Оформление межевого плана земельного участка: примеры. Где получить межевой план на земельный участок

Порядок и нюансы оформления межевого плана

Приобретение земельного участка заставляет покупателя очень внимательно подходить к изучению законодательства в сфере земельных отношений. Например, важно помнить, что купленный земельный участок необходимо зарегистрировать. Чтобы это сделать, в особенности с 2018 года, власти требуют провести на земельном участке межевание, то есть установить на нем четкие юридические границы.

Для проведения межевания хозяин земли вынужден обращаться к аттестованным специалистам в землеустроительную организацию частной или государственной формы собственности. Процедура на самом деле стоит своих денег.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64.

Проведя межевание, можно оградить себя от бесконечных территориальных споров с соседями и обеспечить себе право распоряжения своим земельным участком по своему усмотрению.

Любая процедура межевания завершается составлением межевого плана — кадастрового документа, в котором отражаются все сведения об установленных границах участка в текстовом и графическом формате. В статье мы поговорим именно о процедуре изготовления межевого плана.

Где можно заказать межевой план?

Проводить работы по составлению и оформлению межевого плана вправе только аттестованные и квалифицированные специалисты — кадастровые инженеры.

кадастровый инженер Заказать составление межевого плана можно у любой инженерно-геодезической организации, предоставляющей услуги по установлению границ на земельных участках. У хороших организаций сегодня есть свой качественный сайт, на котором размещается вся информация об услугах и их стоимости. Поэтому, зайдя интернет-поисковик, можно сделать запрос о землеустроительных компаниях в желаемом регионе и получить реальные результаты.

Для составления межевого плана специалисты выбранной организации выезжают на земельный участок, проводят различные замеры и прочие землеустроительные работы, а затем отражают полученные результаты в акте межевания. Межевание земель также основывается на предоставляемых заказчиком документах по правам на участок. Межевой план можно заказать как в печатном виде, так и в электронном.

Порядок оформления межевого плана

Законодательство РФ в отношении порядка оформления межевого плана содержит следующие законодательные акты: инструменты для проведения межевания

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Межевание включает в себя большой комплекс различных геодезических и землеустроительных процедур, которые позволяют установить, восстановить или закрепить на местности земельные границы, а также определить местоположение и площадь участков. Процедуры связаны между собой определенной последовательностью, необходимой для наиболее объективного проведения замеров.

Как выглядит межевой план?

Межевой план состоит из 2-х частей: текстовой и графической. Каждая часть оформляется совершенно по-своему. Текстовая и графическая части делятся на разделы, обязательно включаемые в межевой план. Список включаемых разделов зависит от вида проводимых кадастровых работ. При этом обязательно в межевом плане должен быть титульный лист и содержание.

Графическая часть

документы на земельный участок Графическая часть межевого плана по земле в виде документа демонстрирует информацию о земельном участке графически в соответствии с проведенными замерами, кадастровой документацией или кадастровой выпиской. В графической части готового плана межевания обозначаются местоположения границ образованного земельного участка или образованных земель либо существовавшие (уточняемые) границы.

В графической части также должны вноситься описания подходов к образуемым земельным участкам, то есть проездные пути к земле, проходы к земельному участку со стороны земельных участков, относящихся к землям общего пользования. Пути доступа к земельному участку должны быть отражены в межевом плане даже при установлении таких путей методом сервитута (ограниченного права пользования).

В графической части будут присутствовать такие разделы:

план геодезических построений;
план расположения земельных участков;
схема земельных участков и их частей;
абрисы узловых точек границ земельных участков.

Текстовая часть

Текстовая часть межевого плана земельного участка содержит информацию, заносящуюся в реестр недвижимого имущества об этой земле. Количество и объем вносимых сведений устанавливается нормативно-правовыми актами, издаваемыми органами кадастрового регулирования местных уровней. В порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ, межевой план должен содержать акт согласования местоположения границ земельного участка.

Текстовая часть включает следующие разделы в точном их виде согласно законодательству РФ: нормативные акты

исходные данные;
сведения о выполненных измерениях и расчетах;
сведения об образуемых земельных участках и их частях;
сведения об измененных земельных участках и их частях;
сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
сведения об образуемых частях земельного участка;
заключение кадастрового инженера;
акт согласования местоположения границы земельного участка.

Межевание оплачивается непосредственно лицом, осуществившим заказ такой услуги. Цена составления межевого плана по земельному участку может серьезно различаться в зависимости от размеров участка, его правовой формы, объема вносимых в земельный кадастр сведений, а также при наличии дополнительных работ, проведенных кадастровыми инженерами.

Какие роботы проводятся при межевании земли?

Чтобы провести межевание и в последующем составить межевой план земельного участка, кадастровый инженер должен провести ряд работ. В основном работы заключаются в следующем: геодезические работы

Собираются необходимые сведения о земельной собственности, для которой составляется межевой план, анализируется полученная информация.
Извещаются граждане и организации, чьи права и интересы во время проведения межевания земельного надела могут быть как-то затронуты. Непосредственно с ними согласуются границы участка и другие необходимые вопросы.
Осуществляется геодезическая работа на местности участка.
Производится полная и объективная обработка полученных результатов кадастровым инженером.
Подготавливается и оформляется межевой план земельного участка.
Сдается документация и межевой план в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет и выдачи соответствующего кадастрового паспорта на землю.
Выдается кадастровый паспорт на земельный участок.
Выдается кадастровая выписка с выверенными координатами границ земельного надела, для которого заказывалась процедура межевания.

Составленный межевой план заверяется подписью (если это электронный вариант межевого плана, то цифровая подпись) и печатью кадастрового инженера, который подготавливал и оформлял такой план.

Факт самого согласования с заинтересованными гражданами и организациями по поводу местоположения границ земельного участка закрепляется кадастровым инженером в акте согласования местоположения таких границ земли на обратной стороне страницы с графической частью составленного межевого плана.

В случае если в ходе процедуры межевания и согласования границ земельного участка появились какие-то спорные моменты, то после оформления акта согласования границ кадастровым инженером землевладелец должен обратится в суд в целях разрешения возникшей проблемой ситуации.

Как получить межевой план?

получение документов в госорганах Как правило, по окончании проведения землеустроительных работ, кадастровая компания, у которой были заказаны услуги межевания, сообщает заказчику о завершении оформления и возможности получения межевого плана на руки.

Забрать его придется либо самостоятельно, либо сама кадастровая организация привезет или отправит почтой домой — зависит непосредственно от самой землеустроительной компании, ее методов работы и перечня предоставляемых услуг.

В среднем срок проведения всех измерений, анализа и обработки результатов, по прошествии которого можно будет забрать межевой план, составляет 14 дней.

Оформление заключения кадастрового инженера в межевом плане и его значениеОтветственность за правильное составление межевого плана лежит на кадастровом инженере. Именно ему надлежит сверить правильность установленных границ, в целом всего межевого плана, провести сравнение с кадастровым планом земельного участка.

Заключение кадастрового инженера является обязательной частью межевого плана. Составляется оно на листе формата А4 и прикрепляется к межевому плану с указанием даты и подписи. Суть заключения в подтверждении кадастровым инженером грамотности и правильности составления окончательного документа процедуры межевания.

В соответствии с п. 13 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» заключение кадастрового инженера должно быть включено в межевой план в следующих ситуациях: проведение геодезических работ

Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия информации ЕГРН о месторасположении ранее установленных границ земельных участков (в том числе границ соседних участков), в отношении которых проводят кадастровую работу;
Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия сведений ЕГРН о месторасположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков реальному месторасположению. Подобные несоответствия влекут за собой невозможность проведения государственного кадастрового учета земель при наличии изменений основных сведений ЕГРН о земельных наделах;
Если в ходе проведения межевания были проведено уточнение месторасположения границ земельного участка;

В других случаях, при которых кадастровый инженер, осуществляющий процедуру межевания, посчитает нужным дополнительно подтвердить результаты кадастровой деятельности (к примеру, обоснует площадь образуемых земельных участков).

Если в ходе межевания были выявлены ошибки в месторасположении ранее установленных границ соседних участков или границ муниципалитетов и населенных пунктов, кадастровый инженер заносит сведения о них в заключение с приведением предложений по устранению выявленных ошибок и результатов подтверждающих измерений.

геодезист На практике в заключениях кадастровые инженеры редко указывают конкретные предложения по устранению определенных ошибок в ранее установленных границах. А между тем такая «лишняя работа» могла бы решить любой спор о границах земельных участков.

Таким образом, при заказе услуги о межевании своего земельного участка, обращайте внимание на правильно составленное заключение кадастрового инженера, которое может быть применено в качестве экспертного доказательства по делу.

Когда требуется проверка межевого плана и как его проверить?

Проверка межевого плана требуется при наличии явных сомнений в правильности составления межевого плана. На просторах сети есть множество интернет-сервисов, осуществляющих проверку межевых планов.

план земли Межевой план в электронном виде имеет формат XML-файла. Загружать на порталы проверки можно файл только такого формата, иначе программа его не опознает.

При проверке веб-сервисы осуществляют процедуру формально-логического контроля XML-файла. Таким способом проводится проверка не только межевого плана, но и любых других файлов Росреестра.

Веб-сервисы проводят проверку XML-файлов на соответствие корректности структуры типовой XSD-схеме и в качестве результата предоставляют протоколы проверки. В протоколах проверки содержатся отчеты с определением отсутствующих важных атрибутов.

Веб-сервисы проверки бывают и платные, и бесплатные.

В завершение статьи хочется отметить, что процедура составления межевого плана довольно непростая, однако крайне необходимая. Благодаря проведенному межеванию, участком можно будет распоряжаться по своему усмотрению, поскольку с 2018 года, при отсутствии проведенного на участке межевания, запрещается продажа, дарение, сдача в аренду и другие действия распорядительного характера в отношении земельного участка.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

zakonguru.com

Межевой план земельного участка

Главная >> Межевание и кадастр >> Межевой план земельного участка

Что такое межевой план

Межевой план земельного участка - это главный документ, который вам потребуется, когда вы решите поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Оформление межевого плана земельного участка предотвращает территориальные споры, дает владельцу право на получение тех. условий для устройства различных коммуникаций.

Этот комплексный документ составляется на базе кадастрового плана и выписки из кадастра на ваш земельный участок. В него включаются сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости, и указываются дополнительные данные, которые следует внести в кадастр.

Требования к подготовке межевого плана

Межевой план состоит из двух частей.

Текстовая часть включает в себя сведения о земельном участке, необходимые для внесения в гос. кадастр (адрес, данные собственника, площадь, результаты геодезических измерений и другой землеустроительной документации).

В графической части указывается расположение границ участка и смежных с ним территорий, координаты углов, обозначаются проходы и проезды к нему. В него включаются также копии правоустанавливающих документов и копии документов, которые подтверждают полномочия сторон при согласовании границ.

Изготовление межевого плана требует проведения кадастровых работ различного рода.

Виды межевых планов

Вид плана зависит от его назначения. Планы составляются в следующих случаях:

раздел земельного участка
объединение участков
выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности
образование части земельного участка
перераспределение земельных участков
образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
образование земельного участка из состава единого землепользования
уточнение местоположения границы / площади земельного участка

Подготовка межевого плана потребуется также при исправлении кадастровой ошибки. Межевой план заверяет кадастровый инженер своей подписью и печатью.

Как получить межевой план

Для подготовки межевого плана вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение работ.

Обратите внимание на то, что работы должен проводить аттестованный кадастровый инженер или организация, в штате которой есть два и более кадастровых инженеров. Иначе может оказаться, что ваш кадастровый план не будет иметь юридической силы, а ваш участок снимут с учета.

Где заказать межевой план

Учитывая внушительный объем данных, которые включаются в межевой план, доверять его составление желательно опытным специалистам.

Заказать межевой план земельного участка вы можете в ООО «Инженерная геодезия». Наши кадастровые инженеры обладают большим опытом в вопросах земельных отношений. Ваш межевой план будет подготовлен качественно и в минимальные сроки.

Как оформить межевой план

Список необходимой документации зависит от вида межевого плана, который вам требуется. В общем случае понадобятся следующие документы:

паспорт
кадастровая выписка
выписка из ЕГРП
свидетельство на право собственности
топографический план участка
кадастровый план территории
технический кадастровый паспорт

Для юридических лиц дополнительно потребуются свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, устав предприятия и выписка из ЕГРЮЛ, а для индивидуальных предпринимателей - выписка из ЕГРИП и копия паспорта.

Если у вас есть вопросы, связанные с подготовкой документов и оформлением кадастрового плана, обращайтесь в ООО "Инженерная геодезия".

Сроки изготовления межевого плана

Частые изменения в законодательстве и сама специфика кадастровых работ не позволяют точно назвать срок подготовки плана. В каждом случае время рассчитывается индивидуально. Многие факторы не зависят от наших специалистов. Зачастую приходится улаживать вопросы отсутствия необходимых документов, улаживать разногласия с соседями, незаконными постройками, наличием линейных объектов на участке и т.д.

Опытные инженеры ООО "Инженерная геодезия" помогут вам в получении межевого плана с минимальными затратами времени. Если все складывается удачно, вы получите документ уже через месяц.

Сколько стоит межевой план?

Стоимость межевого плана зависит от объема работ и начинается от 14 000 руб. Приблизительные расценки представлены в соответствующем разделе сайта

eng-geo.ru

требования, подготовка, оформление, где получить

Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру?

Что такое межевой план?

Понятие «межевой план» означает разделение земельного участка и определение его границ. Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы. Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом.

В каких случаях требуется межевой план земельного участка

Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого. В 2008 году в силу вступил закон «О государственном кадастре недвижимости», в котором обязательное межевание при оформлении земельных участков отменяется. Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет. Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли. Итак, межевание поможет вам, если:

вы собираетесь разделить большой земельный участок на несколько мелких и затем зарегистрировать последние;
границы участка изменились;
площадь земли, которой вы владеете, уменьшилась, и вы хотите уточнить показатель для последующего снижения арендной платы или уменьшения налоговых выплат на землю;
сложились напряженные отношения с соседями, возник конфликт из-за границ земельных владений;
земельный участок, которым вы владеете, имеет повышенный спрос на рынке;
ваше владение участком затрагивает интересы третьих лиц, которые также могут претендовать на него;
вы хотите продать землю и вам нужно увеличить ее рыночную стоимость.

Межевание также необходимо при проведении любых юридических операций с землей.

Содержание и нюансы оформления межевого плана

Перед составлением межевого плана необходимо выяснить, что находится на земельном участке (или участках): капитальные постройки, временные строения, объекты под снос и т.д. Этот нюанс очень важен и может сыграть серьезную роль — особенно в том случае, если вы собираетесь разделить землю. Внести данные об объектах в план, который будет состоять из текстовой и графической частей, должен аттестованный кадастровый инженер. Квалификация специалиста, которому вы доверите составление этого документа, очень важна. Именно от нее зависит, правильно ли будет оформлен земельный участок.

Текстовая часть межевого плана состоит из титульного листа и листа с описанием разделов документа. Разделы могут быть различными — в зависимости от конечной цели составления межевого плана. Так, речь может идти о разделе с информацией об уже проведенных кадастровых работах, разделе с исходными данными участка, изменениями границ его целостности. В общем случае текстовая часть включает документы об объекте межевания, акт согласования, по которому были определены границы земельного участка, и заключение инженера кадастрового бюро.

Графическая часть содержит схемы земельных участков, а также геодезических построений, абрисы границ участка (их важно составить максимально корректно, так как эта информация может впоследствии потребоваться для проведения дополнительных работ), а также чертежи участка и подъездных путей к нему.

Важно помнить, что межевой план составляется как в печатном, так и в электронном виде. Требования к печатной версии не отличаются от требований к любым другим документам, имеющим юридическую ценность: она должна быть составлена с использованием бумаги формата А4, не иметь исправлений (небольшие изменения должны быть заверены подписью и печатью кадастрового инженера), листам должна быть присвоена сквозная нумерация, все листы должны быть заверены подписью и печатью кадастрового инженера.

Электронная версия обязательно должна быть заверена цифровой подписью — в этом случае предоставлять печатный вариант плана в местный орган кадастрового учета не потребуется.

Типы межевых планов

Порядок оформления межевого плана зависит от целей его составления:

межевой план при объединении участков Составляется при необходимости объединить два и более участка, имеющих смежные границы. Все участки должны состоять на кадастровом учете, данные об их границах инженер может получить в Росреестре, чтобы затем проверить возможность их объединения. Результаты изменения границ отображаются в межевом плане.
…при перераспределении Составляется при необходимости объединить несколько участков, чтобы затем разделить их вновь по новым границам. Межевой план в данном случае является совокупностью двух планов — на объединение и последующий раздел — и позволяет провести процедуру межевания единожды.
…при уточнении границ Необходим, когда собственник (или арендатор) хочет уточнить площадь или границы земельного участка. Кадастровый инженер выезжает на участок, где производит необходимые замеры, а затем, при необходимости, подписывает акт согласования границ с владельцами соседних участков — для того, чтобы в будущем исключить претензии о том, что собственник затронул границы чужого владения.

Это важно Планы границ участка существенно отличаются от межевого плана. В плане границ отражены лишь границы участка на данный момент: их протяженность, особенности ландшафта и т.д. В межевом плане показано, как проходило образование границ участка (или участков), как менялись границы владения.

Этапы подготовки и необходимые документы

Итак, вам необходим межевой план. Первое, что вам нужно сделать, это выбрать кадастрового инженера, заслуживающего доверия. Помните, от профессионализма выбранного вами специалиста будет зависеть не только точность и аккуратность составления межевого плана, но и длительность всей процедуры. В случае если вы намерены заключить сделку о купле-продаже в ближайшее время, этот фактор может оказаться важным.

Межевание будет проводиться на основании той документации, которую вы предоставите кадастровому инженеру. Список нужных документов выглядит так:

Заявление.
Свидетельство о регистрации участка.
Правовые документы (к ним относятся свидетельство о праве на наследство, судебное решение, постановление компетентных органов о выделении участка земли и др.).
Удостоверение личности для физических лиц или уставные документы для юридических.
Документы БТИ о наличии на участке строений, описание строений.
Кадастровая выписка об участке.
Кадастровый план территории, на которой находится данный участок.

Список может уточняться и дополняться — в зависимости от цели составления межевого плана.

Получив необходимые документы, кадастровый инженер начнет подготовку плана. Процедура состоит из нескольких этапов и занимает от одной недели до полутора месяцев. Важную роль в данном случае играют нюансы: такие как наличие полной информации об участке и его границах, возможность оперативно произвести замеры и другие.

Этапы подготовки плана выглядят так:

Сбор информации об участке и анализ полученных сведений.
Согласование границ участка с представителями организаций или физическими лицами, интересы которых затрагивает межевание.
Проведение геодезической съемки и анализ ее результатов.
Оформление межевого плана и его предоставление в местный кадастровый орган.
Получение кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки с точными координатами владения (к слову, межевой план — единственное необходимое условие получения кадастрового паспорта на землю).

План заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, проводившего комплекс работ. После этого документ подписывается заинтересованными в границах участка лицами — их подписи должны стоять на оборотной стороне листов графической части межевого плана. Кадастровый паспорт выдается спустя 10 рабочих дней после подачи документов.

Стоимость подготовки межевого плана земельного участка

На стоимость услуг по составлению межевого плана влияет несколько важных факторов. Первый: качественные услуги в любой сфере не могут стоить очень дешево — и геодезические работы в данном случае не исключение. Второй фактор, влияющий на цену, — географический: чем дальше от столицы находится земельный участок, тем больше будут командировочные расходы кадастрового инженера, а значит и конечная цена его услуг.

Стоимость также зависит от площади участка (цена увеличивается пропорционально площади) и того, кому именно требуется межевой план: для юридических лиц стоимость традиционно выше. Однако крупные кадастровые бюро и геодезические агентства, как правило, идут навстречу клиенту и готовы согласовывать бюджет на составление межевого плана индивидуально.

www.kp.ru

Где и как получить межевой план земельного участка?

Содержание

Что представляет собой эта запись и в каких случаях она необходима?
Требования к подготовке и оформлению межевого плана в 2015 году
Содержание межевого плана земельного участка
Где получить план межевания земельного участка?
Как быстро можно получить межевой план земельного участка?
Как выглядит межевой план земельного участка?
Как исправить кадастровую ошибку в межевом плане?

Если вы собираетесь проводить какие-либо правовые процедуры с землёй (дарение, выделение доли, продажа), которая является вашей собственностью, то вам необходимо провести межевание. Это определенный комплекс мер, позволяющий правильно рассчитать площадь участка и определить его границы. Результатом такого мероприятия является составление особого документа.

Из данной статьи вы сможете узнать, как выглядит межевой план, как его правильно составить, где его можно получить и какие требования предъявляются к его содержанию по закону.

Что представляет собой эта запись и в каких случаях она необходима?

Данные бумаги являются определенной информацией о всей площади участка земли. Именно на основе содержащихся в них фактов и заносятся остальные данные в кадастровую выписку. Они могут быть выполнены как в электронном, так и в бумажном варианте.

Кто может составлять кадастровый план?

Заниматься этим может только профессиональный инженер. С этого года специалист обязан обладать удостоверением члена СРО. Именно это позволяет ему проводить земельные работы.

Когда надо оформлять данный план?

Во всех случаях, когда вы собираетесь каким-либо образом поменять форму обладания земельным участком. Подарить, продать, разделить его.

В зависимости от целей, выделяются несколько данного документа:

Образование новых участков посредством:

Объединения (из двух сделать один).
Разделения (поделить всю площадь на 2 и более части).
Выделения доли (только для ЗУ в долевой собственности).
Перераспределения (добавление «дорезка»).
Получения одного участка путем соединение государственных и муниципальных площадей.

Межевой план для уточнения границ земельного участка.

Документ для исправления кадастровых ошибок.

Требования к подготовке и оформлению межевого плана в 2015 году

Ко всем вариациям данного документа предъявляются одинаковые стандарты, но с некоторыми уточнениями. Необходимые требования к оформлению и подготовке межевого плана регулируются приказом № 412.

Согласно его тексту, данный документ включает в себя информацию о:

Всех ЗУ, которые образуются в результате объединения, разделения, перераспределения и выдела.

Участках, которые получаются на основе присоединения муниципальной и государственной части земли.

Площадях, в которых образовались новые части за счет выдела доли.

Местах, на которых были осуществлены разного рода кадастровые работы.

Кроме этого, в них прописаны рекомендации, как правильно составить межевой план.

Он должен оформляться либо на бумажном, либо на электронном носителе.

Предоставление данного документа в орган кадастрового учета является строго обязательным.

Подпись главного инженера должна присутствовать на любом виде плана.

Если он оформляется на бумаге, то следует расширить его до 2-х копий. Одна пойдет вместе со всеми документами в КС, а вторая останется у заказчика межевых работ.

Все его составляющие должны быть скреплены и прошиты.

На титульном и последнем листах обязательно должна присутствовать подпись работника, проводившего замеры, проставлена печать. Кроме этого, на обложке стоит указать дату последней редакции измерений.

Все изменения в сам план вносятся вручную, синей пастой, разборчиво и понятно. Ни в коем случае не допускаются исправления и помарки. Никаких описок, опечаток и ошибок быть не должно.

Если есть какие-то изменения, то все они должны быть заверены печатью инженера и его подписью.

Запрещается делать какие-либо пометки карандашом.

Записи производятся только по-русски, числа записываются по-арабски.

Содержание межевого плана земельного участка

Оно тоже регламентируется поправкой в закон № 412. Согласно её тексту, данный документ обязательно должен быть разделен на 2 части – графическую и текстовую.

Первая включает в себя: информацию об определенном отрезке, местоположении его границ, различные доступы и пути подхода. Кроме этого, указывается размер каждого образованного надела, если такие есть. Все это представлено в виде схемы-чертежа

Вторая часть документа представляет собой данные, которые могут быть необходимы для оформления последующих бумаг и внесения их в кадастр. Объём информации должен быть максимально полным.

Где получить план межевания земельного участка?

Чтобы это сделать, вам понадобится обратиться в организацию, которая проводит работы по межеванию земель.Данная процедура имеет свои особенности, поэтому проводить её должен только специалист. Все действия осуществляются на основании тех бумаг, которые владелец предоставил землемеру.

Вот перечень документов, которые хозяин участка обязан передать перед осуществлением работ по разделу ЗУ:

Специальное заявление от хозяина.

Свидетельство о постановке участка на учет в регистрационный орган.

Правоустанавливающие бумаги на землю.

Паспорт собственника.

Все документы из БТИ.

Выписка из кадастровой палаты.

После этого специалист проводит все работы по межеванию.

Они состоят из следующих пунктов:

Получение всей необходимой информации об участке и анализ данных.

Информирование всех граждан, которых могут каким-либо образом задеть производимые полевые работы.

Оговаривание всех границ участка с его владельцем.

Проведение геодезической съёмки.

Обработка полученных результатов.

Подготовка и оформление заключительной документации.

Что делать после того, как инженер выполнил свою работу?

Самое время обратиться в кадастровую палату с пакетом следующих документов:

Ксерокопия паспорта владельца земли. Если их несколько, то удостоверения личности потребуются от всех.

Копии документов, которые подтверждают право собственности.

Кадастровая выписка.

Бумаги, полученные в ходе полевых работ.

Выписка, свидетельствующая об оплате госпошлины.

Как быстро можно получить межевой план земельного участка?

Подготовка документации может проходить в разных темпах. Все зависит от большого количества обстоятельств: вашей осведомленности о тонкостях расположения земли, качества проведенных работ на ней, сроков подачи бумаг, количества известных владельцев и т.д.

В среднем этот процесс длится примерно 2-2,5 недели. В некоторых случаях доходит и до месяца.

Рассмотрим это более подробно:

Оформление специального договора на получение документов – 1 сутки.

Тщательная проверка всех предоставленных в палату бумаг -1 сутки.

Ожидание получения выписки из КС – от 3-х до 14 дней (все зависит от работы кадастровой палаты).

Проведение работ на самом участке (требуется не всегда) – 1 день.

Анализ полученных данных и составление актов согласования – 2 суток.

Решение вопроса о границах участка (требуется только в спорных случаях) – от 2-х до 60 дней.

Последний этап подготовки и проверки всей документации и окончательное оформление плана – до 2-х дней.

Напоминаем, что все эти сроки являются примерными.

Как выглядит межевой план земельного участка?

Он представляет собой скрепленные листы формата А4 с прилагающимися к ним чертежами. Фотографии образца заполнения межевого плана в 2015 году вы можете увидеть ниже.

Это интересно

Официальный сайт Кадастровой палаты – еще одно место, где можно посмотреть межевой план земельных участков только в режиме онлайн.

Как исправить кадастровую ошибку в межевом плане?

Что представляет собой данное явление. Чаще всего — это неточность в замерах, определении границ, неверно составленная документация, опечатка, описка в бланках и т.д.Вина инженера в их допущении не всегда очевидна. Поэтому не стоит во всем ссылаться на специалиста. Допустить погрешность можете и вы сами, и работники органов местного самоуправления.

Перед тем как попытаться её исправить, следует уточнить, что именно вызвало погрешность. Это может помочь вам в определении инстанции, в которую следует обратиться за помощью.

К основным причинам появления ошибок в межевом плане относятся:

Неквалифицированный инженер, который не обладает обязательными навыками в произведении разметки ЗУ.

Самостоятельный и намеренный обман вышестоящих органов.

Нерегламентированные действия сотрудников КС.

Как происходит исправление кадастровой ошибки в межевом плане?

Опечатки, неправильные данные в документах и прочие технические ошибки обязаны исправляться в кадастровом учреждении теми сотрудниками, которые их и допустили по невнимательности. Все это производится абсолютно бесплатно.

Если же совершено более серьёзное нарушение, например неправильно поделены границы земли, то владельцу придется написать специальное заявление и собрать все имеющиеся у него документы на участок. Затем обратиться с ними в КП, где сотрудники рассмотрят его прошение о внесении изменений в план.

Признать недействительным межевой план земельного участка может только суд.

Для этого вам необходимо будет подать специальное заявление. Лучше всего обратиться за помощью к профессиональным юристам, именно они смогут помочь вам в организации всего процесса и подготовят необходимые документы. Кроме этого, вам лично понадобится обратиться в компанию, которая занимается межеванием земель, и попросить их провести независимую экспертизу с новыми замерами.

Любое судебное решение будет считаться обязательным. Все допущенные ранее ошибки сразу же обязаны быть исправлены и в кадастровом плане, и в кадастровом паспорте.

В заключении отметим, что невозможно самостоятельно произвести межевание земли. Обязательно обращайтесь к специалистам высокого класса. Надеемся, что наши рекомендации помогут вам быстро и без лишних трат нервов денег и времени получить заветный план участка.

Источник

finansi-news.ru

План межевания земельного участка

Межевой план земельного участка является важным документом, который должен получить каждый. Но прежде чем мы разберемся с тем, как его получить и какие существуют для этого условия, рассмотрим что это.

План межевания земельного участка

Что такое межевой план

Межевой план земельного участка – это документ, составление которого осуществляется на основе кадастрового плана объекта или реестровой выписки. Кроме всего прочего, получение этого документа становится возможным, благодаря информации, которая находится в единой государственной базе или информации после определений и измерений границ конкретного участка. Так, можно смело сказать, что изготовление плана межевания земельного участка, планировка и межевание комплексный процесс, который дополнительно включает в себя геодезические работы и процедуры землеустройству.

Цель этих работ в том, чтобы:

Восстановить.
Укрепить.
Установить четкие границы всей прилегающей территории.

Итак, чтобы приступить к оформлению межевого плана земельного участка, необходимости соблюсти ряд технических деталей. Так, если у вас не будет на руках становление земельного участка, то получить этот документ вам не светит. Но какая картина встречается все чаще в наше время? Большое количество собственников земельных участков не проводят процедуры межевания. Как следствие план участка только условный. И если они захотят свершить ту или иную сделку, то без четкой межи ничего не получиться. Итак, мы узнали, что такое план межевания участка земли. Теперь окунемся вглубь деталей этого вопроса.

Где его заказывают

План межевания земельного участка

Оформить план межевания допускается исключительно у аттестованных и квалифицированных специалистов. Как правило, это кадастровые инженеры. У них есть соответствующий допуск для проведения этих работ.

Кроме всего прочего, заказать составление плана границ земельного участка можно в соответствующей инженерно-геодезической организации. Большое количество подобных организаций имеют свои официальные сайты. На них можно получить исчерпывающую информацию по этому поводу. Также на сайте указывается и стоимость данной услуги.

В любом случае, чтобы составить этот столь важный документ, специалисты будут выезжать на конкретный участок. Там они будут производить необходимые измерения, а также осуществлять землеустроительные работы. Все измерения и данные все данные переносятся в акт межевания. Заказать межевой план земельного участка можно в двух видах:

Печатный.
Электронный.

Оформление межевого плана – какой существует порядок

План межевания земельного участка

Теперь предлагаем вам ознакомиться с тем, какой существует порядок того, как получить межевой план земельного участка. Так, законодательством Российской Федерации предусматривается целый законодательный акт:

Федеральный закон от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ.
Приказ от 8 декабря 2015 года № 921.

Как уже говорилось, этот столь важный документ включает в себя большой комплекс процедур, включающих землеустроительные и геодезические работы. Важно понимать, что эти важные процессы между собой связаны и имеют определенную последовательность.

Как он выглядит

План межевания земельного участка

Теперь узнаем, как выглядит межевой план. У него имеется две части:

Графическая.
Текстовая.

Способ оформления каждой из этой части осуществляется абсолютно по-разному. Они подразделяются на отдельные разделы, включающиеся в межевой план. Разделы, которые включаются в него, зависят от производимых кадастровых работ.

Важно! План межевания того или иного участка земли в обязательном порядке имеет содержание и титульный лист.

Теперь рассмотрим особенности каждой из частей.

Графическая

План межевания земельного участка

В этой части документа указана информация о конкретном участке земли графически. Информация предоставляется на основании:

осуществленных измерений;
кадастровой документации;
кадастровой выписки.

В этой части обязательно указываются границы, которые образуются. Плюс ко всему, сюда включаются описания имеющихся подходов, которые появятся, проходы со стороны соседних земельных участком или от участков, которые относятся к землям общего пользования.

Что касается путей доступа, то они указываются даже при условии установления подобных путей методом сервитута. Итак, если все под итожить, то форма графической части в обязательном порядке будет иметь такие разделы:

Абрисы всех узловых точек границ на конкретном участке земли.
План расположения всех прилегающих участков.
План геодезических построений.
Схема частей того или иного участка земли и всего участка в целом.

Текстовая

План межевания земельного участка

Что касается текстовой части межевого плана по перераспределению, то в нем имеется вся информация, передающаяся в реестр, занимающийся недвижимым имуществом конкретного зем-участка. На основе нормативно-правовых актов вносится определенное количество и объем сведений, которые издаются в органе кадастрового регулирования на местном уровне.

Важно! Согласно установленному закону Российской Федерации, в текстовой части обязательно находится акт, подтверждающий согласования всех границ и местоположения участка земли.

Итак, на основании решений и постановлений законодательства Российской Федерации, текстовая часть содержит в себе следующие разделы:

Акт, в котором все существующие границы и местоположение земельного участка согласованы.
Документ, в котором имеется вывод кадастрового инженера.
Информация обо всех частях земли, которые будут образованны.
Информация обо всех частях того или иного участка, который затрагивается, в той или иной степени.
Информация, которая поможет иметь доступ к изменяемым или образуемым территориям.
Информация, которая указывает на частичное или полное изменение границ частей зем-участков.
Информация об участках и его частей, которые образуются.
Исходные данные.
Информация, в которой предоставляются данные о произведенных расчетах и измерениях.

Кто должен оплатить межевание? Только тот, кто осуществляет свой заказ. В каждом отдельном случае стоимость может отличаться. На конечную стоимость влияет площадь той или иной территории, правовая форма, проводятся ли какие-либо дополнительные действия или работы и прочее.

Что необходимо сделать для получения плана межевания земли

План межевания земельного участка

Итак, подготовка межевого плана подразумевается под собой целый комплекс, ниже приводим перечень всех необходимых действий:

Производится сбор всех сведений о земельной собственности. После чего происходит анализ всей информации.
На этом этапе происходит процесс извещения организаций и прав тех, кого непосредственно это дело касается. В результате этого происходит процесс согласования границ. При необходимости решаются и другие вопросы.
Происходит обязательный процесс по геодезическим работам.
Отталкиваясь от предоставленных результатов кадастрового инженера осуществляется объективная и полная оценка ситуации.
Осуществляется подготовка межевого плана.
В кадастровую палату предоставляется уже подготовленный меж-план и вся папка документов. После этого ожидается время для постановки того или иного участка земли на кадастровый учет. В результате этого осуществляется выдача паспорта (кадастровый).
Выдача паспорта.
Также предоставляется кадастровая выписка. На ней обязательно имеются выверенные координаты границ той или иной территории, которая проходит операцию межевания.
В завершение осуществляется подготовка межевого плана в ГПЗУ, где осуществляется подпись и печать от кадастрового инженера. Только тот, который оформляет и подготавливает этот план.

Если во время того или иного описанного этапа возникает спорная ситуация или появляются сомнения, то дело передается в суд. Но только тогда, когда составлен акт согласования границ инженером кадастра.

Процедура получения плана межевания

План межевания земельного участка

Как это происходит в большинстве случаев? Кадастровая компания, которая занималась вашим вопросом, сообщит о том, что землеустроительные работы завершены. Так, у вас появляется возможность получить этот документ уже на руки. Забрать его можно двумя способами:

Прийти самостоятельно.
Кадастровая компания отправит план межевания по почте или привезет сама.

Выбор того или иного варианта определяет землеустроительная компания. Также это зависит от того, входит ли доставка документов в общий пакет предоставляемых услуг. На протяжении двух недель можно забрать межевой план земельного участка. Это средний срок того, за который происходит процесс:

обработки;
анализа;
измерений результатов.

Кто несет окончательную ответственность за правильность составления данного плана? Кадастровый инженер. На нем лежит вся ответственность того, чтобы произвести все проверки, которые касаются установленных границ, кадастрового плана, реестра и прочее. То есть кадастровый инженер должен поставить окончательную точку в этом деле. После этого никакие изменения производить невозможно. И в межевом плане важной частью является именно заключение инженера кадастрового.

План межевания земельного участка

Это заключение составляется на листке бумаги формата А4. Данную бумагу следует закрепить к межевому плану. Обязательно ставится подпись инженера и указывается дата выдачи документа. В чем суть этого заключения? Из него должно быть видно, что кадастровый инженер выполнил все проверки, предписывающиеся в законодательстве Российской Федерации. В нем указывается, что все составлено правильно и грамотно.

Кадастровый инженер также отталкивается от Приказа с п. 13 от 8 декабря 2015 года № 921. Согласно ему, в это заключение о межевом плане вносится информация в таких случаях:

В случае когда выявлены несоответствия предоставленной информации об установленных границах и данных из ЕГРН.
В случае когда предоставленная информация расходится с данными из ЕГРН о расположении лесопарков, лесничества, населенных пунктов, территориальных зон, границ муниципальных образований. Если действительно есть такие несоответствия, то придется провести государственный кадастровый учет земли.
В случае когда проводились работы по уточнению или перераспределению месторасположения границ во время межевания того или иного участка земли.
В случае когда необходимо дополнить той или иной информацией кадастровую деятельность. Но эти данные дополняются только по решению кадастрового инженера.

Как показывается реальная практика, кадастровый инженер крайне редко указывает информацию о возможных ошибках и предложениях по ее устранению. Однако, это помогло бы решить фактически любой спор о границах той или иной территории.

Важно! Учитывая все это, вам следует выбирать ту организацию, которая готова предоставить профессиональные услуги и составить объективный отчет от кадастрового инженера. Ведь если он допустит ошибки, позже все может обернуться не в вашу пользу.

Как проверяется межевой план и в каких случаях это делать необходимо

План межевания земельного участка

Итак, если у одной из сторон имеются явные сомнения в правильности составления плана межевания земельного участка, то, собственно говоря, и проводится его проверка. Для этого можно воспользоваться онлайн-сервисом в интернете. Посредством его осуществляется проверка формально-логического контроля XML-файла. Данный способ параллельно позволяет дополнительно произвести проверку выписки из государственного Росреестра. Стоит заметить, что такие сервисы могут быть как платные, так и бесплатные, поэтому заранее уточняйте этот момент.

Заключение

Итак, как видно из этого материала, составление плана межевания земельного участка задача не из простых. Крайне важно учитывать огромное количество нюансов. Чтобы выбрать ту или иную организацию для этого дела, заранее попросите у нее пример межевого плана. Имея образец, вы реально сможете оценить, насколько компетентна та или иная компания. Ведь если выбрать неквалифицированных специалистов, это может привести к плачевным последствиям, например, процедура межевания земельного участка затянется на долгие месяцы.

Мы надеемся, что этот материал прояснил вам эту тему. Мы предлагаем вам просмотреть подготовленное видео к этой статье, чтобы закрепить всю теорию. Более того, можете делиться своим опытом, если уже проходили этот этап сбора документов.

rusolymp.ru

как изготавливается и где оформить, пример межевого плана

Оформление межевого плана земельного участка При проведении различных работ, связанных с земельными участками, либо осуществлении сделок, необходимо иметь перечень необходимых документов, в состав которых нередко входит план межевания участка.

Процесс осуществления межевания земельных участков — это проведение комплексных действий направленных на установление точного местоположения и разделительных границ на местности.

Когда необходимо составление межевого плана

В каких случаях необходимо составление межевого плана На основании п.1 ст.38 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» составление межевого плана осуществляется на основании действующего кадастрового плана земельных наделов принадлежащих различным собственникам. Причиной для начала проведения необходимых работ по составлению плана может служить выписка из кадастра с внесенными точными данными о земельном участке. В плане обязательно должна быть отражена вся информация, содержащаяся в госреестре объектов недвижимости с указанием последних сведений об изменениях фактических размеров, конфигурации участков земли.

Цель межевого плана — точное определение и фиксация в кадастровом реестре границ участка.

Потребность в межевом плане возникает, когда необходимо подать заявление с указанием происшедших изменений в действующем кадастровом учете объектов при покупке, продаже или других действиях связанных со сменой собственника:

при внесении новых данных о характеристиках земельного участка;
разделе участка на несколько новых;
перераспределение нескольких участков;
объединение участков;
исправление ошибок, внесенных в реестр.

и т. д.

Все работы и оформление документов производятся специалистами, имеющими квалификацию и наделенными соответствующими полномочиями по проведению землеустроительных работ.

Составление межевого плана: порядок

Порядок составления межевого плана В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Для начала проведения комплексных действий, необходим заключенный договор на выполнения подрядных работ.

Межевой план подписывается исполнителем – инженером-землеустроителем и заверяется печатью геодезической организации. В плане по межеванию отображаются границы обследуемого участка и необходимая информация о внесенных изменениях.

До осуществления комплексных работ по межеванию за два дня до их проведения предупреждаются владельцы участков с помощью отправки почтовых извещений.

Мнения собственников обязательно фиксируются в специальном составленном акте согласования границ участков. Акт подписывается присутствующими владельцами участков или их доверенными лицами, инженером-землеустроителем заверяется печатью геодезической организации выполнявшей работы по межеванию, а также землеустроителем местной поселковой или городской администрации с утверждением соответствующей печатью.

В случаи возникновения споров по межеванию участков, мнения и разногласия сторон фиксируются в акте с описанием причины. Разрешение споров производится в судебных органах или в административным порядке.

Для составления межевого плана физические лица должны представить необходимый перечень документов:

кадастровый паспорт;
копию плана рассматриваемого участка;
кадастровый план;
заявление о необходимости осуществления работ;
копию паспорта заявителя;
подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Межевой план содержит в себе всю необходимую информацию, взятую из кадастровой выписки и кадастрового плана.

В плане отображаются сведения:

об объединении двух или более участков;
при делении одного участка на несколько наделов;
указываются размеры участка при выделении доли, приобретении муниципального или государственного имущества.

Где и как изготовить межевой план

Где изготавливается межевой план При осуществлении работ по межеванию необходимо, чтобы информация поступила во все инстанции производящие фиксацию и регистрацию изменений связанных с земельными наделами (участками) — государственные организации ведущие регистрацию всех объектов недвижимости (реестр субъектов, местный, госреестр).

Для получения межевого плана необходимо выполнить ряд действий:

подготовить весь перечень необходимой документации;
подать заявление в кадастровую палату;
осуществить весь комплекс работ связанных с измерением площади участка;
оплатить взнос госпошлины;
произвести подачу требуемых документов в кадастровую палату.

Оформлением выдачи межевого плана занимается кадастровая палата. Сотрудники палаты производят полный анализ всей представленной документации с уточнением деталей и составляют документ.

Сколько времени необходимо на подготовку плана

Определенных сроков не существует. Необходимое время на подготовку межевого плана зависит от наличия готовых документов имеющихся у заявителя и периода подготовки отсутствующей документации.

Стоимость выполнения работ

Стоимость выполнения межевого плана Стоимость работ по составлению межевого плана включает:

госпошлину;
оплату объема работ, выполняемую кадастровым инженером (замеры участка, составление плана).

В регионах Российской Федерации стоимость работ осуществляется на основании:

площади участка;
расценок установленных местными органами власти.

Стоимость работ могут рассчитать непосредственно в кадастровой палате.

Образец межевого плана разделы

Межевой план участка должен содержать необходимую информацию, которая может быть отражена в бумажном документе или на электронном носителе, где должна быть электронная подпись инженера-землеустроителя.

Основные разделы межевого плана включают:

весь перечень информации;
измерения, проведенные на местности с определением местоположения участка земли и площади;
схему земельного участка;
подробный чертеж всего участка и его частей;
геофизическую карту;
копию извещения в СМИ.

Особенности заполнения межевого плана земельного участка

При заполнении межевого плана учитывается ряд особенностей:

Наличие подписей ответственных лиц и печатей организаций, заверяющих документы.
Соответствие фактических размеров и площади земельного участка и составленного плана.
Оформление разногласий по результатам межевания в письменном виде с подписью всех сторон.
Оформление межевого плана должно производиться с учетом всех положений о ведении кадастрового учета объектов недвижимости.
Соответствие фактических данных (паспортных, учетных, полученных в ходе измерений).

Ниже приведены примеры (макеты) межевых планов, составленных с различными целями. По ссылке можно скачать примеры в формате pdf:

Уточнение границ и площади участка — скачать.
Выделение многоконтурного земельного участка, расположенного в нескольких кадастровых кварталах — скачать.

Внесенные изменения в законодательство РФ, позволяют значительно ускорить процесс оформления документации с сокращением сроков всего перечня работ по составлению межевого плана.

Оформление межевого плана: ответы на самые важные вопросы на видео

Чтобы провести большинство сделок с землей нужен документ, в котором зафиксированы все изменения, происходившие с участком, то есть — межевой план. Подробнее — на видео.

terrafaq.ru

Межевой план земельного участка

Что такое межевой план

Цель этих работ в том, чтобы:

Восстановить.
Укрепить.
Установить четкие границы всей прилегающей территории.

Где его заказывают

Печатный.
Электронный.

Оформление межевого плана – какой существует порядок

Федеральный закон от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ.
Приказ от 8 декабря 2015 года № 921.

Как он выглядит

Теперь узнаем, как выглядит межевой план. У него имеется две части:

Графическая.
Текстовая.

Важно! План межевания того или иного участка земли в обязательном порядке имеет содержание и титульный лист.

Теперь рассмотрим особенности каждой из частей.

Графическая

осуществленных измерений;
кадастровой документации;
кадастровой выписки.

Абрисы всех узловых точек границ на конкретном участке земли.
План расположения всех прилегающих участков.
План геодезических построений.
Схема частей того или иного участка земли и всего участка в целом.

Текстовая

Акт, в котором все существующие границы и местоположение земельного участка согласованы.
Документ, в котором имеется вывод кадастрового инженера.
Информация обо всех частях земли, которые будут образованны.
Информация обо всех частях того или иного участка, который затрагивается, в той или иной степени.
Информация, которая поможет иметь доступ к изменяемым или образуемым территориям.
Информация, которая указывает на частичное или полное изменение границ частей зем-участков.
Информация об участках и его частей, которые образуются.
Исходные данные.
Информация, в которой предоставляются данные о произведенных расчетах и измерениях.

Что необходимо сделать для получения плана межевания земли

Производится сбор всех сведений о земельной собственности. После чего происходит анализ всей информации.
На этом этапе происходит процесс извещения организаций и прав тех, кого непосредственно это дело касается. В результате этого происходит процесс согласования границ. При необходимости решаются и другие вопросы.
Происходит обязательный процесс по геодезическим работам.
Отталкиваясь от предоставленных результатов кадастрового инженера осуществляется объективная и полная оценка ситуации.
Осуществляется подготовка межевого плана.
В кадастровую палату предоставляется уже подготовленный меж-план и вся папка документов. После этого ожидается время для постановки того или иного участка земли на кадастровый учет. В результате этого осуществляется выдача паспорта (кадастровый).
Выдача паспорта.
Также предоставляется кадастровая выписка. На ней обязательно имеются выверенные координаты границ той или иной территории, которая проходит операцию межевания.
В завершение осуществляется подготовка межевого плана в ГПЗУ, где осуществляется подпись и печать от кадастрового инженера. Только тот, который оформляет и подготавливает этот план.

Процедура получения плана межевания

Прийти самостоятельно.
Кадастровая компания отправит план межевания по почте или привезет сама.

обработки;
анализа;
измерений результатов.

В случае когда выявлены несоответствия предоставленной информации об установленных границах и данных из ЕГРН.
В случае когда предоставленная информация расходится с данными из ЕГРН о расположении лесопарков, лесничества, населенных пунктов, территориальных зон, границ муниципальных образований. Если действительно есть такие несоответствия, то придется провести государственный кадастровый учет земли.
В случае когда проводились работы по уточнению или перераспределению месторасположения границ во время межевания того или иного участка земли.
В случае когда необходимо дополнить той или иной информацией кадастровую деятельность. Но эти данные дополняются только по решению кадастрового инженера.

Как проверяется межевой план и в каких случаях это делать необходимо

Заключение

bouw.ru