Как и где получить субсидии на приобретение (покупку) жилья. Как получить субсидию на жилье

как ее получить и кому она положена

В настоящее время в качестве государственной поддержки в приобретении жилья или улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная помощь, так называемая субсидия для отдельных категорий граждан.

Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.

Законодательная база

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.

Принципы данного вида субсидирования

Субсидия на покупку и улучшение условия жилых помещений представляет собой финансовую помощь, которая выделяется безвозмездно.

Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

Кто имеет право

В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации. Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии. Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

Безвозвратная материальная помощь, предназначенная для улучшения условий жилищных условий в 2018 году может быть предоставлена следующим категориям граждан:

семьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;

семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 30 лет;
госслужащим;
участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
уволенным в запас и отставным военным;
молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
работникам бюджетной сферы.

О государственная программе помощи «Молодая семья» читайте здесь. Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг можно узнать в этой статье. О том, что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, рассказано в данном материале.

Порядок оформления

Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

паспорт лица, подающего заявление;
свидетельство о регистрации брака;
копия лицевого счета;
сведения из домовой книги;
документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
свидетельства о рождении детей;
документ, который подтверждает принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
документы на право собственности, если она есть у заявителя.

После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Если средства не будет потрачены, то деньги просто «сгорят». И вернуть их уже будет нельзя, т.к. участие в программе получения помощи возможно только один раз.

Сумма и порядок расчета

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

Определяется это по следующим признакам:

супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Сроки выплаты

Сроки выплаты субсидий для каждого случая разные, они прописаны в документе, регламентирующем выдачу той или иной субсидии.

Например, для военнослужащих установлены следующие сроки:

в течение десяти дней после того, как получено заявление от военнослужащего органом жилищного обеспечения, должна быть осуществлена проверка наличия другого жилого помещения у заявителя или членов его семьи;
в течение следующих десяти дней после получения ответа орган жилищного обеспечения должен принять решение о предоставлении денежной субсидии лицу, на нее претендующему;
далее в течение трех дней принятое решение направляется в отдел финобеспечения Министерства обороны РФ;
в то же время копия данного решения в те же сроки передается лицу, которому выделяется денежная субсидия.

Таким образом, полностью срок перечисления денежной выплаты военнослужащему не превышает тридцати календарных дней, то есть одного месяца.

Для других категорий граждан предусматривается похожий алгоритм с небольшими отступлениями и изменением сроков.

Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 30 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.

Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.

Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

участники боевых действий;
ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
многодетные семьи;
малоимущие семьи.

Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

posobie-help.ru

Где и как получить субсидию на жилье, кому она положена

Сложно представить человека, который бы не хотел иметь свое собственное жилье. При этом в нашем государстве сложилась такая ситуация, что приобрести жилую недвижимость достаточно сложно. Прежде всего, это объясняется достаточно большой стоимостью за один квадратный метр. При этом для людей данный вопрос все равно остается актуальным. Мало кто знает, что существует программа подразумевающая предоставление материальной помощи для покупки жилья. Это позволяет «покрыть» часть средств, при покупке. Участие в программе позволяет приблизить себя к цели покупки собственной квартиры. Попробуем разобраться в том, как получить субсидию на квартиру от государства.

Общая информация

Сегодня, субсидии при покупке квартиры нацелены на то чтобы предоставить людям, являющимся гражданами России, помощь в вопросе совершенствования условий в которых они живут. Необходимо отметить, что эта помощь подразумевает собой участие в программах обеспечивающих возможность получения денег на оплату первого взноса или снижения стоимости жилья при покупке. Разобравшись в вопросе того как получить субсидию на жилье, существует возможность приобрести недвижимость в не самом плохом районе города.

Субсидия на квартиру

Что такое субсидия на квартиру и как работает эта программа

Действующее законодательство нашего государства, подразумевает получение гражданами помощи на покупку жилья. Все это регулируется Жилищным кодексом. В данном документе указаны основные условия для тех, кто может получить субсидию на покупку жилья. В зависимости от региона проживания, в котором получаются деньги на взнос, могут меняться некоторые условия. Это регулируется действующими на территории актами правового характера.

В нашей стране была определена субсидия от государства на покупку квартиры, которая представляет собой помощь материального характера, выдаваемую местными органами власти. Необходимо отметить, что на получение госсубсидии на покупку жилья могут рассчитывать люди, которые хотят получить лучшие условия для проживания. К основным параметрам субсидирования на покупку жилья относят:

Помощь тем категориям граждан, которые действительно нуждаются в улучшении условий проживания.
Безвозмездность предоставления субсидий.
Требований к жилым объектам, которые будут являться разумными.
Ограничение на срок действия субсидии.

Разбираясь в вопросе того, что такое субсидия на покупку жилья, можно дать определение, что под ней понимают полностью безвозмездную помощь гражданам, носящую материальный характер.

Закон о субсидиях на жилье подразумевает выдачу гражданам жилищного свидетельства, которое имеет определенный срок действия. Необходимо отметить, что денежная сумма, которая указана в данном документе, не может быть получена человеком «на руки». Выдаваемые деньги могут расходоваться исключительно на приобретение недвижимости жилого типа. При этом условия получения субсидии на жилье допускают при помощи представленного документа осуществить оплату за кредит, который был взят или же внести плату за первый взнос ипотеки. Отдельные пункты закона предусматривают возможность траты государственной помощи на выполнение ремонтных работ уже в полученном жилье, а также расширения площади. Это допускается в том случае, если субсидия берется с целью улучшения условий проживания.

Как получить субсидию

Критерии

Многие люди изучающие вопрос того, что такое субсидия на жилье, ошибочно предполагают о том, что выделяемые деньги могут полностью покрыть расходы на приобретение недвижимости. На самом деле это не так. К моменту выдачи документа подтверждающего факт предоставления помощи от государства, претенденты должны обеспечить себя:

Недвижимостью, которая готова к реализации.

Своими личными финансовыми средствами, которые покрывают часть расходов.
Договором предоставления ипотеки.

На использование жилищной субсидии, на приобретение жилья предоставляется шесть месяцев. При этом если за данный период процедура покупки объекта жилой недвижимости выполнена не будет, то документ должен быть подан заново. Однако нужно помнить, что помощь предоставляется однократно и если ей, воспользоваться в установленное время не успели, заново она оформляться не будет.

Полученные средства вкладываются в процесс строительства объектов жилой недвижимости. При этом в разных регионах нашего государства, местные органы имеют право корректировать условия предоставления помощи и соответственно, ограничивать возможность использования средств. К примеру, на территории столицы России, а также в области, нельзя вложить деньги в недвижимость, если она была возведена менее чем на 70 процентов.

Какой размер получения субсидии на приобретение жилья

Большинство людей, которые решили получить помощь, интересует то, сколько дают субсидии на жилье. Отметим, что в данном случае очень сложно дать однозначный ответ. Дело в том, что размер помощи зависит от громадного количества факторов и нюансов. Среди основных критериев можно выделить:

Количество людей в семье.
Наличие льгот.
Опыт работы, стаж, заработная плата, время участия в данной программе.
Стоимость одного метра площади.

Чаще всего, при получении субсидии на покупку квартиры, находящейся в городе, устанавливается размер на уровне 35% от общей стоимости недвижимости. В том же случае если помощь берется для приобретения за городом, в особенности в деревне, то государство может «покрыть» до 70 процентов цены объекта. Если у заявителей имеются финансовые возможности или же определенные обстоятельства, то закон позволяет органам местного самоуправления осуществлять увеличение помощи из своего бюджета.

Субсидия

Какие категории граждан могут получить помощь

В зависимости от региона, где предоставляется субсидия для приобретения жилья, власти могут вносить изменения в список категорий людей, имеющих право на помощь. Это объясняется тем, что значительная часть денег выдается из бюджета субъекта. Право на обращение за субсидией на приобретение жилья имеют работники бюджетных организаций, семьи, являющиеся многодетными, лица являющиеся сиротами, военные ушедшие «в запас», участники военных конфликтов, специалисты окончившие ВУЗ, люди, проработавшие на Севере более 15 лет.

Перед тем как получать субсидию на покупку жилья, граждане которые относятся к одной из вышеуказанных категорий, должны доказать факт того, что они действительно имеют право на получение помощи. В законодательстве указано, что право на помощь имеют люди, живущие в частных домах или квартирах не соответствующих общепринятым требованиям, а также в домах, где жилая площадь на одного человека менее 15 квадратных метров, а также тем людям, которые проживают с тяжелобольными.

Основанием для того чтобы получить отказ на получение субсидии на покупку жилья может стать уместное повреждение имущества или специальное ухудшение условий для проживания. Помимо этого, к действиям, которые носят характер являющийся неправомерным, относят тех «льготников», которые намеренно отказались от имеющейся жилой площади, вселили людей в свою квартиру или же обменяли недвижимость на ту, которая имеет меньшую площадь.

В процессе постановки на учет, допускается самостоятельно решить имеющуюся проблему и как следствие, отказаться от помощи. Также можно покинуть льготную категорию в связи с переездом, увольнением с работы, смертью. Если соответствующие органы не были уведомлены об изменениях, то на основе открытых баз данных, гражданин который подавал документы, может быть исключен из льготной категории без уведомления.

Как оформляются документы

Для того чтобы было можно получить субсидию на покупку жилья у государства, нужно подать заявление. Кроме заявления следует подать пакет документов. Для оформления требуются такие документы как:

Гражданский паспорт.
Копия документа о наличии финансового счета.
Выписка из домовой книги.
Трудовая книжка.
Документы про брак.
Документы на ребенка.
Документы, подтверждающие собственность.
Документы, подтверждающие необходимость расширения жилой площади.

Особенности подачи документов

Если у гражданина, который рассчитывает на помощь, имеется свое личное жилье или договор на аренду жилого объекта, то эти документы также нужны при подаче заявления. Размер помощи будет определен на основании площади жилого объекта, имеющегося в собственности. Если одно из требований к получению субсидии на покупку жилья будет нарушено, то это будет являться одним из поводов для того, чтобы отказать в помощи и выполнить возврат документов, которые были предоставлены. Необходимо отметить, что оригиналы и копии предоставленных документов возвращаются ответственным за это членом комиссии, в оговоренный период.

Если же решение будет положительным, то в оговоренные сроки будет выдано свидетельство о праве получения помощи. Отметим, что в этом документе будет указан и размер помощи. Люди, участвующие в программе получения материальной помощи, должны иметь банковский счет. После этого, в органы власти предоставляется информация о банковском счете, куда будут зачислены денежные средства. Отметим, что процедура подачи документов на получение субсидии является не сильно сложной, но требующей от заявителя ответственности. Дело в том, что нехватка в пакете подаваемых документов даже самой незначительной копии определенного документа может привести к тому, что они не будут приняты для рассмотрения или же будет предоставлен отказ. Именно поэтому, перед тем как подавать документы в соответствующие органы власти рекомендуется проверить, все ли были собраны документы, правильно ли было составлено заявление и так далее.

Немаловажным также будет получить консультацию у юриста. Необходимо отметить, что сегодня предоставляются услуги, включающие помощь в вопросе получения материальной помощи на недвижимость. Такие специалисты знают все «подводные камни» этого вопроса и соответственно, смогут ускорить решение проблемы.

Ответственно подойдите к данному вопросу, помощь на покупку жилья обязательно будет предоставлена.

fintolk.ru

Как получить субсидию на квартиру от государства

Если разобраться в вопросе, как можно получить субсидию на квартиру от государства, это окажется совсем несложной операцией. Некоторым категориям граждан, которым в силу сложившихся обстоятельств самостоятельно улучшить жилищные условия трудно, законодательство предоставляет право воспользоваться бюджетными средствами и получить субсидию на жилье. Для этого принимаются государственные и муниципальные программы, в которых определено, как можно получить субсидию, при каких условиях, каков будет её размер.

Особенности субсидии

Субсидия – это средства, выделяемые из федерального или местного бюджета на выполнение определенных мероприятий. В случае с жилищной субсидией целью работы является помощь отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий. Получение этих государственных средств имеет свои особенности:

Средства выделяются только на определенные цели – приобретение жилья.
Деньги выделяются безвозмездно. В отличие от ссуды и кредита, возвращать их не нужно.
Деньги не выдаются наличными. Гражданин получает денежный эквивалент в виде сертификата.
Получить сертификат могут только некоторые граждане, определенные целевой программой.
Стоимость сертификата индивидуальна. Она рассчитывается для конкретной семьи или отдельного гражданина.
Срок действия сертификата ограничен и составляет шесть месяцев.

Важно! Сертификат выдают только один раз. Если получатель не использовал его в установленный срок для приобретения жилья, он теряет право на повторное обращение за субсидией.

Получатели

В разных регионах действуют различные программы по обеспечению жильем нуждающихся граждан. Поэтому получить государственную субсидию на покупку квартиры могут разные группы людей. Чаще всего на неё имеют право:

молодые семьи;
многодетные семьи;
ветераны ВОВ;
военнослужащие;
государственные служащие;
дети-сироты;
молодые специалисты.

Кроме отнесения к одной из таких категорий, эти люди должны нуждаться в улучшении жилищных условий либо совсем не иметь собственного жилья. Получение государственной субсидии на приобретение жилья оформляется в первую очередь в случаях, когда:

жилье с общей площадью менее 15 кв. метров на одного человека;
проживание в аварийном или находящемся в антисанитарном состоянии помещении;
опасное заболевание члена семьи.

Все эти факты нужно подтвердить документально.

Стоимость сертификата

Сумма, которую можно погасить жилищным сертификатом, не всегда одинакова. Каждый регион самостоятельно устанавливает стоимость одного квадратного метра жилья, которую он готов финансировать из бюджета. Местным законодательством может быть определена доля в стоимости квартиры, погашаемая дотацией. При определении размера субсидии для семьи рассчитывают, сколько квадратных метров площади жилья положено на одного члена семьи, и определяют общую площадь полагающейся квартиры. Умножив её на стоимость жилья в регионе, можно получить ориентировочную стоимость сертификата. Она будет различаться для разных категорий населения, и зависеть от региона.

Документы для субсидии

Обращаясь за субсидией, граждане должны подтвердить свои права на получение этих средств. Поэтому необходимо собрать документы, удостоверяющие льготную категорию претендентов. Основными из них являются:

документы, удостоверяющие личность;
справки о составе семьи;
справки о жилищных условиях;
справки, подтверждающие доход членов семьи;
справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.

Документы следует предоставить в районный отдел социальной защиты. Там выдадут бланк, на котором нужно будет написать заявление с просьбой выдать субсидию на приобретение жилья. Для уточнения отдельных вопросов могут попросить принести дополнительные справки. Чтобы не терять время на дополнительные визиты, лучше предварительно проконсультироваться о том, какие документы нужны в конкретном случае.

Направление средств

Каким образом улучшить свои жилищные условия, получатель сертификата решает самостоятельно. Можно за счет государственных средств:

приобрести квартиру в новом доме;
принять участие в долевом строительстве;
погасить ипотечный кредит.

Но обязательно следует выполнять условия программы, в соответствии с которой получены деньги. С ними следует ознакомиться еще до подачи заявления, чтобы знать установленные ограничения. Так, по некоторым программам вложение средств допускается только в квартиры, введенные в эксплуатацию, по другим – с определенным процентом готовности к сдаче. Может быть введен запрет на покупку жилья на вторичном рынке. Выполнение этих требований проверяют юристы, которые не допустят использование субсидии на цели, не включенные в жилищную программу.

Выдача сертификата

На рассмотрение вопроса субсидирования уходит около месяца. Все предоставленные документы тщательно изучаются, чтобы удостовериться в праве заявителя на получение средств. При этом учитывается наличие в собственности членов семьи другой недвижимости. Кроме этого, обращают внимание на проведенные за последние годы сделки с имуществом, чтобы это не явились фактором умышленного ухудшения жилищных условий. Решение по рассмотрению заявления присылают по почте на домашний адрес заявителя. В случае, когда в удовлетворении просьбы оказывают, органы соцзащиты должны обосновать причину.

Перед тем как получить субсидию на покупку жилья, заявитель должен открыть в банке именной счет, предназначенный для расчетов выделенными средствами. Делать перечисления их с этого счета можно будет только на получение жилья. Причем, на проведение сделки выделяется конкретный срок – 6 месяцев с момента выдачи сертификата. Если планируется его использовать на оплату кредита по ипотеке, со специального счета можно будет погасить задолженность по ипотечному кредиту.

Жилищные программы в СПБ

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области жители, нуждающиеся в решении квартирного вопроса, могут воспользоваться в 2018 году одной из нескольких целевых программ, разработанных в регионе. Они действуют для разных категорий населения и охватывают всех нуждающихся. Кроме других вопросов, они помогают решить проблему, актуальную для города, – расселение коммуналок.

Молодежи – доступное жилье

Принять участие в этой программе могут граждане от 18 до 35 лет, независимо от того, состоят они в браке или нет. Сертификат позволяет оплатить квартиру, как в новом доме, так и в старом фонде. Если получатель субсидии пожелает приобрести квартиру в доме, находящемся на стадии строительства, необходимо, чтобы его готовность была, как минимум, 70%. Для приобретения жилья государством выделяется субсидия в размере 40% от стоимости квартиры. Если в семье есть несовершеннолетние дети, это размер увеличивается на 5% на каждого из них.

Расселение коммунальных квартир

Право на оформление субсидии на жилье имеют граждане, проживающие в коммунальных квартирах с четырьмя, пятью комнатами и больше. При этом расселяют пятикомнатные коммуналки все, а четырехкомнатные – только те, где нет ванной и горячей воды. Еще одним обязательным условием является владение комнатами гражданами, не состоящими в родстве. Дать согласие на участие в программе должны все владельцы комнат одной коммуналки, о чем с каждым из них подписывается соглашение.

Развитие долгосрочного жилищного кредитования

Программа оказывает помощь жителям города, купившим или планирующим покупку жилья по ипотеке. Участниками программы могут быть как одинокие люди, так и состоящие в браке. Предпочтение при выборе участников отдают:

гражданам, получившим ипотеку для расселения из коммунальных квартир;
семьям, воспитывающим не менее трех несовершеннолетних детей.

Средствами по выданному сертификату можно погасить задолженность по кредиту в размере не более 30% от стоимости квартиры. При этом гражданину, получившему ипотеку, придется заплатить первоначальный взнос, составляющий 60% стоимости жилья.

Жилье работникам бюджетной сферы

Приобрести жилье в СПБ по этой программе могут работники системы образования, медицины, социальных органов, науки и культуры. Они должны иметь стаж работы в соответствующих организациях не менее пяти лет и быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. За купленный дом или квартиру они вносят первоначальный взнос в размере 20% и получают возможность оплачивать оставшиеся 80% стоимости в течение 10 лет. Проценты по займу не начисляются.

Организации, занимающиеся субсидированием в СПБ

Получение субсидии невозможно без удостоверения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. Поэтому начать сбор документов следует с обращения в жилищный отдел районной администрации, и получить такую справку. После этого необходимо прийти в любое отделение МФЦ и уточнить, как оформить субсидию на квартиру. Там же подскажут, как правильно написать заявление, из чего должен состоять пакет прилагаемых документов.

kvadmetry.ru

как и где получить в 2018

Субсидия на жилье — муниципальная материальная поддержка физических лиц для улучшения их жилищных условий.

Материальная поддержка выделяется в виде сертификата с ограниченными сроками действия. Применять субсидию можно в случаи приобретения, постройки жилища или на восстановление недвижимости. Выяснить все без исключения требования можно обратившись за поддержкой к специалистам. Сумма рассчитывающей субсидии в любом определенном случае индивидуальна и зависит от льготной категории, состава семьи, расчетной цены жилплощади и размера поправочного коэффициента.

Если жилище покупается в городе, размер субсидии колеблется с 30 до 40% стоимости предпочтенного объекта недвижимости. А для сельских работников поддержка может достигать и 70% от стоимости дома.

Кто может приобрести субсидию

Сегодня субсидию на улучшение жилищных условий могут приобрести:

многодетные семьи с 3-мя и больше детьми до 23 лет, в случае если те обучаются на стационаре или служат в войсках;
молодые семьи, в которых каждый из супругов моложе 30 лет;
муниципальные служащие;
бюджетники;
военные в отставке;
молодые специалисты, работающие в агропромышленном комплексе;
дети-сироты;
малоимущие;
ветераны, инвалиды, члены семей погибших в ВОВ;
личности, приехавшие с Крайнего Севера и отработавшие там не меньше 15 лет.

Как получить субсидии на покупку жилища

Чтобы встать на учет для получения субсидии следует подать документы:

Обращение в выдачу субсидии.
Удостоверяющий личность документ.
Трудовую книгу.
Выписку с домовой книжки.
Доказательство о браке и его копию.
Выписка из финансового лицевого счета.
Детские свидетельства о рождении, копии.
Бумаги, подтверждающие личности членов семьи.
Бумаги о праве имущества на имеющееся жилое помещение.
Документы, доказывающие права на дополнительную площадь (их копии).

Поданное обращение и документальный комплект будут рассматриваться в течение месяца. В случае если есть нарушения или отсутствуют льготные полномочия, бумаги будут возвращены заявителю в законный срок вместе с отказом в предоставлении государственной жилищной субсидии.

Где можно получить субсидию

В зависимости от характера, за выдачу субсидии могут отвечать органы соцзащиты, центр жилищных субсидий, местное отделение пенсионного фонда.

На первой фазе всегда ведется анализ потребности предоставления выплаты. Затем прием документов и заявки лиц, имеющих необходимость господдержки. После чего государственные органы оценивают и анализируют комплект документации, принимая решение о выдачи или запрете на получение субсидии.

Для любого вида выплаты необходимы различные документы. Таким образом, субсидии требуют подтверждения того, что человек нуждается в жилье, представляя официальный документ о праве собственности соответствующим органам. Если на получение дома претендует молодая семья, то она должна показать документацию, подтверждающую брачный союз, рождение ребенка, доход членов семьи, а затем ставать в очередь для получения жилья.

Если на выдачу субсидии претендует не трудоустроенный, стремящийся начать собственное дело, в таком случае понадобятся документ о его образовании, данные ИНН, страховой акт. Разумеется, такая государственная помощь прописана в действующем законодательстве. Так, к примеру, в Федеральном законе «Об общегосударственной гражданской службе РФ» говорится о субсидировании в приобретении жилища чиновниками. А порядок предоставления субсидий данной гражданской категории расписан в соответствующем «Распоряжении Правительства РФ».

Кому могут отказать в помощи

Субсидию не получают в том случае, если:

Выявлен факт умышленной порчи жилища (подселение посторонних людей, намеренное ухудшение состояния квартиры).
Утрачено возможность на льготы.
Предоставлены недостоверные сведения.
Утаивается обстоятельство владения другим жильем.
Владелец жилплощади не сообщил правительству о модификациях в составе семьи.

Внимательно относитесь к требованиям законодательства, чтобы не потерять право на получение субсидии.

Чтобы претендовать на помощь от государства, гражданин должен подходить под требования одной из категорий, описанных в предыдущем пункте, а также не иметь на счету ранее полученных и погашенных сертификатов.

При положительном решении комиссии соискатель государственной поддержки ставится в очередь, результатом которой является сертификат о предоставлении субсидии. Данной преференцией можно воспользоваться в течение полугода с момента ее выдачи.

ru-act.com

Как получить безвозмездную субсидию для молодой семьи?

Так уж повелось, что доверять государству мы как-то не привыкли, а вот высказыванию о том, что бесплатный сыр только в мышеловке бывает, верим на все сто процентов. Однако и в нашем неустойчивом обществе существует возможность получить помощь от государства. В последние годы вышло несколько законодательств, по которым молодые семьи, как с детьми, так и без них могут рассчитывать на субсидию для приобретения жилья. Данный вид субсидий предоставляется государством при ряде условий, под которые подходят, чуть ли не треть семей нашей страны.

Так как получить безвозмездную субсидию для молодой семьи? Сделать это не просто, но возможно. Конечно придется изучить свои права, повозиться с кучей документов, но новая квартира того стоит.

Необходимые условия для получения субсидии

Самое главное – для участия в данной программе необходимо, чтобы возраст супругов не превышал тридцати пяти лет.
Семья, согласно предоставленным подтверждающим документам должна нуждаться в улучшении условий жилья. Для составления соответствующих документов необходимо пригласить специальную жилищную комиссию.
Согласно предоставленным справкам из бухгалтерии обоих супругов, у семьи должен быть достаточный совокупный доход для погашения остаточного долга после использования субсидии.
Согласно государственному постановлению в праве получения субсидий преимущество имеют работники бюджетной сферы. Стаж трудовой деятельности должен превышать пять лет. Также льготным преимуществом могут пользоваться неполные семьи, возраст одного родителя опять же не должен превышать тридцати пяти лет.
Если в семье нет детей, то стоимость субсидии на приобретение жилья составляет тридцать пять процентов от стоимости квартиры.
Если в семье имеется один ребенок или несколько детей, процент увеличивается до сорока от стоимости недвижимости.
Если семья не имеет детей и желает построить собственный дом, приобрести новое жилье, то размер субсидии значительно увеличивается до пятидесяти процентов.
При наличии одного ребенка или нескольких детей, при постройке собственного дома или при покупке нового объекта недвижимости государство увеличивает размер выплаты до пятидесяти пяти процентов.

Согласно установленному положению, субсидия предоставляется безналичными средствами, срок распоряжения которыми не должен превышать шести месяцев. В некоторых регионах Российской Федерации предусмотрена дополнительная субсидия, которая назначается местным органом управления. Чтобы принять участие в предоставлении дополнительной субсидии, необходимо обратиться в администрацию края в отдел по делам молодежи.

Как видите для того чтобы узнать, как получить субсидию на жилье молодой семье, в первую очередь нужно изучить все необходимые условия предоставления денежных средств, устанавливаемые органом власти субъекта РФ. Согласно нормативам, подобное право предоставляется только один раз и происходит полностью за счет средств из федерального бюджета.

Сумма, которую вам предоставят

Денежные средства рассчитываются согласно нормам предоставления жилищной субсидии. Устанавливается объект для покупки или постройки, определяется состав семьи, особенности совокупного дохода. Затем происходит расчет процентной части. Для семьи из двух человек общая площадь жилого помещения должна составлять сорок два квадратных метра. Если численность составляет три человека и более, то площадь жилого помещения должна рассчитываться из условий – восемнадцать квадратных метров на одного человека.

Необходимые документы

Согласно государственной программе о том, как молодой семье получить субсидию на квартиру, необходимо предоставить ряд документов, на основании которых комиссия выдвинет решение:

Заявление о желании получить субсидию, согласно существующей форме, которое должно быть составлено в двух экземплярах.
Соответствующие документы, удостоверяющие личность членов семьи. Также свидетельство о браке.
Специальный документ, подтверждающий право семьи участвовать в данной программе. Признание ее нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Справки о доходах. Расчет платежеспособности обоих супругов в случае погашения остаточной суммы после использования субсидии.
Копия лицевого счета.

Согласно предоставленным документам, начинается операция по проверке сведений, которая длиться в течение десяти дней с момента предоставления документов. На основе полученных заключений, принимается решение. После этого молодая семья получает специальное свидетельство. Свидетельство вручается органом местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Субсидия, согласно государственной программе, предоставляется на основе имеющегося свидетельства, расчет происходит безналичным путем, методом зачисления средств на открытый счет в банке. Владелец специального свидетельства после получения должен сдать его в банк в течение двух месяцев. Если установленный срок пройдет – свидетельство банком не принимается. Для повторной активизации, в случае истечения срока действия, необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Как распорядиться

Согласно полученному сертификату молодая семья может приобретать любое существующее жилье. При условии, что приобретаемая недвижимость находится в пределах России. Семьи могут вступать в жилищные кооперативы, приобретать жилье на первоначальном этапе строительства. Пользоваться ипотекой или займами в процессе покупки недвижимости.

Следуя постановлению Российской Федерации, для оплаты жилья молодая семья должна предоставить в банк необходимые документы:

Договор банковского счета.
Договор о купли – продажи недвижимости.
Свидетельство на право собственности и сопутствующие документы о совокупном семейном доходе.
В договоре должны быть прописаны сроки погашения и порядок уплаты суммы долга.

Субсидия может быть использована членом кооператива в качестве внесения паевого взноса за жилое помещение. Для совершения данной операции, член кооператива должен предоставить в банк следующие документы:

Документ о внесении паевого взноса и об оставшейся сумме, необходимой для полного погашения долга.
Копию существующего устава жилищного кооператива.
Выписку из реестра, подвергающую принадлежность к данной организации.
Копию документа, которая подтверждает право собственности данного жилищного кооператива на объект недвижимости.
Копию решения о передачи вправо собственности объекта жилья члену кооператива.

Если учесть необходимые условия предоставления субсидии, грамотно подойти к вопросу и следовать согласно нормативным правила и законам, то положительное решение и новая просторная квартира не заставят себя ждать!

www.jlady.ru

кому предоставляется, порядок расчета и необходимые документы

Приобретение жилья — дорогостоящая процедура. Государством была предусмотрена мера поддержки – жилищные субсидии, которые предоставляются определенной категории граждан при наличии условий, что определены законодательством РФ.

Субсидия на квартиру

Субсидия на квартиру или иное недвижимое имущество – вид материальной помощи, оказываемой государством за счет федерального или регионального бюджета. Предоставляется гражданам для улучшения условий проживания.

Субсидии на покупку жилья имеют следующие характерные признаки:

Возможность использования целевых денежных средств ограничивается только приобретением жилого помещения.
Право получения субсидии от государства подтверждается соответствующим сертификатом.
Выданный сертификат имеет ограниченный период возможности использования.

ВАЖНО! Получение субсидии на приобретение жилья носит безвозмездный характер, при этом законом не допускается обналичивание денежных средств, предоставляемых государством (ПП от 17.12.201 № 290).

Особенности предоставления

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Для получения субсидии на покупку квартиры государство предусматривает перечень требований, выполнение одного из которых обязательно. Условия получения субсидии:

Наличие дополнительных денежных средств для погашения всей стоимости приобретаемой квартиры.
Иное жилье в праве собственности, которое будет впоследствии продано для улучшения жилищных условий.
Обязательства гражданина, получающего субсидии, заключить соглашение об ипотеке после заключения соглашения о купле-продаже жилого помещения для погашения оставшейся стоимости.

ВНИМАНИЕ! Субсидия на жилье предоставляется нуждающемуся лицу единожды. Правило действует также и в том случае, когда лицо, получившее сертификат, не смогло в течение установленного срока его использовать.

Госсубсидии разрешено использовать для:

приобретения жилого помещения в новостройках или для осуществления строительства самостоятельно;
погашения ипотечного обязательства, то есть в качестве первого взноса на недвижимость;
первоначального взноса в строительный кооператив, занимающийся возведением дома.

А также проведения работ, направленных на улучшение условий проживания в квартире, принадлежащей гражданину на праве собственности.

Требуемая документация

Для оформления субсидии на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

Удостоверяющий личность.
Подтверждающий наличие у заявителя права на получение льготы.
Доказывающий наличие у обратившегося недвижимого жилого имущества.
Справку о составе семьи.
Банковские реквизиты.
Свидетельства, подтверждающие регистрацию брака, а также рождение детей.

Необходимо приложить документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя.

Кто может получить субсидию

Жилищные субсидии могут быть предоставлены категориям граждан, которые определены жилищным законодательством. К ним отнесены:

Заключившие брак, при этом один из супругов не достиг 35-летнего возраста.
Семьи, имеющие трех и более детей.
Обладающие статусом военнослужащих, а также являющиеся государственными гражданскими служащими.
Имеющие статус ветеранов ВОВ или инвалидов.
Дети со статусом сироты.
Сотрудники бюджетных организаций.
Со стажем работы в районах Крайнего Севера, а также в местностях, к ним приравненных.
Переехавшие в село в качестве молодых специалистов в области образования, аграрной сферы.

ВАЖНО! Государством разработаны различные программы субсидирования. Например, для военнослужащих размер материальной помощи будет определяться в соответствии с их военным стажем, а также составом семьи.

К молодым специалистам предъявляется требование об обязательном стаже в определенной сфере деятельности не менее трех лет.

Государство в лице уполномоченных органов может отказать в выдаче сертификата лицам, имеющим право на льготы, по следующим основаниям:

Утрата права на получение льготы.
Предоставление недостоверной информации.
Утаивание факта владения иным жилым помещением.
Выявление факта умышленного ухудшения условий проживания.

А также если лицо не сообщило органу о том, что состав его семьи изменился.

Расчет размера субсидии

При покупке квартиры или иного жилого помещения с использованием государственной помощи необходимо понимать, что цель государства состоит в оказании помощи получить приемлемые жилищные условия, которые определены соответствующими нормативами. Претендующие на получение материальной помощи от государства обладают возможностью предварительно рассчитать размер пособия.

Для этого следует стоимость кв. м. умножить на норму площади. В случаях, когда программа «Жилищная субсидия» предусматривает дополнительный увеличивающий коэффициент, то полученный результат необходимо на него умножить.

Законодатель на государственном уровне предусмотрел норматив, в соответствии с которым предоставляется жилая площадь:

Один человек обеспечивается 33 кв. м.
Когда в семье два человека, то законом предусматривается их обеспечение 42 кв. м.
В случае, когда в семье более двух человек, то каждый последующий обеспечивается 18 кв. м.

СПРАВКА! Стоимость кв. м установлена для каждой области РФ своя.

Некоторые программы предусматривают процент обязательного участия государственных средств при использовании субсидии на квартиру или иное жилье.

Существует множество факторов, которые влияют на размер дотации ЖКХ, предоставляемой на улучшение жилищных условий:

Вид льготной категории.
Количество членов семьи у заявителя.
Стоимость кв. м в соответствующем регионе.
Наличие ранее указанного увеличивающего коэффициента, предусмотренного конкретной программой.

Зачастую муниципальные власти оказывают дополнительные меры поддержки лицам, претендующим на улучшение условий жилья.

Ограничения при использовании сертификата

Государство устанавливает ограничения использования предоставленного сертификата.

В первую очередь это касается срока, в течение которого документ предъявляется для оплаты части стоимости жилья. Он устанавливается в каждом конкретном случае индивидуально и равен 3 месяцам, 4 месяцам и полугоду. По истечении этого периода право воспользоваться льготой теряется.

Сертификатом не может быть внесена часть стоимости жилья, которое арестовано на основании решения судебного органа или на основании иного документа, принятого должностным лицом.

Не разрешается использование сертификата в сделке, направленной на приобретение жилья, находящегося под обременением.

При соблюдении условий, предъявляемых государством, граждане получают возможность приобрести недвижимость или улучшить условия уже в имеющемся жилье, используя материальную помощь на госуровне в виде существующей программы субсидий.

Кому положены льготы по налогу на имущество? Какие льготы положены инвалидам 2 группы?

govcare.ru

Как получить субсидию на покупку квартиры или приобретение другого жилья

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru