Какие документы нужны для приватизация квартиры в 2017 году. Какие нужны документы для приватизации

пакет документов для оформления приватизации 2016

Вопрос приватизации возникает практически у каждого, кто владеет какой-либо недвижимостью. Но большинство людей представляет эту процедуру очень сложной и длительной. На самом деле, ничего сложного в процедуре приватизации нет, главное — это собрать все необходимые бумаги, а после обратиться «по адресу».

Давайте сначала разберемся, что же представляет собой само понятие приватизации.

Приватизация квартиры – оформление владельцем недвижимости и переход её из рук государства, в руки простых граждан. Рассмотрим, что за документы понадобятся в ходе данной процедуры.

Перечень основных документов для приватизации квартиры

Чтобы приватизация прошла без лишних проблем и быстро, необходимо получить заранее ряд документов. Их достаточно много, поэтому чтобы получить некоторые придется потратить свои силы, а иногда и нервы. Но все же оно того стоит.

Перейдем к перечню необходимых бумаг:

Договор социального найма на квартиру. Зачастую этот документ есть у любого владельца. Его выдают при получении недвижимости от государства, а также при процедуре купли/продажи. Но ввиду различных причин иногда данного договора нет у владельца. В таком случае, необходимо обратиться Единый информационно-расчетный центр. Подразделение государственного органа есть в каждом городе. Чтобы получить договор необходимо с собой иметь паспорт, а придя написать заявление на получение по образцу. В течение нескольких дней результат можно забрать. Данный документ будет иметь такую же юридическую силу, как и оригинал. Но получить его может только настоящий владелец.
Кадастровый паспорт. Получение данного документа может занять достаточно длительное время, поэтому лучше всего заказывать паспорт заранее. Сделать это можно в Кадастровой палате.
Технический паспорт. Его можно получить в Бюро Технической инвентаризации, если его нет у владельца. Документ очень важный, поэтому отнестись к его получению необходимо с максимальной серьезностью. Важно учитывать, если в квартире была сделана перепланировка, то изначально её нужно узаконить, а только потом можно будет проводить процедуру перехода квартиры в частную собственность.

Выписка из домовой книги. В данном документе должна быть информация, относительно прописанных в квартире граждан. Взять подобную выписку, можно в ближайшем паспортном столе, но торопиться не стоит. Когда стоит вопрос о приватизации, данная выписка действительна всего 14 дней со дня получения.
Справка о неучастии в приватизации. Получаю данную справку в Бюро Технической Инвентаризации. В законодательстве прописано, что любой может приватизировать недвижимость только единожды, а значит необходимо получить документ, в котором будет прописано, что человек еще не использовал подобное право. Все данные занесены в базу данных, поэтому обойти данный закон невозможно. Бывают случаи, когда приватизировать квартиру можно, даже если человек уже участвовал в данном процессе. Но в таком случае, на момент подачи заявки он не должен иметь приватизированных квартир на свое имя.
Выписка из ЕГРП на квартиру. Получить можно в: Многофункциональном центре либо воспользоваться услугами Регистрационной палаты. С получением спешить тоже не стоит, так как выписка будет действительна не более месяца.

Выписка по форме №3. Данный документ схож с выпиской о неучастии в приватизации. Но в данном документе указываются не только все участники конкретного процесса, но и данные о недвижимости, которую имеют участники. Помимо этого, здесь должно быть указанно, как они приобрели свою недвижимость.
Справка по долгам или лицевой счет. В справке описано, есть ли задолженность на конкретном объекте по коммунальным платежам. Срок действия — 30 дней с момента получения. Важно, чтобы не было никакой, даже минимальной, задолженности.
Документы участников. Безусловно, куда без документов участников приватизации. Но нужно сказать, что помимо паспортов, будет необходимо предоставить свидетельства о заключении брака и о рождении детей, если такие имеются. При подаче необходимо иметь с собой оригиналы, а также заверенные копии. Заверить их можно у любого нотариуса.

Можно сказать, что собрав все основные документы, можно смело идти и приватизировать квартиру. Но собрать их иногда очень сложно, поэтому многие люди обращаются к посредникам, которые за определенную плату смогут собрать все необходимые документы, а также помочь с приватизацией. Ну а как поступать выбирает каждый сам.

Список дополнительных документов

Перейдем к другому списку документов, которые могут понадобиться при приватизации в определенных ситуациях. Данный список немаленький, как и предыдущий, но знать его тоже нужно каждому.

Итак, перейдем к перечню:

Отказ от приватизации. В вопросе приватизации может участвовать разное количество людей. В случае, когда кто-то хочет отказаться от участия в процедуре, ему необходимо оформить специальный документ – отказ. Сделать его можно у любого нотариуса. Подавая документы, необходимо будет предоставить не только оригинал, но и заверенную копию. Поэтому при получении лучше все сразу сделать копию и заверить её.
Свидетельство о смерти. Необходимо предоставлять и данный документ, если ранее в квартире проживал умерший челн семьи. Предоставлять необходимо оригинал и нотариально заверенные копии.
Ситуации с выпиской несовершеннолетних. В случае выписки из квартиры несовершеннолетних, которые фигурируют в разных бумагах, возникает еще одна проблема. В таком случае разрешение из органов опеки, а также выписки из домовой книги. Она должны быть как из места старого места жительства, так и из нового.

Доверенность. Часто бывает, когда приватизацией занимаются через посредников. В таком случае необходимо с посредником обратиться к любому нотариусу, который сможет составить заверенную доверенность на приватизацию от другого человека. С данным документом доверенное лицо сможет получать и оформлять все необходимые бумаги.
Справка из отдела виз и регистрации. Справка необходима, если в приватизации участвует человек, ранее имевший другое гражданство. В справке должно быть указано, гражданином какой страны он был, а также дата принятия российского гражданства.
Уточнение места проживания. Документ может понадобиться, если в различных документах указанны разные адреса. Такое может случить по разным причинам, начиная от орфографических ошибок, и заканчивая сменой названия улицы.

В случае если есть необходимость получить данные бумаги, то это нужно обязательно делать. Иначе невозможно приватизировать квартиру. Собрав все основные и дополнительные документы, указанные выше, можно быть уверенным, что процесс пройдет без лишних проблем.

Где можно получить необходимые для приватизации квартиры документы?

Выше уже указывалось, куда именно нужно обратиться за некоторыми бумагами.

Но давайте рассмотрим перечень всех государственных служб, которые нужно посетить:

Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Единый информационно-расчетный центр.
Кадастровая палата.
Регистрационная палата.
Паспортный стол.

Важно понимать, что обращение за получением каждого отдельного документа должно быть пошаговым. Конечно, можно все и сразу получить, но некоторые бумаги действую совсем малый срок, а другие на протяжении всего времени.

В каком порядке их получают?

Нужно понимать, что процедуру приватизации невозможно пройти за один день. Зачастую на сбор и получение всех документов уход более недели. Поэтому давайте разделим все документы по времени получения.

Изначально необходимо получать бумаги, которые будут делаться дольше всего, при этом они не имеют сроков использования. Такими могут быть: договор социального найма, кадастровый паспорт, технический паспорт, все документы из Бюро технической инвентаризации.

Далее нужно позаботиться о документах, которые имеют определенные сроки, но все же, дают достаточно большое время на приватизацию. Подобными могут быть: справка о неучастии в приватизации, доверенности, уточнение места жительства.
В последнюю очередь необходимо оформлять документы, срок действия которых минимален. Такими являются справка по долгам и выписка из домовой книги. После получения этих документов останется всего две недели на процедуру приватизации.

Есть и еще одна причина, по которой не стоит сразу все оформлять. Часто бывают ситуации несоответствия каких-либо документов. В таких случаях их нужно переделывать. А значит, будет очень неприятно, когда из-за описки в обычном документе, придется переделывать половину бумаг, срок действия который уже прошел.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2015 году?

В 2015 году для приватизации нужно предоставлять все вышеуказанные основные документы. Помимо этого часто возникает потребность в дополнительных бумагах. Отсутствие даже одного из них может повлечь за собой неудачу в процессе приватизации.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2016 году?

Процесс приватизации очень часто терпит изменения. Не стало исключением законодательство и в 2016 году. К счастью процедура сильно облегчится, что касаемо основного перечня документов.

В 2016 году к ним будут относиться:

Выписка по форме №3.
Заявление, которое можно будет оформить в ЖЭКе.
Технический паспорт.
Справка о неучастии в приватизации ранее.

Остальные документы могут понадобиться при различных ситуациях, поэтому внешнее облегчение процедуры еще не означает, что весь процесс пройдет гладко.

Подводя итог, можно сказать, что процедура приватизации представляет собой не особо сложную процедуру. Главное это внимательность и терпение, что непременно понадобятся при сборе всех документов.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36 (звонок бесплатен)

nasledstvo7.ru

Какие документы нужны для приватизации квартиры

В данной статье вы узнаете, что такое приватизация, посмотрите полезные советы экспертов в ролике, прочтёте обсуждения на разных форумах. Прочитав статью, вы узнаете, какие документы нужны для приватизации квартиры

Приватизация: с чего начать

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

По законодательству Российской Федерации, каждый гражданин страны имеет право на однократное оформление в собственность жилплощади. Однако это право может быть реализовано только до 1 марта 2015 года, после приватизация муниципальных квартир приостанавливается.

Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры

Ордер или договор соц. найма на квартиру. Если у вас не этих документов, можете заказать их в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).

Техпаспорт квартиры. Там должен быть ее технический план и поэтажный план. Этот паспорт можно заказать в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Выписка из домовой книги с указанием прописанных (зарегистрированных) людей. Ее можно получить в паспортном столе, предъявив паспорт и договор социального найма или ордера на квартиру. Срок действия этой выписки - 14 дней, поэтому даже если вы ее когда-то делали, нужно получить заново перед приватизацией.

Выписка из ЕГРП на квартиру.

Выписки из ЕГРП по форме №3. Их нужно сделать на каждого человека, участвующего в приватизации. Там должно быть написано, есть ли у участников другая недвижимость в собственности и если есть, то на какие средства ее купили.

Справка по форме №2. В ней написано, использовали ли ранее участники приватизации право бесплатно приватизировать недвижимость. Напомним, что граждане РФ (кроме несовершеннолетних) имеют право приватизировать жилье один раз.

Лицевой счет на квартиру по задолженностям на коммунальные услуги. Если долги есть, нужно их погасить.

Кроме этого обязательно нужны личные документы каждого, принимающего участие в приватизации. Вот еще один небольшой перечень документов для приватизации:

Паспорт РФ (оригиналы и ксерокопии). Разворот с ФИО и разворот с пропиской должны быть отксерокопированы на одной стороне листа, их можно не заверять у нотариуса. Но если штампов о прописке много и они не помещаются на одном листе вместе с разворотом ФИО, то нужно копии заверить у нотариуса.
Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные у нотариуса копии).
Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии).

Чтобы узнать наверняка полный перечень документов, необходимых для заключения договора о передаче в собственность жилого помещения будет правильнее прочитать на информационных стендах отдела приватизации управления муниципального жилья. Если все документы у вас уже есть, то смело идите оформлять приватизацию квартиры.

Что почитать по теме:

Подробная статья о приватизации квартиры

Вдобавок смотрите актуальный перечень документов в управлении муниципального жилья, потому что в каждом конкретном случае могут быть нужны дополнительные документы по приватизации недвижимости.

journal.regionalrealty.ru

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры? :: BusinessMan.ru

Все еще живете в муниципальной собственности, но задумываетесь о приватизации? Поторопитесь! Бесплатная приватизация жилья заканчивается в 2016 году.

Зачем нужна приватизация?

Для начала немного коснемся этого вопроса. Это будет полезно тем, кто до сих пор сомневается и не уверен в необходимости оформления квартиры в собственность. Потом мы поговорим о том, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Что обозначает термин "приватизация", уже давно известно каждому. Большинство городских жителей уже давно поняли ее положительные стороны и заключили договор на получение жилья в свою личную собственность. А некоторые продолжают жить в муниципальных квартирах, так и не решаясь принять этого немаловажного решения или боясь сложного, на первый взгляд, процесса приватизации.

Муниципальная квартира - это жилье, которое не является вашим в полной мере. Теоретически вас могут из него выселить, если собственник (муниципалитет) будет иметь какие-либо виды на эту квартиру, например решит перевести ваше жилье в нежилое помещение. Кроме этого наймодатель имеет право выселить из квартиры, если наниматель, то есть вы, не будет платить за проживание, то есть вносить коммунальные платежи, более 6 месяцев. Конечно, если такое случится, жильца обязаны обеспечить новым жильем. Но совсем необязательно, что оно будет соответствовать вашим желаниям. Новое жилье обязано соответствовать установленным нормам и не более того.

С приватизированной же квартирой все совсем не так. Являясь собственником, вы имеете право в полной мере распоряжаться своим жильем. Если кому-то оно понадобится, например на месте вашего дома решат строить новый, вам будут обязаны предоставить равноценное жилье, независимо от того, есть ли у вас лишние метры. Немаловажно и то, что ваша собственность - это то, что вы можете продать, подарить или, например, оставить в наследство.

Оформление собственности

Если вы до сих пор не оформили приватизацию не потому, что не видите плюсов, а потому, что вас пугает этот процесс, а денег для уплаты агентам, которые могут этим заняться, у вас нет, прочитав статью о том, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, вы поймете, что это совсем не трудно. Возможно, не очень быстро, но зато самостоятельно и бесплатно. Учтите, что каждый человек имеет право на участие в бесплатной приватизации только раз.

С чего начать?

Для начала нужно ознакомиться с тем, какие документы нужны для приватизации квартиры. В Москве, в Петербурге, в Воронеже или в каком-то другом городе России список необходимых для оформления квартиры в собственность бумаг будет идентичным. Подавать документы нужно в отдел, ответственный за приватизацию жилья именно в том муниципальном образовании, где находится ваша подлежащая приватизации квартира.

Если не можете сделать это лично

Если ввиду вашей занятости или отсутствия по месту прописки вы не имеете возможности лично заняться оформлением приватизации, существует возможность попросить об этом постороннее лицо или, например, родственников. Именно так работают агентства, помогающие оформить недвижимость в частную собственность. Собрать и подать на рассмотрение за вас документы, необходимые для приватизации квартиры, может любой человек, на которого вы оформите нотариально заверенную доверенность. Для ее составления вам лично нужно посетить нотариуса, взяв с собой паспорт и документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире. Это ордер или другой документ, удостоверяющий ваше право социального найма. Также вам понадобится копия паспорта доверенного лица. Его присутствие не потребуется. Точно такая же доверенность потребуется, если планируется оформить квартиру во владение несколькими собственниками. Ведь оформлять, подавать и получать необходимые документы будет кто-то один от лица всех. Форма такой доверенности стандартна. Она имеется у каждого нотариуса. Укажите, что вам нужна доверенность на сбор и оформление пакета документов, не нужно перечислять, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Перечень документов

Для начала просто перечислим, какие документы нужно собрать для приватизации квартиры:

Паспорта или свидетельства о рождении (для детей) всех участников приватизации.
Технический паспорт помещения.
Ордер или договор социального найма.
Кадастровый паспорт.
Выписка из ЕГРП на квартиру и по каждому из будущих собственников.
Выписка из домовой книги.
Лицевой счет.
Отказ от приватизации прописанных лиц (если такие имеются).
Квитанция об оплате госпошлины.
Заявление.

Сначала в БТИ

Определившись с тем, какие документы нужны для приватизации квартиры, начать лучше именно с бюро технической инвентаризации. Здесь вы закажите технический паспорт, входящий в наш список. Почему именно БТИ? Потому что оформление технического паспорта займет самое продолжительное время, как правило, не меньше месяца. А другие документы, такие как выписка из домовой книги и выписка из ЕГРП, имеют срок действия всего 30 дней. Будьте готовы к тому, что в БТИ вам придется выложить некоторую сумму денег - госпошлину. Хоть приватизация и является процедурой бесплатной, оплачивать некоторые документы, их бланки и изготовление все равно придется.

Росреестр и прочие

Когда до даты получения технического паспорта останется неделя, пора снова вспомнить о том, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры. Все они изготавливаются намного быстрее, как правило, в срок от одного до пяти рабочих дней.

В Росреестре необходимо заказать кадастровый паспорт и выписки из ЕГРП.
В бухгалтерии управляющей компании, заведующей вашим домом, получите выписку с вашего лицевого счета.
Выписку из домовой книги вам дадут в паспортном столе. Учтите, что может потребоваться расширенная форма такой выписки. Или заранее уточните этот вопрос в отделе, занимающемся приватизацией жилья, или закажите ее сразу - обычно это несложно, быстро и не требует дополнительных затрат.

Не забывайте, что при посещении каждой из указанных организаций от вас потребуют ваш паспорт, документы на право проживания в приватизируемой квартире и доверенность, если вы действуете по ней.

Подача заявления

Вот теперь все документы, необходимые для приватизации квартиры, в сборе. Другие, по указанному ранее списку, будут добавлены уже по месту подачи заявления. Для этого вам необходимо обратиться в отдел, занимающийся приватизацией жилья, находящийся, как правило, в администрации муниципального образования по месту расположения подлежащего приватизации жилья. Туда нужно явиться в составе всех зарегистрированных в квартире граждан, так как каждый должен будет подписать заявление на приватизацию, а те, кто не войдет в состав будущих собственников данного жилья, напишут заявление о том, что от участия в приватизации отказываются. Заполнение заявления не должно вызвать каких-либо сложностей.

Оно составляется по форме, выданной вам при обращении. При возникновении любых вопросов по заполнению этого документа обратитесь к работающему с вами сотруднику. В заявлении обязательно будет присутствовать фраза о том, что данное действие согласовано со всеми лицами, проживающими в помещении, и в дальнейшем никаких претензий с их стороны по этому вопросу не последует. Подача заявления на приватизацию и включение в число собственников определенных лиц должно быть хорошо обдуманным действием, так как после заключения договора передачи квартиры в собственность изменить это можно будет только путем продажи или дарения имущества. Далее от вас потребуют оплатить необходимую госпошлину и примут ваше заявление на рассмотрение.

Приватизация квартиры военнослужащего

Этой теме необходимо уделить особое внимание. В общих чертах процесс не сильно отличается от общего, и документы для приватизации квартиры военнослужащим соответствуют указанному выше списку. Но в связи с некоторыми особыми моментами сам процесс может вызвать некоторые затруднения. Самое большое в том, что решение о передаче квартиры в собственность выносит суд. При наличии положительного ответа документы подаются на регистрацию в общем порядке.

Регистрация собственности после приватизации квартиры

Куда нести документы, вам расскажут сразу после того, как между вами и комитетом по управлению имуществом вашего муниципального образования будет заключен договор передачи квартиры в вашу собственность. Как правило, это отделение Росреестра или регистрационная палата. Теперь ваша жилплощадь приватизирована. После получения свидетельства о собственности вы станете полноправным собственником своего жилья. Вот вы и узнали, какие документы нужны для приватизации квартиры. Оформлять приватизацию самостоятельно или доверить это кому-то еще, решать вам!

businessman.ru

Какие документы нужны для приватизации?

В нашей стране приватизация длится уже в течение двадцати лет. Но на сегодняшний день, неприватизированных квартир еще осталась масса. В связи с этим, сроки приватизации опять продлены. Согласно последним изменениям законодательства, окончание срока приватизации назначено на март 2013 года. Давайте выясним, какие документы нужны для приватизации, и как она происходит.

Тонкости процесса приватизации

Принять участие в приватизации человек может только один раз в жизни. Однако дети, не достигшие возраста 18 лет, могут принять участие в приватизации дважды. То есть дети, ставшие в порядке приватизации собственниками занимаемого жилья, сохраняют право еще раз бесплатно приватизировать жилое помещение после достижения совершеннолетия.

Начиная выяснять: как происходит приватизация дома, какие документы нужны, и с чего начать, стоит определиться, как члены вашей семьи будут владеть жильем. Существует возможность владения жильем двух вариантов:

долевая собственность;
совместная собственность.

Для того чтобы осуществить приватизацию жилья, нужно заключить договор по соответствующей форме о том, что недвижимость передается в собственность. Этот договор заключается с Департаментом жилищной политики, или организацией, уполномоченной распоряжаться данным помещением, либо с тем, кто уполномочен осуществлять оперативное управление или хозяйственное ведение.

Документы для приватизации

Необходимо подать заявление с просьбой о проведении передачи жилья в собственность. После этого, можно считать, что начата приватизация квартиры. Какие документы нужны для подачи заявления?

копии паспортов всех членов семьи, в том числе, детей, достигших возраста14 лет. Необходимо будет предоставить также справку из учреждения, которым были произведены все изменения в этих документах начиная с

elhow.ru

Какие документы нужны для приватизация квартиры в 2017 году

Ваши первые действия

В том случае, когда на квартиру нет технического паспорта или он был оформлен более 5-ти лет назад, необходимо вызвать инспектора из БТИ, чтобы сделать новый технический паспорт приватизируемого помещения. Если в квартире была сделана перепланировка, необходимо получить разрешение на нее, обратившись за ним в органы архитектуры при местной администрации. На основании данного разрешения нужно будет оформить соответствующее постановление за подписью главы вашего муниципального образования. Этот процесс может затянуться надолго.Учтите, что перепланировкой, разрешение на которую необходимо оформить в органах архитектуры, считается даже остекление лоджии или балкона.

Если вы после 1 января 1993 года меняли места прописки, вам необходимо сделать запросы и получить справки, что до настоящего момента вы еще не воспользовались своим правом на приватизацию. В тех справках, которые вы получите по каждому предыдущему месту прописки, должны быть указаны все члены вашей семьи, зарегистрированные по данному конкретному адресу на момент проживания, с указанием даты прописки и выписки.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Кроме технического паспорта с разрешением на перепланировку и справки о том, что вы еще ничего не успели приватизировать, нужен будет документ, подтверждающий, что именно с вами был заключен договор социального найма. В данном случае, это ордер, выписанный на ваше имя.То, что ордер выписан на вас, означает только то, что вы являетесь ответственным квартиросъемщиком. Право на приватизацию имеют все, кто зарегистрирован по этому адресу, а также несовершеннолетние, проживающие в ней.

Также вам потребуется справка по форме №3, которую можно получить в паспортном столе при ЖЭКе, и заявление на приватизацию квартиры, которое нужно написать на бланке, выдаваемом в органах Росреестра. В этом заявлении необходимо перечислить всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в квартире. Это заявление с их подписями, подтверждающими, что они ознакомлены с вашими планами приватизации, необходимо предъявить в органы Росреестра, где, в присутствии всех подписавшихся с их паспортами, оно будет заверено инспектором кадастровой службы. Там же они должны подписать и отказ от приватизации данной квартиры, в том случае, если они еще также не воспользовались своим правом на нее. Прописанные в квартире взрослые имеют право отказаться от участия в ее приватизации в вашу пользу или в пользу любого другого члена семьи, зарегистрированного по этому адресу.