Кадастровая стоимость квартиры по адресу Росреестр — как узнать? Кадастровая стоимость квартиры по адресу узнать
Кадастровая стоимость квартиры по адресу Росреестр
Большинство информации, которая может потребоваться гражданам при решении различных житейских вопросов, находится в публичном доступе. Кадастровая стоимость квартиры по адресу Росреестр не является исключением из этого правила. В этой публикации мы рассмотрим самый простой способ заполучить эти данные.
Содержание статьи:
Где узнать кадастровую стоимость квартиры?
Прошли те времена, когда для получения справок приходилось бегать из кабинета в кабинет, выстаивая в очередях. Вам не нужно предоставлять массу документов о дате постройки, застройщике, проводимых ремонтах и т.д. Достаточно знать адрес, по которому расположена квартира, чтобы Вам был предоставлен доступ к информации о стоимости единицы недвижимости.
Все необходимые действия производятся в режиме онлайн на сайте — rosreestr.ru. Не нужно никуда ехать, тратить драгоценное время. Просто заходите на официальный ресурс, в течение нескольких минут Вам предоставляется требуемое инфо — кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра.
В законе Российской Федерации «О госкадастре…» (статья №14, пункт №13) сказано, что любой гражданин РФ может отправить бесплатный запрос на получение справки о любом объекте жилого фонда. Ничего оплачивать не нужно. Стоит отметить, что существует множество сайтов-посредников, которые имеют более понятный интерфейс, но взымают плату за услуги. Далее мы расскажем, как, не тратя денег, увидеть необходимые цифры.
Кстати, если нет возможности воспользоваться интернетом, то можете лично обратиться в органы госрегистрации. В этом случае потребуется подтверждение Вашей личности с помощью паспорта. Данная процедура не обязательна при работе с сайтом, но указать некоторую информацию всё-таки придется во время заполнения онлайн-формы.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости Росреестр доступна и для несовершеннолетних лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста. Для граждан до 14 лет потребуется привлечении родителей или прочих представителей (на законном основании).
Опять же, пройдя по ссылке rosreestr.ru можно избежать всей этой волокиты, необязательно указывать возраст. Никто Вас не ограничит, не заблокирует. Количество заявок, отправляемых с одного ПК, не лимитировано. То есть, можно проверять сколько угодно раз и не только стоимость своей квартиры, но и любого другого человека по интересующему Вас адресу.
Когда это может пригодиться?
Не только ради интереса нужно заглядывать в государственный реестр недвижимости.
В описанном выше законе есть один момент, который указывает на случай, когда информация не предоставляется. Такое возможно, если данные еще не внесены в реестр (отсутствуют) по причине не проведения оценочных мероприятий по конкретному объекту.
Если в кадастре нет информации по квартире (дому, даче и т.д.), которую Вы намерены купить, то это должно насторожить Вас. Стоит ли приобретать столь «подозрительное» жильё? Но есть вероятность, что просто не проводилась оценка. Понадобиться взять справку из БТИ об инвентаризационной стоимости.
Очевидно, что госреестр является важным инструментом при совершении сделок купли/продажи. Для продавца он помогает устанавливать оптимальную цену (чтобы не продешевить), а покупатели, наоборот, смогут узнать реальную сумму, за которую стоит покупать (чтобы не переплатить). Это значение более актуальное и реалистичное, чем то, которое указывается в документации БТИ и является намного заниженным.
Данные сайта rosreestr.ru не всегда соответствуют нынешней рыночной ситуации. Зависит от того, как давно проводилась оценка. Важно понимать, что налоговая база исчисляется на основании кадастровой цены. Поэтому, чтобы не удивляться при получении «писем счастья», лучше заранее все просчитать и быть готовым к определенному уровню расходов.
При оформлении ипотеки банк должен знать, во сколько денег оценивается залоговое имущество. Так вот, на помощь банкирам приходит кадастр, откуда и берутся необходимые показатели.
Росреестр: как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Далее Вы можете ознакомиться с детальной инструкцией по пользованию онлайн-сервисами, позволяющими получить доступ к информации по указанному адресу:
- Запустите любой обозреватель интернета (браузер), установленный на Вашем ПК (или смартфоне/планшете), вводите запрос: «Официальный сайт Росреестра». Первое месте среди найденных результатов занимает нужный ресурс. А можно поступить проще – перейти по этой ссылке.
- Теперь в перечне сервисов находим тот, который имеет следующее название: «СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ ONLINE» (возле него нарисован домик).
- Оказавшись на новой странице, следует заполнить форму, предварительно выбрав вариант «Адрес»:
- Вот пример, только вводите свои данные: область (округ), район, город (деревня, поселок…), улица (тупик, переулок, проспект…), номер дома, корпуса, квартиры:
Стоит попробовать сначала указать в форме лишь название города и адрес. Это позволит ускорить поиск. Но если по итогам отправки запроса Вам выдаст ошибку о недостаточности предоставленной информации, то придется указать больше.
- Теперь проверяем статус запроса, кликнув по соответствующему пункту в разделе дополнительных возможностей, а затем – по ссылке с искомым адресом:
- Теперь просматриваем отчет и находим в нём строчку, где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости:
Описанный метод кажется довольно простым, но в форму приходится вносить немало инфо. Если Вам известен номер в кадастре, то лучше производить поиск по этому критерию. Для этого нужно установить переключатель в соответствующее положение (смотрите первый скриншот инструкции) и просто ввести №.
Чтобы проще было ориентироваться в теме, рекомендуем посмотреть это пошаговое видео:
Как видите, реестр кадастровой стоимости объектов недвижимости является очень полезным инструментом и позволяет не любопытства ради проверять цену жилья, но и при покупке или продаже квартиры определять актуальную сумму сделки.
leonmonitor.ru
Как можно узнать кадастровую стоимость квартиры по ее адресу в Росреестре
Необходимость в получении данных о кадастровой стоимости недвижимости может возникнуть в любой момент, будь то получение наследства, оформление сделки купли-продажи или появление любых других правоотношений между собственником и иным физическим, а равно и юридическим лицом.
Что такое кадастровая стоимость и как ее узнать?
Под кадастровой стоимостью недвижимости следует понимать стоимость, которую устанавливает государство с возможностью приобретения жилища для собственных нужд. Иными словами, – это количество денежных средств, которые государственные органы и государство в целом готово заплатить гражданину за выкуп его собственности.
Узнать оценку стоимости недвижимости можно несколькими способами:
- Обратившись с соответствующим заявлением в ЕГРН.
- Получить выписку с помощью специализированных онлайн карт.
- Заказать выписку в Многофункциональных центрах.
- Написать заявление в Кадастровую палату.
Порядок расчета
Расчет общей стоимости недвижимости проводится специалистами-оценщиками, выбираемыми государственными учреждениями на конкурсной основе, поэтому с экономической точки зрения показатели экспертов являются верными, даже если на рынке цена за квадратные метры выше, чем указывается в регистрационной информации.
Общие показатели кадастровой оценки складываются из следующей информации:
- Общей площади жилых и нежилых зон в жилой недвижимости;
- Расположение квартиры в географическом смысле, а также исходя из этажности квартиры;
- Дата ввода дома в эксплуатацию, чем старее дом, тем ниже цена квартир в нем;
- Немаловажную роль играет и степень износа, так как при использовании некачественных материалов при строительстве, общее время нахождения дома в удовлетворительном состоянии существенно снижается;
- Наличие или отсутствие инфраструктуры, а также степень ее развитости;
- Общий уровень цен на недвижимость в конкретном районе или населенном пункте;
- Средний размер доходов жителей, проживающих на территории расположения дома;
- Экономическое будущее района и прочее.
Стоит отметить, что информация от экспертов-оценщиков не является постоянным значением, поэтому установленная в прошлом цена за квадратные метры жилого помещения может существенно измениться, так как на влияет большое количество факторов.
Где можно узнать?
Узнать кадастровую оценку жилища может любой желающий, так как эти данные являются публичными и находятся в свободном доступе. Обычно для получения информации достаточно обратиться в один из нескольких государственных органов с заявлением об установлении соответствующей цены за квартиру.
В Росреестре и кадастровой палате
Граждане, желающие установить кадастровую цену за тот или иной объект недвижимого имущества могут обратиться в Росреестр или Кадастровую палату при администрации города для получения интересующей информации.
Для того чтобы обратиться в Росреестр онлайн, граждане должны:
- Заполнить заявление установленного формата;
- Ввести полные данные о себе и об объекте, на который оформляется запрос;
- Получить выписки электронным письмом.
Оказание услуг по поводу получения подобной информации осуществляется полностью бесплатно, за исключением случаев необходимости получения выписок из ЕГРН.
Для обращения в Кадастровую палату города необходимо составить заявление, предоставить информацию о заявителе и той недвижимости, на которую оформляется запрос, а также выписку из ЕГРН.
Кадастровая карта
Просмотр информации с помощью кадастровой карты – относительно новая возможность для граждан России установить интересующие данные.
На сайте Росреестра необходимо войти на страницу Публичная кадастровая карта», далее в окне появится карта всей России. В левом углу нужно ввести адрес расположения недвижимости и нажать кнопку «Поиск».
После этого появится карта с расположением требуемого объекта, а также краткая информация по нему, в частности:
- Присвоенный номер;
- Стоимость объекта;
- Полная площадь;
- Дата сдачи дома в эксплуатацию, если информация устанавливается по многоквартирным домам;
- Форма собственности;
- Категории объекта собственности;
- Даты различных изменений в сведениях и т.д.
Заказать выписку в МФЦ
Оформить выписку о кадастровой стоимости через многофункциональные центры можно как с помощью интернета, так и личного посещения данного учреждения. При этом граждане должны предоставить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, по которому требуется уточнение кадастровой оценки.
Помимо выписки из ЕГРН заявители должны предоставить:
- Заявление установленного формата, которое заполняется непосредственно при служащих Многофункциональных центров;
- Персональные данные, в том числе паспорт;
- В некоторых случаях – причину получения выписки.
Процедура получения информации о кадастровой стоимости недвижимости является бесплатной, однако выписка из ЕГРН требует оплаты государственной пошлины, размер которой для разных категорий запросов и разных категорий лиц существенно отличается.
Как бесплатно узнать кадастровую стоимость по адресу в режиме онлайн через Росреестр?
Для того чтобы узнать информацию о недвижимости на сайте Росреестра, необходимо следовать следующей инструкции:
- Войти на сайт Росреестра и выбрать пункт «Физическим лицам».
- В новом окне нужно найти пункт «Получение сведений из ГКН», обычно он располагается справа на зеленом фоне.
- Затем необходимо определить какую именно кадастровую информацию необходимо получить – выписку, паспорт, план территории или справку.
- Следующий шаг внесение данных в окошко запроса, состоящее из трех страниц. Без указания информации обязательной для заполнения, на следующий этап перейти не удастся.
- Осуществление отправки.
После выполнения всех пунктов на почту заявителя в течение нескольких дней придет информация об интересующем объекте собственности.
Зачем сохранять уникальный ключ доступа к Росреестру?
Получение уникального ключа не является обязательной процедурой, поэтому гражданам, которые единожды собираются приобретать жилье, подобные услуги не требуются. Специализированный ключ дает доступ к систематизированной открытой и ограниченной информации, позволяя в кратчайшие сроки узнать о недвижимости практически все.
Данный ключ доступа требуется гражданам или юридическим лицам, которым требуется постоянный доступ к информации из ЕГРН. Приобретая пакет запросов, можно существенно сэкономить, так как чем больше требуется запросов, тем ниже стоимость одного обращения.
Как получить юридически значимый документ о кадастровой стоимости?
Электронная версия документа, направляемая заявителю на безвозмездной основе, не имеет юридической силы, поэтому если гражданину требуется юридический документ, то такой вариант запроса для него не актуален.
Получить бумажную версию выписки можно, оплатив установленную государственную пошлину за получение информации из ЕГРН, которая будет содержать необходимую информацию и сможет служить юридическим документом.
Получение данных о кадастровой стоимости недвижимости – простая процедура, не требующая внесения дополнительных данных и госпошлин, так как вся информация содержится не только в выписках из ЕГРН, но и в свободном доступе.
urmetr.com
Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу?
toggle menu
-
Квартира
- Покупка
- Продажа
- Аренда
- Дарение
pravonedv.ru
