Ваше право собственности нужно регистрировать? Где регистрируется право собственности на квартиру
Право собственности на квартиру. Обязательная регистрация права
Содержание статьи подробное:
Право собственности на квартиру
Право собственности на квартиру и другие объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации!
Точно также как брачные отношения людей.
Если мужчина с женщиной просто живут вместе, они в браке или нет?
Вот так же и с недвижимостью. Пока государство не зарегистрировало ваше право собственности — вы вроде и не владелец еще, хотя у вас на руках правоустанавливающий документ.
Порядок регистрации права собственности
Право собственности на квартиру регистрируется на основании заявления и правоустанавливающего документа — договора купли-продажи, решения суда, соглашения о выделении долей, брачного договора и т.д..
- Правоустанавливающий документ должен быть оформлен должным образом. В связи с изменениями в законе » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 2015-2016 гг часть сделок подлежит удостоверению у нотариуса. Подробнее > > >
Если право собственности было ранее зарегистрировано за другим владельцем — он тоже подает заявление , но только о переводе права на нового хозяина.
Регистрирующий орган
Регистрация права собственности на объекты недвижимости проводится в РОСРЕЕСТРЕ-Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии с 1998 года.
Ранее права регистрировались в БТИ — Бюро технической инвентаризации. Сведения о правах, зарегистрированных до вступления в силу ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(введен в действие 31.12.1997 г) можно получить в БТИ.
Росреестр ведет список собственников недвижимости и выдает выписки об этих правах.
При регистрации права на нового владельца — выдается выписка из ЕГРП, подтверждающая проведенную регистрацию. Свидетельство о регистрации права собственности с 15.07.2016 года не выдают.
Все просто!!!
- Только вот с вышеуказанными документами очень часто необходимо предоставлять и другие, подтверждающие законность регистрации. Иначе в регистрации права будет отказано или она будет приостановлена.
Эти требования прописаны в вышеуказанном законе.
- Правообладатель должен представить документы подтверждающие, что законные интересы и права членов его семьи не нарушены.
PS. В обиходе РОСРЕЕСТР мы называем Регистрационной палатой.
Стоит почитать: Недействительная сделка купли-продажи квартиры Документы в Росреестр Документы в МФЦ Документы нотариусуВсегда рада разъяснить. Автор
Вопросы можно задать в комментариях
Разъяснение других сложных моментов
exspertrieltor.ru
Как и где получить свидетельство о праве собственности на квартиру
pravonedv.ru
Зарегистрировать право собственности на квартиру
Зарегистрировать право собственности на квартиру ? А может и так сойдет!
Если мужчина с женщиной просто живут вместе, они в браке или нет?
Вот так же и с недвижимостью.
Пока государство не зарегистрировало ваше право собственности — вы вроде и не владелец еще, хотя у вас на руках правоустанавливающий документ.
Право собственности на квартиру регистрируется на основании заявления и правоустанавливающего документа( договор, решение суда и т.д.).
Правоустанавливающий документ должен быть оформлен должным образом.
Если право собственности было ранее зарегистрировано за другим владельцем — он тоже подает заявление , но только о переводе права на нового хозяина.
Регистрация права собственности на объекты недвижимости проводится в Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии (росреестр) с 1998 года.
Ранее права регистрировались в БТИ — Бюро технической инвентаризации. Сведения о правах, зарегистрированных до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(введен в действие 31.12.1997 г) можно получить в БТИ.
Росреестр ведет список собственников недвижимости — ЕГРП и выдает выписки об этих правах.
При регистрации права на нового владельца — выдается Свидетельство о регистрации права собственности — это право подтверждающий документ.
Все просто!!!
Только вот с вышеуказанными документами очень часто необходимо предоставлять и другие, подтверждающие законность регистрации. Иначе в регистрации права будет отказано или она будет приостановлена.
Эти требования прописаны в вышеуказанном законе.
Но законы пишутся так, что понять их обывателю очень сложно.
Какие документы предоставить в Росреестр >>>
PS. В обиходе РОСРЕЕСТР мы называем Регистрационной палатой, такое название он имел раньше.
Всегда рада разъяснить. Автор
Разъяснение других сложных моментов
exspertrieltor.ru
Государственная регистрация права собственности на квартиру: документы и порядок оформления
Как происходит регистрация права собственности на квартиру?
Добрый вечер, у меня альтернативная сделка по покупке квартиры. Риэлтор утверждает , что более корректно оформлять нотариально договор и через этого же нотариуса подавать все документы на регистрацию в РОСРЕЕСТР . Это , действительно, необходимо ?...
07 Мая 2018, 21:39, вопрос №1989143 Виктория, г. Москва
Какие нужны документы для переоформления квартиры на брата, если проданная квартира была моей?
Здравствуйте! Меня зовут Виктория! Ситуация такая! Отец сделал на меня дарственную квартиры, и хочет сейчас ее обменять на другую квартиру в другом городе и новую квартиру уже оформить на брата! Что нужно сделать и какие документы для этого нужны?
24 Июня 2017, 14:50, вопрос №1677214 Виктория, г. Новокузнецк
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
712 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутРегистрация права собственности на квартиру, если запущена процедура банкротства застройщика
Здравствуйте. У нас сложилась следующая ситуация: - застройщик находился в стадии ликвидации, но дом достроил - 28 октября дом введен в эксплуатацию - 31 октября подписали акты приемки квартир - 2 ноября застройщик был объявлен банкротом,...
18 Ноября 2016, 10:57, вопрос №1445172 Елена, г. Вологда
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Дата регистрация права собственности накладывается на дату регистрации брака
Мужчина, не состоящий в браке, заключил договор купли-продажи квартиры. Подготовлены документы на регистрацию права собственности, где приложено заявление о том, что он не состоит в браке. Намечена свадьба. Но дата регистрации брака будет раньше...
22 Июля 2016, 21:48, вопрос №1323245 Владимир, г. Москва
889 стоимостьвопроса
вопрос решен
Отказ Росреестра в регистрации собственности
Здравствуйте! Нуждаюсь в консультации. 28 мая 2016г. сдала документы через МФЦ в Росреестр на регистрацию права собственности следующие документы: 1) Передаточный акт (приватизация), на 4 человек в равных долях ( я, моя мама и двое моих детей),...
05 Июля 2016, 18:20, вопрос №1305361 Людмила Василевская, г. Москва
600 стоимостьвопроса
вопрос решен
Как признать в суде право собственности на квартиру
Добрый день! Квартира получена в 1991 году в результате обмена государственной (муниципальной) квартиры на кооперативную, (ЖСК "Приборист, Москва) обменный ордер выдан Исполкомом Моссовета 1.10.1991 г. Паевой взнос был выплачен прежним...
17 Июня 2016, 11:18, вопрос №1287095 Дмитрий, г. Москва
Оформление права собственности на квартиру после свадьбы — совместно нажитое имущество или нет?
Добрый день! Приобрела квартиру на себя, будучи не замужем. Дом пока не сдан (т.е. оформления права собственности не было), но по договору я — единственный собственник. Если я выйду замуж, а право собственности будет оформлено позже, будет ли...
06 Мая 2016, 13:01, вопрос №1243692 Олеся, г. Москва
Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру?
Добрый день! Подскажите и помогите пожалуйста в разрешении вопроса. В 1991 году вступил в силу Закон "О приватизации жилищного фонда", квартира моей тетки была приватизирована ( тетка одинокая, мужа,детей - нет), но свидетельство о собственности...
24 Ноября 2015, 21:58, вопрос №1050873 Юлия, г. Самара
Нужна ли замена свидетельства о праве собственности?
Добрый день!Хотела уточнить следующий момент.Подскажите пожалуйста,нужно ли менять Свидетельство о праве собственности на квартиру,в случае если паспорт собственника квартиры был утерян,позже получен был новый и далее паспорт был заменен на новый по...
19 Сентября 2015, 15:08, вопрос №980390 Ольга, г. Москва
800 стоимостьвопроса
вопрос решен
Получение свидетельства о гос.регистрации права собственности на квартиру
Добрый день! Уточните, пожалуйста, какие документы необходимо подать в МФЦ (Росреестр) для получения свидетельства о праве собственности на имущество (квартира)? Дело в том, что на руках есть только оригиналы ордеров на предоставление жилья в...
Регистрировать ли право собственности на квартиру, приватизированную в 1992 г
Есть свидетельство о праве собственности на квартиру образца 1992 года. По запросу в госреестр получен ответ об отсутствии в госреестре прав на недвижимость ("правопритязания отсутствуют"). Необходима ли "повторная" регистрация права собственности...
17 Июля 2015, 18:59, вопрос №909554 Сергей, г. Москва
Регистрация права собственности на квартиру
Добрый день! Отдали деньги за квартиру, АН оформило документы, документы отнесли в юстицию. Юстиция документы приняла, через 3 рабочих дня, юстиция дала ответ, что комплект документов не полный, что договор купли-продажи квартиры является...
06 Мая 2015, 17:57, вопрос №828977 Андрей, г. Новокузнецк
Регистрация права собственности на квартиру в Росреестре
Пожалуйста, скажите, какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре?
15 Апреля 2015, 07:14, вопрос №803863 Анастасия, г. Красноярск
Получения свидетельства на право собственности
какой перечень документов необходим для получения свидетельства права собственности на квартиру, по доверенности?
15 Марта 2015, 13:58, вопрос №762808 Иигорь, г. Краснодар
Регистрация прав собственности на квартиру после суда
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в какой срок я должен обратиться в росреестр для регистрации прав собственности на квартиру, после решения суда о признании моих прав приватизировать эту квартиру (военная приватизация)
08 Марта 2015, 16:00, вопрос №754520 Сергей, г. Санкт-Петербург
pravoved.ru
Регистрируем право собственности на жилую недвижимость
Процедура оформления права собственности - довольно сложная, трудоёмкая и длительная по времени. Большинство людей рано или поздно прибегают к этой процедуре, поскольку государственная регистрация права на недвижимость – единственное доказательство существования этого права. И тогда возникают множество вопросов: где регистрируют право собственности, какие документы нужны, когда можно получить основной документ на право собственности и многие другие. Давайте рассмотрим процесс оформления права собственности более подробно.
Право собственности необходимо зарегистрировать, если вы покупаете, меняете, дарите, наследуете, приватизируете/деприватизируете, арендуете на длительный срок, строите объект недвижимости, или, если какая-либо недвижимость не зарегистрирована в едином государственном реестре прав. Процедура регистрации регламентируется Гражданским Кодексом и законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности регистрируют по месту нахождения имущества в пределах регистрационного округа, если имущество не расположено на территории нескольких округов. Названия самого органа регистрации может отличаться в различных городах и республиках РФ: государственная комиссия по вопросам недвижимости и земельных отношений, городское бюро регистрации прав на недвижимость, областная регистрационная палата и т.д.
Для регистрации вам потребуется пакет правоустанавливающих документов и не только. Вам нужно подать заявление в орган регистрации, оплатить государственную пошлину, подтвердить документами своё право собственности на конкретную недвижимость. Со всех документов необходимо будет снять копии, поскольку для предоставления в регистрирующий орган вам потребуются и оригинал, и копия. Обязательно нужно будет предоставить кадастровый план земельного участка или объекта недвижимости с кадастровым номером. Кадастровый план на землю удостоверяется Комитетом по земельным ресурсам, а на другое имущество – Бюро технической инвентаризации или другая организация, ведущая учёт объектов недвижимости.
Если объект недвижимости только недавно был построен, от вас потребуются документы, подтверждающие его создание (договор подряда, инвестиционный договор, акт сдачи-приемки, акт госкомиссии, проектно-сметная документации, договор субподряда) и документ об аренде/праве собственности на земельный участок.
Право собственности на незавершённое строительство подтверждается следующими документами: документ о праве пользования земельным участком, документ-описание незавершённого строительства, проектно-сметные документы.
Все предоставленные документы по недвижимости должны содержать всю необходимую информацию для регистрации права собственности на недвижимость и отражения этой информации в Едином государственном реестре прав. В документах обязательно должно быть подробное описание вида имущества. Сам текст документа должен легко читаться и быть разборчивым, все имена, фамилии, отчества, адреса и названия должны быть написаны полностью, без сокращения, если есть упоминания юридических лиц, то обязательно должен быть указан фактический и юридический адрес этого лица.
Если документы предоставляет физическое лицо, от него обязательно потребуют паспорт гражданина РФ, для представителя организации дополнительно потребуется документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени организации.
Если в документах есть исправления, приписки, подчистки, зачёркивания и другие исправления или серьёзные повреждения документа, ваши документы не будут приняты и рассмотрены.
Если все документы в порядке, ваши документы примут на рассмотрение и выдадут вам на руки расписку с датой принятия и перечнем принятых от вас документов. В течение месяца документ на право собственности должен быть готов.
fb.ru
