АРХИТЕКТУРНАЯ И ИНТЕРЬЕРНАЯ ФОТОСЪЁМКА НЕДВИЖИМОСТИ. Фото для недвижимости
фотографируем объекты жилой недвижимости правильно
Сегодня говорим о фотографиях ваших жилых объектов, выставленных для аренды или продажи. Качественные, и главное, правильно сделанные фотографии, способны значительно ускорить процесс продажи объекта или сдачи его в аренду. Но зачастую риэлторы игнорируют возможности фотографий, как инструмента скорейшего закрытия сделки.
Просматривая объявления о продаже недвижимости, потенциальный покупатель ориентируется не только на цену, метраж и обещания хорошего состояния квартиры или коттеджа, но и внимательно изучает фотографии. Именно в этот момент происходит, по сути, первое знакомство покупателя с его возможным будущим жильём. Однако, продолжение у этой встречи может и не произойти, если квартира представлена не в лучшем свете. Как не упустить своего клиента, показав ему товар, как говорится, не только лицом, но и с лучшей стороны этого лица
Оказывается, для получения привлекательных фотографий совсем не обязательно обзаводиться дорогой профессиональной аппаратурой и заканчивать курсы художественной постановки. Достаточно соблюдать несложные правила, которых придерживаются многие профессиональные фотографы, специализирующиеся на фотосъёмке объектов недвижимости.
Мы подготовили для вас небольшой обзор этих советов, которые помогут вам в значительной степени улучшить качество фотографий.
Следите за положением камеры
- Ничто так не портит впечатление, как плохое качество фотографий, поэтому старайтесь использовать штатив, особенно в условиях недостаточной освещенности или искусственного света. Это позволит избежать смазанности снимков.
- Многие риэлторы считают необходимым снимать всю комнату целиком, что приводит к получению фотографий, с так называемым, эффектом коробки. Причиной тому становится появление в кадре третьей стены, поэтому придерживайтесь закона: в кадр должны попадать две стены, немного пола и потолок.
- Избежать еще одного эффекта под названием “падающие” стены, поможет соблюдение следующего правила: всегда устанавливайте камеру ровно, без завалов, ведь даже небольшой наклон способен исказить перспективу. Как правило, штативы оснащены индикатором уровня, который позволяет контролировать положение камеры. Если вы только планируете покупку фотоаппарата, обратите внимание на такую модель как Canon 60D со встроенной функцией уровня.
- Практически все современные камеры мобильных телефонов оснащены режимом панорамной съемки, который позволяет получать качественные фотографии с широким углом обзора.
Аксессуары творят чудеса
- Возьмите за правило использовать реквизит во время съёмки квартир и коттеджей, в которых никто не проживает. В качестве реквизита вы можете использовать книги, цветы, журналы, очки, фрукты, вазы или бокалы. Фотографии, на которых запечатлен интерьер с такими предметами повседневного быта, выглядят более жизненными и привлекательными.
- Разбавляя фотографии реквизитом, придерживайтесь формулы нечетного количества, например, на прикроватной тумбочке разместите вазу с цветами и две книги.
- Если вы снимаете объект, где на момент съемки проживают люди, приведите его в порядок. Взбейте подушки на диванах, расправьте покрывала на кровати, уберите старые детские игрушки и одежду с плечиков. Интерьер на фотографиях должен быть живым, но при этом максимально аккуратным.
- Фотографии пустых помещений выглядят безжизненно и не позволяют оценить истинные размеры, поэтому старайтесь показать в кадре смежные комнаты, например, спальню и ванную.
Света много не бывает
- Если у вас нет специального оборудования для создания дополнительного освещения в комнатах, перед началом съёмки включите все возможные светильники.
- Старайтесь делать фотографии интерьера в сумерках, это идеальное время, когда естественное вечернее освещение сочетается с искусственным внутренним.
- Открывайте шторы и жалюзи, чтобы придать комнатам дополнительный объем за счет прозрачности стекол.
Идеальный экстерьер
- Предпочтительное время для наружной съёмки объектов недвижимости - вечер. Включите всё освещение в доме, на фотографиях такие здания выглядят гостеприимно.
- Уберите из кадра предметы, которые могут испортить экспозицию, например, мусорные баки или автомобили.
- Если вам необходимо сделать фотографии в пасмурный день, включите свет во всём доме, чтобы наполнить его жизнью и создать впечатление уюта и тепла.
Однако, мало сделать хорошие фотографии, их еще нужно загрузить на веб-сайт риэлторской компании, чтобы потенциальный покупатель мог ознакомиться с ними. Многим риэлторам для этого необходимо доехать до дома или офиса, выгрузить фотографии из камеры на компьютер, зайти в панель управления сайтом, найти конкретный объект и дополнить информацию о нём новыми изображениями. У пользователей ReCRM весь этот процесс занимает не больше минуты. Сделав фотографии объекта на мобильный телефон или планшет, они могут парой кликов прикрепить их к нужному объекту и, вуаля, - клиент уже может увидеть их на сайте агентства.
recrm.ru
Фотосъемка недвижимости
Недвижимость – одна из сфер с сильнейшей конкуренцией. Управляемая амбициозными агентами в поисках следующей большой продажи, вся торговля недвижимостью состоит в том, чтобы поставить себя вне конкуренции. Что лучше привлечет внимание покупателя, нежели идеальное фото идеального дома? В сегодняшней статье мы взглянем на захватывающий мир фотосъемки недвижимости.
Потребность в серьезной фотосъемке недвижимости постоянна вне зависимости от состояния экономики. Спад на рынке США в последние несколько лет не повлиял на спрос на фотографии, которые представляют объекты для продажи в наиболее выгодном свете. Когда риэлторы испытывают затруднения в продаже домов и имущества, хорошо обработанные фотографии могут выделить их объекты из ряда других.
В связи с постоянным спросом на фотосъемку недвижимости, это направление может быть привлекательным в плане построения карьеры или возможности пополнить ваш доход от фриланса. Однако успех в данной сфере требует знания некоторых техник и понимания факторов, отличающих это направление от других фотографических дисциплин. Давайте посмотрим.
Встречайте Чейза Тибадо
Чейз Тибадо (Chase Thibodeaux) – фотограф в сфере недвижимости из западной части Северной Каролины. Чейз достиг успеха, начав собственный бизнес по фотосъемке недвижимости, Xposure Real Estate Photography, и согласился поделиться опытом в этой статье. Его бизнес быстро вырос, и сейчас Чейз занимается съемкой чудесных объектов в своем регионе.
Компания Чейза Тибадо Xposure Real Estate Photography предоставляет услуги по фотосъемке недвижимости в западной части Северной Каролины.
Выбор правильного оборудования
Как и в случае с любым фотографическим делом, важно изначально рассмотреть инструменты, которые помогут вам на пути к успеху. Если говорить о фотосъемке недвижимости, вы, возможно, уже обладаете необходимым для начала работы оборудованием.
Камеры
Многие фотографы тратят большую часть своего бюджета на «тушку». Однако фотосъемка недвижимости, пожалуй, менее требовательна к самой камере, чем большинство других областей в фотографии. Вам не нужна новейшая и наилучшая камера, чтобы получать хорошие снимки.
Камера с высокими показателями ISO всегда будет преимуществом, и чем новее камера, тем, скорее всего, лучшую производительность вы получите. Клиенты могут запросить ночные фотографии, чтобы продемонстрировать, как выглядит их собственность с искусственным освещением.
Если у вас уже есть современная цифровая SLR камера, вам вряд ли понадобится что-то лучшее для того, чтобы начать фотографировать недвижимость. Поберегите ваши средства для других вещей, о которых пойдет речь ниже.
Объективы
Объективы являются очень важным фактором в данной сфере, и широкоугольный объектив – наилучший выбор. Вы не всегда будете фотографировать в Тадж-Махале, так что для съемки ванных комнат в доме в стиле Кейп-код с двумя спальнями обязательно потребуется «широкоугольник», чтобы вместить в кадр всю комнату.
Широко- или сверхширокоугольный объектив – ключ к успеху в фотосъемке недвижимости. Перспектива, воссоздаваемая этими объективами, позволяет вам поместить зрителя в самое сердце сцены и создать у него ощущение, что он действительно находится в доме.
Автор фотографии Chase Thibodeaux.
Чейз говорит: «Чтобы получить потрясающие изображения, вам нужно иметь возможность продемонстрировать как можно большее пространство. Съемка из углов комнат создает впечатление простора. Вы можете сделать так, чтобы маленькая комната выглядела гораздо больше, просто благодаря положению камеры».
Аксессуары
Вышеперечисленные пункты важны, но не упустите из виду главную вещь, которая может улучшить ваши кадры: штатив. Зачастую вы будете работать в условиях относительно низкой освещенности, и штатив будет играть важную роль. Вы сможете делать кадры с низким ISO для обеспечения наилучшего качества, а также сузить диафрагму, чтобы получить большую четкость и увеличить глубину резкости. Очевидно, что за все надо платить, и расплачиваться зачастую приходится выдержкой.
Мысли Чейза: «Каждый, кто хочет попробовать себя в фотосъемке недвижимости, должен в первую очередь сфокусировать свое внимание на оборудовании. Для получения потрясающих кадров вам не обязательно нужна экстравагантная техника, но DSLR и сверхширокоугольный объектив необходимы. Добавьте штатив и вперед!»
Съемка
Теперь, когда у нас есть все инструменты, необходимые для работы, давайте распланируем саму съемку.
Когда вы работаете с клиентами, постарайтесь удовлетворить все их потребности. Если это ваша первая съемка в данном направлении, убедитесь, что у вас есть список кадров для демонстрации объекта в том ключе, в котором его хотят видеть риэлтор или собственник. Клиент почти наверняка захочет охватить все основные жилые помещения, спальни и ванные комнаты.
Автор фотографии Chase Thibodeaux.
Планирование фотосъемки предполагает выявление ожиданий заказчика так быстро, как это возможно. Когда вы работаете с клиентами, вам следует сообщить им, что дом необходимо привести в соответствующий для съемки вид, чтобы вы смогли должным образом выполнить свою работу. Это особенно важно в случае, когда вы фотографируете дом, в котором все еще живут люди.
Если дом в настоящий момент необитаем, агент по недвижимости, скорее всего, захочет присутствовать при съемке. В данном случае необходимо обсудить с агентом количество времени, которое ему или ей нужно будет провести на объекте.
Убедитесь, что обеспечили клиентов как адаптированными для интернета кадрами, так и фотографиями в высоком разрешении. При плотном графике агенты часто не располагают временем и инструментами, необходимыми для обработки изображений, так что вы должны быть уверены, что отправляемые вами материалы полностью готовы для размещения в их системах листинга.
Фиксация сцены
Итак, вы получили первичное согласие и готовы рискнуть отправиться на объект, чтобы сделать снимки, которые помогут продать дом за считанные минуты. Давайте пройдемся по шагам, которые позволят сделать все в лучшем виде.
Первая вещь, которую нужно сделать, это исследовать интерьер. Вы уже имеете хорошее представление о комнатах, которые вам нужно сфотографировать, так что погрузитесь в сцену. Установите штатив и начинайте компоновку кадра таким образом, чтобы продемонстрировать красоту дома. Этот этап требует определенного понимания архитектуры и дизайна.
Чейз Тибадо об установке: «Многие люди пытаются разобрать штатив до максимально возможной высоты и склонны снимать с «уровня глаз». Это не то, что я бы рекомендовал делать, поскольку, когда вы снимаете с уровня глаз, вы естественным образом направляете камеру вниз. Это создает эффект так называемых «сходящихся вертикалей». Так прямые углы стен будут выглядеть кривыми или наклоненными относительно рамки кадра. Идеальная высота для установки штатива находится примерно на уровне груди, или около 140-150 см, что позволяет вам снять все стены ровно вертикально».
После компоновки сцены так, как вы хотите, хорошей идеей будет создание серии кадров в режиме брекетинга. В данном случае мы делаем снимки с одной точки, но варьируем экспозицию. Мы получаем фото, которые ранжированы по светам и теням, чтобы объединить их позже. Программы типа Photoshop позволяют нам совершать слияние кадров и комбинирование светлых и затененных участков, чтобы получить расширенный динамический диапазон.
Автор фотографии Chase Thibodeaux.
Чейз Тибадо об освещении: «Одна из наиболее важных вещей при съемке дома – это хорошее освещение. Распространенным заблуждением относительно фотосъемки недвижимости является убеждение в том, что для получения отличных фотографий вам нужна внешняя вспышка. Это не правда! Все мои фотографии сделаны при естественном освещении с использованием техник HDR.
Съемка вилки изображений для HDR позволяет избежать жестких теней и пересвеченных областей, которые обычно выдает вспышка. Цвета также выглядят более яркими при использовании HDR. Когда вы комбинируете кадры, чрезвычайно важно при обработке сделать так, чтобы они по-прежнему выглядели естественно. Я использую метод объединения экспозиций (англ. «exposure fusion») вместо распространенного метода тональной компрессии (англ. «tone mapping»), потому что мне больше нравится результат. Тонкая настройка и дальнейшая обработка производится в Photoshop.»
Не забудьте сделать также хорошие снимки экстерьера. Иногда это предполагает проведение разведки за день до съемки. Определите часы, в которые дом снаружи лучше всего освещен, и используйте эту информацию себе на пользу. Кроме того, помните, что необходимо учитывать погоду в процессе фотосъемки. Даже дома стоимостью в миллион долларов могут выглядеть уныло под грозовым небом.
Автор фотографии Chase Thibodeaux.
Чейз Тибадо об экстерьерах: «При съемке экстерьера я стараюсь опустить экспозицию на одну или две ступени, чтобы сбалансировать солнечный свет. Немного пасмурные дни обеспечивают наилучшие условия, ограничивая тени и также делая свет снаружи более близким к освещению внутри дома, что помогает минимизировать «провалы» на окнах. Этот эффект может появиться, когда свет снаружи ярче, чем внутри. Сенсор камеры не способен зафиксировать различия, которые компенсирует человеческий глаз».
Еще одна мысль
Чейз предлагает некоторые заключительные темы для размышления касательно того, как выделиться из ряда других фотографов: «Чрезвычайно популярная услуга, которую я предлагаю, это аэрофотосъемка экстерьеров с шеста. Установка камеры на шест или столб позволяет получить совершенно иную перспективу дома и выделяет его из общей массы.
Когда потенциальные клиенты просматривают фото дома, они легко могут начать искать что-то похожее. Все, что вы можете сделать, чтобы отличаться, будет огромным успехом! Также важно понимать, что если речь идет о фотосъемке недвижимости, это не столько простая продажа объектов, сколько маркетинг людей, агентов, продающих дома. Собираетесь ли вы заняться фотосъемкой недвижимости для забавы или для создания бизнеса, это стоящий путь».
Заключение
Фотосъемка недвижимости – это сфера с постоянным спросом, которая обеспечивает интересные возможности в плане работы. Доступ внутрь прекрасных объектов может быть захватывающей частью рабочего процесса и позволит вам расширить ваши фотографические горизонты.
Автор статьи: Andrew Childress
photo-monster.ru
Фотосъемка недвижимости
Недвижимость – одна из сфер с сильнейшей конкуренцией. Управляемая амбициозными агентами в поисках следующей большой продажи, вся торговля недвижимостью состоит в том, чтобы поставить себя вне конкуренции. Что лучше привлечет внимание покупателя, нежели идеальное фото идеального дома? В сегодняшней статье мы взглянем на захватывающий мир фотосъемки недвижимости.
Потребность в серьезной фотосъемке недвижимости постоянна вне зависимости от состояния экономики. Спад на рынке США в последние несколько лет не повлиял на спрос на фотографии, которые представляют объекты для продажи в наиболее выгодном свете. Когда риэлторы испытывают затруднения в продаже домов и имущества, хорошо обработанные фотографии могут выделить их объекты из ряда других.
В связи с постоянным спросом на фотосъемку недвижимости, это направление может быть привлекательным в плане построения карьеры или возможности пополнить ваш доход от фриланса. Однако успех в данной сфере требует знания некоторых техник и понимания факторов, отличающих это направление от других фотографических дисциплин. Давайте посмотрим.
Встречайте Чейза Тибадо
Чейз Тибадо (Chase Thibodeaux) – фотограф в сфере недвижимости из западной части Северной Каролины. Чейз достиг успеха, начав собственный бизнес по фотосъемке недвижимости, Xposure Real Estate Photography, и согласился поделиться опытом в этой статье. Его бизнес быстро вырос, и сейчас Чейз занимается съемкой чудесных объектов в своем регионе.
Компания Чейза Тибадо Xposure Real Estate Photography предоставляет услуги по фотосъемке недвижимости в западной части Северной Каролины.
Выбор правильного оборудования
Как и в случае с любым фотографическим делом, важно изначально рассмотреть инструменты, которые помогут вам на пути к успеху. Если говорить о фотосъемке недвижимости, вы, возможно, уже обладаете необходимым для начала работы оборудованием.
Камеры
Многие фотографы тратят большую часть своего бюджета на «тушку». Однако фотосъемка недвижимости, пожалуй, менее требовательна к самой камере, чем большинство других областей в фотографии. Вам не нужна новейшая и наилучшая камера, чтобы получать хорошие снимки.
Камера с высокими показателями ISO всегда будет преимуществом, и чем новее камера, тем, скорее всего, лучшую производительность вы получите. Клиенты могут запросить ночные фотографии, чтобы продемонстрировать, как выглядит их собственность с искусственным освещением.
Если у вас уже есть современная цифровая SLR камера, вам вряд ли понадобится что-то лучшее для того, чтобы начать фотографировать недвижимость. Поберегите ваши средства для других вещей, о которых пойдет речь ниже.
Объективы
Объективы являются очень важным фактором в данной сфере, и широкоугольный объектив – наилучший выбор. Вы не всегда будете фотографировать в Тадж-Махале, так что для съемки ванных комнат в доме в стиле Кейп-код с двумя спальнями обязательно потребуется «широкоугольник», чтобы вместить в кадр всю комнату.
Широко- или сверхширокоугольный объектив – ключ к успеху в фотосъемке недвижимости. Перспектива, воссоздаваемая этими объективами, позволяет вам поместить зрителя в самое сердце сцены и создать у него ощущение, что он действительно находится в доме.
Автор фотографии Chase Thibodeaux.
Чейз говорит: «Чтобы получить потрясающие изображения, вам нужно иметь возможность продемонстрировать как можно большее пространство. Съемка из углов комнат создает впечатление простора. Вы можете сделать так, чтобы маленькая комната выглядела гораздо больше, просто благодаря положению камеры».
Аксессуары
Вышеперечисленные пункты важны, но не упустите из виду главную вещь, которая может улучшить ваши кадры: штатив. Зачастую вы будете работать в условиях относительно низкой освещенности, и штатив будет играть важную роль. Вы сможете делать кадры с низким ISO для обеспечения наилучшего качества, а также сузить диафрагму, чтобы получить большую четкость и увеличить глубину резкости. Очевидно, что за все надо платить, и расплачиваться зачастую приходится выдержкой.
Мысли Чейза: «Каждый, кто хочет попробовать себя в фотосъемке недвижимости, должен в первую очередь сфокусировать свое внимание на оборудовании. Для получения потрясающих кадров вам не обязательно нужна экстравагантная техника, но DSLR и сверхширокоугольный объектив необходимы. Добавьте штатив и вперед!»
Съемка
Теперь, когда у нас есть все инструменты, необходимые для работы, давайте распланируем саму съемку.
Когда вы работаете с клиентами, постарайтесь удовлетворить все их потребности. Если это ваша первая съемка в данном направлении, убедитесь, что у вас есть список кадров для демонстрации объекта в том ключе, в котором его хотят видеть риэлтор или собственник. Клиент почти наверняка захочет охватить все основные жилые помещения, спальни и ванные комнаты.
Автор фотографии Chase Thibodeaux.
Планирование фотосъемки предполагает выявление ожиданий заказчика так быстро, как это возможно. Когда вы работаете с клиентами, вам следует сообщить им, что дом необходимо привести в соответствующий для съемки вид, чтобы вы смогли должным образом выполнить свою работу. Это особенно важно в случае, когда вы фотографируете дом, в котором все еще живут люди.
Если дом в настоящий момент необитаем, агент по недвижимости, скорее всего, захочет присутствовать при съемке. В данном случае необходимо обсудить с агентом количество времени, которое ему или ей нужно будет провести на объекте.
Убедитесь, что обеспечили клиентов как адаптированными для интернета кадрами, так и фотографиями в высоком разрешении. При плотном графике агенты часто не располагают временем и инструментами, необходимыми для обработки изображений, так что вы должны быть уверены, что отправляемые вами материалы полностью готовы для размещения в их системах листинга.
Фиксация сцены
Итак, вы получили первичное согласие и готовы рискнуть отправиться на объект, чтобы сделать снимки, которые помогут продать дом за считанные минуты. Давайте пройдемся по шагам, которые позволят сделать все в лучшем виде.
Первая вещь, которую нужно сделать, это исследовать интерьер. Вы уже имеете хорошее представление о комнатах, которые вам нужно сфотографировать, так что погрузитесь в сцену. Установите штатив и начинайте компоновку кадра таким образом, чтобы продемонстрировать красоту дома. Этот этап требует определенного понимания архитектуры и дизайна.
Чейз Тибадо об установке: «Многие люди пытаются разобрать штатив до максимально возможной высоты и склонны снимать с «уровня глаз». Это не то, что я бы рекомендовал делать, поскольку, когда вы снимаете с уровня глаз, вы естественным образом направляете камеру вниз. Это создает эффект так называемых «сходящихся вертикалей». Так прямые углы стен будут выглядеть кривыми или наклоненными относительно рамки кадра. Идеальная высота для установки штатива находится примерно на уровне груди, или около 140-150 см, что позволяет вам снять все стены ровно вертикально».
После компоновки сцены так, как вы хотите, хорошей идеей будет создание серии кадров в режиме брекетинга. В данном случае мы делаем снимки с одной точки, но варьируем экспозицию. Мы получаем фото, которые ранжированы по светам и теням, чтобы объединить их позже. Программы типа Photoshop позволяют нам совершать слияние кадров и комбинирование светлых и затененных участков, чтобы получить расширенный динамический диапазон.
Автор фотографии Chase Thibodeaux.
Чейз Тибадо об освещении: «Одна из наиболее важных вещей при съемке дома – это хорошее освещение. Распространенным заблуждением относительно фотосъемки недвижимости является убеждение в том, что для получения отличных фотографий вам нужна внешняя вспышка. Это не правда! Все мои фотографии сделаны при естественном освещении с использованием техник HDR.
Съемка вилки изображений для HDR позволяет избежать жестких теней и пересвеченных областей, которые обычно выдает вспышка. Цвета также выглядят более яркими при использовании HDR. Когда вы комбинируете кадры, чрезвычайно важно при обработке сделать так, чтобы они по-прежнему выглядели естественно. Я использую метод объединения экспозиций (англ. «exposure fusion») вместо распространенного метода тональной компрессии (англ. «tone mapping»), потому что мне больше нравится результат. Тонкая настройка и дальнейшая обработка производится в Photoshop.»
Не забудьте сделать также хорошие снимки экстерьера. Иногда это предполагает проведение разведки за день до съемки. Определите часы, в которые дом снаружи лучше всего освещен, и используйте эту информацию себе на пользу. Кроме того, помните, что необходимо учитывать погоду в процессе фотосъемки. Даже дома стоимостью в миллион долларов могут выглядеть уныло под грозовым небом.
Автор фотографии Chase Thibodeaux.
Чейз Тибадо об экстерьерах: «При съемке экстерьера я стараюсь опустить экспозицию на одну или две ступени, чтобы сбалансировать солнечный свет. Немного пасмурные дни обеспечивают наилучшие условия, ограничивая тени и также делая свет снаружи более близким к освещению внутри дома, что помогает минимизировать «провалы» на окнах. Этот эффект может появиться, когда свет снаружи ярче, чем внутри. Сенсор камеры не способен зафиксировать различия, которые компенсирует человеческий глаз».
Еще одна мысль
Чейз предлагает некоторые заключительные темы для размышления касательно того, как выделиться из ряда других фотографов: «Чрезвычайно популярная услуга, которую я предлагаю, это аэрофотосъемка экстерьеров с шеста. Установка камеры на шест или столб позволяет получить совершенно иную перспективу дома и выделяет его из общей массы.
Когда потенциальные клиенты просматривают фото дома, они легко могут начать искать что-то похожее. Все, что вы можете сделать, чтобы отличаться, будет огромным успехом! Также важно понимать, что если речь идет о фотосъемке недвижимости, это не столько простая продажа объектов, сколько маркетинг людей, агентов, продающих дома. Собираетесь ли вы заняться фотосъемкой недвижимости для забавы или для создания бизнеса, это стоящий путь».
Заключение
Фотосъемка недвижимости – это сфера с постоянным спросом, которая обеспечивает интересные возможности в плане работы. Доступ внутрь прекрасных объектов может быть захватывающей частью рабочего процесса и позволит вам расширить ваши фотографические горизонты.
Автор статьи: Andrew Childress
photo-monster.ru
Как фотографировать недвижимость
Вы когда-нибудь задумывались над тем, как делаются эти удивительно красивые фотоснимки домов и интерьеров, которые печатаются на обложках журналов? Как фотографам удается сделать эти маленькие комнаты такими просторными? И как на фотоснимке может выглядеть так презентабельно дом не первой молодости?
Использование ракурсов при фотосъемке недвижимости
Чтобы сделать комнаты и фасад здания максимально привлекательными для потенциальных покупателей необходимо правильно использовать ракурс при фотосъемке.
Вот как это делается. Тщательно изучите весь внешний вид дома перед фотосъемкой. Определите время дня и направление освещения, при котором фасад дома будет выглядеть наилучшим образом. Дома и их интерьеры могут выглядеть одинаково, но выбор правильной перспективы и создание оригинальной композиции сделают фотографируемый дом выделяющимся среди других.
Стремитесь запечатлеть сцену, которая создает чувство теплого, радушного пристанища. Всегда исследуйте комнаты, прежде чем начать фотосъемку. Это даст вам возможность почувствовать истинную суть дома, а также поможет определить направление освещения и создать интересную композицию.
Подготовка к фотосъемке начинается с вашего оборудования. Фотокамера с высокой чувствительностью датчика изображения (ISO) может оказать вам значительную помощь в решении этой задачи. Вы должны знать основы фотографии, понимать значение диафрагмы, выдержки и ISO, чтобы получить правильную экспозицию, потому что при такой фотосъемке условия освещения часто бывают достаточно сложными.
Качество фотоснимков недвижимости в значительной степени зависит от используемого вами объектива. Широкоугольный объектив с фокусным расстоянием 14-24 мм является наилучшим вариантом, поскольку он позволяет получить определенную перспективу, которая растягивает углы и внутреннее пространство комнат, делая их больше, чем они есть на самом деле. Широкоугольный или ультра широкоугольный объектив является ключом к успеху.
Штатив также должен стать неотъемлемой частью вашего оборудования. В некоторых комнатах может недоставать освещения, что потребует повышения ISO и установки более низкой скорости затвора, что, в свою очередь, добавит вам проблем с «шевеленкой» (дрожание фотокамеры при съемке с рук), если камера не установлена на штатив. Вы также должны иметь возможность делать более качественные изображения — с большей резкостью и с увеличенной глубиной резкости (ГРИП).
Всегда удерживайте фотокамеру в строгом горизонтальном положении. Если не делать этого, то вертикальные линии могут быть искажены, а горизонтальные линии на фотоснимке будут выглядеть криво. Для этого используйте встроенный в фотокамеру уровень (если таковой имеется) или приобретите небольшой наружный спиртовой уровень, который крепится на горячий башмак фотоаппарата.
Фотографии зданий и интерьеров бросают вызов знаниям перспективы фотографа и его мастерству создания композиции. В идеале вы должны обратить особое внимание на самые важные комнаты в доме: гостиная комната, ванные комнаты, спальни и кухня. Всегда старайтесь снимать с угла, и никогда не делайте прямые фотоснимки стен — это создаст ощущение глубины в ваших изображениях. Лучше всего сделать небольшой список первоочередных снимков. Это поможет вам представить на фотоснимках дом наилучшим образом.
Как только ваше оборудование будет установлено, начинайте фотосъемку в режиме брекетинга экспозиции. Такой режим предполагает получение одного снимаемого кадра с различными экспозиционными параметрами. Возможно, вам придется сделать составное изображение, так как экспозиция интерьера и экстерьера может быть совершенно разной. Составной фотоснимок позволяет передать большее количество мелких деталей снимаемого сюжета.
Создание HDR фотоснимков позволит передать больший динамический диапазон изображения, особенно на фотографиях наружной части здания. Однако такие фотоснимки при необходимости нужно откорректировать при постобработке, так как иногда они могут выглядеть искусственными или нереальными.
www.fotokomok.ru
АРХИТЕКТУРНАЯ И ИНТЕРЬЕРНАЯ ФОТОСЪЁМКА НЕДВИЖИМОСТИ
Добро пожаловать на foto-estate.ru, сайт-портфолио по интерьерной и архитектурной фотосъёмке. На сайте представлены образцы архитектурных и интерьерных фотографий домов, коттеджей, офисных центров, торговых площадок, магазинов, гостиниц, складских комплексов и многих других объектов.
Необходима фотосъёмка недвижимости? Обращайтесь. Закажите рекламную фотосъёмку вашего объекта недвижимости для аренды, продажи или презентации.
Другие фотосъёмки
ФОТОСЪЁМКА НЕДВИЖИМОСТИ
Общеизвестно, что качественная фотосъемка недвижимости является важной предпосылкой для проведения успешной сделки или презентации. Будь то продажа или аренда недвижимости, или же реклама услуг. Ничто не работает так эффективно, как созданные в результате профессиональной фотосъемки фотографии, демонстрирующие все преимущества объекта. Качественное портфолио, сделанное профессиональным фотографом, повышает интерес к предложениям по недвижимости, получает больше просмотров и откликов от посетителей.
Агентствам недвижимости, риелторам, дизайнерам, строительным и управляющим компаниям, да и просто людям желающим продать или сдать свою недвижимость – для всех требуется профессиональные интерьерные и архитектурные фотографии.
Недвижимость – рынок с сильнейшей конкуренцией. Интерьерная и архитектурная съемка как основной элемент визуальной рекламы помогает существенно повысить конкурентные преимущества объекта. Качественные фотографии недвижимости - это отличная презентация объекта. Именно они в первую очередь привлекают потенциального клиента.
Если у вас нет штатного фотографа и нет времени заниматься съемкой собственноручно, обратитесь к профессионалу, работа которого в результате будет способствовать более быстрой и выгодной реализации вашего объекта недвижимости.
На foto-estate.ru вы можете заказать профессиональную архитектурную и интерьерную фотосъёмку объектов недвижимости в Москве и Московской области. Качественные фотографии зданий и интерьеров – неотъемлемое условие успешных сделок на рынке интернет-недвижимости. Они оказывают существенное влияние на привлечение клиентов и скорость продаж. Поэтому в настоящее время потребность в этом направлении фотографии возросла.
Архитектурная и интерьерная фотосъёмка создаёт благоприятные возможности для яркой и привлекательной презентации потенциальным покупателям всего разнообразия существующих объектов недвижимости и их достоинств. Подчёркивая уникальные и наиболее выгодные особенности объекта, рекламная фотосъёмка поможет вам быстрее и выгоднее продать, сдать жильё или же привлечь внимание потенциальных клиентов.
Вам необходима профессиональная фотосъёмка недвижимости для аренды, продажи или презентации! Звоните. Буду рад сотрудничеству.
foto-estate.ru
Фотосъемка объектов недвижимости, цены на фотосъемку недвижимости в Москве
После
До отделки
✔ Профессиональный фотограф недвижимости, специализирующийся на фотосъемке зданий и архитектурных сооружений обязан иметь в своем арсенале целый спектр профессионального фотооборудования и обладать навыками съемок объектов строительства. Так же, в обязательном порядке архитектурный фотограф должен предоставить заказчику своё портфолио с примерами фотографий архитектурных сооружений, отснятых ранее на тех объектах, куда он был допущен для проведения фотосъемок. При привлечении фотографа без соответствующих навыков, опыта проведения подобных съемок и портфолио заказчик рискует не только получить некачественные фотографии, но и вместе с тем несчастный случай на строительной площадке.
Архитектурная фотография
✔ Фотографии архитектурных сооружений как жанр появились одними из первых, когда время экспозиции длилось часами и все подвижные объекты просто не успевали оставить свой следа на снимках истории. В современном мире, когда города стремительно растут и развиваются, архитектурное фото имеет огромное значение, кроме того, что оно фиксирует текущий момент, архитектурные фотографии раскрывают весь творческий замысел архитектора и позволяют потенциальным покупателям получить первое впечатление об объекте, его особенностях, сопоставить со своими ожиданиями и вот тут уже задача архитектурного фотографа показать в фотографии все лучшие стороны, сгладив острые углы и шероховатости.
Цены на фотосъемку недвижимости
✔ Цена на коммерческую съемку зданий, объектов недвижимости, сооружений архитектуры - от 6000 руб по Москве и от 9000 руб по Московской области до 40 км от МКАД. В стоимость фотосъемки объектов недвижимости по России, а так же промышленной фотосъемки производства входит транспортировка оборудования, проезд и проживание. Если вы хотите заказать съемку недвижимости для продажи, то вам желательно иметь ТЗ на все виды фоторабот или хотя бы иметь образцы фотографий недвижимости, которые вы хотите получить. На все виды фотоуслуг заключается договор и оплата производится по безналичному расчету. Более подробно см. раздел цены.
Размеры фотографий архитектуры
✔ Фотографии архитектуры недвижимости сдаются обычно в типовых форматах: в TIFF для печати в буклетах и JPEG для размещения на сайте. Используя в работе 3 профессиональных фоотоаппарата Canon соотвественно есть возможность в готовом виде отдавать все три формата файлов: 3908х2602 (10 Мп), 4386х2920 (13 Мп), 5920х3950 (22 Мп) в TIFF или JPEG, при нестандартных заказах фотографий недвижимости можно сделать фото размером 8640х5760 (40 Мп) и более.
📷 Официальный сайт фотографа недвижимости в Москве, архитектурный фотограф — Сергей Сморовоз, ✆ +7(903)585-9776, договор с фотографом на фотографии недвижимости.
Заказать фотосъемку
Последнее обновление: 2018-08-31
Оценка: Всего голосов 61
www.smorovoz.ru
