можно взять кредит на более долгое время, уменьшив тем самым размер ежемесячных отчислений.
Перед тем как подавать заявку на жилищный кредит, подумайте: все ли источники дохода вы включили в расчёты?
Помимо официальной заработной платы с основного места работы, банк рассматривает и дополнительные доходы:
- доход от дополнительной занятости;
- пенсионные начисления;
- стипендия;
- доход от процентов по вкладам
- дивиденды по акциям;
- доход от сдачи недвижимости в аренду.
Чтобы эти аргументы имели вес при рассмотрении заявки, они должны быть документально подтверждены.
Расчёт по стоимости недвижимости
Второй способ – расчёт ипотеки по стоимости недвижимости – подойдёт в том случае, если вы уже присмотрели жильё.
Некоторые банки предлагают кредитные программы без первого взноса. Но имея некую отложенную сумму, которую вы сможете свободно потратить на приобретение квартиры или дома, можно значительно сократить затраты на ипотеку.
В таком случае расчёт ежемесячных платежей производится на основании следующих данных:
- стоимость недвижимости;
- первоначальный взнос;
- процентная ставка;
- срок кредита.
Программа по расчёту ипотеки автоматически вычислит сумму кредита и ежемесячные выплаты. На основании полученных данных вы сможете подобрать актуальное предложение с наиболее приемлемыми условиями.
Важно понимать, что при рассмотрении заявки на получение ипотеки, банк не ограничится одним способом: в любом случае будут учитываться ежемесячные доходы и расходы, а также процентное отношение выплат к ним. Также не стоит забывать о ежемесячных комиссиях, которые обязательно взимаются банком за пользование средствами и обслуживание кредита.
Виды платежей по ипотеке
Ещё один важный критерий расчёта ипотеки – это вид ежемесячных платежей. Погашение кредита может производиться двумя способами: аннуитетным и дифференцированным. Это условие обязательно прописывается в договоре с кредитующей организацией и существенно влияет на график выплат.
Аннуитетный порядок предполагает выплату ипотеки одинаковыми суммами на протяжении всего срока. Ежемесячные выплаты включают в себя часть основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Этот способ наиболее распространён в нашей стране: он удобен и понятен населению, а также даёт возможность точно спланировать бюджет.
Дифференцированные платежи постепенно уменьшаются к окончанию срока кредитования. В начале погашения ипотеки плательщик несёт довольно масштабные потери, но с течением времени сумма основного долга становится меньше, а соответственно уменьшается и сумма процентов на его остаток. Таким образом, к концу выплаты становятся практически незаметными, и появляется возможность досрочного погашения.
Вопреки распространённому мнению, при равных условиях (процентной ставке, срока ипотечного кредитования) сумма переплат по кредиту не зависит от вида ежемесячных платежей.
Разница в динамике погашения ипотеки: дифференцированные платежи доступны тем плательщикам, которые способны выплачивать большие суммы в начале пути. К сожалению, кредитных предложений с таким типом выплат становится всё меньше.
Насколько полезен самостоятельный расчёт?
Самостоятельно рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке можно только примерно. Полученных данных будет достаточно, чтобы оценить возможную кредитную нагрузку и сориентироваться среди множества предложений от банков.
Точную сумму кредита и размер ежемесячных платежей рассчитает банк после рассмотрения вашей заявки.
Кроме того, при личном обращении специалисты помогут подобрать самые выгодные условия, подскажут о наличии льготных программ и сообщат о размере единовременных и ежемесячных комиссий.
Вывод: С помощью онлайн-сервисов по расчёту условий ипотеки вы можете посчитать примерный размер ежемесячных платежей. Но полученная сумма может существенно отличаться от той, которую в действительности выставит банк, за счёт комиссий и дополнительных условий.
Самостоятельный расчёт – лишь начальный, ознакомительный этап, помогающий потенциальному плательщику изучить нюансы ипотечного кредитования.
Если у вас есть полезные знания и опыт по теме жилищного кредитования, поделитесь им в комментариях!
Теперь вы знаете о том, как рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке.
С уважением, команда сайта 100druzey.net
100druzey.net
Пример расчета стоимости ипотеки и графика платежей по ипотечному кредиту
Финансовые определения к ипотечному калькулятору
Как выбрать ипотеку
Как рассчитать выплаты по ипотеке
Калькулятор
Результаты
Базовые условия
| : 96 месяцев |
| : 400000 денежных единиц |
| : 14 % годовых (аннуитетная схема начисления) |
| : 0 % |
| : 0 денежных единиц |
Итоговые значения, денежных единиц
| : 6948.60 |
| : 667065.64 |
| : 267065.64 |
| : 400000.00 |
| : 0.00 |
Схема выплат по кредиту
| 1 | 400000.00 | 2281.93 | 4666.67 | 0.00 | 6948.60 |
| 2 | 397718.07 | 2308.56 | 4640.04 | 0.00 | 6948.60 |
| 3 | 395409.51 | 2335.49 | 4613.11 | 0.00 | 6948.60 |
| 4 | 393074.02 | 2362.74 | 4585.86 | 0.00 | 6948.60 |
| 5 | 390711.28 | 2390.30 | 4558.30 | 0.00 | 6948.60 |
| 6 | 388320.98 | 2418.19 | 4530.41 | 0.00 | 6948.60 |
| 7 | 385902.79 | 2446.40 | 4502.20 | 0.00 | 6948.60 |
| 8 | 383456.39 | 2474.94 | 4473.66 | 0.00 | 6948.60 |
| 9 | 380981.45 | 2503.82 | 4444.78 | 0.00 | 6948.60 |
| 10 | 378477.63 | 2533.03 | 4415.57 | 0.00 | 6948.60 |
| 11 | 375944.60 | 2562.58 | 4386.02 | 0.00 | 6948.60 |
| 12 | 373382.02 | 2592.48 | 4356.12 | 0.00 | 6948.60 |
| 13 | 370789.54 | 2622.72 | 4325.88 | 0.00 | 6948.60 |
| 14 | 368166.82 | 2653.32 | 4295.28 | 0.00 | 6948.60 |
| 15 | 365513.50 | 2684.28 | 4264.32 | 0.00 | 6948.60 |
| 16 | 362829.22 | 2715.59 | 4233.01 | 0.00 | 6948.60 |
| 17 | 360113.63 | 2747.27 | 4201.33 | 0.00 | 6948.60 |
| 18 | 357366.36 | 2779.33 | 4169.27 | 0.00 | 6948.60 |
| 19 | 354587.03 | 2811.75 | 4136.85 | 0.00 | 6948.60 |
| 20 | 351775.28 | 2844.56 | 4104.04 | 0.00 | 6948.60 |
| 21 | 348930.72 | 2877.74 | 4070.86 | 0.00 | 6948.60 |
| 22 | 346052.98 | 2911.32 | 4037.28 | 0.00 | 6948.60 |
| 23 | 343141.66 | 2945.28 | 4003.32 | 0.00 | 6948.60 |
| 24 | 340196.38 | 2979.64 | 3968.96 | 0.00 | 6948.60 |
| 25 | 337216.74 | 3014.40 | 3934.20 | 0.00 | 6948.60 |
| 26 | 334202.34 | 3049.57 | 3899.03 | 0.00 | 6948.60 |
| 27 | 331152.77 | 3085.15 | 3863.45 | 0.00 | 6948.60 |
| 28 | 328067.62 | 3121.14 | 3827.46 | 0.00 | 6948.60 |
| 29 | 324946.48 | 3157.56 | 3791.04 | 0.00 | 6948.60 |
| 30 | 321788.92 | 3194.40 | 3754.20 | 0.00 | 6948.60 |
| 31 | 318594.52 | 3231.66 | 3716.94 | 0.00 | 6948.60 |
| 32 | 315362.86 | 3269.37 | 3679.23 | 0.00 | 6948.60 |
| 33 | 312093.49 | 3307.51 | 3641.09 | 0.00 | 6948.60 |
| 34 | 308785.98 | 3346.10 | 3602.50 | 0.00 | 6948.60 |
| 35 | 305439.88 | 3385.13 | 3563.47 | 0.00 | 6948.60 |
| 36 | 302054.75 | 3424.63 | 3523.97 | 0.00 | 6948.60 |
| 37 | 298630.12 | 3464.58 | 3484.02 | 0.00 | 6948.60 |
| 38 | 295165.54 | 3505.00 | 3443.60 | 0.00 | 6948.60 |
| 39 | 291660.54 | 3545.89 | 3402.71 | 0.00 | 6948.60 |
| 40 | 288114.65 | 3587.26 | 3361.34 | 0.00 | 6948.60 |
| 41 | 284527.39 | 3629.11 | 3319.49 | 0.00 | 6948.60 |
| 42 | 280898.28 | 3671.45 | 3277.15 | 0.00 | 6948.60 |
| 43 | 277226.83 | 3714.29 | 3234.31 | 0.00 | 6948.60 |
| 44 | 273512.54 | 3757.62 | 3190.98 | 0.00 | 6948.60 |
| 45 | 269754.92 | 3801.46 | 3147.14 | 0.00 | 6948.60 |
| 46 | 265953.46 | 3845.81 | 3102.79 | 0.00 | 6948.60 |
| 47 | 262107.65 | 3890.68 | 3057.92 | 0.00 | 6948.60 |
| 48 | 258216.97 | 3936.07 | 3012.53 | 0.00 | 6948.60 |
| 49 | 254280.90 | 3981.99 | 2966.61 | 0.00 | 6948.60 |
| 50 | 250298.91 | 4028.45 | 2920.15 | 0.00 | 6948.60 |
| 51 | 246270.46 | 4075.44 | 2873.16 | 0.00 | 6948.60 |
| 52 | 242195.02 | 4122.99 | 2825.61 | 0.00 | 6948.60 |
| 53 | 238072.03 | 4171.09 | 2777.51 | 0.00 | 6948.60 |
| 54 | 233900.94 | 4219.76 | 2728.84 | 0.00 | 6948.60 |
| 55 | 229681.18 | 4268.99 | 2679.61 | 0.00 | 6948.60 |
| 56 | 225412.19 | 4318.79 | 2629.81 | 0.00 | 6948.60 |
| 57 | 221093.40 | 4369.18 | 2579.42 | 0.00 | 6948.60 |
| 58 | 216724.22 | 4420.15 | 2528.45 | 0.00 | 6948.60 |
| 59 | 212304.07 | 4471.72 | 2476.88 | 0.00 | 6948.60 |
| 60 | 207832.35 | 4523.89 | 2424.71 | 0.00 | 6948.60 |
| 61 | 203308.46 | 4576.67 | 2371.93 | 0.00 | 6948.60 |
| 62 | 198731.79 | 4630.06 | 2318.54 | 0.00 | 6948.60 |
| 63 | 194101.73 | 4684.08 | 2264.52 | 0.00 | 6948.60 |
| 64 | 189417.65 | 4738.73 | 2209.87 | 0.00 | 6948.60 |
| 65 | 184678.92 | 4794.01 | 2154.59 | 0.00 | 6948.60 |
| 66 | 179884.91 | 4849.94 | 2098.66 | 0.00 | 6948.60 |
| 67 | 175034.97 | 4906.53 | 2042.07 | 0.00 | 6948.60 |
| 68 | 170128.44 | 4963.77 | 1984.83 | 0.00 | 6948.60 |
| 69 | 165164.67 | 5021.68 | 1926.92 | 0.00 | 6948.60 |
| 70 | 160142.99 | 5080.27 | 1868.33 | 0.00 | 6948.60 |
| 71 | 155062.72 | 5139.53 | 1809.07 | 0.00 | 6948.60 |
| 72 | 149923.19 | 5199.50 | 1749.10 | 0.00 | 6948.60 |
| 73 | 144723.69 | 5260.16 | 1688.44 | 0.00 | 6948.60 |
| 74 | 139463.53 | 5321.53 | 1627.07 | 0.00 | 6948.60 |
| 75 | 134142.00 | 5383.61 | 1564.99 | 0.00 | 6948.60 |
| 76 | 128758.39 | 5446.42 | 1502.18 | 0.00 | 6948.60 |
| 77 | 123311.97 | 5509.96 | 1438.64 | 0.00 | 6948.60 |
| 78 | 117802.01 | 5574.24 | 1374.36 | 0.00 | 6948.60 |
| 79 | 112227.77 | 5639.28 | 1309.32 | 0.00 | 6948.60 |
| 80 | 106588.49 | 5705.07 | 1243.53 | 0.00 | 6948.60 |
| 81 | 100883.42 | 5771.63 | 1176.97 | 0.00 | 6948.60 |
| 82 | 95111.79 | 5838.96 | 1109.64 | 0.00 | 6948.60 |
| 83 | 89272.83 | 5907.08 | 1041.52 | 0.00 | 6948.60 |
| 84 | 83365.75 | 5976.00 | 972.60 | 0.00 | 6948.60 |
| 85 | 77389.75 | 6045.72 | 902.88 | 0.00 | 6948.60 |
| 86 | 71344.03 | 6116.25 | 832.35 | 0.00 | 6948.60 |
| 87 | 65227.78 | 6187.61 | 760.99 | 0.00 | 6948.60 |
| 88 | 59040.17 | 6259.80 | 688.80 | 0.00 | 6948.60 |
| 89 | 52780.37 | 6332.83 | 615.77 | 0.00 | 6948.60 |
| 90 | 46447.54 | 6406.71 | 541.89 | 0.00 | 6948.60 |
| 91 | 40040.83 | 6481.46 | 467.14 | 0.00 | 6948.60 |
| 92 | 33559.37 | 6557.07 | 391.53 | 0.00 | 6948.60 |
| 93 | 27002.30 | 6633.57 | 315.03 | 0.00 | 6948.60 |
| 94 | 20368.73 | 6710.96 | 237.64 | 0.00 | 6948.60 |
| 95 | 13657.77 | 6789.26 | 159.34 | 0.00 | 6948.60 |
| 96 | 6868.51 | 6868.51 | 80.13 | 0.00 | 6948.64 |
| Итого | 400000.00 | 267065.64 | 0.00 | 667065.64 |
Сохранение
Распечатать результаты расчета на принтере
Скачать как Excel файл (формат Excel 5)
Скачать как Excel файл (формат Excel 2007)
Скачать как веб-страницу
Скачать как CSV-файл
Скачать в формате PDF
Несмотря на то, что ипотечный калькулятор позволяет задавать дополнительные параметры кредита, расчетная сумма может иметь незначительную погрешность, вызванную особенностями расчетов в каждом конкретном банке или финансовой организации.
fin-calc.org.ua
