Как правильно снять жилье чтобы не обманули — инструкция. Как снять квартиру чтобы не обманули в москве

Как не остаться без ночлега накануне матча

Вид не как на картинке

Как обманывают. Квартиру представляют в лучшем свете: на фото не видно старых обоев и развалившейся кровати, жилище кажется уютным. На самом деле, квартиру сдают очень давно, а фото в объявлении сделаны в самом начале аренды.

Как избежать. Если состояние квартиры отличается от фото, пытайтесь договориться. Предлагайте снизить стоимость или сделать уборку за счет арендодателя. Если собственник откажет, меняйте квартиру или отправляйтесь в отель.

Снимете комнату вместо квартиры

Как обманывают. Вы подписали договор до того, как посмотрели квартиру, не вчитываясь в мелкий текст. Оказалось, что вместо квартиры вам досталась комната или койко-место. Теперь приходится делить душ, кухню или комнату с соседями.

Как избежать. Смотрите, чтобы в «Предмете договора» были прописаны ключевые моменты: тип помещения, количество комнат и спальных мест. В типе помещения ищите слово «квартира» и остерегайтесь «жилого помещения». Жилым помещением может быть и «квартира», и «комната», «часть комнаты», «часть дома». Под такой записью вам могут сдать даже койку.

Если подпишите, а в договоре будет ошибка, то сделать ничего не получится.

Оштрафует собственник

Как обманывают. Заселяясь в квартиру, вы соглашаетесь нести материальную ответственность за имущество в ней в течение всего периода проживания. Иногда арендодатели специально умалчивают о поломках, чтобы удержать с вас штраф за порчу имущества.

Как избежать. При заезде в квартиру вам дадут на подпись акт приема и передачи. Не подписывайте его, не прочитав. Внимательно осмотрите квартиру и дополните акт всем, что может сломаться или уже имеет дефекты: полы, стены, окна, двери, бытовая техника, сантехника, посуда, мебель и светильники. Если правильно заполните акт приема-передачи — недобросовестный арендатор просто не сможет вас оштрафовать.

После подписания акта и передачи ключей, ответственность за сохранность квартиры и имущества ложится на вас.

Квартира в недостроенном доме

Как обманывают. Однажды с автором статьи приключилась интересная ситуация: в интернете нашелся сносный вариант со свежим ремонтом по приемлемой цене, но на деле ремонт оказался чересчур свежим. Дом не достроили.

«Приехала по адресу. Вместо привычной калитки меня ждал КПП. Где-то недалеко сверлила болгарка. Лестничная клетка оказалась коридором с бетонным полом; без соседей, но с проводами на потолке. Ремонт в самой квартире даже не закончили: лежал кафель в ванной, была установлена сантехника, торчали провода от будущих розеток. На полу лежали рулоны обоев, под кроватью — строительная балка. В объявлении написали, что квартира двухэтажная, в жизни она оказалась полуторной — второй этаж предназначен скорее для чердака. После просмотра я отказалась заключать договор и уехала ночевать в отель. О чем не жалею»

Как избежать. Проверьте данные об объекте, погуглите район и его вид со спутника. Если обращаетесь в агентство — то пусть вам предоставят дату постройки дома, карту и 3D-планировку квартиры.

Если при просмотре понимаете, что квартира не соответствует ожиданиям и не подходит для проживания, не рискуйте и не заключайте договор. Лучше переночуйте в отеле, пусть это и выйдет дороже.

Квартиру пересдают

Как обманывают. Собственник сдает квартиру на длительный срок. Мошенник ее снимает и затем пересдает посуточно, чтобы подзаработать. Если собственник узнает об этом от соседей или из объявления, то он имеет право разом выселить всех участников аферы. Вас в том числе.

Пересдавать квартиру можно только при заключении договора субаренды с собственником. В договоре должно быть прописано, что квартиру можно сдавать посуточно. Если этого нет — договор между вами и нанимателем недействителен.

Как избежать. Просите копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН, чтобы посмотреть, кто владеет квартирой. Если понимаете, что общаетесь с другим человеком — просите договор субаренды. Если договора субаренды нет — ищите другой вариант.

Как себя обезопасить. Выводы.

Наказать мошенника можно только одним способом — обратиться в полицию. Чтобы доказать свою правоту, нужен правильный договор аренды. Всегда внимательно читайте договор и приложения к нему.

Обратите внимание на:

Предмет договора. Проверьте тип помещения, количество комнат и спальных мест. Сравните с тем, что вам обещали.

Информация о собственнике. Попросите показать паспорт и выписку из ЕГРН. Сверьте фотографии и данные в документах и договоре.
Ответственность сторон. Читайте: кого, за что и в каком размере могут оштрафовать.
Акт приема и передачи. Укажите все возможные дефекты имущества, которое есть в квартире.
Договор субаренды. Если общаетесь с посредником, удостоверьтесь, что собственник знает о пересдаче своей квартиры.

Запомните: расписка и словесная договоренность не являются гарантией безопасности. Единственный способ сохранить деньги и нервы — заключить договор, который подпишут обе стороны.

j.etagi.com

Как снять квартиру чтобы не обманули

Заманчивая арендная плата, свежий ремонт, удобное расположение квартиры – наличие всех этих факторов располагает к немедленному заключению договора о съеме жилья и выдаче задатка на пару месяцев вперед. Однако не стоит спешить принимать такое решение, вполне возможно, что выгодное предложение исходит от мошенников. Как распознать недобросовестных арендодателей и уберечь собственные деньги? Есть несколько полезных советов, с которыми обязательно следует ознакомиться человеку, который ищет себе жилье.

Как снять квартиру чтобы не обманули?

Вопрос, интересующий многих людей, ищущих жилье — как снять квартиру и не быть обманутым? Существует несколько универсальных советов:

Отправляясь на встречу с арендодателем, рекомендуется взять с собой еще одного человека;
Не стоит брать с собой крупную сумму денег для немедленной оплаты жилья – это можно будет сделать позже. Вполне вероятно, что объявление о сдаче недвижимости подано мошенниками, которые будут поджидать свою жертву по указанному адресу, чтобы отнять деньги;
Не стоит верить всем объявлениям, которые размещены в интернете, особенно, если предложение очень выгодное, и жилье сдается в срочном порядке;
Если встреча состоялась, первое, с чего необходимо начинать разговор – это проверка всех документов на квартиру. Если документы вызывают малейшее подозрение либо отсутствуют вовсе – сделка не должна состояться.

Соблюдая этот перечень простых правил, вы серьезно уменьшите риск быть обманутыми.

Снять квартиру посуточно чтобы не обманули

Самое первое, что следует сделать при краткосрочной аренде квартиры – заключить договор, даже если проживание в ней не будет превышать суток. В этом документе должны быть тщательно прописаны все права и обязанности как самого арендодателя, так и его нового жильца. Прежде чем заключать договор, следует узнать, кому именно принадлежит жилье, и убедиться в том, что там не прописаны посторонние люди. Необходимо также проверить документы человека, предлагающего жилье.

Как правильно снять квартиру на длительный срок чтобы не обманули?

В последнее время распространена такая схема мошенничества: квартиру снимают на несколько суток, после чего размещают объявление о ней на соответствующих сайтах и сдают в долгосрочную аренду сразу нескольким клиентам. В итоге мошенник имеет солидную сумму денег, а люди остаются без жилья и без отложенных на него средств. Поэтому при заключении сделки следует убедиться в том, что человек, сдающий жилище, действительно является его владельцем. Также необходимо проверить его документы и переписать себе все данные. При передаче владельцу задатка следует требовать расписку о его получении. Документы, которые должен предъявить собственник жилья:

• Свидетельство о праве собственности на сдаваемую квартиру.• Документ, подтверждающий переход права собственности на жилой объект (например, договор дарения или купли-продажи).

Следует требовать именно оригиналы, а не довольствоваться ксерокопиями. Все данные в предоставленных бумагах нужно тщательно сверить.

Снять квартиру через агентство чтобы не обманули

Прежде, чем обращаться к риэлтору, необходимо навести о нем справки и убедиться в том, что эта компания долгое время работает на рынке недвижимости и имеет солидную репутацию – в таком случае риски клиента будут минимальными. Если же агентство появилось недавно, никто о нем ничего не знает, информации о его деятельности нет – от услуг фирмы стоит отказаться. Лучшая рекомендация риэлтору – многочисленные отзывы его благодарных клиентов, именно на них и следует опираться в своем выборе. Не стоит забывать о том, что за свои услуги агентство потребует определенную комиссию.

Как снять квартиру без посредников чтобы не обманули?

При самостоятельном поиске квартиры желательнее всего ориентироваться на рекомендации своих знакомых, коллег по работе или друзей. В таком случае человек совершенно точно будет иметь дело с собственником недвижимости, а не мошенниками. При осмотре жилища рекомендуется тщательно осмотреть его, сразу же оговорить с хозяином условия аренды, поинтересоваться соседями. Также стоит узнать, кто еще прописан в квартире, ведь эти люди в любой момент могут заявить свои права на объект недвижимости и потребовать выселения нового жильца. Поэтому стоит получить согласие на аренду от каждого собственника.

Снять квартиру через интернет чтобы не обманули

Всевозможные способы мошенничества со сдачей жилья в аренду особенно процветают в интернете. Злоумышленники часто выставляют фото несуществующего жилья, организовывают платные осмотры якобы сдаваемой недвижимости, практикуют повторное заселение, пытаются продать клиенту базу жилья, якобы сдаваемого внаем, и так далее. Чтобы не стать жертвой обмана, необходимо проверять каждое объявление (поиск по фото в интернете обязательно покажет, если фото жилья фигурирует сразу в нескольких объявлениях с разными адресами), брать на встречу с арендодателем друга, проверять все документы на жилье. Также можно проверить данные из объявления через интернет – существуют специальные сайты, собирающие информацию о квартирных мошенниках.

Рекомендуем ознакомиться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Загрузка...

the-right.org

Как снять квартиру в Москве

Как снять квартиру в Москве - что бы не обманули

Самый удачный вариант — снимать квартиру у родственников, друзей или знакомых. Но, если такой шанс не представился, то на помощь приходит интернет. Множество сайтов предлагают свои услуги по доступу к регулярно обновляющейся базе квартир. Тут нужно внимательно изучить предложение. Лучше всего начать с бесплатных сайтов, на которых адекватно соотносятся цена и качество. Красивые фотографии, шикарных, но почему-то дешевых апартаментов, приведут прямо в лапы мошенников и недобросовестных риелторов.

В последние годы на арене долгосрочного найма московской недвижимости все чаще выступают социальные сети. Этот источник информации выгодно отличается отсутствием риелторов и, как следствие, комиссии за их услуги. Пока это чаще субаренда и подселение, но встречаются и реальные объявления собственников, решивших самостоятельно подыскать жильцов.

Итак, вы нашли понравившееся объявление. Что дальше?

Если в объявлении указано максимум информации, все понятно и не вызывает вопросов, то по телефону можно только уточнить все ли так, как сказано в объявлении, кто хозяева жилья и когда можно посмотреть квартиру. Готовьтесь к встречным вопросам про ваше гражданство, место роботы, количество планирующих проживать в квартире людей. Если вопросы выходят за рамки приличного или риелтор навязывает вам другие свои услуги, предлагает оплатить просмотр квартиры например, то лучше с таким не связываться.

Если в объявлении не все данные, то еще до назначения встречи лучше прояснить этот вопрос, чтобы элементарно не тратить свое и чужое время.

Стандартный джентльменский набор исходной информации это:

местоположение,
цена,
количество комнат,
этаж,
общее состояние квартиры,
состояние мебели и ее наличие,
состояние сантехники,
комплектность кухни.

Далее, опционально:

бытовая техника (стиральная машина, телевизор, микроволновка, посудомойка и т.д.),
балкон (актуально для курящих и имеющих велосипеды),
уровень шума.

Плюс, должна быть указана комиссия риелтора и условия квартплаты. Например, хозяин берет плату за первый месяц проживания вперед полностью, а за последний месяц готов разбить по времени.

Или не готов.

Встреча на просмотр квартиры назначена. Какие еще есть нюансы?

Во время просмотра квартиры не стесняйтесь заходить во все комнаты, проверять все краны и выключатели, открывать холодильник, заглядывать в духовку и спрашивать все, что в голову придет:

Почему на потолке разводы?

Отключают ли горячую воду летом?

Тепло ли зимой?

Можно ли переклеить обои?

И лучше присматриваться к реакции отвечающих, чаще всего по ней можно определить, что вам врут или что-то утаивают. На смотрах обычно спрашивают еще про соседей, хорошо если на встрече будет сам наймодатель и про всех все расскажет.

Кстати, если хозяин кажется подозрительным или что-то не в порядке с его бумагами (паспорт, документ подтверждающий что он собственник и т.д.), то лучше тоже не иметь дело, даже если понравилась квартира и все устраивает.

Касательно коммунальных платежей нужно обговорить заранее кто и как их будет оплачивать.

Обычно жилец платит только за свет и воду по счетчикам, но тут все зависит от мнения арендодателя и ваших дипломатических качеств.

Если человек заинтересован, то может согласиться и на ваши условия. Главное, договориться в самом начале и зафиксировать все на бумаге. Фиксирует обычно риелтор в договоре, который желательно прочесть на месте до того, как подписать. Не забывая про все приложениями к нему, которые иногда включаются в стандартный документ, например, перечень хозяйской мебели с указанием ее состояния на момент подписания договора.

Отдельно могут обговариваться и фиксироваться дата въезда нанимателя, которая в большинстве случаев становится датой квартплаты.

Брать ли с собой сразу всю сумму оплаты за квартиру?

Вопрос, нужно ли сразу брать с собой наличными две суммы арендной платы плюс комиссию риелтора, тоже дискуссионный.

С одной стороны опасно ходить с такими деньгами на встречу с незнакомыми людьми.

С другой стороны реалии московского рынка аренды жилья таковы, что хорошую квартиру могут увести у вас прямо из-под носа. В качестве альтернативы можно брать с собой сумму залога.

Самое главное не спешите!

Лучше дольше выбирать, чем месяц спустя проходить все изнуряющие этапы поисков заново.

total-rating.ru

Как снять квартиру, чтобы не обманули: советы риэлтора

Как снять квартиру, чтобы не обманули Сегодня, к сожалению, многие нуждаются в съемном жилье. Некоторые люди, путешествуя, хотят дешево и хорошо отдохнуть, сняв подходящее жилье. Поскольку есть огромный спрос на жилье, многие пытаются нажиться за счет других. Поэтому важно мудро и осмотрительно выбирать квартиры.

Читайте также: Как можно снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ

Как правильно выбрать комнату посуточно

Некоторым требуется снимать квартиру или комнату посуточно. Чаще всего такими услугами пользуются в больших городах таких, как Москва, Ленинград и т. д. В большом городе легче обмануть человека, поскольку потом найти арендодателя почти невозможно. И все же, что поможет не потерять деньги.

Обычно комнаты посуточно необходимы путешественникам или чтобы весело провести время с друзьями. Очень часто бывают случаи, когда нужно ждать поезд или самолет и не хочется спать на вокзале. Найти квартиру близко от вокзала вовсе не трудно, но тяжело найти честных арендодателей. В общественных местах, а также в Интернете полно объявлений по поводу аренды комнат и квартир на короткое время. В первую очередь обращайте внимание на цены. Если цена ниже среднерыночных цен, а квартира достойна большего, то стоит проявить осторожность или вовсе не арендовать комнату.

Чтобы снять комнату, можно обратиться к риэлтору или в агентство. При использовании услуг агентства интересуйтесь, какие именно услуги оно предоставляет, чтобы потом не возникло лишних проблем. Также не будет лишним узнать об агентстве больше информации. Например, как долго оно существует, почитать отзывы на сайте агентства. При случае поговорите с реальными людьми, поскольку на сайте можно удалить жалобы. Поинтересуйтесь своими правами и возможностями, чтобы при необходимости использовать эти знания в свою пользу.

Читайте также: Как считается неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

Старайтесь связываться с хозяином напрямую. При осмотре комнаты вежливо попросите удостоверение личности. Если вы бронируете комнату заранее по телефону или через интернет, не вносите залог или оплату заранее. При оплате комнаты хозяину для безопасности можно взять расписку и сделать копию. Не передавайте деньги через риэлтора, а давайте прямо в руки арендодателю. Если вам предложили подселиться, не платите соседям, а непосредственно хозяину. Также важно познакомиться с будущими соседями, если они вызывают подозрения, лучше всего сменить квартиру.

Но лучше всего искать жилье через знакомых, к которым есть доверие.

К Как снять квартиру, чтобы не обманули ак правильно снять квартиру на длительный срок, чтобы не обманули?

Для некоторых снимать квартиру на длительный срок может быть выгоднее, чем купить свой дом или квартиру. При поисках квартиры нужно помнить несколько важных моментов.

Заниженная цена – в большинстве случаев это мошенничество. Также хозяева могут снизить цену из-за некоторых проблем в квартире. Поэтому при осмотре дома важно посмотрите везде и не стесняйтесь задавать вопросы по поводу всех мелочей. Поинтересуйтесь о причинах заниженной цены и логически оцените ответ собственника.
Если вы нашли объявление «сдам квартиру без посредника», то будьте бдительны. До осмотра квартиры не перечисляйте деньги так называемому хозяину. Убедитесь, что квартира принадлежит именно этому человеку. Просмотрите документы и убедитесь, что все владельцы дома дают разрешение на аренду. Можно взять расписку. Если у вас есть знакомые юристы, желательно взять их на встречу. Они помогут разобраться в точности и достоверности документов.
Снять жилье можно через агентство или с помощью частного риэлтора. Важно знать, риэлторы берут за свои услуги немало денег, но если собственник ищет жильца, он оплатит работу риэлтора. Проверяйте честность людей, помогающих вам, пообщавшись с другими его клиентами. Не оплачивайте никаких дополнительных взносов и залогов риэлторам. Не пользуйтесь услугами «уличных» риэлторов, которые дадут неверный адрес своего якобы друга, возьмут деньги за помощь и исчезнут в толпе.
Если интересуются, есть ли у вас друзья в городе, лучше сказать, что есть, поскольку зачастую обманывают одиноких.

При выборе местожительства на длительный срок внимательно осмотрите местность. Подберите квартиру в удобном для вашей семьи месте. Если до вас кто-то снимал квартиру, попросите хозяев поменять замки. Обращайте внимание на запахи, присутствие насекомых (тараканов) и грызунов, на состояние окон, дверей, электричества, водопровода, газовых установок.

Если все подходит, заключайте договор. Что писать? Прежде всего, данные собственника, дату написания, на какой срок заключается договор. Если вы хотите сделать ремонт, попросите разрешения собственника, укажите в договоре, за чей счет сделан ремонт, входит ли он в оплату квартиры. Также напишите о договоренной квартплате. Укажите нужную информацию о ее повышении. Для надежности заверьте договор нотариусом. Храните оригинал в надежном месте и сделайте несколько копий. В случае нарушения условий договора собственником, можно обратиться в прокуратуру или суд.

Не скупитесь на услуги нотариуса и не жалейте времени на обсуждение всех моментов. При осмотре проявляйте интуицию, сверяйте слова хозяина с фактами, не бойтесь обидеть собственника множеством вопросов по поводу мелочей.

Будьте бдительны, внимательны, осмотрительны и предусмотрительны. Помните, что бесплатный сыр – только в мышеловке!

estto.ru

Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули

Практически каждый человек сталкивается с арендой недвижимости. Часто в такой услуге нуждаются люди, отправляясь в путешествие или командировку. Поэтому многие интересуются, как снять квартиру посуточно. Существует несколько вариантов:

обратиться в агентство недвижимости;
найти достойное жилье, воспользовавшись услугой интернет;
по объявлению в СМИ.

Любой из этих вариантов заслуживает внимание и вполне реально найти достойное жилье, воспользовавшимся одним из них.

Осторожно, мошенники!

Немало людей сталкивается с мошенничеством, особенно в крупных городах. Схемы достаточно простые, зная об этом, люди все равно попадаются на уловки недобросовестных арендодателей. Прежде чем узнать, как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули, рассмотрим известные виды мошенничества.

Фотографии не соответствуют действительности. Если на фото показано хорошее помещение, а цена соответствует средне рыночной стоимости или ниже ее – это один из видов мошенничества. После этого квартиросъемщику скажут о том, что эта жилплощадь уже сдана, предложат вариант – с плохим ремонтом. Воспользовавшись сервисом Google Images, можно поискать такие фото и если обнаружится много совпадение, значит, заказчик имеет дело с мошенниками.
Отсутствие жилплощади как таковой. Нередки случаи, когда после оформления и оплаты, квартиросъемщики отправляются по указанному адресу, а там даже нет дома под таким номером. Перед тем как безопасно снять квартиру посуточно, нужно все тщательно проверить. Не стоит верить на слово тому, что в договоре все прописано, его нужно внимательно прочитать. На новое место проживания нужно ехать вместе с владельцем недвижимости. Желательно предварительно ее посмотреть. Если арендодатель отказывается это делать, не стоит заключать сделку. Может случиться так, что это жилье уже сдано или же вообще не сдается.
За просмотр апартаментов требуют деньги. Если будущее место проживания предлагают посмотреть только за денежное вознаграждение, значит это способ заработка мошенников. С такими людьми сотрудничать не рекомендуется, за просмотр никогда деньги не берутся – это незаконно.
Покупка клиентской базы. Некоторые риелторы предлагают приобрести у них клиентскую базу. Объясняют они это тем, что получив ее в свободный доступ, человек легко найдет приемлемое жилье, а варианты, имеющиеся на сайте, якобы устарели.

На уловки мошенников попасться легко, поэтому перед тем как снять квартиру на сутки, рекомендуется проконсультироваться со специалистами, почитать отзывы в интернете, не принимать необдуманных решений.

The Guardian: Предполагаемая российская шпионка работала в посольстве США в Москве

Перед оплатой в присутствии арендодателя нужно проверить документы. Хорошо если есть возможность поговорить с соседями.

Самостоятельный поиск

Если человек решил самостоятельно заняться поиском, нужно искать объявления собственников. Варианты мошенничества в этом случае не исключены. Перед тем как снять квартиру на день рекомендуется прислушаться к советам специалистов. Следует попросить хозяина, чтобы он представил такие документы:

право на собственность;
гражданский паспорт собственника;
нотариально заверенную доверенность, если жилплощадь сдает представитель собственника;
показания счетчиков с занесением данных в договор.

Если имеется несколько собственников, надо получить от каждого из них согласие. В договоре должны стоять подписи всех владельцев апартаментов. Иногда требуется согласие соседей. Это условие обязательное. О правилах проживания прописывается в договоре.

“Тарифная вакханалия”: украинцам пересчитали цены на тепло и горячую воду

Правила для руководства

Существуют определенные правила, которыми следует руководствоваться при аренде жилья. Можно выделить 5 советов, как снять квартиру посуточно:

записать координаты собственника: телефон, домашний, электронный адрес, скайп;
узнать о возможности пользования интернетом;
проверить жилплощадь на отсутствие других проживающих, вредных насекомых;
при обнаружении поломок, неисправностей указать на них собственнику;
при осмотре проверить работоспособность бытовых электронных приборов и сантехники, входной замок в присутствии хозяина во избежание недоразумений.

Если квартиросъемщика и арендодателя все устраивает, подписываются документы и производится оплата согласно договоренности.

Аренда через агентство

Выбрав надежное агентство, человек избавляется от множества проблем. Поиск занимает много времени, которого часто катастрофически не хватает. Кроме того, нервы будут в порядке, возможность нарваться на мошенников минимальная. И он просто элементарно не знает, как арендовать квартиру посуточно. За услуги придется платить, но экономить на собственной безопасности не стоит. Важно правильно выбрать организацию. При этом следует обратить внимание на такие моменты:

Депутатський піар на євробляхах

Какой период времени работает агентство на рынке недвижимости. Имеет ли оно свой сайт, где можно узнать интересующую информацию, задать вопросы сотрудникам и получить на них исчерпывающие ответы. Узнать у приятелей, коллег, знакомых – приходилось ли им иметь дело с данной компанией. Чем больше она работает на рынке недвижимости – тем более она надежная.
Наличие собственного офиса. У солидной организации приличный офис, являющийся ее «лицом». Если он отсутствует или занимает небольшое помещение, рекомендуется не рисковать
Проверить документы, разрешающие осуществлять этот вид деятельности.
Наличие членства в профессиональных организациях, подтверждающих имидж фирмы.

Если не получается самостоятельно выбрать агентство, рекомендуется обратить внимание на сайт DOM.RIA, работающий на рынке, предоставляющем подобный вид услуг, более 12 лет. Он надежно себя зарекомендовал. На сайте имеются проверенные объявления. С каждым клиентом индивидуально работает специалист, знающий все нюансы, особенности аренды квартиры посуточно. Сотрудники ставят такие задачи:

найти жилье с учетом требований клиента;
определить с владельцем дату просмотра;
сопровождать заказчика к расположению апартаментов;
вести переговоры с хозяевами;
проконсультировать заказчика по договору;
заключить договор.

Сотрудники тщательно проверяют документы. Фотографии предлагаемых квартир делаются на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Среди агентств, работающих на территории Украины, DOM.RIA занимает лидирующие позиции. На сайте размещена достоверная и свежая информация.

Необходимые документы

При заключении сделки между его владельцем и арендатором заключается договор в двух экземплярах. Это условие обязательное. Кроме этого, следует написать расписку о передаче денег арендодателю. При его составлении конкретных требований не существует. Если съем жилья осуществляется через агентство, оно берет на себя составление данного документа. Сотрудник поможет его заполнить. При необходимости, по требованию одной из сторон, в него могут быть включены дополнительные пункты. В договоре указывается количество комнат, общая жилплощадь, адрес. Также в нем оговариваются права и обязанности обеих сторон. Поскольку участились случаи мошенничества, следует указать срок проживания, сумму сделки. Отдельно может быть составлен список бытовой электронной техники, которую временно проживающие люди должны сдать владельцу в исправном состоянии. Прочитав эту информацию, люди будут знать, как правильно арендовать квартиру посуточно.

Для солидного предприятия очень важна репутация. Поэтому надежное проверенное агентство никогда не будет требовать предварительную оплату за не предоставленную услугу. Только после того, как клиенту будет найден достойный вариант и он заключит и подпишет договор на аренду жилья, будет произведен расчет.

newsonline24.com.ua

Снять квартиру посуточно – как не попасться на обман

Бывает, что необходимо снять жильё в другом городе на короткий срок. Многие едут в командировку или на отдых, кому-то нужно пройти курсы или запланирована личная встреча. В таких случаях квартира понадобится на короткий срок, то есть посуточно. Мошенничество бывает везде, в том числе в сфере краткосрочной аренды жилья. Как можно снять квартиру в другом городе посуточно без обмана?

Поиск вариантов через интернет по адресу

Не всегда известно месторасположение и название всех улиц в родном городе, что уж говорить о других населённых пунктах. Здесь в помощь приходит интернет. Удобней всего искать варианты в сети, снять квартиру в Киеве посуточно Вы можете на сайте Власне — kyiv.vlasne.ua, на котором указаны точные адреса всех предложений. Одновременно нужно открыть карту города онлайн и просмотреть конкретные месторасположения квартир по адресам.

Зачастую обман может быть связан с тем, что квартира не находится в престижных или центральных районах города, хотя в предложении указано именно это. Квартира может располагаться в пяти остановках метро от главной улицы Крещатик, а арендодатель пишет, что квартира в центре.

По приезду оказывается, что жильё совсем не в центре и нужно тратить время на поиск других вариантов. Когда есть точный адрес, он проверен по карте, то такой вид обмана исключён. Искать квартиру по месторасположению улиц удобно не только в центральных районах, кому-то необходимо жильё вблизи определённого учебного заведения или предприятия.

Оплата только по факту

Чтобы не быть обманутым, оплату за квартиру нужно производить только по факту съёма. Мошенники привлекают людей выгодными предложениями, низкой ценой. При этом они уверяют, что больше такой выгоды не найти нигде, и у потенциального клиента есть один выход - платить наперёд, причём срочно, ведь стоит целая очередь желающих снять это жильё. На такие уловки попадаться не стоит, тем более переводить деньги на карту незнакомых людей или оплачивать услугу другим способом.

Оплата должна производиться после того, как квартира осмотрена, в ней все устраивает и клиент готов платить. Если необходим документ, подтверждающий оплату, стоит предупредить хозяев заранее. Квитанцию сможет предоставить только официально зарегистрированный предприниматель, который платит налоги.

Уточнять цену и другие данные по телефону

Уточнять цену и другие данные нужно приблизительно за неделю до поездки в телефонном режиме. Иначе по приезде может оказаться, что цена указана не за сутки, а за ночь и всплывут прочие подводные камни.

Посредники

В телефонном режиме нужно узнать, посредник или хозяин квартиры предлагает услугу. Если размещено предложение от риелтора, то, возможно, кроме стоимости аренды, нужно будет платить ещё и за его консультационные услуги. Многие недобросовестные риелторы при этом требуют деньги с обеих сторон.

Запасной вариант

Стоит найти несколько запасных вариантов, чтобы не остаться в чужом городе на улице. В интернете всегда много предложений посуточной аренды недвижимости, но лучше обзвонить несколько адресов заранее. Предложений по сдаче квартир в больших городах много, но в день приезда будет утомительно их искать. Зачастую ещё на перроне железнодорожного вокзала или на автостанции гостей города встречают люди с табличками. Обычно цена на такие квартиры завышенная, и состояние жилья не лучшее.

www.stroyservice.ru

Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули?

Мошенничества с арендой жилья (вне зависимости от типа: комната или квартира) в большинстве случаев происходят в крупных городах. В пример можно привести Москву или Санкт-Петербург. По большому счету, схема мошенничества стара как мир.

Снять квартиру посуточно в Твери у владельца недвижимости без посредников можно при помощи сайта tver.vlasne.ru.На данном сайте представлены предложения только от хозяев квартир, без посредников. Есть удобная возможность бронирования квартир через сайт. Ну а если вы сами хотите начать сдавать жилье в аренду, то вы сможете разместить свое объявление совершенно бесплатно!

В данной публикации подробно поговорим о том, чего следует ожидать от арендодателя.

Наиболее распространённая схема мошенничества

Суть заключается в следующем. Мошенник снимает жильё у ответственного арендодателя. Естественно, сотрудничество в большинстве случаев осуществляется без заключения договора, ведь мошенник снимает жильё буквально на несколько суток и сразу предоставляет полную предоплату (за двое-трое суток она будет небольшой).

Далее мошенник размещает в сети объявление с предложением о сдаче жилья на длительный срок. Причём человек, который откликается на предложение мошенника в большинстве случае не согласится оплачивать за полгода.

Тем более без заключения договора. В этом случае мошенник не долго думая предлагает оплатить лишь за один месяц, так как он очень торопится и у него нет времени на длительные пререкания (якобы идёт на уступку).

Однако после того, как деньги мошенником получены, он исчезает и больше не появляется. Между тем, когда приходит настоящий хозяин квартиры, то он находится, мягко говоря, в шоке.

Стоит также же отметить, что у хозяина жилплощади имеются все права, чтобы выгнать «лоха» на улицу.

Методика, которая позволит выявить мошенника

Прежде чем передавать деньги за аренду недвижимости, настоятельно рекомендуется выполнить нижеприведённые действия:

спросить паспорт;
спросить документы на квартиру;
опросить соседей квартиры.

Однако всё это необходимо проделать при непосредственной встрече с арендодателем. До этого рекомендуется в переписке или в телефонном разговоре попросить предоставить более подробные фотографии.

Пусть арендодатель сфотографирует кухню в различных ракурсах, чтобы была видна бытовая техника и т.д.

В завершении стоит отметить, что обязательно следует заключать договор аренды, даже если она будет длиться всего несколько дней.

Александр Дьяченко расскажет о том, как необходимо действовать для того, чтобы безопасно снять квартиру или комнату:

Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт: