Как узнать, кто прописан в квартире — законные способы и альтернативные варианты. Как по адресу узнать кто прописан в квартире

Как узнать, кто прописан в квартире по адресу через интернет, и где получить справку о прописанных

Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур

Не без оснований считается, что вторичное жильё более надёжно, чем новостройка, которая может не быть сдана либо даже обрушиться через некоторое время после возведения. Однако вторичный рынок недвижимости также таит в себе опасности. Одной их опасностей является приобретение квартиры, в которой постоянно прописаны жильцы.

Чем грозит покупка объекта с зарегистрированными лицами и можно ли заранее узнать, кто прописан в помещении через интернет?

Как узнать кто прописан в квартире на данный момент?

Постановкой граждан на регистрационный учёт занимаются органы ФМС через паспортные столы. Сведения о прописанных отражаются в домовой книге, в лицевом счёте и в поквартирной карточке. Для того чтобы узнать по адресу, какие лица прописаны в помещении, можно обратиться в следующие организации:

• Орган ФМС.
• Паспортный стол, который находится в ТСЖ, ЖЭУ или МФЦ.
• Офис управляющей компании.
• ЕГРП.

Сведения, содержащиеся в полученных выписках, можно сравнить с информацией из квитанций об оплате коммунальных услуг, где указывается количество прописанных граждан.

Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах

Чтобы запросить информацию в паспортном столе, необходимо предоставить сотруднику удостоверяющий личность документ и подготовить заявление на выдачу справки о прописанных (выписки из домовой книги), в которой перечислены все зарегистрированные на площади лица. Желательно запрашивать расширенную, архивную, выписку, отражающую данные обо всех лицах, которые когда-либо проживали на данной площади, а также сведения о причинах выписки.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

При этом необходимо помнить, что указанную справку имеют право получить только собственник жилья и зарегистрированные по данному адресу лица.

Если владелец квартиры не может явиться в паспортный стол, то следует оформить доверенность в нотариальной конторе.

Другой способ получения нужных сведений – обращение в ФМС. Чтобы узнать по адресу, кто зарегистрирован в квартире, через данную организацию, следует:

1. Предоставить в территориальный орган паспорт и заявление-запрос. Оплачивать государственную пошлину не нужно.
2. В срок, не превышающий месяца, получить справку.

Поскольку разглашать информацию о гражданах без их согласия закон запрещает, сотрудник миграционной службы до того, как выдать документ заявителю, должен направить запрос по указанному адресу. В запросе содержится информация о наличии заявления и о целях его подачи. Лица, зарегистрированные на площади, должны дать позволение на предоставление сведений о них.

Третий вариант – обращение в офис управляющей компании. Для получения справки собственник должен обратиться к лицу, ведущему приём жильцов, и, предоставив паспорт, сделать соответствующий запрос.

Кроме того если речь идёт о покупателе, то он имеет право запросить справку в ЕГРП на факт наличия обременений квартиры правами третьих лиц. Таким образом, можно проверить, не приобретал ли в своё время нынешний продавец площадь вместе с жильцами, которые до сих пор сохранили право на проживание в данном помещении.

Выписку можно заказать в Росреестре или в МФЦ без личного присутствия хозяина квартиры.

Вам нужно знать, как прописаться в неприватизированной квартире. Самое важно в нашей статье о прописке в объектах государственного жилого фонда.Информация о том, как выписать человека из квартиры после смерти здесь. Оформление выписки не займёт много времени при таких обстоятельствах.

Возможно ли получить сведения о прописанных онлайн?

Многие приобретатели вторичной недвижимости хотят проверить, кто прописан в квартире онлайн. В Сети имеются платные ресурсы справочного характера, которые обладают доступом к разным базам данных. Но мы не станем их советовать нашим посетителям, так как в силу запрета на предоставление информации о зарегистрированных лицах без присутствия либо нотариально заверенного согласия собственника такие сведения не могут признаваться достоверными и полученными законным способом.

Обременениях на квартиру можно узнать на сайте Росреестра.

Насколько важно знать, кто прописан в жилом помещении

Обычно узнать о том сколько человек прописано в квартире, стараются покупатели недвижимости перед сделкой. Случается, что собственник жилья просто не знает о жильцах, прописанных на его квадратных метрах. Это возможно, если перед покупкой не была проведена проверка объекта на юридическую чистоту.

Право на проживание в помещении при смене владельца сохраняют:

1. Осужденные к реальному лишению свободы. которые были временно выписаны. Они вправе вновь зарегистрироваться после освобождения.
2. Лица, выписанные в связи с прохождением военной службы. Они также имеет право вновь зарегистрироваться по возвращению.
3. Граждане, ранее прописанные в квартире, но впоследствии признанные безвестно отсутствующими. В случае появления они возвращают себе все права на площадь.
4. Несовершеннолетние. которые временно находятся в воспитательных организациях.
5. Пожилые граждане. которые были помещены в специализированные дома.
6. Лица, проходящие лечение в психоневрологическом учреждении .

Некоторые покупатели осознанно приобретают жильё с зарегистрированными лицами, то есть с обременением, так как такое жильё реализуется по значительно более низкой стоимости, чем рыночная.

Выписку можно заказать в МФЦ без присутствия собственника.

В данной ситуации у нового собственника имеется только одна возможность снять с регистрационного учёта проживающих – через суд, причём выписать человека можно и без его присутствия. Однако имеют место обстоятельства, когда снятие с учёта оказывается затруднительным.

1. В квартире прописаны несовершеннолетние лица. Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он не собственник подробнее тут .
2. На площади зарегистрирован гражданин. который в своё время отказался от приватизации квартиры. Это значит, что он обменял право собственности на право пожизненного проживания.
3. Лицо получило право пользования квартирой в результате завещательного отказа.
4. Граждане и их родственники. прописанные на площади, являются членами ЖК.
5. Лицом заключён договор ренты. в котором обговорено право пользования данным объектом.
6. Гражданин является ссудополучателем. согласно соглашению о безвозмездном пользовании квартирой.
7. Прописанный гражданин признан недееспособным .

В определённых ситуациях судья может отсрочить выписку, предоставив зарегистрированному время для поиска нового места проживания.

Если суд удовлетворил просьбу о снятии с учёта, владелец квартиры должен предоставить в паспортный стол решение, на основании которого проживающих выпишут из жилого помещения. Какие документы нужны, чтобы выписать человека через суд мы уже писали в одной из предыдущих статей.

Нередки ситуации, когда уже выписанные граждане продолжают проживать в чужой квартире. В таком случае собственнику придётся обращаться к судебным приставам с прошением о принудительном выселении.

Если у прописанного лица, помимо права пользования, имеется право собственности на часть проданной квартиры, он вправе обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.На практике для нового владельца это означает потерю денег и площади.

Итак, получить информацию о прописанных в квартире может только собственник или один из жильцов, зарегистрированных по этому адресу. Получить справку о прописанных онлайн не удастся.

Если вы покупатель, то перед покупкой недвижимости на вторичном рынке следует тщательно проверить её юридическую чистоту. Зарегистрированных лиц можно выписать исключительно через суд, при этом возникают ситуации, когда это оказывается проблематично. Предпочтительней заранее обратиться в паспортный стол за информацией, чем впоследствии обращаться за судебной защитой своих прав, которая неизбежно повлечёт трату времени и средств.

Если у Вас есть вопросы по определению зарегистрированных в квартире лиц, обратитесь к нашему юрист-консультанту.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

30.01.2016 в 15:41

Здравствуйте!Как узнать прописана ли я в данной квартире или нет?Дело в том что 10 лет назад,если не больше мама продает квартиру,где прописаны несовершеннолетние дети.Дети вместе с риелтором едут отказываться от квартиры,то есть ставят подпись..Дети ничего не понимали в этом поэтому подписали какие то документы.В итоге все были выписаны и квартира была продана.Все остались без прописки.Спустя несколько лет старший брат прописывается у своего отца,но в паспортном столе потребовали справку о снятии с регистрации со старого адреса.Брат едет по бывшему месту жительства в паспортный стол и там говорят,что он до сих пор прописан по старому адресу и никто его не выписывал.А тот сотрудник который принимал документы в паспортном столе никогда и не работал.Сотрудник в пасп.столе сказала,что не нужно выписываться и квартиру можно вернуть,так как ее продали незаконно!Но по своей глупости брат все-таки выписался из квартиры.Можно ли узнать прописаны ли остальные дети там…хотя много лет уже прошло.Есть информация что квартира продана несколько раз,а тот риэлтор сидит в тюрьме.Спасибо!

04.03.2016 в 22:05

Нормально, сами пишут что информацию предоставляют только собственникам или прописанным в квартире и тут же, что прежде чем покупать «Предпочтительней заранее обратиться в паспортный стол за информацией», А если человек умер,то как узнать кто еще прописан ?

14.04.2016 в 11:05

Здравствуйте. Такая ситуация. Мы с мамой прописаны в другом городе и не появляемся там на протяжении 12 лет… В той квартире живет мой брат! Может ли он нас выписать без нашего согласия. Никаких документов по месту прибывания не приходило о явки в суд! Мы не имеем постоянного места жительства, у нас временная регистрация. как нам ознакомиться с решением суда. куда обращаться. Квартира муниципальная! Дайте пожалуйста совет. По словам знакомых, что он нас выписал через суд! Но никаких документов не приходило о явки в суд! законно ли это?можно ли обжаловать решение суда?

http://napravah.com

legkoe-delo.ru

Как проверить, кто прописан в квартире

Автор КакПросто!

Если вы зарегистрированы в квартире по месту жительства или не имеете в ней постоянной регистрации, но являетесь ее собственником, проверить, кто еще в ней прописан, для вас не составит труда. Для этого надо обратиться в паспортный стол своей управляющей компании и попросить выписку из домовой книги. Этот документ предоставляется жильцам бесплатно и по первому требованию и содержит сведения обо всех, кто прописан в квартире.

Статьи по теме:

Вам понадобится

• - паспорт;
• - свидетельство о праве собственности (если вы являетесь собственником квартиры, но не прописаны в ней).

Инструкция

Чтобы получить выписку из домовой книги, нужно в рабочее время обратиться в паспортный стол вашей управляющей компании или иной организации, занимающейся обслуживанием дома, в котором находится ваша квартира.

Если вы сами прописаны в квартире, паспортистам будет достаточно вашего паспорта с соответствующей отметкой. Являетесь ли вы ее собственником, в этом случае неважно. Если же квартира или доля в ней принадлежит вам, но вы в ней не прописаны, возьмите с собой свидетельство о праве собственности на жилплощадь.

Предъявите паспортистам необходимые документы (паспорт и свидетельство о праве собственности на жилье, если для вашего случая актуально) и скажите, что вам нужна выписка из домовой книги. Ознакомившись с вашими документами, паспортисты подготовят ее при вас. Услуга бесплатна и предполагает затраты только на дорогу до паспортного стола и времени на ожидание своей очереди и подготовки документа. А выписка содержит всю необходимую вам информацию.

Предложение от нашего партнера

Полезный совет

Если вы не являетесь собственником, но интересуетесь, кто прописан в квартире, которую вы хотите купить или сдать, попросите показать вам выписку из домовой книги хозяина этого жилья.

Совет полезен?

Распечатать

Как проверить, кто прописан в квартире

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как узнать, кто прописан в квартире — законные способы и альтернативные варианты

Прописка и регистрация

Существует не так много ситуаций, когда нужно узнать, кто зарегистрирован на данный момент по конкретному адресу и кто имел такую регистрацию в прошлом. Часто необходимость возникает при покупке гражданином жилого помещения (квартиры или частного дома). Продавец, желающий поскорей продать имеющуюся недвижимость, в большинстве случаев сам представляет документы с информацией, но чтобы избежать непредвиденных осложнений в будущем (или откровенного мошенничества) покупателю стоит перепроверить полученные данные самостоятельно.

01

Зачем нужны данные о жильцах дома?

Российское законодательство позволяет сохранять регистрацию в жилом помещении некоторым гражданам, даже если оно было продано несколько раз, и собственник сменился. Поэтому знать «историю квартиры» при покупке просто необходимо. К категории таких граждан относятся:

1. 1. Снятые с регистрационного учета на время прохождения срочной службы в армии.
2. 2. Пенсионеры, временно пребывающие в пансионатах для престарелых.
3. 3. Несовершеннолетние, находящиеся в детских колониях и специальных учебно-воспитательных учреждениях закрытого типа.
4. 4. Лица, считающиеся в результате судебного вердикта пропавшими без вести или ошибочно признанные умершими.
5. 5. Мужчины/женщины, проходящие лечение в психиатрических стационарах.
6. 6. Лица, отбывшие наказание и вернувшиеся из места лишения свободы.

Все эти граждане, даже если когда-то и утратили регистрацию, вполне могут по возвращению восстановить ее в квартире нового собственника. В дальнейшем выписать такого человека возможно только по решению суда с предоставлением ему другого жилого помещения.

02

Кто может запросить сведения о прописке?

Получить полный перечень прописанных на данный момент и в прошлом лиц с причинами снятия их с регистрации может достаточно ограниченный круг людей:

• собственник, в данном случае не имеет значения, есть ли у него регистрация по указанному адресу;
• наниматель муниципального жилья;
• зарегистрированный в данном жилье;
• опекун несовершеннолетнего, недееспособного, инвалида и пр.;
• родитель (в т. ч. и приемный), опекун, законный представитель несовершеннолетнего;
• представитель, имеющий определенную доверенность от любого из выше перечисленных лиц, она заверяется у нотариуса;
• по судебному, прокурорскому запросу.

Получить необходимые сведения стороннему лицу будет достаточно сложно, но все-таки возможно. Для этого понадобятся веские доводы, подкрепленные документами. Так при покупке жилья потенциальный собственник может сделать подобный запрос на основании предварительного договора купли-продажи.

03

Куда обращаться за информацией об имеющих регистрацию в квартире?

Существует несколько учреждений, куда можно обратиться, чтобы узнать, кто прописан в квартире. Такая информация обязательно отображается в домовой книге, поквартирной карточке, лицевом счете. Выбор учреждения зависит от временных рамок, управляющей компании, статуса жилого помещения и т. д.

04

Федеральная Миграционная Служба (ФМС)

ФМС – федеральный орган, призванный отслеживать и осуществлять миграционную политику государства. Ее база данных о зарегистрированных гражданах самая обширная. Но при обращении существуют и некоторые минусы:

• информация будет получена только через 30 дней;
• данные выдают только собственнику или зарегистрированному, но с согласия собственника;
• если собственников несколько, у каждого будет истребовано письменное согласие на передачу данных.

Чтобы сделать запрос, необходимо написать заявление и предоставить паспорт с регистрацией, либо документ, подтверждающий право собственности на указанное жилье.

05

Паспортный стол

Поможет узнать, кто прописан в квартире и такая служба, как паспортный стол. Она существует и у ТСЖ, и в тех многоквартирных домах, управлением которых занимается выбранная компания. В данной организации присутствует так называемая домовая книга. Для получения данных из нее нужно предъявить паспорт с регистрацией по необходимому адресу.

Если же требуется копия регистрационной карточки по форме 9 или расширенная версия выписки, тогда нужны следующие документы:

• паспорт;
• заявление;
• если подтверждение регистрации требуется ребенку до 14 лет, достаточно предъявить документ, подтверждающий, что законный представитель является матерью/отцом, опекуном;
• о собственности, либо иное удостоверение, являющиеся основанием для представления сведений – договор купли/продажи, копия завещания/дарения и т. д.

После подачи всех бумаг сотрудник сообщит, когда можно прийти за необходимым документом. В большинстве случает получить его можно в тот же день, максимальный срок – 1 неделя. Срок действия справки – 2 недели.

Расширенный вариант содержит следующую информацию:

• ФИО;
• дату рождения, место;
• наличие гражданства;
• реквизиты паспорта;
• дату постановки на регистрационный учет;
• дату снятия с регистрационного учета;
• дату выдачи;
• подпись уполномоченного лица;
• печать.

Важно помнить: если гражданин был выписан по причине пребывания в местах лишения свободы, прохождения учебы и т. д., эта информация не будет отражаться в поквартирной карточке. Поэтому легко получить неприятный сюрприз в виде вернувшегося бывшего жильца и восстановившего свое право на регистрацию.

Обезопасить себя от неожиданностей можно, затребовав расширенную версию по всем живущим в данном помещении с момента застройки дома.

06

Многофункциональный центр (МФЦ)

Практически во всех крупных городах России существуют многофункциональные центры. Они предназначены для упрощения процедуры получения различных справок, иной документации. Для обращения за выпиской понадобится паспорт с пропиской, для владельцев – паспорт и документ-подтверждение о собственности.

Центр не является архивом и не хранит информацию, но имеет право запрашивать ее в других государственных органах. Простую справку можно взять в день обращения, за расширенной придется приехать еще раз, срок для получения документа – от 3 до 7 дней.

07

Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Еще один орган, обладающий надежной базой всех зарегистрированных лиц – Росреестр. Чтобы взять данные, необходимо подать заявку на предоставление выписки по форме № 3. В заявке заполняют следующие пункты:

1. 1. Объект.
2. 2. Номер объекта по кадастру.
3. 3. Адрес объекта.
4. 4. Полные сведения обо всех имеющихся собственниках.
5. 5. Куда направить сведения (электронная почта, реальный адрес, отделение МФЦ, отделение Росеестра).

Дополнительно нужно предъявить паспорт, документы-основание на жилье, обозначить адрес квартиры и заплатить госпошлину (для физических и юридических лиц она разная).

Помимо информации о количестве прописанных в помещении гражданах, из справки можно узнать о наложенных на недвижимость обременениях, аресте, о несовершеннолетних и судимых, имеющих право на проживание, а в дальнейшем и на долю в собственности, если приватизация проходила с нарушениями. Все это поможет избавиться от ненужных проблем в дальнейшем в виде судебных исков, раздела жилого помещения или отчуждения доли постороннему лицу.

08

Интернет-порталы

Узнать, сколько человек прописано в квартире, кто имеет право на собственность, можно через интернет. Обратиться можно непосредственно на сайт управляющей компании, Росреестра, Госуслуги. Не стоит доверять порталам, предлагающим услугу бесплатно. Заплатить в итоге все равно придется, но сведения, скорее всего, окажутся устаревшими, ложными и взятыми с официальных сайтов.

Для получения выписки необходимо зайти на сайт и заполнить поля. Но придется зарегистрироваться, создав личный кабинет. В дальнейшем, имея авторизацию, можно следить за готовностью справки, отправлять другие заявки, оплачивать госпошлину.

Бесплатно данные предоставляется только в ответ на запрос некоторых государственных учреждений. Их перечень установлен законодательством.

В случае когда получателя устраивает информация в электронном виде, ее отправят на указанный адрес. Но нужно помнить, что такой формат имеет ознакомительный характер, он не принимается ни банками, ни судами, ни нотариусами.

09

Архивная выписка

Узнать всю историю жилого помещения: полный список тех, кто был зарегистрирован, кто в свое время был вписан в ордер и с кем заключен договор социального найма, кто стал собственником в результате приватизации или в результате продажи/дарения/завещания с момента ввода жилого здания в эксплуатацию, можно, заказав архивную выписку. При этом необходимо обязательно указать на то, что выписка требуется в расширенном варианте. Для получения понадобятся следующие дополнительные бумаги:

• справка, предоставляемая БТИ или свидетельство о собственности;
• копия паспорта всех зарегистрированных на день запроса жильцов.

Архивная информация покажет фамилии всех жильцов дома, даты их прописки и выписки, новый адрес выписанного жильца. Такая информация обезопасит будущего владельца от появления предыдущих жильцов, претендующих на квадратные метры.

Расширенная архивная выписка будет подготовлена специалистами в течение одной недели.

10

Еще несколько дополнительных способов получить сведения

Существует насколько альтернативных способов найти сведения о том, кто проживает и прописан в интересующем жилом помещении. Воспользоваться ими может тот, кто не является собственником, не имеет регистрации и не заключил предварительный договор купли/продажи жилья. Если потенциальный покупатель рассматривает несколько вариантов и хочет иметь достоверные данные для окончательного решения, он может обратиться к:

1. 1. Адвокатам. Это самый простой, безопасный, но затратный способ. Обратившись в адвокатское агентство, можно вполне законным путем получить все интересующие сведения – адвокат имеет возможность отправлять запрос в любую организацию.
2. 2. Социальным сетям. Абсолютно бесплатно, но придется потратить очень много времени. Результат не всегда гарантирован.
3. 3. Различным базам данных. Это не законный метод получения сведений, но нет никаких гарантий достоверности данных.
4. 4. Участковому. Полицейский должен контролировать вверенный ему участок полностью, но обычно участковый знаком только с неблагополучными гражданами. И даже если он не сможет дать информацию о зарегистрированных жильцах, всегда полезно узнать о будущих соседях (выпивающих, шумных, конфликтных и т. д.).

Большинство из этих способов, за исключением обращения к адвокатам, не гарантирует получение достоверных данных.

11

Срок, в течение которого справка будет действительна

На настоящий момент законодатель не устанавливает четких границ срока действительности справки о прописанных жильцах в жилом помещении. Они колеблются от 10 дней до 1 месяца.

Например, если данные нужны для перерасчета коммунальных начислений, границей станет срок максимум 2 недели. Если для продажи недвижимости – 30 дней. Если для подтверждения факта снятия с регистрационного учета по причине смерти – документ не имеет срока давности. Поэтому имеет смысл в каждом конкретном случае сроки уточнять индивидуально в организации, требующей такую бумагу.

12

Кому могут отказать в выдаче документа?

Получить сведения о прописанных в квартире не могут те, кто не являются собственниками, не имеют регистрации в указанном помещении, с недействительными документами, и не представившие необходимые документы. А вот задолженность по коммунальным услугам не является основанием для отказа.

Приобретая жилье на вторичном рынке, стоит позаботиться о безопасности сделки и проверить "историю" квартиры. Проще всего сделать это с помощью официальных органов, взяв доверенность у собственника. Только в таком случае не придется впоследствии обращаться в судебные органы за защитой своих прав.

krugompravo.ru

---

• 
  Накопить на квартиру
• 
  Юла бесплатные объявления чебаркуль
• 
  Юла гай
• 
  Сниму студию
• 
  Нахабино снять квартиру
• 
  Ельцовская барахолка
• 
  Цивилизация жк отзывы
• 
  Ревякино тульская область
• 
  Авито каргаполье объявления
• 
  Что нужно для приватизации квартиры в 2018 году
• 
  Авито в салда