ЖК Парк Легенд в Москве. Жилой комплекс парк легенд сроки сдачи

ЖК Парк Легенд — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

Многофункциональный комплекс ЖК "Парк Легенд" представляет собой микрорайон комплексной застройки, проходящей в рамках реновации промзоны ЗИЛ. Квартал комфорт-класса разделен на три части - официальный сайт застройщика ЖК "Парк Легенд" представляет генплан, на котором хорошо видна зона жилой застройки из 9 корпусов по 23 - 24 этажа, зона застройки апартаментами из 7 корпусов по 15 этажей, зона строительства развлекательно-деловых зданий, в том числе спортивных, офисных, торговых зданий и автостоянки.

Краткое описание и особенности ЖК "Парк Легенд"

Проектная декларация ЖК "Парк Легенд" составлена с учетом очередей строительства. Корпуса 1 - 6, связанные общим стилобатом с подземной автостоянкой, выстроены в виде линии башен. Вторая часть декларации касается корпусов 7 и 8 с автостоянкой и многосекционного корпуса 9, стоящего перпендикулярно основной линии развития. Особенности жилой части квартала:

дома строятся по авторскому проекту;
конструкция зданий каркасно-стеновая монолитная с нагруженными стенами и плитными основаниями;
корпуса объединяет стилобат с подземным уровнем;
корпуса отделываются керамогранитом для создания вентилируемого фасада.

В составе жилых домов будет построено 1426 и 748 квартир (в двух очередях), 188 и 514 машиномест, в том числе и на подземном уровне стилобата. К жилой части квартала относится школа и детсад. На официальном сайте застройщика указано, что паркинг жилой части рассчитан на 1030 машиномест.

Апарт-отель в составе комплекса

Апартаменты в ЖК "Парк Легенд" - это 612 объектов в классе апарт-отеля, размещенные в 7 корпусах, стоящих отдельно от жилой части квартала. Строительство апарт-отеля и прочих сооружений в деловой части комплекса - это реконструкция кузовного цеха АМО ЗИЛ с возведением пятиуровневой автостоянки на 2724 места. В середине участка строятся ледовый и водный дворцы, многоэтажный бизнес-центр, Музей хоккейной славы. Первые этажи жилых домов и апартаментов будут отданы под коммерческие объекты.

Сроки сдачи и очереди строительства

Строительство ЖК "Парк Легенд" ведется в три очереди, срок сдачи первых домов перенесен с конца 2017 на начало 2018 года. Окончательный срок сдачи намечен на конец 2019 года, в него включается готовность и жилой, и деловой частей квартала, включая апартаменты. Застройщиком выпускает корпорация ТЭН, имеющая опыт реализации таких проектов. Признаков долгостроя не просматривается.

Цены, планировки, условия покупки квартир в ЖК "Парк Легенд"

Цены и планировки квартир в ЖК "Парк Легенд" соответствуют заявленной категории "комфорт". Проект включает квартиры и апартаменты от одной до трех комнат с разными планировками. Площади квартир и апартаментов от 36 до 82 кв.м. Имеются раздельные и совмещенные санузлы. Кухни в проекте небольшие, от 9,6 до 15 кв.м. Планировки разнообразные - от классических до распашных, в том числе и со скошенной стеной в зависимости от корпуса. Имеются балконы и лоджии.

Квартиры в ЖК "Парк Легенд" передаются покупателям без отделки, с остеклением двухкамерными пластиковыми стеклопакетами. Застройщик предлагает доведение труб и коммуникаций до двери. Свободная планировка не реализована. Купить квартиру и апартаменты в ЖК "Парк Легенд" можно по ДДУ (214-ФЗ) с привлечением ипотеки. Продажи ведутся активно. Поэтажные планы и подробные схему доступны на сайте проекта.

novostroyker.ru

Сроки сдачи ЖК Квартал «Парк Легенд» - Квартал «Парк Легенд»

Как раз очень даже логично.

Давайте по пунктам.

Тот, кто судится (особенно если таковых много) действительно могут теоретически затормозить или даже остановить стройку. Согласен, что это не является аргументом не судиться, т.к. у каждого дольщика разное мнение, разная жизненная ситуация и т.д.

Бюджетирование вещь очень сложная в больших организациях. И наличие большого владельца не означает бесконечную вкачку денег. Тут решает собственник. И к сожалению, дольщики для них лишь цифры (ничего личного, просто бизнес).

Если мало денег, и новых не предвидится, то часто прибегают к смене приоритета. В данном случае это концетрация на более экономически выгодном проекте. Явно в этом офисы выигрывают у детских садов и школ (как минимум по параметру прямой прибыли). И опять же, проблемы дольщиков компанию волнуют в последнюю очередь.

Прибытие новых дольщиков из-за постройки соц.объектов к сожалению плохо поддается подсчету. Т.к. непонятно пришли ли бы они без них. Эффект точно есть, но простыми методами некалькулируемый.

Мне также, как и вам обидно за ситуацию. И что мне так же придется решать как-то вопрос с школой и садом для моих детей. Я так же жду сдачи дома и не знаю сколько ещё ждать. Плюс задержка в сдаче дома ведёт к моим прямым финансовым потерям. Но к сожалению это то, как происходит и вполне все предсказуемо.

Со всем согласен. Подписываюсь под всеми словами, исходя с позиции бизнеса. Но если это все сейчас происходит по такой схеме, это печально. Говоря сухим деловым языком, дду это соглашение двух сторон, одна сторона (дольщики) свои обязаности исполнили, внесли все деньги за обьекты, а застройщик ? Судя по финалу стройки он реально старается все сделать в срок, надеюсь так и будет. Но при этом осуществлять экономию на социалке и мопах это не правильно, особено если так показательно и активными темпами строить очередной офис, вместо школы и садика, ну как то не по человечески.

pronovostroy.ru

ЖК "Парк Легенд" в Даниловском районе от ГК "ТЭН"

Жилой комплекс "Парк Легенд" - масштабный проект от группы компаний "ТЭН". Строительство ведется в три этапа. Новый микрорайон появится в ЮАО столицы, вдоль улицы Автозаводская. Здесь, на территории 30 га, будет возведено более 700 тыс. кв. м жилой и коммерческой площади. Разработчиком проекта является архитектурное Бюро "Speech" под руководством Сергея Кузнецова.

В состав новостройки входят:

ледовый дворец с 3 аренами-трансформерами;
комплекс водного спорта с Олимпийским центром;
музей Хоккея;
комплекс апартаментов;
жилой квартал;
4-звездочный отель;
деловой центр;
энергоцентр;
подземный паркинг на 514 м/м.

Учитывая масштабность застройки и предполагаемые объемы потребления ресурсов, дополнительно будет построен собственный энергоцентр.

Комплекс апартаментов и отель

Апарт-комплекс "Парк Легенд" - это шесть 24-этажных башен, каждая с отдельной входной группой, но объединенные единым 5-этажным стилобатом. В общей сумме новостройка рассчитана на 40 тыс. кв. м площади. Предложены апартаменты с одной, двумя или тремя комнатами, метражом от 36 до 82 кв. м. На 5 ярусе стилобата размещен паркинг, оборудованный системами видеонаблюдения, охраны и пожаротушения. Нижние 4 уровня отведены под коммерческую площадь – медицинский центр, ресторан, отделения банков и пр.

Гостиница с уровнем обслуживания "4 звездочки" находится в составе многофункционального центра. Здание высотой в 12 этажей включает в себя на 350 номеров и один конгресс-центр на 1000 человек (конференц-залы, переговорные комнаты и пр.).

Деловой центр

Бизнес-центр класса "В+" состоит из четырех 6-этажных башен, расположенных на стилобате. В зданиях запроектированы офисы площадью от 56 до 140 кв. м (в корп. 1-2 с индивидуальными санузлами, а в корп. 3,4 – с общественными санузлами на этаже). Стилобат отведен под паркинг, оснащенный системами пожаротушения и видеонаблюдения.

Ледовой дворец, комплекс водного спорта и музей хоккея

Ледовый дворец общей площадью около 69 тыс. кв. м включает главную арену на 12100 зрителей, малую арену на 3500 мест и тренировочную арену еще на 500 мест. Большая и малая арены трансформируются в площадки для проведения различных мероприятий – соревнований по художественной гимнастике, концертов и пр.

Комплекс водного спорта также состоит из нескольких частей. Так, в одной из них планируется открытие Центра Синхронного Плавания Анастасии Давыдовой площадью 12 тыс. кв. м. Помимо, бассейнов со зрительскими трибунами, обустраиваются плавательные бассейны для детей и взрослых, зона SPA с саунами, раздевалки, кабинеты тренеров, массажные кабинеты, конференц-зал и кафе.

Музей Хоккея насчитывает нескольких залов: знакомства с хоккеем, истории, кино-зона и Зал Славы.

Расположение

ЖК "Парк Легенд" расположен в шаговой доступности от станции метро "Автозаводская". По соседству кварталы с развитой инфраструктурой. Магазины, аптеки, поликлиники, детсады, школы, торговые центры – все в пешей доступности. Но экологическую ситуацию в районе сложно назвать благоприятной. Рядом проходит ТТК (от комплекса на него ведет свой выезд), Варшавское шоссе и железная дорога, а расстояние до ближайших зеленых зон (парк Нагатинская Пойма) - не менее 900 м. Автомобилем за 12 минут можно доехать до Павелецкого вокзала.

ЖК "Парк Легенд" - комплекс для деловых людей, спортсменов и просто активных членов общества. Семейным парам с детьми жить здесь будет не очень комфортно. Под окнами проходит ТТК, школ и детсадов рядом нет, а инфраструктура самой новостройки нацелена на развитие спортивной и коммерческой ее составляющей - торговые и бизнес-центры, множество спортивных объектов, музей. Если говорить о жилой части, то здесь она представлена апартаментами. В последнее время такой тип становится все более популярным, несмотря на то, что приобретается такое жилье без права на московскую прописку и обычно стоит дороже. В "Парке Легенд" цены на старте продаж невысокие, в чем и заключается его преимущество.

mskguru.ru

ЖК Парк Легенд - официальный сайт 🚩, цены от застройщика ТЭН ГК, квартиры в новостройке

Парк Легенд — крупный проект в рамках редевелопмента территории завода ЗиЛ. Застройщик ГК ТЭН, ранее специализировавшийся на строительстве торговых и офисных комплексов, застраивает около 30 га спортивными объектами, жилой и офисной недвижимостью. Завершение проекта намечено на 2019 год.

Жилье

Жилые площади сосредоточены в западной и восточной частях кластера. Со стороны сохраняемых заводских зданий, которые планируется перепрофилировать в общественно-деловые объекты, возведён 6-этажный стилобат с торговым центром и паркингом на 3500 машиномест, на котором строятся 8 линейных секций под апартаменты и офисы. Общая высота здания — 15 этажей, 1 и 2-комнатные апартаменты расположены по 17 на этаже (3 лифта), по площадям комнат лоты соответствуют базовому комфорт-классу. В восточной части вдоль путей МЦК запроектированы девять 24-этажных монолитно-блочных корпуса, в которых предлагаются 1-3-х комнатные квартиры с планировками комфорт-класса.

Район

Жилой комплекс "Парк Легенд" — красивый, современный проект, реализуемый в неоднозначной локации: экологическая обстановка в районе неблагополучна, почва на всей территории ЗиЛ требует рекультивации, кластер удалён от жилой застройки и социальной инфраструктуры, от соседних районов его отрезают Москва-река и ТТК. В долгосрочной перспективе корпуса апартаментов имеют более выигрышное расположение и будут соседствовать со зданиями проекта "ЗилАрт", в то время как под окнами жилых домов находятся грузовая станция Кожухово и платформа ЗИЛ МЦК, за которыми расположена ТЭЦ.

Дорога

ТТК в районе ЗиЛа сильно загружено, и со временем транспортная обстановка в районе новостройки будет усложняться: именно в этой части кластера расположены выезды в сторону ул. Автозаводской и Трофимова. С общественным транспортом в районе все в порядке: в шаговой доступности расположена станция ЗИЛ, в 1 км — м. Автозаводская, в 1,5 км — м. Технопарк.

zastroev.ru

ЖК "Парк Легенд"

Разрешение на строительство № RU 77126000-010902

Адрес

ул. Автозаводская, д. 23 (корпус 5, 6, 7.1, 7.2)

Метро

Автозаводская

Общая информация

Цена: 5 500 000 – 16 300 000 руб за квартиру, 127 000 – 1 300 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

корпус 1	дду	III кв. 2017	котлован	24	без отделки	2,8
корпус 2	дду	III кв. 2017	возведение	24	без отделки	2,8
корпус 3	договор купли-продажи	1 кв. 2018	возведение	24	без отделки	2,8
корпус 5	договор купли-продажи	4 кв. 2016	возведение	9	без отделки	2,8
корпус 6	договор купли-продажи	4 кв. 2016	возведение	14	без отделки	2,8
корпус 7.1	договор купли-продажи	4 кв. 2018	возведение	7	без отделки	2,8-3.3
корпус 7.2	договор купли-продажи	4 кв. 2018	возведение	7	без отделки	2,8-3.3

Форма продажи: дду, договор купли-продажи

Срок сдачи: III кв. 2017, 1 кв. 2018, 4 кв. 2016, 4 кв. 2018

Состояние: котлован, возведение

Этажность: 24, 9, 14, 7

Отделка: без отделки

Потолки: 2,8, 2,8-3.3

Описание новостройки

ЖК "Парк Легенд" строится в ЮАО в Даниловском районе по адресу: ул. Автозаводская, 23. ЖК строится в самой грязной части Москвы- на территории завода "ЗИЛ" у реки Москвы.

Как добраться до ЖК "Парк Легенд"

Метро "Автозаводская"- 700 метров
Метро "Технопарк"- в километре
Ж/д станция "ЗИЛ"- 500 метров
ТТК- в 100 метрах

Планируется построить 9 корпусов высотой 24 этажа, МФК- шесть корпусов апартаментов 7-9 этажей и 2 офисных башни, "Ледовый дворец ВТБ", Бизнес центр, Музей хоккейной славы, гостинично-деловой центр, детсад, школу и многоуровневый паркинг 3 500 авто.

Квартиры ЖК "Парк Легенд"

644 однушки
667 двушек
115 трешек

Квартиры будут сдаваться без отделки

Как будут продаваться квартиры в ЖК "Парк Легенд"- квартиры будут продаваться по ДДУ, возможна ипотека от крупнейших банков и рассрочка- на 6 месяцев при взносе 40% и на 15 месяцев при взносе 30%, с процентами- 10% годовых на остаток.

Недостатки ЖК "Парк Легенд"

Невдалеке работает мусоросжигательный завод
Место строительства ЖК- бывшая промплощадка ЗИЛ, территория загрязнена
Рядом расположена крупная ТЭЦ и ряд производств
Невдалеке перегруженное ТТК и железная дорога

Экология

Экология ЮАО- одна из самых грязных в Москве. Хуже ее только экологическое состояние ЮВАО. Здесь находятся три ядерных объекта, крупнейшая свалки радиоактивных отходов в Москве, мусоросжигательный завод, два химзавода, металлургический завод, четыре крупных ТЭЦ, семнадцать крупных заводов.

Удручает общее состояние то, что здесь крайне неудачная роза ветров- большинство дней в году ветер сдувает именно сюда все гарь с Москвы. Это еще и самое холодное и самое низкое место Москвы- именно здесь скапливаются все газы.Кроме того, здесь очень интенсивное движение автотранспорта.

Промышленные зоны ЮАО:

1. Бирюлево Мусоросжигательный завод, производство стройматериалов

2. Варшавское шоссе Химзавод, фармпредприятие, производство стройматериалов

3. Верхние котлы ТЭЦ, металлургический завод, кирпичный завод

4. ЗИЛ Одна из самых крупных. ТЭЦ, АМО ЗИЛ

5. Каширское шоссе три ядерных предприятия, свалка радиоактивных отходов

6. Красный строитель завод Газстроймаш, Мосинжметаллстрой

7. Коломенское ТЭЦ, три машзавода, пищевая промышленность

8. Котляково ТЭЦ, асфальтобетонный завод, три механических завода

9. Ленино два предприятия стройматериалов, мясоперерабатывающий завод

10. Нагатино ФГУП ЦНИИХМ, 4 автопарка

11. Чертаново два мехзавода, автотранспортные предприятия

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка- ЮАО является наиболее опасным регионом Москвы. Там, к примеру, находится место компактного проживания азербайджанской и многих других диаспор.

Если всего за год в столице произошло более 180 тысяч преступлений, то более 30 тысяч было совершено именно на юге Москвы. Наиболее опасными места на юге являются Северное Чертаново, Южное Чертаново, Даниловский район.

Здесь часты драки и мелкие кражи, грабежи и разбои. В основном связано это с совокупностью факторов: в этом районе сосредоточено большое количество небольших промышленных предприятий. Этот район ограничен веткой железной дороги и МКАДом, кроме того, основная магистраль - Варшавское шоссе - пожалуй, является самой загруженной.

В Чертаново расположено и несколько рынков, работники которых селятся, в основной своей массе рядом, и принимая во внимание, что основная часть из них нелегалы, то это также создает не совсем благоприятный криминальный климат в районе.

Продавцы

ЗАО ЛСР. Недвижимость-М

7 (495) 537-80-08, +7 (495) [email protected]://www.msr-lsr.ru121352, Москва, ул. Давыдковская, д. 16

ОАО "Корпорация ТЭН"

+7 495 [email protected]://126kvartal.ru/г. Москва, ул. Авиамоторная д.10, стр. 2,

Рассрочка

рассрочка- на 6 месяцев при взносе 40% и на 15 месяцев при взносе 30%, с процентами- 10% годовых на остаток.

Транспорт

От ЗИЛ (МЦК) пешком 9 мин.
От метро Автозаводская маршрутка 399м или троллейбус № 26
От Автозаводская (МЦК) пешком 15 мин

Парковка

Паркинг - 3500 мест

www.msknov.ru

ЖК «Парк Легенд» — квартал апартаментов и квартир. Фото, отзывы, планировки и цены, документы, сроки сдачи

Жилой комплекс «Парк Легенд» включает в себя жилые дома, апартаменты, торгово-офисный центр, гостиницу и всю необходимую инфраструктуру. Особенность проекта — множество спортивных объектов в пешей доступности, включая Ледовый Дворец ВТБ.

Жилой квартал включает в себя девять 24-этажных домов. Первые этажи оборудованы для нужд торговли, выше располагаются просторные квартиры площадью от 43 кв.м. Несмотря на типовую планировку, здесь предусмотрены раздельные санузлы, в которых достаточно места для установки стиральных машин, а также кладовые помещения и балконы.

Для тех, кто не хочет усложнять себе жизнь обустройством быта, построен комплекс апартаментов из семи корпусов по 15 этажей. Здесь первый уровень также рассчитан на размещение магазинов, а второй-шестой уровни занимает паркинг. Апартаменты находятся на 7-15 этажах.

Расположение «Парка Легенд» оптимально как для автомобилистов, так и для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом. Станции метро «ЗИЛ», «Автозаводская» и «Тульская», остановки наземного транспорта находятся в пешей доступности. Из квартала предусмотрен прямой выезд на Третье Транспортное Кольцо. До Кремля и окрестностей можно добраться всего за 10 минут.

Изящно решена проблема парковочных мест. Жилой комплекс оснащен подземным гаражом, а для делового центра построен пятиуровневый, в котором также смогут арендовать места владельцы апартаментов. Спортивные сооружения также оборудованы собственными парковками для посетителей.

В проект квартала входит школа, детский сад, магазины, офисы, спортивные сооружения. На территории «Парка Легенд» уже работает Ледовый Дворец ВТБ, также запланировано строительство комплекса водного спорта и музея хоккейной славы. Жильцам предоставляется возможность посещать соревнования и заниматься у лучших тренеров России.

Чтобы жильцы не чувствовали себя неуютно в каменных джунглях, застройщик предусмотрел несколько зеленых зон и скверов вокруг квартала и внутри него. Здесь можно будет прогуливаться всей семьей, заниматься пробежками и кататься на велосипеде.

novoselovo.com

ЖК Парк Легенд от застройщика ТЭН

Жилой комплекс «Парк Легенд» возводится в рамках проекта реорганизации промзоны «ЗИЛ», примерно в 1 км от станции метро «Автозаводская». Новый комплекс апартаментов бизнес-класса реализуется компанией «ТЭН».

Комплекс апартаментов «Парк легенд» состоит из четырех девятиэтажных башен-корпусов, соединенных между собой общим стилобатом. В монолитных корпусах запроектированы 1, 2 и 3-комнатные апартаменты площадью от 36,1 до 85,3 кв. м. В большинстве апартаментов предусмотрен остекленный балкон. Все квартиры сдаются без отделки.

На пятом этаже стилобата запроектирован паркинг, а первые этажи стилобата будут отданы под объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, медицинский центр, отделения банков, кафе, рестораны и т.д.

Собственная инфраструктура ЖК «Парк легенд»

Комплекс «Парк Легенд» - это масштабный проект по реорганизации территории промзоны ЗИЛ. Над проектом комплекса работало архитектурное бюро Speech под руководством Сергея Кузнецова.

В рамках проекта планируется освоить территорию площадью 30 гектаров. На этой территории построят Ледовый дворец, комплекс водных видов спорта с Олимпийским центром, музей хоккея, четырехзвездочную гостиницу, деловой центр, комплекс апартаментов и многоуровневые паркинги на 3500 машиномест. Планируется также провести благоустройство территории комплекса.

Окружение и транспортная доступность

Квартал «Парк Легенд» строится в ЮАО Москвы, в 1 км от станции метро «Автозаводская». В 700 метрах от комплекса находится ж/д станция «Кожухово». В перспективе в непосредственной близости от нового квартала планируется открыть станцию метро «Технопарк».

Фасады комплекса апартаментов «Парк Легенд» выходят прямо на Третье транспортное кольцо. В 1,6 км от квартала есть выезд на Варшавское шоссе, в 1,7 км – на проспект Андропова. Расстояние до Садового кольца – 4,2 км.

Квартал «Парк легенд» располагается на территории промзоны ЗИЛ, которая находится в процессе реорганизации. На данный момент на территории промзоны не хватает объектов социальной инфраструктуры, однако проект реорганизации предполагает строительство школ и детских садов. На сегодняшний день в пешей доступности от комплекса апартаментов «Парк легенд» находятся магазины, поликлиника, политехнический колледж, аптеки. Ближайшие школы и детские сады располагаются около метро «Автозаводская».

Экология района – плохая. На экологии сказываются такие факторы, как наличие промзон, отсутствие больших зеленых зон и близость ТТК. Ближайший крупный парк «Нагатинская пойма» находится на расстоянии 2 км.

novomoscow.ru